2020全国房价地图出炉
2020全国房价地图出炉
全国房价地图出炉
一线城市房价已上天，很多人将投资目光转移到二三线楼市，那么到底什么时候值得投资买房?比方说，对于济南这样的城市。
综观近日出炉的全国房价地图，经济发达的省份，其省会和省内经济排名第一的城市，对比同省其他城市的房价，呈现碾压的态势——
比如，经济总量排第三的山东。
山东的济南和青岛，都在均价12000左右，而同省其他城市，潍坊菏泽莱芜均在5000以下，枣庄、临沂、德州、聊城、济宁、滨州威海，不及济南、青岛的一半;
再看看，经济总量第一，更加发达的广东省。
广东的深圳、珠海、广州(省会)，房价分别是4.4万，2.0万，2.2万，同省其他地市，
差异更加悬殊。
只有东莞房价超过1万，其他城市大部分在
4000/5000/6000左右。
还有经济总量排第二的江苏省，南京的房价2.4万，苏州1.4万，苏州经济实力好于南京，而房价竟然跟南京相差1万。
而同省其他
城市则在6000-8000左右。
差距同样明显。
市民不着急出手选择继续观望
19日上午10点，记者来到济南市北部一楼盘，与去年同期相比，这里人数少了许多。
“这一个月来我每天能收到四五个卖楼电话。
”前来看房的市民王辉(化名)告诉记者。
王辉是外地留济的刚需族，自2015年，他和妻子就一直在看房。
“去年这个时候楼市就已经很火了，有的楼盘甚至需要走关系才能
抢个认筹号。
”说起去年同期的买房经历，王辉感慨的告诉记者。
由于一些好的楼盘供不应求，而一些地段较偏的楼盘王辉和妻子又
不愿意将就，结果一直没选到合适的。
“当时我们急着结婚，是真
正的刚需。
”
去年年底被称为济南历史上的最严限购令出台后，王辉说，他才看到了能买到合适住房的希望。
“限购出台后，先是飞涨的房价稳
定了。
”王辉告诉记者，当时他身边有的朋友急不可耐的出手买房了，但直觉告诉王辉还可以在等等。
“总之，先看看吧。
”
一些楼盘降价或送物业费
随后，记者在售楼大厅简单转了一圈，与之前不少楼盘老年人为孩子来看房子不同，这次来看房的年轻刚需民族最多。
“家里建议
再等等，因为相信政策调控下房价不敢大涨。
”他们对房价观望了
一段时间，发现确实没有楼盘敢逆风涨价，反而前段时间一些涨价
过快的楼盘，率先打起了降价的旗号，这给一些年轻置业者再观望
的信号。
“现在确实没有限购之前这么火了。
”该楼盘一位置业顾问也无奈的承认，以他们楼盘为例，在去年年底限购之前，均价已经达到9600元/平米。
当时是开一座楼清空一座楼，整个楼盘销售形势非
常火爆。
限购后，把炒房者挡在了门外，使得房价开始回归理性。
以他们楼盘为例，就只得顺势推出一些优惠政策，这样才能把有限的刚需
族争取过来。
“我们现在每平米优惠了将近300元。
”这名置业顾问告诉记者，总房价算下来，100多平米的三室能便宜五六万。
而之所以做出这
些优惠政策，是因为他们是大型楼盘，开发时间长，销售压力比较大。
“反而是一些其他小型的楼盘，情况还好些。
”这名置业顾问
告诉记者。
“感觉现在可选择空间非常大。
”这几天一直在四处看
房的一位市民告诉记者，限购之下，一些偏远地区或是涨价较大的
楼盘基本都采取了一些促销活动。
如送礼品和物业费等，尽管这样，仍有一些楼盘不好脱手。
“尤其是一些偏远地区的公寓产品，对刚需人群基本没什么吸引力。
”这名市民告诉记者。
2020年1-8月全国房地产企业拿地排行榜
2020年1-8月全国房地产企业拿地排行榜数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象1、1-8月拿地同比显著上升，8月拿地规模持续下降2020年1-8月，TOP100企业拿地总额21162亿元，拿地规模同比增长7.2%。
TOP100门槛值升至54亿元，环比增长10.2%，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为55.2%。
图：2020年1-8月50家代表房企每月拿地总额数据来源：CREIS 中指数据，中指地主 数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地1-8月多数房企拿地不输去年。
50家代表房企1-8月月均拿地均值为1906.4亿元，显著高于2019年月度均值。
其中，33家房企2020年1-8月月均拿地金额超过2019年月度均值，奥园、融信、越秀、滨江前8个月月均拿地金额较去年增加一倍以上，逆势拿地扩储；16家房企1-8月月均拿地金额不及去年，其中世茂、新希望、建业、富力等4家企业前8个月月均拿地金额较去年减少50%以上。
8月房企拿地规模持续下降。
1-3月，受疫情影响，部分城市推地节奏放缓或暂停，50家代表房企拿地规模较小；4月起，在市场置业信心逐渐恢复、各地优质地块推出量增加以及资金面略有改善等因素影响下，50家代表房企拿地积极性明显提升，5月略有回调后6月又升至上半年最高点，进入三季度拿地规模持续下降。
50家代表房企中，31家8月拿地金额较前7个月均值出现下滑。
-100%-50%0%50%100%150%200%250%05001000150020002500300035001月2月3月4月5月6月7月8月拿地总额50家代表房企中18家企业8月拿地金额较1-7月均值有所增加，14家企业单月拿地额超过50亿元，其中仁恒置地8月拿地额占前8月总额之比超过50%，华发、越秀和建业在30%以上。
2、拿地强度同比增强，第二阵营企业投资更积极图：2020年1-8月50家代表房企各阵营拿地销售比数据来源：CREIS 中指数据，中指地主拿地数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地销售数据范围：权益销售额1-8月，房企拿地强度同比增强，50家代表房企拿地销售比均值为40.7%，较上年同期上升0.9个百分点。
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[虹口区] 四川北路 北外滩 凉城 [嘉定区] 嘉定主城区 江桥 南翔 [松江区] 大学城 新桥 松江新城
出租 求租 角色 中介 个人 行政区县 浦东新区静安区卢湾区黄浦区徐汇区闵行区长宁区普陀区闸北区杨浦区虹口区松江区宝山区嘉定区金山区青浦区奉贤区南汇区上海周边崇明区 几室 一室两室三室四室五室六室多室复式 面积不限 20㎡以下20-40㎡40-60㎡60-100㎡100-200㎡200-500㎡500-1000㎡1000㎡以上 价格不限 500元以下500-1000元1000-1500元1500-2000元2000-3000元3000-4000元4000-6000元6000-10000元10000-20000元20000元以上
大虹桥(七宝九亭) 宝山顾村 新江湾城 浦东川沙 松江九亭 1号线沿线 2号线沿线
嘉定新城 嘉定南翔 大华 宝山罗店 浦东南汇 11号线沿线 9号线沿线 7号线沿线 昆山
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[投诉曝光台] 上海超大群租点，内住1182名房客
[楼市话题] 限购下三四线房价暴涨是陷阱
[红墅1858] 把房产证弄丢了，还要我自己去找
[恒大翰城] 没房没车的男人，活着不觉得羞耻
[白雪公主] 垃圾味道出来了，业主招架不住了
[美丽星城] 监控问题搞了两年,这效率太低了
[决战保障房] 小心驶得万年船,买房前十大准备
《2018年以来全国城市房价涨跌排名》发布 福州涨幅全国第一
因区域■城市Region&City哪座城市房价涨得最快近日，中国社科院财经战略硏究院住房大数据项目组、纬房指数硏究小组发布《2018年以来全国房价涨跌排名》几乎同时，国家统计局发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房价再次引起人们关注中国经济周刊 CHINA ECONOMIC WEEKLY l 2020.9.30 H l《2018年以来全国城市房价涨跌排名》发布福州涨幅全国第一《中国经济周刊》记者周琦张燕9月14日，中国社科院财经战 略研究院住房大数据项目组、纬房指数研究小组发布《2018年以来全 国城市房价涨跌排名》，其中，福州以 72.97%的涨幅位列排行榜首位。
位于福建省的福州，经济发展水 平、人口规模等在全国范围内并未处在一线行列，也多次发布住房调控政 策，为何3年来的房价涨幅“遥遥领先”？涨幅远超北上广深据悉，《2018年以来全国城市房价涨跌排名》统计了全国154个城市 （剔除数据缺失城市），截至2020年7月，位列涨幅榜前三位的分别是福 州（72.97%）、昆明（69.79%）、南阳 （60.58%）而传统的热点城市北京、 上海、广州基本保持稳定，涨幅分别仅为 0.78%、—0.78%、—0.36%,只有深圳稍高，涨幅为26.64%。
国家统计局9月14日公布的数据 显示，2020年8月份70个大中城市 商品住宅销售价格中，福州比2015年上涨了 48.8% ；二手住宅销售价格中， 福州比2015年上涨了 31.4%。
从数据看，福州5年来的涨幅并不在全国前列，但近3年涨幅惊人。
有网友提出疑问，从全国范围看，福州的GDP 总量、人均GDP 、人口流入、科技产业、交通基础设施配套、教育医疗等并不是很突出，为何房价的涨幅却如此突出？中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《中国经济周刊》记者采访时分析说，福州周边一些城市的购买力较强，在福州买房的人很多，加之福州的人才新政力度很大，吸引了全省的优秀人才往福州方面集中，购买 力在较短时间内爆发。
2017年中国城市的房价排名榜
2017年中国城市的房价排名榜近几年来，中国房价每年都会有所上涨，尤其是北上广深等一线城市更是与日俱增。
关于全国城市的房价是很多人想要了解的。
下面小编整理的中国城市房价排名榜，一起来围观吧。
中国城市房价排名榜排名第6、天津，均价22584/平方米排名第5、南京，均价23989/平方米排名第4、厦门，均价37818/平方米排名第3、深圳，均价43332/平方米排名第2、上海，均价47549/平方米排名第1、北京，均价53087/平方米中国各省会房价排行榜数据奋斗吧，少年!希望三年内五年内每个打工族都在自己的省会城市能拥有属于自己的一套房!房价的特点介绍1、房价具有明显的权利价格特征由于房地产本身空间的固定性和不可移动性，不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用，而是一种权利关系的转移，因而房价实质上是权利价格。
房地产权利包括房地产所有权和他项权利，这种权利体系称为“权利束”，即房地产权利是由一束权利组成的，房地产所有权是最完全、最充分的权利，由此派生出租赁权、抵押权、典当权。
同时，又由于房地产使用价值的多样性，对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的，相应所需要的权利也就不一定相同，因而可以分享同一房地产的不同权利，这就形成不同权利价格，例如所有权价格、租赁权价格等等。
2、作为房价基础的价值具有特殊性房价一般商品都是人类劳动的产品，商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。
而房地产的物质构成中包含土地在内，原始土地本身是非劳动产品，其价格是地租的资本化，只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量，因此，房地产不完全是劳动产品，房价也不完全是社会必要劳动时间决定的。
如前所述，房价只能说基本上是房地产价值的货币表现。
由于土地是稀缺资源，不能再生，因而土地价格受到供求关系的影响特别大，市场需求的无限性和土地供给的有限性，必然拉动地价上涨，由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势。
2020上半年长沙房地产市场总结及下半年预测
新房：
2020年1-6月，百城新建住宅价格累计上涨1.27%↑，涨幅较去年同期收窄0.18个百分点，累计涨幅为近五年同期最低水平。
2020年6月，百城新建住宅均价15461元/平方米，环比上涨0.53%↑，涨幅较5月扩大0.22个百分点，同比上涨3.16%↑ 。
二手房：
2020年1-6月，百城二手住宅均价累计上涨1.72% ↑ 。
全国商品房：2020年1-5月销售面积4.9亿平米，同比下降12.3% ↓，其中5月同比增长9.7%。 2020年1-5月销售额4.6万亿元，下降10.6%↓，其中5月同比增长14%。
图：2016年-2020年上半年50个代表城市商品住宅月度成交量及同比走势
图：2017-2020年6月50个代表城市商品住宅月度成交面积走势
･ 更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房 地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本 居住需求；
･ 城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升； ･ 健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。
･ 新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务； ･ 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展； ･ 完善便民设施，让城市更宜业宜居。
2020年1-6月规划建筑面积（平方米） 各类用地：推出10.9亿 同比：1.5%↑ 成交8.7亿 同比：-6.0%↓ 住宅用地：推出5.4亿 同比：1.0%↑ 成交4.3亿 同比：-5.4%↓ 2020年6月规划建筑面积（平方米） 各类用地：推出2.7亿 同比： 26.8%↑ 成交1.7亿 同比： 4.5%↑ 住宅用地：推出1.4亿 同比： 19.9%↑ 成交1.0亿 同比： 10.4%↑
【精品】2020年南昌房地产市场深度总结分析(最全)
➢ 分区来看，库存压力集中新建区、湾里区等区，新建区欣悦湖多盘扎堆，产品同质化，竞争异常激烈，湾里区库存较多主要原因在于区域大 体量楼盘较多，且缺乏成熟的大型商业医疗配套，但区域处于价格洼地，性价比较高的楼盘走势较好。
时间
市场价格 （元/㎡）
环比
1月 12548 -11.02%
2月 13616 8.51%
3月 12453 8.54%
4月 13013 16.93%
5月 13444 3.31%
6月 14019 4.28%
7月 14348 2.35%
8月 14225 -0.86%
图：2019-2020年南昌主城区新建商品住宅成交均价走势
➢ 年度市场对比：2020年全年开盘当日去化率同比下滑严重，平均去化率维持在52%，处于历史低位。上半年主要集中在4-6月，复工复产 后房地产入市积极。开盘项目中，仅两成左右的项目可以日光，成交转化难度持续增大，但同时性价比高、一二手倒挂、大盘大流量项目 明显受到市场青睐。
图：2015-2020年南昌开盘去化率
图：近年成交结构
南昌新房市场：二手房市场表现
成交环比上升4.39%，二手房市场表现平稳
➢ 二手房成交：2020年，同比上升1.97%，二手房市场表现平稳。
图：南昌二手房成交情况（万㎡）
南昌新房市场：开盘去化率
2020年开盘率同比下滑严重，全年开盘高光时刻集中于4-6月
图：南昌主城区住宅成交走势
南昌新房市场：成交价格
成交价：前三季度住宅整体市场均价小幅稳步攀升，四季度稳中有跌，整体仍较平稳
2020年山东聊城房价下降趋势明显
2020年山东聊城楼市价格下跌趋势明显2020年是党和政府全面进入小康的一个节点，相较于过去的十年，人民的生活水平均有了大的提高。
但是国内经济增长的下行压力持续增大，尤其是2020年的新冠肺炎疫情的突袭，使得本就压力巨大的经济形势变得尤为困难。
房地产作为中国地方经济的一个重要的支柱型产业同样也面临巨大的挑战，房市发展衰退期业已明显。
而山东省聊城市作为一个经济大省的较为落后的城市，在中国很具有代表性。
山东省作为经济大省，石油化工、有色金属、冶炼等高规模化高耗能高污染的产业占全国一半以上。
同样人口红利也大，山东省人口总量在1亿左右，人口消费规模大，基数大。
而聊城又是最能代表山东省的一个地级市参考模型。
所以我们就分析一下聊城市的房产市场的发展趋势。
首先，聊城市总面积8715平方千米，辖东昌府区、茌平区、临清市、冠县、莘县、阳谷县、东阿县、高唐县8个行政县(市、区)和省默认经济技术开发区、高新技术产业开发区、江北水城旅游度假区3个市属开发区（功能区，属于地方划分，不具备行政区域级别）。
人口约600万。
经济发展一般，2019官方的人均收入在5600左右（去除五险一金），公务人员工资10000元左右（除去五险一金）；民间调查工资2500-4000（没有任何社会保险）。
工资收入的贫富差距很大！为什么不说GDP，和人均GDP，？因为这些数据对群众的现实生活参考意义不大，故省略之。
根据独立第三方的大概率统计，聊城市辖区（含东昌府区）拥有商品住房（含在建）超过50万套，而棚户改造和市郊区区拆迁的房屋也有10万套。
总计市辖区各类住房有60万套。
同时，各下辖县市区总量也有60万套。
这些建在新城区的房屋超过了120万套，且这些数据不包括城郊区的农民自盖平房、楼房和别墅。
而生活在市区和县区城镇人口总量不超过180万，以3人为一户计算，仅仅60万户。
这60万户，生活在拥有120万套楼房的市县城区内。
平均一户2套！同时，新规划新建的项目仍在不断的开发。
2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
来源：国家统计局
发布时间：2020-07-16
表2：2020年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。
2020年月份全国个大中城市房屋销售价格指数
104.7
101.9
常 德
104.5
100.4
106.1
100.9
102.9
100.7
惠 州
107.3
104.9
107.7
105.6
104.5
100.4
湛 江
103.8
100.8
104.2
100.8
102.9
101.3
韶 关
107.7
100.2
108.1
100.1
108.7
100.8
桂 林
100
遵 义
102.3
100.3
102.3
100
103.8
102.8
大 理
107.2
100.7
107.6
101.1
105.5
100
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。
103.5
100.2
103.3
100.1
103.7
100.0
乌鲁木齐
106.0
101.9
106.4
102.8
106.4
102.1
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。
2020年 6月份全国70个大中城市房屋销售价格指数续表
地 区
房屋销售价格指数
新建商品住宅价格指数
二手住宅价格指数
同比
月份全国个大中城市房屋销售价格指数
2020年6月份全国70个大中城市房屋销售价格指数
地 区
房屋销售价格指数
新建商品住宅价格指数
二手住宅价格指数
同比
环比
同比
环比
2020房价上涨城市排名最新推荐
2020房价上涨城市排名最新推荐
一、北京
住宅均价：9418元/平米
环比上周：↓0.15%，环比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%二、上海
住宅均价：27024元/平米
环比上周：↑0.05%，环比上月：↑19.20%，同比去年：↑30.37%三、深圳
住宅均价：25942元/平米
环比上周：↑1.56%，环比上月：↑0.33%，同比去年：↑26.48%四、三亚
住宅均价：20,017元/平
环比上月-4.01%
五、厦门
均价：25538元/平米
环比上周：↑0.33%，环比上月：↑1.92%，同比去年：↑27.56%六、广州
均价：18484元/㎡，环比上涨：1.02%。
七、杭州
住宅均价：20753元/平米
环比上周：↓0.1%，环比上月：↑1.29%，同比去年：↑8.80%
八、福州
均价：15569元/㎡，环比：0.12%。
九、南京
住宅均价：15925元/平米
环比上周：↑0.45%，环比上月：↑26.03%，同比去年：↑39.72%十、温州
均价：14870元/㎡，环比：0.98%。
第十一、宁波
住宅均价：14698元/平米
环比上周：↑0.38%，环比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11%第十二、未来房价走势将暴涨城市天津
住宅均价：17032元/平米
环比上周：↑1.21%，环比上月：↑0.95%，同比去年：↑18.01% >>>点击下页进入更多2017房价上涨城市排名相关内容。