精装、四大件场地移交标准
精装房场地移交管控要点(经典)
移交标准及要 求
三、移交内容
观感性指标
功能性指标
移交标准及要 求
观感性指标
墙面平整度、空鼓、裂缝、阴阳角
地面平整度、空鼓、标高控制 天棚平整度、方正、阴阳角 电气线盒收口、标高、平直度
水管口标高、出墙深度 门洞、墙垛尺寸 空调洞口位置、标高
……
功能性指标
建筑1米控制性 外墙、铝合金窗渗漏情况
给水管道试压、通水、渗漏情况 厨、卫、阳台蓄水试验情况
往年移交情
况常犯质量通
病
室内不方正
户内门门套缝隙过大
往年移交情 况常犯质量通病
窗边收口差
天花不平
今年管控措施
今年管控措 施
场地移交纳入 精装六条红线
品质 提升
2017年二季度 专项行动主题
今年管控措 施
重点 关注
一、组 织人数
二、移 交流程
三、移交 标准
今年管控措 施
经
行
济
政
以次充好
记录造假
监理公司： 装修公司：
土建质量合 格率必须 ≥95%才能 移交
移交成果
输出成果：
移交成果
输出成果：
顺畅移交提升建 议
顺畅移交提升建 议
顺畅移交提升建 议
源头
体系 设计 材料设备 组织 工艺
设计、招采、成本、工程、人力五大体系建设 产品标准化设计，杜绝设计变更 尽量采用成品、半成品，工业化生产 精选优质施工队伍，组建优秀管理团队 四新技术推广
水平度
露筋
•结构灌缝处理确保不 渗漏
• 天花、墙面阴角部位抹 灰顺直，收口美观
开裂、渗漏
阴阳角
移交标准及要 求
②地面部分
精装、四大件场地移交标准
道路不通，要求进场，导致货物运输困难，增加时间、人力、物力成本。
垂直运输不畅，要求进场，人工搬运，效率低成本高，临时存放地方紧张，货物存放困难，甚至露天摆放。
场地交接不清，要求进场，施工垃圾、材料堆放，未达到进场条件，要求进场安装，导致交叉施工严重，产品安装前后受损。
防御措施未完成，要求安装，窗户未安装玻璃，淋雨造成保护纸潮湿、地板泡水、更换地板。
墙面施工未完成，要求安装，墙面打磨扇灰造成地板污染、难以清理、影响地板光泽、更换困难等后果。
墙面空鼓，二次整改，成品保护已完成并撤销后发现墙面空鼓，橱柜柜体、木门安装完成后重新修整墙面，导致二次施工对成品损坏尺寸控制不精准，要求安装，卫生间／厨房门套线与浴室柜台面石冲突，墙体成活尺寸误差大。
水电尺寸控制不精准，要求进场安装，橱柜、浴室柜水电插座位置偏差，等电位 盒与浴室柜冲突，导致柜体安装不紧密，或无法安装，影响美观或重新整改。
硬装未完成，要求进场安装，厨房地面铺贴位置不够（橱柜柜体门板570mm ，踢脚线缩进50mm安装）；墙面抹灰未完成、墙砖、地砖铺贴中要求进场安装。
进场条件不达标，强制要求进场，导致交叉施工严重，施工效率低下，容易造成成品损坏优秀项目标准、规范、施工场地清爽，完全符合移交标准，后续施工效率明显提升优秀项目标准、规范、施工场地清爽，无交叉施工，无场地垃圾，有序安装效率提升场地移交对比案例场地移交条件对比案例场地移交对产品安装质量影响对比案例场地移交条件：11.道路要畅通：确保运输车辆能顺利到达施工楼栋下方（我司运输车辆最常用的：13米长总质量约49吨，6.米长总质量约31吨和7.2米长，最大总质量约18吨）。
2.垂直运输：所有小高层及高建筑需有垂直运输工具，确保材料顺利上楼。
3.水电畅通：洋房每隔三层(三层以上可每五层)设有临时用电接电箱，别墅每隔50米设有临时用电箱。
4.堆放场地：楼下有临时货物堆放场地，并确保安全存放。
5.垃圾堆放：设有临时垃圾堆放场地，设有临时卫生间。
土建移交精装界面标准(实用)
土建/户内精装修交接标准一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙粉刷，外墙面砖和涂料、塑钢门窗、屋面防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。
二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。
三、根据本工程特点，土建与精装修施工交接界面：1、关于墙面粉刷：内墙面墙体为粘土空心砖的双面粉刷每边粉刷厚度严格控制在20mm,按建筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部粉刷压平（包括侧边）；厨房（包括烟道）、卫生间墙面粉刷打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做粉刷，做到先粉刷后安装管道；2、关于每层户内楼地面：土建单位不做找平层,但混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。
3、关于顶棚：厨房、卫生间顶板及装修图中有吊顶部分(具体范围另行要求)不做处理；其余顶棚均要求土建单位水泥浆加胶抹平，平整度达到国家相关验收标准。
4、关于楼梯：单元楼梯及复式楼梯底板及侧面须按施工图粉刷到位，踏步面层不粉刷；其踏步高度等结构尺寸误差应符合质量验收规范的要求；单元楼梯踏面不做找平，墙面要求土建单位粉刷到底（踢脚处无须留），地砖、栏杆、扶手及涂料由装修施工单位完成。
5、关于防水：二层以上（含二层）的厨房、卫生间、阳台及一层除阳台以外的户内各房间的防水均由装修施工单位施工，具体做法见装修施工图；露台及露天阳台（上面无混凝土顶盖的）全部由土建单位施工到完成面，屋面及露台的防水按建筑施工图设计施工。
6、关于阳台，露台：阳台（不含露天阳台）的防水及地面砖铺贴、封闭阳台的涂料由精装修施工单位完成；露台及露天阳台的防水、地面砖铺贴、栏杆工程均由土建单位施工完成；土建施工单位完成非封闭阳台顶棚的涂料工程、栏杆工程；阳台（不含露天阳台）找平（坡）层由精装修单位施工，外墙面砖由土建施工单位贴至阳台结构层以上3cm。
精装修场地移交标准
精装修场地移交标准一、精装修场地移交流程二、精装修场地移交标准1室内结构质量1.1室内建筑：1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。
1.1.3收纳系统结构尺寸偏差：1.2室内地坪：1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰；1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm；1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后检查无渗漏，且排水顺畅；1.3室内顶棚：1.3.1顶棚无裂缝、空鼓、脱层、渗漏；1.3.2顶棚平整度≤10mm。
1.4室内墙面：1.4.1室内墙面不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀；1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑；2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量2.1入户门：2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。
2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。
2.2门窗安装质量：2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门左右墙面平整度满足抹灰工程质量要求（2m范围内偏差不超过3mm）；2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏；2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无五金缺失、松动、锈蚀；2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动；2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）。
2.2.6百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀；2.3室内楼梯及阳台栏杆：2.3.1阳台栏杆高度：低层、多层净高不应低于1.1m，中高层、高层净高不应低于1.15m，不得有负偏差；2.3.2阳台栏杆反坎达到建筑设计要求；2.3.3栏杆竖杆间距：净间距不应大于110mm，正偏差不大于3mm。
土建移交精装修标准
土建移交精装修标准土建移交精装修标准是指在土建工程完工后，进行精装修工程的标准和要求。
精装修是指对建筑物内部进行的装饰和装修，包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、门窗安装、厨房卫生间装修等。
土建移交精装修标准的制定，对于保障精装修工程的质量，提高建筑物的使用寿命具有重要意义。
一、墙面装饰。
1. 墙面平整度要求，墙面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，墙面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 墙面装饰材料，墙面装饰材料应选用环保、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 墙面涂料，墙面涂料应选用质量可靠、无异味、无污染的环保涂料，施工应均匀、干净、无漏刷现象。
二、地面装饰。
1. 地面平整度要求，地面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，地面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 地面装饰材料，地面装饰材料应选用防滑、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 地面砖铺贴，地面砖应整齐、平整、无空鼓、无错位，砖缝应均匀、填充牢固。
三、天花装饰。
1. 天花平整度要求，天花应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，天花表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 天花装饰材料，天花装饰材料应选用环保、防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 吊顶安装，吊顶应牢固、安全，吊顶面应平整、无渗漏、无开裂。
四、门窗安装。
1. 门窗材质，门窗应选用优质、防盗、防水、防火的材质，门窗颜色应与整体装修风格相协调。
2. 门窗安装，门窗应安装牢固、开启灵活，密封性能良好，无漏风、无漏水现象。
五、厨房卫生间装修。
1. 厨房卫生间墙面地面装饰，墙面地面应选用防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
2. 厨房卫生间设施安装，水电设施应安全、牢固，水电管道应无渗漏、无漏水现象。
以上即是土建移交精装修标准的相关要求，希望各位施工单位在进行精装修工程时，严格按照标准要求进行施工，确保精装修工程的质量和安全，为业主提供一个舒适、安全、美观的居住环境。
精装修工程进场前移交和交接方案
精装修工程进场前移交和交接方案一、背景介绍二、移交前准备工作1.确定移交范围：确定需要移交的相关文件、资料和负责的责任方。
2.整理文件和资料：整理相关的工程图纸、合同文件、施工方案等，确保文件齐全并按照规定的顺序整理。
3.准备工具和设备：准备移交所需的工具、设备和技术人员，以便在移交过程中需要的时候使用。
三、移交方案1.移交程序(1)双方约定移交时间和地点，确保双方都能够到场参加移交。
(2)由发起方介绍移交的目的和内容，并简要说明移交的程序和方法。
(3)发起方负责逐一介绍移交的文件和资料，并将其移交给接收方。
(4)接收方对移交的文件和资料进行验收，并确保其完整性和正确性。
(5)双方共同签字确认移交完成，并将移交文件和资料归档保存。
2.移交的内容(1)工程图纸：包括结构、安装、装饰等各个方面的图纸，确保施工过程中按照规定的图纸进行。
(2)合同文件：包括合同书、补充协议、付款证明等，确保施工过程中的费用和付款事宜。
(3)施工方案：包括施工方法、工序安排、质量控制等，确保施工按照规定的方案进行。
(4)质量保证书：包括材料和施工质量的保证书，确保施工质量符合规定标准。
(5)安全生产手册：包括施工期间的安全注意事项和遵守的规定，确保施工过程中的安全。
(6)其他相关文件和资料：包括审批文件、验收文件等，确保施工过程中需要参考的文件和资料。
四、交接方案1.交接程序(1)双方约定交接时间和地点，确保双方都能够到场参加交接。
(2)由发起方介绍交接的目的和内容，并简要说明交接的程序和方法。
(3)发起方负责逐一介绍交接的文件和资料，并将其交接给接收方。
(4)接收方对交接的文件和资料进行验收，并确保其完整性和正确性。
(5)双方共同签字确认交接完成，并将交接文件和资料归档保存。
2.交接的内容(1)移交的文件和资料：确保移交的文件和资料完整、正确，并由接收方做好相关备份工作。
(2)移交的工具和设备：确保移交的工具和设备在交接过程中完好并按照规定返回。
精装移交标准
精装工作面移交标准1、控制线移交标准：单元、楼层标高基准线复核移交；户内1米线，以楼层基准线为标准进行复核，误差2mm2、墙体垂直、平整标准：垂直、平整误差4mm，重点检查踢脚线部位平整度。
3、内墙抹灰质量：标准：是否存在空鼓（不得大于100mm*100mm）、裂缝、强度不足起砂等问题，是否存在露网、露管、露筋等问题，脚手眼是否封堵密实；4、阴阳角：标准：阴阳角要顺直；是否存在阴阳角不顺直情况；特别是梁底及可视面阳角。
阴阳角方正4mm。
5、房间方正（含飘窗）标准：开间进深尺寸误差不大于10mm，对角线误差不大于15mm，飘窗误差8mm，飘窗顶面平整，与铝合金窗缝均匀；6、门窗洞口标准：门洞大小检查：要保证门洞大小加上门垛大小可以满足门及门套安装要求。
门洞两侧及顶部墙厚±10mm，门洞宽度误差（-5mm，+15mm），墙垛须在同一平面；厨、卫门洞保证吊顶以后门套正常安装要求。
窗口检查窗口与铝合金交接部位是否能保证阴角打胶；窗台标高是否满足要求；保证窗台板及墙砖粘贴后不影响铝合金扣条安装；厨、卫窗上口是否高出吊顶标高；窗台两端尺寸误差10mm；7、铝合金标准：塞缝满足要求，下口防水砂浆塞缝密实，侧口发泡胶或砂浆塞填密实；确保外墙完成面完工后不影响外窗开启及外窗打胶施工；8、地坪标准：标高、平整度满足要求，标高允许误差10mm，平整度允许误差8mm，地坪砼强度是否满足要求；9、防水移交标准：卫生间、生活阳台等有防水要求的部位，要求带水移交（重点检查防水上翻高度及扫出门口宽度是否满足要求）。
10、天花标准：平整度要求不大于8mm，不得有贯穿性裂缝，是否存在露筋、露钉、夹渣等现象；11、预留孔洞标准：空调洞、强排孔、厨、卫风道止回阀预留位置是否符合要求；是否通透；位于空调板内的空调洞是否高出空调板，阳台至厨房燃气预留洞是否预留。
电梯前室正压送风口预留尺寸、位置正确。
12、预留洞封堵标准：排水管等预留洞封堵是否密实、是否存在夹渣等渗水隐患，吊洞完成面平整度是否满足要求；13、预留线盒标准：开关、插座、门铃、线盒、电梯呼叫盒、预留灯盒等数量、标高、位置是否正确；灯位是否居中；连排盒间的间距、水平度、出墙关系能否满足要求、是否清堵；14、水管留设标准：冷热水管间距是否满足要求；是否按要求封堵；水管标高是否正确；出墙深度及垂直度是否满足装修时龙头安装要求；15、箱体预留标准：强、弱电箱、卫生间等电位盒、消防箱、出风口等箱体预留位置、大小、标高、出墙深度是否正确，水平度是否满足要求；出墙关系是否正确；是否影响装修后箱体安装；16、压力管道：标准：地暖确保带压移交；给水管带压移交；17、排水管、地漏等位置是否封堵、防护；排水管、地漏等闭水、灌水记录；通球试验是否合格；厨房排水支管标高、过墙孔标高关系是否正确，分集水器标高、位置是否正确；。
精装工程场地移交验收标准(土建总包)
Xx集团精装工程场地移交验收标准编号：修订记录精装工程场地移交验收标准第一章总则第一条目的为实现集团对产品品质不断提升的要求，保证精装工程施工的顺利开展，系统性地解决施工场地移交的问题，规范总包土建、安装和各专业分包施工场地移交的标准，明确各方责任，为装修工程质量奠定良好基础，同时更好地指导项目、总包、专业分包做好场地移交验收工作，特制定本标准。
第二条适用范围本标准适用于中强集团建设、开发及代建的住宅项目，其中移交的工程质量标准也适用于示范区。
第三条使用原则本标准文件将列入各方签订的合同中（或补充协议），请各分公司、项目遵照执行。
第二章土建安装总包及专业分包场地移交进场条件第四条土建、安装工程进场条件(一)建筑公共部位：大堂，电梯厅、楼梯间，地下大堂、电梯厅、通向地库通道等。
1．主体结构、砌体、抹灰工程完成，地面工程完成；2．铝合金/塑钢门窗框、防火门、管井门框、单元门框等安装完成，填塞收口完成；3．天花、墙面、窗边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象；4．安装类隐蔽分项工程基本完成，如空调管槽、给排水、消防水管、自动喷淋系统、烟感报警系统、智能化系统、强、弱电系统管道按正式下发的施工蓝图安装完毕；5．消防、给水、采暖类带压管道干管试压完成，穿板、墙空洞填塞收口完成；6．电梯楼层门安装完成，呼梯按钮预留孔或底盒安装完成，电梯门下槛缝隙填塞完成；7．强弱电穿线完成并通过测试验收；8．相关专业成品保护完成；9．场内垃圾杂物清理完成。
(二)房间：高层、别墅、洋房、商业、公寓、办公室等房间1.主体结构、砌体、地面工程、抹灰工程完成；2.进户门门框、铝合金/塑钢门窗框，窗扇、玻璃、五金安装完成，填塞收口完成，室内门洞收口收边完成；3.室内窗护栏、阳露台栏杆安装完成，成品保护完成；4.室内卫生间、阳露台等需做防水处找平层、R角等完成；5.室内空调孔、排气孔、新风穿梁及墙孔等完成，排烟/气道安装完成，缝隙填塞完成，排烟道止回阀安装完成，排烟/气道通烟实验完成；6.天花、墙面、窗边、排烟井道周边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象；7.室内给排水管道安装完成，管道冲洗完成，给水试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压），隐蔽验收完成，排水管灌水试验完成；8.室内强弱电管道疏通完成，可视具体情况穿线与否但最晚在装修湿作业结束前完成，强弱电箱预埋完成；9.天然气立管完成或立管位置经过研发、报建部门书面确认；10.室内地暖试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压）；11.相关专业成品保护完成；12.场内垃圾、杂物清理完成。
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道路不通，要求进场，导致货物运输困难，增加时间、人力、物力成本。
垂直运输不畅，要求进场，人工搬运，效率低成本高，临时存放地方紧张，货物存放困难，甚至露天摆放。
场地交接不清，要求进场，施工垃圾、材料堆放，未达到进场条件，要求进场安装，导致交叉施工严重，产品安装前后受损。
防御措施未完成，要求安装，窗户未安装玻璃，淋雨造成保护纸潮湿、地板泡水、更换地板。
墙面施工未完成，要求安装，墙面打磨扇灰造成地板污染、难以清理、影响地板光泽、更换困难等后果。
墙面空鼓，二次整改，成品保护已完成并撤销后发现墙面空鼓，橱柜柜体、木门安装完成后重新修整墙面，导致二次施工对成品损坏尺寸控制不精准，要求安装，卫生间／厨房门套线与浴室柜台面石冲突，墙体成活尺寸误差大。
水电尺寸控制不精准，要求进场安装，橱柜、浴室柜水电插座位置偏差，等电位 盒与浴室柜冲突，导致柜体安装不紧密，或无法安装，影响美观或重新整改。
硬装未完成，要求进场安装，厨房地面铺贴位置不够（橱柜柜体门板570mm ，踢脚线缩进50mm安装）；墙面抹灰未完成、墙砖、地砖铺贴中要求进场安装。
进场条件不达标，强制要求进场，导致交叉施工严重，施工效率低下，容易造成成品损坏优秀项目标准、规范、施工场地清爽，完全符合移交标准，后续施工效率明显提升优秀项目标准、规范、施工场地清爽，无交叉施工，无场地垃圾，有序安装效率提升场地移交对比案例场地移交条件对比案例场地移交对产品安装质量影响对比案例场地移交条件：11.道路要畅通：确保运输车辆能顺利到达施工楼栋下方（我司运输车辆最常用的：13米长总质量约49吨，6.米长总质量约31吨和7.2米长，最大总质量约18吨）。
2.垂直运输：所有小高层及高建筑需有垂直运输工具，确保材料顺利上楼。
3.水电畅通：洋房每隔三层(三层以上可每五层)设有临时用电接电箱，别墅每隔50米设有临时用电箱。
4.堆放场地：楼下有临时货物堆放场地，并确保安全存放。
5.垃圾堆放：设有临时垃圾堆放场地，设有临时卫生间。
6.防御措施：铝合金门窗安装完毕，玻璃安装完成，确保能灵活开关遮挡风雨。
7.硬装完成：室内装修已完成，墙砖及地砖铺贴完成，窗台石铺贴完成，门槛石铺贴完成。
8.天花及墙身扇灰打磨完毕，涂一层ICI底漆或一遍面漆。
9.场地移交独立性：场地移交后现代筑美家居独立施工，其他施工垃圾清理。
四大件产品场地移交技术标准：22.1门及门套的场地验收标准：1.门洞尺寸必须符合设计要求，洞口尺寸必须在允许误差范围内：门洞宽度（-0MM，+20MM）、门洞高度（-0MM，+15MM）、门垛厚度（-5MM，+10MM）。
门套边墙体抹灰完成面允许偏差为：垂直度（4MM）、平整度（4MM）。
2.室内门安装前需完成地砖的铺贴，室内装修基本完成，室内初步清洁到位。
3.毛坯房交楼，只安装入户门的，入户门外墙身须完成饰件铺贴工程。
4.注意卫生间及橱房门过墙宽度有无影响浴室柜和橱柜的安装(橱柜台面石深度600mm)四大件产品场地移交技术标准：22.强化复合木地板的场地验收标准：1.房间水泥砂浆地面基材的强度和厚度应符合相关验收标准的规定，墙身脚要求平直、垂直，尺寸偏差应符合相关验收标准的规定。
水泥砂浆找平层的平整度偏差≦3MM，门口1米处水泥砂浆找平层≦2MM ，墙面脚线部位平整度允许偏差1MM。
门口（地面砖铺贴与木地板铺贴交接部位）,室外完成面与室内水泥砂浆完成面标高高差要求为15MM，允许偏差为-2MM，+2MM。
2.地面清理干净；室内天花底完成乳胶漆粉涂，及墙身面完成刮腻子打磨涂上底漆，并完成窗台石铺贴工程，及阳、露台铺贴工程。
3.完成铝合金门窗（包括玻璃）的安装，确保下雨时能关闭门窗。
4.铺装强化复合木地板时，地面要求干燥。
四大件产品场地移交技术标准：22.3橱柜的场地验收标准：1.厨房（含烟道井边）开间、进深与设计值允许偏差为±10mm ；2.洗菜盆的冷热水管铺装完成，排水管铺装完成，水平向管面距地面最大高≦80MM，离墙边≦ 50MM。
3.厨房内墙身及地面完成瓷砖铺贴工程，水电开关位置按设计要求安装完成（抽油烟机的预留插座最大高度不能超出2050MM；煤气管道铺装完成，并且不能影响现场橱柜安装，抽油烟机排烟管口位置按设计要求预留并装上止回阀，（孔中高度为离地面2140MM，离墙边140MM） (吊顶上布设情况，要求孔底标高大于吊顶标高。
4、厨房铝合金门窗（含玻璃）安装完成，全部厨房天花工程安装完成（先做橱柜后吊顶收口工序除外）5、地面清理干净无杂物。
四大件产品场地移交技术标准：22.4浴室柜的场地验收标准：1、卫生间门边线与台面成活后不冲突（根据施工图纸浴室柜台面深度+门套线宽度进行预留控制）；2、公卫台面边缘与两侧墙面允许偏差（﹢5mm，-0mm)；3、卫生间墙、地砖铺贴完成，无空鼓，无破损，天花吊顶安装完成，浴室柜预留排水管接口，冷热水管及等电位面板等安装完成，不与浴室柜冲突；4、卫生间铝合金门窗（含玻璃）安装完成；卫生间、阳台排水系统畅通；5、地面清理干净无杂物。
四大件产品场地移交技术标准：22.5场地移交数量批次要求：1.别墅为整户移交，每次移交数量不少于40户，40户以下的须一次性移交，分批移交时间间隔在7～10个自然天内。
2.洋房为整层移交（按施工楼栋号，不按梯号），每次移交数量不少于5层（连续），分批移交时间间隔在7～10个自然天内。
3.项目部在同一标段内可计划分批移交，并由项目部提前1个月做好“分批交场计划”，同时与家居公司充分沟通，明确移交范围及移交进度，且要做到均衡移交。
在场地交接时，局部发现土建工程质量达不到以上标准，应在场地移交确认单中记录，项目部督促总包单位立即采取修补措施到达以上标准，但不影响现代家居公司总体进场。
四大件场地移交预防管控措施及建议问题1：项目常要求场地移交达到标准的70%～80%即进场！现代筑美：不建议进场，场地移交条件不达标，严重影响产品安装质量，试问产品安装质量是否达到70～80%的标准就可以交付？答案肯定是NO!问题2：项目常认为抢工、赶工能体现出子公司的能力！现代筑美：个别项目、重点项目、风险项目赶工抢工是为了配合开放、配合交楼，集中大量资源完成任务。
试问几百上千个项目都把赶工抢工做为常态，成本和质量如何管控。
做到计划前置！有序移交！前紧后细！预防管控措施一：计划前置，有序移交落实“345”计划：货量提前5个月接单，提前4个月完成测量下单，提前3个月排产；通过生产、测量周期计划倒逼项目施工计划；场地移交计划前置：货量进场前1个月做好场地移交计划，现代筑美项目现场管理人员提前1个月对现场情况进行排查并列出整改问题提交项目部，各单位严格按照场地移交计划时间节点进行控制施工周期；有序移交：遵循整户移交、整层移交原则，批次移交按照5层／批次（连续层）进行移交，批次移交周期7～10天；移交确认签字后非四大件安装单位撤场，避免交叉施工。
预防管控措施二：测量设计技术交底★技术交底文件要求：1，测量设计师人手一份；2，交底内容熟记；3，接申购单后联系项目工程技术人员，在不具备测量条件前（现场装修施工前）发送技术交底文件至项目部，按照技术交底文件注意施工；4，测量设计师进场后第一时间进行现场二次技术交底，并做好交底记录。
预防管控措施三：项目跟办员前期介入，配合项目全过程监控★项目跟办过程监控要求：1，项目跟办及各事业部全过程跟进现场施工进度及场地问题整改计划；2，全过程记录项目进度情况，图示说明，并协助项目倒逼进度及问题整改；3，风险项目报备工管中心，提前预警预防管控措施四：重视货量板房，做工法样板★货量板房要求：1，货量板房必须做；2，货量板房，认真评审、 后评估，发现问题及时解 决 ； 3，货量板房作为货量验收 标准。
1，场地移交严格把控，按照集团标准进行验收移交，形成 标准步骤，建议设立工作面移交板房；2，全流程模拟操作，货量板房严格按照四大件下单、发货、安装、验收流程进行，发现问题及时更正并形成记录文件；3，全方位后评估，货量板房认真评审，后评估，形成货量 施工作业标准，倒逼总包或装修单位。
预防管控措施五：进场前场地移交技术交底★场地移交技术交底要求：1，项目现场管理人员严格执行“七表两单”，每月回传工程部；2，安装进场前与项目进行技术交底，并填写《现代筑美-项目部工艺技术交底纪要》表单；精装修标准件场地移交问题统计表（一户一表）批次移交确定单（技术部复核确认）XX区域XX项目X标段X楼栋X户场地移交问题统计表（模板）验收项第一次验收复查工序移交 签字室内门、入户门门洞尺寸必须符合设计要求，允许偏差，门洞宽度（+20mm，0mm），门洞高度（﹢10mm，-0），门垛厚度（+5mm,-5mm）门套边墙体腻子完成面平整度允许偏差（1mm）、垂直度允许偏差（1mm）墙、地砖铺贴完成墙面腻子完成（门套）墙面乳胶漆完成（门边线）地板水泥砂浆找平层平整度偏差（3mm）客厅完成面高于卧室找平层标高（14-17mm）墙面脚线部位平整度允许偏差（1mm）地面找平层无起砂现象室内天花、墙面乳胶漆完成入户门、窗玻璃安装完成窗台石、阳台、露台湿铺贴完成地面清扫干净，不影响木地板铺装橱柜厨房（含烟道）开间、进深允许偏差（﹢20mm.-0mm）洗菜盆冷热水管安装完成，排水管安装完成且管顶标高≤10cm抽油烟机插座顶端标高≤2050mm油烟机排烟孔位置孔中心距地面成活标高2140mm，距墙边成活距离140mm煤气管道铺装完成且不影响橱柜安装厨房墙、地砖铺贴完成，无空鼓烟道止回阀安装完成天花吊顶安装完成厨房铝合金门窗（含玻璃）安装完成地面清理干净无杂物浴室柜、镜卫生间开间、进深允许偏差（﹢20mm，-0mm)天花吊顶安装完成浴室柜预留排水管接口卫生间墙、地砖铺贴完成冷热水管及等电位面板等安装完成，点位不与浴室柜冲突卫生间铝合金门窗（含玻璃）安装完成卫生间、阳台排水系统畅通地面清理干净无杂物备注装修单位签字：日期：标准件单位签字：日期：监理单位签字：日期：项目部签字：日期：预防管控措施六：一户一表，逐户排查，发现问题及时整改，现代筑美签字移交。
预防管控措施七：反移交，“交钥匙”工程反移交计划前置：现代筑美根据项目部场地移交计划制定反移交计划，并严格按时间节点安装完成进行反移交；有序反移交：同步验收、反移交，遵循整户反移交、整层反移交原则，批次反移交按照场地移交批次数量进行反移交；原则该批次完成安装后立即进行验收反移交工作，验收合格交钥匙关门，不合格列出整改项逐一消项，消项完成及时验收交钥匙；。