杭州市主城区建设用地扩展研究..
杭州市人民政府关于对市区闲置建设用地实施临时绿化的通知-杭政发[1998]159号
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杭州市人民政府关于对市区闲置建设用地实施临时绿化的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府关于对市区闲置建设用地实施临时绿化的通知（杭政发[1998]159号）各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：为进一步改善城市环境质量、美化绿化杭城，市政府决定对市区闲置建设用地实施临时绿化。
现将有关事项通知如下：一、凡在市区规划范围内依法取得土地使用权(包括以出让和行政划拨两种方式取得土地使用权)的建设单位，在拆迁完毕后6个月内不能开工建设的，必须在随后的3个月内(除7-9月外)对所建设的地块实施临时绿化。
二、临时绿化以普通草坪为主，适当点缀灌木、花卉;原则上以开放式为主，若要设置围墙应采取空透式。
临时绿化由建设单位自行实施，也可委托绿化管理部门实施。
绿化后，在工程未实施前，建设单位应负责对绿化进行养护。
三、建设单位逾期不进行绿化的，由市绿化管理部门委托所在区绿化管理部门代为绿化，其绿化建设和养护管理费用(包括垫资利息)由该地块建设单位承担。
各区绿化管理部门应加强对临时绿化的指导和监督。
四、应实施临时绿化的建设单位，既不自行实施临时绿化，又不委托绿化管理部门代为绿化和支付代为绿化的建设、养管费用，且土地闲置满一年或土地抛荒满6个月的，由市土管局依法收取闲置费或抛荒费;抛荒或闲置满两年的，由市土管局依法收回土地使用权。
五、建设单位实施临时绿化，应向市园文局办理临时绿化登记手续。
临时绿化后至地块开工前，市土管局凭市园文局出具的临时绿化证明，可不计建设单位在绿化期间的土地闲置或抛荒时间。
六、临时绿化地块在具备开工条件后，建设单位应持开工许可证前往市园文局办理临时绿化注销手续;对地面草、木原则上由建设单位自行迁移，也可无偿交给区绿化管理部门处理。
杭州市发展和改革委员会关于景芳单元FG02-R24-05地块小区绿地工程可行性研究报告的复函
杭州市发展和改革委员会关于景芳单元FG02-R24-05地块小区绿地工程可行性研究报告的复函文章属性•【制定机关】杭州市发展和改革委员会•【公布日期】2016.04.26•【字号】杭发改审〔2016〕24号•【施行日期】2016.04.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文杭州市发展和改革委员会关于景芳单元FG02-R24-05地块小区绿地工程可行性研究报告的复函杭发改审〔2016〕24号杭州市钱江新城建设管理委员会：你委杭钱新委函[2016]32号（中心项目编码：B-000201488663）文悉。
经审核，现将该工程可行性研究报告的主要内容函复如下：一、项目名称：景芳单元FG02-R24-05地块小区绿地。
二、建设单位：杭州市钱江新城建设指挥部。
三、建设的必要性：项目实施有助于该区块生态、环境及基础配套设施等方面的提升，项目实施很有必要。
四、建设内容及规模：小区公园绿地建设，主要建设内容包括景观绿化、园路铺装、建筑小品、景观照明及景观给排水等。
五、项目选址及用地：项目位于江干区景芳单元FG02-R24-05地块（现景芳三堡单元JG1202-G1-38地块），规划JG1202-G1-39地块以北，规划JG1202-R22-37幼儿园地块以南，钱潮路以西，规划JG1202-B1/B2-36地块以东，用地面积约3130平方米（以实测为准）。
六、环评、市政公用及配套：严格执行环保“三同时”制度，落实各项环保措施；给排水、电力等就近接入市政管网，其他严格按照国家有关规定执行。
七、总投资及资金来源：估算总投资约1591万元（含建设用地费1221万元），所需资金由建设单位筹措解决。
八、招标投标：本项目建筑安装工程、设备及主要材料全部实行公开招标，招标组织形式采用委托招标，勘察、设计、监理根据国家、省、市有关招标投标规定执行。
项目代码仍为：140311590063。
本文件有效期3年。
杭州市国土资源局关于市政协十一届二次会议第501号提案的答复意见
杭州市国土资源局关于市政协十一届二次会议第501号提案的答复意见文章属性•【制定机关】杭州市国土资源局•【公布日期】2018.05.11•【字号】•【施行日期】2018.05.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文杭州市国土资源局关于市政协十一届二次会议第501号提案的答复意见张伟钢委员：您在市政协十一届二次会议上提出的《关于进一步加大低效用地再开发工作力度的建议》（第501号）收悉。
经研究，现答复如下：实施城镇低效用地再开发，是贯彻落实节约优先战略，推动产业转型升级，促进生态文明建设的具体行动，事关民生改善，关系发展大局。
杭州市委、市政府一直以来高度重视城镇低效用地再开发工作，全市上下始终坚持“亩均论英雄”，沿着省委“八八战略”指引的方向，党委领导、政府负责、部门协同、公众参与、上下联动，合力推进城镇低效用地再开发工作，全面落实国家“严控增量、盘活存量、优化结构、提升效率”要求，推动土地利用方式从增量依赖向存量盘活为主转变。
1、坚持产业引领。
牢固树立“产业比高低、亩产论英雄、集约促转型”的用地理念，推动产业转型与土地集约利用良性互动。
一是实施精准配置，“以项目定计划、以空间定计划、以占补定计划”，围绕重大项目、重点区域、重大产业，优先落实要素保障，新增用地指标分配与存量土地盘活相挂钩，实行“盘三增一”。
二是强化源头管理，投入产出、规划建设、环保能耗等全要素纳入产业项目准入标准；全市新供工业用地85%以上用于战略性新兴产业、先进制造业以及信息经济产业。
三是注重过程评估，开展存量工业企业分行业分等级评定，促进土地要素资源向高端产业、优质企业集中集聚，扎实推动经济高质量发展。
2、推动空间治理。
按照“生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀”的总体要求，从城市空间格局优化与微观空间治理入手，推进节约集约用地。
一是实施边界管控，科学划定城市周边永久基本农田，倒逼城市土地节约集约利用。
杭州市城市发展规划研究——以钱江新城为例
（ 三） 生态 化 Ｃ Ｂ Ｄ 生态化是当今世界发展的潮流。生态化也有两层含意， —层是本
意的生态化 ， 即更加注重环境、资源的约束， 在超越国家园林城市标 准的基础上 ， 注入节能 、节约、经济循环的元素， 构筑人与 自然更加 和谐的人居环境。第二层是延伸含意 ， 主要指产业生态化、城市生态 化 。也就是说在新城内的发展生态产业， 形成内部生态系统。同时新 城内部的生态系统与杭州市其他组团共同构成的中型生态系统 ， 既符 合杭卅ｌ 市在长三角范围的分工， 也满足长三角大型城市生态系统的要
一
、
杭 州市城市规划发展历程和研究的必要性
（ 一） 杭州市城市规划发展历程 １ ． 建 国初期。杭州的城市规划 ， 从上世纪５ ０ 年代开始制定， 至８ ０ 年代前 ， 在城市的定位、发展战略上把握不定， 几经曲折、几经反复， 没有—部城市总体规划 ， 在城市的发展中留下了不少遗撼。 ２ ． 第一轮城市总体规划。党的十一届三中全会以后， 遵循邓小平 建设有中国特色的社会主义的理论 ， 我国的城市走上了健康发展的轨 道 。杭州在此期间制定的第一轮城市总体规划。杭州市第一轮城市 总体规划（ １ ９ ８ 卜２ ０ ０ Ｏ 年） 经国务院批准实施， 该规划对指导杭州市城市 建设 ， 完善城市功能， 促进经济和社会全面发展起到了积极的作用。 这是杭州城市发展史上第一步完整的规划， 但是第二年就发现规划不 能适应城市的发展， 一直补充修改到第二轮城市规划的制定。 ３ ． 新一轮的城市总体规划。自１ ９ ９ ６ 年４ 月浙江省委、省政府决定 将萧山、余杭等六个乡镇共２ ５ ３ 平方千米划入杭州市区后， 加快了城 市总体规划的修编工作 。这次行政区的重大变化 ， 使杭州市区面积从 ６ ８ ３ ￣ ｆ 千米扩展到３ ０ ６ ８ 平方千米。为此 ， 杭州市开始了本轮城市总 体规划的编制工作。｝ ） ｖ ２ ０ ０ １ 年到２ ０ ０ ７ 年， 杭州市经历了一系列复杂的 编制修订工作 ， 直￣２ ｏ ｏ ７ 年， 国务院正式批复杭州市总体城市规划。 （ 二） 杭州市城市规划发展研究的必要性 １ ９ ４ ９ 年以前的２ １ ０ ０ 多年期 间， 杭州城市的扩展是一个缓慢的过 程。１ ９ ４ ９ 年建国后 ， 空间扩展极为迅速。城市建成区从最初的矩形发 展到折扇形 ， 再发展到 目前 以钱塘江为轴心的沿江、跨江多核组 团 式布局模式， 已初步呈现出现代化大都市的空间格局。然而， 在城市 狭小空间与经济陕速发展 的矛盾面前 已出现建设『 生 破坏， 例如 ： 旧城 “ 全面改造” ， 杭州历史文化名城风貌逐渐消失 ； 湖滨地 区的过度开 发， 正在破坏西湖 “ 三面云山一面”城的整体协调……这些建设 破 坏是之前的城市规划改造中造成的问题 ， 这需要我们在城市规划中转 变模式， 积极探讨一种新的规划方式， 规避 陛影响。
杭州市(市辖区)城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版
杭州市（市辖区）城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版引言本报告借助数据对杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积进行深度剖析，从城市建设用地总面积，城市居住用地面积，绿地总面积等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。
杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。
本报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
本报告旨在全面梳理杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录第一节杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状 (1)第二节杭州市城市建设用地总面积指标分析（均指市辖区） (3)一、杭州市城市建设用地总面积现状统计 (3)二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)三、杭州市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)四、杭州市城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (4)五、杭州市城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (5)八、杭州市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比分析6 第三节杭州市城市居住用地面积指标分析（均指市辖区） (7)一、杭州市城市居住用地面积现状统计 (7)二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7)三、杭州市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7)四、杭州市城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (8)五、杭州市城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (9)八、杭州市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节杭州市绿地总面积指标分析（均指市辖区） (11)一、杭州市绿地总面积现状统计 (11)二、全国绿地总面积现状统计分析 (11)三、杭州市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计分析 (11)四、杭州市绿地总面积（2016-2018）统计分析 (12)五、杭州市绿地总面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国绿地总面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国绿地总面积（2017-2018）变动分析 (13)八、杭州市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状统计表 (1)表2：杭州市城市建设用地总面积现状统计表 (3)表3：全国城市建设用地总面积现状统计表 (3)表4：杭州市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计表 (3)表5：杭州市城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (4)表6：杭州市城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：杭州市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比统计表6表10：杭州市城市居住用地面积现状统计表 (7)表11：全国城市居住用地面积现状统计表 (7)表12：杭州市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计表 (7)表13：杭州市城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (8)表14：杭州市城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：杭州市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：杭州市绿地总面积现状统计表 (11)表19：全国绿地总面积现状统计分析表 (11)表20：杭州市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计表 (11)表21：杭州市绿地总面积（2016-2018）统计表 (12)表22：杭州市绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国绿地总面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：杭州市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）14第一节杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状详细情况见下表（2018年）：表1：杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
杭州未来规划详图(地产分析材料)
财政一般财 政收入占全
省27.0%
自营出口额.3%
一般经济环境
GDP（亿）
6000 5000 4000 3000 2000 1000
杭州GDP走势
5099 4781
4100 3442 2943 2543 2100 762 907 1036 1135 1225 1383 1568 1782
一般经济环境 杭州经济结构
60.00% 50.00% 40.00% 30.00%
53.81%
50.61%
51.23%
50.87%
50.17% 49.97% 47.75%
51.30%
50.61%
51.83%
50.40%
41.18%
42.95%
42.97%
45.10%
42.28%
42.74%
44.09%
4.核心位置：一主”即电厂河北侧沿康 桥路和拱康路设置的康桥地区公共中 心； “一副”指金昌路以南、拱康路沿 线的办公商贸区；“三中心”即北侧居 住服务中心、电厂居住服务中心和南侧 居住服务中心。
现状：杭州人对过江消费与过江居住的观念 转变还需要一个过程，整个商业氛围 难成气候
第二阶段规划发展
前言
由于杭州的老城区以东南为中心，在发展第一阶段，杭州市市政府重点向东南方向推 进，钱江新城与滨江新城均已发展10年，而钱江新城无论是商业，住宅、行政、地铁都已 初步规模，一期开发基本完成。
滨江新城发展较慢，由于大部分杭州百姓及企业无法接受过江消费与居住，观念转 变需要一个过程，特别对于钱塘江是凶江一说，从风水角度，让大部分企业拒绝过江，杭 州市市政府在滨江长期推进较慢的基础上，开始重点发力位于杭州主城区内的东部新城与 北部新城。
杭州市城乡建设委员会关于市政协十一届四次会议第280号提案的答复
杭州市城乡建设委员会关于市政协十一届四次会议第280号提案的答复文章属性•【制定机关】杭州市城乡建设委员会•【公布日期】2020.07.14•【字号】•【施行日期】2020.07.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文杭州市城乡建设委员会关于市政协十一届四次会议第280号提案的答复市社科院新闻出版对外友好：您在市政协十一届四次会议上提出的《关于加大杭州地下空间资源开发利用的建议》（第280号）收悉。
经我委主办，市规划和自然资源局会办，现答复如下：一、地下空间开发主要做法1.顶层设计，建立城市地下空间开发利用管理工作体制机制。
2012年杭州成立了“杭州市城市地下空间开发利用工作领导小组”，办公室设在市建委，由市建委负责全市地下空间开发利用管理综合协调机构的日常工作和建设监督管理。
多年来，各部门相互配合，逐步建立了“市区联动、部门协作、牵头抓总、统筹推进、协调指导”的工作机制。
2.政策创新，制定并实施《杭州市地下空间开发利用管理办法》。
2017年，制定《杭州市地下空间开发利用管理办法》，填补了我市在地下空间开发利用方面的立法空白，有利于促进地下空间的系统、有序、合理开发利用，为地下空间开发提供法律支撑。
2019年，制定《杭州市城市地下综合管廊管理办法》。
通过立法规范城市地下综合管廊建设和管理，确定了建设模式，健全了入廊管廊制度，设定了安全保护措施，保障城市地下管线运行安全，推动杭州综合管廊建设走上“有章可循”的可持续发展轨道。
2020年5月，出台《杭州市地下空间开发利用管理实施办法》，是对《杭州市地下空间开发利用管理办法》的重要补充，也是对我市地下空间开发利用顶层设计的进一步完善。
3、规划引领，完善地下空间开发利用规划体系。
2014年编制了《杭州市地下空间开发利用专项规划（2012—2020）》，对地下空间开发条件进行适宜性评价，划分了禁建区、限建区、适建区。
城市空间扩展与土地利用演化研究
城市空间扩展与土地利用演化研究近年来，随着城市化的进程加速，城市的空间扩展和土地利用问题成为了许多城市面临的重要挑战。
为了更好地理解城市空间扩展与土地利用演化的关系，许多研究人员开始关注并深入研究该领域。
本篇文章将介绍城市空间扩展和土地利用演化研究的相关内容，探讨其对城市规划和土地管理的重要意义。
城市空间扩展是指城市从中心向外延伸，占用周围农田和自然资源的过程。
随着人口的增加和经济的发展，城市不断向外扩张以满足居民的居住和就业需求。
城市空间扩展的过程中，土地利用也发生了相应的演化。
土地利用演化是指土地用途和功能的变化过程，包括农业用地转变为城市建设用地、工业用地和居住用地的过程。
城市空间扩展和土地利用演化的研究对于理解城市发展的规律和城市规划的制定具有重要意义。
通过对城市空间扩展和土地利用演化的研究，可以帮助政府和规划部门更好地制定和实施城市发展和土地管理政策，合理利用土地资源，提高土地利用效率，保护生态环境。
在城市空间扩展和土地利用演化的研究中，研究人员运用了多种方法和技术。
其中，地理信息系统（GIS）和遥感技术被广泛应用于城市空间扩展和土地利用演化的研究中。
通过收集和分析大量的空间数据，可以准确地描述和监测城市空间扩展的过程和土地利用的变化。
此外，数学模型、经济学方法和生态学原理等也被用于揭示城市空间扩展和土地利用演化的规律。
近年来的研究表明，城市空间扩展和土地利用演化存在一定的规律性。
例如，城市空间扩展和土地利用演化的速度和方向受到城市规模、经济发展水平、交通网络等多种因素的影响。
大型城市往往呈现出向外扩展和卫星城市的特点，而小型城市则倾向于局部扩张。
此外，城市空间扩展和土地利用演化还会受到政府政策、土地市场等因素的影响，形成不同城市的发展模式。
研究城市空间扩展和土地利用演化对于城市规划和土地管理具有重要的指导意义。
通过对城市空间扩展和土地利用演化的深入研究，可以为政府和规划部门提供决策支持，合理规划城市发展，提高土地资源利用效率，推动城市可持续发展。
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利用空间Logistic回归模型对主城区发展驱动力的分析
表3 不同时段内的Logistic回归模型
变量
β
到CBD的距 离 (CBD) 到工业中心 的距离 (INDC) 到主干道的 距离 (MROAD) 到次要道路 的距离 (OROAD) 到钱塘江的 距离 （QTR） 可开发空间 领域密度 （AVAIL） 已有建设用 地领域密度 （CLAND） — — —
1985-1991
SE
—
1991-1996
Exp（β）
— —
P值
β
—
SE
—
P值
—
Exp（β）
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
-0.074
0.010
0.000
0.929
-0.136
0.016
0.000
0.873
-0.040
0.019
0.037
0.961
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
0.000 0.074 0.005
（1）通过比较杭州市主城区1985-2005年的 Land sat TM图像，了解杭州市主城区在这近 二十年来的发展历程，归纳分析其建设用地扩 展的路径，扩展面积、方向和速率，以及扩张 过程中的土地利用覆被变化情况； （2）采用ARCGIS技术和城市空间形态计量 指标,对城市扩展空间形态变化进行分析，探 讨杭州市建设用地扩展的内部机理——即不β
到CBD距离
（CBD）
1996-2000 SE 0.009 P值 0.001 Exp（β） 0.970 β 0.057 -0.031
2000-2005 SE 0.010 P值 0.000 Exp（β） 1.059
到工业中 心距离
（INDC）
-0.073
-0.067 -0.044 -0.064 -0.008
研究对象
局市 区涉城 图本 。未 部及和 文 来 分主下 所选 发 区城沙 示择 展 域区副 为的 的 体周城 主研 组 现边， 城究 团 了的此 、范 式 杭余外 江围 格 州杭还 南如 副 1 , ,
研究方法
统一分析方法及相关分析 城市用地扩张的案例研究即与杭州市对比分析 利用Logistic回归模型对城市土地利用研究基 础数据进行分析处理
杭州市主城区建设用地扩展研究
生物环境系 XXX 指导教师：XXX
1· 研究背景
杭州市推进城乡区域统筹发展，就像一条无形 的道路，将主城区与县市、城市与农村更加紧 密地串连在了一起。 杭州市委作出了一项重大战略部署—“以新型 城市化为主导，统筹城乡区域发展，加快形成 城乡区域发展一体化新格局”
研究目的
1.023
0.016
0.003
0.000
1.017
— /
0.008 0.618
0.002 0.086
0.000 0.000
1.008 1.856
1.369
研究问题现状分析
1985
1991
1996
图2
2000 2005 杭州市中心城区景观 变化（1985-2005）
表1 杭州市中心城区景观类型数量结构变 化（1985-2005） 单位：km2
建设用地 1985 1991 1996 2000 78.62 112.66 169.20 272.27 耕地 林地 水体 112.30 合计 813.78
0.019
0.023 0.025 0.008 0.002
0.000
0.003 0.082 0.000 0.001
0.930
0.935 0.957 0.938 0.992
0.052
-0.137 -0.111 0.035 -0.010
0.019
0.051 0.029 0.007 0.002
0.007
0.007 0.000 0.000 0.000
建设用地 1985-1996 耕地 林地 水体 合计
建设用地 67.06 90.70 耕地 2.92 林地 8.51 水体 1996-2005 建设用地 165.90 173.17 耕地 12.53 林地 16.54 水体
5.72 400.06 2.56 15.87
0.98
2.22 13.80 85.29 1.35
0.71
3.61 26.99 0.54 86.57
1.62
11.55 131.46 6.02 25.73
3.31
200.68 17.49 2.37 86.62 9.64 1.63
32.88 1.15 89.89
223.53 16.04 27.81
分析结果
从图2中我们可以看出，杭州市1991~1996年城市扩 展处于放射状发展阶段。90年代后沿道路、京杭运 河以及钱塘江附近的居住区变化幅度加大,工业大量外 迁至下城区和拱墅区的北部近郊区。1996~2000年的 城市扩张进入高速增长期,出现“摊大饼”式的空间形 态。1998年的城市规划提出组团式城市布局方案,使得 江南城和下沙城成为新的扩散中心。2001年萧山和余 杭的并入使得城市扩展腹地增大,城市空间“摊大饼” 的趋势得到一定遏制。城市扩展的热点转移到104国 道和02省道沿线的住宅开发和结构填充、城西和下沙 大学城建设、钱江商务区的新CBD开发,呈现副城发展 和多核心发展的特点。
531.55 91.31 484.64 95.59
120.87 813.78 813.78
424.21 102.66 117.70 304.94 98.68
137.89 813.78
2005
368.12
213.66 106..45 125.54 813.78
表2 杭州市景观类型转移矩阵（1985单位：km2 1996、1996-2005）
1.054
0.872 0.895 1.036 0.990
到主干道距 离（MROAD）
到次要道 路距离
（OROAD）
到钱塘江 距离
（QTR）
可开发空 间邻域密 度（AVAIL） 已有建设 用地邻域 密度CLAND 水体邻域 密度WATER 是否规划 用地区
PLAN
0.023 — /
0.003 — /
0.000 — /
1.077
0.061
0.004
0.000
1.063
水体领域密 度WATER
—
—
—
—
—
—
—
—
0.242 Constant -0.101 0.087 -0.287
0.101
0.004
LR chi2 ROC 正确率 样本数
812.662 0.787 71.4% 3000
631.249 0.768 68.9% 3000