深圳平湖商圈
深圳十大知名购物中心概况
深圳十大知名购物中心概况1. 缤纷购物中心缤纷购物中心是深圳市著名的综合购物中心之一。
地处市中心商业区，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐设施。
该中心占地面积超过10万平方米，拥有多家知名国际品牌的专卖店和商铺。
消费者可以在这里找到各种类型的商品，包括时尚服装、电子产品、家居用品等。
此外，缤纷购物中心还设有多个餐厅和咖啡店，提供各种美食和咖啡选择，让顾客在购物的同时，享受美食和休闲时光。
2. 万象城购物中心万象城购物中心是深圳市著名的高档购物中心之一。
坐落于华强北商业区，地理位置优越。
该中心的建筑设计独特，内部装饰豪华，氛围高雅。
万象城购物中心拥有多个楼层，各楼层分别设置了不同类型的商店，涵盖了时尚服装、奢侈品、珠宝饰品、家居用品等多个领域。
此外，该中心还设有影院和豪华酒店，为消费者提供全方位的购物和娱乐体验。
3. 东门步行街东门步行街是深圳市历史悠久的购物街区之一。
数十年来，它一直是深圳市最热门的购物目的地之一。
东门步行街以其多样的商品和独特的购物体验而闻名。
这里有各种各样的小店和摊位，销售着服装、鞋类、配饰、化妆品、玩具等各种商品。
步行街周围还有许多小吃摊位，品尝当地的美食是游客们的一大乐趣。
4. 大中华国际交易广场大中华国际交易广场是深圳市一座集购物、餐饮、娱乐为一体的现代化大型商业综合体。
位于罗湖区中心地带，广场内的商店琳琅满目，涵盖了时尚服装、运动用品、珠宝饰品、数码电子等领域。
此外，大中华国际交易广场还设有超市和大型连锁餐厅，为消费者提供便利和多样选择。
5. COCO Park购物公园COCO Park购物公园是深圳市一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型综合性商业区。
公园内有多栋高楼大厦，商业面积超过10万平方米。
COCO Park购物公园拥有众多国际品牌的专卖店和商铺，提供各种类型的商品和服务。
此外，公园内还有多家知名餐厅、咖啡馆及电影院，满足消费者购物、用餐和休闲娱乐的需求。
6. 龙岗华润万象天地龙岗华润万象天地是深圳市龙岗区一座知名的购物中心。
深圳龙岗区片区发展分析报告
深圳龙岗区⽚区发展分析报告深圳龙岗区⽚区发展分析报告⽬录第⼀章、龙岗环境分析⼀、龙岗概况⼆、龙岗区经济发展现状三、居民⽣活⽔平四、商业五、⼯业六、发展成就概况第⼆章、龙岗街道⽚区概况平湖、布吉、横岗、龙岗、龙城、坪⼭、坪地、坑梓、葵涌、⼤鹏、南澳第三章、龙岗区各功能⽚区分析⼀、五⼤城市规划组团⼆、五⼤⾼新技术产业⽚区三、三⼤⼯业园区四、三⼤商圈五、四⼤房地产⽚区第四章、龙岗区⽚区⽀柱产业分析⼀、⾼新技术和先进制造业⼆、物流产业三、旅游产业四、⽂化产业第五章、龙岗中⼼城定位及发展分析⼀、英国及韩国卫星城的发展⼆、深圳中⼼区的发展三、龙岗中⼼城发展及前景第六章、龙岗⽚区发展利弊因素分析第七章、龙岗⽚区发展预测第⼀章、龙岗环境分析⼀、龙岗概况龙岗区是深圳市的市辖区，1993年1⽉1 ⽇正式建⽴，位于深圳市东北部，东临⼤亚湾、⼤鹏湾，南接深圳经济特区，西连宝安区，北靠惠州市、东莞市，地理位置得天独厚。
全区总⾯积844.07平⽅公⾥，占深圳市的41.8%，总⼈⼝133万⼈，其中常住⼈⼝27.2万⼈，辖平湖、布吉、横岗、龙岗、龙城、坪⼭、坪地、坑梓、葵涌、⼤鹏、南澳11个街道办。
全区2004年末总⼈⼝1241042⼈，⽐上年增长10.5%。
其中户籍⼈⼝246769⼈，⽐上年增长8.1%；外来⼈⼝994273⼈，⽐上年增长11.2%。
⼆、龙岗区经济发展现状龙岗区2005年上半年经济增长速度为24.5％，增速居全市六区第⼀位。
2004年，龙岗区国民经济⽣产总值597.9亿元，⽐上年增长20.1%；⼯业总产值1208亿元，增长26.0%；全社会固定资产投资218.5亿元，增长29.4%；社会消费品零售总额119.7亿元，增长18.5%；城镇居民⼈均可⽀配收⼊2.7万元。
2004年，龙岗区⼤多数经济指标增幅⾼于全市平均⽔平。
尤其是固定资产投资，全年累计超过200亿元，增长29.4%，⾼出深圳市14.4个百分点，位居六区之⾸，成为深圳市名副其实的投资热点。
2018-深圳各区商圈情况及各大商业中心案例研究
人流量 工作日日均客流约4.5万人次左右，周末日均客流约6-7万
项目分析
项目位于深圳市中轴线的中心地带、中心商务区，覆盖了深圳市70％的顶级高层写字楼、国际会展 中心、五星级酒店等。2015年度皇庭国际积极推动实施战略转型，从“重资产”向“轻资产”模 式转变，2016年将项目重新定位为深圳社交型购物中心。从2013年开业以来，年销售额和客流量 稳步上升，2015年更是创造了经营期购物中心同一年度客流提升80%的记录。
龙岗 商圈
坪山新区
盐田区
• 从最早的罗湖商圈开始，到目前最新规划发 展的前海自贸区，深圳整体零售市场呈现自
东往西的发展趋势。
• 当前深圳市内核心商圈仍集中分布在罗湖、 福田以及南山。
福田中心区商圈 COCO Park2006 卓越intown2011 怡景中心城2007 天虹君尚百货2010 皇庭广场 2014
类型：特色商业街及商 业文化街区、购物中心
档次：中档至中高档
消费者特征：本地高端 消费人群及旅游者
宝安 商圈
前海 商圈
华侨城 商圈
后海 商圈
福田 商圈
深南中 商圈
罗湖 商圈
核心商圈
次核心商圈
深圳市商圈定位及项目分布
龙岗商圈 宝能allcity龙岗店2013 龙岗万科广场2013 龙岗coco park2012 koho mall·广弘中心2016 类型：购物中心 档次：中档 消费者特征：东北部区域 的本地居民
深圳市商圈研究
商圈经济 整体档次 商业规模
发展趋势
福田区的地段、城市功能、发展历程奠定了其城市中心 的地位。2016年上半年福田区经济量质齐升，与全市其 他区相比，呈经济总量领先、质量效益突出、增长速度 平稳的特点。其中社会消费品零售总额、税收总额、进 出口总额和出口总额四项主要经济指标均排名全市第一。
深圳商圈
深圳主要商圈盘点1 华强北商业区华强北商业区(新兴主流型)平均日客流量逾50万人次，是深圳市最旺的商业中心之一，被誉为深圳的“南京路”。
华强北商圈以华强北路为中心轴线，向振华路、振兴路、振中路及华发北路辐射，成一个“井”字结构，经营范围包括电子产品、服装、鞋帽、皮具、珠宝首饰、钟表眼镜、音响、餐饮、家居用品等，涉及现代商业的各行各业，形成一个多元化格局的现代商业区域中心。
2 人民南商业区人民南商业区位于罗湖区人民南路一带，是品牌商店最集中的商业区。
主要商品：高档名牌服装、皮鞋、金银首饰、化妆品等，其中进口商品占较大比例。
3 东门商业区东门商业区位于罗湖区东门路一带，俗陈“老街”，是深圳历史最悠久的商业街。
它集采购、休闲和旅游观光于一体，为深圳规模最大、商铺最集中、经营品种最齐全的商业街区。
4 深南中商业区深南中路商业区以中信城市广场为中心，向深南中路周边辐射，拥有较为完善的商业网。
主要商品：集购物、休闲为一体，经营商品以中高档为主，中信酒吧街就其区内。
5 南油中心商业南油中心商业区以海雅百货为核心，拥有友谊国际名店、儿童世界、好百年家居广场及南山书城等众多大型购物场所。
6 南油蛇口商业以沃尔玛为核心、拥有百佳超市、新一佳百货、世界品牌服装商业街等购物场所，蛇口酒吧街在其区内。
主要商品：以生活用品、家居购物、娱乐休闲为主。
7 南头商业区南头商业区是南山最早的传统商业街，主要购物场所有家乐福、人人乐、沃尔玛、曼哈商业城、愉康百货、女人世界、西部电子等。
8 华侨城商业区华侨城商业区以旅游和休闲为特色，把购物、度假、旅游、娱乐结合在一起。
主要购物场所有铜锣湾百货、湾畔百货、沃尔玛超市、易家侬家具，周围遍布着特色食街、音像超市、美容会所、酒吧风情街、茶艺馆、儿童乐园等休闲娱乐场所。
深圳商品主要购物点：·服饰皮革罗湖区东门老街、福田区华强北商业街·金饰珠宝水贝国际珠宝交易市场、黄金珠宝大厦·钟表钟表配套中心批发市场数码产品赛格电子市场、万商电脑城、华强北电子世界参茸海味盐田港海鲜街、南澳水头海鲜街、布吉海鲜批发市场农产品福田农产品批发市场、布吉农产品批发市场、布吉禽兽批发市场手工艺品梅园路的艺展中心·服装茂业百货、天虹商场、太阳广场、女人世界名店、友谊名店·美容产品天虹商场、太阳百货、中信城市广场、西武百货、华润万象城、茂业百货土特产盘点1、南山荔枝深圳南山荔枝果实肉嫩如水，洁白透明，滑爽无比，汁多而甜，食后余味无穷。
深圳购物天堂有哪些好去处如何淘到优惠商品
深圳购物天堂有哪些好去处如何淘到优惠商品深圳，这座充满活力与创新的城市，不仅是科技和金融的前沿阵地，也是购物的天堂。
在这里，你可以找到各种类型的购物场所，从高端奢华的购物中心到充满烟火气的街头小店，从时尚前沿的潮流单品到性价比超高的实惠好物，应有尽有。
那么，在深圳购物有哪些好去处？又如何能淘到优惠商品呢？接下来，就为大家一一揭晓。
一、大型购物中心1、万象城万象城是深圳的高端购物中心之一，汇聚了众多国际一线品牌。
这里的环境优雅，服务周到，是追求品质和时尚的消费者的首选之地。
如果你想购买大牌的服装、包包、化妆品等，万象城是个不错的选择。
不过，在万象城购物想要淘到优惠商品，就得关注品牌的促销活动和商场的节日折扣。
比如在周年庆、国庆节、圣诞节等特殊时期，往往会有较大力度的优惠。
2、海岸城海岸城是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型购物中心。
这里有各种时尚品牌、潮流服饰，还有丰富多样的美食和娱乐设施。
海岸城经常会举办一些主题活动，比如会员日、换季促销等，这时候就是淘优惠商品的好时机。
此外，关注海岸城的官方微信公众号或者下载其APP，也能及时获取最新的优惠信息。
3、益田假日广场益田假日广场拥有众多知名品牌，同时还有电影院、溜冰场等休闲娱乐设施。
在节假日或者店庆的时候，这里的品牌商家会推出打折活动，部分商品甚至会有低至五折的优惠。
而且，益田假日广场还会不定期地发放优惠券，消费者可以在购物时使用，享受更多的实惠。
二、特色商业街1、东门老街东门老街是深圳历史最悠久、最热闹的商业街之一。
这里店铺林立，商品种类繁多，价格也相对较为亲民。
在东门，你可以尽情地砍价，展现你的购物技巧。
想要淘到优惠商品，可以多逛逛小巷子里的店铺，那里往往能找到性价比高的衣物、饰品等。
此外，东门还有很多批发店铺，如果购买的数量较多，还能享受到批发价。
2、华强北商业街华强北以电子数码产品闻名，是全球最大的电子市场之一。
在这里，你可以找到各种各样的电子产品，从手机、电脑到电子配件，应有尽有。
深圳平湖大皇公商业中心
三、“大皇公”新使命
1. 新城市使命 2. 新产业使命
3. 新社会使命
1、新城市使命
大皇公城市综合体，将打造成为平湖的六大中心， 提升平湖软实力，推动城市综合发展。
居住中心：成为平湖生态居住中心。 文化中心：成为平湖文化展示、活动、 交流中心。
消费中心：成为平湖时尚购物消费中心。
1、新城市使命
首创四：首创全景化商业空间
平湖首个现代大型商业项目，填补市场空白； 经营面积六万平米，平湖最大商业综合体； 涵盖产品达十万余种，包括休闲、娱乐、购物、 餐饮四大业态等；
专业化经营管理模式，优质高效；
智能化控制、配套完善。
首创五：首创阳光生态风情步行街
顶级设计大师精巧布局，“A”字形结构，提 升聚客能力，东北角和西南角形成宽18米黄金 商业走廊，南北两侧形成环行人流商业街区、 独立式临街商铺，阳光生态立体景观，做到铺 中有街，街中有铺，商业价值极高。
3、未来的大皇公商业中心
在进一步响应政府“腾笼换鸟”战略下，站在区 域商业经济和城市板块竞争的高度，我们将对大 皇公商业中心进行更全面、更完善的升级，树立 全新的战略发展目标，为平湖的发展做出应有贡 献。
二、“大皇公”新战略
1. 新发展战略 2. 新规划战略
3. 新开发战略
1、新发展战略
未来的大皇公商业中心，将立足商业，面向城市， 升级成为龙岗乃至邻区旧改的标榜：
更将成为平湖产业引擎，“以商带工” ， 推动平湖的第二产业高速发展，现代服 务业的整体升级发展，促进平湖的城市 经济整体综合发展。
前期开发，大皇公已投入六千万，形成了六万平 米的大型商业中心，涵盖了休闲、购物、娱乐、 餐饮四大核心功能，辐射整个平湖乃至龙岗。
深圳七区
深圳七区
深圳下辖7个市辖区53个街道办：
福田区：园岭、南园、华富、莲花、福田、沙头、香蜜湖和梅林8个街道、92个社区。
商业区有华强北商圈
罗湖区：黄贝、东门、南湖、桂园、笋岗、清水河、翠竹、东湖、东晓和莲塘10个街道、115个社区。
商业区有东门商业街（老街附近）
南山区：南头、南山、招商、蛇口、粤海、沙河、西丽和桃源8个街道、98个社区。
盐田区：沙头角、梅沙、盐田和海山4个街道、18个社区。
宝安区：新安、西乡、福永、沙井、松岗、石岩、观澜、龙华、大浪和民治10个街道、173个社区。
龙岗区：布吉、坂田、南湾、平湖、横岗、龙岗、龙城、坪地、坑梓、坪山、葵涌、大鹏和南澳13个街道、127个社区。
光明新区。
深圳购物商圈有哪些如何规划购物行程
深圳购物商圈有哪些如何规划购物行程深圳，这座充满活力的现代化城市，拥有众多令人眼花缭乱的购物商圈。
无论是追求时尚潮流的单品，还是寻觅特色的手工艺品，亦或是为了享受舒适的购物环境，深圳的购物商圈都能满足你的需求。
接下来，让我们一起探索深圳的主要购物商圈，并了解如何规划一次完美的购物行程。
首先，我们来了解一下深圳几个颇具代表性的购物商圈。
华强北商圈，这里被誉为“中国电子第一街”。
如果你是电子产品爱好者，那这里绝对是你的天堂。
从最新款的手机、电脑，到各类电子配件，应有尽有。
不仅如此，周边还有众多的数码商场和专业市场，价格相对较为实惠，但需要你有一双善于挑选和砍价的慧眼。
东门商圈，这是深圳历史最为悠久、最具人气的商业旺区之一。
这里商品种类繁多，价格亲民。
无论是时尚服装、精美饰品，还是各类小吃美食，都能让你流连忘返。
走在东门的大街小巷，你能感受到浓厚的商业氛围和市井气息。
万象城商圈，汇聚了众多国际一线品牌和高端时尚精品店。
这里的购物环境优雅舒适，服务贴心周到。
如果你追求高品质的购物体验，并且预算充足，万象城绝对是一个不错的选择。
海岸城商圈，集购物、餐饮、娱乐为一体。
这里不仅有时尚的服装店、美妆店，还有众多特色餐厅和电影院。
在购物之余，你可以品尝美食，观看电影，享受轻松愉悦的时光。
接下来，我们谈谈如何规划一次高效又愉快的购物行程。
在规划之前，首先要明确自己的购物目标和预算。
是想买几件新衣服，还是要更换电子产品？或者是想为家里添置一些家居用品？明确目标后，再根据自己的经济状况制定合理的预算，避免在购物过程中冲动消费。
然后，根据购物目标选择合适的商圈。
如果想买电子产品，华强北商圈是首选；如果追求时尚潮流的服装和饰品，东门商圈和海岸城商圈可能更适合；而如果想买高端品牌商品，万象城商圈则是不二之选。
在确定商圈后，要提前了解商圈的营业时间和交通状况。
深圳的交通在高峰时段可能会比较拥堵，所以尽量选择避开高峰期出行。
同时，了解商圈内各个店铺的分布情况，可以提前在网上查看商场的地图，规划好购物路线，避免在商场内盲目寻找浪费时间。
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平湖商圈说明
一、综述
1.街道简介
平湖街道交通四通八达，铁路线东至盐田港、西至蛇口赤湾港，机荷高速公路至宝安机场，水官高速连通福田、南头及龙岗中心区，2010年底通车的丹平快速路一期工程是《深圳市干线道路网规划》中“七横十三纵”的重要组成部分,也是近期建设的“一横八纵”快速干线道路之一,是联系罗湖、布吉、横岗和平湖物流园区的城市快速路。
铁路线向南直达笋岗仓库。
借助交通的便利，平湖街道已建设成为深圳市五大物流基地中心之一，京九铁路线上的全国第二大铁路编组站就落址平湖。
平湖物流基地开发区控制用地14平方公里，首期开发区用地4.4平方公里。
首期开发区分为货运枢纽板块、仓储配送板块、集装箱中转板块、专业市场板块、保税物流板块五大功能板块，集装箱中转板块以多式联运为手段，发展以港口及货代企业为对象的国际中转物流;
2.市政规划
2-1.《深圳市分区组团规划（2005-2020）》：将平湖及布吉李朗片区作为中部物流组团（布吉、横岗、平湖）的物流核心区，主要发展国际物流、货运枢纽、仓储配送、专业市场等物流产业。
规划的制订将进一步推进平湖街道物流产业的发展。
2-2.平湖控制性详细规划：
沿平新路一线南北向为物流发展主轴，沿平湖大道沿线为城市发展轴。
守珍街一带为综合服务板块，华南城一带为专业市场板块，东南片区为仓储配送板块，2-3.平湖“十一五”规划
凤凰山片区的新商业及住宅区开发和建成区的改造
通过平湖广场－三角地的改造及地下空间的开发利用，带动双拥街、守珍街改造升级，形成以凤凰商业广场为主的平湖商业核心。
通过龟地－禾虾岭片区的改造，形成铁路以西的综合商住区；
改造平湖大围－松柏围片区；
建设“凤凰山国家矿山公园”和“甘坑生态体育休闲公园”。
3.统计数据（2007年）
平湖横岗
人均GDP（元）————
社会消费品零售总额（亿元）2628.6
人均年可支配收入（元）————
人均年可支配支出（元）————
已开餐厅营业额（K）320285
人均营业贡献额(元）0.450.764
4.交通情况
现在进出交通主要依靠丹平公路，规划形成清平高速、平新大道－布澜路、平安大道、丹平公路、凤凰大道等平安大道（新厦大道及延长段）将取代平湖大道成为区域内南北向主干道。
主要道路：
东西向：平龙公路：连接龙岗与龙华、观澜；
富安路：双向四车道，连接平湖物流基地与平湖老城区。
将延长至
凤凰大道。
南北向：平湖大街，双向四车道，连接平湖与深圳；
5.主要商业街及聚客点：
6-1.商业街:平湖的商业完全集中在守珍街附近，是典型的单一商业中心的城镇,是平湖历史最悠久，商业活动最集中的商业街，集中了街道主要的个体商贩，专卖店、手机店等各类商铺约100家。
规划：沿平湖大道南行，从富安街路口至规划路口，将会有较大规模的商业、酒店改造用地。
6-2.主要聚客点
品牌位置营业面积年营业额开业时间
南城百货平湖大道旁临守珍街口5500 1.1亿元02
百佳超市双拥街中段20001．3亿元
天和百货双拥街中段4000
龙洲百货平湖大道旁平湖村附近2000006
平湖新村商业项目：凤凰大道旁平湖新村4500008
御峰园商业街凤凰大道旁和黄御峰园1600009
万业城百货平湖汽车站旁70000.3亿元02.6
6.人口分布
良安村：1.3平方公里，16369人
新南村：12平方公里，73659人
新木村：1.3平方公里，19615人
山厦村：1.3平方公里，60758人
鹅公岭：1.3平方公里，65298人
平湖村：1.3平方公里，69580人
白泥坑村：1.3平方公里，50978人
埔城坳：1.3平方公里，61198人
上木古：1.3平方公里，20385人
7.房地产产发展
平湖的房地产发展缓慢，随着凤凰山片区的开发、和黄的进驻，发展提速；
项目名称总户数07年入住
率实际户数
07年人口
数
08年入住
率
实际户
数
08年人
口数
九号院馆46080%368128890%4141449 平湖新村145050%725202790%13054567满庭芳33195%314110195%3141101 翠峰丽景66195%628219795%6282197 威凤山庄35680%28599780%285997
和黄御峰园30000%0030%9003150 合计5202651313461
8.重大建设项目:
华南城工业原料城是一个超大规模制造业原材料专业批发市场，占地面积约1.5平方公里，计划5年内建成。
分为五大专业市场，主要经营品种为纺织服装面料及辅料、皮具皮革材料及辅料、化工塑料及五金建材、包装纸品印刷原辅料、电子原件及电脑配件。
深圳市金融产业后台服务基地，一、二、三期计划用地2.24平方公里，总建设规模为380万平方米，总投资概算为80亿元。
基地建成后将成为深圳市、香港地区、澳门地区乃至全国、全球的高标准、高效率、集约化的金融后台产业集聚基地。
深圳国际农产品物流园被列为深圳市“十一五”规划重点项目，该项目总建筑面积82万平方米，总投资18.4亿元人民币，分三期建设，2011年前全面完工。
该物流园是华南地区规模最大也是深圳唯一的一级农产品交易和物流枢纽中心，市场直接辐射东南亚及更广泛的国际地区，将满足1200万深圳市民和600万香港市民的需求，也为珠三角地区的“菜篮子。
9.其他
1.平湖中学：在校师生约3200人。
2.上南小学：在校师生师生约1200人。
3.平湖幼儿园：在校师生约300人。
二、结论
1.商圈描述及范围
1-1.守珍街双拥街是平湖的商业中心,可以进行商圈的加密;适合的机会点在守珍街中段北侧和双拥街百佳超市附近;
1-2.凤凰山片区作为新兴的住宅发展区;最佳机会点凤凰新村;次选机会点和黄御峰园;
1-3. 华南国际工业原料城由于采用网上交易等方式,现场人气不足,但作为平湖的支
柱产业,重要的物流基地,仍需要对二期建设带来的人气变化持续关注;。