万科集团标准化项目设计战略协议
【参考借鉴】万科集团战略合作实施细则.doc
战略合作实施细则1.目的保有和发展优秀合作伙伴。
2.适用范围适用于万科企业股份有限公司控股房地产公司所开发项目的施工总承包、监理/咨询、装修施工承包、门窗/幕墙、景观/园林工程业务，以及集团采购的产品/服务。
3.术语和定义战略合作是指同已进行过良好合作、且评估为“首选”及以上等级的供应商建立长期、紧密、稳定的合作关系。
4.职责5.1.供应商评估5.1.1.对供应商的评估包括：过程评估、后评估、年度评估总结。
供应商评估是实施战略合作的前提工作之一。
5.1.2.对于在建项目，项目经理部在每次办理付款（预付款除外）手续前，负责对该供应商进行过程评估。
5.1.3.对于已竣工项目，在办理结算付款手续前，由采购负责部门组织成本管理部、客户关系中心等相关部门，对供应商进行后评估。
5.1.4.集团总部（负责O级）或区域本部（负责A级）或一线公司（负责B、C级）采购负责部门应每年分别组织对相应层级的供应商进行年度评估总结，对于战略合作协议期超过一年的战略合作供应商，只有年度评估总结达到战略合作协议的要求，协议方可继续履行。
5.2.确定战略供应商入围条件5.2.1.集团总部、区域本部、一线公司采购负责部门根据当地实际情况，组织确定战略供应商的入围条件（集团负责O级；区域本部负责A级；一线公司负责B、C级），不得低于5.2.2.和5.2.3.条的要求，并确定对战略供应商关于质量缺陷率等具体指标的要求，报采购决策小组审批。
5.2.2.C级战略供应商入围条件5.2.2.1.该供应商在该项目各标段同类供应商的过程评估中平均分最高（可低于该项目中O、A、B级战略合作供应商平均分）。
5.2.2.2.在本公司同年度开发的同类型项目同类供应商过程评估中：本公司有B级战略供应商的，该供应商平均分位列前1/2；本公司无B级战略供应商的，该供应商平均分位列前1/3（不与O、A级战略合作供应商比较）。
5.2.2.3.区分不同产品类型，报价比在该项目与万科合作的非战略供应商同类产品平均合同价高出不超过1%，定价时应考虑主要材料和人工价格变动因素。
万科合同范本
万科合同范本万科合同范本甲方：单位名称：地址：法定代表人：电话：传真：邮编：乙方：单位名称：地址：法定代表人：电话：传真：邮编：双方经协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列事项达成一致：一、合同目的本合同的目的是明确甲、乙双方在项目合作中的权力和义务，建立相互信任的合作关系，达到促进项目的共同发展和利益最大化的目的。
本合同是双方约定事项的总体规定，具有法律效力。
二、合作内容1.项目名称：2.项目的内容和规模：3.项目建设、管理和运行方式及期限：4.乙方的权利和义务：（1）乙方应按照项目计划，完成项目建设、投资、管理等工作，确保项目资金、资源等合理使用，保证项目的稳定、持续发展；（2）乙方应按照本合同的约定，向甲方每月提交项目的经营情况、财务报表等相关资料；（3）乙方应按照甲方要求，按时完成各项工作，充分发挥乙方专业优势，共同推进项目合作；（4）乙方应在项目建设过程中，保障工程质量和安全，保障环境保护，确保达到国家有关标准和要求；（5）乙方应保障项目的正常运行，在乙方管理期限届满后，妥善交接项目，保证项目的稳定运行。
5.甲方的权利和义务：（1）甲方应根据项目情况，提供必要的技术、资金、资源等支持；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付合理的项目管理费用、维护费用等相关费用；（3）甲方应按照项目计划，与乙方共同推进项目建设和管理，确保项目圆满完成；（4）甲方应在乙方管理期限届满后，妥善接收项目，确保项目的平稳运行。
三、合作期限本合作合同自签署之日起生效，至项目建设、管理结束后解散。
具体期限由双方协商确定。
四、违约责任1.任何一方违反本合同的规定，造成另一方损失的，应承担违约责任，包括赔偿损失、承担违约金等。
2.任何一方以不当手段或手段不当的操作方式滥用其权利，损害了另一方的利益，应承担因此产生的一切法律后果和责任。
五、法律效力1.合同的条款和约定具有法律效力，双方应严格按照合同执行，不存在协商改变或单方解除合同的权利。
2024年万科地产合作建设施工协议
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年万科地产合作建设施工协议本合同目录一览第一条合作原则1.1 平等互利1.2 共同发展1.3 合法合规第二条合作内容2.1 项目概述2.2 建设规模2.3 建设标准第三条合作期限3.1 项目启动时间3.2 项目竣工时间第四条投资与融资4.1 投资额度4.2 融资方式第五条施工管理5.1 施工方案5.2 施工质量5.3 施工安全第六条技术支持与创新6.1 技术指导6.2 技术创新第七条合作伙伴职责7.1 甲方职责7.2 乙方职责第八条风险管理与控制8.1 风险识别8.2 风险评估8.3 风险应对措施第九条利润分配与亏损承担9.1 利润分配方式9.2 亏损承担方式第十条合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条违约责任11.1 违约行为11.2 违约责任第十二条争议解决12.1 争议类型12.2 解决方式第十三条合同的生效、终止与续签13.1 生效条件13.2 终止条件13.3 续签条件第十四条其他约定14.1 保密条款14.2 法律适用14.3 合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1 平等互利甲乙双方在签署本合同时，地位平等，互不隶属，双方应按照约定履行各自的权利和义务，实现互利共赢。
1.2 共同发展甲乙双方应共同努力，确保项目的顺利进行，通过合作实现企业的可持续发展。
1.3 合法合规双方应严格遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策，确保项目的合法合规。
第二条合作内容2.1 项目概述本合同项下的合作项目为万科地产合作建设施工协议，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、销售推广等。
2.2 建设规模项目总建设规模为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。
2.3 建设标准双方按照约定及国家相关标准进行项目建设，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。
第三条合作期限3.1 项目启动时间项目启动时间为本合同签订之日起X日内。
万科物业战略合作协议内容
万科物业战略合作协议内容万科物业战略合作协议内容甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）甲乙双方基于良好的信任，处于双方长远发展战略上的考虑，甲乙双方决定共同携手，就等领域开展合作。
双方均以优秀的企业理念与专业性，本着“互惠、互利、稳定、恒久、高效、优质”的合作精神，结成深度的战略合作伙伴关系。
现经双方友好协商，达成以下共识：1.0合作纲领1.1合作宗旨甲方与乙方的合作宗旨是通过双方的紧密合作，打造双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系。
1.2合作目标双方相信，通过本次战略合作，能够帮助双方进一步提升整体运营效率、降低运营成本、改善提升在互联网相关产品的技术实力、产品品质及服务质量等，实现双方未来的市场扩张策略并获得市场份额，为双方创造更大的商业价值。
1.3合作内容1.3.1双方合作具备排他性。
甲方确定乙方为相关产品的唯一合作商；1.3.2双方合作具备排他性。
乙方确定甲方为相关产品的唯一合作商；1.3.3乙方为甲方提供制作及技术服务；乙方的所有产品均以优惠合作价向甲方提供，由甲方进行市场销售；1.3.4甲方为乙方提供自身产品及服务；甲方的所有产品均以优惠合作价向乙方提供，由乙方进行市场销售；1.3.5甲乙共享双方团队及市场开发资源，具体细节根据双方友好协商而定；1.4合作期限双方合作期限为年，从年月日到年月日截止；2.0合作双方的权利与义务战略合作需要双方共同努力才能实现预期效果，故需要对双方的权利和义务作如下规定：2.1甲乙双方的权利⑴．甲乙双方有要求对方如约提供服务的权利；⑵．甲乙双方享有本合同约定的经济权益；⑶．甲乙双方未履行相关约定及项目责任而带来损失予以经济赔偿的权利；2.2甲乙双方的义务⑴．甲乙双方有按本协议如期履行的义务；⑵．甲乙双方有相互提供相关团队支持的义务；⑶．甲乙双方有按计划推进和完成由双方承担的项目任务的义务；⑷．甲乙双方应充分运用其行业影响力和战略合作伙伴关系，为甲乙双方开拓业务和建构销售通路提供条件；⑸．甲乙双方有对产品质量严格管理的义务，不得有损甲乙双方形象和利益；⑹．甲乙双方有对双方的团队提供相应的培训责任的义务；3.0 协议附件本协议项下的合作业务以及相关的商业条款如有不完善的部分，双方将协商另立书面说明，并作为本协议的附件，是本协议不可分割的一部分。
万科室内设计合作标准协议2024年施行版版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科室内设计合作标准协议2024年施行版版本合同目录一览1. 合作协议1.1 定义与解释1.2 合作范围1.3 合作期限1.4 合作目标2. 设计任务2.1 设计内容2.2 设计要求2.3 设计成果2.4 设计修改与调整3. 费用与支付3.1 费用计算3.2 支付方式3.3 费用调整3.4 支付时间4. 知识产权4.1 设计成果所有权4.2 版权声明4.3 侵权责任4.4 保密义务5. 责任与义务5.1 合作双方的义务5.2 设计质量保证5.3 违约责任5.4 不可抗力6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律途径7. 合同的生效、变更与终止7.1 合同生效条件7.2 合同变更7.3 合同终止7.4 合同解除8. 一般条款8.1 合同的履行地点和方式8.2 合同的保管8.3 通知义务8.4 合同的转让9. 附则9.1 合同附件9.2 合同的修订9.3 合同的解释权9.4 合同的生效日期10. 其他约定10.1 合作项目的宣传与推广10.2 合作成果的分享与分配10.3 双方的合作沟通机制10.4 双方的其他事项约定11. 附件11.1 设计方案11.2 设计费用明细表11.3 设计进度计划11.4 其他相关文件12. 签字盖章页12.1 甲方签字12.2 乙方签字12.3 日期13. 合同副本13.1 甲方留存13.2 乙方留存13.3 相关部门留存14. 法律依据14.1 中华人民共和国合同法14.2 其他相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 定义与解释1.2 合作范围乙方同意为甲方提供室内设计服务，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计、软装设计等。
具体设计内容以附件1《设计方案》为准。
1.3 合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。
2024版万科地产集团工程设计咨询合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024版万科地产集团工程设计咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方主体及定义1.2 乙方主体及定义1.3 丙方主体及定义第二条合同标的2.1 工程设计咨询服务的范围与内容2.2 工程设计咨询服务的质量标准2.3 工程设计咨询服务的期限第三条合同价格与支付3.1 合同价格3.2 支付方式3.3 支付进度第四条乙方的义务与责任4.1 乙方的设计义务4.2 乙方的保密义务4.3 乙方的配合义务第五条甲方的义务与责任5.1 甲方的配合义务5.2 甲方对乙方设计的审查与验收5.3 甲方的其他义务与责任第六条违约责任6.1 乙方的违约责任6.2 甲方的违约责任6.3 丙方的违约责任第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点7.3 争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件第九条合同的终止9.1 合同终止的条件9.2 合同终止后的处理第十条合同的效力10.1 合同的生效条件10.2 合同的失效条件第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约责任第十二条不可抗力12.1 不可抗力的认定12.2 不可抗力的后果第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 通知与送达14.2 合同的副本14.3 附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方主体及定义甲方：指万科地产集团，是一家依据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，总部位于中华人民共和国上海市。
1.2 乙方主体及定义乙方：指X工程设计咨询有限公司，是一家依据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，总部位于中华人民共和国省市。
1.3 丙方主体及定义丙方：指本合同中涉及的其他相关方，包括但不限于工程项目的施工单位、材料供应商等。
第二条合同标的2.1 工程设计咨询服务的范围与内容（1）进行项目的前期调研和分析；（2）制定项目的总体设计方案；（3）提供详细设计图纸及技术说明；（4）参与项目的施工监理和验收工作；（5）提供项目施工过程中的技术支持及咨询服务。
万科合同范本
万科合同范本【万科合同范本】合同编号：XXXXX甲方：XXXXX公司地址：XXXXX电话：XXXXX乙方：XXXXX公司地址：XXXXX电话：XXXXX一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在合作期间的权利和义务，确保双方在合作过程中能够依法合规、公正互利地进行合作。
二、合作内容1. 甲方委托乙方担任XXXXX项目的设计与施工工作，并提供相关技术支持和资源保障。
2. 乙方将按照甲方的要求，并严格遵守相关法律法规和质量标准，按时保质完成设计与施工任务。
3. 甲方将按照约定支付相应的合作费用，并协助乙方办理相关手续和事务。
三、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为XXXXX年。
四、费用与支付方式1. 甲方将支付给乙方合作费用XXXXX万元（大写：人民币XXXXX元整），具体支付时间和方式如下：（1）签订合同后，甲方应于合同生效之日起15个工作日内支付合作费用的30%；（2）XXXXX年XX月XX日前，甲方应支付合作费用的50%；（3）XXXXX年XX月XX日前，甲方应支付合作费用的20%。
2. 甲方支付合作费用时应以电汇、支票或银行转账等方式进行，款项应汇入乙方指定的账户。
五、合作终止1. 甲方或乙方有权在合作期限届满前XX个月书面通知对方提前终止合同。
2. 若一方违反本合同约定，经另一方书面通知履行而在XX个工作日内未予以履行的，守约方有权提前终止本合同。
3. 合同终止后，双方应进行结算，已支付的费用不予退还。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金、终止合同等。
2. 若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）。
若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）。
七、法律适用与争议解决1. 本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国的法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交XXXXX仲裁委员会仲裁。
万科合同范本
万科合同范本万科合同范本一.合同的目的和背景1.1 目的本合同的目的是确定甲方（以下简称“万科”）与乙方（以下简称“合作方”）之间关于具体项目的合作条款和条件，并明确双方的权利和义务。
1.2 背景根据双方自愿、平等、公平的原则，合作方希望与万科合作开发项目。
双方经过友好协商，达成一致意见，签订本合同。
二.合作内容2.1 项目描述合作方将与万科合作开发一项具体项目，项目名为________________，位于________________（具体位置）。
2.2 合作方式2.2.1 合作方将负责该项目的设计、施工、营销和售后服务等工作。
2.2.2 万科将提供项目所需的土地、资金和相关法律支持，并协助合作方顺利开展工作。
2.3 项目进程2.3.1 双方将按照合同约定的时间进度推进项目，并及时进行沟通和协调。
2.3.2 如因不可抗力等原因导致项目进程延迟或，双方应及时协商解决办法，并采取必要措施保证项目的顺利进行。
三.合作条件3.1 合同期限本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
3.2 资金条件3.2.1 合作方将按照双方约定的支付方式和时间节点向万科支付合作款项。
3.2.2 万科将按照合同约定向合作方支付合作回报。
3.2.3 双方对资金的支付和回报应严格按照合同约定进行。
3.3 知识产权3.3.1 该项目的知识产权归属于合作方，合作方享有该项目的全部权益。
3.3.2 除非双方另有约定，万科不得将该项目的知识产权转让或许可给其他任何第三方。
四.违约责任4.1 合同解除4.1.1 若一方严重违反本合同约定，并在接到守约方书面通知后未能在指定期限内纠正违约行为，则守约方有权解除本合同。
4.1.2 一方解除本合同时，应向另一方支付违约金作为补偿。
4.2 赔偿责任4.2.1 若一方因自身原因导致对方产生损失或损害，则应向对方承担相应的赔偿责任。
4.2.2 鉴于合同的特殊性，双方同意如因违约而导致合作方无法继续履行合同，合作方仅退还万科已支付给合作方的金额，不承担额外赔偿责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
万科集团03－04年标准化项目设计战略协议甲方：万科企业股份有限公司乙方：中建国际（深圳）设计顾问有限公司签订日期：2003年 12 月日甲方：万科企业股份有限公司乙方：中建国际（深圳）设计顾问有限公司万科企业股份有限公司（以下简称甲方）委托中建国际（深圳）设计顾问有限公司（以下简称乙方）承担万科集团03－04年标准化项目的方案及施工图设计，经双方协商一致，签订本战略协议（以下简称本协议）。
第一章本协议依据下列文件签订：1.1 《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2 《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建筑工程批准文件。
第二章合作内容2.1设计范围2.1.1本协议设计范围为万科集团2003年3月至2004年12月标准化华中版、华北版、东北版的设计研究及其应用项目，具体项目如下：（1）华中版南昌四季花城四期4.78万平方米；（2）华中版南昌四季花城五期0.90万平方米；（3）华中版南昌四季花城北地块一、二、三期共39.00万平方米；（4）华中版武汉城市花园大一期37.50万平方米；（5）东北版鞍山城市花园一期4.5万平方米；（6）东北版鞍山城市花园示范区（1、2、3号楼）、会所、幼儿园三部分共0.80万平方米；（7）华北版天津张贵庄项目一、二期共18.00万平方米。
（8）华北版应用大连城市花园标准化部分12.90万平方米；共计八个项目，总建筑面积约118.38 万平方米。
最后以项目当地政府主管部门（产权监理处或测量大队）测算的建筑面积（含地下室和架空层）为准，核定各项目设计费。
2.1.2 2003年至2004年期间新增加的标准化设计研究及其应用项目，可参照本协议设计执行。
2.1.3 除特别说明外，本协议设计范围不包括各项目的公共建筑设计；但包括住区或组团入口装置所涉及的保安亭、组团入口功能房、非公共建筑的公共部分（例如架空层等）的施工图设计，以及各种设备用房的施工图设计（政府指定由专业设计院设计的设备用房除外）。
2.2 设计内容2.2.1 住宅地上部分2.2.1.1 方案图乙方在各项目甲方所提供的住宅单体及标准组团原型的基础上，进行住宅建筑的方案和施工图设计，应完成的设计内容包括：A. 住宅单体平面/立面设计/剖面设计方案，以及住宅建筑单体家具配置图。
B. 住宅组合平面/组合立面设计方案。
C. 住宅单体及组合单元户型面积指标。
D. 住宅单体以及组合单元的所有朝向的建筑立面分色图各一张。
单体制图比例为1：50，组合单元制图比例1：100。
E. 单体效果图不少于四张。
为正常视高两点透视图，A1图幅，吹塑板装裱。
绘制单体由甲方指定。
F. 标准组团效果图不少于两张。
A1图幅，吹塑板装裱。
视高及绘制组团由甲方指定。
如上图纸设计具体要求详各项目所提供的《住宅方案及施工图设计深度要求》。
2.2.1.2 施工图（不包括基础施工图）乙方进行施工图设计的依据为经甲方审查确认的项目实施方案，以及《施工图设计指导书》。
乙方在进行施工图设计调整的依据为甲方对实施方案审查确认的意见，以及政府相关主管部门的管理规定和设计方案审批文件。
设计调整的文件及图纸得到甲方同意后，乙方才可以进行下阶段设计。
项目地上部分全部施工图设计内容包括：A. 建筑专业:a. 设计说明书；b. 建筑单体及组合单元的全部施工图（门、窗、幕墙等专业公司设计施工图除外）；c. 建筑外檐材料部品构造详图。
B. 结构专业：a. 设计说明；b. 结构计算书；c. 单体及组合单元的结构梁、板、柱、墙施工图设计及全部必需节点；d. 基础方案设计。
C. 给排水专业：a. 设计说明；设备表、材料表；b. 生活给水、污水、废水系统；雨水排水系统；c. 水系统分体空调冷凝水系统；d. 消火栓系统；灭火器配置；e. 自动喷淋灭火系统（视项目情况需要）；f. 单体及组合单元给排水专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的、伸出建筑主体一米范围内的设备管线施工图。
D. 暖通专业：a. 设计说明；设备表、材料表；b. 总供冷量（视项目情况需要）；c. 总供热量（视项目情况需要）；d. 单体及组合单元暖通专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的设备管线施工图设计。
E. 强电专业：a. 设计说明；设备表、材料表；b. 中压10kV配电系统；c. 低压0.4/0.23kV配电系统；d. 确定相关的设备房及层高；e. 消防应急电源系统（视项目情况需要）；f. 普通照明和应急照明系统；g. 防雷及接地系统；h. 单体及组合单元强电专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的设备管线施工图设计。
F. 弱电专业：a. 设计说明；设备表、材料表；b. 火灾自动报警系统及应急广播系统；c. 电话、电视系统；d. 防盗对讲系统。
如上图纸设计具体要求详各项目所提供的《住宅方案及施工图设计深度要求》。
2.2.2 住宅地下部分单体及组合单元全部基础施工图设计。
如上图纸设计具体要求详各项目所提供的《住宅方案及施工图设计深度要求》。
2.2.3 总图2.2.3.1 详细规划方案图乙方在甲方提供的规划草案基础上，进行详细规划设计。
应完成的设计内容包括：A. 详细规划设计方案。
B. 设计说明、经济技术指标及各项分析图。
具体要求参各项目所提供的文本资料。
C.总图土方平衡及竖向方案设计。
D. 总图装置方案设计。
总图装置设计草案由甲方提供。
F. 工作模型1:1000 或1：500吹塑切块规划工作模型一个。
H. 效果图总体主要效果图不少于三张，且至少包含总体鸟瞰效果图一张。
A1图幅，吹塑板装裱。
2.2.3.2 规划总平面施工图乙方在甲方提供的详细规划方案的基础上，进行规划总平面施工图设计。
应完成的设计内容包括：A. 项目的道路（包括道路装置）施工图设计，以及相应的竖向设计。
B. 总图土方平衡及竖向施工图设计。
C. 相连环境内建筑及构筑物的结构设计。
2.2.3.3室外工程设备管线方案设计应完成的设计内容包括：A. 排水系统（包括雨水系统、污水系统）；B.给水系统；C.供热系统；D. 电力系统；E. 环境景观方案的设备设计配合，包括对相连景观环境室外工程的水电系统设计配合；F. 不包括设备室外管线综合方案；G. 不包括燃气、电视、电话、智能化及雨水利用。
如上内容由项目当地政府指定专业设计院进行设计时，乙方负责相关内容的设计配合，并承诺不收取设计配合费。
当部分项目管线设计由政府指定设计时，乙方负责综合各专业管线的位置不发生矛盾。
2.2.4 附属建筑2.2.4.1 己方应在甲方提供的方案基础上，进行住区或组团入口装置所涉及的保安亭、组团入口功能房的施工图设计。
2.2.4.2 己方应负责所涉及的各种设备用房的施工图设计（由政府指定的专业设计院设计的设备用房除外）。
2.3 设计质量2.3.1 设计规范标准：本协议以中华人民共和国现行建设行业的设计规范、标准及准则为依据；相应效力解释为：（1）国家设计规范和准则；（2）行业规程和条例；（3）地方规范、规章和细则；（4）甲方与乙方协商确定的特定标准；（5）乙方制定的内部规范、标准和章程；但须事先由乙方提出并经甲方书面认可。
2.4 设计深度与工作质量本协议相应各阶段设计阶段及标准须符合：（1）国家、地方和行业有关工程设计文件编制深度、房屋建筑制图等的有关规定、标准；（2）国家、地方和行业现行的有关的工程设计规定、规范、规程、标准等；（3）各项目《施工图设计指导书》、《住宅方案及施工图设计深度要求》中的具体要求；（4）行业及地方通用标准和惯例；（5）己方内部标准；但须事先向甲方声明并得到甲方书面认可。
第三章设计费用及付款程序3.1 设计费3.1.1 本协议设计费分四种标准，具体如下：（1）华中版南昌四季花城四期（包括底层商业）、五期两个项目，“地上部分方案及全部施工图”、“基础施工图”、“总图”三项设计内容，总设计费取费标准为每平米十六元人民币。
（2）华中版南昌四季花城北地块、华中版武汉城市花园大一期、华北版天津张贵庄项目一二期、华北版应用大连城市花园标准化部分共四个项目，“地上部分方案及全部施工图”、“基础施工图”、“总图”三项设计内容，总设计费取费标准为每平米二十五元人民币。
（3）东北版鞍山城市花园一期，“地上部分方案及全部施工图”、“总图”两项设计内容，总设计费取费标准为每平米二十一元人民币。
（4）东北版鞍山城市花园示范区（1、2、3号楼）、会所、幼儿园三部分“地上部分方案及全部施工图”、“基础施工图”三项设计内容，总设计费为人民币三十万元整。
“3.1.1条”所述的“地上部分方案及全部施工图”、“基础施工图”、“总图”具体设计内容详本协议2.2.1条、2.2.2条、2.2.3条。
3.1.2 如下任一情况发生，甲方将对乙方的设计费进行折减：（1）各项目“项目设计总负责人”以及“建筑、结构、给排水、强电、暖通专业主要设计人员”在整个设计和施工配合过程中人员更换比例超过30％，则设计费的费率每平米折减一元人民币。
（2）由于乙方设计失误导致重新出图、并造成出图时间延误七天以上，则设计费的费率每平米折减一元人民币。
（3）乙方应对各项目各阶段的图纸进行内部校正审核，并向甲方提供“审图记录单”以及“结构专业和设备专业计算书”。
当甲方对图纸复审时如果各专业如下两类设计问题数量“每万平米建筑面积”超过三十个时，则设计费的费率每平米折减一元人民币：A.图纸设计深度未达到甲方的规定与要求；B.各专业设计图纸错漏碰缺问题。
3.1.3 各项目所在地的万科地区公司或区域中心（以下简称项目“一线公司”）与乙方签订各个项目的设计合同；各项目设计费执行“3.1.1条”及“3.1.2条”费率标准。
在本协议做为分项合同的附件，具有同等的法律效力。
3.1.4 凡乙方按协议规定提供之设计文件，包括设计图纸、电子文件、模型及效果图不再计费。
3.1.5 凡按协议规定乙方所负责的设计配合内容，乙方承诺不收取设计配合费。
3.2 设计费结算原则3.2.1 本协议设计费结算原则为按项目分别结算。
3.2.2 各项目最终按照政府主管部门（产权监理处或测量大队）对各项目测算的建筑面积为准（含地下室和架空层）核算设计费。
3.3 付款程序3.3.1 各项目合同签订后十日内，各项目“一线公司”应向乙方支付项目设计费总额10%（百分之十）设计费。
3.3.2 当乙方交付各项目合同所要求的“方案报批图”，并通过甲方及各项目“一线公司”确认认可后十日内，各项目“一线公司”应向乙方支付项目设计费总额20％（百分之二十）设计费。
3.3.3 当乙方交付各项目合同所要求的全部设计内容“初步设计图”，并通过甲方及各项目“一线公司”确认认可后十日内，各项目“一线公司”应向乙方支付项目设计费总额20％（百分之二十）设计费。