山庄市场营销推广报告
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最新整理山庄营销方案山庄营销方案营销方案根据目前山庄情况，首先树立“以市场为先导，以销售为龙头”的思想；为了更好的开展销售工作，制定营销方案、市场推广计划，并在工作中逐步实施×一、目标任务、客房目标任务：万元年。
、餐饮目标任务：万元年。
、起止时间：自年月—年月。
二、形势分析、市场形势年全市酒店饭庄还会增加，竞争形势会相当激烈，“僧多粥少”的现象不会有明显改善，削价竞争仍会持续。
、预测：新酒店相继开业团队竞争更加激烈；散客市场仍保持平衡；对我山庄来说会议市场潜力很大。
三、市场推广方法开拓市场没有多大捷径可走，吃苦是最根本的出路。
为什么这样说，因为准确的定位、合理的房价、良好的合作信誉都具备的同时，信息输出（宣传促销）是最关键。
山庄销售在广告宣传上不可能象做日用品，大量投放媒体广告，即使有也是小范围内在开业初期，那么人员促销是最主要的手段。
、会务客源促销（）促销时间：下半年至月上半年至月（）促销对象：（）政府各职能部门（）厂内各有关部门（）其它关系户（）建全代理制，组织厂内外会务客源。
策划一些企业经济类的，学术研讨，培训班会议和事业单位的会议。
、散客客源散客市场客源的开发，是我们山庄追求的最主要的客源市场，要在有限的房数提高总量，散团比例的改变是根本途径。
（）加强与各企事业单位的联系，稳定现有客户，大力开发新客户，本地市场客户要逐一登门拜访。
（）针对散客，客房、餐饮捆绑销售，客户在酒店住房，可同时在餐饮、娱乐方面享受不同程度的优惠。
（）根据不同客人的需要，设计多种套餐（包价），含客房、餐饮、。
（）大力发展长住客户制定内部员工合理的客房提成奖励制度。
（）扩大司机拉客量，对出租车司机的促销。
建全中介差价规定和订房差价提差方法。
、餐饮促销（）增加品种和特色菜，降低价格，提高质量。
（）根据节庆推出相应的团圆宴、长寿宴、婚庆宴等。
（）开展有奖销售活动，如福寿宴、良缘宴、，赠送客房，或免费接送及小礼品、鲜花赠送和在报刊祝贺广告、电视台、电台送歌活动。
山庄营销方案
山庄营销方案1. 背景随着旅游业的发展与人们生活水平的提高，越来越多的人选择到山庄休闲度假。
山庄由于其独特的环境、优美的景观、宁静的氛围以及高品质的服务而成为了人们心目中理想的度假胜地。
然而，在竞争激烈的旅游市场中，为了在众多山庄中脱颖而出，山庄需要制定合适的营销方案进行推广。
本文将提供一份山庄营销方案，帮助山庄提高品牌知名度和吸引更多的游客。
2. 目标受众本营销方案的目标受众为：•爱自然和宁静的人群•追求品质服务的人群•寻找绿色生态旅游的人群•有一定旅游预算的人群3. 营销策略3.1 品牌推广品牌是山庄营销的核心。
在推广品牌时，我们将采用以下策略：3.1.1 网红推广山庄邻近著名的旅游景点，我们将邀请旅游领域的网红（包括旅游博主、自媒体）来山庄拍摄旅游记录，向网上粉丝宣传我们山庄的特色和优势。
3.1.2 合作推广与当地旅游协会、旅游局、旅行社等相关机构合作，共同进行推广。
此外，我们也会与知名的酒店、航空公司、网络地图等平台合作，通过官方发布等推广渠道进行品牌宣传。
3.1.3 口碑营销山庄将积极营造良好的全方位游客体验，通过提供高品质的服务，让游客在网上和现实生活中口耳相传，在社交媒体上积极参与互动，增强品牌的口碑和知名度。
3.2 产品推广山庄的服务质量和产品是推广的重点。
我们将采取以下策略：3.2.1 游戏活动举办丰富多彩的游戏、互动和娱乐活动，促进亲子互动，提供娱乐和参与的机会，让游客尽情享受每一刻。
3.2.2 特色菜品精心烹饪、原材料精选的特色菜品将成为山庄的一大特色。
我们将邀请国内著名的烹饪大师，独具特色的供应商和本地农民，参与到菜品的研发和生产中。
3.2.3 服务升级在服务方面，我们将升级游客的服务品质。
通过管理和培训，提高员工的专业程度和服务质量，不断提升游客的满意度和忠诚度。
3.3 价格推广山庄价格优势是吸引游客的一大亮点。
我们将采取以下策略：3.3.1 会员制度制定会员制度，会员享有更多的特权和优惠，吸引更多客源，增加品牌忠诚度。
休闲山庄营销整合推广方案
荔苑休闲山庄营销整合推广方案前言:荔苑休闲山庄地处中山城西郊外，古树参天，果树成荫,山水妖娆，山庄设有大酒楼,烧烤钓鱼场,儿童乐园等,是一个集餐饮、休闲、娱乐为一体的世外桃园.因山庄还处于开发初期，一些配套设施有待完善,经营场所文化底蕴不足,热烈气氛更是有待营造。
各种主题促销活动几乎还没有做过尝试，因此山庄发展潜力巨大，如能结合山庄实际，发挥资源优势，进行营销的有效整合，势必取得事半功倍的效果！以下是康博品牌文化传播有限公司在对山庄整体调研后，做出的营销整合推广计划。
希望能给荔苑山庄带来可喜的变化和收益!一、文化行销打造山庄名气。
可充分利用古树参天，果树成荫，山水妖娆的自然资源，选择具有代表性的300古树或果树作为生态保护标版，请中山学院生物系老师同学进标本采样，标著树围的尺寸，所属的科目、种类、生长习性、使用价值等立牌给予标著.同时张挂用精美材料和造型装裱做成的唐诗牌匾一幅,300棵标本树即可将我国的著名古诗词《唐诗300首》恰到好处的装裱按放在荔苑山庄的古树和果树丛中，形成中山市乃至周边城市绝无仅有的亮丽文化风景，必将名震中山!到荔苑饮食休闲，诵唐诗休心减压！就像以下打油诗一般：举家休闲荔苑楼,孩娃吟诗父母乐.背首唐诗省几元,八大诗人丛中笑二、旅游行销拓宽荔苑火爆生意路目前山庄食客、消费者较少，且一般都集中在晚上六点至十点,整个大白天生意较清淡，针对这一问题，建议山庄要采取公关方式（我公司识得中山旅游局主要领导，必要时可以协助）与中山市旅游局、中山各游行社取得合作关系，最好能获得“中山市旅游局指定旅游景点单位"，同时配予对各旅行社的司机导游提供免费餐，停一部车到山庄吃饭可获20—50元的奖励,相信如果成功,山庄大白天生意必将火爆，不赚钱都难.为做好这项工作，还要做好以下工作：1、引进开辟土特产村，通过招商将中山咀香园杏仁饼,中山桑子茶，孙中山系列纪念品等等，具有中山特色的产品商家引入经营,以满足游客在山庄用餐后，个人须买特产的需求,同时也给导游带客到山庄吃饭提供了充足的理由。
山庄餐饮营销方案
山庄餐饮营销方案一、市场情况分析1.1 行业概况山庄餐饮所处的市场主要以高端餐饮为主，竞争激烈，但市场需求旺盛。
消费者对餐饮环境、口味、服务等方面有较高要求。
1.2 竞争分析竞争对手包括其他高端餐饮店，如五星级酒店的餐厅、知名连锁餐饮品牌等。
他们在口味、服务、宣传等方面都有一定优势。
二、营销目标制定明确的营销目标是实现营销成功的关键。
山庄餐饮的营销目标包括增加品牌知名度、提高顾客满意度、增加销售额等。
三、营销策略3.1 定位策略山庄餐饮的定位是高端品质、舒适环境、精致服务的高端餐饮店。
3.2 产品策略推出精心研发的菜品，提升口味和质量。
同时，不断创新菜单，满足顾客需求。
3.3 价格策略制定合理的价格策略，保持高端形象的同时，考虑顾客支付能力。
可结合季节和产品特点进行灵活调整。
3.4 渠道策略拓展线上线下销售渠道，通过社交媒体、网络平台等渠道开展促销活动，吸引更多顾客。
3.5 促销策略定期举办特色活动，如节日主题餐会、优惠促销活动等，提升品牌知名度和吸引顾客。
四、执行计划4.1 确定目标明确每个季度的营销目标，并细化为具体的销售额、顾客满意度等指标。
4.2 制定计划制定详细的营销计划，包括推广活动、促销方案、合作伙伴等。
4.3 实施方案按照计划执行各项营销活动，定期评估效果，并进行调整优化。
五、预算分配5.1 营销费用根据营销目标和计划确定营销费用，包括广告费、促销费、市场调研费等。
5.2 资金来源山庄餐饮可通过自有资金、银行贷款等多种方式筹集营销经费。
六、总结与展望通过制定科学合理的营销方案，山庄餐饮将提升品牌形象，吸引更多顾客，实现增长目标。
未来，山庄餐饮将继续优化营销策略，开拓更多市场，实现可持续发展。
以上就是山庄餐饮的营销方案，希望能够为山庄餐饮的发展带来新的活力。
山庄运营推广方案
山庄运营推广方案1. 背景随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始注重健康和身心休息，度假旅游已经成为大众热门的消费方式之一。
而山区度假胜地因为其特殊的自然环境和风景，受到了越来越多人的青睐。
本文将为您提供一份山庄运营推广方案，旨在帮助山庄提升其知名度和客流量，吸引更多潜在客户，提高运营效率和盈利能力。
2. 客群分析首先，我们需要了解山庄的受众群体。
通过市场调研和资料统计，我们得出以下山庄的客群特征：2.1 年龄层次山庄的客人以30岁以上的高收入人群为主，其中以40-55岁居多。
这一年龄段的人多已经成家立业，子女独立，可以安排时间进行自由度假。
2.2 地域山庄的客人以大中城市为主，如上海、深圳、北京、杭州等，这些地区的收入水平普遍较高，且有较高的消费意愿。
2.3 兴趣爱好山庄的客人最大的特点是喜欢以休闲度假为主，喜欢接触自然，安静的环境，重视身心健康，同时，他们也喜欢配套设施完善，服务质量高的场所，有一定的文化修养和内涵。
3. 推广渠道在确定了客户特征之后，我们需要选择适当的推广渠道，把这个信息传达给潜在客户。
常见的推广渠道有：3.1 线上宣传随着互联网的发展，线上宣传成为了一个重要的推广手段。
我们可以通过各大旅游网站，比如黑马网、携程网、去哪儿网等旅游平台来进行网络宣传，同时可以借助各大社交媒体平台，如微信、微博、知乎、豆瓣等，进行宣传推广，吸引更多客户。
3.2 线下宣传线下宣传也是重要的推广手段。
我们可以通过各种旅游展，参加旅游路演等活动，加强与目标客户的沟通和交流。
同时，通过旅游销售、旅游头条、旅游周刊等媒体通进行广告投放，增加曝光率。
4. 售价策略售价是考虑客户消费的一个重要因素，而山庄的售价同样需要考虑客户的定位和需求。
相关推销和交易策略包含以下几种：4.1 住宿套餐推出套餐优惠，在保证服务质量的前提下，通过价格优势来说服客户更好地选择我们。
4.2 奖励计划针对长期客户和持续消费客户推出积分计划或者奖励计划，激励客户长期与山庄保持良好的合作关系。
山庄营销方案
1. 引言山庄作为一种独立的度假住宿形式，近年来越来越受到人们的关注和喜爱。
为了更好地推广山庄，吸引更多的客户，我们制定了以下的山庄营销方案。
2. 定位与目标人群2.1 定位山庄以高品质、舒适、自然环境优美和独特的住宿体验为特点，致力于提供放松、休闲和疗愈的度假环境。
2.2 目标人群•需要减压、远离城市喧嚣的白领一族•喜欢大自然、热爱户外活动的户外运动爱好者•寻求浪漫度假和疗愈假期的夫妻或情侣•注重个性化住宿体验和品质的高净值人群3. 营销策略3.1 品牌定位山庄将定位为高端度假住宿品牌，通过提供独特的住宿环境和个性化的服务，满足客户对于品质和独特体验的需求。
3.2 定价策略结合目标人群和市场需求，我们将采取略高于同类度假住宿的价格定位。
通过提供高品质住宿和特色服务，让客户感受到物有所值，进而提升市场竞争力。
3.3 宣传推广3.3.1 线上推广•建立专业的网站，提供详细的山庄介绍、户型和设施信息，以及客户评价和推荐。
•增加山庄在各大旅游预订平台上的曝光度，并及时回应客户的评价和疑问。
•制作优质精美的宣传视频，通过社交媒体平台和视频平台进行推广。
•发布有关山庄的精彩故事、游记和使用体验，吸引客户的兴趣和关注。
3.3.2 线下推广•通过与旅行社、高端酒店和航空公司合作，进行联合推广，提供优惠套餐和联合营销活动。
•参加旅游展览和业内活动，展示山庄的独特魅力，与客户建立面对面的沟通和交流。
•进行定期开放日和客户体验活动，让潜在客户亲身体验山庄的住宿和服务。
3.4 服务提升为了提高客户的满意度和忠诚度，山庄将重视服务质量的提升。
- 培训员工丰富的专业知识和服务技巧，增强服务人员的专业素养。
- 引入高品质生活用品、床上用品和餐饮服务，提供更好的客户体验。
- 与当地景点、活动和知名餐厅进行合作，提供客户特色的旅行和美食推荐。
4. 评估和调整定期对山庄的市场表现进行评估，包括客户满意度调查、销售额和市场份额等方面的数据分析。
山庄营销方案
山庄营销方案背景山庄是一家位于中国西南地区的度假酒店。
该酒店的建筑风格极具特色，周围环境与山水相依，被不少游客称作是天然的度假胜地。
然而，尽管酒店本身具有很高的品质，但它一直没有获得更多的客户。
目标我们目标为山庄制定一个全面的营销计划，以吸引更多的客户来酒店度假。
痛点为了让营销计划更有针对性，我们首先得了解客户存在哪些痛点。
我们进行了一些调查和分析，结果如下：•抱怨周边环境过于偏远，导致难以到达山庄。
•抱怨餐饮质量有待提高。
•抱怨酒店设施没有竞争力，需要升级。
•抱怨价格较高，不值得去。
营销策略针对上述问题，我们提出了以下的营销策略。
提高可达度由于周边环境过于偏远，我们需要制定一系列的可达性方案，以让客户更容易抵达酒店。
首先，我们将与当地交通管理部门合作，增加公交班次和之间Shuttle Bus的定期往返。
此外，我们将推出团队自驾游活动，并提供免费的停车服务。
改进餐饮服务我们发现酒店的餐饮质量不符合客户的要求。
因此，我们将通过提高厨房人员的专业技能，更新菜单和引进新的餐厅设施来提升酒店的餐饮服务。
更新酒店设施酒店的设施比其他的酒店来说稍显老旧，这给客户带来了不良的体验。
因此，我们将更新和升级房间设施，更新酒店内的休息室和娱乐设施，同时提高WiFi信号，让客户能够在酒店内方便的使用互联网。
价格优惠酒店的价格是客户选择的一个重要因素。
因此，我们将推出一些有针对性的促销活动，例如会员卡、限时优惠等等。
这些措施能够吸引更多的客户到来，同时让客户体验优质的住宿服务。
结论随着我们的营销方案的执行，山庄预计能够吸引更多的顾客到来。
我们将不断的与客户沟通并根据他们的反馈来改善我们的服务，让顾客感受到我们的用心。
原生态休闲山庄营销企划推广方案
• 保护生态性 • 突出主题性 • 强调文化性 • 打造休闲性 • 开发规模性
旅游度假区发 展的趋势表现
5
旅游度假市场发展趋势
优越的生态环境
完善的功能设计
精彩的休闲吸引物 便捷的交通条件
旅游度假 市场发展趋势
周到的配套服务
亲切的文化氛围 6
二、马鞍山区位优势：
1、优越的地理位置： 马鞍山市位于华东地区，长江下游南岸、安徽省东部，别称钢城、诗城，是南京都市
为“马鞍山的九寨沟”。
山庄SWOT分析
优势
弱点
项目的缺点
-没有形象鲜明的吸引物（特色 景点项目）和吸引设施；
-侧重会议、餐饮、住宿，轻视 了景区旅游营销。
-未建立起完善的销售渠道； -未建立景区特有的旅游文化。 -未形成系统的营销策划宣传。 -未打造较高品牌知名度和美 誉度；
政策支持与社会潮流
-生态旅游是政府重点扶持产业； -优美的环境，完善的服务，吸 引企业会议、餐饮、娱乐。 -马鞍山是“诗”城，国家园林城
的诞生
联合扩展
休闲旅游市场日趋成
熟 Step 3: 以健康养身、休闲度假为特色的发展阶段：
特点是：1、商务会议、商务培训的市场迅速扩大 2、驻留时间增加，过夜率增加 3、生态、自然、文化成为发展潮流
过 程
本地普通收
资源整合
Step 2:在农家乐、棋牌娱乐基础上，以小型的生态旅游 为代表的特色体验的游憩发展阶段
马鞍山凤凰湖原生态休闲山庄
营销企划推广方案（汇报稿 ）
2011.3.22
1
目录
一、生态旅游背景分析 二、马鞍山区位优势 三、马鞍山休闲旅游市场发展趋势图 四、马鞍山凤凰湖项目简介 五、凤凰湖山庄总体分析 六、旅游客户群体分析 七、山庄的客户群体定位
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龙头山庄市场营销推广报告第一章南宁不墅市场实态分析第一节项目所在地房地产市场总体供求现状一、南宁房地产市场的实态分析南宁市地处西南出海大通道的枢纽位置，素有“中国绿城”之称。
由于一级土地市场操纵较好，房地产价格一直稳中有升，因此，房地产业已成为投资的新热点，且吸引了国内外商家纷纷把目光投向南宁，进军“绿城”的房地产市场。
目前南宁的高档房地产纷纷浮出水面，就连“烂尾楼”也成了投资的新热点。
1、商家目光聚焦“绿城”“绿城”南宁是广西的首府都市，是广西的政治、经济、文化中心。
它面向东南亚，背靠大西南，是我国西南出海大通道的枢纽，也是中国─东盟自由贸易区的“桥头堡”，区域性中心都市的作用日益显著。
优越的地理位置与良好的进展前景，使南宁的房地产市场存在着巨大的进展潜力。
因此，国内外商家纷纷进驻南宁，从而推动了南宁房地产业的高速进展。
2、高级不墅群浮出水面目前，房地产规模化开发已成为南宁楼市的主流模式，许多高尚住宅和不墅群纷纷浮出水面，成为南宁市房地产市场的一道亮丽风景线。
随着南宁市政设施的不断完善、青秀山高尔夫球场、国际会展中心等项目的立即建成，南宁市房地产业在“内热”的同时，也带动了房地产的“外销热”。
现在，沿民族大道向高速公路出口的方向走，道路两旁差不多上大型房地产项目。
顺着这一条房地产开发热线的“传导”，距南湖只有几公里的仙葫开发区，以及大沙田开发区也成为了房地产开发的热土。
从凤岭到仙葫已有10多个不墅楼盘同期开发，一栋栋不墅正拔地而起。
二、项目周边房地产开发觉状据南宁市统计局公布的统计数据显示：2002年，上半年南宁市土地交易、商品房销售、开发投资三者齐头并进，房地产开发投资实现高增长。
上半年全市房地产开发投资完成额6.85亿元，占固定资产投资总额的23.06%，同比增长34.38%，商品房销售情况与开发投资齐头并进，有力地推动了房地产投资的增长。
上半年，全市商品房销售额为6.17亿元，同比增长1.94倍；商品房实际销售面积28.75万平方米，同比增长1.88倍。
其中，占销售总额95%的住宅销售情况更是好于办公楼及商业营业用房的销售，销售总额同比增长2.04倍。
至2002年6月底，南宁市房地产开发企业已购置土地面积达46.65万平方米，同比增长了5.82倍，这表明房地产开发商对以后住宅投资的前景普遍看好。
但房地产开发投资中也存在问题，由于土地征用、居民拆迁、规划设计等环节进展滞后，阻碍了部分项目正常开工的进度。
上半年全市新开工项目128个，比上年同期减少了17个项目。
房地产企业家信心指数一直位于南宁市六大行业之首，运行于高景气区域，房地产企业景气指数为122.86点，同比增长38.99点，再次刷新历史纪录，去年底达到了134.49点；全年房地产投资增加11.46亿元，增长了17.8％，对经济增长的贡献率达4.32％，拉动经济增长0.5个百分点。
（1）、2002年南宁市房地产投资开发情况1、房地产开发投资238761万元,比去年同比增长28.65％；2、房屋施工面积844.17万平方米,同比增长17.23％；其中住宅施工面积477.05万平方米，同比增长20.31％；3、房屋竣工面积243.92万平方米,同比增长3.53％，其中住宅竣工面积167.84万平方米，同比增长10.63％；4、商品房屋销售面积107.31万平方米，同比增长1.99％；5、商品房屋销售额258327万元，同比增长5.86％。
三、市场环境形成的缘故据统计部门介绍，房地产投资高速增长的要紧缘故是：1、住房制度改革的深化，住房分配逐步由福利性向货币化转变，购买商品房及旧房置换增加推动了房地产投资增长。
2、都市新区建设，旧城改造，给房地产开发带来了新商机，一是有好地段供房地产商开发，二是拆迁户急需购房，也促进了房地产投资增长。
3、金融机构推行的个人购房按揭贷款，使商品房的有效购买群体增加，加大了开发商开发的信心。
4、国家及广西区清理和取消一些行业性的不合理收费项目，减轻了房地产企业的负担，降低开发成本，调动开发商的积极性。
5、由于房地产销售量大幅增长，资金回笼快，保障了宽敞开发商的资金需求。
6、开发商注重市场需求变化的特点，在住宅结构、小区环境美化、物业治理与配套设施等方面，迎合了消费者的需求，使房地产开发逐步走上良性进展的轨道。
7、经济形势利好：WTO、西部开发、全国房地产开发等大环境都比较好，也使开发商信心倍增。
四、都市基础设施完完善对消费者的阻碍去年是南宁市实施“136”打算的第一年，已实现了“一年小变化”的目标。
其中房地产业增速专门快，实现了都市经济整体升值。
今年是南宁市实现“136”目标的第二年，25条都市道路的新建、改建工程将于年底通车，包括民主路立交桥和永和大桥等6条跨江大桥的工程将全面启动，都市环境将进一步改善。
此外，今年大规模的旧城改造工程，以及相思湖新区开发、风岭区开发、仙葫区开发、邕江两岸路堤建设，都将给南宁市房地产业的进展，提供一个更宽敞的进展空间。
据南宁市统计局相关资料显示，有高达62.24%的房地产开发企业认为个人购房欲望强烈，有48.09%的认为尚可。
由此可见，南宁房地产开发企业整体信心较高。
第二节项目周边竞争性不墅调查一、竞争不墅的分类1、南宁市已建和在建的不墅项目天池山、新天地、玫瑰园、碧丽山庄、龙胤花园、丽水湾、大自然、山水美地、枫丹丽舍、翡翠园。
2、立即上马的不墅项目：雅源阁、邕江湾、海茵国际花城、宝城花园、龙头山庄。
3、按不墅所在的区域分玫瑰园在江南区；大自然、山水美地、翡翠园、新天地位于凤岭；天池山、碧丽山庄、龙胤花园、丽水湾、枫丹丽舍、雅源阁、邕江湾、海茵国际花城、宝城花园、龙头山庄位于仙葫。
4、按竞争对手楼盘档次分碧丽山庄卖地；枫丹丽舍楼盘素养较低；玫瑰园是市区开发最早的不墅，销售差不多进入后期；雅源阁、邕江湾不墅、海茵国际花城、宝城花园均处于规划设计时期。
大自然、山水美地、翡翠园、天池山、新天地、龙胤花园、丽水湾是龙头山庄目前的要紧竞争对手。
二、要紧竞争对手差不多情况（1）、天池山：1、项目概况位于民族大道东段，占地615亩，由南宁海田房地产开发有限公司开发。
物业类型为纯不墅区，一期开发150亩，联排不墅56户，双拼不墅28户，独立不墅12户。
2、价格策略联排不墅的总价在40-50万之间，折后均价为2550元/平方米；双拼不墅的总价在60-70万之间，折后均价为2895-3100元/平方米；独立不墅的总价在120-150万之间，折后均价为4000-4150元/平方米，交楼标准为毛胚房。
低价入市是其采纳的要紧销售策略。
3、付款方式付款方式为一次性付款和六成三十年按揭。
4、宣传策略天池山的广告语为：森林、湖泊、豪宅；白领也能住得起不墅。
主诉点以小区环境、园林景观为主。
在项目地路段有户外广告投放。
（2）、丽水湾1、项目概况位于南蒲大道仙云岭南坡，占地161亩，由合诚房产开发，物业类型为纯不墅区。
一期开发116亩，全部为独立不墅，合计114户，不墅面积在330－460平方米之间，主力户型为370平方米。
2、价格策略单价在3500-5000元/平方米之间，总价在100-250万之间，折后均价为3900元/平方米。
不墅交楼标准为毛胚房。
3、付款方式付款方式为一次性付款和6成按揭，同时采取了内部认购9折的购房优惠政策。
4、宣传策略丽水湾的广告语为：贵胄群岛·豪门海岸，主诉点以景观环境为主，同时向消费者诉求社区的品位。
在新民路与民主路交汇处及至项目地路段有户外广告投放。
（3）、翡翠园1、项目概况位于南湖凤岭新区,占地512亩，由中房集团南宁市房地产开发公司开发，物业类型有小高层、多层、不墅。
其中不墅类全部为独立不墅，总共50套，采取定向开发的形式，主力户型的面积为345平方米和375平方米。
2、价格策略不墅的单价为6100元/平方米、6250元/平方米、6900元/平方米，总价操纵在214-238万元之间。
不墅的装修标准为精装修。
3、付款方式付款方式为一次性付款和六成三十年按揭。
4、宣传策略翡翠圆的广告语为：生态家园。
作为广西第一个国家康居示范工程，翡翠圆结合四新技术的应用，主诉生态家园，已形成一定的美誉度。
在新民路与民主路交汇处及至项目地路段有户外广告投放。
（4）、新天地1、项目概况位于民族大道，占地面积约225亩，由宁汇房产开发，物业类型为纯不墅区，其中联排不墅约112户，独立不墅约120户。
2、价格策略联排不墅的单价为3600元/平方米，折后均价为3500元/平方米；独立不墅的单价为4000元/平方米，折后均价为3880元/平方米。
不墅的装修标准为毛胚房。
3、付款方式采纳一次性付款和7成按揭的付款方式，一次性付款享受95折优惠，按揭享受97折优惠。
4、宣传策略新天地的广告语为：高尔夫生态纯不墅。
主诉点同样以生态为主，但炒作的成分较多，将会引起消费者极大的心理落差。
户外广告投放地点有：新民路与民主路交汇处、民族路与朝阳路、至项目地路段。
此外还依靠电台来提高自己的知名度。
（5）、龙胤花园1、项目概况位于南宁市仙葫开发区，占地面积348亩，由南宁金胤房地产公司开发，物业类型为纯不墅区。
一期开发双拼不墅18户，独立不墅50户。
龙胤花园要紧采取塑造品牌的销售策略。
2、价格策略其中双拼不墅的单价为3018-3400元/平方米，总价操纵在80-90万之间；独立不墅的单价为6080-7200元/平方米，总价232万元起。
不墅交楼标准为毛胚房。
3、付款方式付款方式为一次性付款和6成20年按揭，4、宣传策略龙胤花园的广告语为：山水园林不墅，要紧以园林景观为主诉点。
从去年10月开始，进行了一系列的软文炒作，分不从区位、景观、园林规划设计、建筑风格等方面进行了全方位的市场导入性宣传，随后通过网站报纸、电视等多媒体进行整合宣传。
近期媒体宣传力度又有所加强，4月25日在《南国早报》投放了数个整版广告。
户外广告投放地点在至项目地路段。
（6）、大自然1、项目概况位于民族大道旁，占地450亩，由广西桂盛房地产有限责任公司开发，物业类型为不墅、洋房。
其中联排不墅约97套，独立不墅约50套。
2、价格策略联排不墅的面积在250-300平方米之间，折后均价约为3700元/平方米；独立不墅的面积在350-500平方米之间，还有两套超大户型不墅，折后均价为4100元/平方米，总价150万起。
不墅交楼标准为毛胚房。
3、付款方式大自然采取的付款方式为一次性付款和8成按揭。
4、宣传策略大自然的广告语为：生活新空间·新模式。
目前户外广告投放地点在至项目地路段。
（7）、山水美地1、项目概况位于凤岭新区，占地约3000亩，由广西荣和企业集团有限责任公司开发，物业类型有不墅、小高层、高层、阶梯住宅。