上海市生态住宅小区技术实施细则
上海市生态住宅小区技术实施细则2004-02-04l 总则1.l 为了配合生态城市的创建，加强上海市住宅小区的生态环境建设与提高住宅建设质量和居住环境质量，根据国家可持续发展战略和上海市住宅产业现代化发展"十五"计划纲要的精神，参考世界各国在生态住宅建设方面标准和技术，以及我国建设部"绿色生态住宅小区建设要点与技术导则"、"中国生态住宅技术评估手册"，结合本市具体情况，特制订《上海市生态住宅小区技术实施细则》（试行）（以下简称《细则》）。
本《细则》的总体目标：以科技为手段，可持续发展为宗旨，推进和规范生态住宅建设和提高住宅产业现代化水平为目标。
以新建住宅小区为载体，全面提高住宅小区节能、节水，节地、治污的总体水平，从而实现社会、经济、环境效益的统一。
1.2 生态住宅小区是以可持发展为原则、生态学为基础，设计、组织住宅内外空间的资源和能源，尽可能地达到小区内外之间的平衡和循环使用，从而最少量地使用资源、能源，减少对环境的冲击，营造自然和谐、健康舒适的居住环境。
1.3 本《细则》适用于上海市新建生态住宅小区的创建和验收，在技术标准方面指导和规范上海市生态住宅小区的建设。
本《细则》对与生态住宅小区建设直接相关的技术、标准作了具体的规定；其他通用性的要求必须按国家和上海的强制性规范、规程及标准执行。
1.4 生态住宅小区的建设，应注重推广、采用适度超前、技术成熟、系统优化的技术体系和部品体系，尤其采用节能、节水、环保的技术和部品。
1.5 生态住宅小区须符合《上海市智能化住宅小区功能配置试点大纲》基本配置的要求。
1.6 生态住宅小区的建设必须实行严格的质量控制体系，达到"无渗漏工程"的标准。
1.7 本《细则》分为六个子系统：小区环境规划设计、建筑节能、室内环境质量、小区水环境、材料与资源、废弃物管理与收集系统。
对于每一子系统给出了评分标准；采用基本分和附加分的形式，各系统总分为500分。
上海市生态住宅小区暂分3级：金牌、银牌、铜牌，铜牌为生态住宅小区的最低级别，局部子系统有特殊的评估标准。
各系统达到基本条件才可以申报创建，小区建成后进行测评、验收。
铜牌：须获得300－350分；银牌：须获得350－400分；金牌：须获得400分以上。
测评、验收通过后，予以公告、挂牌。
1.8 由于技术发展日新月异，《细则》的技术标准具有阶段性、开放性。
本《细则》作为试行版本，在实施过程中需修改、完善。
2 小区环境规划设计小区规划应符合国家和上海市有关标准、规范要求，立项申报应符合国家和上海市的规划程序，合理选择住宅建设用地，避免有害环境对居民的影响和干扰。
本章内容旨在提出住宅生态环境规划的目的、要求及改善措施，分为小区区位选址、交通、施工、绿化、空气质量、噪声、采光与日照、微环境八个方面，满分为100分。
2.l 小区区位选址目的：避免将建筑建在不适合建设的场地，减少区位选址给环境造成的负面影响。
要求：在满足国家和上海市对于土地开发与选址相关的法律条文、标准、规程、规范的基础上，进一步体现可持续发展的原则，达到与环境共生的要求。
相应国家规范参照《城市居住区规划设计规范GB50180-l993》、《城市用地竖向规划规范CJJ83-1999》以及上海市有关规定。
2.l.l 鼓励使用废弃土地作为住宅用地要求：保护耕地，对荒地、废地进行改良，成为适宜的住宅用地，充分利用土地资源。
2.l.2 保护用地周围的自然环境要求：住宅建设应当保护绿地、保护生活环境和自然资源。
选择住区用地不得任意破坏地形、地貌、自然水系和森林。
2.1.3 保护用地及其周围的人文环境要求：住宅建设应当充分考虑到人文环境可持续发展的需要。
保护、继承、发扬文化传统的精华，突出上海地方特色。
2.1.4 选择具有开发潜力的再开发用地要求：优先选择已开发且具有城市改造潜力的地区，使旧城不断的完善和优化。
2.l.5 提高土地利用效率要求：充分利用土地资源，选择适当的容积率和建筑覆盖率，保持建设用地和绿化用地等各项用地平衡。
2.1.6 有利于减灾和防灾要求：保证居住环境的安全，对自然灾害有充分的抵御能力。
2.l.7 远离污染源要求：保证居住小区健康的生活环境。
2.2 小区交通目的：减少小区内外机动车造成的环境污染和安全隐患，优化区域交通网络，提高土地的利用率。
要求：小区与外界交通方便；附近公共交通便利；区内停车设施方便和充足并符合上海市的有关规定。
2.3 规划有利于施工目的：避免由于施工对场地造成永久性破坏，保护人文景观、自然景观和生物多样性。
要求：规划设计要有利于有效地组织施工，施工过程不得对环境造成永久性破坏。
根据地形状况合理规划，减少土方量，土方量就地平衡。
2.4 小区绿化目的：通过绿地达到小区保水、调节小气候、涵蓄雨水、降低污染、隔绝噪声等目的，为居民提供亲近自然的室外空间，同时满足小区生态环境功能、休闲活动功能、景观文化功能的需要。
要求：利用植物、水体、地形和园林小品、休想空间等构成有特色的小区集中绿地和宅间绿地开放空间。
2.5 小区空气质量目的：减少小区污染物的排放，提高空气质量。
要求：小区空气飘尘、污染物浓度、异味排放满足有关要求。
2.6 降低噪声污染目的：消除各种噪声造成的污染，确保小区内环境噪声达标，减少各种噪声对住户的干扰。
要求：对交通噪声，小区公用设施设备噪声，商业、娱乐、学校、生活和建筑施工噪声，必须采取防噪、降噪、消声等成套技术，进行综合治理。
小区环境噪声应符合《上海市区域环境噪声标准》。
2.7 日照与采光目的：注意小区房屋的朝向，保障每户居民有合理的日照和采光，确保符合国家和上海市标准。
要求：其日照标准应符合上海市有关规定。
2.8 改善小区微环境目的：利用园林绿化或建筑外部设计减少热岛效应，使其对局部气候、居民居住环境和野生动植物栖息生长环境的影响降低到最低程度。
保证在冬季和夏季也有舒适的室外活动空间。
要求：提高基地的保水特性。
保证小区内温度、湿度和风速等各项评价指标符合舒适、健康和节能要求。
3 建筑节能小区建筑热环境和能源系统的设计应贯彻国家和地方有关节约能源、环境保护的法规和政策，严格执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》。
在保证舒适、健康的室内热环境基础上，采取有效的节能措施改善建筑的热工性能、降低建筑全年能耗；积极采用对环境污染小的可再生能源，并提高采暖、空调等耗能系统的效率；最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气环境的破坏，以实现可持续发展的目标。
本章由建筑主体节能、可再生能源应用、照明节能和建筑节能技术与材料应用四部分构成。
3.l 建筑主体节能目的：根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）规定，对建筑围护结构的热工性能进行设计、计算和分析，选择优化的建筑围护结构，最大限度地降低建筑基础能耗水平。
要求：在保证舒适、健康的室内热环境基础上，采取各种有效的节能措施改善建筑热工性能，外墙、屋顶、门窗等的热工性能（包括平均传热系数、热情性指标及气密性要利必须控制在《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）规定的范围内，并尽可能的降低。
3.2 照明节能要求：在建筑规划和单体设计中要充分考虑到用自然采光；合理设计照明点；采用高效节能的照明设备；要设计相应的照明节能控制措施。
3.3 可再生能源目的：通过使用可再生能源或其制备技术，调整和优化建筑能耗结构，减少非再生能源的消耗和对空气环境造成污染。
要求：尽可能利用再生能源，并充分提高系统的效率。
3.4 节能技术与材料应用目的：在满足建筑居住功能居住健康舒适要求的基础上，通过节能技术、设备和材料应用，使建筑物能耗降低，同时减少因建筑耗能对空气环境的污染。
要求：结合小区实际条件，积极稳妥的采用各种先进节能技术、设备和材料的措施，使建筑节能系统更合理与经济。
4 室内环境质量室内环境质量包括室内空气质量、热环境、光环境和声环境四个方面，室内环境质量应以满足居住者健康、舒适生活的基本要求为前提条件。
室内环境质量各项指标应符合国家和上海市现行标准规范的规定。
目的：改善室内环境质量，满足居住者健康舒适的要求。
要求：室内空气质量、室内热环境、室内光环境和室内声环境应满足居住健康舒适的要求。
4.l 室内空气质量4.1.l 污染物浓度控制目的：通过创造良好的自然通风和机械通风条件，确保室内居住者的健康。
4.l.2 室内空气质量客观评价目的：通过对室内空气质量的评价，确保室内各种污染物不影响室内居住者的健康。
4.2 室内热环境目的：为居住者提供舒适的生活热环境。
4.3 室内光环境目的：充分利用天然光资源、合理进行住宅的人工照明设计，节约能源，提高住宅光环境质量，为居住者提供一个满足生理、心理、卫生要求的居住环境。
要求：根据《建筑采光设计标准》和上海的气候特点，室内采光须满足《建筑采光设计标准》的要求，室内照明质量达到不同房间各自使用功能的要求。
4.3.l 室内日照与采光4.3.2 室内照明质量4.4 室内声环境目的：依据《上海市区域环境噪声标准》和上海市《住宅设计标准》（DGJ08-20－2001），为居住者创造一个清净安逸的居住环境。
要求：采取行之有效的措施进行住宅楼内外噪声控制，重视住宅建筑本身的防噪声设计，合理选择建筑构件并严格控制施工质量，以确保其必需的隔声性能。
4.4.l 合理的平面布置4.4.2 建筑构件的选择4.4.3 排烟排气、卫生设备及排水管道4.4.4 施工质量4.4.5 室内噪声5 小区水环境上海市地处长江和太湖流域下游的平原三角洲河网地区，虽然水系发达，水资源丰富，但由于种种原因，水污染较为严重，是一个典型的水质型缺水城市。
上海每天生成的生产、生活污水达580万m3，目前的污水处理率仅为54%。
而上海每年平均降雨量达1150mm，市区每年由排水泵站排入河道的降雨为5.59亿m3。
回用水来源丰富，水资源再利用的余地极大。
目的：合理规划和建设小区水环境，提供安全。
有效的供水、污水处理、日用系统，节约用水。
实现水资源的可持续发展和利用，改善小区生态环境。
要求：建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠；建立完善的排水系统；雨水或生活污水经处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保障回用水的安全和适用。
5.1 用水规划目的：结合上海市总体水资源和水环境规划，合理规划小区水环境、有效利用水资源，改善小区水环境和生态环境。
要求：对小区用水水量和水质进行估算与评价，提供详尽的居民用水量估算资料。
提出合理用水分配计划、水质和水量保证方案。
5.1.l 水量平衡目的：最大限度地有效利用水资源，减少小区污水的排放量，实现小区用水的良性循环。
2024年整理新型生态住宅小区施工方案(设施设计与环境规划)
《新型生态住宅小区施工方案》一、项目背景随着人们对生活品质的要求不断提高，生态环保理念在住宅建设中日益受到重视。
本新型生态住宅小区旨在打造一个绿色、舒适、可持续发展的居住环境，将自然生态与现代建筑完美融合。
项目占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，包括多栋高层住宅、配套商业设施及公共绿地。
小区地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。
在设计上，充分考虑了节能环保、生态平衡等因素，采用了一系列先进的生态技术和设施，如太阳能光伏发电、雨水收集利用系统、高效节能的建筑材料等。
二、施工步骤1. 场地平整与基础施工- 对施工现场进行清理和平整，清除障碍物和垃圾。
- 根据设计要求进行场地测量和定位，确定建筑物的位置和标高。
- 进行基础工程施工，包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土浇筑等。
2. 主体结构施工- 按照设计图纸进行主体结构的施工，采用框架结构或剪力墙结构，确保建筑物的稳定性和安全性。
- 施工过程中严格控制混凝土的配合比和浇筑质量，加强钢筋的绑扎和连接，保证结构的强度和耐久性。
- 合理安排施工进度，确保主体结构按时完成。
3. 生态设施安装- 太阳能光伏发电系统安装：在建筑物屋顶和南立面安装太阳能光伏板，连接逆变器和蓄电池，实现太阳能发电。
- 雨水收集利用系统安装：在小区内设置雨水收集管道和蓄水池，通过过滤、净化等处理后，用于绿化灌溉、道路冲洗等。
- 节能门窗安装：采用高性能的节能门窗，提高建筑物的保温隔热性能。
4. 绿化景观施工- 进行小区内的绿化景观设计，选择适合当地气候和土壤条件的植物品种。
- 进行土地平整和土壤改良，铺设草坪、种植花卉和树木。
- 建设景观小品，如喷泉、雕塑、休闲座椅等，提升小区的环境品质。
5. 配套设施施工- 建设小区内的道路、停车场、人行道等交通设施，确保居民出行方便。
- 安装照明设施、消防设施、安防设施等，保障小区的安全。
- 建设商业设施和公共服务设施，满足居民的日常生活需求。
上海市生态环境局关于公布上海市宁静小区建设试点评估结果的通知
上海市生态环境局关于公布上海市宁静小区建设试点评估结果的通知文章属性•【制定机关】上海市生态环境局•【公布日期】2024.06.14•【字号】沪环大气〔2024〕104号•【施行日期】2024.06.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护综合规定正文上海市生态环境局关于公布上海市宁静小区建设试点评估结果的通知各区生态环境局、各有关单位：根据《上海市生态环境局关于香榭丽花园等27 个小区列入上海市宁静小区建设试点的通知》（沪环大气〔2023〕163号）要求，全市27个小区参与了宁静小区建设试点，通过近一年的建设，各小区均已完成相关工作。
经评估，23个小区评为三星宁静小区、4个小区评为二星宁静小区。
希望各有关单位贯彻落实好上海市宁静小区各项噪声管理规约及制度，巩固建设成果，抓好长效管理，保持宁静和谐的居住环境。
上海市生态环境局2024年6月14日附件上海市宁静小区建设试点评估结果序号小区名称所属区所属街道（镇）星级1香榭丽花园浦东新区潍坊新村街道三星2露香园一期黄浦区豫园街道三星3远中风华园小区静安区石门二路街道三星4滨江108徐汇区华泾镇三星5金苑徐汇区湖南路街道三星6虹储小区长宁区虹桥街道三星7仁恒河滨花园长宁区周家桥街道三星8槎浦新家园小区普陀区桃浦镇三星9山一社区虹口区四川北路街道三星10中信虹港名庭虹口区嘉兴路街道三星11橡树湾小区杨浦区新江湾城街道三星12仁恒怡庭小区杨浦区新江湾城街道三星13大华滨河华城四期碧云天小区宝山区大场镇三星14琥珀郡园小区宝山区罗店镇三星15东泉玲桂花苑金山区石化街道三星16万源城御璄小区闵行区古美路街道三星17东苑怡和园闵行区虹桥镇二星18宾根花园小区嘉定区安亭镇三星19德富二坊风荷丽景尚城花园里嘉定区马陆镇三星20富民新村金山区张堰镇三星21九龙仓（香堤园兰宫）松江区广富林街道三星22英郡别苑小区松江区方松街道二星23玫瑰公馆小区青浦区盈浦街道三星24仁恒运杰河滨花园（一期）青浦区夏阳街道二星25九华新园奉贤区奉浦街道三星26横沙乡新民小区崇明区横沙乡二星27江海名都小区崇明区城桥镇三星PDF附件104.pdf。
上海市居住区绿化调整技术规范
上海市居住区绿化调整技术规范1 总则1.0.1 为了进一步规范居住区绿化调整行为～发挥树木在居住区生态建设和绿化景观中的重要作用～同时在一定程度上解决树木萫响居民通风采光及安全的问题～使之既满足居民生活需要～又满足树木生长和居住区绿化生态环境的需要。
根据沪绿…2007?201号文“关于印发《上海市居住区绿化调整实施办法》的通知”的精神要求～特补充臸定本技术规范。
1.0.2 本技术规范适用于本市居住区中萫响居民通风采光及安全的树木调整,古树名木和古树后续资源、胸径45厘米以上的树木的调整不适用本规范。
1.0.3 本技术规范中未涉及的技术内容～参照相关技术辬准执行。
2 术语2.0.1 居住区绿化调整指为有利于居住区园林植物生长或解决居住区绿化萫响居民居室通风、采光和安全等问题～采取的修剪、迁移、砍伐、补种等行为。
2.0.2 “单轴分枝型”树木指顶端优势明显～有明显主轴的树木。
本规范主要指水杉、雪松、广玉兰等。
2.0.3 “合轴分枝型”树木指顶端优势不明显～无明显主轴～修剪后萌发能力较强的树木。
本规范主要指香樟、女贞等。
2.0.4 回缩修剪指对主干或一、二级侧枝等进行较重的截断,是一种明显萫响树形的修剪方法。
2.0.5 疏剪指将过密枝条自基部完全剪除～不保留基部的芽。
是一种不萫响树形的剪枝方法。
2.0.6 轻短截指剪去一年生枝条的少量枝段。
2.0.7 剥芽指剥除未木臼化的芽条～一般5-6月份进行。
3 作业要求和规范3.1 作业程序和公示内容3.1.1 严格执行沪绿[2007]201号文《上海市居住区绿化调整实施办法》所规定的调整条件和审批程序。
涉及回缩修剪的～修剪前也应规范履行征求居民意见、方案公示、作业现场公告等程序。
3.1.2 方案公示内容应包括具体作业对象,具体到单株树木,、拟采取的措施、作业时间、作业程度,如修剪的量,、预后效果等。
3.2 作业要求3.2.1 居住区绿化应注重合理规划、注重日常养护管理～及时处臵树木与居民生活的矛盾。
对我国绿色建筑评价体系的思考
并在西方许多发达国家实践推广， 成为世界建筑发展的方向。
１ 国外绿 色建筑 评价体 系
科技促进 中心 、 市城 建技术 开发 中心等 ９ 北京 家单位 近 ４ 名专 ０ 家共 同开展工作 ， 历时 １ ４个月 ， ２０ 于 ０ ４年 ２月结题 。
２０ 年 ３ ， ０５ 月 国家环保总局环境 发展中心与全国工商联住宅 几 十年 的发展过程中 ， 人们逐渐认识到 绿色建筑是一个高度 清华大学建筑 学 院、 中国建筑 科学研 究院物理 所等科 复杂的系统工 程。对“ 绿色建筑” 概念的具体 化 ， 使绿 色建筑脱离 产业商会 、 研机构成立了项 目 工作 组、 专家组和标准编 制组 ， 成了《 完 环境标 空中楼 阁真正走人 实践 ， 一套清晰的绿色建 筑评价系统将 起到不 志产 品认证技术要求——生 态住 （ 兰 住区）征求意见稿 ）。 （ 》 可替代 的作用 。 ２０ 年 １ 月， ０５ ０ 中国建筑科学研究院主编， 清华大学、 城市建 ２ 世纪 ９ 年代以来 ， ０ ０ 世界各国都发展了各种不同类型的绿 设研 究院 、 中国建筑材料科学研究院参编 ， 建设部科技部 印发《 绿 色建筑评价 系统 ， 为绿 色建 筑的实践 和推 广做 出了重 大的 贡献。 色建筑技术导则》 。 如美国 Ｌ Ｅ Ｅ Ｄ绿色建 筑评 价体 系 、 国的 Ｂ Ｅ Ｍ 评价 体 系、 英 ＲＥ 日 ２２ 各地 区节能住宅评价标准和生态住宅的建设 ． 本的 Ｃ Ｓ Ｂ Ｅ建 筑 物 综 合 环境 性 能评 价 体 系 ， 大 利 亚 的 ＡＥＥ 澳 基于绿色建筑 理论 研究 成果 ， 北京 、 、 上海 广州 、 深圳、 杭州 等 Ｎ Ｂ Ｒ 建筑环境评 价体 系 、 拿大 等多 国 Ｇ Ｔ】、 威 的 Ｅｏ ＡＥＳ 加 Ｂ（ 挪 ０ 】 ｃ 经济 发达地 区也结合 自身特 点积 阪开展 了绿 色建 筑关 键技术体 Ｐｏｉ 、 国的 Ｅ Ｃ６ 、 ｒｆｅ法 ｌ Ｓ 皿 中国台湾 省 、 港 地区也 相继 推 出了针 香 制定 地方性 的绿 色建 筑评价体 系。 对绿色建筑设计 的评价体 系。这 些评价 体 系制定 了定量 的评分 系的集成 研究和应用 实践 ， 例如上海市就于 ２ ０ ０ ３年 １ 月出台《 上海 市生 态型住宅 小区建 设管 体系， 价内容尽 可能 采用 模拟预 测 的方法 得到定 量指标 ， 对评 再
上海市住宅产业现代化发展“十五”计划纲要
５、 体 靠 （ 刚 ， 整 苎屈
建 材 、 品流通 供配体 系 。 部 ２ 提高 住 宅产 品及 其建 材 、 品的安 全性 、 、 部 适
住 宅 产业现 代化 是 …个跨行 业 、 跨部 门 的系统 用 性 、 耐久 性、 保性 和经济 性 ， 决新 建住 宅工程 环 解 提高 住宅 整体 质量水 平 。 工 程 ， 须 在统一 规划 指导 下 ，加强 部 门合作 和企 质 量通病 ， 必 业 参 与 ， 持整 体推进 、 调发展 。 坚 协 二 、 要 目标 主 ３ 、信 息 化技 发 展 寸 五』 一 Ｉ 针 锕 耍 术 基本 普及 应 用于 住宅 建设 的各
一
２ 篇 量 寿 重 点的 原 刚 。 、
坚 持 以人 为本 ， 改善住 宅质量 和性 能 ， 化居 优 住环境 ， 足社会 不 同群体 多层次 、 样化 的住宅 满 多 需求 ， 断提 高市 民居住 生 活质量 ． 不 体现 时代特 征 、
中国特 色 、 海特 点 。 上
３ 斟 擅 进 步属 刚 、
６ 、科技 进步 对 住宅 产业 发展 的贡献 率 在现有
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维普资讯
基础 上提 高 １ ％ 一１ ％。 ０ ５ 三、 工作重 点 （ ） 一 完善住 宅标 准体 系
建 筑 围护结 构 门窗 、 面 和墙体 的保 温性 能 ， 高 屋 提 室 内舒 适度 ， 降低住 宅建筑 使 用能耗 。到 ２ ０ ０ ５年 ， 新 建住 宅要普 及 应用 外墙外保 温 技术 。 积 极 研 究 开 发和 推 广使 用各 种 户 式小 型 高 效
式 为 突 破 口 ， 能 降 耗 、 护 环 境 、 加 科 技 含 量 和 态 、环保 、节能成 套技 术应 用 的住 宅小 区 ２ 节 保 增 ｏ个左
室内舒适度
舒适是一个比较主观的感念。
它是指一个人在他所处的环境内所感受到的惬意程度。
舒适取决于一下众多因素:★人：他的年龄、健康状况、体质、活动、衣着……以及一些心理因素。
★房间环境：空气清洁程度、照明、噪音，以及对我们来说更重要的影响房间舒适度的因素：空气温度、墙壁温度、空气湿度和气流运动等。
下面我们来了解下在房间内的舒适度的影响因素。
1。
人体运动与空气温度的影响环境空气温度通过对流影响到人体散热。
人的活动量越大，则对流就越强；人的服装表面温度与空气温度之间的温差越大，人体的散热量就越大。
2。
空气湿度的影响空气湿度对人体热量的损失起到重要作用，因为人体的热量损失会通过皮肤表面汗水的蒸发而实现。
但是在环境温度为19℃的情况下这一损失很小。
3。
气流运动的影响气流运动对热量损失也有着很重要的作用。
实际上，人体通过对流而产生的热量损失取决于空气流动的速度。
气流流动速度越快，人体的热量损失就越多，就会有“冷”的感觉。
4。
墙壁温度的影响墙壁的温度直接影响到人体与房间的辐射换热。
墙壁越凉，人体的热量损失就越大，人的“冷”的感觉就越强。
我门可以观察到，当空气湿度小时，空气中就会形成更多的灰尘，同时人的呼吸系统会感觉到干燥，有时甚至出现皮肤干燥及产生静电的现象。
所有这些因素都导致了舒适程度的降低。
环境的舒适程度也与生活热水的使用有关，现代住宅中应该有生活热水供应，至少在厨房和浴室。
生活热水应该：★质量好；★送水温度足够洗浴和洗涤，但温度又不是特别高，以避免人员，特别是儿童和老人被烫伤；★送水时快速达到所需温度以避免等待及水资源的浪费。
在人的一生中，有80%以上的时间是在室内度过的，室内环境品质如声环境、光环境、热环境及室内空气品质对人的身心健康、舒适感及工作效率都会产生直接的影响。
在上述诸多影响因素中，热环境和室内空气品质对人的影响尤为显著摘要生态住宅的建设和评估是一个全新的课题，是一个开放的体系；应当随着相关专业领域研究工作的深入不断充实新的内容。
上海市生态住宅小区技术实施细则
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１ 由于 技术 发展 日新月 异 ， 细则》 技术 标 准 具 ． ８ 《 的
有 阶段性 、 开放 性 。本《 细则 》 为试行 版本 ， 实施 作 在
过 程 中需 修改 、 完善 。
２ 小 区 环 境 规 划 设 计
小 区规 划应 符台 国家 和上 海 市有关 标 准 ，规范
要求 ， 项 申报应 符 台国家 和上海 市 的规划 程序 ， 立 合 理选 择住 宅建 设 用地 ，避 免有 害环 境对 居 民的影 响 和干 扰 。本 章 内容 旨在 提 出住 宅生 态环 境规划 的 目
可持 续发 展 为宗 旨 ，推进 和 规范 生态 住宅 建设 和提
了评 分标 准 ； 采用基 本 分 和附加 分 的形式 ， 系统 总 各
分为 ５ ０分 。上海 市 生 态住 宅 小 区暂分 ３级 ： 牌 、 ０ 金
高住宅 产业 现代 化 水平 为 目标 ，以新 建住宅 小 区 为 载体 ， 全面提 高住 宅 小 区节 能 、 水 ， 地 、 节 节 治 的 总 体水平 ， 而实 现社 会 、 济 、 境效 益 的统 一 。 从 经 环 １ 生 态 住宅 小 区是 以可持 发展 为原 则 、 ． ２ 生态学 为 基础 ， 计 、 织 住宅 内 外空 问 的 资源 和能 源 ， 可 设 组 尽
上海市生态型住宅小区建设管理办法
上海市生态型住宅小区建设管理办法(2003年)随着人民生活水平的提高，居住环境日益得到重视，其内涵也在不断拓展。
为了满足将上海建设成为适宜生活居住和发展创业的国际型大都市的需要，在全市开展生态型住宅小区的试点建设，引导创造健康、舒适的居住环境，实现社会、经济、环境效益的统一。
第一条 (目的和依据)为了提高上海市住宅建设的整体质量，坚持走可持续发展的道路，引导住宅建设向节能、节水、节地、治污的方向发展，根据建设部等《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》(国办发[1999]72号)和上海市人民政府批转的《上海市住宅产业现代化发展“十五”计划》[[(沪府[2002]74号)的有关要求，推进本市2 003-2005年环境保护和建设三年行动计划的实施，特制定本市生态型住宅小区的建设管理办法(以下简称本管理办法)。
第二条 (管理部门)上海市住宅发展局(以下简称市住宅局)是上海市生态型住宅小区建设管理的行政主管部门;上海市环境保护局(以下简称市环保局)是上海市环境保护的行政主管部门。
市住宅局与市环保局共同负责本办法的实施。
第三条 (适用范围)本管理办法适用于本市建筑面积在5万平方米以上的新建住宅小区。
第四条 (建设要求)生态型住宅小区建设要求包括:环境规划设计、建筑节能、室内环境质量、小区水环境、材料与资源、废弃物管理与收集系统等六个方面。
具体的技术要求和措施按照《上海市生态型住宅小区技术实施细则》执行。
第五条 (评估办法)生态型住宅小区的评估按照本管理办法第四条规定的六个方面进行评分。
每个方面分为基本分和附加分，基本分项为一票否决项，总分为500分，基本分200分，附加分300分。
上海市生态型住宅小区暂分三个等级:一级、二级和三级。
其中，三级要求300￡得分<350;二级要求350￡得分<400;一级要求得分3400。
第六条 (项目申报)在项目方案阶段，住宅建设单位依据自愿申报的原则向市住宅局提出书面申请，并递交以下资料：1、申报表2、项目方案设计图3、生态型住宅小区技术可行性研究报告●工程概况●市场预测●总体规划●实施进度计划●生态自评估及相应技术措施●工程项目财务经济●项目综合评价4、环保部门出具的对该项目环境影响评价报告书(表)审核意见第七条(项目方案论证)市住宅局与市环保局组织该项目的方案论证。
沪住产(2003)026号
上海市住宅发展局上海市环境保护局关于印发《上海市生态住宅小区建设管理办法》的通知沪住产（2003）026号各区（县）住宅发展局、环境保护局、相关房产开发企业：现将《上海市生态型住宅小区建设管理办法》印发给你们，请遵照执行。
二○○三年一月二十九日上海市生态住宅小区建设管理办法随着人民生活水平的提高，居住环境日益得到重视，其内涵也在不断拓展。
为了满足将上海建设成为适宜生活居住和发展创业的国际型大都市的需要，在全市开展生态型住宅小区的试点建设，引导创造健康、舒适的居住环境，实现社会、经济、环境效益的统一。
第一条（目的和依据）为了提高上海市住宅建设的整体质量，坚持走可持续发展的道路，引导住宅建设向节能、节水、节地、治污的方向发现，根据建设部《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》（国办发[1999]72号）和上海市人民政府批转的《上海市住宅产业现代化发展十五计划》（沪府[2002]74号）的有关要求，推进本市2003-2005年环境保护和建设三年小区的建设管理办法（以下简称本管理办法）。
第二条（管理部门）上海市住宅发展局（以下简称市住宅局）是上海市生态型住宅小区建设管理的行政主管部门：上海市环境保护局（以下简称市环保局）是上海市环境保护的行政主管部门。
市住宅局与市环保局共同负责本办法的实施。
第三条（适用范围）本管理办法适用于本市建筑面积在5万平方米以上的新建住宅小区。
第四条（建设要求）生态型住宅小区建设要求包括：环境规划设计、建筑节能、室内环境质量、小区水环境、材料与资源、废弃物管理与收集系统等六个方面。
具体的技术要求和措施按照《上海市生态住宅小技术实施细则》执行。
第五条（评估方法）生态型住宅小区的评估按照本管理办法第四条规定的六个方面进行评分。
每个方面分为基本分和附加分，基本分项为一票否决项，总分为500分，基本分200分，附加分300。
上海市生态型小区暂时分三个等级：一级、二级和三级。
其中，三级要求300≤得分＜350；二级要求350≤得分＜400；一级要求得分≥400。
(完整)绿色生态住宅小区建设要点与技术导则
2.1.3绿色能源的使用率宜达到小区总能耗的10％(折合成电能计算)。
2.2技术要点
2.2.1在生态小区的规划设计中，要加大绿色能源的使用率并应对能源系统进行分析，因地制宜的选择能源组合。
2.2.2生态小区使用常规能源时，应对能源系统进行优化，避免因同时使用多种能源而造成资源的浪费。
在执行本《导则》时，应同时执行相关专业的现行国家强制性规范、规程和标准。
1总则
1.0.1为了在住宅建设中充分贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的“八字方针”，加强住宅小区的生态环境建设，根据国家可持续发展战略和“十五”计划纲要的指导精神，参照世界各国在住宅生态环境建设上所采用的技术及标准，结合我国国情，特制定《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》(以下简称为《导则》)。本《导则》实施的总体目标是：以科技为先导，以推进住宅生态环境建设及提高住宅产业化水平为总体目标，以住宅小区为载体，全面提高住宅小区节能、节水、节地、治污总体水平，带动相关产业发展，实现社会、经济、环境效益的统一。
1.0.12本《导则》重点说明与绿色生态小区建设直接相关的要求，通用性的要求按国家现行强制性规范、规程和标准执行。
1.0.13本《导则》中所涉及的各技术系统的建设应与小区的规划、计划、建设同步进行。
2能源系统
2.1一般要求
2.1.1在生态小区中，建筑节能应严格按照建设部发布的《民用建筑节能管理规定》(建设部第76号令)执行。
本《导则》的主要技术内容包括：1总则；2、能源系统；3、水环境系统；4、气环境系统；5、声环境系统；6、光环境系统；7、热环境系统；8、绿化系统；9、废弃物管理与处置系统；10、绿色建材系统。本《导则》适用于实施绿色生态住宅小区的新建工程，目的在于引导小区建设过程中，积极采用适用、先进和集成技术、使能源、资源得到高效、合理的利用，并有效地保护生态环境，达到节能、节水、节地、治污的目的。为了便于绿色生态住宅小区各系统的建设，在本《导则》的附录中给出了各系统建议设计指标。