黑弧奥美上海华润·外滩九里传播策略及创意沟通
成交业主报告
郦琪，现浙江银力建设集团董事长，居于西湖边（ 235 平米），两个女儿在加拿大读 书，人生目标是在港、沪和杭都拥有房产。长辈为上海人，儿时曾在上海生活。购置 物业大多是出于居住的需要，且所选择物业为地标性项目。用于为将来女儿回国或者 自己到上海公办、度假做自住用。价格较之西湖有较大优势的，毕竟是上海的外滩。 对于汤臣一品总价可以承受，但在上海有一套物业偶尔住住即可，没有必要投入这么 多资金买一套房子；对于世茂滨江花园，虽价格便宜，但管理、质量都不好；黄埔湾 价格便宜，品质不会差，但外立面没有外滩的气质。
谁是大玩家
富二 代 私 享 玩 物大 赏 主 题 Party
联合机 构
活 动形式 ：
1 、联合“接力中国”高端数据库，及自身业主进行客户邀约。 2 、邀约对象均为企业家接班人的富二代。 3 、在现场举办主题 Party ，为突出富二代与父辈不同的生活观和消费观，嘉宾 需要提供并现场展示一个自己拥有的独特的玩物，如钻石耳麦、限量版 PSP 、 限量版玩偶等。 4 、现场联动高端奢侈品牌的玩物展示和订购。 5 、来宾现场投票，对于私人玩物进行排名评选，获得名次者可获得全场“大玩 家”的绶带和桂冠。 6 、现场超大投影屏幕， WILL 游戏现场 PK 赛。 7 、花式九球和花式调酒表演，人气乐队助兴表演。
关键词： 国 字 号企业家 / 雄厚政府 背 景； 孩子 / 海外背景； 上海符号；
宗馥莉，娃哈哈集团公司董事长兼总经理宗庆后唯一的女儿，被外界公认为宗庆后事 业的接班人。美国读书，现在管理哇哈哈的服装产品线。 外滩很多稀缺生活配套，相比之下新天地很吵，九里安全低调，有稀缺性也可以看江 ，对装修细节非常关注，并不喜欢九里的样板房。 喜欢 300-400 以上户型自己住，选 188 进行投资。 表示喜欢就买买。买上海就要买 外滩。
华润外滩九里的传播 三 角
族群
在 乎政府 的拥有 50 亿 家 产的 华 人 实 业家族
购买理 由 中国的 经济 中 心 、 最 国 际化 的所在 & 奢侈 居住 环境
类别 低调 上海的自住豪 宅
心理 希望 家业 发扬光 大 信任原点 最习惯 的国 际化 生活 环 境
生活 角色 让 孩子出 发 的 起点 ， 安 家立 业
周建云，中国第一个鳄鱼品牌总代理，后来收购啄木鸟，目前他生意设计商业地产、 服装、投资等多个领域。政商背景雄厚。企业准备上市，股份会升值 40 倍。 大女儿英国留学已归国，小女儿留学中。为两个女儿已买了 2 套 188 ，自己买了 1 套 277 。儿子在上海读高中。想等到儿子 18 岁时买 K 楼。 认可地段和外滩就买了。
家国天下 靠一把子蛮力气打得江山， 借时代的缝隙窥得天下。 可，家，国，天下， 不是说说而已。 那些百年学府，耀眼国家， 必惟我所用。 归来时， 是望子成龙望女成凤， 是百般宠溺， 只因为， 是兴旺的火种。
顶级阶层与普罗大众的刚需 ， 相似的是房子与传世， 不同的恰恰是起点。
还原故事中顶级阶层的刚性需求……
传播定 位描述 ： 对于 希望 家业可以 持续发扬光 大的华东实业家族而言，上 海是为自 己送 出 去 学 习现代 化 经营管 理具有国际思 维 与 视 野的孩子 归 国 最好 的选择，因为这里不但是自 己 实业成就 的标 志 ，也是 中 国 最 具国际化 工作 与生活 氛围 的 城市 。外 滩九里，因 地 处 代表 上海的外滩，因 周边 成 熟 高 端 的生活 配套 ，而成为 他们给 孩子的 首 选， 安 家方可立业。
大型 论坛 活 动 1
活 动形式 ： 1 、合作媒体先行炒作发布论坛信息和意义，并配合中国民营企业换代问题的讨 论软文。 2 、结合数据库进行客户邀约，投递论坛内容、时间地点、流程、申请资格，附 申请表格。客户回执报名表格即可参加活动。 3 、活动地点选择在老码头会所。 5 、论坛讨论后安排外滩沿线游历、宴会环节。 6 、赠送客户相关论坛项目资料及活动专刊。 7 、专刊内容主要介绍上海的国际化、经济中心地位、资讯发达等利好，强调上 海是适合企业接班人成长和熏陶的环境。支撑信息为外滩沿线的国际大牌店的介 绍、上海关于国际国内经济即时资讯。植入外滩九里广告。
关键词： 家族企业 自住； 孩子 / 海外背 景； 上海符号；
沈小姐，家族企业，买房是以后给儿子居住，做婚房。对于黄浦湾，其儿子不喜 欢 。 188 面积过小，但儿子一个人住，也够了，儿子应该有自己的空间。
关键词： 家族企业 自住； 孩子 / 海外背 景； 性价比；
李女士： “钢铁沙皇”沈文荣的妻子，世界 500 强中仅次于宝钢的沙钢，是中国 民营企业的老大， 同时建有官方职位。 儿子从国外留学回来以后住在上海，在上海工作。认可地段，浦西豪宅稀缺。因为他 们只考虑南北朝向的房型，对大堂、外立面等都认可。对 310 非常满意， K 楼江景可 以，但是不是南北通，又靠近主干道，声音吵 。 预算是 7 000 - 8000 万 ，准备买 4 00 平方米的，南北通透的，市中心。首先是因为外 立面。对石材材质和颜色有讲究，对造型也有讲究。之所以选择 D 楼 23 楼是因为喜欢 23 楼的宝 瓶栏杆 的感觉 看了中粮、汤臣、翠湖、华府。此客户对老上海市中心地段比较中意，但是对静安、 黄浦这几个地段并没有特殊的喜好，只要是市中心就行。完全不接受东西朝向，否则 买汤臣一品。不喜欢翠湖外立面 颜色 。觉得华府太贵，要 20 万一平。 关键词： 国 字 号 实 业家 / 雄厚政府 背 景； 孩子 / 海外背景； 上海符号；
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第 一 阶段
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户外
户外
华人 领袖替 · 始自外滩
“ 过往 ”
从百年前的商业强国之梦 , 到如今屹立世界东方，外滩已以成为华人的商业精神图腾 每个的时代这里都诞生令人激动的想法，不断向上的愿景百年间未曾变更。 【华润 · 外滩九里】传承真正的外滩，永续外滩百年商道精神。
“ 将来”
暑期归国同学会
通过业主 邀约同圈层客群 ， 进 一 步提升 业主心 中 对于 项目 的 认同 ， 扩 大 圈层 内 口 碑 。
这是一个现实的问题：中国身价达到 50 亿的富豪平均年龄超过 60 岁，大国的势运何以为继， 80% 的财富领袖都希望子女能够继承自己的事业，家族更替势在必行， 华人世界里一场权利和财富的交接正在默默进行。
“ 启下”
一代更比一代强，这是华人世界千载不变的希冀，相比不断增长的财富数字，孩子， 才是你最为珍视的财富，是时候，让他们为旧财富世界带来新鲜观点。 华润 · 外滩九里全球华人家族基业更替，肇始之地。
【 华润 · 外滩九里 】 全球 华人家族常 青基 业
【 承 上 ， 启 下 】 篇
New Generation · New Fortune Attitude 外滩 诞 生 新世代 的 财富世界
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第二阶段
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户外
户外
户外
户外
户外
效果
效果
效果
效果
公关立 势 , 精准 圈层
关键词： 国 字 号企业家 / 雄厚政府 背 景； 海外背景； 上海符号；
共性非常明显： 1 、家族企业，有实力的实业家 2 、为孩子的比例很高； 3 、自住为主，虽有投资，但比较而言自住比例更高； 4 、上海符号性明显，外滩等于上海； 5 、海外背景明显；
两个推论： 1 、买家买的是上海，这是外滩对于买家的利益点。 2 、买家买的是在其购买品牌箱里，选择更能满足生活功能 需求 的豪宅；
所以， 九里的买家的感性决定与理性思考， 前者是上海符号化， 后者是功能性需求下的产品价值。
这是成交真相，即：具有刚性需求的顶级买家购买上海。
凝固关键词 华东 / 江南 实业家 政府关系 孩子 留学回国 上海
是否存在一个有意思的故事 ？
英雄不问出处 谁人敢言说，草莽不是英雄。 打起赤膊，如浴血战场，几个冲杀。 大野心，大梦想，是初始就根植于内心深处的种子 ， 只不过，比常人更勇敢。 天生灵感，搏杀气质，和一个意外的机会， 成就天下。 而今， 登堂入室 国之命脉，家之命脉， 永续不败。
传播价值 体 系 支撑 ：
让 孩子在上海 再 出 发 的 起点
上海
中国经济中心 国际化程度最高 资讯发达 机遇 & 视野
外滩
上海象征 商道精神 国际大牌云集 奢侈生活配套
九里
纯粹外滩建筑风格 最近距离享有外滩生活 奢华精装 大面积户型奢适居住 楼王面世提升价值感 相对低调不张扬
传播 的 月晕效 应
大型 论坛 活 动 1
真 相： 通过国家级别的主办方号召力及其数据库资源，渗透项目 价值、扩大项目在目标客群内的高端影响力。
大型 论坛 活 动 1
表
征
暗
线
中国民营企业 接班 人 传 承 问题 接班 人需要 培养 和 成 长
外滩 代表 世界 经 济发展风 向标
先安 家 再 立业
起点环境 的 选择 很 重 要
华润 · 外滩九里
2011 年传播策略及创意沟 通
上海黑弧奥美广告传媒有限公司 2011.03
业主方期待
K 楼楼王产品力过硬至无敌 实际销售产品 3000 万主力总价 可达成年度 16 亿销售额
产品的信心来自于
一线江景 10000 精装标准 更大户型 ＋
Artdeco 立面、大堂等过往优点
黑弧奥美今天只讲一件事 关于买家 买家因何买九里 谁在买九里 是验证也是推论
核心客群： 希望孩子传承家业 的华人实业家族 相近客群： 尚未有国家影响力 的家族商人 扩散客群： 想要接近大家族的 小企业家 影响客群： 意图印证身家的小 企业家
传播
Chin e s e l e a der s re pla ce m e n t happ e ns in t h e bun d 华人 领袖 更 替 · 始自外滩
今日的中国不再是追赶式的与“世界同步”，而是在更高的视野里“与世界同行” 坐拥外滩，守望世界经济无可限量的未来，责任与使命同在， 谁又将在这里与他一起开启下一个辉煌的百年。
广告公司-黑狐奥美
给中国地产广告带来什么?
它将给中国地产广告行业， 注入新的观点和方法
我们的观点
唯有提供消费者一个生动愉悦的体验才能帮助他们消除 选购房产的许多焦虑，使他们了解自己真正的需要和欲 望
我们的观点
只有这样才会让他们选择到一个真正让自己满意的房产，并成为我 们未来最有力的代言人。
体验——
让我们传播的讯息更真实感动； 让我们沟通的风格、语气更与众不同
黑奥北京分公司
黑奥成都分公司 黑奥杭州分公司 黑奥上海分公司
黑奥重庆分公司
黑奥广州分公司
黑奥深圳分公司
中国黑弧·奥美 总公司
·知识发展中心 ·信息技术中心 ·财务管理中心
·事业发展中心 ·创意服务中心 ·培训中心
黑
事业一部
黑 事业一部
黑
事业一部
黑 事业一部
黑 事业一部
黑
黑
奥
奥
奥
奥
奥
弧
弧
深
事业二部
视觉管理
Advertising 地产广告
Public Relations
Worldwide 公共关系
BlackArc Ogilvy
企业品牌
Activation 行动营销
Worldwide 顾客关系行销
我们的策略思考工具
蝶变360
由产品、消费者和市场导出品牌挑战
产品
消费者
市场/竞争
品牌挑战
由商业、消费者和文化洞察历练品牌核心
总监会制——每周召开总监大会，督导项目的各项推进工作，并
就地产项目的关键问题与重点问题提出讨论，集思广益。
周例会制——每周定期召开双方项目例会，黑弧奥美提前准备会
议议程，并于会后24小时内形成会议纪要，经地产确认后依目标 执行。
黑弧万科海上春园PPT系列第二部分传播定位与广告策略
2-1
海上春天项目定位
2-1-5 楼盘定位的依托
• 发展商有实力 万科地产一贯坚持人与自然和谐共存的原则开发
每一个项目，以海上春天目前设计方案中的一些卖点， 如原始的河流、大片的树林、宽敞的空间、嘉年华式 商业中心、阳光回廊等等，无不是立足于人性角度思 考。加上万科闻名全国的物业管理，一个春意盎然， 春情融融的社区可谓实至名归
分传播定位与广告策略
2-2 品牌传播策略
2-2-1 海上春天命名——名称参考
楼盘其它参考命名： 海上盛世 春上人家 海上春树 大溪地 海上之梦 阳光大地
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
2-2 品牌传播策略
2-2-2 海上春天品牌定位
海上春天品牌定位描述：
一个洋溢着浓浓春意春情的国际社区
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
2-1
海上春天项目定位
2-1-4 楼盘定位的理由
• 这是一个浮躁的时代，而现代新上海人更是面对着 压力和挑战，经常感到找不到方向，没有依托感。 他们需要情感的抚慰，讨厌趋迎、媚俗和没有思想 的东西。海派文化在他们心中植根很深，对上海的 历史、人物、风光及艺术等都是他们愿意谈论的永 恒话题，且心里对昔日上海的辉煌总有一丝羡慕和 依恋，其实质就是对国际观的认同
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
2-1
海上春天项目定位
2-1-5 楼盘定位的依托
• 市场有缺口 目前上海除极少数楼盘具有鲜明人文气质外，大
多楼盘还在卖地段、卖景观、卖设施，真正以文化背 景为形象出现的楼盘还没有
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
上海华润外滩九里外立面落成活动策划方案
7
VIP室
沙盘 沙盘
绿化
洽谈区 吧台
接待台
现场平面图
沙 发
销售大厅 沙 发
入口
精选课件
中山南路
绿化
小花园
8
外广场区域安排
精选课件
9
VIP室
洽谈区 吧台
外场
迎宾区：4个礼仪小姐 沙 发
沙
发
沙盘
接待台
沙盘
入口
绿化
迎宾区
绿化
精选课件
10
中山南路
细节阐述
迎宾区：礼仪迎宾
• 4名礼仪小姐身穿奢美旗袍，于通道入口微笑迎宾； • 礼仪小姐的着装，与项目的新古典主义以及奢美风格相吻合；
• 19：53-19：58 激光舞表演
– 舞蹈演员进行激光舞表演；
• 19：58-20:00 主持人上场
– 主持人宣布亮灯仪式即将开始； – 主持人凝聚客户在项目广场处；
精选课件
活动流程
28
活动流程
• 20:00-20：05 项目外立面亮灯仪式
精选课件
20
细节阐述
现场总体气氛—灯光渲染
• 进入销售大厅后，以灯光营造高端酒会的气氛以及空间感 • 同时，用绚丽多彩的灯光凸显酒会的高端性；
精选课件
21
销售大厅区域安排
精选课件
22
VIP室
洽酒谈会区交流区 吧台
沙盘 沙盘
接待台 入口
内场
交流区：外国爵士乐表演
沙
近景魔术表演
发
服务生提供红酒
Hale Waihona Puke 沙 发盛智创意 2010.04.12
上海华润外滩九里外立面落成活动 策划方案
外滩九里销售说辞
外滩九里销售说辞2010年6.12版◎销售说辞：门口迎宾——区域模型欢迎各位XX桃园代理行台商看房团光临我们的华润-外滩九里!我是您的置业顾问XX，很荣幸由我来带各位参观！这边请，小心台阶！（右手作手势，为客户指示脚下的台阶）您现在所看到的是我们今年3月份刚从法国拍卖，空运回来的7尊达利雕塑，以后会在每个大堂内摆放一尊，永久收藏，您不用去到巴黎，不用等着展览馆的展出，您只要回到家，就能欣赏到大师的作品，您也可以邀请您的亲朋好友到家里来参观欣赏。
我们的华润外滩九里不仅仅是您的一处不动产，更是您所拥有的艺术品，您将会永久收藏，世代承袭。
（走到品牌墙前驻足停留）您现在参观的外滩九里，是我们华润置地全国25个城市58个项目中，最高端的产品。
（领先2-3步走在客户的左前侧）（在区域模型前站定，位于客户的左侧，当说到“您”的时候，双手将名片递给客户），首先，请允许我向各位介绍一下项目的周边情况：不知您是否了解在世界版图中，中国XX的地理标识位置？（置业顾问语气上稍作停顿）而实际上，这个具体地点就在这儿（顺势用激光笔指向）——XX海关大楼。
而从海关大楼往南约2500米，就是我们目前所在的位置（顺势用激光笔指向K楼的位置）——华润-外滩九里。
本项目位于黄浦区外滩滨江豪宅板块，从项目所处的位置来看，外滩九里占据了XX市中心最好的地段。
三公里车程之内能辐射到XX绝大多数的最优质CBD商圈：淮海路商圈、人民广场商圈、陆家嘴商圈、华润时代广场商圈除了拥有城市核心地段优势资源以外。
本项目还具备一个特殊的因素，他使我们华润外滩九里面世即尊贵——除开一般商品房所具备的居住、投资属性外，仅288套稀缺体量、加上建筑所透露出的深厚商道人文精神使得外滩九里具备收藏传世的特性。
众所周知，外滩是XX的标志，从1853年外滩开埠以来，在150年的岁月当中，他见证了XX文化、商业的起步、发展、沉浮和再次崛起。
能够在外滩留下印记的人，都可谓是时代风云人物，但是，历经百年沧桑的外滩从未被谁居住过。
奥美体验营销方案策划书3篇
奥美体验营销方案策划书3篇篇一奥美体验营销方案策划书一、项目背景随着市场竞争的加剧，传统的营销方式已经不能满足企业的需求。
体验营销作为一种新兴的营销方式，已经被越来越多的企业所采用。
奥美作为全球知名的营销传播公司，一直致力于为客户提供最优质的服务。
为了帮助客户更好地开展体验营销活动，我们制定了本策划书。
二、项目目标本次体验营销活动的目标是通过一系列的体验活动，提高客户的品牌知名度和美誉度，增加客户的忠诚度和购买意愿。
三、项目主题本次体验营销活动的主题是“[主题名称]体验之旅”。
四、项目时间和地点1. 时间：[活动时间]2. 地点：[活动地点]五、项目内容1. 产品展示：在活动现场设置产品展示区，展示客户的产品，让客户亲身体验产品的特点和优势。
2. 互动体验：设置互动体验区，让客户参与互动游戏，增加客户的参与感和乐趣。
3. 主题活动：举办主题活动，如主题演讲、主题派对等，提高客户的品牌知名度和美誉度。
4. 美食体验：设置美食体验区，提供各种美食，让客户在品尝美食的同时，感受客户的品牌文化。
5. 礼品赠送：设置礼品赠送区，客户参与活动即可获得礼品，增加客户的忠诚度和购买意愿。
六、项目宣传1. 线上宣传：利用社交媒体、网站、电子邮件等渠道，进行线上宣传，扩大活动的影响力。
2. 线下宣传：在活动现场周边、商场、写字楼等场所，进行线下宣传，吸引更多的客户参与。
3. 口碑宣传：通过客户的口碑宣传，提高活动的知名度和美誉度。
七、项目预算本次体验营销活动的预算为[X]元，主要包括场地租赁、活动策划、宣传推广、礼品采购等费用。
八、项目效果评估1. 品牌知名度：通过活动前后的品牌知名度调查，评估活动对品牌知名度的提升效果。
2. 美誉度：通过客户的反馈和评价，评估活动对品牌美誉度的提升效果。
3. 忠诚度：通过客户的忠诚度调查，评估活动对客户忠诚度的提升效果。
4. 购买意愿：通过客户的购买意愿调查，评估活动对客户购买意愿的提升效果。
黑弧奥美南海时代倾城Ⅱ期美墅馆传播沟通方案72P
•2、需挑战区域固有的认知
• 区域的认知来自历史的沉淀以及经验的积累
• 不是短时间传播层面可以解决的问题
• • 但我们可以帮助消费者跨越这个门槛 • 借助另一个足够有力的牵引力 • 而这往往是直接利益诉求
•3、非主流别墅的产品形态
• • 产品形态的背后承载着生活方式的异同
• 文化理念的区别，甚至精神世界的追求
• 在传播上我们可以定义一种新的别墅
•
定义一种新的生活方式
•
也可以沟通一种文化观念
•
或者沟通一种精神主张
•传播的任务
•赋予品牌新的意义 •借助直接利益牵引力 •帮助核心目标消费群跨越门槛障碍
•我是谁？
•非主流别墅
•最有力量的差异化优势 •3+3
•我善变，有着多重性格，艺术是我表达心灵的一种方式。 •我对时间和空间心怀感激，因为当它们融合，思绪会延伸出去到处游历 •带给我享受生活、感知世界的无限能力 •这一刻醉倒在波尔多红的酒窖里， •下一次被太阳晒醒在天台草丛中 •昨天刚刚发现儿子躲猫猫的秘密地 •今晚约太太重温甜美的二人世界
•生活，本该无限的想象。
•直接利益牵引
• 对空间更有想法
•再看看主流别墅
•竞争概要.doc
•花园、三层、加送车库、古典、尊贵、豪华、昂贵… •迎合佛山人的别墅 •千篇一律的传统古典风格 •传播上的竞争集中在地段、景观资源和身份地位比拼上 •迎合的是已经习惯许久的对居住的看法 •之所以迎合，就是因为这种衡量的标准 •标准来自佛山人心理的暗示
黑弧奥美南海时代倾城Ⅱ期美墅馆传 播沟通方案72P
黑弧奥美南海时代倾城Ⅱ期美墅馆传 播沟通方案72P
华润外滩九里卖点培训
中央公园西大道15号
✓ 梦幻都会：美国纽约 ✓ 地标核心：纽约曼哈顿区的中央公园 ✓ 大师主笔：美国总统御用设计师设计 ✓ 典藏级建筑：新古典主义石材建筑 ✓ 传奇主人：主宰纽约华尔街的欧洲金
融豪门 ✓ 售价：套626平米单位,以8800万元美
元（约5.5亿人民币）成交价创下纽约 公寓成交价格记录
➢ 外滩国际金融中心,集商场、写字楼、酒店等体的商业综合体,比肩 香港IFC、ICC.
➢ 老码头时尚,外滩的“新天地”,配套画廊、酒吧、餐厅、会所等高 端时尚场所.
唯
规划· 唯 市政府对浦江沿线千亿级规划、区政府对外滩沿线体化改造
➢ “十二五”期间,市、区两级政府将投入千亿进步完善外滩沿线的规划. ➢ 区政府规划：外滩体化改造,分为历史风貌保护区、综合功能区、滨江
20Leabharlann 值篇传承传承圈层·传承 全球华人领袖圈层,传承外滩百年商道精神
➢ 百年以来,外滩被誉为“东方华尔街”,云集了西方世界最知名的金融机 构,如花旗银行、汇丰银行等.同时,外滩也是中国民族经济孕育的摇篮, 在此曾走出荣氏家族、宋氏家族等国内最著名的实业家.
➢ 传承了外滩百年商道精神,如今外滩九里的圈层云集全球华人富豪,他们 大多能进入福布斯排名,在涉足的领域中独占鳌头.
✓ 梦幻都会：法国巴黎 ✓ 地标核心：位于巴黎类似于上海外滩
的顶级16区,塞纳河的右岸 ✓ 典藏级建筑：欧洲古典建筑风格 ✓ 奢享尺度：750平 ✓ 传奇主人：法国传统贵族家族私邸 ✓ 售价：约2200万欧元（约1.8亿人民币）
海德公园号
✓ 梦幻都会：英国伦敦
✓ 地标核心：毗邻英国最大的皇家公 园——海德公园,以及伦敦最顶级的肯 辛顿商业区中心,咫尺英国女的官邸白 金汉宫与泰晤士河
黑弧奥美-协信城商业传播策略提案
今天，协信集团以 业态规划方面寻求多种突破、 港资集团经营的前驱理念、 全新品牌引进的先锋思路，
在13万方时尚型商业上， 给重庆提供更多的时尚视角， 为重庆人带来多面时尚的消费体验。
传播定位
13万方城市时尚多面体
不仅仅是时尚品牌的多面，同时在业态区 域划分上也进行多面的规划 可爱的一面（俏丽女装品牌） 温柔的一面（淑女装品牌） 坚毅的一面（男士正装品牌） 体贴的一面（床上用品品牌）
但北城天街/西城天街、大都会、美美作为租赁式的新兴的高档购物 中心，仅以品牌丰富吸引消费，而大多数的品牌重叠严重，仅仅是 将同样的品牌装在了不同的容器。
A=B=C
在品牌复制之下，时尚商业提供的，仅仅是时尚的复制
一个城市洞察
重庆人的时尚是什么？
跟随时尚
他们所理解的时尚仅仅是追随大众而已
他们虽然跟随流行趋势，因为跟随所以往往
从南岸现有的商业 百盛、重百、新世纪等传统商业，无论从档次上还是从 商业规划上只能承担区域生活消费的功能。
而新兴商业 万达广场 虽然拥有较大规模的体量，但是从招商上很 难突破原有的万达模式，虽然是”一个无所不能的世界 “，但无论在档次上和商业模式上显然立足于区域生活 消费。
未来隶属万达的万千百货，和重百旗下的尚熙百货，虽 然以最时尚标榜，但是从其招商的品牌来看，也无非是 承袭了市场上犹如王府井百货、江北茂业百货等传统商 业的大众品牌，再加上一些已经遍布重庆的新兴时尚品 牌。
但是，这种分化南坪除外
区域问题导致南坪时尚消费外流
不仅仅因为南坪在城市生活上时代感的缺乏，更因为离解放 碑较近的距离，南坪人在时尚消费上也习惯于不再区域内解 决，他们会选择更有时尚感和满足感的解放碑进行消费。
从南岸商业格局来看，
黑弧奥美协信城商业传播策略提案课件
包括拍摄、剪辑、特效等视频制作费用。
3
印刷品制作费用
包括宣传册、海报、名片等印刷品的制作费用。
其他费用
人工成本
01
包括策划、设计、执行等人员的人工成本。
行政费用
02
包括办公用品、差旅、交通等行政费用。
税费及其他附加费用
03
包括税务申报、审计等费用。
06
风险控制
市场风险应对
风险识别
对市场风险进行全面识别，包括竞争对手、消费者需求、行业趋 势等因素。
黑弧奥美协信城商业项目 的定位是打造一个高品质 、时尚、健康的消费场所 ，为消费者提供一站式的 购物体验。
目标受众分析
年龄
主要针对25-45岁的中产 阶级，他们注重品质、追 求时尚，具有一定的消费
能力和购买力。
性别
男女比例大致相当，女性 更注重购物体验和品牌选 择，男性则更注重便捷和
功能性。
地域
以上海市为中心，辐射周 边城市，吸引区域内的消
传播渠道选择
传统媒体
利用电视、广播、报纸等传统媒体，覆盖 更广泛的受众群体。
网络媒体
利用社交媒体、新闻网站、论坛等网络平 台，提高传播效率和互动性。
线下活动
组织各类线下活动，如展览、路演、发布 会等，增强品牌曝光度和口碑。
合作伙伴
与相关行业合作伙伴进行联合推广，实现 资源共享和互利共赢。
内容创意规划
费者前来消费。
市场环境分析
竞争分析
政策法规
上海市内商业竞争激烈，黑弧奥美协 信城商业项目需要面对来自国内外知 名品牌的竞争。
遵守相关法律法规，关注政策动态， 确保项目合规运营。
消费者需求
随着生活水平的提高，消费者对购物 体验和品牌的要求也越来越高，需要 提供符合消费者需求的商品和服务。
奥美体验营销方案策划书3篇
奥美体验营销方案策划书3篇篇一奥美体验营销方案策划书一、背景随着市场竞争的加剧，品牌需要不断创新和提升消费者体验，以吸引和留住消费者。
奥美作为全球领先的营销传播公司，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供全方位的体验营销解决方案。
二、目标本次体验营销方案的目标是通过创新的体验活动，提升品牌知名度和美誉度，增强消费者对品牌的忠诚度和购买意愿。
三、策略1. 品牌定位：明确品牌的核心价值和定位，以便在体验营销活动中更好地传达品牌形象和个性。
2. 目标受众：确定目标受众，了解他们的需求和兴趣，以便设计出符合他们口味的体验活动。
3. 体验设计：根据品牌定位和目标受众，设计出具有吸引力和互动性的体验活动，让消费者在参与中感受到品牌的独特魅力。
4. 传播渠道：选择合适的传播渠道，将体验活动的信息传达给目标受众，吸引他们参与。
5. 数据分析：通过对体验活动的数据进行分析，了解消费者的反馈和行为，以便优化后续的体验营销活动。
四、执行计划1. 活动策划：根据品牌定位和目标受众，设计出具体的体验活动方案，包括活动主题、时间、地点、内容、流程等。
2. 活动执行：按照活动方案，组织实施体验活动，确保活动的顺利进行。
3. 传播推广：通过线上线下相结合的方式，将体验活动的信息传达给目标受众，吸引他们参与。
4. 数据分析：在体验活动结束后，对活动的数据进行分析，了解消费者的反馈和行为，以便优化后续的体验营销活动。
五、预算本次体验营销活动的预算为万元，具体费用如下：1. 活动策划费用：万元2. 活动执行费用：万元3. 传播推广费用：万元4. 数据分析费用：万元5. 其他费用：万元六、效果评估1. 品牌知名度和美誉度：通过问卷调查、社交媒体监测等方式，评估品牌知名度和美誉度的提升情况。
2. 消费者忠诚度和购买意愿：通过问卷调查、销售数据等方式，评估消费者忠诚度和购买意愿的增强情况。
3. 活动参与度和满意度：通过现场观察、问卷调查等方式，评估活动参与度和满意度的情况。