商业综合体餐饮建筑用电指标 厨房用电量预留功率指标数据
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商业综合体餐饮建筑用电指标厨房用电量预留功率指标数据
0 前言
商业综合体集办公、商业、娱乐、餐饮等多种功能于一身,业态复杂多样。为便于合理地进行供配电系统设计,在规划设计阶段针对不同的功能分类,合理选取用电指标就变得极为重要。
本文尝试对商业综合体项目餐饮区域的用电指标数据进行分析梳理,抛砖引玉,为各位同行在进行此类项目的设计工作提供一些思路。
餐饮区域的用电设备相对集中,单位面积用电量相对于商业、办公等区域较大,且招商过程的滞后性质必会带来规划设计阶段的不确定性,容易造成后期修改。而一旦修改设计,可能涉及配电干线、配电电缆及末端配电(箱)柜乃至区域低压配电系统,故合理地选取用电指标,贴近使用需求、满足建设方的招商需求,就变得极为重要了。
本文将针对建筑特点、适用规范标准、回访数据的整理及分析等几方面展开探讨。
1 餐饮业态的特点
(1)餐饮服务一般分为五类:餐馆、快餐店、小吃店、饮品店、食堂,本文重点讨论餐馆和快餐店。
(2)餐饮业态一般相对集中设置,可以在某一楼层集中设置,也可以在某一区域的部分楼层集中设置,这样既方便人流组织,也便于土建、机电设计与施工。
(3)商业综合体一般位于城市繁华地段,市政配套比较充分。在考虑餐饮用电负荷时,一般按有天然气接入考虑。
(4)部分快餐厅,如麦当劳、肯德基、汉堡王、必胜客等,一般使用电炊具,其用电负荷相对较大。
(5)不同餐饮由于风味、形式不同,餐厅与厨房的面积比(餐厨比)各不相同。摘录《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》-2005版要求如表1所示。
2 餐饮建设规范、标准与建造标准
(1)现行标准、规范主要有:JGJ64-2017《饮食建筑设计标准》(2018执行)和《餐饮企业经营规范》SB/T10426-2007。
(2)为便于后期招商,地产开发商一般对餐饮业态用电均有基本的建造标准。现摘录部分要求如表2所示。
3 餐饮业态实际调研
笔者近期对一些在用项目进行了调研,基本数据汇总如表3~5。
4 餐饮用电指标分析
(1)笔者曾就相关建设标准与开发商设计管理团队进行交流。各开发商对于建造标准都是比较谨慎的,需要前期部、造价部、商管部等各个部门认可,同时建造标准会进行过内部核验,比较接近实际。
(2)西式连锁快餐,如肯德基、麦当劳、汉堡王、必胜客,采取标准化运营,后厨设备配置相对固定,不使用燃气,一般每商铺要求250kW。
(3)根据笔者了解的信息,各餐饮商户使用的电炊具比例在增加,但是实际用电指标并没有成比例增加。不过笔者也没有具体数据,
仅是各餐饮商户自身给出的结论。
(4)中式餐饮类型多样,从开发商建造标准和实际测量数据看,有无燃气之间的用电指标差距还是比较大。
(5)从以上三个项目调研可以看出:
1)为了追求最大的商业利润,一般餐厨比都≥3.0;
2)部分餐饮商铺签约用电功率较高,个别接近或超过开发商建造标准。但是实际用电功率均低于签约时的用电功率,大部分不到60%,但也有个别餐饮商铺的实际用电功率高于某些开放商的建造标准;
3)表4~5项目位于一、二线城市繁华区域,实际用电功率数据基本接近,均低于各开发商的建造标准。
5 结论
根据以上的数据及分析,对于综合商业体餐饮用电指标,可以参考以下思路确定。
(1)规划设计阶段,负荷密度应满足项目开发商提供的建造标准。
(2)如果开发商无法给出用电需求及建造标准,可参考以下标准设计:
1)中式餐饮:有燃气,按200~250W/m2预留用电量;无燃气,按300~400W/m2预留;
2)西式快餐,如肯德基、麦当劳、汉堡王、必胜客,一般每商铺用电量250kW,或按签约功率。
(3)由于项目招商过程滞后于规划设计阶段,所以项目后期修改是不可避免的。设计时除合理的规划各用电指标,也可适当对系数进行放大,以避免后期的反复修改。餐饮项目需要系数建议按0.7~0.9计取。