资产评估考试题 (1)
三．简述题
1.如何理解资产评估中的企业价值。（不考）
2.资产评估报告的基本结构和内容如何。 答：资产评估报告，由标题、文号、声明、摘要、正文、附件等构
成。其中评估报告正文应当包括： （1）委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约
定的其他评估报告使用概况；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范 围；（4）价值类型及其定义；（5）评估基准日；（6）评估依据； （7）评估方法；（8）评估程序实施过程和情况；（9）评估假设； （10）评估结论；（11）特别事项说明；（12）评估报告使用限制说 明；（13）评估报告日；（14）签字盖章。
(元/平方米） (元/平方米） (元/平方米） P=(P1+P2+P3)/3=（5798.70+6203.32+5847.16）/3=5949.73(元/平 方米）
4.某机器设备购建于2007年10月，根据其经济技术指标，规定正常 使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2008年初至 2011年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷 使用该 设备，每天实际运转时间为10小时，自2012年初恢复正常使用，现以 2013年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为多少年？
择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调 整。
（四）地域因素。 由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到 影响，评估参照物尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物 存在地区差异，则需要做出调整。
四．案例分析
1.企业中某材料是两个月以前从外地购进，数量300公斤，单价150 元，当时支付的运杂费为1500元。根据原始记录和清查盘点，评估时库 存尚有100公斤这种材料。试评估该材料的价值。
3.影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的 因素）有（ ABC ）。 A．资产评估特定目的，是最重要的因素 B．影响资产评估价值的内因：评估对象自身的功能、使用方式和利用 状态 C．影响资产评估价值的外因：市场条件及交易条件 D．资产评估的评估方法 E．资产评估的历史
4.资产评估的工作原则有（ ABC ）。
参考答案： 该设备的实际使用年限为： （年）
第二套试题
一．选择题
1.资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（ D ） A 前者必须高于后者 B 前者必须低于后者 C 前者必须等于后者 D 前者可以高于、低于或等于后者
2.一种物品价格变化导致的各种物品之间的这种此消彼长的购买关系，
被称为价格的（ B ）
0
A 5850 2011.01 0 1.3 0
B 6700 2010.01 0 1.4
C 5500 2011.01
1.1 0
另据调查，该市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在 1-
1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增
加；另外，该城市地价指数情况见表2。
表2
年份20082009201020112012
（1）该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，2008年至 2012年定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；
（2）经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际 利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后 设备将要80%的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用9年；
2.试述在采用市场比较法评估机器设备时，应考虑的比较因素。（答案 仅供参考）
答：采用市场比较法评估机器设备，是根据市场上类似设备交易 的价格资料，通过对评估对象和市场参照物的各种因素的分析比较，确 定评估对象的价值。采用此方法评估机器设备时，应考虑的机器设备的 比较因素包括四大类：
（一）个别因素。 个别因素包括：（1）设备规格型号（评估人员应选择相同规格型号 的市场参照物）；（2）设备制造厂家；（3）设备的役龄；（4）设备 的安装方式；（5）设备的附件；（6）设备的实体状态。 （二）交易因素。 交易因素包括：（1）市场状况（主要指市场的供求关系）；（2） 交易动机及背景；（3）交易数量。 （三）时间因素。 不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员选
5.在产品的评估一般可以采用（ AB ）
A 成本法
B 市场法
C 收益法
D 清算价格法
业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准
则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类 型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为 和过程。
2.复原重置成本
复原重置成本，是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设 计、格式及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资 产所发生的费用。
3.价值类型 是指资产评估活动所确认的资产价值属性和表现形式，是对资产评估价 值质的规定。
4.功能性贬值 是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值的损失 。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有的建造成本超 过现行建造成本的超支额，以及原有资产超过现行技术进步的同类资产 的运营成本的超支额。
参考答案： （元）
2.参考课本第288页例题（假设开发法 ）
参考答案：
被估设备重置成本 200×（120÷105%）+80×（120%÷115%）=312.05万元
计算被评估设备实体性贬值率 2008年12月购入部分的实体性贬值率： 2011年12月购入部分的实体性贬值率：
2008年12月购入部分的重置成本:（万元） 2011年12月购入部分的重置成本:（万元）
一．选择题
第一套试题
1.资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要，而不能满
足于资产业务当事人任何一方的需求，这体现了资产评估的（ B ）的
特点。
A．市场性
B 公正性
C 专业性
D 咨询
性
2.（ B ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A．公开市场假设 B 交易假设
C 清算假设
假设
D 在用
4.货币类流动资产 货币类流动资产是企业生产经营过程中处于货币形态的资产。
三．简述题
1.执行资产评估程序的基本要求是什么。 答：资产评估程序是保证评估过程合规、合法，以及评估结论合
理、科学的重要前提，因此，评估机构和人员在资产评估程序环节中应 当符合一下要求：
（一）建立健全资产评估程序制度； （二）认真履行资产评估程序； （三）对实施资产评估程序情况进行指导和监督； （四）对无法或没有履行程序的要在资产评估报告中明确披露； （五）评估程序的组织实施情况要记录于工作底稿。
A．独立性原则
B 客观公正性原则
D 预期收益原则
E 供求原则
C 科学性原则
二．名词解释
1.公开市场价值 是指在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿的进行交 易的——一个卖者并不是被迫将房地产卖给特定的买者，一个买者也不 是被迫从特定的卖者那里购买房地产；②交易双方进行交易的目的是追 求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对 象；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行 交易。
2.更新重置成本 更新重置成本，是指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设
计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全 新资产所需的费用。
3.资产评估业务准则 资产评估业务准则主要规范评估人员在具体评估工作中应遵守的操
作规范，为评估人员如何进行评估提供指导。资产评估业务准则通常由 主管部门或职业团体制定。
（3）层次性。资产评估规范根据其制定的机构和权威性不同，其 层次也不同。包括最高层次、第二层次、第三层次。其中第三层次的资 产评估规范内容最多。
（4）规范性。资产评估的规范性是指其内容具有相对的稳定性、 长期性，并且以正规的文件形式予以发布。
四．案例分析
2.被评估设备购建于2008年12月，账面原值200万元，其中购买价 为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2011年12月对该设 备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2012年12 月对该设备进行评估，并得到以下数据：
3.阐述我国资产评估规范体系的构成及特点。 答：资产评估规范体系是指由各项评估规范的内容组成的有机整
体。 （一）资产评估规范体系的构成： （1）资产评估法规。资产评估法规通常是指对资产评估机构的设
置、职权、评估范围、评估行为、评估责任等做出的原则性规定，应有 国家权力机构和行政机构制定。
（2）资产评估职业道德准则。职业道德主要规范评估主体的职业道 德行为，为资产评估人员履行职业责任提供进一步的指导。
A 相关效应
B 替代效应
C 边际效应
D以上答案
均不正确
3.资产评估业务约定书的内容包括（ ABD ） A评估范围 B评估目的 C评估假设 D评估基准日 E评 估工作日期
4.《资产评估准则——基本准则》对注册资本评估师的执业提出的基本 要求包括（ ABCDE ） A 要求注册资产评估师在执行资产评估业务的时候，要遵守相关的法 律、法规和资产评估准则 B 资产评估师要具有良好的执业道德 C 资产评估师要勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则 D 资产评估师要具备专业胜任能力 E 注册资产评估师要恰当处理委托方和相关当事方的关系
（3）资产评估业务准则。资产评估业务准则主要规范评估人员在具 体评估工作中应遵守的操作规范，为评估人员如何进行评估提供指导。
2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案
2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)对具有控制权股权进行评估，评估对象是长期处于亏损状态的企业或者现金流为负数的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的结果。
A. 高于B. 低于C. 等于D. 不确定2.(多项选择题)(每题 1.00 分)以下属于对拥有控制权的长期股权投资进行评估时，使用的清查核实方法的是()。
A. 核对B. 抽查( 会计凭证)C. 尽职调查D. 访谈E. 函证3.(单项选择题)(每题 1.00 分)用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。
A. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C. 评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定4.(单项选择题)(每题 1.00 分)机器设备的技术寿命主要是由其（）决定的。
A. 无形磨损B. 有形磨损C. 自然寿命D. 经济寿命5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A. 15400元B. 17200元C. 11800元D. 15357元6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。
评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。
2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案1
2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)我国目前企业会计核算领域，按使用性质已不适合本单位使用，待处理的机器设备属于（）。
A. 生产机器设备B. 租出机器设备C. 不需用机器设备D. 融资租入机器设备正确答案：C,2.(单项选择题)(每题 1.00 分)在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。
A. 以公允价值计量的相关资产或负债B. 合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债C. 已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D. 单项资产、资产组或资产组合正确答案：D,3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。
目前市场上无法获得该设备相关售价信息。
已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，A. 5.34B. 6.15C. 6.65D. 7.85正确答案：C,4.(多项选择题)(每题 1.00 分) 资产处置工作中，资产评估定价在（）等方面起着十分重要的作用，引起了监管部门、社会各界和资产公司的高度关注。
A. 合理确定资产处置价格B. 确定选择资产管理公司C. 考核资产管理公司处置业绩D. 防止国有资产流失E. 防范资产处置中道德风险正确答案：A,C,D,E,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) （）是用取得林地所需要的费用和把林地维持到现在状态所需的费用来确定林地价格的方法。
A. 林地费用价法B. 年金资本化法C. 剩余价值法D. 林地期望价法正确答案：A,6.(多项选择题)(每题 1.00 分)下列有关企业负债的说法中正确的有（）。
A. 企业负债按其流动性，可分为短期负债和长期负债B. 企业负债按其流动性，可分为流动负债和长期负债C. 流动负债是指将在1年(不含1年)内偿还的债务D. 流动负债包括短期借款、应付债券E. 长期负债包括长期借款、长期应付款正确答案：B,E,7.(单项选择题)(每题 1.00 分)机器设备类资产分为动产和不动产是按照（）进行分类的。
2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案版
2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。
A. 800B. 1250C. 5000D. 200002.(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是（）。
A. 首先要确定合并成本B. 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉C. 合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉D. 在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序3.(多项选择题)(每题 1.00 分)股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是()。
A. 成本法评估通常按股东实际可获红利比例确定B. 收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算C. 戚本法评估通常按股权比例确定D. 成本法与收益法均按照股权比例计算E. 收益法评估股东权益时可按股权比例计算4.(多项选择题)(每题 2.00 分)具有控制权股权评估的评估范围有（）。
A. 被投资企业拥有产权清晰并投入经营的资产B. 被投资企业拥有产权清晰未投入经营的资产C. 被投资企业租赁的资产D. 被投资企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产E. 被投资企业并未拥有也尚未办理产权登记的资产5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A. 10648.15元B. 16280.90元C. 17892.40元D. 20089.09元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)()是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)单选题1.下列关于集体林权流转的说法正确的有().A、公益林的林地'林木可以进行转让、流转B、集体林权流转包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形C、权属不清的林权不得流转D、村集体经济组织应可以与受让方直接签订合同，不用对其资信情况和经营能力进行审查答案：C解析：区划界定为公益林的林地、林木暂不进行转让，但允许以转包、出租、入股等方式流转，选项A的说法不正确。
集体林权流转不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形，选项B的表述不正确。
村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同，选项D的表述不正确。
2.目前，生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在()层面。
A、制度设计B、项目审批管理C、政策选择D、生态保护答案：B3.下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。
A、有活跃市场的股票'债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B、不存在活跃市场的金融、工具，如权益性投资等，应当参照《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值答案：D解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值；对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。
4.长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是()OA、尚存资产或权利价值是否能准确计算B、是否属于固定斐产的改良支出C、是否属于股票承销费D、待摊费用是否合法和真实答案：A解析：对于尚存资产或者权利的价值，可以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用，可采用费用分摊法计算评估值。
对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其账面余额计算评估值。
2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案2
2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于股票投资特点的说法中，错误的是（）。
A. 股票投资人有可能“血本无归”B. 股票的市场价格是证券市场上买卖股票的价格C. 在证券市场比较完善的情况下，股票的市场价格可以代表其内在价值D. 在发育尚未成熟的证券市场中，股票的市场价格可以代表其内在价值正确答案：D,2.(多项选择题)(每题 1.00 分)下列属于清查核实手段的是()。
A. 进行逐项调查B. 借鉴设备使用单位提供的设备档案资料C. 利用专业机构出具的检测或鉴定意见D. 进行抽样调查E. 对设备进行现场观察正确答案：B,C,E,3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 下列选项中，属于长期待摊费用评估程序的有()。
A. 抽查受益期的有关文件，了解摊销政策B. 了解长期待摊费用核算情况、形成新资产和权利情况C. 选择合适的评估方法D. 对该摊销数据进行复核计算E. 估算长期待摊费用的价值，得出评估结论正确答案：B,C,E,4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。
评估时确定其回收风险损失率为20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于()元。
A. 3600B. 3700C. 4000D. 4500正确答案：C,5.(多项选择题)(每题 1.00 分)按照设备的修理策略，可分为（）。
A. 预防性修理B. 事后修理C. 改善修理D. 更换修理E. 质量修理正确答案：A,B,C,E,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)设备本体重置成本的计算，（）是确定设备购置成本最简单.有效并且可信的途径。
A. 物价指数调整法B. 重置核算法C. 综合估价法D. 市场途径询价法正确答案：D,7.(多项选择题)(每题 1.00 分)在预付费用的评估中，正确的说法有（）。
资产评估考试题 (一)
《资产评估》考试题一时间：120分钟班级：12高会本科人数：34一、单项选择题。
（下列每小题的备选答案中，有一个或符合题意的正确答案，本题共10小题，每小题1分，共10分）1、决定被估资产评估值的最基础的因素是（）A.资产的社会必要劳动时间B.资产的效用C.资产的实际收益D.报资产的购置成本2、资产评估结果的价值类型直接受制于资产（）。
A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日3、采用收益途径评估资产时，各指标存在关系是（）。
A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.资本化率和收益现值无关4、某资产可永续使用，年收益10万元，本金化率为10%，则评估值为（）。
A.10万元B.61.446万元C.25.937万元D.100万元5、计算成本时，不应计入费用的是（）。
A.构建费用B.安装费用C.维修费用D.调试费用6、设备的成新率是指（）。
A.设备综合陈旧贬值率倒数B.设备有形损耗的倒数C.设备现时状态与设备重置成本的比率D.设备有形损耗率与1的差异7.我国的土地价一般是指（）。
A.土地的价格B.土地所有权的价格C.土地使用权的价格D.土地使用权的转让费8、一般情况下，房地产所有权价格（）房地产使用权价格。
A.高于B.无可比性C.低于D.等于9、我国专利法规定，发明专利的保护期限为（）。
A.10年B.20年C.15年D.25年10、一般来说，资本化率都要比银行利率（）。
A.高B.低C.不相关D.相等二、多项选择题（多选、错选都不得分，共10小题，每题2分，共20分）1、资产评估的主体从执业范围的角度划分，主要包括（）。
A．合伙制资产评估机构B．专营资产评估机构C．专项资产评估机构D．有限责任制资产评估机构E．兼营资产评估机构2、按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）。
A.有形资产B.无形资产C.可确指资产D.单项资产E.整体资产3、资产评估的价值类型有（）。
资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)
资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。
备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（）。
A.清算价值B.残余价值C.投资价值D.市场价值(2)当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。
(3)资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。
(4)资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成。
(5)某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。
(6)用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。
(7)企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。
(8)对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。
(9)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。
(10)在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（）来确定期限。
(11)有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。
则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为（）万元。
(12)评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（）。
(13)运用资产基础法评估企业价值时，（）一般不应再作为评估对象。
(14)用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。
(15)在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。
(16)被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期l0年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，l0年后投资方放弃无形资产产权及股权。
资产评估师考试《资产评估》练习题(1)
资产评估师考试《资产评估》练习题(1)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题2分，共40分。
备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)下列关于土地的描述中错误的是（）。
(2)按照现行规定，在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应（）。
(3)从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。
(4)评估基准日应根据经济行为的性质由（）确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。
(5)运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）。
(6)最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是（）。
(7)某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2～10层每层建筑面积为l000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。
(8)将资产分为单项资产和整体资产的标准是按（）。
(9)被评估债券为4年期一次还本付息债券l0000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）元。
(10)市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（）价格。
(11)资产评估结果的价值类型直接受制于资产（）。
<a href="javascript:;"></a>(12)被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。
双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在500000元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）元。
(13)广义的资产评估报告是（）。
2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案
2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值算中应考虑（）。
A. 超额投资成本B. 超额营运成本C. 超额投资成本和超额营运成本两者均考虑D. 超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑2.(单项选择题)(每题 1.00 分)长期股权投资评估的关键因素为（）。
A. 被投资单位的获利能力或其战略投资价值B. 企业持续经营C. 被投资企业权益的可分性D. 被投资单位的费用发生额3.(多项选择题)(每题 2.00 分)可以看作森林资源资产的特点的是（A. 再生的长期性B. 管理的艰巨性C. 便于管理D. 功能的多样性E. 分布的辽阔性4.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项中属于盘点现金时应注意的问题的有（）。
A. 复盘时，必须要求现金出纳人员始终在场B. 对于盘点中发现的充抵库存现金的借条.未作报销的收据和发票，要在“库存现金盘点表”中加以说明C. 盘点完毕，现金退回给出纳人员时，应取得出纳人员签字的收条或由出纳人员在盘点表上注明已收回盘点的现金D. 对于存放在不同地点的库存现金，应将全部现金打上封条，并同时盘点，以避免企业将已盘点的现金转移为未盘点现金E. 复盘时，必须要求会计主管人员始终在场5.(单项选择题)(每题 1.00 分)某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币（）。
A. 23万元B. 18.4万元C. 26.91万元D. 20万元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)某在用低值易耗品的原价2 000元，摊销后的账面余额为1 800元，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1 400元，则评估该低值易耗品的价值约为（）元。
2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案9
2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于企业合并对价分摊说法错误的是（）。
A. 消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等无形资产不作为可辨认无形资产B. 即使某项无形资产无法单独出售、转移、授权许可、租赁或者交换，也可以与其他相关合同、资产或负债一起仍然满足可分离的确认条件C. 企业合并对价分摊中的企业价值评估一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值D. 满足可分离条件的无形资产的出售、转移、授予许可、租赁或者交换不能受到任何限制正确答案：C,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 债券基金以债券为主要投资对象，债券比例须在( )以上。
A. 80%B. 30%C. 60%D. 50%正确答案：A,3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 在资产评估领域，从()方面对机器设备进行定义。
A. 自然属性B. 人文属性C. 科技属性D. 经济属性E. 资产属性正确答案：A,E,4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于长期股权投资评估的说法正确的是()。
A. 股东部分权益等于股东全部权益与股权比例的乘积B. 应当把被投资单位作为-一个有机整体C. 不用关注账外资产和负债D. 长期股权投资只是为了获取投资收益正确答案：B,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)关于金融工具评估对象说法错误的是（）。
A. 现金类分为证券类和其他现金类，衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品B. 基础金融工具评估对象包括应收账款、债券投资、普通股以及期权合同C. 权益工具通常指企业发行的普通股、在资本公积下核算的认股权等D. 衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具正确答案：B,6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。