02-南京新材料产业园控制性规划文本说明解析
南京新材料产业园控制性详细规划文本第一章总则第1条编制目的为加强南京市六合区新材料产业园区开发建设的规划管理，保障土地得到科学、合理、经济的利用，按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，特编制本规划。
第2条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》1989年2、《城市规划编制办法》1991年3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB137—90）1992年4、《江苏省城市规划管理技术规定》5、《南京化学工业园规划》2001年6、关于六合区政府启用南京化工园区红山精细化工园备用地的回复意见7、《南京市六合区城市总体规划（2002-2020）》2002年8、《南京市六合区近期建设规划》2004年9、《瓜埠镇土地利用总体规划》2002年10、《南京市六合区镇村布局规划.瓜埠镇篇》2005年11《南京化学工业园长芦片二期三期控制性详细规划》（送审稿）2003年12、《南京市六合区红山精细化工园总体规划》（讨论稿）2004年13、《六合区城市东南部生态区结构规划.研究报告》2004年14、南京市政府关于落实科学发展观加快工业产业发展的指导意见（宁政发[2004]153号）15、市政府关于设立南京新材料产业园的批复（宁政复[2011]29号）16、关于设立南京表面处理中心环保意见的指示（宁环发[2011]213号）第3条规划原则1、与六合区总体规划和近期规划协调、衔接，解决好工业园区内部的交通组织与外部的交通联系。
2、充分体现工业园区的人性化设计，加强各类设施配套，完善园区功能，妥善处理农村居民点的拆迁安置。
3、统一规划、分期建设，合理确定园区用地布局结构和地块规模，确保各类企业用地选择，并体现产业发展功能的特点。
4、引入城市设计概念，组织有序的工业园区空间和景观，创造优美的工业园区环境。
5、通过控制性和引导性相结合的指标体系，体现规划的灵活性和适应性，提高规划的可操作性。
6、坚持可持续发展原则，重视工业园区的环境建设，结合水系等自然条件加以绿化，加强环境保护和污染治理，创造良好的生态环境。
7、禁止新上化工项目，高起点、高标准建设，在招商中严格执行园区准入条件（企业投资额2亿元以上）。
第二章规划范围、目标、产业定位第4条规划范围滁河以东、化纤南路以北、新巷路以南，金江公路以西，总用地面积3.29平方公里。
第5条规划目标因地制宜，科学地安排各类用地，合理组织交通系统，全面配套各项基础设施，创造集约化、一体化、规模化，具有一流投资环境的精细化工产业开发区，塑造高效、环保、安全、美观的专业园区形象品质，建设成为现代化的工业园区。
第6条产业定位产业整顿、布局优化、提档升级，禁止新上有污染的化工项目，着力发展以新材料产业（包括信息材料、能源材料、生物材料、汽车材料、纳米材料与技术、超导材料与技术、稀土材料、新型钢铁材料、新型有色金属合金材料、新型建筑材料、新型化工材料、生态环境材料、军工新材料等）为代表的先进制造业，高规格规划建设“南京新材料产业园”。
第三章土地使用及开发建设控制第7条土地使用性质按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）进行分类，土地的开发建设应按图纸标定的性质进行控制。
第8条用地性质按照土地利用规划图的规划进行控制，建筑物的改造、扩建和新建，其使用性质必须同所在地块的用地性质相符合或相容。
考虑到规划的弹性，在特定的条件下，用地性质可根据实际需要做适当调整，但应符合“表二建设用地适建范围规定表”的要求。
注：☆表示允许：提出申请即能获得的用途。
○表示需经核准：由市规划局核准。
对于申请的用途，可以允许，可以附带条件允许，也可以不允许。
△表示需经审批：由市人民政府审批。
对于申请的用途，可以允许，可以附带条件允许，也可以不允许。
第9条若改变规划用地性质，除应满足第8条规定外，建设项目还应满足下列要求：1、用地面积与规划面积相当；2、不得突破规划的基础设施容量；3、不得占用必需的配套公共服务设施及市政公用设施用地；4、性质改变后的地块的控制指标，应参照类似用地性质地块作相应调整。
第10条土地使用强度控制包括容积率、建筑密度、建筑高度。
容积率：指地块内建筑物建筑面积总和与地块总面积之比。
建筑密度：指地块内建筑基底面积与地块总面积之比值。
建筑高度：指建筑物室外入口地坪标高至女儿墙顶部檐口的高度（屋顶局部设备用房可不计入建筑高度）。
建筑限高：指对建筑高度的控制。
规定容积率、建筑密度、建筑高度的取值均为最大值，实际开发可低于但不可超过该值。
第四章建筑控制第11条建筑高度控制规定1、建筑高度控制：参照容量指标规划图中，建筑限高控制。
2、沿城市道路两侧新建、改建建筑物的控制高度（H）不得超过规划道路红线宽度（W）加建筑后退距离（S）之和的1.5倍，即H≤1.5（W+S）。
第12条建筑间距建筑间距：指规划用地中相邻两建筑物相对部分外墙面之间的最小垂直距离。
建筑间距执行《江苏省城市规划管理技术规定》的有关要求。
第13条建筑退线距离控制指建筑物后退道路红线、用地边界的距离。
本规划所有新建建筑退让道路红线及地块边界控制详见表三、表四。
表四各类建筑之间的最小间距(米)第五章土地利用规划第14条布局结构围绕长芦片的主轴赵桥河路，与规划区现有双巷路相衔接，构建以方格网状道路系统为主的交通运输骨架，入园广场、道路防护绿地、河道防护绿地、生态绿地为绿化景观框架，形成以工业开发用地为主的用地布局结构。
规划建设用地构成主要为工业用地、市政设施用地和绿地。
第15条用地调整与拆迁安置该地区拆迁安置总人口816人，按照《六合区镇村布局规划.瓜埠篇》，拆迁居民拟迁往沙子沟骆庄中心村或镇区。
规划范围内的居民点将按开发时序成片予以拆迁异地安置；第16条工业用地工业用地是新材料产业园建设的主要用地，工业用地的分区具有一定的弹性，同时考虑工业的相容性，根据招商的进度作出调整，。
规划工业用地191.04公顷，占规划建设用地的65.39%。
第17条公共设施用地在双巷路与滨河路交界处集中布置园区商业服务中心、医疗卫生及行政办公等机构。
规划各类公共设施用地1.66公顷，占规划建设用地的0.57%。
第18条市政设施用地控制1、供水用地：园区内在法伯耳企业内部规划自来水厂一处，占地5.07公顷。
2、雨水、污水处理用地：园区内规划污水处理厂一座，位于法伯耳企业内部，占地5.57公顷。
表五规划区土地利用平衡表第六章 道路广场用地控制第19条对外交通1、公路金江公路位于园区东侧，北接宁通、宁连高速，向南可以直达江边港口，规划红线宽为60米。
2、内河航道规划对滁河疏浚河道，保证区内航运畅通。
跨河道桥梁、管道设施均需要满足5级航道的需求。
3、港口用地法伯耳企业内（滨河路与化纤南路交叉口西北角）规划一处码头，占地3.59ha 。
第20条道路系统道路系统规划为方格网状，分主干道、次干道、支路三级，其中新建工业用地道路控制到次干道，支路作为弹性道路。
表六 规划道路一览表第21条道路交叉口用地控制1、园区道路采用平面交叉形式，交通组织采用信号多相位控制；2、平面交叉口的道路缘石和红线转弯半径，主干道分别按25米和20米控制；次干道分别按照15米和10米控制；第22条停车场规划停车场分为公共停车场和建筑配建停车场，采用集中和分散相结合的原则。
规划公共停车场一处，位于新巷路与滨河路东南角，占地0.3公顷。
第23条停车泊位工厂及各单位内部应根据规定配置停车位。
表七 各类建筑停车泊位配建标准表第24条 出入口控制1、地块出入口应尽量布置在次、支路上，主干道设置出入口必须严格执行本地块分图则上的规定。
2、地块出入口应距离道路交叉口50米以上。
3、出入口宽度一般控制为6-10米。
第七章绿地系统与景观规划第25条绿地系统绿地系统由公共绿地、防护绿地构成。
1、公共绿地规划有两处，一处位于新巷路与一号路交叉口西南角；另一处位于新巷路与双巷路交叉口西侧，结合公共服务设施布置。
2、防护绿地规划控制化纤南路14.5米的高压走廊，35KV高压线两侧分别控制13米的防护林带，主干道两侧分别控制10米宽的防护林带，滁河东侧控制宽约20米防护林带。
第26条空间景观规划1、公共空间景观由沿河和道路两侧的绿化带和绿化广场形成环境舒适宜人的工业区外部空间环境。
2、建筑群体景观工业园区建筑包括办公建筑和工业厂房，要求建筑形式应简洁明快，建筑布局错落有序，形成统一而又富有变化的建筑景观。
3、建筑色彩风格原则上企业厂房应以浅色调为主，例如天蓝、淡青、灰绿。
企业办公办公建筑和园区公共服务设施色彩适当变化，但色调应统一为浅色，例如白色、明黄，以作为不同功能建筑之间的区别。
总体形成色彩淡雅、色调统一、分区明确、与四周自然环境协调，又不乏变化的总体效果。
第八章基础设施工程规划第一节给水工程规划第27条预测产业园总用水量4.33万立方米/日，主要为工业用水，其中法泊耳企业用水由其自备水厂提供。
第28条产业园主要由连接六合二水厂金江公路上规划管径DN600的给水管向规划范围内供水，沿双巷路、化纤北路、一号路、滨河路、兰精路布置供水干管，管径在DN200—DN400之间，沿其余道路布置管径DN150—DN200的供水支管，给水管管网布置以环状为主，在产业园西侧尽端结合工业用地布局成支状。
第二节污水工程规划第29条排水体制采用雨污分流制。
第30条规划用地范围内总污水量为3.07万立方米/日，其中污水处理量为2.76万立方米/日。
第31条规划用地范围内污水经干管分三片收集，收集后进入法泊耳企业污水处理厂处理，处理后尾水经管排至产业园污水排放口，集中排放至长江。
第32条本规划范围内规划污水提升泵站1座，位于一号路与二号路交叉口东南侧，规模0.3立方米/秒。
第三节雨水工程规划第33条规划沿道路路中布置雨水管道（红线宽度30米以上道路沿两侧布置），分片重力流收集雨水。
第34条雨水管主要采用重力自流排水，雨水经雨水管道收集后通过规划设置在滁河边上的3处雨水泵站提升排入滁河，雨水提升泵站总规模为13立方米/秒。
第四节供电工程规划第35条预测规划范围内最大用电总负荷为5.97万千瓦。
第36条电源及110千伏变电站设置规划主供电源为金江公路东侧110千伏贾裴变电所。
第37条配网规划根据《江苏省城市配电网络规划设计技术规定》，并结合对本规划范围内用电负荷的预测，规划区内的10KV线路引自110KV贾裴变电站。
第38条线路敷设随着产业园区建设的发展，应充分考虑电力线路高压走廊的预留。
规划沿金江公路、化纤南路的两条35KV高压线、沿规划区东北侧一条110 KV高压线高压走廊宽度均为高压中心线两侧各13米。
规划范围内的10千伏电力线路采用架空和电缆埋地敷设相结合，其中快速路和主干道上以电缆埋地敷设为主，次干道和支路上采用架空和电缆埋地相结合。
智慧化工园区总体规划设计方案
l 看得见
建立污染源、危化品、 环境质量 、 视频 等实时监测监控体系
图形化展示生产流程 、 排污过程 、 危化 品使用流程监控
l 说得清
园区污染源的污染物排放状况 园区危化企业危化品存储及使用状况 园区企业突发安全事件和潜在环境风险
l 做得到
监控中心指挥调度与现场处置相结合 快速、 高效处理突发性生产安全事故
为什么说“智慧 化工园区”是
我国化工园区未来 的发展重点呢?
2
安全评估：安全风险评估手段落后、效率
低、准确性差。安全隐患差什么？怎么查？ 如何量化危险危害程度和危害范围？
3 环境污染：环境污染严重，迫切需要园区 进行智慧升级，降低工业排污率，提高企业 生产效率，提升园区绿色环保形象
4 产业升级：未能形成集循环经济、产业一 体化及共享辅助的产业簇群 ，基于新技术、 新应用的信息化手段应用较少
4
新沂经济开发区化工产业集聚区、邳州经济开发区化工产业集聚区、徐州工业园 区贾汪区化工产业园、睢宁经济开发区化工集中区
3 滨江经济开发区化工园区、金坛新材料科技产业园、南渡新材料工业集中区
江苏扬子江国际化学工业园、太仓港经开区化工园区、昆山千灯精细化工区、江 9 苏高科技氟化学工业园、常熟经济技术开发区化工集中区、吴中区化工集中区、
江苏省88号文
· 规定了江苏省化工企业安全 生产信息化管理平台的基本 建设方案
国家安全产业示范 园区创建指南
· 聚焦产业聚集与安全管理示 范园区，促进安全产业聚集 发展
《企业安全生产标准化 基本规范》
2010.09.06
《关于进一步加强化工园区 安全管理的指导意见》
2015.11.25
2010.04.15 2020.10.11
南京市麒麟科技创新园 中心地区控制性详细规划
• 三片：北部研发-生活综合片区、南部生态研发片区、科技研发片区。
土地利用规划
规划结构图
以低碳理念为发展宗旨，以建设集高科技产业、生态休 闲、居住配套于一体的科技创新园中心为目标，未来麒麟科 技创新园中心地区的用地将秉承以下几点原则进行安排： 1、在区域协调的指导思想下，综合考虑规划区所处的区位及 在区域中所承担的主要作用，合理安排规划区内土地； 2、以科技创新为指引，以智力密集型产业为龙头，合理安排 规划区内产业用地的分布与容量； 3、以生态优先与可持续发展为宗旨，充分尊重规划区内的自 然条件，挖掘生态价值，保证其生态效应的彰显与良好的生 态环境； 4、平衡规划区内功能构成，合理安排产业、居住、商业等用 地的配比，并保证公共服务设施和市政公用设施的配臵； 5、集约利用土地，提供更多开放空间。
土地利用现状图
现状建设用地特征 1、该地区属于城郊地区，处于行政区划中四区交界处，总体城市面 貌较为混乱、环境质量较差； 2、该地区生态环境良好，水系发达，并位于紫金山-青龙山生态走廊 和通风廊道上； 3、该地区现状产业门类低端，且布局分散，需进一步功能臵换或提 档升级； 4、该地区道路系统不健全，与外围交通联系不畅，过境道路及铁路 将地区纵向分割导致横向联系缺乏； 5、该地区历史资源亟待保护利用。
功能定位
麒麟科技创新园中心地区位于整个园区的中部地区，是以科技研发、高端服务业、生态休闲为主的功能片区，是麒麟科技创新园建设国际化科技 园区、国际化生活社区的重要展示区和示范区。
规划结构
从“生态优先，集约利用，复合开发，”的规划理念出发，中心区整体空间布局结 构为“一核、两轴、三片区”。
规划新思路的运用--以溧阳市工业集中区控制性详细规划为例
规划新思路的运用--以溧阳市工业集中区控制性详细规划为例陈旭东;石亚飞【摘要】以溧阳市工业集中区控制性详细规划为例，对比传统控规的静态控制及追求形势美的倾向，从与上位规划衔接、路网布局、基础设施和分期建设四个方面探讨其规划的新思路，进而总结出控规应侧重规划面对的现实、因地制宜、弹性规划。
【期刊名称】《江苏科技信息》【年(卷),期】2014(000)006【总页数】4页(P63-65,68)【关键词】控制性详细规划;规划结果;规划实效【作者】陈旭东;石亚飞【作者单位】江苏纬信工程咨询有限公司，江苏南京 210029;江苏纬信工程咨询有限公司，江苏南京 210029【正文语种】中文0 引言控制性详细规划（简称“控规”）是规划设计与操作管理的中间环节，在我国的城市规划体系中具有核心的地位。
其较好的适应了我国经济体制转轨初期城市土地开发、城市规划管理的要求［1］，层次、深度适宜，同时采取规划的语言来表述规划的原则和目标，并制定了详细的建设要素控制指标，成为城市建设的有效引导。
尤其是2008 年《城乡规划法》实施之后，控规成了城市规划、镇规划实施管理的最直接的法律依据，是国有土地使用权出让、开发和建设管理的法定前置条件。
其控制的出发点是使城市总体规划落在实处，保障城市的健康、有序发展［2］。
地位的提升意味着背负有更大的责任，无疑对控规的科学性、合理性提出了更高的要求，迫切要求控规的编制与运作进行改革与完善。
回顾、反思和总结近20 年来控规的实践经验和出现的问题，控规的编制思路已落后于新形势的要求。
1 传统控规思路传统控规趋向于静态控制，把规划当做一张建设的终极式蓝图［3］，控规的编制面向的是最终的规划成果，而往往忽视城市发展过程中出现的大量不确定性和现实问题存在的干扰。
规划者的眼光往往也仅仅局限于城市和地块这两个宏观和微观的地域尺度，忽略不同地区、不同条件以及不同的管理要求，千篇一律的以一种模式进行编制［2］，导致在规划的编制时总是井井有条，但一旦投入实施，就会发现寸步难行。
新材料产业园开发方案
新材料产业园开发方案一、引言随着科技的飞速发展和产业结构的调整，新材料产业受到越来越多的关注和重视。
为了促进新材料产业的发展，推动经济转型升级，我们提出了新材料产业园的开发方案。
本文将从产业园的定位、规划、建设和管理等方面进行详细的介绍和论述。
二、产业园定位新材料产业园的定位是打造一个集新材料研发、生产加工、展示推广和交流合作于一体的综合性产业园区。
通过与高校、科研机构、企业等深度合作，推动新材料的研发与转化，培育新兴产业，提升本地区的创新能力和竞争力。
三、产业园规划1. 选址选择合适的区域，交通便利，资源充足，生态环境优美，并符合产业园发展需求。
2. 区域规划明确划定产业园的用地范围和功能区域，包括研发区、生产区、展示区等，保证不同功能区域之间的协调和便捷的交通连接。
3. 建筑规划建设符合现代化要求的园区基础设施，包括实验室、厂房、办公楼等，提供标准化的场地和设施。
4. 绿化规划注重环保和生态，在园区内部布置园林景观和绿化带，打造宜居宜业的工作环境。
四、产业园建设1. 吸引力度加强与高校和科研机构的合作，促进科技成果在产业园的转移和落地，引进一批有创新潜力和市场前景的企业和团队。
2. 创新服务配套提供创业孵化、技术咨询、政策支持等一系列服务，帮助入驻企业解决创新过程中的问题，降低创业风险。
3. 人才培养建设人才培养和交流平台，吸引高层次人才来园区工作，同时培养本地区的新材料人才，提高创新能力。
4. 资金支持提供资金支持，鼓励企业进行技术创新和产业升级，保证产业园的可持续发展。
五、产业园管理1. 制度建设建立健全的管理体系和相关规章制度，明确各个管理岗位的职责和权限，加强对产业园内各项工作的监督和管理。
2. 公共服务提供完善的公共服务设施，包括餐饮、医疗、住宿等，满足入驻企业和人员的需求。
3. 安全保障加强安全管理，设立安全监控系统，确保产业园的安全稳定。
六、总结新材料产业园的开发方案是推动新材料产业转型升级的重要举措，具有广阔的发展前景。
工业园区控制性详细规划文本
目录第一章总则 (2)第二章功能规模与布局 (3)第三章土地利用控制 (5)第四章公共服务设施规划 (6)第五章道路交通规划 (6)第六章市政工程规划 (7)第七章绿地系统规划 (8)第八章城市设计导则 (9)第九章生态环境保护规划 (10)第十章综合防灾减灾规划 (10)第十一章附则 (11)附表一土地利用汇总表 (12)附表二：配套公共服务设施一览表 (14)附表三地块指标控制一览表 (15)附表四：各类用地使用性质适建性规定表 (21)第一章总则第一条编制目的为贯彻落实《xx县xxxx工业园区总体规划》（2010-2025）和xx县“十二五”发展规划的相关内容，适应xx县城镇和工业园区的发展需求，优化利用和合理配置城镇空间资源，指导园区合理高效的发展建设，特编制《xx县xxxx工业园（xx-xx片区）控制性详细规划》（以下简称本规划）。
第二条规划依据（一）国家法律法规《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1实施）；《城市规划编制办法》（建设部第146号， 2006.4）；《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住建部令第七号、2010.13）；《工业项目建设用地控制指标》（2008）；（二）xx地方法规、文件《xx省重点工业园区实施办法(暂行)》；《xx省新型工业化重点产业发展规划纲要》（云政发[2004]号）；《xx省人民政府关于加快工业园区建设的意见》；《昆明市城市规划管理技术规定》；（三）其他现行法律法规、条例规范《xx县国民经济与社会发第十二个五年规划纲要》；《xx县“十一五”工业经济发展规划》；《xx县xxxx工业园区总体规划（2010-2025）》《xx县城市总体规划修编（2009-2025）》；《xx县土地利用总体规划》等。
第三条规划理念(一)以科学发展观为指导，按照循环经济理论，构筑xx-xx工业园区的总体框架。
南京江北新区(NJJBa)控制性详细规划-精选课件.ppt
规划结构图 土地利用规划图
公共服务设施规划 规划公共管理与公共服务
设 施 用 地 面 积 为 162.93 公 顷 ， 占城市建设用地的比例为8.89%。 商 业 服 务 业 设 施 用 地 294.53 公 顷，占城市建设用地的比例为 16.07%。
公共服务设施规划图
绿地系统规划 规划以滁河、八百河滨河
本规划的重点是落实并完善上位规划所确立的发展目标，整合本地区 相关规划成果，落实上位规划相关要求，为城市规划实施提供管理依据， 并为编制下层次规划提供技术依据。
该成果于2017年3月16日正式获得市政府批复实施。
地 址：南京市鼓楼区华侨路高家酒馆15号 邮 编：210029 网 址： 咨询电话：86495514
占总用地比例的86.48%。其中，规划居住用地占规划城市建设用地的 26.51％，公共管理与公共服务设施用地占8.89％，商业服务业设施用地 占16.07％，工业用地占1.32%，物流仓储用地占0.44%，绿地与广场用地 占25.67%，其他为道路与交通设施和公用设施用地；规划非建设用地面积 约为122.12公顷，为水域。
廊。该绿色回廊串联起各大功能片区。 五大功能区域：分别是雄州东路和新篁河以北的“冶浦居住社区”，
位于滁河东侧、雍庭园大道以北的“中心区”和以南的“创新产业社区”， 位于金江公路东侧、雍庭园大道以北的“科教社区”和以南的“灵岩山国 际文化社区”。
土地利用规划 规划范围内总用地面积1954.60公顷；城市建设用地面积1832.48公顷，
精品
南京市规划局 二O一八年一月
说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为法律 文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划 和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。 3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备 查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽 量及时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改 变、分发、发布或使用本材料图文资料。 5、本材料最终解释权属南京市规划局。
南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)
《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。
西咸国际文化教育园片区控制性详细规划·文本·
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目录
第一章 总则 ..................................................................................................................................................................................................................................................................................
工业园区控制性详细规划
目录第一章概述 (1)第一节背景 (1)第二节安国市概况 (2)第二章城市总体规划要点 (3)第一节规划期限 (3)第二节城市性质与规模 (4)第三节产业与工业区布局 (4)第四节城镇体系规划 (5)第五节城市规划结构 (5)第六节道路交通规划 (5)第三章工业区建设现状解析 (5)第四章规划依据、理念与原则 (6)第一节规划依据 (6)第二节规划理念 (6)第三节规划原则 (6)第四节规划年限与范围 (7)第五章规划内容、技术路线与目标 (7)第一节规划内容和作用 (8)第二节技术路线 (8)第三节规划目标 (8)第六章工业区发展分析 (9)第一节发展使命 (9)第二节产业选择和发展原则 (9)第七章产业发展战略与定位 (9)第一节综合发展条件论证 (9)第二节产业发展战略 (11)第三节外部环境发展态势 (11)第四节产业定位分析 (11)第五节产业定位 (13)第八章工业区性质与规模 (14)第九章用地布局与综合控制 (14)第一节用地布局 (14)第二节道路布局规划 (18)第三节地块划分与编号 (20)第四节控制指标体系 (21)第十章管理通则 (22)第十一章分图则设计 (24)第十二章景观导则 (25)第一节总体构思 (25)第二节环境设计 (25)第十三章工程管线与设施规划 (26)第一节给水工程规划 (26)第二节排水工程规划 (28)第三节消防工程规划 (29)第四节电力工程规划 (30)第五节电信工程规划 (31)第六节供热工程规划 (32)第七节工程管线综合规划 (32)第十四章规划实施篇 (34)The Control Detaile Planning for Anguo Industry District说第一章概述第一节背景本次规划是河北省安国市工业聚集区（北区）(以下简称工业区)控制性详细规划，工业区是安国市城市总体规划（2006－2020年）确定的，是安国市域城镇体系的有机组成部分，是功能相对独立的、以一类工业为主的工业区。
新材料产业园规划
新材料产业园规划新材料产业园是指为了促进新材料产业发展而规划建设的园区。
新材料产业是指以高技术含量、高附加值、绿色环保和可持续发展为特征的材料产业。
新材料产业园规划的目的是为了打造一个集新材料研发、生产、应用和交易于一体的现代化产业园区，促进新材料产业的发展，提升国家的科技创新能力和产业竞争力。
一、新材料产业园规划的背景随着科技的发展和产业结构的调整，新材料产业成为了国家战略性新兴产业的重要组成部分。
新材料产业具有广阔的市场前景和巨大的发展潜力，对于提升国家经济实力和科技创新能力具有重要意义。
为了推动新材料产业的发展，各地纷纷规划建设新材料产业园，以便集聚产业要素、提升产业集聚度和创新能力。
二、新材料产业园规划的原则1. 产业导向原则：新材料产业园应以国家产业政策和地方产业优势为导向，明确主导产业方向，形成产业集聚效应。
2. 空间布局原则：新材料产业园应合理规划空间布局，统筹考虑产业集聚、生态环境、交通便利等因素，形成科学合理的产业园区空间格局。
3. 产业链配套原则：新材料产业园应配套完善的产业链，包括原材料采购、生产加工、研发创新、市场销售等环节，形成完整的产业链条。
4. 生态环境原则：新材料产业园应注重生态环境保护，规划建设绿色园区，推动清洁生产和循环经济发展。
5. 创新驱动原则：新材料产业园应注重科技创新，引进高端人才和先进技术，推动产业创新和升级。
三、新材料产业园规划的内容1. 产业发展规划：新材料产业园规划应明确产业发展方向和目标，确定主导产业和重点发展方向，制定产业发展规划和政策措施，推动产业集聚和升级。
2. 空间布局规划：新材料产业园规划应科学规划园区空间布局，包括产业用地、生活配套、交通道路、公共设施等，形成合理的产业园区空间格局。
3. 产业链配套规划：新材料产业园规划应配套完善的产业链条，包括原材料采购、生产加工、研发创新、市场销售等环节，形成完整的产业链条。
4. 生态环境规划：新材料产业园规划应注重生态环境保护，规划建设绿色园区，推动清洁生产和循环经济发展。