房地产销售操作流程(5)

工作行为规范系列

房地产销售操作流程

（5）

（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-27741房地产销售操作流程（5）

Real estate sales operation process

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

房地产销售操作流程(五)

第一阶段财务操作流程及结算流程:

客户交定金，签认购书

安佳财务收款，销售主管开收据

收款财务当日将定金存入银行，

每周五将已开收据及存根连同认购书复印件及存款凭证返公司财务

公司财务核对签字认可

公司财务进行核查，同时扣除代理费，做对帐单

每周一上午出对帐单，项目主管带认购书复印件与XX财务对帐

由XX财务签字认可

每周一下午，安佳财务在对帐认可后，与XX财务结帐

安佳财务出据代理费收据及应付款额

每月底，汇总当月代理费且给发展商更换正式发票

到帐时，XX财务开据全额定金收据(对安佳)

第二阶段的工作流程处理:

收取定金后，三十日内将补足所余款项并签署各种合同的具体操作;

业务人员收回认购书

安佳财务收所余款项，销售主管开安佳收据

与客户签署正式合同

同时，约定更换发展商收据的时间

收款财务当日将款额存入银行，

每周五将已开收据及存根连同合同书及存款凭证返公司财务

公司财务核对签字认可

公司财务进行核查后，做对帐清单

每周一上午出对帐清单，项目主管带合同书及收据与XX 财务对帐

由XX财务签字认可

每周一下午，安佳财务在对帐认可后，与XX财务结帐安佳财务出据全部余款金额及前期XX开据的收据

到帐时，由XX财务开据所收款项的收据(对客户)

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