万科 景观标准化卡片

10-18
（二）不同花期植物配置 春季白玉兰、迎春花、樱花；夏季紫薇、合欢、广玉兰；秋季月季、一 串红及变叶木；冬季常绿针叶林，各季植物配置得当，可显出四季花开 不绝。若杜鹃、合欢、紫薇、金丝桃、红叶李、鸡爪槭配置在一起，观 赏期可延长半年。石榴、紫薇、夹竹桃配置，观赏期长达5个月。梅花花 期短，盛花期仅两周，若配植一串红、菊花，就可改变景观。
金色俊园植物层次
白龙潭俊园植物层次
第一层 第二层 第三层
大乔木及贵树 中等乔木 小乔木 大灌木灌木球 一般灌木 地被 矮地被、草坪
大桂花、大滇朴、大银杏、榕树桩、树形海枣等 桂花、乐昌含笑、香樟、水杉、高山榕、杜英等 茶花、腊梅、西府海棠、红枫等 丛生四季桂、黄金榕球、非洲茉莉球、海芋等 金森女贞、栀子花、红花继木、假连翘等 野牡丹、黄金菊、鼠尾草、六道木、假龙头等 麦冬、葱兰、混播草坪、果岭草等
第二层： 3-6米高的中乔木 乐昌含笑 白玉兰 紫玉兰 柳叶榕 桂花 10-18 8-18 8-15 高度3-6m 12-18
第四层：1米以下花卉、小灌木 金叶女贞 红花继木 鸭脚木 野牡丹 八角金盘 南天竹 杜鹃 假连翘 红叶石楠 肾蕨 高度30-60cm 高度30-60cm 高度30-100cm 高度30-80cm 高度30-60cm 高度30-100cm 高度30-60cm 高度30-60cm 高度30-60cm 高度30-50cm 叶子花 春羽 满天星 扶桑 金叶菖蒲 假龙头 黄金菊 鸢尾 鼠尾草 毛地黄 高度30-80cm 高度30-80cm 高度20-40cm 高度30-100cm 高度20-40cm 高度20-50cm 高度20-50cm 高度30-50cm 高度30-50cm 高度30-50cm
2010年8月第二版
景观标准化卡片
2010年8月第二版
目
一. 二. 三. 四. 五.
录
景观定位标准化 景观软景配置标准化 景观硬质园建标准化 景观昆明常用乔木 景观昆明常用灌木
2010年8月第二版
一、景观定位标准化卡片
景观标准化
景观定位

景观价格目标成本参考数据
高档标准
A1级 1000元/m2 多用于样板区以及少量定位尖端的楼盘 影响价格的关键词： 品牌、精品、展示、面积小、识别性 价格占比柱状表 大乔木 300 中乔木 100 小乔木 100 大灌木 50 小灌木 50 构筑物 300 水景 20 草坪 20 配套设施 35 水电 25
小叶榕
高山榕 冬樱花 香樟 桢楠 杜英
10-18
10-18 10-18 10-18 10-18 10-18
三角枫
枫香 栾树 细叶榄仁 高山望 冬樱花
10-18
10-18 10-18 8-18 8-18 8-18
天竺桂
梨树 拟单性木兰 滇朴 合欢 垂丝海棠
10-18
15-30 10-18 10-18 10-18 高度3-5m
分析基数500
0 大乔木 中乔木 小乔木 大灌木 小灌木 构筑物 水景 草坪 配套设施 水电 80 70 60 50 40 30 20 10

景观价格目标成本参考数据
普通标准
C1级 300-350元/m2 C2级 250-280元/m2 售价不高，定位普通人群的普通住宅，有基本的活动场地和娱乐场地，有适当的绿化。 通常见于政府修建的经济适用房与农民集资房，其景观绿化水平档次极低。 适用于回迁房、政府小区景观、市政游园。 价格占比柱状表 大乔木 20 中乔木 35 小乔木 80 大灌木 30 小灌木 70 构筑物 30 水景 5 草坪 20 配套设施 5 水电 5
分析基数300
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 大乔木 中乔木 小乔木 大灌木 小灌木 构筑物 水景 草坪 配套设施 水电
2010年8月第二版
二、景观软景配置标准化卡片
软景配置标准化
Part 1 ……………………层次搭配标准化
Part 2 ……………………分类型配置标准化 Part 3 ……………………植物种植标准化 Part 4…………………… 细节处理标准化 Part 5 ……………………养护管理标准化
第四层
第五层
不同分类植物在不同住宅类型构成比重标准：
乔木构成比重
住宅类型 回迁房 一般商品住宅 别墅 售楼部 商业
大乔 大乔木 大乔木 大乔木
乔木构成比重
中等乔木 中等乔木 中等乔木 中等乔木 小乔木 小乔木 小乔木 小乔木
大乔木
中等乔木
小乔木
灌木地被成本构成比重
住宅类型 回迁房 一般商品住宅 别墅 售楼部 商业
大灌 大灌木 大灌木 大灌木 大灌木
地被成本构成比重
一般灌木 一般灌木 一般灌木 一般灌木 一般灌木 地被 草坪 地被 地被 地被 地被 草坪 草坪 草 草
不同层次主要植物种类：
名称 代表规格（胸径cm） 名称 代表规格（胸径cm） 名称 代表规格（胸径cm） 名称 代表规格（胸径cm） 第一层： 高7-8米、胸径20公分以上的大乔木 滇朴 桂花 黄连木 银杏 鸡嗉子 皂角 20-60 20-40 25-40 20-50 20-30 20-50 小叶榕桩 高山榕桩 香樟 细叶榄仁 广玉兰 橡皮榕 30-100 30-60 20-50 20-25 20-25 40-100 第三层：1-3米高的小乔木、大灌木 、球形植物 日本樱花 红叶李 华东茶 紫荆 紫薇 腊梅 缅桂 银杏 大树杨梅 红花羊蹄甲 黄葛榕 山玉兰 8-18 高度3-5m 高度3-5m 10-18 10-18 锦带花 非洲茉莉球 黄金榕球 6-10 高度2-3m 高度1-3m 高度2-3m 6-10 高度1-3m 高度2-3m 高度1-3m 高度1-2m 高度1-3m 红枫 石榴 木槿 苹果 梨树 垂叶榕柱 乌桕 含笑球 红花继木球 海桐球 地径5-10 高度2-3m 高度2-3m 高度2-3m 高度2-3m 高度1-3m 高度1-3m 高度1-2m 高度1-2m 高度1-2m
苹果————蔷薇科———（4-5月）， 绣球绣线菊—蔷薇科———（4-6月）， 云南黄馨——木犀科， 连翘————木犀科———（4-5月）， 红花檵木——金缕梅科——（4-5月）， 锦带花———忍冬科———（4-6月）， 红花酢浆草—酢浆草科——（4-11月）， 美女樱———马鞭草科——（4-10月）， 鸢尾————鸢尾科———（4-5月）， 蔓长春花（花叶）—夹竹桃科（4-7月）， 紫藤————豆科紫藤属——（4-5月），
分析基数1000
0 大乔木 中乔木 小乔木 大灌木 小灌木 构筑物 水景 草坪 配套设施 水电 300
250
200
150
100
50

景观价格目标成本参考数据
高档标准
A2级 800-950元/m2 A3级 600-750元/m2 可有效提高业内知名度，此标准楼盘景观的突出重点是其景观绿化植物、土方的成本相对投 入惊人，通过高密度、多种类的植物配置手法，甚至大量运用盆栽植物、名贵树种结合造坡 充分迎合了市场对软景的偏好，满足高端客户的需求，其成本造价远高于其他楼盘。 适用于地产公司住宅景观和商业景观 价格占比柱状表 大乔木 200 90 中乔木 100 小乔木 100 80 70 大灌木 50 小灌木 50 60 构筑物 200 50 水景 20 40 草坪 20 配套设施 35 30 水电 25 20
西亮塘花境
西亮塘花境
从目前花卉地被的应用看，开花品种较多，特别是开花地被植物，但用 量不大，仅局限于局部使用，还需加大花卉比重，突出特色。 花卉地被可以应用的标准化部位：
道路转角处
入户两侧 主入口 重要节点 主要景观道路两侧 售楼部 其他景观观赏点
片植、球形搭配
花钵、点植 开花矮地被成片 围绕、片植 分段条状片植 大量应用 点植、片植
云南樱花
木莲 鹅掌楸 重阳木 广玉兰 紫薇
8-18
10-18 10-18 10-18 10-18 12-18
第五层：0.2米以下草坪、地被
银边草
红花酢浆草 草坪
高度15-20cm
高度15-20cm 高度10cm
麦冬
葱兰
高度15-20cm
高度15-20cm
山楂
水杉
10-18
10-18
垂叶榕
落羽杉
12-18
分析基数800
10 0 大乔木 中乔木 小乔木 大灌木 小灌木 构筑物 水景 草坪 配套设施 水电

景观价格目标成本参考数据
中档标准
B1级 500-550元/m2 景观档次较高、受业界认可好评，且更加重视前期设计，主要表现在设计上的投入相对有 较大幅度的提高。 B2级 400-450元/m2 在大多数地理位置不优越，市场定位中等的楼盘，尤其是以开发周期短、土地资源有限。 适用于地产公司住宅景观和商业景观 价格占比柱状表 大乔木 80 中乔木 65 小乔木 65 大灌木 60 小灌木 70 构筑物 60 水景 60 草坪 20 配套设施 ——无患子科——（6-9月）， 合欢————豆科————（6-7月）， 广玉兰———木兰科———（6-7月）， 夹竹桃———夹竹桃科——（夏）， 米仔兰———楝科————（夏、秋）， 蜀葵————锦葵科———（6-8月）， 木槿————锦葵科———（6-9月）， 扶桑————锦葵科———（夏、秋）， 紫薇————千屈菜科——（6-9月）， 千屈菜———千屈菜科——（6-10月）， 大花六道木—忍冬科———（6-11月）， 再力花———竹芋科———（夏、秋）， 矮牵牛———茄科————（6-9月）， 万寿菊———菊科————（6-10月）， 孔雀草———菊科————（6-10月）， 玉簪————百合科———（6-7月）， 醉鱼草———马钱科———（6-8月）， 月见草———柳叶菜科——（6-9月）， 美人蕉———美人蕉科——（夏、秋）， 睡莲————睡莲科———（6-8月）， 荷花————睡莲科———（6-9月）， 七月开花的植物： 木香————菊科————（7-8月）， 宿根天人菊—菊科————（7-8月）， 阔叶山麦冬—百合科———（7-8月）， 石蒜————石蒜科———（7-9月）， 凌霄————紫葳科———（7-9月）， 一串红———唇形科———（7-10月），