0108长三角休闲农庄
休闲农业产业园区运营方案
休闲农业产业园区运营方案一、前言休闲农业产业园区以满足人们对绿色、健康、休闲生活方式的需求为出发点，结合农业资源和农村旅游资源，打造集农业观光、农事体验、休闲娱乐为一体的综合性园区。
本方案旨在提供休闲农业产业园区的运营思路和策略，以促进农业产业的发展、推动农村经济增长、改善农民收入。
二、休闲农业产业园区定义及功能定位1.定义：休闲农业产业园区是指依托农业资源和农村旅游资源，以提供农业观光、农事体验、休闲娱乐为主要内容的综合性园区。
2.功能定位：(1)农业观光功能：园区通过农场观光、农业展示等方式，向游客展示农业生产过程，让游客了解农业知识，增加对农业的认识和兴趣。
(2)农事体验功能：园区提供农事体验项目，如采摘、种植、养殖等，让游客亲身参与农业生产，体验农民的生活方式。
(3)休闲娱乐功能：园区配备休闲娱乐设施，如游乐设施、休闲步道等，为游客提供放松身心的场所。
(4)农产品销售功能：园区设立农产品销售区，直接将农产品与游客对接，提供新鲜、安全的农产品购买渠道。
(5)农业科普教育功能：园区设立农业科普馆，通过展示农业科技成果、开展科普教育活动，提高农业科技水平和农民科学素养。
三、休闲农业产业园区运营模式1.农业合作社模式：将周边农户组织成农业合作社，共同经营休闲农业产业园区。
合作社负责园区的规划建设、农产品生产销售、游客接待等工作，农户通过加入合作社，共享土地资源和劳动力，在园区经营中实现农民增收。
2.农业企业合作模式：农业企业与休闲农业产业园区合作，提供农业科技支持、农产品销售渠道等资源，与园区共同经营运营。
企业负责生产技术、市场拓展等工作，园区则提供土地、劳动力等资源，共同分享收益。
3.政府主导模式：政府出资建设休闲农业产业园区，并通过引进企业、培育农业合作社等方式，将园区交给专业运营公司负责经营管理。
政府负责提供政策支持、场地资源等，专业运营公司负责规划管理、市场推广等工作。
四、休闲农业产业园区规划与建设1.选择合适的场地：根据园区功能定位和市场需求，选择地处交通便利、自然环境好、农业资源丰富的区域作为休闲农业产业园区的规划场地。
中国田园综合体5大成功案例汇总
中国田园综合体5大成功案例汇总田园综合体是什么？其实就是农业+文旅+地产的综合发展模式。
“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。
早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。
中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。
中商产业研究院发布的《2017年版中国田园综合体项目投资咨询报告》指出，目前全国有5个成功的田园综合体，详细信息如下：1、无锡田园东方田园东方是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。
由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建设，力争通过3至4年全面完成。
位于江苏无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。
特色专业的旅游服务和会员制度假体验服务，提供全面的生活和度假服务，是长三角最具特色的休闲旅游度假目的地之一。
打造特色文旅产业，包括婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、汤泉花语客栈等丰富的文旅产业，提供包括采摘、垂钓、庭院中的小型游憩设施、生物动力有机农场等服务，提供特色的个性化旅游服务。
加强慢行系统建设，包括步行系统、非机动车系统和水上观光系统三部分。
沿景区内道路、主要河道驳岸均设置人行通道，形成宜人的步行网络系统。
自行车通道沿景区道路设置，景区内还将设置公共自行车系统。
建设亲子活动基地，绿乐园包括白鹭牧场、蚂蚁餐厅、蚂蚁农场、蚂蚁王国、蚂蚁广场，以及窑烤区和DIY教室等。
(新课标)2023版高考地理一轮总复习 第十章 乡村和城镇 第三节 新时代下,乡村与城镇的发展方向(
第三节新时代下，乡村与城镇的发展方向(科学发展)命题视角(一) 聚焦城乡融合发展新农村建设与城乡融合发展是我国城镇化进程中必须要处理好的问题。
结合美丽乡村建设，在保护乡村生态环境的基础上，改善人居环境、发展农村经济、实现乡村振兴，是近年来高考的热点之一。
[教材案例]四川成都新农村综合体经过多年探索，四川成都在城镇规划区外的农村地区成片成带推进“小规模、组团式、微田园、生态化”(简称“小组微生”)新农村综合体建设，已经取得显著效果。
计划到2025年成都建成“小组微生”新农村综合体500个以上。
规划建设的新农村综合体要避开地质灾害区和生态敏感资源，选择背山、面水、近林盘和靠河谷的位置，确保安全；要尊重自然，顺应地形，做到不填塘、不毁林、不夹道、不占基本农田、少挖山、少改渠和少改路，突出自然地貌特征。
按照“小规模集中”的要求，四川成都合理控制新农村建设规模，坝区以50～300户为宜，山地、丘陵区因地制宜；内部每个小组团控制在20～30户，一般不超过50户。
人均综合用地面积控制在50～70平方米。
建设“紧凑型、低楼层、川西式”特色民居，建筑层数控制在1～3层。
规划建设的新农村综合体充分利用林盘、水系、山林及农田，避免夹道建设。
新农村由几个大小不等的组团构成，组团间留有足够的生态距离和空间，各组团间距离不宜小于30米，组团之间道路宽度不宜超过6米。
新农村综合体还围绕“微田园”设计，根据群众意愿规划出前庭、后院，让农户在房前屋后和新农村其他可利用空间种植蔬菜、水果等，形成“小菜园”“小果园”，保持“瓜果梨桃、鸟语花香”的农村风貌，展现乡野田园风光。
(中图版必修第二册P38“案例研究”)[思考探究]1．新农村综合体是如何规划设计乡村内部空间结构的？提示：因地制宜，充分利用林盘和水系、山林及农田；房屋前后有小农田；建设成为“紧凑型、低楼型、川西型”特色民居。
2．新农村综合体是如何处理村民适宜居住、环境良好和节约土地之间的关系，并合理利用乡村空间的？提示：背山、面水、近林盘和靠近河谷的位置，确保安全，尊重自然；不填塘、不毁林、不夹道、不占基本农田、少挖山、少改渠、少改路，建设特色民居，节约土地；建设组团，组团间留有足够的生态距离和空间，充分利用房前屋后土地，种植蔬菜和瓜果。
长三角度假村介绍
上海黄金海滨度假村上海天使海滩度假村上海银珠苑度假村上海淀山湖度假村上海坤明湖度假村上海日月岛度假村上海宝岛度假村位上海浏岛度假村上海香樟园度假村上海海湾健康花苑度假村上海化学工业区俱乐部复旦太平洋国际交流中心上海南华苑度假村上海泛洋城市度假村上海南翔绿谷别墅上海金轩渡假村上海美丽华度假村崇明德丽苑度假村上海东航观光景悦度假村上海桃城度假村上海大康度假城上海樱花度假村上海新世界度假村上海大石皮度假村上海滨江度假中心崇明怡沁苑度假村上海仕南度假村上海青青旅游世界上海东方绿舟度假村上海太阳岛度假村上海兰笋山庄上海佘山松浦度假村上海绿城春水健身俱乐部佘山江秋度假村上海新馨度假村上海古华山庄上海桔园度假村上海保龄球国际度假中心上海绿洲比华利会所上海蘅芜苑大酒店上海东滩国际会议中心上海景苑水庄上海美兰湖国际会议中心青浦金泽苑度假中心上海东航观光景悦度假村上海佘山月圆园上海协通渡假村上海嘉富丽俱乐部上海龙裔旅游度假村上海公路处奉城会务中心上海青龙田庄太仓青草湖度假村舜天碧波花园度假村无锡太湖花园度假村上海市阳澄湖度假村大上海国际高尔夫球度假村昆山云海度假村上海市总工会沙家浜度假村昆山云亭山庄太仓桃园度假村南京银泉庄园昆山市华晨度假村洪泽湖旅游度假村泰兴黄金海岸度假村苏州吐哈石油太湖度假中心南京仙人湖度假村溧阳水悦山庄太湖香榭度假村苏州市桃园度假村苏州太湖水云间度假村苏州银湖山庄溧阳望湖岭山庄昆山市阳澄湖度假村徐州云泉山庄吴江同里湖度假村金坛茅山度假村徐州玉林度假村吴江淀山湖红顶度假村常熟维多利亚度假村宜兴天一度假村太湖能园度假村上海工行常熟度假村张家港馨苑度假村无锡胜利太湖度假村扬州大虹桥度假村南京大吉温泉度假村昆山豪狮度假村苏州山水度假村连云港相王度假村无锡桃源山庄无锡丽湖花园度假村常熟宝钢度假村苏州太湖全景别墅扬州金陵西湖山庄昆山华美达湖滨别墅吴江思来叙度假酒店太湖之星亲水别墅度假村江阴市暨阳山庄东海新世纪温泉度假村阅海楼（连岛训练基地）连岛金海岸度假村同里敬仪堂客栈洪泽上海故事钱码岛庄园昆山市华晨度假村苏州宝岛花园酒店苏州太湖状元楼宾馆南京汤山颐尚温泉度假村南京天然温泉度假中心苏州环秀晓筑养生度假村明珠香榭尔国际大酒店虹枫美食休闲度假村天目湖静泊山庄太湖第一湾度假山庄昆山碧波苑度假村昆山嘉顿度假山庄苏州太湖香榭丽花园会所太湖碧瀛谷假日酒店苏州海关总署教育培训基地扬中江馨怡度假村上海公路处苏州疗养所武义清水湾温泉度假村五泄度假村常山虎山度假村仙都度假村萧山钱江观潮度假村杭州梅竺度假村杭州萧山凤凰山度假村杭州千岛湖开元度假村杭州开元生态园度假村杭州开元之江度假村杭州径山渡假村新昌瑞和度假村金华锦华园度假村唐风露天温泉度假村武义清溪湖温泉养生度假村钱塘星岛度假村普陀淡风林度假村上饶华都度假村仙居竺梅度假村巴比松度假庄园青田飞鹤度假山庄杭州洪桥度假村杭州桐庐银苑山庄余姚四明湖旅游度假村舟山金沙度假村临安银湖山庄永康南龙白云度假村台州凤凰山庄桐庐福龙度假村岱山金洲湾度假村溪口银凤锦江旅游度假村海盐南北湖荣昌渡假村湖州太湖山庄湖州紫金假日山庄杭州千岛湖度假村千岛湖西园山庄临安天目山庄杭州锦湖渡假村杭州陆羽山庄嘉兴宝信度假村南北湖山庄休闲村金牛山渡假村绍兴通联度假村衢县卧龙山庄度假村丽水市红云度假村金华望湖度假村钱江潮韵度假村哥伦波太湖度假中心象山北黄金海岸度假村上海滩浒山庄宁波春天红运度假村余姚红枫山庄宁波阆风山庄宁波茗湖山庄渡假村宁波银湖山庄镇海九龙山庄慈溪杜湖山庄安吉香溢度假村杭州林泉山庄杭州金溪山庄杭州玉皇山庄萧山紫英山庄桐庐大奇山度假村杭州云森水坞山庄富阳红都休闲山庄临安浙圍。
打造长三角一流森林康养目的地桐庐样本
打造长三角一流森林康养目的地桐庐样本作者：胡德胜葛伊晨来源：《浙江林业》2020年第11期桐庐县位于浙江省西北部，地处钱塘江中游，县域面积1829平方公里，森林面积206.3万亩，森林覆盖率75.18%，森林风景资源类型多，生态环境良好，森林康养场所负氧离子年平均值达3136.6个/立方厘米，地表水质达到I类标准。
自2015年被列为全省首批“森林休闲养生建设试点县”以来，桐庐县坚持生态发展理念，打通“两山”转化通道，奏响森林休闲养生产业发展强音，将生态优势转化为发展优势，经济社会得到持续健康发展。
2018年荣获国家森林城市、全国森林旅游示范县称号，2019年成功创建全省首个“森林休闲养生城市”。
下好“一盘棋”全域谋划森林休闲产业发展全域重布局。
桐庐县委、县政府把森林休闲养生建设作为重点工作列入县域经济社会发展规划，科学编制《桐庐县森林休闲养生建设发展规划》，科学谋划“一心、两轴、三片、多点”空间布局，全域推进森林休闲养生建设。
制定《桐庐县森林休闲养生城市创建实施方案》，明确创建目标、细化工作任务、强化保障措施，为顺利推进创建工作提供有力保障。
全链重扶持。
桐庐县政府出台《关于实施乡村振兴战略实现农村产业高质量发展的意见》，整合财政资金，每年安排1600万元用于民宿、森林康养等新业态建设，重点扶持彩色健康森林、古道修复等方面，对创建森林康养基地、森林特色小镇、森林人家、生态文化基地等给予一次性奖励5万元。
将大奇山森林康养基地、天子地森林康养基地等7个基地列入省市县三级工会疗养线路，有效带动森林康养产业发展。
同时，加大森林休闲养生等健康疗养等项目的招商力度，森林旅游特色项目蓬勃发展，2019年全县招引健康养生旅游产业重大项目9个，协议引资60亿元。
全程重保障。
桐庐高度重视森林休闲养生产业发展，成立了森林休闲养生城市创建工作领导小组，由县政府牵头，林水、旅游、农业等33个部门、乡镇密切协作，齐抓共管，上下联动，有序推进森林休闲养生产业健康发展。
2023年休闲农庄行业市场发展现状
2023年休闲农庄行业市场发展现状休闲农庄是指运营以休闲、旅游、度假、采摘、娱乐等为主题的现代农业观光休闲产业。
在休闲农庄内，游客们可以享受下乡去采摘、品尝农产品、参观农场、亲近自然、体验田园生活的乐趣。
随着城市化和现代化进程的加速，更多的城市人民开始寻求离开繁忙的城市生活，去探索田园生活的乐趣。
休闲农庄业的发展也得到了快速的推进。
本文将从市场规模、行业发展现状、市场前景和发展趋势等方面探讨休闲农庄业的市场发展现状。
一、市场规模据相关数据显示，休闲农业旅游已经成为我国田园综合体规模最大的业态之一。
休闲农庄的规模和数量不断扩大，这是因为“去休闲农庄玩”已经成为城市人民休闲生活的一部分。
休闲农庄作为田园综合体中的一个组成部分，一方面可以丰富城市人民的休闲生活，另一方面也可以为农民增加收入，促进田园综合体的发展。
据国家旅游局发布的《中国乡村旅游发展报告（2019）》，2018年我国农村旅游接待游客量达到17.7亿人次，同比增长14.6%；实现旅游收入1743亿元，同比增长15.5%。
二、行业发展现状（一）需求快速增长随着人们生活水平的提高，对休闲旅游的需求也不断增加。
休闲农庄强调的是田园式、自然风格与独特的文化氛围，深受消费者青睐。
特别是城市人群，他们在走进休闲农庄时，不仅可以放松身心、感受大自然的美妙风光，还能享受到健康饮食和原汁原味的农产品，这也是他们期待的生活方式。
（二）经营策略多样休闲农庄运营经营策略多样，既有农业观光体验，也有食宿、康体健身、文化传承等多种形式。
在经营模式上，休闲农庄也有所创新，不再仅仅是农业生产，而是将休闲旅游、文化体验、餐饮美食等多种生活元素融合在一起，形成了自己独特的经营模式。
（三）竞争趋势逐渐显现随着休闲农庄数量的不断增加，竞争也越来越激烈。
休闲农庄除了要具有自然优势，还需要在管理模式、营销策略、产品体验等方面具有区别化的特色。
为了更好地吸引游客，许多休闲农庄除了提供传统的观光采摘等服务外，还推出了多种创新服务，如民俗文化交流、互动体验、主题活动等。
国家级滑雪旅游度假地认定标准化实践对体育产业工作的启示
国家级滑雪旅游度假地认定标准化实践对体育产业工作的启示丁云霞;黄希发
【期刊名称】《中国标准化》
【年(卷),期】2024()10
【摘要】标准是决定产业能否规范、科学发展的关键要素之一。
国家级滑雪旅游度假地评估标准化实践表明,研制等级划分与评定标准,可以为标准化评估提供依据;构建多元主体参与机制,能够提升标准引领效能;拓宽标准覆盖范围,可以丰富旅游产品体系,拓展旅游产业发展空间。
当前,我国体育行政主管部门应通过标准化系统提升我国体育产业工作质量,一是优化标准供给,提升体育产品和服务的种类及品质;二是加强各方协同,积极发挥行业组织和项目协会的协调作用;三是把握体育特色,加强运动项目标准体系建设;四是完善人才队伍,储备和培养相对稳定的高端智库团队。
【总页数】7页(P95-101)
【作者】丁云霞;黄希发
【作者单位】国家体育总局体育科学研究所体育服务检验中心
【正文语种】中文
【中图分类】G80
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华庄生态农业园:放飞心情的港湾
华庄生态农业园：放飞心情的港湾
佚名
【期刊名称】《中国农业信息》
【年(卷),期】2012(0)04S
【摘要】华庄生态农业园坐落于素有"鱼米之乡"、"丝绸之府"美誉的杭嘉湖地区,地处千年水乡、魅力名镇——浙江乌镇境内,距离乌镇景区2公里。
园内水网河系交错、湖泊岛屿密布、珍禽果蔬丰富,是典型的平原水系地形;
【总页数】2页(P46-47)
【关键词】生态农业;丝绸之府;杭嘉湖地区;活水公园;田园风光;生态循环;休闲观光农业;沪杭甬高速;采摘园;久居城市
【正文语种】中文
【中图分类】F327;F205
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艳阳农庄 沪宣高速 沪太线
长江
上海绕城高速
太仓
逸仙高架
沈海高速
朗玛
项目特色及成功经验
“大农庄模式”构建“四赢体系”： 在城市建客户市场，在乡村建度假基地，以真实版“开心农场”、迷你私家农庄、新农村建设等为主要盈 利模式，将休闲度假、候鸟式养老、新农村建设完美结合起来，形成的会员制、连锁互换的商业模式。
2、太仓艳阳农庄
项目概述：艳阳集团以“大农庄模式”及“三位一体”的开发体系，实现城市资本与乡村建设的整体互动，以自建自营、收购 兼并、加盟合作等形式，打造中国最强、最大的会员度假连锁企业，目前拥有16个子公司，8大连锁基地，近20万会员。太仓 艳阳农庄是一座集住宿、餐饮、娱乐、会议、养老为一体的休闲度假村，也是现实版的“开心农场”、“开心牧场”。
5、瑞安小王子主题农庄（ prince Manor）
项目概述：区别于传统“乡土特色”农庄，农业不再是过去“粗放低价”的形象，给人第一感觉是“梦幻纯真”，蓝白色调的 风车，粉红色的巧克力屋，配上蓝天白云、缤纷花朵，仿佛置身一个童话王国，创意、时尚、休闲、生态成为农庄标签。
沪厦线
温州南站
温州
林溪 水库 小王子农庄 高桐线
二、长三角乡村旅游（休闲农庄）典型个案详解
1、松江浦江源温泉农庄
项目概述：地处上海近郊，黄浦江上游，拥有400余亩人造生态林（黄浦江水源涵养林），是上海目前空气中含有负离子最多的 地方。以温泉为核心特色，是城市近郊养生度假的休闲天堂。澄净的矿泉在热带雨林大棚中环流，在奇石与热带植物的环抱下形 成12个独立小池，另外户外也配套了欧式主题小木屋，独享私密温泉空间，同时可在园内体验田园采摘、耕作农场等。
新农村提升示范
近沪，临江 艳阳品牌连锁 综合型产业示范
上海崇明岛前卫生态村
江苏南通开发区景兴路999号 太仓市新港公路岳王镇现代农业园区 昆山市巴城镇迎宾西路2401号
7、昆山大钓休闲农庄
湖州 8、德清裸心谷度假庄园 9、安吉竹博庄园 杭州 10、临安米亚罗农庄 11、杭州秀山美地农庄 温州 12、瑞安小王子主题农庄
2、“组合式的产品营销模式”
树顶别墅 夯土小屋
树顶别墅（36栋）销售状况良好；无产权夯土小屋（40栋）只租不售，自持经营，提升人气和品牌知名度
4、临安米亚罗农庄 “米亚罗”农庄—人气NO.1的小木屋
项目概述：米亚罗农庄东近杭州，地处通往“世界遗产”黄山 风景区的旅游通道上，吸引着来自沪杭地区的青年自驾群体。 占地近200亩，以纯木屋度假为核心特色，拥有自己的果园、 菜地和6座度假木屋，小规模化投资运营，极富情调，创意品 味十足，配套设施完善， “麻雀虽小、五脏俱全” 。
长三角休闲农庄调研—案例筛选及考察建议
2015-01
一、长三角乡村旅游（休闲农庄）现状及发展趋势
长三角乡村旅游（休闲农庄）特征及发展趋势
基于长三角2~3小时车程范围内典型案例研究总结
“大、精、小、主”
大众型农庄依然是市场主流，主要面对都市群体，满足周末近郊生态休闲娱乐
1、 大众
3、 小灵
2、 精细
农庄小规模化投资趋 势出现苗头，灵活机 动，风险小，利于集 中力量做出品味特色
4、 主题
市场精细化趋势凸显，特定人群 定位：亲子类农庄，追求个性自 由的青年及自驾游群体，追求品 质和体验的高端人群等
鲜明的主题特色，易于吸引人 气，并融合导入多样化产业形 态（婚庆，温泉等）
长三角乡村旅游（休闲农庄）四大开发模式
三、结论：案例筛选及考察建议
案例筛选标准
经过以上案例分析，再从中挑选出四个最为典型的案例，按照以下标准进行评判和筛选： 判断标准
a、资源条 件相似性
浦江源温泉农庄
农业田园，频临江水
裸心谷度假庄园
莫干山山体资源，生态静谧
米亚罗农庄
田园、水系、山林
小王子主题农庄
山体资源，频临林溪水库
备注
1、价值特色
案例对我公司项 目及业务开展可 借鉴的意义大小 中高端定位；度假地产开发； 木屋打造的典范，小规 欧式风格，主题鲜明；亲 b、产品开 温泉养生主题产品，开心农 （马鞍山项目等） 乡村民居改造提升，融入人文 模投资，但精致创意， 子农庄，儿童拉动成人消 发契合度 场，欧式木屋别墅等 艺术等 极富情调品味等 费；婚庆产业导入等 案例地周边或考 察线路上可顺带 考察的类似项目 多少
项目成功点： ——构建平台，实现品牌连锁，以充分激活市场，形成持续性客源 ——迎合新农村建设的大好契机，助推城镇化的同时，实现土地增值
3、德清裸心谷度假庄园
项目概述：地处浙江德清莫干山旅游区和“洋家乐”产业集聚区的双重辐射圈，一定程度上依赖于莫干山旅游景区的人气效应， 但近年来随着自身品牌的崛起，直接吸引着长三角一些外商和白领等诸多中高端人士前来度假。利用乡土农舍改建而成的居所， 高端奢华，生态山居，提供返璞归真、回归本源的体验，成为释放工作压力的理想去处。2011年开业，占地360亩。
精细化的市场定位——“乡土旅游中添加时尚元素”
考虑到区域内儿童游乐及农庄娱乐产品现状，差异化经营，专攻儿童市场做精做全，定位成以亲子 游为主的消费市场，滑草、攀岩、探索乐园等一系列儿童游玩设施穿插在农业景观之间，同时考虑 到现在很多家长都是潮爸潮妈，渴望在农业旅游中体验新奇、刺激、时尚等现代休闲娱乐元素。
莫干山
莫干 山镇 三莫线 宁杭高铁 长深高速
裸心谷 于烂线
德清
德清站 区内集聚着包括法国 山居、隐·莫干、西坡 29等40余家“洋家乐”
德清大道
G104
项目特色及成功经验
1、“导向型的品牌开发思路”
针对不同层次客户的差异化品牌开发思路 （“1+N” 与“N+1”） ，以上海客户为 主，辐射长三角，企业客户、团队拓展较多
景区依托型、都市近郊型
景区依托型 主题特色型、都市近郊型 品牌游线型、主题特色型 品牌游线型 主题特色型
频临阳澄湖
高端“洋家乐” 竹文化主题衍生 精致品味木屋 中心岛，亲水木屋 梦幻童话主题风格
昆山市苇城路和城北路交叉路口向西500米
浙江省德清县筏头乡兰树坑村上下庄37号 浙江省湖州市安吉县竹乡递铺镇 杭州临安县昌化云浪村口 杭州市余杭区仁和镇高新农业示范中心 瑞安湖岭潮基乡贾岙村银杏路
朗玛
沈海高速
外环 上海绕城高速 申嘉湖高速 黄浦江 浦江源温泉农庄 沪杭高速
项目特色及成功经验
1、温泉主题的新型农家乐：以温泉主题为核心引导，实现农家乐升级及差异化竞争。 2、热带雨林温室大棚模式：最大程度降低气候及天气影响，打造四季皆宜的温泉享受。 3、欧式风情的木屋度假别墅：突出生态特色，营造异域风情，彰显高端品位。
多元化的业态衍生——“一座农庄串起多层产业链”
农庄自然离不开基础性农产，其中，果树地200多亩，花木林地100多亩。在此基础上，其他部分 项目实行进驻模式，外包给其他商家，度假会议、主题派对、婚纱摄影、户外婚礼……这些原先与 农业不沾边的名词，也都自动找上门来，增添了多个赢利点，开启了全新的多层产业链模式。
通过对搜集的诸多案例分析总结，开发模式总体可归纳为以下四类
1“都市近郊型”
位于城市近郊，都市客群等
3“品牌游线型”
靠近著名景区游线，过境游客等
2“景区依托型”
依托著名景区，旅游人群等
4“主题特色型”
构建主题亮点，细化市场等
四大开发模式详解
都市近郊型 景区依托型 品牌游线型 主题特色型
开发 依托大都市，交通便利， 周围有著名景点依托，拥有 自身影响力不够，但作为著 先天性的产业优势及后天 条件 乡村植被景观保持较好， 独特的景观资源或浓郁的乡 名景区成熟游线的一个节点， 导入的主题特色资源 与城市反差大 村、民族特色 具备客源和交通便利优势 功能 农村、农园为主要特色， 强调乡村文化品位，以民俗 借助周边景区营销形成联动， 依托区域特色型的产业功 能及环境资源，衍生和植 特色 突出自然性，满足周末 风味，特色鲜明项目和餐饮 产品定位体现差异性和互补 休闲度假需求 娱乐活动为主 性，精致特色 入主题鲜明的农庄产品 客源 市场 消费 特征 城市居民 客源稳定，回头率高， 停留时间长，易形成忠 实客户 全国、海外旅游客群 借助景区名气，初游率高， 一次性客源占较大比重，市 场辐射范围较广 本地市场及过境游客 与周边旅游产品形成串联， 作为旅游团队参观、用餐、 购物、风情留宿的节点 精细化及高端化市场群体 针对特色细分群体打造的 主题新颖的农庄产品，能 够产生长效的市场吸引力
杭长高速
杭州绕城高速
杭州
黄山景 区方向
徽杭高速
临安
沪昆高速 长深高速
昌文线
米亚罗农庄
项目特色及成功经验
乡野型慢生活度假～木屋为绿色田野环绕～晚上泡浴缸看星星～白天田间采摘
六栋全生态木屋：其中主楼大木屋是公共区，一共两层，每层平均100平方，包含厨房、电影阁、吧台桌球室、榻榻米驿站等休闲 娱乐设施；另外四栋则是独立客房木屋；而外形像是谷仓的圆形木屋则拥有最大的活动空间，很适合大家围坐在一起玩桌游或纯粹 聊聊天。另外，农庄配套多样化休闲活动：真人野外模拟CS、米亚罗玉米迷宫、四季水果采摘、认领专属菜地、野外篝火晚会等
地区
上海
农庄名称
1、浦江源温泉农庄 2、番茄农庄旅游区
开发模式
主题特色型、都市近郊型 都市近郊型
核心特色
温泉主题 乡村度假农庄集聚
详细地址
松江区泖港镇黄桥村陆庄455号 松江区松江叶新支路1608号
3、崇明岛前卫村
南通 苏州 4、世外桃园休闲农庄 5、太仓艳阳农庄 6、昆山星期九生态农庄
都市近郊型
都市近郊型 都市近郊型 景区依托型、都市近郊型
2、案例集聚
丰富（周边有番茄农庄、天 丰富（区内集聚着40余家洋家 一庄园等集聚） 乐）