个人房屋抵押贷款详解

在生活中难免遇到需要资金周转的时刻，此时通过将名下的房屋进行抵押贷款，

就可以获得一笔资金缓解燃眉之急。然而，许多人由于没有接触过房屋抵押贷款，相

关流程与所需资料都不了解。我们以天亿汇通公司的申请流程为例，介绍个人房屋抵

押贷款的流程。

一、什么是个人房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物，向银行申请贷款，贷款用途没有过多限制。申请人必须为完全民事行为能力人，有良好信用与稳

定收入，具备按期还本付息能力。

个人房屋贷款额度分住房抵押与商用房抵押两种。个人住房的贷款金额最高可达房屋价值的70%，商用房（商铺、写字楼）贷款金额最高可达商用房价

值的60%。

个人房屋贷款期限最高可达10年，贷款利率以中国人民银行规定的贷款基准利率适当浮动。贷款期限如果在一年以内，可采用按月、按季或一次还本付

息的还款方式；贷款期限超过一年的，可采用按月还本付息的还款方式。

二、个人房屋抵押贷款流程

1、借款人提出申请，向贷款公司递交相关资料。

2、贷款公司进行房产评估、贷前调查与审批。

3、贷款公司审批通过后，贷款人办理抵押登记手续。

4、贷款公司发放贷款，借款人按合同定期还本付息。

5、贷款本息结清后，贷款公司为贷款人办理抵押房屋的抵押解除手续。

三、个人房屋抵押贷款所需资料

1、个人身份证件、户口本、婚姻状况证明

2、个人收入证明或资产状况证明

3、抵押房屋的产权证明

4、若申请人以他人房产作为抵押，还需要提供房屋产权所有人（含共有人）

身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书名证明。

申请书-房屋抵押银行贷款申请书模板

房屋抵押银行贷款申请书模板在申请房屋抵押贷款时候，填写贷款申请表一般是正式开始的第一步，这个表格对我们来说很简单却又很重要。说简单，是因为只要如实填写就可以了，没有什么难度; 说重要，是借款人必须要“如实”填写，如果提交虚假资料，被银行发现的话肯定是会直接拒绝贷款的。在这里，我们把房屋抵押银行贷款申请书的模板分享给大家，虽然这个本身并不存在什么难度，但是在正式申请贷款之前提前“预习”一下也是好的。房屋抵押贷款申请书范本：抵押权人：_____________________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 抵押人：_______________________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________ 抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号第一条总则

抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

商业银行个人住房抵押贷款风险分析

商业银行个人住房抵押贷款风险分析 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析摘要:个人住房贷款业务开办之初就被视为一种风险低、利润稳定的信贷产品但从目前国内商业银行个人住房贷款的实际来看该项贷款业务仍然具有诸多风险关键词:个人住房贷款;贷款;风险随着我国住房制度改革的不断深入个人购买商品住房的意向渐趋强烈房价不断上涨以及住房市场中存在的供给与当期有效需求不足的矛盾使得住房按揭贷款应运而生由于我国房地产企业及城市居民购买住房的融资途径主要是依靠这种单一地产金融机制使各商业银行承受着来自于商品房开发供应链两端的风险压力而且政策、市场及借款人自身情况的变化均可能引起市场环境和借款人的还款能力的变化使得商业银行的贷款风险面临着一定的考验从实际来看面临的风险如下一、利润风险 1.贷款利率风险在金融借贷市场上资金的供应关系随着经济波动或政府经济政策的改变而发生变化在住房贷款利率一定的情况下若市场利率上升那么贷款人就会因此减少利息收入就会减少收益造成损失 2.存款利率风险

由于内外部环境的改变导致存款利率上升利率的上升意味着融资成本的增加但是贷款利率是根据当时的利率情况加上一定的利润制定的所以一点存款利率上升贷款人仍需按照合同约定来提供借款人资金这样利润空间就会大大减少二、市场风险 1.通货膨胀风险如果市场出现通货膨胀就会导致购买力的下降物价上升往往会伴随着通货膨胀而来就会出现货币贬值即使借款人如约还款但是贷款人也会因此而受到损失 2.机会成本风险这种风险是指当住房贷款以外的其他金融投资的报酬率上升超过住房贷款的报酬率的时候贷款人把融资资金投入到以住房贷款的形式发放出去所获得的利润就会少于将这部分资金投入到其他投资中的利润从而造成收益的减少 3.房地产市场风险个人住房贷款本质上是属于抵押性质的贷款因而抵押物的价格是影响风险的重要因素如果开发商故意抬高房价造成房地产价格泡沫当泡沫破碎就会致使房价大幅度缩水银行的贷款风险就会随之提高另外即使开发商准确估价若自然环境政策变化等诸多影响下也会造成同样的风险损失三、信用风险 1.借款人的违约行为

中国银行房屋按揭类贷款申请表

致：中国银行股份有Array（编码：2011gd-fw-01）房屋按揭贷款申请表注意：1、所有申请人年龄必须达18岁以上 2、客户提交的一切申请表和材料概不退还 3、请在适当的地方打钩，并用正楷填写 4、#请删除不适用者，申请贷款种类□一手住房按揭贷款□二手住房按揭贷款□一手商用房按揭贷款□二手商用房按揭贷款★个人资料主借款人资料

房产性质□一手住房期房铺□易居宝一手住房□二手住房□车库□一手商铺□二手商抵押登记类型□已备案□预登记□抵押房屋（车位）坐落房产建筑面积平方米购买单价元/平方米购买总价元评估价值元首付款元申请借款金额元申请借款期限月出售方名称买卖合同编号是否已出租□未出租□已出租预售/销售证号申请还款方式还款方式□等额本金法□等额本息法□一次性还款□按期付息一次还本□其他每月固定还款日阶段性担保保证人意见（适用于一手房屋按揭贷款由开发商承担阶段性担保）本公司同意为小业主提供连带责任保证，担保期限自贵行贷款发放之日起，至办妥房屋抵押登记之日止。公司签章：重要：申请人声明及授权编码：2011gd-fw-02精品文档 1、本人确认上述表格（编码2011-gdfw-01）所填资料以及提交予贵行的相关证明文件正确无误，并同意以此作为日后达成协定的基础。如上述资料或文件失实或虚假，本人愿承担相应的民事及法律责任。 2、本人理解本贷款最终是否获批取决于贵行的自行决定，本人对贵行的最终决定无异议。 3、本人知晓本人向贵行提供的所有信息须经过贷款审核人员的调查确认，本人在此同意并授权贵行根据审核个人贷款申请和贷后风险管理的需要向中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人的信用报告；同时授权贵行向中国人民银行个人信用信息基础数据库提供本人的个人及信用信息。 4、（本条款仅适用于一手、二手住房按揭贷款客户）本次贷款所购房产为本人家庭在中国大陆境内第（）套利用贷款（含商业住房贷款与住房公积金贷款，不论结清与否）所购住房，目前本人家庭在中国大陆共拥有（）套房产（含此套）。 5、本人向贵行申请的贷款由公司承担阶段性担保责任，根据贵行与担保方公司签订的协议有关规定，该公司需存入贷款金额的％的阶段性担保保证金。在此本人声明：本人知悉公司根据贵行规定需存入的上述担保保证金与本人和公司之间的资金交付无任何关系 6、若本人申请的贷款获得贵行批准，本人同意将本次购买的房产抵押给贵行，并按照贵行要求为抵押房产购买房屋保险。

银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本(2020版)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-024000 银行个人商业用房贷款抵押

银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本(2020版) 合同编号：________年______字第_______号出质人(甲方)____________________ 身份证号码：________________________ 地址：______________________________ 电话：______________________________ 开户金融机构及账号：________________ 质权人(乙方)____________________ 法定地址：__________________________ 法定代表人或负责人：________________ 电话：______________________________ 为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年____字号____借款合同向

________发放的贷款，本金金额为____(币别)_____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日。第二条甲方以质物清单(附后)所列之财产设定质押。第三条甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。第四条甲方应于_______年______月______日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_________元。第五条质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金______(币别)______佰______拾______万______仟元整及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用(包括诉讼费、律师费等) 第六条本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。第八条质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，因乙方的过错导致质押物的价值减少的，应当： (1)在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿; (2)如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。第九条非因乙方过错导致质押物的价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物。

个人抵押贷款申请书怎么写

个人抵押贷款申请书怎么写个人抵押贷款申请书怎么写交行上海分行向全市推出个人房产抵押贷款业务，受到市民们的普遍青睐。一时间，向交行申请房产抵押贷款人数和金额迅速上升。不到一个月，交行个人信贷中心已受理该项业务１０多笔，贷款金额超过１０００万元。不少支行还有许多房产抵押申请正处在预审过程中。显然，房产抵押业务对私营个体企业经营者来讲是个盘活资金的好方法。然而，好事多磨，交行在办理业务中碰到这样的情况：从房产抵押直至资金到位有一个相当长的时间差，这一点可能被借款人疏忽了。许多申请贷款的客户欲用资金都是“急吼吼”，恨不得今天抵押房子办理贷款申请，三五天后就可启用银行贷款。为抵押物评估和办理他项权利证明预留时间针对上述情况，银行专家提醒市民，个人房产抵押贷款，不同于购买住房时的贷款申请，程序抓紧一些，一个星期后资金即可打入房产商的账户内。办理个人住房抵押贷款业务，借款人必须注意两个流程，并打进申请贷款的`时间预算内：第一是房屋评估时间，一般需两天，房产评估由交行指定的具有Ａ级资质的房产评估公司进行；其次是办理他项权利证明的时间，这个时间决定于由各区房产交易中心。先房产评估后贷款审批

银行受理借款人申请后，先进行房屋评估，开展贷款审批，一般在７个工作日内可全部完成；然后由银行或客户前往相应的区房地产交易中心办理抵押房产的抵押登记。在房地产交易中心办出该项抵押房产的《房地产其他权利证明》后，银行将在一个工作日内把贷款直接划入借款人太平洋卡账户。借款人应在贷款发放后３个月以内，向贷款银行提交有关付款凭证，且这借款凭证应与借款合同约定的贷款用途相对应，付款凭证种类包括购货发票、服务发票、购贷（服务）合同、付款凭证等。相关申请材料要齐全为避免客户来回奔波而无谓浪费贷款申请时间，交行理财专家提醒借款人在提出个人房产抵押贷款申请之前必须一应准备好需要提交的材料：１）借款人、借款人配偶及房产财产共有人的身份证、户口簿、结婚证；２）借款人及配偶职业证明和经济收入证明；３）抵押房产《房地产权证》；４）抵押房产价值估价报告；５）借款人另一套自有产权房的《房地产权证》或《预售合同》或《出售合同》或《买卖合同》；６）贷款人要求提供的其他资料。

商业银行个人住房抵押贷款风险分析

商业银行个人住房抵押贷款风险分析 Prepared on 22 November 2020

抵押贷款申请书

抵押贷款申请书借款申请书XXX农村信用合作联社XXX分社：我XXX房地产开发有限公司所开发的XXX商住小区，位于XXX 东路与XX街交汇处，东临XXX，西临XXX，南临XXX，北临XX，现状条为拆迁完成，且项目正在施工中，区位优势明显，连接XXX 百年老街，是XXX最重要的商业基地之一。 XXX商住小区现已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。规划建设总用地为10000平方米，其中已取得使用权面积9800平方米，规划总建筑面积39000平方米，其中商业用房建筑面积11200平方米，住宅建筑面积24000平方米，配套的公共建筑其他建筑面积4500平方米。规划容积率为4.2，建筑密度为50%工程总投资客约7600万元。 XXXX商住小区分三期建设，其中A区工程已建设完成，除部分商业门面和少数住房尚未出售外，出售了的房屋已经交付业主使用；B区为纯商业用房，一层大部分门面已经出售，未出售的也已全部出租。C区又分为C1、C2、C3、C4四栋，其中C1栋住房全部销售完毕，还有商业用房尚未出售；C2栋已完成主体9层，已于20XX年8月17日取得预售许可证，并开始预售。C3、C4栋即将动工建设。该商住小区由XXX工程勘察公司勘察，XXX建筑设计有限公司设计，XXX建筑工程有限责任公司施工，XXX工程监理有

限公司监理，XXX建设工程质量安全监督站代表政府部门进行施工全过程监督。工程建设过程符合国家有关规定，五方责任主体责任明确，施工质量已完全可以达到设计要求。因C3、C4栋即将动工建设，所需资金较大，造成我公司目前资金困难。为此，我公司用A区尚未出售部分门面（详见《贷款抵押商业门面清单》）作为抵押，向贵社申请贷款捌佰万元（￥8000000.00元），贷款期限为三年，还款计划见后附的《还款计划及还款来源》。我公司向贵社所贷的800万元，可用本公司开发的XXX商住小区A区、B区、C区的门面出租租金和住房、门面销售利润归还。特此申请，请审批。 XXX房地产开发有限公司二O一二年十月八日

个人住房抵押贷款申请书范文

个人住房抵押贷款申请书范文个人住房抵押贷款申请书范文提要：本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%；个人借款不得超过购房款（100%产权或33%产权）的70% 更多精品自报告个人住房抵押贷款申请书范文职工个人住房抵押贷款需带以下资料： 1、职工个人住房抵押贷款申请书； 2、单位对个人的证明； 3、借款人身份证复印件（原件）； 4、借款人户口复印件（原件）； 5、（1）购买100%的产权，需带“优惠售房审批表”复印件，同时填写“乌鲁木齐市职工个人住房贷款产权权益抵押证明书”；（2）购买33%的产权，需带“全产权补差计算表”复印件，同时附借款人67%的私房产权证复印件；（3）购安居房（经济适用房），需带安居工程住宅（经济适用书）与销售合同复印件及原件。 6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件； 7、单位应将本单位住房公积金汇交、支取、贷款情况以及售房款账户账号写一总证明。借款人所在单位应注意三点： 1、本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%； 2、个人借款不得超过购房款（100%产权或33%产权）的70%，最多不超过两万元。购安居房（经济适用房）可适当增加贷款额度。 3、贷款金额保留到100位整数。如某职工需贷款元，应为17800元，剩余元可由职工个人自筹交足。职工个人住房抵押贷款申请书乌鲁木齐市住房资金管理中心：本人是单位的职工，经批准购买本单位住房（安居房、经济适用房）路号第栋单元层号住房一套，建筑面积平方米，房价为元。现已交房款元，尚缺元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押（委托）〈贷款修改〉暂行办法》的有关规定，本人符合申请贷款条件，现申请购房贷款元，期限年，本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工资中扣还贷款本息元，并以所购房产作抵押，由我所在单位提供担保，请审查批准。借款申请人：年月日

四大银行在办理个人住房贷款时候按揭流程攻略

四大银行在办理个人住房贷款时候按揭流程攻略四大银行在办理个人住房贷款时候的按揭流程攻略【四大银行个人房贷按揭流程攻略】建设银行住房按揭贷款流程建行按揭住房贷款流程 (一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 (二)受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 (三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。 (四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。购房贷款步骤当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：第一步借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点——按揭事务中心。第二步借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座，听取律师

讲解借款等合同文本。第三步借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。第四步借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。第五步借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。第六步借款人(购房人)如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。第七步借款人(购房人)办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。第八步借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。个人住房贷款需提供的资料：借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件; 双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件; 借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件; 合法的购房合同; 借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件; 贷款银行规定的其他资料(如家庭财产证明等)。农行住房按揭贷款流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房

房产抵押贷款申请表

房产抵押贷款申请表家庭基本信息 1、借款申请人姓名： _________________ 曾用名：______________ 出生日期： ______________ 性别：口男□女户口所在地： ______________ （非本地户口者）已在本市居住时间：个月身份证件类型：□身份证□户口本□军官证□其他： __________ 证件号码： ______________________________________ 婚姻状况：□已婚（初婚）□未婚□离异□丧偶□其他（复婚/再婚） ________ 学历：□高中□初中□中专□大专□其 _________________ 手机： ____________ 职业：□上班兼经营□专职经营□专职上班女口“上班”，单位名称：_____________________ 单位地址：_______________________________ 单位电话：_____________ 所任职务：__________ 在该单位工作年限：—年平均月收入：________ 元 2、申请人配偶（“已婚”和“离异但仍同住”者填写）姓名： _________________ 曾用名：_______________ 出生日期： ______________ 手机：__________________ 户口所在地： ______________ 与申请人在本地同住？□是□否如为“否”，现详细居住地址：____________________________________ 身份证件类型：□身份证□户口本□军官证□其他： __________ 证件号码： ________________________________________ 学历：□高中□初中□中专□大专□其 _________________ 职业：□与申请人共同经营□自己经营另外的生意□上班□在家如为“上班”，单位名称：_______________________________ 单位地址：_______________________________ 单位电话：_____________ 所任职务：_________ 在该单位工作年限：—年平均月收入：________ 元

中国建设银行个人住房贷款抵押合同(标准版)

中国建设银行个人住房贷款抵押合同合同编号：中国建设银行个人住房贷款抵押合同 (标准版) 甲方：乙方：签订日期：签订地点：

抵押人（甲方）：______________________________ 住所：________________________________________ 电话：________________________________________ 邮政编码：____________________________________ 开户金融机构及帐号：__________________________ 抵押权人（乙方）：____________________________ 住所：________________________________________ 法定代表人（或授权代理人）：__________________ 电话：________________________________________ 邮政编码：____________________________________ 为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况 1．房地产坐落：__________________________________ 2．地号：________________________________________ 3．土地面积：____________________________________ 4．土地使用年限：________________________________ 5．土地来源：____________________________________ 6．土地出让（转让、划拨）合同号：________________ 7．国有土地使用证号：____________________________ 8．房屋建筑面积：________________________________ 9．共有权份额：__________________________________ 10．房屋所有权证号：_____________________________ 11．房屋预售、买卖契约号：_______________________ 第三条以房地产设定抵押的抵押情况 1．抵押土地四至：________________________________________ 2．抵押土地面积：________________________________________ 3．抵押土地评估价值：____________________________________ 4．抵押房屋部位：________________________________________ 5．抵押房屋建筑面积：____________________________________ 6．抵押房屋评估总价值：__________________________________ 7．房地产评估总价值：____________________________________ 第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

职工个人住房抵押贷款申请书

职工个人住房抵押贷款申请书职工个人住房抵押贷款需带以下资料： 1、职工个人住房抵押贷款申请书； 2、单位对个人的证明； 3、还款身份证复印件（原件）； 4、借款人户口复印件（原件）； 5、（1）购买100%的产权，需带“优惠售房审批表”复印件，同时填写“职工个人住房贷款产权权益抵押证明书”；（2）购买33%的产权，需带“全产权补差计算表”复印件，同时附借款人67%的私房产权证复印件；（3）购安居房（经济适用房），需带安居工程住宅（经济适用书）预销售合同复印件及原件。 6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件； 7、单位应将本单位住房公积金汇交、支取、贷款情况以及售房款帐户帐号写一总证明。借款人所在单位二点应注意三点： 1、本单位所有借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%； 2、个人借款不得超过购房款（100%产权或33%产权）的70%，最多不是超过两万元。购安居房（经济适用房）可适当增加贷款额度。 3、贷款金额保留到100位整数。如某职工需贷款17872.33元，应为17800元，剩余72.33元可由职工个人自筹交足。职工个人住房抵押贷款申请书

乌鲁木齐市住房资金管理中心：本人是单位的职工，经批准购买本直属单位住房（安居房、经济适用房）路号第栋单元层号住房一套，建筑面积平方米，房价为元。现已交房款元，尚缺元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押（委托）贷款《修改》暂行办法》的有关规定，本人符合申请贷款条件，现申请购房贷款元，期限年，本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工资中扣还贷款本息元，并以所购房产作分期付款，由我所在单位提供担保，请审查批准。借款申请人：

中国农业银行个人住房抵押贷款流程

中国农业银行个人住房抵押贷款流程【实施时刻】20020401 一、个人住房抵押贷款概念是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。二、差不多条件 18周岁至60周岁，躯体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人；有正当的职业和稳固的经济收入或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信用良好，无赌博、吸毒等违法行为；能提供市区评估价值10万元以上的商品房；同意在贷款银行办理银行卡（或折），每期贷款本息托付贷款银行扣收。三、须提供以下资料借款人有关身份证件及复印件；与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件；抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件、婚姻状况证明；抵押物权益证书；贷款行认为必须提交的其它资料。四、业务一样规定贷款金额按照借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情形确定。最高不得超过房产评估值的70%。贷款期限一样在五年以内，购营业房最长不超过15年，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

借款人应按合同约定的还款方式、还款打算归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息五、个人房产抵押贷款流程 ⑴借款人向我行提出贷款申请。 ⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。 ⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。 ⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。 ⑸借款人每月（季）末20日往常在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

个人房屋抵押贷款标准流程

个人房屋抵押贷款标准流程一、办理房屋抵押银行贷款具体流程 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。 5.银行放款二、客户需要提供的调查资料：（审原件，留复印件） 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）按揭贷款的流程： (1)递交材料、提出申请 (2)银行调查、审批 (3)凭我行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续 (4)签订有关借款合同及担保合同等 (5)办理保险、房屋抵押登记手续 (6)办理贷款发放手续 (7)依照合同约定按期偿还本息 (8)还清贷款，合同解除、注销抵押登记提出申请时，您需提供以下材料： (1)个人借款申请表

(2)申请人和共有人有效身份证和户口簿 (3)房屋买卖合同 (4)规定比例的首付款证明 (5)所购房屋的房地产权证 (6)房产评估报告 (7)家庭收入证明材料和有关资产证明 (8)银行要求的其他文件

企业抵押贷款申请书(完整版)

企业抵押贷款申请书企业抵押贷款申请书第一篇：楼宇抵押贷款申请书申请日期： _________年_________月_________日编号： _________ ┌─────┬───┬─────┬───┬───┬───┬─────┬──────┐ │申请人姓名││性别││年龄││职业││ ├─────┼───┴─────┴───┼───┴───┼─────┴──────┤ │身份证号码││ 工作单位││ ├─────┼─────────────┴───┬───┴─────┬──────┤ │ 单位地址││ 单位电话││ ├─────┼─────────────────┼─────────┼──────┤ │ 家庭住址││ 住宅电话││ ├─────┼─────┬─────────┬─┴─────┬───┴──────┤ ││建筑面积││合约号码││

│├─────┼─────────┼───────┼──────────┤ │房购│总房价款││单位房价│元／平方米│ │情买│││││ │况住 ├─────┼─────────┼───────┼──────────┤ ││售房单位││地址及电话││ │├─────┴───┬─────┴───────┴──────────┤ ││购买住房地址││ ├─────┼───────┬─┴─┬───────┬───┬─────┬────┤ ││已存款累计││存款期限││存折账号││ │├───────┼───┴───────┴───┴─────┴────┤ │ 申请贷款│ 贷款总额││ │金额及期限│││ │├───────┴─────┬────────────────────┤ ││购房首期实际交款数││ ├─────┼─────────┬───┴────────────────────┤ ││每月还款金额││

银行个人住房贷款质押合同

商业贷款合同合同编号：甲方：乙方：时间：

5.2 本合同项下，借款人以（大写）个月为一期，按期还款，首期自放款日起计算。计算一期的正常利息采用月利率，本合同项下的月利率为：月利率=年利率/12；日利率=年利率/360。 5.3 本合同签订后、放款前，如遇中国人民银行调整法定利率的，贷款人将按相应利率档次执行调整后的利率，利率浮动水平按2.1条约定执行。 5.4本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整法定利率的，自法定利率调整日的次日起，按相应利率档次执行调整后的利率，利率浮动水平按2.1条的约定执行。借款人在本合同利率调整日当日还款的，该期贷款仍执行调整前利率；借款人在本合同利率调整日后还款的，该期贷款按相应利率档次执行调整后的利率。 5. 5 利息的计算 5．5．1 借款人每月还息额＝当月贷款余额×贷款天数×日利率。 5．5．2 逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮％，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮％；浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率。 5. 6本合同项下的贷款按下列第种方式结息，贷款最后到期时利随本清。结息日为付息日：（1）每季末月的20日结息；（2）每月的20日结息。第六条质押担保的范围：贷款金额（大写）_______________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费用__________________及实现贷款债权和质权的费用__________________（包括诉讼费、律师费等）。第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第八条本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担。第九条质押期间，乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值减少的，应当（1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿；（2）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。第十条非因乙方过错导致质押的权利价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十一条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。

房屋抵押贷款申请书(完整版)

房屋抵押贷款申请书房屋抵押贷款申请书房屋抵押贷款流程.txtゅ你不用一上线看见莪在线，就急着隐身，放心。莪不会去缠你。说好的不离不弃现在反而自己却做不到╮房屋抵押贷款流程 151********（刘小姐）咨询热线： 151********（周先生） 0571-******** qq:36018288详见公司网站： 1．房屋抵押贷款流程为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。 2．贷款的期限、金额、首付比例 ◆1年-30年； ◆贷款金额最高为房屋评估价的80％。（利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（ 6.10%- 7.05%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；） 3．借款人所需条件 ◆具备身份证，年龄在22-60岁的自然人； ◆具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； ◆能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物； ◆能够提供我方认可的其他保证。

4．抵押房屋具备的条件 ◆完全产权的商品房、公房、别墅、商铺、写字楼等； ◆业主为个人或企业； ◆手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。 5．借款人应提供的材料 ◆夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照；◆收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章） ◆借款用途材料：可简化 6．房主应提供的材料 ◆夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明） ◆房产证原件 ◆已购公房需提供原购房协议 ◆央产房需提供上市确认书 7．银行利率及还款方式 ◆银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率 ◆还款方式为等额本息和等额本金，自行选择 arguid,668 第二篇：房屋抵押贷款如何申请房屋抵押贷款如何申请

房屋抵押银行贷款申请书(完整版)

房屋抵押银行贷款申请书房屋抵押银行贷款申请书房屋抵押贷款交通银行的个人房屋抵押类贷款是指以自有房产或第三人所有的房产做抵押，向客户发放的用于购房、购车、购买耐用消费品、房屋装修、投资经营等多种用途的个人贷款产品，具体的个贷业务品种包括：个人抵押消费类贷款：是指借款人以自有房产或第三人房产做抵押，向贷款人申请用于个人消费的人民币贷款。主要包括：个人住房按揭贷款（包括一手房、二手房）；交银 e贷通；个人循环贷款；个人汽车贷款；个人住房装修贷款；个人其他消费贷款。个人抵押经营类贷款：是指借款人以自有房产或第三人房产做抵押，向贷款人申请用于个人经营的人民币贷款。主要包括：个人短期经营性贷款、个人中长期经营性贷款；法人企业业主个人经营性贷款；个人商铺贷款；个人小型设备贷款。其具有助创业、流程快、期限长、额度高、用途广等功能。第二篇：房屋抵押银行贷款合同标准版抵押贷款合同甲方:乙方：。身份证号：

身份证号：甲方因经营需要，向乙方申请贷款作为经营资金。双方经协商一致同意，以甲方名下房产一套，地址位于，房产证号（该房产以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方，在此条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：第一条贷款内容 1．贷款总金额：壹拾陆万伍仟元整（rmb： 165000.00元）。 2．贷款利率：本贷款月利息按总贷款金额的 1.6%的利率的计息 3. 贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款以甲方收到贷款之日起计算，按每月每期还利息，一年后归还贷款本金的方案贷款。因此，各期贷款的金额、期限，由双方商定如下：第一期贷款期限为：贰个月，即自 201X年5月27日起，至 201X年 7 月__27日止，甲方应在收到贷款当日付清第一期利息。第二期贷款从201X年7月__28__日起计算，按每30天计为一期，每期利息需每期提前先付清，之后每一期以此类推。 4．贷款的支取：

房地产银行按揭贷款申请报告

关于申请“学府茗苑”项目个人房屋按揭贷款总额度的报告中国农业银行望江支行：安徽玉都房地产开发有限公司位于舒城县城关镇花桥西路与高峰路交叉口，是一家民营企业，成立于二00七年一月，注册资本800万，房地产资质为三级。我公司现有在册员工30人，其中具有中高级技术职称15人，公司主营房地产开发、销售业务，法人代表李安玉，1952年出生，从事企业经营多年，经验丰富，管理能力强，公司及其法人代表信用记录良好。我公司2007年成立后就在舒城县城区成功开发同心苑小区7996平方米，2008年在舒城县晓天镇和石桥镇开发商品房1880平方米，现已全部售完，经营业绩较好，2009年竞得安徽省颖上县医院对面一宗地土地，占地面积32亩，项目目前正在规划之中。 “学府名苑”项目位于望江县华阳镇望江大道西侧原县织布厂北侧，该项目南接望江开发区至华阳大轮码头，北临望江大道与安九公路相接，东连环城东路，西由回龙路直达老城区，距望江政务新区、实验幼儿园、小学、中学、望江二中、三中、雷阳医院不到500米，地势平坦，是望江新老城区的纽带，是未来望江的黄金地段，地理位置十分优越。该项目由安庆规划设计研究院勘察，安徽五维空间建筑设计咨询有限公司、望江县建筑设计院设计，安庆市大地监理公司监理，安庆白泽湖建筑安装工程有限责任公司、望江县长高建筑安装有限责任公司、望江县雷阳建筑安装有限责任公司施工，安徽玉都房地产开发有限责任公司直接营销和销售，项目为框架结构，房屋设计特点为：明厅、明卧、明厨、名卫层高3米，单套面积在90～130平方米之间，能满足不同消费层次的需求。此次申请个人房屋按揭贷款的楼盘项目——望江县“学府名苑”是望江县重点建设项目之一，项目用地属于挂牌招标出让，本项目的《立项》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》齐全，相关手续真实、合法有效。 “学府名苑”项目用地总面积19.58亩，容积率为1.8，建筑密度33%，绿地率40%，开发建筑面积25252㎡，半地下车库1690㎡，物业用房91㎡，公厕