上海市经济适用房的分布位置及示意图
上海经济适用房房源有哪些？经济适用房哪里的比较好
上海经济适用房房源有哪些？经济适用房哪里的比较好导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
经济适用房相对于商品房具有３个显著特征：经济性、保障性、实用性。
是具有社会保障性质的商品住宅。
但是经济适用房并不是人人都可以买得到的，它还需要通过流程申请，那在上海市的经济适用房房源有哪些呢，哪里的比较好呢？上海经济适用房房源有哪些上海今年将分三个轮次启动共有产权保障房（又称“经济适用住房”）申请受理工作，首轮次在５月初启动，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦９个区。
１、宝山区：共康基地、顾村一号基地Ｂ３地块馨佳园２、闵行区：浦江基地、颛桥基地、君莲新城３、浦东新区：曹路基地、周康航配套商品房基地、三林基地４、嘉定区：江桥基地青浦区：华新基地５、松江区：泗泾基地６、徐汇区：３块经济适用房基地７、静安区：明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区８、杨浦区：位于新江湾城板块西侧国江路、国秀路的何家湾。
９、普陀区：曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块上海经济适用房哪里的比较好１、年底在徐汇、闵行开展试点工作以来，历年累计约完成共有产权保障住房购房签约4.12万户，今年市统筹供应的共有产权保障住房房源项目目前主要有：浦东三林、周康航拓展基地，闵行上广电、鲁汇基地等９个基地。
目前，有关方面正制订今年新筹集项目和已超过价格批准有效期项目的房源定价方案，确定销售基准价格和购房人产权份额。
２、具体安排是：首轮次在５月初启动，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦９个区；第二轮次在５月中下旬启动，为徐汇、普陀、杨浦、崇明４个区（县）；第三轮次在６月内启动，为奉贤、金山、松江、嘉定４个区。
３、目前，有关部门正积极做好今年共有产权保障住房申请供应的房源准备工作。
今年市统筹供应的共有产权保障住房房源项目目前主要有：浦东三林、周康航拓展基地，闵行上广电、鲁汇基地，松江泗泾拓展基地，嘉定云翔基地，青浦华新基地，宝山庙行和罗店等基地。
上海经济适用房标准
上海经济适用房标准上海作为中国的经济中心城市，人口数量庞大，居住问题一直备受关注。
为了解决住房问题，上海市政府出台了一系列的住房政策，其中包括经济适用房。
经济适用房是指由政府出资兴建，面向中低收入家庭销售的房屋，价格低于市场价，是一种保障人民基本住房权益的重要举措。
那么，上海的经济适用房标准是怎样的呢？首先，上海经济适用房的购房人群是有明确规定的。
购房人必须是上海市户籍家庭，且家庭总收入符合规定的中低收入标准。
此外，购房人在上海市范围内没有其他住房，且没有违法违规购房记录。
这些规定确保了经济适用房的购房人群是真正需要帮助的家庭，避免了房屋资源被滥用的情况。
其次，上海经济适用房的面积也有一定的标准。
根据规定，经济适用房的建筑面积一般不超过90平方米，其中三室两厅的户型比较常见。
这样的面积可以满足一般家庭的居住需求，既不会过于拥挤，又不会造成资源的浪费。
此外，经济适用房的建筑质量也要符合相关标准，保障购房人的居住安全。
再者，上海经济适用房的价格也是有一定的限制的。
政府会根据市场价格和购房人的收入情况，制定相应的价格，一般会低于市场价。
购房人可以通过公证摇号等方式来购买经济适用房，确保了公平性和透明度。
此外，购房人在购房后也需要履行一定的限制性条件，比如在一定年限内不得转让等，以防止炒房行为的发生。
总的来说，上海经济适用房的标准是比较严格的，但也是合理的。
这些标准的制定，既能够满足中低收入家庭的居住需求，又能够避免资源的浪费和滥用。
经济适用房政策的实施，为上海市民提供了更多的住房选择，也为城市的可持续发展提供了保障。
希望未来上海的住房政策能够更加完善，让更多的人能够拥有安居乐业的家园。
宝山区第十批经济适用房名单公示表
宝山区第十批经济适用房名单公示表
（最新版）
目录
1.背景介绍：宝山区第十批经济适用房名单公示表
2.经济适用房的定义和意义
3.公示表的内容和公示期
4.申请经济适用房的条件和流程
5.社会反响和意义
正文
宝山区近日公示了第十批经济适用房名单，引发了社会的广泛关注。
经济适用房，是指政府为解决城市低收入家庭住房困难，通过实施政策鼓励、支持和引导房地产开发企业建设、出售给城市低收入家庭的政策性住房。
经济适用房的公示表包含了申请人的姓名、身份证号码、申请房源等信息，并对公示期内的反馈和投诉进行了说明。
此次公示期为 7 天，公众可以在此期间对名单进行监督和反馈。
申请经济适用房的条件主要包括：申请人必须是城市低收入家庭，无房或者住房面积低于规定标准；申请人家庭经济状况符合政府规定的低收入家庭标准；申请人家庭成员中至少有一人具有宝山区户籍等。
申请流程一般包括：申请人向社区提出申请，经过审核、公示等程序后，符合条件的申请人可以参加摇号选房。
经济适用房的建设与分配，对于解决城市低收入家庭的住房问题，提高他们的生活水平，有着积极的社会反响。
同时，这也是政府履行公共服务职能，推动社会公平、公正、和谐发展的重要举措。
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上海申请经济适用房的条件和流程
上海申请经济适用房的条件和流程作为中国的超级大都市和重要的国际金融中心，上海人口集中、土地资源紧张，房价不断上涨，让不少居民对于购房问题十分困惑。
因此，对于符合条件的居民来说，申请经济适用房成为了解决住房困难的一种途径。
那么，上海申请经济适用房的条件和流程是什么呢？下面将从这两个方面进行详细介绍。
一、上海申请经济适用房的条件1.家庭户籍在上海且连续缴纳社保或自缴五险一金满三年以上。
申请人必须持有本市有效居住证，同时名下不能有其他房产。
2.家庭人均月收入不超过审定标准。
根据不同地区的经济情况和房价变化，上海市经适房限价每平方米不超过1.7万元，同时规定了不同收入层次家庭人均月收入的申请条件。
3.家庭成员结构符合申请条件。
申请人必须有合法婚姻关系或者亲属关系，且在上海有合法稳定工作或稳定收入来源。
同时，已拥有自住房或在其他公共租赁房屋等单位购房等情况，都将影响申请人的申请资格。
二、上海申请经济适用房的流程1.前期准备工作。
首先需要确认自己的申请资格，包括家庭人均月收入和家庭成员结构，还需要准备好相应的材料，如身份证、户口本、居住证等证件。
此外，申请人还需要在政府网站上注册账号，进行备案。
2.进行申请。
每年上海市都会按照一定的比例和审定标准，对符合条件的申请人进行公示，公布可供选择的房源。
3.提交申请材料。
在公示期内，申请人需要携带本人及家庭成员的身份证、户口本、居住证明、社保缴纳证明、工作证明、家庭状况证明等材料到当地房管局进行申请。
申请人通过市、区两级审核，最终由市政府进行审批。
审批后公布名单。
4.交纳首付。
符合条件的申请人需要缴纳第一期首付，一般为住房总价的20%左右。
5.签订合同和贷款。
经济适用房购买的合同一般是由房管局代替政府和购房人签订的。
6.领取房屋。
经济适用房由政府全额出资建设，购房人在前期缴纳首付后即可领取房屋，每月还需缴纳房屋公积金。
虽然申请经济适用房在解决居住困难问题上饱受争议，但对于符合条件的居民来说，它还是相对公平和合理的住房保障措施。
上海经适房政策分析
上海经适房政策分析作者：陈思来源：《城市建设理论研究》2013年第33期【摘要】经适房政策是应现有住房资源分配不均，贫富两极分化严重的社会问题而产生的。
在上海的房地产市场面临失控的状态下，政府作为市场的管理与调控者，有责任介入，宏观调整畸形的市场，保障人民最基本的住房需求。
【关键词】均衡分配退出机制配套设施户型中图分类号：[C979]文献标识码：A经适房政策及功能经适房政策概念定义：经适房是指针对中低收入家庭的社会保障性商品住宅。
其价格相对于市场商品房较低。
并按住宅建设标准建设的普通住宅模式特征：经适房更强调住房的使用效果，减免了工程报建中的部分费用，因此成本略低于普通商品房。
不代表建筑质量不过关，保证生活配套设施齐全。
功能社会保障功能保证更多人获得住宅权。
对于收入水平较低的人，没有能力取得适合的住宅，住宅权对于他们而言主要是一种公法上的权利，能使他们获得政府和社会的住房扶助和保障。
社会分配功能促进均衡分配住房资源。
通过经适房政策，政府可以将税收合理公平得分配到群众身上，缓解贫富两极分化现象。
宏观调控功能政府通过经适房政策，介入房地产市场，平衡供求关系，缓解供需矛盾。
上海经适房政策发展历程及社会背景上海保障房体系包括住房解困、廉租房、公房租凭、公房出售、、租金补贴等方式。
经适房政策属于保障房政策体系的具体分支。
第一阶段（1995~1999）： 1995年福利分房政策结束后，住宅商品化一路猛进，房地产市场大热。
在福利分房结束的同时，上海也建立起了不同收入家庭实行不同的住房供应政策：即最低收入家庭租赁廉租房；中低收入家庭购买经济适用房；高收入家庭购买、租赁商品房。
当时，因为房价尚未过高，这几项政策并未予以重视，并且由于经适房与上海普通商品房价格相近而滞销。
经适房政策于1999年停止。
第二阶段（1999~2008）：这几年，上海房价节节升高，大掀炒房热潮，房价已经远远超出普通民众的购买力。
中低收入家庭住房苦难，而新建的商品房却被屯在炒房者手中，大量闲置，造成了住房两级分化现象越来越严重。
上海经济适用房分配标准
上海经济适用房分配标准如下：
1. 家庭年收入在人均6万元以下，同时资产在限额以内。
这里的家庭成员通常包括父母和未成年子女。
已购房者需要腾出相应的房产来满足条件。
需要注意的是，这里提到的年收入和资产的规定可能会根据上海实际的经济情况和政策调整有所变化。
2. 对于非上海户籍的申请者，需要符合的条件更为严格。
申请者需要持有上海市居住证，缴纳社会保险满一年；或者是在沪投资企业近一年纳税记录良好的，具有完全民事行为能力的单身人士。
这些条件同样可能会随着上海实际发展情况和政策调整有所变化。
3. 对于新就业职工和创业人员，分配标准也不同。
新就业职工对住房的要求很高，因此通常会优先考虑其申请。
而创业人员因为其灵活的工作方式和较大的创造价值，上海通常会支持其租赁住房，不过对于有条件的创业人员，政府也会提供少量住房补贴。
4. 在配租原则上，会有自行租房补贴与住房保障连续排队的规则，如果连续配租经济适用房，则排队时间将会从原来的从签订买卖合同开始算起，改为从住房保障管理部门备案的家庭成员名册登记时间开始算起。
这样一来，就能避免一些家庭中的成员自行购房后，将不符合条件的家庭成员“替补”进来；同时对将住房上市交易的家庭成员实行3年内不得再次申请的措施。
具体的上海经济适用房分配标准可能会根据实际情况有所变化，如果您想获取最新的信息，建议您参考当地的住房和城乡建设委员会或相关政府部门。
2023年上海经适房申请条件(一)
2023年上海经适房申请条件(一)2023年上海经适房申请条件什么是经适房？经济适用住房（简称经适房）是国家为解决住房紧张问题而推出的一项住房保障政策。
在上海市，经适房是指由政府按照一定标准建造的住宅房屋。
2023年上海经适房申请条件随着时代的发展，申请经适房的条件也在逐步变化。
预计到2023年，上海市的经适房申请条件将发生以下变化：•家庭户口：申请人必须持有上海市户口，并且家庭成员全部在上海市户籍；•家庭收入：申请人家庭的月收入不能超过上海市平均工资的3倍，具体收入标准将视上海市经济发展而定；•家庭人数：家庭人数应与房屋面积相适应；•社保缴存：申请人或家庭成员在上海市连续缴纳社保满3年。
经适房申请流程经适房的申请流程相对复杂，一般需要进行以下步骤：1.登陆上海市住房保障中心网站，在线填写《住房保障申请表》；2.准备好相关材料（身份证、户口本、收入证明等），并到所在街道或镇的住房保障中心现场进行申请；3.经过审核后，申请人可以在官网查询申请结果，未获得经适房资格的申请人可以选择进入公共租赁住房申请。
经适房是一项重要的住房保障政策，供应有限，需求旺盛。
对于符合申请条件的人群而言，积极参与申请，也是一个不错的选择。
经适房注意事项申请经适房前需要注意以下事项：•若由家庭成员共同申请，则所有申请人需满足申请条件；•申请人所在单位需提供同意布置经适房的资格证明；•申请人需就居住地是否有自有住房进行真实申报，如有瞒报行为，将被取消经适房申请资格。
经适房的优缺点经适房政策，旨在针对低收入家庭提供合适的居住条件，可以享有较低的租赁价格，且装修基本齐全；其缺点在于供应有限且分配比较难，容易存在违规交易和炒房风险。
结语综上所述，经适房申请需要严格满足相关条件，注意申请流程和注意事项，经适房旨在提供低收入家庭居住保障，同时也需要通过政府适当的规制，应对其社会作用、限制其风险。
上海申请经济适用房条件是怎么规定的
上海申请经济适用房条件是怎么规定的上海市对经济适用房的申请条件进行了具体的规定，主要包括以下几
个方面：
1.家庭户籍条件：申请人必须持有上海市的常住户口，且申请家庭成
员包括申请人、配偶和未成年子女。
2.家庭收入条件：申请人的家庭年收入需要符合当地的收入限制标准，一般来说，申请家庭的年收入不能超过上海市的平均工资3倍。
此外，对
于特殊人群（如单亲家庭、唯一孩子家庭等）还有一定的照顾政策。
3.房产条件：申请家庭本人或者配偶不能在上海市范围内拥有其他住房，也不能在经济适用房的住房项目中有分配房产。
如果申请家庭已经购
买了商品房，需要进行相应的房产出售手续。
4.年龄条件：申请人应年满18周岁，且未满65周岁。
5.社保和纳税条件：申请家庭需具备一定的社会保险缴纳和个人所得
税纳税记录。
6.非上海本地户籍家庭条件：对于非上海户籍家庭，还需要满足连续
在上海缴纳社会保险和个人所得税的要求。
需要注意的是，以上是一般情况下的申请条件，不同的项目和区域可
能会有细微的差异。
此外，经济适用房的申请还需要满足一定的申请流程
和材料要求，如填写申请表、提供相关证明材料等。
总之，上海经济适用房的申请条件主要涉及家庭户籍、收入、房产、
年龄、社保和纳税等方面，申请人需要满足具体规定才能申请到经济适用房。
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浦东运河
东靖路 金海路
凌空路 路
周康航配套商品房基地：北至周祝公路，南至机场高速（A15），西 至周园路、沈梅路、瑞安路、周东路，东至罗南大道（A3），用地 面积约 2．36 平方公里，规划范围内的城市建设用地面积约 215 万 平方米，其中，居住用地面积约 95．8 万平方米，剩余部分则是绿 化、道路及市政用地。
上海市经济适用房的分布位置及示意图
（截止到 2012 年 5 月）
宝山区：
共康基地：该项目位于宝山区庙行镇，西至大场机场、东至东茭泾、
北临南温藻路、南到长江西路，占地面积 16 万平方米，规划总建筑
面积 31 万平方米，周边有 1 号线和规划中的 18 号线两条轨道交通
经过。整个项目为 11 层和 14 层的小高层建筑，房型以紧凑实用的
70 平方米左右的二室一厅为主，并配置一定比例 45 平方米的一室一
厅和 90 平方米左右的三室一厅。该项目配置了两所幼儿园、一所九
年一贯制学校、社区卫生中心，以及商业和社区文化体育设施等。首
批开工的 10 万平方米经济适用房，将于 2010 年底交付使用。
大场机场
南温藻路
东茭泾
长江西路
顾村一号基地 B3 地块（馨佳园）：该地块位于基地的核心位置，北 临沪联路，东临韶山路，西临丹霞路，南临黄海路。
普陀区： 曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、 沪嘉北块等 5 块土地用作经济适用房开发，总用地面积约 27．3 公 顷。位于中山北路南侧、交通路北侧的仪电和医药集团地块，紧挨轨
道交通 3 号线中潭路站，与内环知名的楼盘中远两湾城北界连成一片。 上粮二库地块位于中环内，与在建的长风生态园区接近 注：因处于市区，市民较为熟悉，故不标示。
泗塘河道
保德路
彭浦十期Ｂ块
江杨南路
颛桥镇君莲新城二期：
都会路
沪光路
六磊塘路
莲花南路 路
浦东新区：
曹路基地：总面积将达 252．13 公顷，东起凌空路，西至浦东运河， 南起金海路，北至东靖路，以上川路为界。交通方面，该基地东靖路 设置轨交 19 号线站点，金海路设置轨交 9 号线延长线站点，将 9 号 线延长线和 19 号线分别延伸到基地。根据轨交站点的位置，还会规 划设置两个公交车站，以方便换乘。
丹霞山路
沪联路 黄海路
韶山路
闵行区：
浦江基地：浦航新城博雅苑占地约为两个街坊。从汇驰路浦涛路出发， 到达 8 号线江月路站或联航路站，路程在 4 公里左右，另外在联航路 站附近，还有易初莲花超市。从“博雅苑”出发到人民广场，车程大约 20 公里。公交车主要有鲁莘线、周鲁线，在道路畅通的情况下乘坐 公共交通工具，时间大约为 1 小时。
闸北区：
367 街坊彭浦十期 C 块(一期)建设项目，东至江杨南路，北临保德路， 西至泗塘河道，南接 367 街坊彭浦十期 B 块住宅小区。投资总额： 约 10 亿元人民币，占地面积：66832.3 平方米。项目概要：工程由 多栋三十层～三十四层（局部二十二层）高层住宅、局部三层沿街商 铺、三层幼儿园及大型地下一层停车库组成，总户数为 3158 户。拟 建总建筑面积 283042.89 平方米（地上建筑面积为 231686.89 ㎡， 地下建筑面积为 45056 平方米、容积率 3.4）。
轨交９号线
轨交９号线 古楼公路
江川路
徐汇区： 3 块经济适用房基地，占地面积共约 15 万平方米。其中“龙华肉联厂” 地块接近内环线，与轨道交通 3 号线龙漕路站相近，地段上佳。
静安区： 明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区 . 注：因处于市区，市民较为熟悉，故不标示。
杨浦区： 位于新江湾城板块西侧国江路、国秀路附近的何家湾。 注：因处于市区，市民较为熟悉，故不标示。
召楼路
申嘉湖高速公路 浦连路
汇驰路
颛桥基地：包括翔泰苑小区，该小区毗邻轨交 5 号线北桥站，周边配 套设施较为完善，该经济适用房均为一室或两室的小户型，共有房源 400 余套。君莲新城选址为颛桥镇君莲新城二期地块，位于都会路东、 沪光路南、六磊塘北，计划新建区属经济适用房约 12 万平方米，用 地面积 8.3 公顷。 翔泰苑小区示意图：
罗南大道
周祝公路
机场高速（A15）
周园路 路
三林基地：规划住宅面积 174 万平方米。该基地由浦东新区等 4 区 共同承建，属于浦东新区区级经济适用房规划住宅约 53 万平方米， 其中，位于浦星公路恒林路口的三林盛世家园规划住宅 16.9 万平方 米，为浦东新区中面积最大的一块。
嘉定区：
江桥基地：位于嘉定区江桥镇西南部，东至金园一路，西临嘉闵高架 路和京沪高速铁路，南至爱特路，北至鹤旋路，占地面积 50 公顷， 规划建筑面积约 67 万平方米，总投资约 30 亿元，建成后可容纳 6090 家住户。
浦区：
华新基地：总规划 91.86 公顷，区域四至范围：东至新凤路；西至新 通坡塘；北临规划路；南抵规划路。整个项目用地涉及 2 个村 9 个生 产队，按照计划方案至 09 年底完成全部腾地工作。
新通坡塘
规划路 规划路
新凤路 路
松江区：
泗泾基地：其南至古楼公路，西、北至轨道交通 9 号线，共分为 A1 －A5 等 5 个小地块，容积率在 1．0－1．8 之间不等，规划地上建 筑面积在 18．3－32．94 万平方米之间。