建筑工程施工图预算的编制
《施工图预算的编制 》课件
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03
施工图预算的编制内容
人工费
人工费
根据施工图纸和预算定额，计算出定额人工工日数量，然后乘以日工资单价得 到人工费。
人工费调整
根据实际情况，对定额人工费进行必要的调整，以反映市场价格的变化。
材料费
材料原价
根据材料规格、型号和数量，计算出材料原价 。
材料运杂费
考虑材料的运输、装卸和保管等费用，计算出 材料运杂费。
详细描述
实物法的应用需要具备全面的工料机消耗量 和市场价格信息，这些信息可能涉及到不同 地区、不同企业以及不同时间的市场动态。 因此，编制人员需要具备丰富的市场经验和 全面的信息渠道，以确保预算的准确性和可
靠性。
其他方法
要点一
总结词
其他辅助性的预算编制方法
要点二
详细描述
除了上述三种主要方法外，还有一些其他辅助性的预算编 制方法，如系数法、指标法等。这些方法可以根据不同的 工程特点和要求选择使用，以达到更加准确和可靠的预算 编制效果。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是施工图预算编制中最常用的一种方法。它首先根 据施工图纸计算出工程量，然后根据工程量套用相应的定 额单价，最后汇总得到整个工程的预算造价。这种方法简 单易行，适用于大多数工程。
总结词
计算结果相对准确
详细描述
由于定额单价是根据市场调查和历史经验数据确定的，因 此计算出来的预算造价相对比较准确，能够较好地反映工 程的实际成本。
总结词
需要具备丰富的工程经验
详细描述
定额法的应用需要编制人员具备丰富的工程经验，能够准 确地确定工程量并选择合适的定额单价。此外，由于市场 价格波动等因素，定额单价可能需要定期更新。
建筑工程施工图预算编制
建筑工程施工图预算编制一、前言建筑工程施工图预算编制是建筑工程的重要环节之一，它分析、评估和估算工程项目所需的所有资源和成本。
预算编制的准确性直接关系到施工过程中的成本控制和工程的质量保障。
因此，建筑工程施工图预算编制是施工项目管理中不可或缺的一部分，它对于控制项目的成本、资源和进度具有重要的意义。
二、建筑工程施工图预算编制的基本内容建筑工程施工图预算编制的基本内容包括工程量清单的编制、工程量的计量和计价、单位工程造价的确定以及总造价的核算。
首先，需要根据工程项目的施工图纸和技术规范对工程量清单进行编制，确定工程项目所需的材料、工艺和人力资源。
其次，对各项工程量进行计量和计价，确定每项工程量的价格，并计算出总造价。
最后，通过对单位工程造价的确定和总造价的核算，得出整个工程项目的造价预算。
三、建筑工程施工图预算编制的流程建筑工程施工图预算编制的流程主要包括以下几个步骤：1. 资料准备阶段：收集和整理施工项目的相关资料和图纸，包括工程设计图纸、技术规范、施工合同、招标文件等。
2. 工程量清单编制阶段：根据施工图纸和技术规范，对工程项目的各项工程量进行清单编制，明确工程项目所需的各种资源和工艺。
3. 工程量计量和计价阶段：对各项工程量进行计量和计价，确定各项工程量的价格和成本，为后续的造价预算提供基础。
4. 单位工程造价确定阶段：根据单位工程的计价结果确定单位工程的造价，包括材料费、人工费、机械设备费、管理费等。
5. 总造价核算阶段：根据单位工程的造价确定总造价，包括合同总价、工程概算、施工总价等。
6. 造价预算编制阶段：根据总造价的核算结果编制施工图预算表，对工程项目的造价进行细化和详细分析。
7. 造价预算审核阶段：对施工图预算表进行审核和评审，确保预算编制的准确性和完整性。
8. 预算调整和优化阶段：根据审核意见和实际情况，对施工图预算表进行必要的调整和优化，保证预算的准确性和合理性。
四、建筑工程施工图预算编制的难点和对策建筑工程施工图预算编制在某些方面存在一定的难点，主要表现在以下几个方面：1. 施工图纸的不完整和不准确：有些施工图纸可能存在设计变更、缺失和错误等问题，导致工程量的计算和工程造价的确定存在一定的困难。
施工图预算编制
国产办公软件，与Excel兼容，具有操作简便、易用性强的特点。
LibreOffice Calc
开源的电子表格软件，具备丰富的函数和数据处理功能。
06
施工图预算编制案例分析
住宅小区施工图预算编制案例
案例概述
某住宅小区项目，包含高层住宅、多层住宅及配套设施， 总建筑面积约10万平方米。
预算编制过程
施工图预算编制
contents
目录
• 施工图预算编制概述 • 施工图预算编制方法 • 施工图预算编制内容 • 施工图预算编制注意事项 • 施工图预算编制软件与工具 • 施工图预算编制案例分析
01
施工图预算编制概述
定义与目的
定义
施工图预算是指根据施工图纸、预算 定额、费用定额等资料，对一定时期 内建筑、安装等工程所需的人工、材 料、机械消耗和费用进行计算的文件。
04
措施费
包括施工现场的临时设施、安全 文明施工、环境保护等方面的费
用。
间接费用
管理费
包括管理人员工资、办公费用等。
财务费
包括贷款利息、资金占用费等。
其他费用
包括保险费、培训费等。
税金与利润
税金
根据国家相关税法规定，计算应缴纳 的税金。
利润
根据企业的预期利润率和实际情况， 计算应得的利润。
04
03
施工图预算编制内容
直接费用
01
人工费
根据施工图纸和施工组织设计， 计算所需的人工数量，并按照相
应的人工费率进行计算。
03
机械费
根据施工图纸和施工组织设计， 计算所需的机械数量，并按照相 应的机械台班费率进行计算。
02
材料费
施工图预算的编制
费用定额
费用定额包括间接费定额、税 金定额等，用于确定施工过程 中发生的间接费用和税金。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据当地市 场价格和人工、材料等实际情 况编制的，用于确定各工料机
的单价。
编制流程
计算工程量
根据施工图纸计算出各分项工 程的工程量，包括土方、基础、 砌筑、钢筋混凝土等。
计算其他费用
根据地区费用定额计算出间接 费、税金等其他费用。
熟悉施工图纸
了解建筑物的构造、各部位尺 寸、材料做法等，以便正确计 算工程量和套用定额。
套用定额
根据工程量套用相应的定额， 计算出各分项工程的直接费用。
汇总造价
将各分项工程的直接费用和其 他费用汇总，得出单位工程的 总造价。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是根据施工图纸及工程量计算规则，计算出各分项工程的工程量，然后套 用相应的定额单价，计算出各分项工程的直接费用，最后汇总得出施工图预算的 总造价。这种方法适用于工程量较小、结构较简单的项目。
单价法
总结词
依据综合单价计算预算
详细描述
单价法是根据施工图纸及工程量计算规则，计算出各分项工程的工程量，然后依据综合单价计算出各 分项工程的直接费用，最后汇总得出施工图预算的总造价。这种方法适用于工程量较大、结构较复杂 、工期较长的项目。
与施工部门沟通施工工艺 和流程
了解施工工艺和流程，有助于更准确地计算 工程量和相关费用，提高预算的编制质量。
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云端协作工具
总结词：高效协同
详细描述：云端协作工具如Google Docs、Microsoft Teams等，可以实现多人在线协作编制施工图预算。通过实时同步和 共享文档，团队成员可以共同编辑、讨论和审查预算文件，提高工作效率和协作效果。
施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法1．单价法《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第5条指出：施工图预算由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。
其编制可采用以下计价方法。
(1)工料单价法分部分项工程量的单价为直接费。
直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。
单位工程施工图预算造价＝(∑分部分项工程量×分项工程工料单价)×(1＋综合间接费率) ＋独立费＋税金(2)综合单价法分部分项工程量的单价为全费用单价。
全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。
单位工程施工图预算造价＝（∑分部分项工程量×分项工程综合单价）＋独立费＋税金一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。
装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。
2．实物法为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。
人工费＝∑工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价材料费＝∑工程量×材料定额用量×当时当地材料预算价格机械费＝∑工程量×机械台班定额用量×当时当地机械台班单价单位工程施工图预算造价＝(人工费＋材料费＋机械费)×(１＋综合间接费率) ＋独立费＋税金实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。
因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征，造价实务中极少采用。
基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。
当挖土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程款。
可见实物法不利于工程价款的结算。
施工图预算的编制内容和方法
▪ 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完 成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施 工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家 或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算 价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应 定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、 计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术 经济文件。
调价文件 ▪ （5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件 ▪ （6）最新市场材料价格 ▪ （7）预算工作手册 ▪ （8）有关部门批准的拟建工程概算文件
2. 编制条件
▪ （1）施工图经过设计交底和会审后，由建设 单位、施工单位和设计单位共同认可；
▪ （2）施工单位编制的施工组织设计或施工方 案，经过其上级有关部门批准；
的依据 ▪ （5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理
的依据 ▪ （6）是进行“两算”对比的依据。
7.1.2 施工图预算的编制依据
▪ 1. 编制依据 ▪ （1）施工图纸 ▪ （2）现行预算定额或地区单位估价表 ▪ （3）经过批准的施工组织设计或施工方案 ▪ （4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态
▪ （3）建设单位和施工单位在设备、材料、构 件等加工定货方面已有明确分工。
7.1.3 施工图预算的编制方法和步 骤
▪ 1． 施工图预算的编制方法 ▪ 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两
种。
2．土建工程施工图预算的步骤
▪ （1）收集基础资料，做好准备 ▪ （2）熟悉施工图等基础资料 ▪ （3）了解施工组织设计和施工现场情况 ▪ （4）计算工程量 ▪ （5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） ▪ （6）计算直接工程费 ▪ （7）计取各项费用 ▪ （8）进行工料分析 ▪ （9）编制说明、填写封面、装订成册
建设工程施工图预算编制包括哪些内容
建设工程施工图预算编制包括哪些内容一、施工图预算文件的组成1.施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
2.建设项目的总预算由单项工的综合预算汇总而成，单项工程的综合预算由组成本单项工程的各单位的项目预算汇总而成。
3.单位工程预算包括建设工程预算和设备安装工程预算。
根据建设项目的实际情况，施工图预算可以采用三级预算或二级预算的形式编制。
三级预算编制：当建设项目有多个单项工程时，应当采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
三级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等。
二级预算编制：建设项目只有一个单项工程时，应当采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。
二级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等。
二、施工图预算内容施工图预算内容因预算文件而异，建设项目总预算是反映建设项目在施工图设计阶段投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分。
它由构成建设项目的各个单项工程的综合预算和相关费用组成。
具体包括:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、其它工程建设费用、预备费、建设期利息和铺底流动资金，施工图总预算应控制在批准的设计总概预算投资范围内。
单项工程综合预算是反映施工图设计阶段单项工程(设计单位)造价的文件。
它是总预算的组成部分，由构成单项工程的各单位工程的施工图预算组成。
它编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费、设备和工器具购置费和工程建设其他费用总和。
建筑工程施工图预算的编制
建筑工程施工图预算的编制建筑工程施工图预算是指根据建筑工程设计图纸和施工图纸中的定额工程量以及相关材料、设备价格，计算出工程预算金额的过程。
预算的编制是建筑工程管理的重要环节，它不仅涉及到建筑工程项目的成本控制，也关系到工程的质量、进度和安全。
因此，正确、合理地编制建筑工程施工图预算对于工程的顺利进行具有重要意义。
建筑工程施工图预算的编制包括以下几个主要步骤：1. 制定预算编制方案在进行建筑工程施工图预算之前，首先要制定预算编制方案。
预算编制方案应明确工程预算编制的任务、目的、范围和要求，确定编制的方法和程序，明确编制的责任部门和人员。
预算编制方案必须符合国家有关财务法规和管理制度，保证工程预算的准确性和合理性。
2. 梳理工程量清单建筑工程施工图预算的基础是工程量清单。
梳理工程量清单是指将设计图纸和施工图纸中的工程量项目进行逐一核对，并录入预算表中。
工程量清单不仅包括施工项目的名称、规格、数量和单位，还包括施工工艺、施工要求和验收标准等内容。
梳理工程量清单是预算编制的基础，对工程量的准确性和完整性要求较高。
3. 计算工程造价根据梳理好的工程量清单和相关材料、设备价格，利用施工图纸中的定额工程量进行计算，得出工程预算金额。
在计算工程造价时，要考虑工程所处地域、施工工艺和施工环境等因素，合理测算相关费用，并结合市场行情进行价格调整，确保预算的准确性。
4. 编制预算报告在完成工程造价计算后，需要将结果编制成预算报告。
预算报告应包括工程概况、工程量清单、材料设备清单、人工费用、施工期间费用、管理费用、利润预算等内容，详细阐述工程预算的组成和构成，为预算审核和管理提供依据。
5. 审查和确认预算经过编制的预算报告需要进行审查和确认。
审查主要包括对预算计算的准确性和合理性进行检查，确保各项费用计算无误。
确认则是指由相关部门领导对预算报告进行审批，确认预算金额的合理性和可行性。
审查和确认是保证预算质量的重要环节，必须严格执行。
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每边各增加工作宽度(mm) 200 150 300 300
800（防水层面）
•*
•16
挖基坑 凡图示基坑底面积在150m2以内，且坑
底的长与宽之比小于或等于3的挖土工程为 挖基坑。
凡图示槽底宽度在7m以外，坑底面积 在150m2以外，平整场地在30cm以外者， 均为挖一般土方。
•*Βιβλιοθήκη •174）石方开挖 (010102002)
建筑工程施工图预算的 编制
2020年4月27日星期一
4.5.1 土石方工程 （0101）
计算土石方工程量前，应确定下列各项资 料：
（1）土壤及岩石类别的确定
土壤类别：普通土——一、二类土；坚土 ——三类土；砂砾坚土——四类土。
岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚 石
（2）地下水位标高
地下水位以下的土壤称为湿土；以上的土
•*
•19
土石方工程量计算实例 ：
•*
•20
土石方工程量计算实例 ：
•*
•21
土石方工程量计算实例：
1.挖基础土方，沟槽，三类土，深1.05m 挖土的工程量：
〔（12.6＋9.0）×2＋（9.0－0.8）＋（4.2－0.8）×2〕 ×0.8×1.05 ＝48.89 m3
2.挖地坑三类土深1.05m的工程量：1.4×1.4×1.05 ＝2.06 m3
•*
•10
挖地槽（沟槽）
定义——槽底宽度≤7m，槽长＞3×槽宽的 挖土。
预算工程量计算方法——按地槽的横截面 面积×槽长以m3计算，地槽中内外凸出部 分（垛、附墙烟囱）体积并入地槽工程量 内计算。
地槽深度h——地槽底面至设计室外地坪。
地槽长度——外墙按中心线；内墙按净长
•线*
•11
非原槽浇注
•*
3.平整场地的工程量：
定额计价工程量： （12.84＋4）×（9.24＋4）＝222.96 m2
清单计价工程量：12.84×9.24 ＝118.64m2
4.回填土方压实50m远取土的工程量为56.11m3 。其中：
基础回填土：（48.89－13.97－16.44）＋（2.06－0.2－0.72）＝
19.62•*
•壤* 称为干土
•2
（3）土方|沟槽|基坑挖（填）起止标高、 施工方法及运距
挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点 ，施工方法是指人工挖土方或机械挖土方 。
（4）岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法 及运距
•*
•3
（5）其他有关资料 当无施工组织设计时，一般默认的条件是 ： 土壤类别：坚土（三类土），且为干土； 施工方法：人工挖（填）土； 运输工具：单（双）轮车； 运距：50m。
•*
•4
1）平整场地（010101001）
平整场地是指建筑物场地厚度在 ±30cm以内的挖、填、运、找平，应按平 整场地项目编码列项。±30cm以外的竖向 布置挖土或山坡切土，应按挖土方项目编 码列项。按设计图示尺寸以建筑物首层面 积计算。
•*
•5
•*
•6
预算定额计算规则：
平整场地工程量按建筑物外墙外边线每 边各加2m，以平方米计算。
问题：
1.根据下图及设计说明和技术要求，计算本工程条形基础的挖基础土方的
清单工程量及定额工程量。
•*
•23
•*
•24
序 号
清单编号
计量 单位
工程量计算式
清单工程量
1 010101003001 m3
(2+0.1×2)×100×(3.1-0.45)
583
•*
•25
序 号
定额编号
计量 单位
工程量计算式
•22
综合作业
背景资料:
一、设计说明 1. 某工程±0.00以下的条形基础剖面示意图如图所示，条形基础长100m， 室外标高为-0.45，垫层及基础均为现浇混凝土。 2.本±0.00以下基础工程建设方已完成三通一平，土壤类别按各地区综合考 虑，均属天然密实土。 二、技术要求 1. 本基础工程土方为人工放坡开挖，非桩基工程，不考虑开挖时排地表水 及基底钎探，工作面为0.3m，放坡系数为0.33。 2. 开挖基础土，其中一部分土壤考虑按挖方量的60%进行现场内运输、堆 放，采用人力车运输，距离为40m，另一部分土壤在基坑边5m内堆放。 3. 基础垫层为非原槽浇注。
•12
原槽浇注
•*
•13
原槽浇注
a+2c≤a垫
V槽=L[（a垫+kh1）h1+a垫h2]
V坑=( a垫+kh1)2×h1+1/3k2h13+ a垫2h2
a+2c＞a垫
V槽=L[（a+2c+kh1）h1+a垫h2]
V坑=( a+2c +kh1)2×h1+1/3k2h13+ a垫2h2
•*
•14
放坡系数表
天然密实度体积
夯实后体积
0.77
0.67
1.00
0.87
1.15
1.00
0.92
0.80
•*
松填体积 0.83 1.08 1.25 1.00
•9
3）挖一般土方（010101003）
挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层 底面积乘以挖土深度计算。
基础土方、石方开挖深度应按基础垫层 底面标高至交付施工场地标高确定。无交 付施工场地标高时，应按自然地面标高确 定。
石方开挖按设计图示尺寸以体积计算。 石方开挖适用于人凿石、人工找眼爆破等 项目，并包括指定范围内的石方清除运输 。
•*
•18
5）土石方回填 (010103001)
土石方回填按设计图示尺寸以体积计算 。对于场地回填土以回填面积乘以平均回 填厚度计算；对于室内回填土应按主墙间 净面积乘以回填厚度；基础回填土应按挖 方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础 体积(包括基础垫层及其他构筑物)。主墙? 指结构厚度在120mm以上（不含120mm） 的各类墙体。
•*
•7
2）挖土方 （010101002）
挖土方按设计图示尺寸以体积计算，土 石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。 如需按天然密实体积折算时，应按相应系数 计算。挖土方平均厚度应按自然地面测量标 高至设计地坪标高间的平均厚度确定。
•*
•8
虚方体积 1.00 1.30 1.50 1.20
土方体积折算表
定额工程量
土壤类别
放坡起点（ m）
人工挖土
机械挖土
在坑内作业
在坑上作业
一、
1.20
二类土
三类土
1.50
四类土
2.00
1:0.50 1:0.33 1:0.25
1:0.33 1:0.25 1:0.10
1:0.75 1:0.67 1:0.33
•*
•15
基础施工所需工作面宽度计算表
基础材料 砖基础 浆砌毛石、条石基础 混凝土基础垫层支模板 混凝土基础支模板 基础垂直面做防水层