建设项目立项审批内容(流程图)
项目立项完整流程图

项目立项完整流程图一、立项审批1、项目立项申请报告书(原件一份)2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)4、项目建设投资概算(一份)5、银信部门出示的资金证明(原件一份)6、企业法人营业执照副本(复印件一份)(房地产项目需提供资质证明一份)7、项目地形图(一份)8、有关职能部门的意见。
二、二、规划设计1、由XXX根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线,提供规划设计条件。
2、建筑设计分为三个阶段,即方案设计、初步设计和施工设计。
3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建(一)建设工程报建,首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1、计划部门核发的《固定资产投资答应证》或主管部门批准的计划任务书;2、计划部门核发的《建设用地计划答应证》和《建设工程计划答应证》;3、国土部门核发的《国有土地使用证》;4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书;5、XXX核发的《人民防空工程建设许可证》;.专业word可编辑.6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》;7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》;8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》;9、建设资金证明;10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》;11、法令、律例规定的其他资料。
(二)公开招标的建设工程,要弥补如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;2、建设工程施工公开招标申请表;3、建设工程监理公开招标申请表。
(三)邀请招标的建设工程,要弥补如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;2、建设工程施工邀请招标审批表;3、建设工程监理邀请招标审批表;4、工商部门签发的私营企业证明;5、法人营业执照;6、其他申请邀请招标理由证明。
(四)直接发包的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。
工程建设项目审批流程图

深圳市政府投资类工程建设项目审批流程图(房屋建筑工程类:审批总时限41个工作日)
第一阶段-立项及用地规划许可阶段(审批时限5个工作日)
第二阶段-建设工程规划许可阶段(审批时限18个工作日)
第三阶段-施工许可阶段(审批时限3个工作日)
项目建议 书编制单 位委托
规划设计单位 委托
初勘、可研单 位委托
EPC工程总承包招标(按项目 实际情况可在方案设计完成
后进行)
土石方、基坑支护以及桩基 础施工图设计
土石方、基坑支护以及桩基 础施工招标、监理招标及合
同签订
施工图设计 (完成)
施工图设计文件
施工单位招标及合同签订
第四阶段-竣工验收(审批时限15个工作日) 联合测绘
行政 审批 主线
在“多规合一”平台进行项目前期策划工作
行政 审批 辅线
投资项 目在线 审批监 管平台
规划 自然 资源 部门
用地预审与选址意见书
3个 工作 日
发改 部门
可行性研究报告批复
4个 工作 日
规划 自然 资源 部门
建设用地规划许可证 (或规划设计要点)
5个 工作 日
发改 部门
项目概算审批
8个工作 日
投资项 目在线 审批监 管平台
10
规划自然 资源部门
规划设计单位 委托
初勘、可研单 位委托
技术 流程 关键 节点
提出 建设 意向
项目建 议书编 制和论 证申报
空 间 初 步 论 证
项目建 议书论 证和批
复
可研报 告编制 和论证 申报
可研报 可行 告论证
空
间
根据推送至在线
详
平台的信息确认
建筑项目立项审批流程图 版

o 、规划图
h 、拆迁或土地补偿费
电信方案咨询供电方咨询20天
供水方案咨询
l 、投资企业批准合作、合资企业合同、章程的批复
市政项目方案综合设计项目综合方案审定
有线电视方案咨询
10人
道路方案咨询
a 、建设项目规划审批报表热力方案咨询
b 、市政项目综合方案
c 、审定方案总图及道路方案
d 、市政各专业项目咨询方案
(37)20)
(28)雨、污水方案咨询
出各专业竣
d
e
f 料
g 地使用证或土地来源证明
61)(65)
竣工验收
建委
市政各专业施工图设计
,
(62)(64)
(60)56)
办理建设工程规划许可证
办理开工证。
项目立项流程图

项目立项流程图项目立项是指在确定项目可行性和项目目标的基础上,经过一系列的审批和决策程序,最终决定启动项目实施的过程。
下面是一个典型的项目立项流程图,详细描述了项目立项的各个阶段和相关步骤。
1. 项目提出阶段:- 项目发起人提出项目构想,并编写项目提案。
- 项目发起人与相关部门负责人进行初步沟通,明确项目目标和范围,并进行初步可行性评估。
- 编制项目概要报告,包括项目的背景、目标、范围、预期效益等。
2. 项目可行性评估阶段:- 项目发起人提交项目概要报告给相关部门,进行初步评估。
- 相关部门进行项目可行性评估,包括市场分析、技术可行性、资源评估等。
- 编制项目可行性研究报告,包括项目的市场前景、技术可行性、资源需求、风险评估等。
3. 项目立项决策阶段:- 项目可行性研究报告提交给决策委员会或高层管理层进行评审。
- 决策委员会或高层管理层根据项目可行性研究报告进行评审,决定是否立项。
- 如决策通过,编制项目立项申请书,包括项目的目标、范围、预算、资源需求等。
4. 项目立项审批阶段:- 项目立项申请书提交给相关部门进行审批。
- 相关部门进行审批,包括财务审批、法律审批、人力资源审批等。
- 如审批通过,编制项目立项决议书,正式宣布项目立项。
5. 项目启动阶段:- 项目经理组建项目团队,并明确各个成员的职责和任务。
- 编制详细的项目计划,包括工作分解结构(WBS)、进度计划、资源计划等。
- 开展项目启动会议,介绍项目目标、计划和团队组成,并明确项目的沟通和协作机制。
6. 项目立项流程的监控和控制阶段:- 项目经理定期召开项目会议,跟踪项目进展,解决项目中的问题和风险。
- 监控项目的进度、成本、质量等关键指标,确保项目按计划进行。
- 进行项目变更管理,评估和控制项目变更的影响。
7. 项目验收和总结阶段:- 项目完成后,进行项目验收,确保项目交付物符合要求。
- 编制项目总结报告,包括项目成果、经验教训、质量评估等。
工程建设项目审批流程图

竣工联合验收、备案
建设项目审批流程图
缴纳新型墙体 材料押金 →
取得项目土地 ↓
勘测定界图 ↓
规划用地红线
规划设计条件
↓
用地预审
↓
发改委项目立项备案
↓
↓
→
规划总平、 建筑方案设计
↓ →
项目可行性研究 报告编制和审批 ←
编制环评文本 → 环评审批 → 建设用地
规划许可证
地籍测绘 →
↓
↓
供地审批
← 征地手续
缴纳出让金与税费
↓
国有土地使用权证
↓
地质勘察及审查 →
初步设计 方案
→ 初步设计方案审批
↓
施工图出图
↓
施工图审查及消防、人防、防雷等审查
↓
↓
施工图备案
↓
房屋面积预 测
→ 建设工程
施工招投标 监理招投标
规划许可证
↓
档案馆登记 →
合同备案 质监手续 安监手续
缴纳 白蚁防治费
放线、验线
→ 建设工程 施工许可证
↓ห้องสมุดไป่ตู้
←
→ 商品房 预售许可证
佛山市工程建设项目审批流程图(最终)

施工图审查 单位:审图中心与气象局、人防
时间:进入报建施工阶段之前
监理、施工招标 牵头单位:发改(经贸)局
时间:8 个工作日(同时进行)
建设工程交易中心招投标 单位:建设工程交易中心 时间:3 个工作日
审核中介机构编制的预算 单位:财政局 时间:发招标文件前完成(可并 联)
工程建设项目审批流程图(调整)
22
(立 ⒎项 个规 工划 作选 日址 )阶
段
建 设 用 地 审 批 ( 个 工 作 日 )
核发《建设项目选址意见书》 牵头单位:规划局 时间:7 个工作日
项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告 项目申请表 单位:发改局(经贸局)
环保部门立项意见 单位:环保局
建设施工报建、核发《建设 项目施工许可证》 牵头单位:建设(房管)局 时间:3 个工作日
建设工程质量、安全监督 单位:质量(安全)监督站 时间:0 个工作日
房屋白蚁防治合同备案 单位:建设(房管)局 时间:2 个工作日
人防设备合同备案 人防质量监督申请表 单位:人防办 时间:2 个工作日
时间:5 个工作日
有关部门审批意见(水利、地震、防 灾、地质、矿床等)
时间:5 个工作日出具初审意见 20 个工作日内完成(可并联)
出具规划、建筑设计条件 单位:规划局 时间:6 个工作日
设计方案招标 牵头单位:发改(经贸)局 时间:3 个工作日
用地预审 单位:国土局
时间:5 个工作日
环评报告审批 单位:环保局 时间:进入初步设计审批阶段之前
工 程 设 计 审 批 ( ⒏ 个 工 作 日 )
段监
(理
⒒ 个 工 作 日 )
建设工程项目审批程序流程图
水保评审
节能影响 分析报告
安全影响 分析报告
初步设计 概算
施工图
施工图
消防施工
人防施工 防雷施工
设计
审查
图审查
图审查
图审查
日照分析 人防初步
交通影响
分析报告 消防初步
市政配套 分析
防雷初步
绿化分析 抗震设防
设计审查
设计审查
设计审查
标准核定
水保评审
节能影响 分析报告
安全影响 分析报告
初步设计 概算
施工图
验收 建设工程 竣工验收
不动产证
主体验收 消防竣工
验收 建设工程 竣工验收
不动产证
跟踪审计及 竣工结算
竣工决算
运营管 理及拆
除
运营管 理及拆
除
运营管 理及拆
除
灰线检验
综合验收 防雷装置 竣工验收
建设工程 结算审计
基础验收
人防工程 竣工验收 绿化工程 竣工验收 房屋面积
测绘
基础验收
人防工程 竣工验收 绿化工程 竣工验收 房屋面积
测绘
基础验收
人防工程 竣工验收 绿化工程 竣工验收 房屋面积
测绘
主体验收 消防竣工
验收 建设工程 竣工验收
不动产证
主体验收 消防竣工
不动产证
规划设计条件通 知书
建设用地规划 许可证
修建性详规 (如需)
造价控制过程
投资估算
设计阶段
工程建设项目全过程工程咨询流程逻辑图 EPC模式发承包阶段
全过程工程咨询单位介入时点
发承包阶段(DBB)
测绘、初勘、 方案设计
规委会
经济指标 校核
最全面工程建设项目审批流程图
工程建立工程审批流程图工程建立工程审批流程操作说明工程建立工程审批流程分为立项规划选址、建立用地审批、工程建立招标〔审批〕、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段,都由牵头部门先受理审批业务,并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人〔立项规划选址阶段除外〕。
申办人办理报建的具体操作步骤如下:第一阶段:立项规划选址阶段一、到规划局〔牵头部门〕窗口办理?建立工程选址意见书?的审批:〔一〕提交办理?建立工程选址意见书?所需材料,并领取签收?审批跟踪监视卡?〔以下简称?监视卡?〕。
〔二〕凭?监视卡?分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料,并在?监视卡?上签名确认。
〔三〕将全部联办部门窗口已签收确认的?监视卡?送回规划局窗口。
〔四〕到规划局窗口领取和签收?建立工程选址意见书?以及?监视卡?等有关材料,办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局〔牵头部门〕窗口办理建立工程立项审批〔工程不需要办理?建立工程选址意见书?的,由发改局牵头〕。
〔一〕以登记备案方式立项的工程1.提交办理?企业投资工程登记备案?所需材料,并领取?监视卡?。
2.到发改局窗口领取审批结果,并在?监视卡?上签名确认,办理承诺时限为5个工作日。
〔二〕以其他方式立项的工程1.提交办理?工程建议书?或?可行性研究报告?所需材料,并领取签收?监视卡?。
2.凭?监视卡?分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料,并在?监视卡?上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的?监视卡?送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见,办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段:建立用地审批阶段到规划局窗口〔牵头部门〕办理用地审批:〔一〕提交办理?建立用地规划许可证?的所需材料,并领取签收?监视卡?。
〔二〕到规划局窗口领取审批结果,在?监视卡?上签名确认,办理承诺时限为5个工作日。
〔三〕凭?监视卡?到国土局窗口提交相关审批材料,并在?监视卡?上签名确认。
工程施工建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标(审批)、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段,都由牵头部门先受理审批业务,并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人(立项规划选址阶段除外)。
申办人办理报建的具体操作步骤如下:第一阶段:立项规划选址阶段一、到规划局(牵头部门)窗口办理《建设项目选址意见书》的审批: (一)提交办理《建设项目选址意见书》所需材料,并领取签收《审批跟踪监督卡》(以下简称《监督卡》)。
(二)凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料,并在《监督卡》上签名确认。
(三)将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
(四)到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料,办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局(牵头部门)窗口办理建设项目立项审批(项目不需要办理《建设项目选址意见书》的,由发改局牵头)。
(一)以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料,并领取《监督卡》。
说明:1、整个审批流程为45个工作日。
2、圆角矩形是可选过程;虚线是指审批可跨阶段完成。
3、以上流程属市、区审批权限项目,如报省审批项目,无时间承诺。
2.到发改局窗口领取审批结果,并在《监督卡》上签名确认,办理承诺时限为5个工作日。
(二)以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料,并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料,并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见,办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段:建设用地审批阶段到规划局窗口(牵头部门)办理用地审批:(一)提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料,并领取签收《监督卡》。
工程建设项目审批服务流程图
工程建设项目审批服务流程图
社会投资类工程建设项目审批服务流程图
(一般项目审批时间控制在35个工作日以内、政府技术审查时间控制在40个工作日以内)
社会投资类工程建设项目审批服务流程图
(不带方案出让用地的产业区块范围内工业项目审批时间控制在27个工作日以内、政府技术审查时间控制在15个工作日以内)
社会投资类工程建设项目审批服务流程图
(中小型建设项目审批时间控制在23个工作日以内、政府技术审查时间控制在15个工作日以内)
社会投资类工程建设项目审批服务流程图
(带方案出让用地的产业区块范围内工业项目审批时间控制在21个工作日以内、政府技术审查时间控制在15个工作日以内)。
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建设项目立项审批内容(流程图)
受理申报材料齐全或符合要求的项目(7个工作日,委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议的,所需时间不计算在规定的期限内)。
对申报材料不齐全或不符合要求的项目,要求项目申报单位补正。
预审材料4
项目申请单位报送施工图设计文件及相关材料
1.建设单位施工图设计文件审查报告
2.规划设计条件通知书、批准的规划设计方案文件及附图等(各县建设项目须提供当地建设行政主管部门审批意见)
3.符合设计深度要求的全套施工图设计文件(一式四套)
4.工程施工合同文本
5.招标文件或定点联系文件
6.其它有关文件
___对施工图设计文件进行审查,正式受理申报材料齐全或符合要求的项目(10个工作日,委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议的,所需时间不计算在规定的期限内)。
对申报材料不齐全或不符合要求的项目,要求项目申报单位补正。
1.项目申报单位需要出具申请和项目建议书,并报送相关
附件,包括规划部门出具的蓝线图、项目申报单位与开发区签订的征地协议书以及法律法规规定应当提交的其他文件。
经规划建设局审查后,对齐全或符合要求的项目进行正式受理(5
个工作日),对不齐全或不符合要求的项目要求项目申报单位补正。
2.项目申请单位需要报送项目可行性研究报告和相关附件,包括城市规划行政主管部门出具的规划选意见、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见、银行出具的贷款承诺函以及法律法规规定应当提交的其他文件。
经规划建设局审查后,对齐全或符合要求的项目进行正式受理(7个工作日,委托咨
询评估、征求公众意见和进行专家评议的,所需时间不计算在规定的期限内),对不齐全或不符合要求的项目要求项目申报单位补正。
3.项目申请单位需要报送开工报告申请及相关附件,___审查后,对齐全或符合要求的项目进行正式受理(5个工作日),对不齐全或不符合要求的项目要求项目申报单位补正。
4.项目申请单位需要报送施工图设计文件及相关材料,包括规划设计条件通知书、批准的规划设计方案文件及附图等、工程施工合同文本、招标文件或定点联系文件以及其他有关文件。
经建设规划局审查后,对齐全或符合要求的项目进行正式受理(10个工作日,委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议的,所需时间不计算在规定的期限内),对不齐全或不符合要求的项目要求项目申报单位补正。
我们将在5个工作日内受理申报材料齐全或符合要求的项目。
对于申报材料不齐全或不符合要求的项目,我们将要求申报单位进行补正。
改写:我们将在5个工作日内处理提交的齐全或符合要求的申报材料。
如果申报材料不完整或不符合要求,我们将要求申报单位进行补充。
在申报过程中,我们会对材料进行审查,以确保其符合相关要求。
如果发现明显的问题或错误,我们将删除该段落,并要求申报单位进行修正。
改写:我们会对申报材料进行审查,以确保其符合要求。
如果发现明显的问题或错误,我们将删除该段落,并要求申报单位进行修正。
我们希望申报单位能够认真准备申报材料,并在提交之前进行仔细检查,以避免不必要的麻烦和延误。
改写:我们希望申报单位能够认真准备申报材料,并在提交之前进行仔细检查,以避免不必要的问题和延误。