个人贷款资金使用计划书
贷款资金使用说明范文

贷款资金使用说明范文尊敬的[贷款机构名称]:您好!我是[姓名],非常感谢您批准了我的贷款申请。
现在我想跟您详细说说我打算怎么使用这笔贷款资金,就像朋友之间聊天一样,希望您能清楚我的计划。
一、家庭改善方面(占贷款资金的30%)首先呢,我家的那个老房子啊,就像一个上了年纪的老爷爷,到处都是问题。
有一部分贷款我打算用在家庭改善上。
我家的窗户,那破得就像纸糊的一样,冬天漏风夏天漏雨,冷风和热气就跟比赛似的往屋里钻。
我想把窗户都换成双层玻璃的塑钢窗,这样既能保暖又能隔热,让家里像个温馨的小窝。
这大概得花掉这部分资金的三分之一。
还有啊,卫生间的水管总是滴滴答答地漏水,就像一个永远止不住哭泣的小孩。
每次看到那一地的水渍,我就头疼。
我打算请个专业的师傅来把水管彻底换一换,再把卫生间重新装修一下,换个漂亮的洗手盆和马桶,让卫生间也跟上时代的步伐。
这一块估计会花掉这部分资金的一半左右。
剩下的钱呢,我想给家里的墙面重新刷个漆,选个温暖又明亮的颜色,让整个家都焕然一新。
二、教育提升方面(占贷款资金的30%)我一直都想提升自己的知识水平,多学点东西,这样在这个竞争激烈的社会里才能混得更好。
我打算报名参加一些线上和线下的专业课程。
您知道的,现在那些好的课程可不便宜。
线上课程方便我随时学习,线下课程可以和老师、同学们面对面交流,这样能学得更扎实。
这部分资金的一半左右会用在课程的学费上。
另外,我还想买一些专业相关的书籍和学习资料。
我每次走进书店,看到那些琳琅满目的书籍,就像小孩子看到了糖果一样兴奋。
可是那些专业书籍都很贵,我以前都舍不得买。
现在有了这笔贷款,我就可以把那些一直想买的书都搬回家,让它们成为我知识的宝库。
这大概会花掉这部分资金的三分之一。
还有剩下的钱呢,我想参加一些行业内的研讨会和讲座。
这些活动能让我了解到行业的最新动态和前沿知识,说不定还能认识一些行业大佬呢。
这就像是给我的学习之旅加了个加速器。
三、小型创业尝试方面(占贷款资金的40%)我心里一直藏着一个小小的创业梦,就像一颗种子,现在有了这笔贷款,就像给这颗种子浇了水,让它有机会发芽。
个人贷款用款计划书

个人贷款用款计划书
目录:
一、申请贷款原因
二、贷款用途规划
三、还款能力分析
四、还款计划安排
五、风险控制措施
六、意外情况处理方案
七、结语
一、申请贷款原因
申请贷款的原因包括个人资金不足、业务发展需求等。
在申请贷款时需要清晰明了地阐述申请原因,确保贷款用途合法合理。
二、贷款用途规划
对贷款用途进行规划,包括资金的具体投向和使用方式。
需要确保贷款用途符合法律法规,并能够产生可持续的经济效益。
三、还款能力分析
分析自身的还款能力,包括月收入、固定支出等情况。
确保有稳定的现金流来源,以保障按时完成贷款还款。
四、还款计划安排
制定合理的还款计划,包括还款金额、还款周期等具体安排。
需要保证还款计划与个人收支情况相符,避免出现逾期还款的情况。
五、风险控制措施
针对贷款过程中可能出现的风险,需要建立相应的风险控制措施。
如遇到收入下降、经济情况变化等情况,需及时调整还款计划。
六、意外情况处理方案
考虑到可能出现的意外情况,需要提前制定相应的处理方案。
如遇到严重疾病、意外事故等情况,需及时与贷款方联系并寻求帮助。
七、结语
总结全文内容,强调贷款用款计划的重要性。
提醒读者在贷款过程中要保持谨慎,确保按时还款,避免不必要的经济风险。
个人贷款资金使用计划书

竭诚为您提供优质文档/双击可除个人贷款资金使用计划书篇一:融资资金使用计划范本规范融资资金使用计划范本规范1投资费用的组成及计算1.1开发成本1.1.1土地使用权出让金1.1.2土地征用及拆迁安置补偿费(生地)1.1.3前期工程费1.1.4建安工程费1.1.5基础设施费1.1.6公共配套设施费1.1.7不可预见费1.1.8开发期间税费1.1.9其他费用1.2开发费用1.2.1管理费用1.2.2销售费用1.2.3财务费用2投资资金使用计划的编制2.1编制投资资金使用计划的依据2.2资金使用计划表的形式2.3资金使用计划编制方法3融资基本理论3.1资金投入方式与来源3.2项目的融资组织形式3.2.1既有项目法人融资3.2.2新设项目法人融资3.3资本金筹集(1)公司融资方式下的项目资本金(2)项目融资方式下的项目资本金3.4负债融资对于房地产项目来说,主要是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。
(1)商业银行贷款u按贷款的期限划分v按贷款的用途划分w按贷款有无担保品划分(2)非银行房地产金融机构3.5信用保证措施3.6抵(质)押贷款与抵(质)押物(1)抵押贷款(2)质押贷款3.7筹资决策4房地产开发项目融资实务4.1短期资金筹措(1)商业信用(2)商业票据--本票与汇票(3)短期贷款4.2中长期资金筹措(1)开发企业自有资金(2)银行抵押贷款(3)信托贷款(4)以契约式合资结构方式合作开发(5)预售回款与定金(6)让承建商带资承包(7)增资扩股(8)股东借款(9)股票(上市股份制开发企业)(10)发行公司债券(11)银团贷款4.3开发各阶段融资方案4.3.1土地竞投与购地(1)资金投入量(2)资金来源4.3.2规划设计与场地准备(1)资金需求(2)资金来源4.3.3±0以下工程(1)资金需求(2)资金来源4.3.4主要结构工程(1)资金需求(2)资金来源4.3.5多层主体封顶(高层主体2/3)(1)资金需求(2)资金来源4.4资金回笼与资金管理4.4.1资金回笼4.4.2资金运作管理4.4.3资金运作实战技巧(1)资金运作及风险回避(2)资金投入与回笼技巧u短线投资的资金投入与回笼技巧v长线投资的资金投入与回笼技巧w长短结合投资的资金投入与回笼技巧5房地产项目融资现状与出路传统融资方式:自有资金+银行贷款现阶段融资方式:(1)自有资金+信托计划(2)股权融资+银行贷款(3)自有资金+房地产投资基金创新融资模式:(1)开发商贴息委托贷款(2)信托+房地产销售期权中国招商投资网论坛上有大量相关资料.11篇二:个人贷款计划书个人创业贷款计划书申贷人姓名:创业组织名称:注册地址:经营地址:联系电话:手机号码:填写日期:一创业组织概况:1)组织性质:2)成立日期:3)所在区县:4)经营范围:5)经营场所情况:6)从业人员:7)自有资金投资情况:8)项目概况:二目前经营状况:三贷后财务预测:四个人情况:五家庭情况:六贷款申请内容:七备注:本计划书所填写内容真实无误。
个人贷款计划书范文

个人贷款计划书范文为贷款做一个计划,本文是为大家整理的个人贷款计划书范文,仅供参考。
个人贷款计划书范文一:申贷人姓名:创业组织名称:注册地址:经营地址:联系电话:手机号码:填写日期:一创业组织概况:1)组织性质:2)成立日期:3)所在区县:4)经营范围:5)经营场所情况:6)从业人员:7)自有资金投资情况8)项目概况:二目前经营状况:三贷后财务预测:四个人情况:六贷款申请内容:七备注:本计划书所填写内容真实无误。
贷款申请人签章:配偶签章:反担保人签章:年月日个人承诺:个人贷款计划书范文二:申贷人姓名:创业组织名称:注册地址:经营地址:联系电话:手机号码:填写日期:年月日一、创业组织概括:1、组织性质:小企业□民办非企业单位□农民专业合作社□个体户工商□非正规就业劳动组织□2、成立日期:所在区(县):3、主要经营范围:4、经营场所情况:总面积㎡,分间沿街商铺□创业园区内□商场内□商务楼□宅基地□其他□5、从业人员:人,其中:失业、协保、农村富余劳动力人6、自有资金投资情况:上表注:1=2+6;2=3+4+5;6=7+8+9 7、财务制度:有□无□财务人员:专职□兼职□委托社会机构□8、经济诉讼事项:有□(已讼□未讼□债权□债务□) 无□9、项目概述(可行性分析):二、目前经营状况:三、贷后财务预测:四、个人情况:1、工作经历2、主要财产:3、主要债务:4、赡养、抚养、抚养义务:5、已参加保险情况:(1) 基本社会保险□(2)商业保险:寿险□医疗险□财产险□意外伤害险□险□6、个人具备何种技能和特长:7、家庭主要成员曾经或正获得开业贷款(或微量开业贷款、创业前小额贷款) 有无未还清本息的情况有□无□五、家庭简况:六、贷款申请内容:七、备注八、个人承诺:计划书所填写内容真实无误。
创业组织盖章:贷款人申请签章:配偶签章:反担保人签章:年月日个人贷款计划书范文三:编号:贷款项目计划书申请人姓名:身份证号码:家庭住址:联系电话:年月日一、贷款项目简介(企业性质、经营范围、工作人员等)二、项目选址情况(经营场地位置和面积、自有或租赁、预计租金)三、项目支出分析(各项开办费用、运营费用、至少列出5项)四、项目收入分析(产品、服务价格、每月收入、年收入)五、风险分析及竞争对手分析六、还款计划( 还贷时间、还贷来源)七、个人情况简介(工作经历、技能和特长)八、家庭财产状况(主要财产和债务)本表格一式四份(街道劳动保障机构、区就业服务机构、市劳动就业服务中心和市商业银行各执一份),可复印。
个人贷款资金使用计划书

竭诚为您提供优质文档/双击可除个人贷款资金使用计划书篇一:融资资金使用计划范本规范融资资金使用计划范本规范1投资费用的组成及计算1.1开发成本1.1.1土地使用权出让金1.1.2土地征用及拆迁安置补偿费(生地)1.1.3前期工程费1.1.4建安工程费1.1.5基础设施费1.1.6公共配套设施费1.1.7不可预见费1.1.8开发期间税费1.1.9其他费用1.2开发费用1.2.1管理费用1.2.2销售费用1.2.3财务费用2投资资金使用计划的编制2.1编制投资资金使用计划的依据2.2资金使用计划表的形式2.3资金使用计划编制方法3融资基本理论3.1资金投入方式与来源3.2项目的融资组织形式3.2.1既有项目法人融资3.2.2新设项目法人融资3.3资本金筹集(1)公司融资方式下的项目资本金(2)项目融资方式下的项目资本金3.4负债融资对于房地产项目来说,主要是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。
(1)商业银行贷款u按贷款的期限划分v按贷款的用途划分w按贷款有无担保品划分(2)非银行房地产金融机构3.5信用保证措施3.6抵(质)押贷款与抵(质)押物(1)抵押贷款(2)质押贷款3.7筹资决策4房地产开发项目融资实务4.1短期资金筹措(1)商业信用(2)商业票据--本票与汇票(3)短期贷款4.2中长期资金筹措(1)开发企业自有资金(2)银行抵押贷款(3)信托贷款(4)以契约式合资结构方式合作开发(5)预售回款与定金(6)让承建商带资承包(7)增资扩股(8)股东借款(9)股票(上市股份制开发企业)(10)发行公司债券(11)银团贷款4.3开发各阶段融资方案4.3.1土地竞投与购地(1)资金投入量(2)资金来源4.3.2规划设计与场地准备(1)资金需求(2)资金来源4.3.3±0以下工程(1)资金需求(2)资金来源4.3.4主要结构工程(1)资金需求(2)资金来源4.3.5多层主体封顶(高层主体2/3)(1)资金需求(2)资金来源4.4资金回笼与资金管理4.4.1资金回笼4.4.2资金运作管理4.4.3资金运作实战技巧(1)资金运作及风险回避(2)资金投入与回笼技巧u短线投资的资金投入与回笼技巧v长线投资的资金投入与回笼技巧w长短结合投资的资金投入与回笼技巧5房地产项目融资现状与出路传统融资方式:自有资金+银行贷款现阶段融资方式:(1)自有资金+信托计划(2)股权融资+银行贷款(3)自有资金+房地产投资基金创新融资模式:(1)开发商贴息委托贷款(2)信托+房地产销售期权中国招商投资网论坛上有大量相关资料.11篇二:个人贷款计划书个人创业贷款计划书申贷人姓名:创业组织名称:注册地址:经营地址:联系电话:手机号码:填写日期:一创业组织概况:1)组织性质:2)成立日期:3)所在区县:4)经营范围:5)经营场所情况:6)从业人员:7)自有资金投资情况:8)项目概况:二目前经营状况:三贷后财务预测:四个人情况:五家庭情况:六贷款申请内容:七备注:本计划书所填写内容真实无误。
贷款用款计划书

贷款用款计划书一、借款基本信息借款人•姓名:XXX•身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXX•手机号码:XXXXXXXXXXX•公司名称:XXXX公司•公司地址:XXXXXXXXXXXXXX借款金额和期限•借款金额:XXXXXX元•借款期限:XXX个月还款方式•按月等额本息还款二、借款用途1. 生产经营•XXXX元用于购买原材料•XXXX元用于支付员工工资•XXXX元用于设备更新换代2. 营销推广•XXXX元用于进行品牌宣传•XXXX元用于网站建设和运营•XXXX元用于市场推广和销售活动3. 其他用途•XXXX元用于支付税费•XXXX元用于偿还上期贷款•XXXX元用于租赁场地三、还款能力说明1. 经营状况本公司成立X年,拥有一批稳定的客户群体,每年的营业额稳步增长,具有良好的发展潜力。
2. 财务状况本公司最近三年的营业收入和净利润均保持稳定增长的态势,并有足够的现金流可以支付本次借款的还款。
3. 还款保障除了本次借款外,本公司暂无其他负债。
加上借款人与银行签订的担保协议和公司信誉的良好程度,保证本次借款的还款。
四、借款人财产及负债情况1. 资产•固定资产:XXXXX元•流动资产:XXXXX元•应收账款:XXXXX元•存货:XXXXX元•其他资产:XXXXX元2. 负债情况•应付款项:XXXXX元•应付工资:XXXXX元•税费:XXXXX元•其他负债:XXXXX元五、借款人还款计划•还款时间:每月X日•月还本金:XXXXX元•月还利息:XXXXX元•每月还款总额:XXXXX元六、借款人与银行签订的担保协议•担保协议如下:XXX银行与XXXX公司签订以下担保协议:1.本次借款属于合法的、真实的、有效的借款,且借款用途具体清晰。
2.为保证本次借款安全,XXXX公司在此向XXX银行提供以下担保方式:–保证人:XXXX–担保方式:抵押、保证人、其他3.担保物的价值必须相当于或高于本次借款的总金额,且在借款期限内现有且处于较好的状态。
贷款资金使用说明范文
贷款资金使用说明范文尊敬的[贷款方名称]:您好!我是[姓名],非常感谢您批准我的贷款申请。
下面我就像唠家常一样给您说说我这贷款资金的使用计划。
一、用于个人职业发展。
1. 培训课程。
我一直对[具体职业领域]特别感兴趣,也想在这个领域里闯出自己的一片天。
可是呢,想要在这个领域立足,就得不断学习新的知识和技能。
现在有一个超棒的[培训课程名称]培训,专门针对像我这样想入门或者提升的人。
这个培训课程的费用可不便宜,大概需要[X]元,占了贷款资金的一部分。
我觉得这就像给我自己的职业发展注入了一针强心剂,学了这个课程,就像拿到了一把通往成功大门的金钥匙,能让我在找工作或者升职加薪的时候更有底气。
2. 购买专业设备。
干我们这行呀,没有趁手的工具可不行。
就像厨师得有一把好刀一样,我需要购买一些专业设备来提高我的工作效率和质量。
比如说[列举设备名称],这些设备加起来大概要花费[X]元。
有了这些设备,我就像一个战士有了精良的武器,能够在工作中冲锋陷阵,创造更多的价值。
二、改善家庭生活。
1. 家居装修。
我家那房子住了好多年了,有些地方已经破破烂烂的。
我一直想把它装修一下,给家人一个更舒适、更温馨的环境。
这次贷款资金里,有一部分我打算用来重新装修客厅和卧室。
我想把客厅的地板换成那种超级耐磨又好看的木地板,再买一套新的沙发,让全家人可以舒舒服服地坐在上面看电视、聊天。
卧室呢,我想换一张更大更舒服的床,毕竟一天的劳累之后,没有什么比躺在一张柔软的大床上更幸福的了。
整个装修下来,预算大概是[X]元左右。
这样一来,家里就会焕然一新,每次回到家都像走进了一个温馨的小港湾。
2. 家庭健康保障。
家人的健康可是最重要的。
我打算用一部分贷款资金给全家人购买一份全面的健康保险。
现在看病可太贵了,如果有个头疼脑热或者生了大病,没有保险的话,那可真是要把家底都掏空了。
这份保险每年的保费大概是[X]元,虽然是一笔支出,但它就像一个守护家庭的小卫士,让我们在面对疾病的时候能够多一份安心。
贷款资金规划书
贷款资金规划书1. 背景介绍在个人和企业经营过程中,往往需要借贷资金来满足资金需求。
然而,贷款资金的使用和规划非常重要,不当的资金使用可能导致财务困难和负债累累。
因此,编写一份贷款资金规划书,帮助确定贷款资金的用途和还款计划,是非常必要的。
2. 目标和用途此贷款资金规划书旨在确保贷款资金的合理利用和及时还款,达到以下目标和用途:•明确贷款资金的用途,使其能够最大程度地促进个人或企业的发展;•制定合理的还款计划,确保按时还款,避免利息的滚存和逾期罚息的产生;•监控和控制贷款资金的使用情况,确保不会出现资金的流失和浪费;•提供贷款资金管理的参考依据,以确保借贷和还款的透明和规范。
3. 资金用途规划明确贷款资金的用途是贷款资金规划的首要任务。
以下是我们计划使用贷款资金的几个方面:3.1 购买设备和设施我们计划使用部分贷款资金来购买所需的设备和设施,以提升生产力和业务效率。
这些设备和设施包括但不限于计算机、生产设备、办公家具和其他必要设备。
3.2 扩大营销和推广部分贷款资金将用于开展更加积极和广泛的市场营销和推广活动。
我们将制定一项详细的市场营销计划,利用贷款资金扩大品牌知名度,吸引更多客户和合作伙伴。
3.3 人力资源投资为了公司长远发展,我们计划使用贷款资金来投资人力资源培训和发展。
这包括员工培训、激励计划和招聘优秀人才等方面,以提高员工能力、增强团队合作和创新能力。
4. 还款计划制定合理的还款计划是确保及时还款的关键。
在制定还款计划时,我们需要考虑以下几个因素:4.1 利息计算根据贷款金额、贷款期限和利率,我们可以计算出未来的利息支出。
我们将确保及时支付利息,以避免利息的累计和逾期罚息的产生。
4.2 还款频率我们将与贷款机构协商制定适合双方的还款频率。
考虑到财务状况和现金流情况,我们可能选择按月、按季度或按年进行还款。
4.3 还款比例我们将根据还款计划的要求,确定每次还款的金额和比例。
我们将尽量在负担能力范围内进行还款,以确保按时还款并保持良好的信用记录。
个人抵押贷款策划书3篇
个人抵押贷款策划书3篇篇一个人抵押贷款策划书一、贷款背景与目标1. 背景:个人因[具体原因]需要资金,考虑通过抵押贷款的方式获得资金支持。
2. 目标:成功获得贷款,满足个人资金需求,并确保按时还款。
二、贷款金额与用途1. 贷款金额:[具体金额]2. 用途:[详细说明贷款用途,如购买房产、车辆、教育等]三、抵押物评估与选择1. 抵押物评估:对抵押物进行评估,确定其价值。
2. 抵押物选择:选择具有较高价值且易于变现的抵押物,如房产、车辆等。
四、还款能力分析1. 收入来源:分析个人的收入来源,包括工资、奖金、投资收益等。
2. 支出情况:了解个人的支出情况,包括生活费用、债务还款等。
3. 还款能力评估:根据收入和支出情况,评估个人的还款能力。
五、贷款期限与利率1. 贷款期限:根据个人还款能力和资金需求,确定合适的贷款期限。
2. 利率:了解当前市场利率水平,争取获得较低的贷款利率。
六、还款计划1. 还款方式:选择适合个人的还款方式,如等额本息、等额本金等。
2. 还款计划制定:根据贷款金额、期限和利率,制定详细的还款计划。
七、风险评估与应对措施1. 风险评估:分析可能面临的风险,如抵押物价值下降、个人还款能力下降等。
2. 应对措施:制定相应的应对措施,如增加抵押物、提供担保人等。
八、贷款申请与审批流程1. 准备资料:准备贷款申请所需的资料,如身份证、抵押物证明、收入证明等。
2. 申请贷款:向银行或其他金融机构提交贷款申请。
3. 审批流程:等待贷款审批,可能需要进行面谈、抵押物评估等环节。
4. 贷款批准:如贷款申请获得批准,签订贷款合同。
九、贷款使用与监控1. 贷款使用:按照贷款用途使用贷款资金,确保资金使用合规。
2. 监控与报告:定期监控个人的还款情况和抵押物价值,及时向贷款机构报告。
十、提前还款与展期1. 提前还款:如有提前还款的需求,了解相关规定和费用。
2. 展期:如无法按时还款,考虑申请展期,并了解相关规定和费用。
贷款资金使用计划书模板
贷款资金使用计划书模板概述该贷款资金使用计划书模板旨在为贷款申请人提供一个简明扼要、完整规范的模板,以便更好地展示贷款资金的使用计划,增加贷款申请的成功率。
贷款申请人信息•姓名:•联系方式:•公司/个人背景:•申请贷款金额:贷款资金使用计划在此部分,请陈述您申请贷款所需资金的详细使用计划。
请注意,使用计划应合理、清晰,并且能够展示您对资金使用的合理性和具体性。
1. 贷款资金总额在此处填写您申请的贷款资金总额。
2. 资金用途及金额分配详细列出您计划使用贷款资金的各项用途,并注明每个用途所需资金的具体金额。
请确保所列资金用途和金额分配合理、具体,并与实际需求相符。
•用途 1:(金额)•用途 2:(金额)•…3. 资金使用时间安排请在此部分详细描述贷款资金的使用时间安排。
确保时间安排合理、可行,并且与资金使用计划相符。
•时间段 1:(事项描述)•时间段 2:(事项描述)•…贷款偿还计划在此部分,请说明您的贷款偿还计划。
贷款偿还计划应包括偿还本金的时间计划和偿还利息的时间计划。
1. 本金偿还计划请在此处描述您的本金偿还计划,包括偿还本金的时间表、金额以及偿还方式等具体细节。
2. 利息偿还计划请在此部分详细说明您的利息偿还计划,包括偿还利息的时间表、金额以及偿还方式等具体细节。
风险分析及对策在此部分,请简要分析贷款使用过程中可能面临的风险,并提出相应的对策措施。
风险分析和对策应结合具体情况进行全面、客观的分析,并提供解决方案。
风险分析在此列出可能的风险因素,例如市场风险、流动性风险等,并进行简要分析。
•风险因素 1:•风险因素 2:•…对策措施在此部分,请针对每个风险因素提供相应的对策措施。
•风险因素 1 对策:•风险因素 2 对策:•…监管与报告在此部分,请说明您将如何监管资金使用情况,并及时向相关部门或机构报告。
确保监管和报告措施能够确保贷款资金的合理使用,提高透明度。
监管措施请在此处描述您的监管措施,例如建立专门的财务监管部门、定期进行财务报告等。
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竭诚为您提供优质文档/双击可除个人贷款资金使用计划书篇一:融资资金使用计划范本规范融资资金使用计划范本规范1投资费用的组成及计算1.1开发成本1.1.1土地使用权出让金1.1.2土地征用及拆迁安置补偿费(生地)1.1.3前期工程费1.1.4建安工程费1.1.5基础设施费1.1.6公共配套设施费1.1.7不可预见费1.1.8开发期间税费1.1.9其他费用1.2开发费用1.2.1管理费用1.2.2销售费用1.2.3财务费用2投资资金使用计划的编制2.1编制投资资金使用计划的依据2.2资金使用计划表的形式2.3资金使用计划编制方法3融资基本理论3.1资金投入方式与来源3.2项目的融资组织形式3.2.1既有项目法人融资3.2.2新设项目法人融资3.3资本金筹集(1)公司融资方式下的项目资本金(2)项目融资方式下的项目资本金3.4负债融资对于房地产项目来说,主要是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。
(1)商业银行贷款u按贷款的期限划分v按贷款的用途划分w按贷款有无担保品划分(2)非银行房地产金融机构3.5信用保证措施3.6抵(质)押贷款与抵(质)押物(1)抵押贷款(2)质押贷款3.7筹资决策4房地产开发项目融资实务4.1短期资金筹措(1)商业信用(2)商业票据--本票与汇票(3)短期贷款4.2中长期资金筹措(1)开发企业自有资金(2)银行抵押贷款(3)信托贷款(4)以契约式合资结构方式合作开发(5)预售回款与定金(6)让承建商带资承包(7)增资扩股(8)股东借款(9)股票(上市股份制开发企业)(10)发行公司债券(11)银团贷款4.3开发各阶段融资方案4.3.1土地竞投与购地(1)资金投入量(2)资金来源4.3.2规划设计与场地准备(1)资金需求(2)资金来源4.3.3±0以下工程(1)资金需求(2)资金来源4.3.4主要结构工程(1)资金需求(2)资金来源4.3.5多层主体封顶(高层主体2/3)(1)资金需求(2)资金来源4.4资金回笼与资金管理4.4.1资金回笼4.4.2资金运作管理4.4.3资金运作实战技巧(1)资金运作及风险回避(2)资金投入与回笼技巧u短线投资的资金投入与回笼技巧v长线投资的资金投入与回笼技巧w长短结合投资的资金投入与回笼技巧5房地产项目融资现状与出路传统融资方式:自有资金+银行贷款现阶段融资方式:(1)自有资金+信托计划(2)股权融资+银行贷款(3)自有资金+房地产投资基金创新融资模式:(1)开发商贴息委托贷款(2)信托+房地产销售期权中国招商投资网论坛上有大量相关资料.11篇二:个人贷款计划书个人创业贷款计划书申贷人姓名:创业组织名称:注册地址:经营地址:联系电话:手机号码:填写日期:一创业组织概况:1)组织性质:2)成立日期:3)所在区县:4)经营范围:5)经营场所情况:6)从业人员:7)自有资金投资情况:8)项目概况:二目前经营状况:三贷后财务预测:四个人情况:五家庭情况:六贷款申请内容:七备注:本计划书所填写内容真实无误。
贷款申请人签章:配偶签章:反担保人签章:年月八个人承诺:日篇三:小额贷款员个人工作计划小额贷款公司20XX年度工作计划20XX年,是我公司业务发展承前启后的关键年,也是进一步开拓市场、聚集客户的奠基之年,更是提升服务质量,树立企业形象,创立自身品牌的重要一年,做好今年的各项工作,意义十分重大,全公司上下要团结一致,开拓进取,优化服务,强化监管,为实现公司稳健拓展,更好地服务于地方经济社会发展打牢基础。
一、指导思想20XX年度,公司发展要在省、市金融办的领导下,在行业主管部门的指导下,在全体员工的共同努力下,切实以《宁夏省小额贷款公司暂行办法》规定为切入点,规范管理,加强监督。
要以公司各制度规范为标准,认真履职,按章操作,认真做好贷前调查、贷款审批、贷后管理、资金监管、风险防范等各环节工作,并严格按员工职业道德规范要求,强化员工服务水平和业务技能的提升,努力实现公司稳步、健康和可持续发展。
20XX年度,公司拟继续向中小企业、微小企业、个体工商户、城镇居民及“三农”行业发放贷款,全力确保全年贷款在资产质量分类上均处于正常水平,且年内不发生差错及案件事故。
二、具体工作(一)做细工作,促进信贷业务健康发展一是各信贷业务人员要进一步收集整理国家、省、市信贷政策、制度、办法及行业指导意见,进一步加强信贷人员业务培训,切实结合公司发展实际拟定年度信贷业务发展规划,真正做到目标明确,责任到人。
二是要认真做好贷款业务发展市场调查,切实结合公司业务开展,进一步开拓和细分信贷市场,逐渐培育公司优质客户群,不断提升公司核心竞争力。
三是做好信贷资金的经营管理和分配调剂,随时把握公司贷款投向和投量,以此提高优质贷款占比,并及时催收到期、逾期贷款本息,从而促进贷款质量的进一步提升。
四是严格按照公司信贷管理制度要求,做好贷款调查、发放、贷后管理、回收等工作,为努力完成年度目标任务,做细做实工作。
五是切实按要求建立好贷后管理台帐,做好贷款信息统计,以此建立贷款及贷款客户资料分类管理制度,实现贷款业务档案管理规范化。
六是认真做好贷款客户信用等级评定和授权额度的资料收集、整理和上报工作,并进一步加强与风控、财务等部门的密切配合,做好不良贷款和应收未收利息的清收工作,为防范贷款风险创造条件,以不断提高经济效益和社会效益。
(二)强化监管,努力降低贷款风险一是要以强化监管为目标,不断细化贷款风险管理办法、风险评价标准、风险评估等制度和细则,全力做好贷款风险评审和贷审会日常工作。
二是要以降低贷款风险为根本,结合工作实际制定公司贷款发放的调查、审查、风险预测、贷款风险分类认定、风险评价、防止风险的措施、贷后监管、贷款代偿管理、公司资产质量的检测、不良贷款压缩目标等考核办法,真正做到项目细化,指标量化,考核有依据。
三是要以跟踪检查为重点,适时监督检查贷后业务管理工作执行情况,并根据监督检查情况撰写检查报告,随时向公司报告风险管理情况,以及时完善工作中的漏洞,并适时提出整改措施。
四是要以整体联动为要求,监督并协助信贷、财务等部门加大不良贷款的清收力度,并详细拟定风险控制方案,定期报送风险监测报告,以规范贷款业务操作规程,逐步健全贷款风险评价体系,促进风险管理不断科学化,为实现公司资产保质增质保驾护航。
(三)加强监督,实现财务管理规范化一是各财会人员要在财务总监的领导下认真履职尽责,严格执行财务管理、会计核算等相关职责。
二是要进一步结合公司财务工作实际,探索建立更加科学合理、操作性强的财务管理实施细则,为做好公司财务计划、组织和控制工作,更好地协调处理对内对外经济活动创造条件。
三是要根据公司年度发展规划,制定经营计划,编制财务预算,以期及时、准确、完整地反映公司资产状况和经营情况。
四是要积极主动地参与公司经营管理,切实加强资金管理,测评预警财务风险,优化资产配置,并严格执行国家财税政策和企业资产管理等制度,加强公司财务内部审计,促进财务管理规范化。
五是严格程序和规程办理财务收支,依法缴纳国家税收,及时向有关部门报送财务报表,并配合信贷部门做好贷款的收贷收息工作。
(四)加强管理,不断提高员工凝聚力和战斗力一是要以公司办公室为监督主体,加强企业员工的日常管理,促进公司行政、人事及员工行为守则落到实处,切实做好公司后勤保障工作。
二是要根据公司发展规划、各岗位工作实际等制定年度人力资源规划,合理配置人力资源,并制定员工绩效考核办法,凝聚员工合力,调动工作积极性,为促进公司利益最大化,提供人力支持。
三是加强对外宣传工作力度,并详细制定企业形象推广计划,定向推介公司产品及服务,提升企业在市场竞争中的认知度,为企业发展创造条件。
四是严格按要求做好员工考勤、会议组织、公司财产登记、印章管理、信贷业务档案管理等工作。
五是搞好对内对外衔接和协调工作,促进公司运转及时高效。
五是要搞好企业文化建设,逐步培育、完善具有自身特色的企业文化,进一步增强员工的凝聚力、向心力。
三、总体要求一是各部门要以年度工作目标和计划统揽全局,进一步细化工作,分解任务,确定指标,落实责任。
二是各部门要结合工作实际,加大培训力度,让本部门员工进一步加强学习,熟悉政策,不断增强和树立服务借款人的意识和本领。
三是各部门员工要切实按公司制度规定在岗在位,规范言行,确保工作推进有力。
四是对目标任务完成较好的部门或个人,公司将给予一定的奖励,对工作不力,完成任务滞后,影响工作大局的,将严格按制度规定逗硬惩处。
xxx年xx月篇二:xxx小额贷款股份公司xxx年度工作计划xxx小额贷款股份公司xxx年度工作计划xxx年,是我公司业务发展承前启后的关键年,也是进一步开拓市场、聚集客户的奠基之年,更是提升服务质量,树立企业形象,创立自身品牌的重要一年,做好今年的各项工作,意义十分重大,全公司上下要团结一致,开拓进取,优化服务,强化监管,为实现公司稳健拓展,更好地服务于地方经济社会发展打牢基础。
一、指导思想xxx年度,公司发展要在省、市金融办的领导下,在行业主管部门的指导下,在全体员工的共同努力下,切实以《xxx省政府办公厅关于扩大小额贷款公司试点工作》的通知要求和《xxx省小额贷款公司暂行办法》规定为切入点,规范管理,加强监督。
要以公司各制度规范为标准,认真履职,按章操作,认真做好贷前调查、贷款审批、贷后管理、资金监管、风险防范等各环节工作,并严格按员工职业道德规范要求,强化员工服务水平和业务技能的提升,努力实现公司稳步、健康和可持续发展。
xxx年度,公司拟向中小企业、微小企业、个体工商户、城镇居民及“三农”行业等累计发放贷款笔,万元,年末贷款余额达到万元,全力确保全年贷款在资产质量分类上均处于正常水平,且年内不发生差错及案件事故。
二、具体工作一是各信贷业务人员要进一步收集整理国家、省、市信贷政策、制度、办法及行业指导意见,进一步加强信贷人员业务培训,切实结合公司发展实际拟定年度信贷业务发展规划,真正做到目标明确,责任到人。
二是要认真做好贷款业务发展市场调查,切实结合公司业务开展,进一步开拓和细分信贷市场,逐渐培育公司优质客户群,不断提升公司核心竞争力。
三是做好信贷资金的经营管理和分配调剂,随时把握公司贷款投向和投量,以此提高优质贷款占比,并及时催收到期、逾期贷款本息,从而促进贷款质量的进一步提升。
四是严格按照公司信贷管理制度要求,做好贷款调查、发放、贷后管理、回收等工作,为努力完成年度目标任务,做细做实工作。
五是切实按要求建立好贷后管理台帐,做好贷款信息统计,以此建立贷款及贷款客户资料分类管理制度,实现贷款业务档案管理规范化。
六是认真做好贷款客户信用等级评定和授权额度的资料收集、整理和上报工作,并进一步加强与风控、财务等部门的密切配合,做好不良贷款和应收未收利息的清收工作,为防范贷款风险创造条件,以不断提高经济效益和社会效益。