审理合同基本方法及合同必备条款
法务审理合同要点
法务审理合同要点法务审理合同时，应遵循一定的原则，主要审理合同要点如下：第一点 合同主体的合法性：合同主体的资格是否真实合法，包括① 是否依法成立；② 是否能独立承担民事责任；③ 是否有必要的财产或经费；④ 是否有自己的名称、组织结构和场所等。
第二点 合同内容的合法性：① 是否违反法律法规；② 是否损害国家、集体或第三人的利益；③ 是否有掩盖非法目的的情形；④ 是否违反法律、行政法规的强制性规定。
第三点 合同意思表示的真实性：① 合同内容是否为双方真实的意思表示；② 合同双方没有受到欺诈或胁迫或欺骗。
第四点合同条款的完整性：合同条款是否完整，包括但不限于① 双方权益和执行的详细内容；② 双方的权利义务；③ 违约责任；④ 保密责任；⑤ 未尽事宜和解决争议的方法；⑥ 签约落款签章等。
第五点 合同的有效性：合同是否符合法律规定，是否具备法律效力。
第六点 合同文字的规范性：合同的文字表述是否规范，避免歧义和误解，避免约定内容文字遗漏。
第七点 合同的实践操作性：审查合同的各方面是否具有合法的可操作性，以确保合同能够按照约定履行。
第八点 合同签订手续和形式的完备性：合同的签订是否按照法律规定，如是否有效盖章、是否由符合法律的自然人签字、是否需要公证、批准或登记等。
第九点 审理修订合同的原则性：① 修改前对合同签约背景、合作交易内容进行了解，修改必须对合同条款有针对性的理由，遵循“最小修改”原则，必须以修订格式进行修改；② 批注时不要留问题，对不熟悉的合同类型或法律适用有争议的条款应先检索相关裁判要旨再动手修改，以及风险提示但不轻易否定交易等。
商务合同13个必备条款及法律风险防范
千里之行，始于足下。
商务合同13个必备条款及法律风险防范商务合同是商业交易中格外重要的法律文件，其条款的编写要合法、公正、合理，以保障各方的权益并削减法律风险。
以下是商务合同中的13个必备条款及法律风险防范。
1. 合同目的和范围：明确合同的目的和范围，确保双方的意图全都。
法律风险防范：确保合同条款的明确和具体，以避开歧义和争议。
2. 合同期限和终止条件：规定合同的开头和结束时间，并列出可能导致终止合同的条件。
法律风险防范：确保合同的期限和终止条件明确，以避开争议和误会。
3. 价格和支付方式：明确商品或服务的价格和支付方式。
法律风险防范：确保价格和支付方式的公正和合理，以避开将来的纠纷。
4. 产品或服务的规格和质量：具体规定产品或服务的规格和质量要求。
法律风险防范：确保产品或服务的规格和质量明确，并制定解决质量纠纷的条款。
5. 运输和交货条件：规定产品的运输和交货方案，包括物流、风险转移和保险责任。
法律风险防范：在运输和交货条件中解决可能消灭的物流问题和风险。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
6. 违约责任和赔偿：明确违约方应担当的责任和赔偿方式。
法律风险防范：确保违约责任和赔偿条款的合理和公正，并遵守相关法律和法规。
7. 保密条款：确保双方在商务交易中保密商业信息。
法律风险防范：明确哪些信息应保密，并规定违反保密条款的后果。
8. 学问产权爱护：明确学问产权的归属和爱护责任。
法律风险防范：确保双方对学问产权的权利和责任有清楚的生疏和规定。
9. 不行抗力和解决争议：规定不行抗力状况下的责任和解决争议的方法。
法律风险防范：明确什么状况被认为是不行抗力，并制定解决争议的具体方案。
10. 双方的权利和义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。
法律风险防范：确保双方的权利和义务均衡和公正，并尽量削减争议的可能性。
11. 合同的修改和解释：规定合同的修改和解释方式。
法律风险防范：确保合同的修改和解释程序合法、公正和合理。
合同审核通用条款法律要点及重点类型合同审核法律要点
合同审核通用条款法律要点及重点类型合同审核法律要点方需要调整培训时间或讲师，应提前告知乙方，并经双方协商确认后进行调整。
商品类：甲方向乙方购买XX商品，商品名称、品牌、型号、数量、单价、总价等应在合同中明确。
同时，应约定交付时间、交付方式、验货标准、退换货条款等相关细则。
质量类：乙方应保证所提供的服务或商品符合相关法律法规以及合同约定的质量标准，如出现质量问题，应及时处理并承担相应责任。
示范条款标的名称：标的所有权：标的数量：标的明确：标的特定：债权偿还顺序：甲方：名称统一社会信用代码：住所地址：法定代表人：身份证及职务联系人：联系电子邮箱：乙方：名称统一社会信用代码：住所地址：法定代表人：身份证及职务联系人：联系电子邮箱：2、标的条款3、质量条款服务类：乙方应保证所提供的培训服务符合相关法律法规以及合同约定的质量标准。
如出现质量问题，应及时处理并承担相应责任。
商品类：乙方应保证所提供的商品符合相关法律法规以及合同约定的质量标准。
如出现质量问题，应及时处理并承担相应责任。
质量类：乙方应保证所提供的服务或商品符合相关法律法规以及合同约定的质量标准。
如出现质量问题，应及时处理并承担相应责任。
示范条款标的名称：标的所有权：标的数量：标的明确：标的特定：债权偿还顺序：甲方：名称统一社会信用代码：住所地址：法定代表人：身份证及职务联系人：联系电子邮箱：乙方：名称统一社会信用代码：住所地址：法定代表人：身份证及职务联系人：联系电子邮箱：至以下地址：甲方：XXXXX，乙方：XXXXX。
通知应以书面形式发送，并通过挂号信、快递、传真或电子邮件等方式进行发送。
如果通知无法送达，应尽快采取其他合理的送达方式。
如果一方未能按照约定的送达方式进行通知，则该通知视为未送达。
如果一方未能及时收到通知，则该通知视为已送达。
送达规则应当符合相关法律法规的规定。
违约责任承担方式应当包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金责任、守约方的制约权等。
合同纠纷的解决合同条款
合同纠纷的解决合同条款
合同纠纷的解决合同条款通常包括以下内容：
1.双方协商：双方应首先通过友好协商解决争议。
这可能涉及面对面的会议、电话会议或视频会议，讨论并尝试达成解决方案。
2.第三方调解：如果双方协商未能达成共识，可以邀请第三方进行调解。
第三方可以是独立的个人或组织，他们将听取双方的意见和要求，并尝试帮助双方达成协议。
3.仲裁：如果调解也未能解决争议，任何一方都可以提议将争议提交给仲裁机构。
仲裁是一种比法院诉讼更快捷、更便宜的解决争议的方式。
在仲裁过程中，双方将选择一名仲裁员，仲裁员将听取双方的陈述和证据，并做出裁决。
4.诉讼：如果仲裁未能解决争议，任何一方都可以向法院提起诉讼。
法院将会听取双方的陈述和证据，并做出具有法律约束力的裁决。
5.法律费用：在解决争议的过程中，双方应合理分担法律费用。
如果任何一方因另一方的过错而产生不必要的费用，过错方应承担这些费用。
6.合同解除：如果争议无法解决，任何一方都可以提出解除合同。
在解除合同时，双方应协商解决所有未付款项和退货事宜。
这些条款旨在确保在发生争议时，双方能够以和谐的方式解决问题，同时保护双方的利益。
但是，具体的合同条款可能会根据具体情况而有所不同。
因此，建议在签订合同时仔细阅读相关条款，并与对方进行充分的协商和讨论。
合同争议解决的法律程序和方法
合同争议解决的法律程序和方法合同是人们在经济活动中常见的一种法律文件，它规定了各方之间的权利和义务。
然而，由于各种原因，合同争议在商业活动中时有发生。
为了解决这些争议，法律界制定了一系列的法律程序和方法。
本文将探讨合同争议解决的法律程序和方法，以帮助人们更好地了解和应对合同争议。
首先，当合同争议发生时，当事人可以通过协商和谈判来解决争议。
这是最常见的方法，也是最经济和高效的方法之一。
当事人可以通过直接沟通、交流意见和寻求共识来解决问题。
在协商和谈判的过程中，双方可以提出自己的观点和利益，寻找共同的利益点，并通过妥协和让步来达成一致。
然而，协商和谈判并不总是能够解决争议，特别是当双方观点差异较大或情绪较为激动时。
其次，当协商和谈判无法解决合同争议时，当事人可以选择诉讼的方式来解决争议。
诉讼是通过法院来解决争议的一种方法。
当事人需要向法院提起诉讼，并提交相关证据和理由来支持自己的主张。
法院将根据法律和事实进行审理，并最终做出判决。
诉讼是一种正式的争议解决方式，它需要时间、金钱和精力的投入。
此外，诉讼的结果是由法院做出的，当事人需要接受法院的判决，无法自行决定争议的结果。
除了协商和谈判以及诉讼之外，当事人还可以选择仲裁来解决合同争议。
仲裁是一种非正式的争议解决方式，它通常由一名独立的仲裁员或仲裁团组成。
当事人可以协商选择仲裁员，并达成仲裁协议。
仲裁员将根据当事人提供的证据和理由进行独立的裁决，并做出仲裁裁决。
仲裁裁决具有与法院判决相同的法律效力，当事人需要遵守仲裁裁决。
与诉讼相比，仲裁具有更高的灵活性和机密性，可以更快速地解决争议。
然而，仲裁也需要一定的费用和程序，并且当事人无法自行决定争议的结果。
此外，当事人还可以选择其他替代性争议解决方式来解决合同争议，如调解和协议。
调解是一种由第三方调解员进行的争议解决方式，他们将帮助当事人进行协商和谈判，并提供中立的建议和意见。
调解的目的是帮助当事人达成协议，并解决争议。
制定与审查合同方法
制定与审查合同方法制定和审查合同是商务活动中非常重要的一项工作，它确保了交易的合法性和双方的权益。
合同的制定和审查需要遵守一定的方法和步骤，以确保合同的准确性和完整性。
下面将详细介绍制定和审查合同的方法。
一、制定合同的方法1.明确合同的目的和内容：在制定合同之前，双方应该明确合同的目的和内容。
合同目的是指双方达成合作的目标和目的，内容是指合同中需要包含的具体条款和要求。
2.确定合同的类型：根据双方的需求和合作关系，确定合同的类型。
常见的合同类型有销售合同、合作协议、劳动合同等。
不同类型的合同有不同的要求和条款，因此在制定合同之前需要明确合同的类型。
3.明确合同的条件和要求：制定合同之前，双方需要明确合同的条件和要求。
这些条件和要求可以包括各方的权利和责任、支付方式、交货方式、合同履行期限等。
明确了合同的条件和要求后，可以根据实际情况进行具体的条款设计。
4.编写合同条款：根据合同的目的、类型以及条件和要求，双方可以开始编写合同的具体条款。
合同条款应该具体明确、合法合规，并能够保护双方的权益。
合同条款通常包括合同的名称、双方的身份、合同的有效期、违约责任、争议解决方式等。
5.审查和修改：编写合同条款后，双方需要对合同进行审查和修改。
这一过程需要审查合同的准确性、完整性和合法性，并根据需要进行修改。
双方可以通过多次的审查和修改，确保合同的条款能够满足双方的需求。
6.签订合同：经过审查和修改后，双方可以进行合同的签订。
合同的签订应该以书面形式进行，并由双方的合法代表签字确认。
签订合同后，双方应该保留合同的原始副本，并确保合同的有效性和可执行性。
二、审查合同的方法1.检查合同的基本信息：审查合同时，首先要检查合同的基本信息，包括合同的名称、双方的名称和联系方式、合同的签订日期等。
通过检查基本信息，可以确保合同的身份和准确性。
2.核对合同的条款：审查合同时，需要仔细核对合同的条款。
主要检查合同的内容是否与双方的意图相符，是否包括了所有必要的条款和要求，并确保条款的表达清晰明确。
买卖合同审理要点内容
买卖合同审理要点内容
以下是 6 条买卖合同审理要点内容：
1. 合同主体可重要啦！这就好比你要参加一场比赛，你得知道对手是谁吧！比如说，你和李明签订买卖合同，你不得搞清楚李明他是不是真有资格跟你做这笔买卖呀！要是他根本没有权利卖这个东西，那你不就亏大了！
结论：必须明确合同主体的合法性和真实性。
2. 货物描述得清楚明白呀！这就好像你点菜，得说清楚要宫保鸡丁，而不是含糊地说个“那个菜”。
比如你买手机，合同里得写清楚是什么型号、内存多大、颜色啥样，不然拿到手的不是你想要的咋办？
结论：货物描述越详细准确越好。
3. 价格条款要明确呀！这就跟你去超市买东西看价格标签一样嘛！不能模模糊糊说个大概。
好比你买个沙发，合同里得写清楚到底是 5000 块还是5500 块，别到时候卖家随便变价啊！
结论：价格条款必须清晰，防止产生争议。
4. 交付时间得确定好呀！想想看，你订了个蛋糕，说好了下午3 点取，结果到晚上还没拿到，你气不气？在买卖合同里也是一样，规定好啥时候交货，不然延误了可就麻烦咯！
结论：明确交付时间能避免很多麻烦。
5. 质量标准可不能马虎啊！这就好比你买衣服，总不能买个到处是线头还破洞的吧。
比如你买钢材，合同里得规定好强度、硬度这些标准呀，不然用着出问题咋办？
结论：质量标准是保障买卖顺利的关键因素。
6. 违约责任要讲清楚呀！这就好像跟朋友约好了几点见面，要是谁迟到就得有个说法。
买卖合同也一样，要是一方违约了，得知道该怎么赔偿对方损失才行！
结论：明确违约责任能约束双方行为。
审理合同基本方法及合同必备条款
审理合同基本方法及合同必备条款拿到一份合同，一般是按如下三步进行审查：第一步形式审查（一）将合同文件本身分为三部分：开头（合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款）正文（第一条至最后一条）签署部分（即双方签字盖章和签署时间）形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。
常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。
（二）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。
看相关文件之间内容是否有矛盾之处。
第二步实质审查主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：一、合同条款是否完备、合法；二、合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。
★合同条款是否完备的审查标准，以买卖合同为例1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。
2、标的动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；不动产应注明名称和座落地点。
3、数量数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。
4、质量国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。
可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。
5、价款或报酬合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。
6、履约期限、地点或方式履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。
7、违约责任应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。
如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。
8、解决争议的方法解决争议的途径主要有：一是双方通过协商和解，二是由第三人进行调解，三是通过仲裁解决，四是通过诉讼解决。
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审理合同基本方法及合同必备条款
拿到一份合同，一般是按如下三步进行审查：
第一步形式审查
（一）将合同文件本身分为三部分：
开头（合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款）
正文（第一条至最后一条）
签署部分（即双方签字盖章和签署时间）
形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。
常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。
（二）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。
看相关文件之间内容是否有矛盾之处。
第二步实质审查
主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：
一、合同条款是否完备、合法；
二、合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；
三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。
★合同条款是否完备的审查标准，以买卖合同为例
1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。
2、标的动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；不动产应注明名称和座落地点。
3、数量数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或
者行业规定。
4、质量国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。
可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。
5、价款或报酬合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。
6、履约期限、地点或方式履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。
7、违约责任应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。
如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。
8、解决争议的方法解决争议的途径主要有：一是双方通过协商和解，二是由第三人进行调解，三是通过仲裁解决，四是通过诉讼解决。
选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。
约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院；约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。
9、合同生效条款一般应当写明：“合同自合同双方（或者各方）法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章（合同专用章）之日起生效”。
如合同有固定期限的，还应当写明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。
对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的，或者合同约定须经公证等生效条件的，应当在合同中写明并及时办理相关手续。
10、清洁文本条款合同中应当写明：“本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。
合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方确认同意，不产生约束力。
”
在签署过程中，应注意：当合同中有清洁文本条款时，合同中的所有条款文字与数字（签署人签字、时间签署与盖章除外）均应当事先打印完成，不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。
其中，前8项是《合同法》第十二条列出的内容。
合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平，是否严重损害一方利益或者是否存在陷阱。
合同条款内容是否合法，其实就是要审查合同条款或者内容是否违反国家的法律法规，是否构成无效的情形。
在这里，熟悉相关合同法条文是最起码的要求。
合同条款是否公平，是否清楚，审查时没有固定的方法，只有逐字逐行地看，认真地看，及时纠正不公平的字眼。
第三步沟通、参照与找法
一般的合同，经过第一步、第二步的审查，一些初级的问题都能予以解决。
为防止审查出现重大遗漏和差错，做好第三步就显得十分必要。
沟通指的是与合同经办人、起草人进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流，合同条款中不清楚或者含糊的条款，也需要他们作出明确的解释和说明。
参照找到与合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析审查的合同，并做适当修改。
找法也就是寻找法律依据。
在合同审查中，一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断合同内容是否合法、合理、可行，要不要修改，需要寻找肯定或者否定的法律依据或其他依据。
注意：合同审查的过程，最大的忌讳是只审查书面合同文件，不顾公司的实际情况。
法律依据：《合同法》
★第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
★第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
★第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。