精装修场地移交标准
土建移交精装修交楼标准要求
土建移交精装标准3.1目的：为明确土建移交精装标准，清晰移交流程，确定各责任单位职责，保障移交工作顺利进行，为交楼标准装修工程打下坚实基础，特制订本制度。
3.2适用范围：3.3实测实量移交标准：一、地下室结构：3.1砼楼板表面平整度偏差≤15㎜，板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、模板拼缝处无凹凸及板底无裂缝、无渗水.3.2竖向板（或侧板）表面平整度偏差≤8mm，眼观无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、对拉螺栓头及模板拼缝处无凹凸、无渗水缺陷；3.3砼底板板面排水坡度明显（设计尺寸，利用壁板或柱筋设置排水坡度）,表面无返坡、无积水、无开裂、无渗水缺陷；3.4墙体抹灰层平整度、垂直度偏差小于±4㎜，阴阳角方正，表面无龟裂、开裂及空鼓缺陷，地下室砌体部分禁用加气块，全部使用灰砂砖；3.5主体部位水电井预埋，应按建设单位确认材料预埋，且伸出建筑完成面高度不小600㎜（通长）；二、公共区域（大堂及电梯前室等区域）3.6天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)，图纸有结构找坡要求的需严格按照图纸及规范要求验收。
3.7砼顶板（中心部位）结构预埋20PVC套管（数量以图纸为准）伸出有砌体梁底约500㎜，填充墙斜面伸出30mm（含铁线拉线）3.8抹灰垂直度偏差小于≤4mm,，进深、开间尺寸偏差≤6mm；3.9抹灰平整度偏差小于≤4mm，抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。
3.10地面砼结构表面平整度偏差≤3㎜，表面水平度偏差≤6㎜。
3.11砌筑放线时应采取双线控制。
控制线距离墙体边线宜300mm，便于房间套方，控制墙面平整度、垂直度。
3.12电梯层门与前室砼板面的缝隙不大于30㎜；3.13电梯井内不抹灰，电梯井四面填充墙轴线向电梯内偏移1cm。
三、户型空间：3.14天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)。
3.15抹灰垂直度偏差小于≤4mm,，进深、开间尺寸偏差≤6mm；3.16抹灰平整度偏差小于≤4mm，抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。
精装、四大件场地移交标准
道路不通，要求进场，导致货物运输困难，增加时间、人力、物力成本。
垂直运输不畅，要求进场，人工搬运，效率低成本高，临时存放地方紧张，货物存放困难，甚至露天摆放。
场地交接不清，要求进场，施工垃圾、材料堆放，未达到进场条件，要求进场安装，导致交叉施工严重，产品安装前后受损。
防御措施未完成，要求安装，窗户未安装玻璃，淋雨造成保护纸潮湿、地板泡水、更换地板。
墙面施工未完成，要求安装，墙面打磨扇灰造成地板污染、难以清理、影响地板光泽、更换困难等后果。
墙面空鼓，二次整改，成品保护已完成并撤销后发现墙面空鼓，橱柜柜体、木门安装完成后重新修整墙面，导致二次施工对成品损坏尺寸控制不精准，要求安装，卫生间／厨房门套线与浴室柜台面石冲突，墙体成活尺寸误差大。
水电尺寸控制不精准，要求进场安装，橱柜、浴室柜水电插座位置偏差，等电位 盒与浴室柜冲突，导致柜体安装不紧密，或无法安装，影响美观或重新整改。
硬装未完成，要求进场安装，厨房地面铺贴位置不够（橱柜柜体门板570mm ，踢脚线缩进50mm安装）；墙面抹灰未完成、墙砖、地砖铺贴中要求进场安装。
进场条件不达标，强制要求进场，导致交叉施工严重，施工效率低下，容易造成成品损坏优秀项目标准、规范、施工场地清爽，完全符合移交标准，后续施工效率明显提升优秀项目标准、规范、施工场地清爽，无交叉施工，无场地垃圾，有序安装效率提升场地移交对比案例场地移交条件对比案例场地移交对产品安装质量影响对比案例场地移交条件：11.道路要畅通：确保运输车辆能顺利到达施工楼栋下方（我司运输车辆最常用的：13米长总质量约49吨，6.米长总质量约31吨和7.2米长，最大总质量约18吨）。
2.垂直运输：所有小高层及高建筑需有垂直运输工具，确保材料顺利上楼。
3.水电畅通：洋房每隔三层(三层以上可每五层)设有临时用电接电箱，别墅每隔50米设有临时用电箱。
4.堆放场地：楼下有临时货物堆放场地，并确保安全存放。
5.垃圾堆放：设有临时垃圾堆放场地，设有临时卫生间。
土建移交精装界面标准(实用)
土建/户内精装修交接标准一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙粉刷，外墙面砖和涂料、塑钢门窗、屋面防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。
二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。
三、根据本工程特点，土建与精装修施工交接界面：1、关于墙面粉刷：内墙面墙体为粘土空心砖的双面粉刷每边粉刷厚度严格控制在20mm,按建筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部粉刷压平（包括侧边）；厨房（包括烟道）、卫生间墙面粉刷打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做粉刷，做到先粉刷后安装管道；2、关于每层户内楼地面：土建单位不做找平层,但混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。
3、关于顶棚：厨房、卫生间顶板及装修图中有吊顶部分(具体范围另行要求)不做处理；其余顶棚均要求土建单位水泥浆加胶抹平，平整度达到国家相关验收标准。
4、关于楼梯：单元楼梯及复式楼梯底板及侧面须按施工图粉刷到位，踏步面层不粉刷；其踏步高度等结构尺寸误差应符合质量验收规范的要求；单元楼梯踏面不做找平，墙面要求土建单位粉刷到底（踢脚处无须留），地砖、栏杆、扶手及涂料由装修施工单位完成。
5、关于防水：二层以上（含二层）的厨房、卫生间、阳台及一层除阳台以外的户内各房间的防水均由装修施工单位施工，具体做法见装修施工图；露台及露天阳台（上面无混凝土顶盖的）全部由土建单位施工到完成面，屋面及露台的防水按建筑施工图设计施工。
6、关于阳台，露台：阳台（不含露天阳台）的防水及地面砖铺贴、封闭阳台的涂料由精装修施工单位完成；露台及露天阳台的防水、地面砖铺贴、栏杆工程均由土建单位施工完成；土建施工单位完成非封闭阳台顶棚的涂料工程、栏杆工程；阳台（不含露天阳台）找平（坡）层由精装修单位施工，外墙面砖由土建施工单位贴至阳台结构层以上3cm。
精装修场地移交标准
精装修场地移交标准一、精装修场地移交流程二、精装修场地移交标准1室内结构质量1.1室内建筑：1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。
1.1.3收纳系统结构尺寸偏差：1.2室内地坪：1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰；1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm；1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后检查无渗漏，且排水顺畅；1.3室内顶棚：1.3.1顶棚无裂缝、空鼓、脱层、渗漏；1.3.2顶棚平整度≤10mm。
1.4室内墙面：1.4.1室内墙面不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀；1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑；2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量2.1入户门：2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。
2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。
2.2门窗安装质量：2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门左右墙面平整度满足抹灰工程质量要求（2m范围内偏差不超过3mm）；2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏；2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无五金缺失、松动、锈蚀；2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动；2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）。
2.2.6百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀；2.3室内楼梯及阳台栏杆：2.3.1阳台栏杆高度：低层、多层净高不应低于1.1m，中高层、高层净高不应低于1.15m，不得有负偏差；2.3.2阳台栏杆反坎达到建筑设计要求；2.3.3栏杆竖杆间距：净间距不应大于110mm，正偏差不大于3mm。
土建移交精装修标准
土建移交精装修标准土建移交精装修标准是指在土建工程完工后，进行精装修工程的标准和要求。
精装修是指对建筑物内部进行的装饰和装修，包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、门窗安装、厨房卫生间装修等。
土建移交精装修标准的制定，对于保障精装修工程的质量，提高建筑物的使用寿命具有重要意义。
一、墙面装饰。
1. 墙面平整度要求，墙面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，墙面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 墙面装饰材料，墙面装饰材料应选用环保、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 墙面涂料，墙面涂料应选用质量可靠、无异味、无污染的环保涂料，施工应均匀、干净、无漏刷现象。
二、地面装饰。
1. 地面平整度要求，地面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，地面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 地面装饰材料，地面装饰材料应选用防滑、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 地面砖铺贴，地面砖应整齐、平整、无空鼓、无错位，砖缝应均匀、填充牢固。
三、天花装饰。
1. 天花平整度要求，天花应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，天花表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 天花装饰材料，天花装饰材料应选用环保、防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 吊顶安装，吊顶应牢固、安全，吊顶面应平整、无渗漏、无开裂。
四、门窗安装。
1. 门窗材质，门窗应选用优质、防盗、防水、防火的材质，门窗颜色应与整体装修风格相协调。
2. 门窗安装，门窗应安装牢固、开启灵活，密封性能良好，无漏风、无漏水现象。
五、厨房卫生间装修。
1. 厨房卫生间墙面地面装饰，墙面地面应选用防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
2. 厨房卫生间设施安装，水电设施应安全、牢固，水电管道应无渗漏、无漏水现象。
以上即是土建移交精装修标准的相关要求，希望各位施工单位在进行精装修工程时，严格按照标准要求进行施工，确保精装修工程的质量和安全，为业主提供一个舒适、安全、美观的居住环境。
精装修工作面移交标准
精装修工作面移交标准土建局部1、墙面1.1 检查每个面不少于3个点；1.2 外表平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓〔空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计〕开裂，批嵌细腻，无脱皮；1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；1.6 墙外表细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚〔层高〕，开间尺寸2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室净高不小于2600 mm；室机动位净高不小于2200mm。
顶棚均采用免粉刷工艺。
2.1 顶棚在平整度的根底上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2 地坪至顶棚各检查点上下差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；2.3 净高允许偏差小于－15㎜、极差20㎜。
2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于±15㎜；极差18㎜。
2.5 其他检查项标准同墙面。
3、地坪3.1地坪外表平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓〔空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计〕，外表无麻面，不起砂；3.2 地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm；3.3 踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合结实，上下接槎平整，分色清楚。
检查每面不少于3个点；3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上；3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽根本一致，无明显修补痕迹。
4、进户门、电表箱管井门4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，开进户门安装时凸出墙面门脸厚，非管道间〔井〕电表箱暗敷；门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。
土建移交精装标准、移交要求及注意事项
11、 空调线盒高度：按图纸预留验收；
12、 空调洞高度：按图纸完成；
13、 地面预留尺寸满足精装要求；
14、 墙面外观：表面平整、无裂缝，完成墙面修补、找平，抹灰层与基层粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；厨卫贴砖墙面做好拉毛处理；
15、 顶棚外观：基底清理干净无裂缝、无渗漏；
16、 地面外观：密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；
17、 机电管线在墙、地面有明显标识；
18、 电气各终端线盒已带线或穿线钢丝；
19、 外窗：安装完成，已封闭
20、照管基本要求： ①垂直运输应能达到各楼层；
②施工用水、用电满足使用要求； ③有现场垃圾存。
精装工程场地移交验收标准(土建总包)
Xx集团精装工程场地移交验收标准编号：修订记录精装工程场地移交验收标准第一章总则第一条目的为实现集团对产品品质不断提升的要求，保证精装工程施工的顺利开展，系统性地解决施工场地移交的问题，规范总包土建、安装和各专业分包施工场地移交的标准，明确各方责任，为装修工程质量奠定良好基础，同时更好地指导项目、总包、专业分包做好场地移交验收工作，特制定本标准。
第二条适用范围本标准适用于中强集团建设、开发及代建的住宅项目，其中移交的工程质量标准也适用于示范区。
第三条使用原则本标准文件将列入各方签订的合同中（或补充协议），请各分公司、项目遵照执行。
第二章土建安装总包及专业分包场地移交进场条件第四条土建、安装工程进场条件(一)建筑公共部位：大堂，电梯厅、楼梯间，地下大堂、电梯厅、通向地库通道等。
1．主体结构、砌体、抹灰工程完成，地面工程完成；2．铝合金/塑钢门窗框、防火门、管井门框、单元门框等安装完成，填塞收口完成；3．天花、墙面、窗边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象；4．安装类隐蔽分项工程基本完成，如空调管槽、给排水、消防水管、自动喷淋系统、烟感报警系统、智能化系统、强、弱电系统管道按正式下发的施工蓝图安装完毕；5．消防、给水、采暖类带压管道干管试压完成，穿板、墙空洞填塞收口完成；6．电梯楼层门安装完成，呼梯按钮预留孔或底盒安装完成，电梯门下槛缝隙填塞完成；7．强弱电穿线完成并通过测试验收；8．相关专业成品保护完成；9．场内垃圾杂物清理完成。
(二)房间：高层、别墅、洋房、商业、公寓、办公室等房间1.主体结构、砌体、地面工程、抹灰工程完成；2.进户门门框、铝合金/塑钢门窗框，窗扇、玻璃、五金安装完成，填塞收口完成，室内门洞收口收边完成；3.室内窗护栏、阳露台栏杆安装完成，成品保护完成；4.室内卫生间、阳露台等需做防水处找平层、R角等完成；5.室内空调孔、排气孔、新风穿梁及墙孔等完成，排烟/气道安装完成，缝隙填塞完成，排烟道止回阀安装完成，排烟/气道通烟实验完成；6.天花、墙面、窗边、排烟井道周边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象；7.室内给排水管道安装完成，管道冲洗完成，给水试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压），隐蔽验收完成，排水管灌水试验完成；8.室内强弱电管道疏通完成，可视具体情况穿线与否但最晚在装修湿作业结束前完成，强弱电箱预埋完成；9.天然气立管完成或立管位置经过研发、报建部门书面确认；10.室内地暖试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压）；11.相关专业成品保护完成；12.场内垃圾、杂物清理完成。
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精装修场地移交标准
一、精装修场地移交流程
二、精装修场地移交标准
1室内结构质量
1.1室内建筑：
1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；
1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。
1.1.3收纳系统结构尺寸偏差：
1.2室内地坪：
1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰；
1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm；
1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后
检查无渗漏，且排水顺畅；
1.3室内顶棚：
1.3.1顶棚无裂缝、空鼓、脱层、渗漏；
1.3.2顶棚平整度≤10mm。
1.4室内墙面：
1.4.1室内墙面不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀；
1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；
1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑；
2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量
2.1入户门：
2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。
2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。
2.2门窗安装质量：
2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门左右墙面平整度满
足抹灰工程质量要求（2m范围内偏差不超过3mm）；
2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏；
2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无
五金缺失、松动、锈蚀；
2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动；
2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有
安全认证标识（标识不得隐蔽）。
2.2.6百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀；
2.3室内楼梯及阳台栏杆：
2.3.1阳台栏杆高度：低层、多层净高不应低于1.1m，中高层、高层净高不应低于
1.15m，不得有负偏差；
2.3.2阳台栏杆反坎达到建筑设计要求；
2.3.3栏杆竖杆间距：净间距不应大于110mm，正偏差不大于3mm。
3强、弱电安装质量
3.1强、弱电点位偏差：
3.1.1卧室、客餐厅：强、弱电插座、开关点位偏差≤10mm;线盒平直度≤3mm；同
一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm；线盒超出抹灰完成
面0—3mm；
3.1.2厨卫间、家政间：强、弱电插座、开关（含等电位盒）点位偏差≤5mm;线盒
平直度≤3mm；同一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm；
线盒超出抹灰完成面≤2mm；
3.1.3强、弱电线盒出墙面与抹灰完成面齐平，贴砖墙面强、弱电线盒突出墙面
12mm；
3.1.4防溅盖板底盒间距大于等于125mm；
3.1.5线盒内应清洁，无杂物；进盒的线管必须加配套的锁紧螺母,确有困难时，
允许线管管口露出箱底盒并小于5mm。
3.2电线敷设要求：
3.2.1照明线的颜色：相线红色；零线淡蓝色；地线黄绿双色线；开关线黄、
绿、红；
3.2.2在插座、开关接线盒的预留长度：10-15cm；户内箱的预留长度：下出线的
插座回路 35cm;上出线的空调插座、照明回路 60cm；
3.2.3户内精装吊顶区域的灯位盒穿线：单线长度要求出灯头盒并预留40cm；另该
穿线要求穿塑料波纹软管（软管长度35cm），灯头盒加盖白面板，白面板与
软管连接要求采用锁扣形式；
3.2.4电气穿线：土建完成预埋线管内的电线的敷设穿管。
3.3插座相位、接地：“漏电保护相位检测器”无接错显示
3.4配电箱：
3.4.1暗装箱体底盒与抹灰完成面埋深要求齐平,埋深2cm内抹灰收口平直；箱体
涂料完整，无划伤；箱体内应清洁无杂物；
3.4.2箱体安装牢靠,保证横平竖直；箱盖开闭灵活且紧贴墙面，其垂直度偏差小
于3mm；
3.4.3箱体开孔与线管管径适配，切口整齐。
线管在进入配电箱处应排列整齐，进
箱的线管需加配套的锁紧螺母，确有困难时，允许线管管口露出箱底盒并小
于5mm；
3.4.4接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，接线紧密，
牢靠，触电保护灵敏。
3.5卫生间等电位接地电阻测试：LEB端子排的接地电阻必须小于1Ω
4给排水、燃气安装质量
4.1给水、气点点位偏差：
4.1.1厨卫间、家政间：给水、气点点位偏差≤10mm；
4.1.2给水管管口：对于贴砖墙面，超出抹灰完成面15～20mm。
4.2给水、气保护以及保压事项：
4.2.1地面PP-R管全部保护到位，无外露问题；
4.2.2管道的保护顶部标高预留20mm以上的建筑装饰面层；
4.2.3所有取水口接口设铸铁堵头保护；
4.2.4在生活阳台预留热水器位置用高压软管连通热水器冷热水接口进行整个房
间给水管道的压力测试，按照规范要求(在工作压力的1.15倍情况下保压2
小时，压降不超过0.03MPa），对管道进行压力试验，保证冷热水管均无渗漏；
4.2.5燃气管道进行气密性试验，在不小于0.6MPa压力下观察10Min,目测无压力
降现象；
4.2.6室内给水管线须做好标识。
4.3排水管道检查以及试验检测：
4.3.1所有排水管下水口安装到位，土建留置时露出建筑完成地面15cm，并用封口
胶封口完好；
4.3.2分别选用通水试验、灌水试验或者通球试验检查下水口、排水横支管、立管，
确保排水畅通，接口无渗漏。
（排水通球试验100%检查移交）。
4.4天燃气安装要求
主立管安装完成，室内天然气管道预埋安装到位，接口留在室内，室内天气然管
道预埋到位，100%试压检测。
4.5阻火圈安装要求
根据设计要求的卫生间处穿越楼板的排水立管在板下设置的阻火圈，应确保阻火
圈无遗漏、安装到位，固定完好。
4.6地漏安装要求
地漏排水管安装到位，由土建留置时露出建筑完成地面150mm，并用封口胶封口
完好。
4.7坐便坑距偏差
坑距偏差范围≤15mm。
5其他设施设备安装质量
5.1成品烟、风道
排风、排烟口底标高应满足设计要求。
5.2管井
建筑施工图上有的由总包砌筑、安装完闭后移交精装，检修口由土建总包在土建
砌筑结构上预留，精装总包完成装饰面层；卫生间管井尺寸按照甲方提供尺寸实
施，垂直度要求2m范围内偏差不超过3mm。
5.3厨房烟道止回阀安装要求
5.3.1确保止回阀安装到位，牢固，止回阀顺序无颠倒现象；
5.3.2安装高度：止回阀中心距板顶15cm。
6公共区域移交标准
6.1标准层电梯厅及公共走道地面：地面不找平，结构层清理干净；疏散楼梯踏步20mm
厚细石混凝土收光；
6.2标准层电梯厅及公共走道顶棚：现浇钢筋混凝土楼板修补平整，平整度≤10mm；
6.3标准层电梯厅及公共走道墙面：参照《建筑装饰做法》，完成抹灰界面；疏散楼梯
踏步部分、楼梯平台部分墙面各部位参照附件《建筑装饰做法》，基本原则：由
土建总包实施此部分墙面腻子层、涂料层工程。
6.4电线敷设
6.4.1楼梯间：所有电气安装部分均由总包单位实施；
6.4.2电梯厅及通道：总包单位负责预埋管内的穿线并线（拟按装修灯具布置图实
施）与应急照明的施工；
6.4.3入户大堂：应急照明由总包单位施工
6.5电梯轿厢：电梯通过厂检和质检，轿厢安装完成，照明和应急照明功能使用正常。
三、整改期限
局部结构整改、强弱电、给排水及其他设施设备安装等整改期限为3天，墙体改动等大规模整改期限为7天，特殊期限视现场情况由项目部、精装组、土建及精装总包协商确定。
四、支持性文件
精装移交表.xlsx
移交验收附件：
装修总包对照销售一户一图和装修设计图纸，进行一户一图符合性验收；
装修总包需和土建总包办理装修标高线确认移交记录；
装修总包需和土建总包办理门洞口尺寸移交确认记录；
厨卫及屋面要求装修总包和土建总包进行闭水移交试验验收；
阳台、露台部位要求装修总包进行排水倒坡验收；
给水冷热水管道要求装修总包和土建总包进行试压验收；（后由精装修单位带压施
工，要求每户一压力表）
排水管道要求装修总包和土建总包进行排水通球试验；
进出水口预留位置要求装修总包和土建总包进行核查；
电气工程要求装修总包和土建总包进行通电试亮工作；
灯位和开关插座位置要求装修总包和土建总包进行核查；
外檐窗需门窗单位进行淋水实验并需装修总包确认。
此标准自下发之日起实施，如存在任何问题或有任何疑问请与工程管理部联系。
（制度查询地址：）
（重庆）工程管理部精装组。