【最新版】建筑工程新规范监理实施细则
目录
一、专业工程概况及特点 (1)
二、监理工作依据 (2)
三、监理工作流程 (8)
3.1监理质量控制工作流程 (8)
3.2监理进度控制工作流程 (12)
四、监理工作的控制要点及目标值 (13)
4.1材料、机械设备控制要点及目标值 (13)
4.2施工测量放线控制要点及目标值 (14)
4.3基槽开挖与回填施工控制要点及目标值 (18)
4.4钢筋分项工程控制要点及目标值 (22)
4.5模板分项工程控制要点及目标值 (25)
4.6混凝土工程控制要点及目标值 (27)
4.7填充墙工程控制要点及目标值 (35)
4.8建筑节能工程控制要点及目标值 (37)
4.9防水工程控制要点及目标值 (50)
4.10门窗工程控制要点及目标值 (52)
4.11电气工程、智能建筑工程控制要点及目标值 (54)
4.12通风与空调工程控制要点及目标值 (71)
4.13电梯工程控制要点及目标值 (92)
4.14给水排水及采暖工程施工控制要点及目标值 (98)
4.15施工进度控制要点及目标值 (121)
五、监理工作的方法和措施 (122)
5.1质量控制方法 (122)
5.2质量控制措施 (122)
5.2.1事前控制 (123)
5.2.2事中控制 (124)
5.2.3事后控制 (125)
六、工程常见质量问题及其预防措施 (127)
6.1钢筋分项工程常见质量问题及其预防措施 (127)
6.2模板分项工程常见质量问题及其预防措施 (131)
6.3混凝土分项工程常见质量问题及其预防措施 (135)
6.4防水工程常见质量问题及其预防措施 (139)
6.5住宅工程常见质量问题及其预防措施 (140)
6.6电气安装工程、智能建筑工程常见质量问题及其预防措施 (162)
6.7通风与空调工程常见质量问题及其预防措施 (170)
6.8安装工程常见质量问题及其预防措施 (171)
6.9调试工程常见质量问题及其预防措施 (172)
6.10净化工程常见质量问题及其预防措施 (173)
6.11建筑采暖和热水供应管道安装工程常见质量问题及其预防措施 (173)
七、监理旁站内容、方法和要求 (174)
7.1监理旁站方法和要求 (174)
7.2旁站监理内容 (175)
7.3影响资料留存计划及内容 (177)
八、冬季施工 (187)
九、扬尘治理 (194)
第一章专业工程概况及特点
本工程位于南山路东、实验路南,住宅楼为剪力墙结构,商业为框架结构。工程质量目标为:优良,计划开工日期2020年12月26日,竣工日期2020年7月30日。
项目特征、目标
二、本工程的地下防水、施工测量控制技术、大体积混凝土施工技术等方面将是一次严峻的考验。
结构概况
第二章监理工作依据
2.1监理工作依据
2.1.1建设工程的相关法律法规
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国环境保护法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程安全生产管理条例》
《中华人民共和国合同法》
2.1.2经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、技术资料
2.1.2.1计划主管部门的立项批复文件；
2.1.2.2工程设计图纸及设计变更、洽商；
2.1.2.3 建设用红线图；
2.1.2.4 岩土工程勘察报告；
2.1.2.5建设工程规划许可证；
2.1.2.6施工图审批文件；
2.1.2.7人防和消防主管部门对设计的审批文件。
2.1.2.8 其它文件
2.1.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等
主要标准、规范、规程一览表
2.1.4 监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件2.1.4.1本工程监理大纲及招标文件
2.1.4.2合同文件。
2.1.4.3 施工单位中标预算报价书
第三章监理工作的流程3.1监理质量控制工作流程
质量控制流程(一)
单位工程质量控制流程
分部分项工程质量控制流程图
原材料、构件、设备质量控制流程图
可
一、工程质量事故处理流程
3.2监理进度控制工作流程
进度控制流程图
动态
管理
跟踪
控制
第四章监理工作的控制要点及目标值
4.1材料、机械设备控制要点及目标值
1.各种原材料、设备均应根据经批准的施工进度计划督促提前进场,保证有充分的现场验收和按规定抽样复试的时间,使工程施工顺利进行。
2.各种进场设备、仪器(该工程指施工机械、测量仪器、工具)必须有合格证、说明书、周期性鉴定证书,监理工程师首先要检查前述证件是否合格,合格后对应检查进场设备、数量、规格、型号、性能等是否相符,并是否完好。
3.所有施工用原材料均应物单相符,核验进场材料与所要求的材料的品种、规格、型号、强度等级,生产厂家与商标等是否相符；检查产品的生产编号、批号、型号、规格、生产日期等与产品质量说明书是否相符,否则应根据具体情况予以标识进行处理。所有施工用原材料均应有出厂质量证明文件与合格证,主要材料的性能指标,并按烟台市《建设工程质量检测见证取样手册》的要求进行复试,取样方法正确,取样频率符合要求,合格后方准使用。
4.进场材料、设备等是否按不同厂家、不同规格、品种、型号、批号、编号分类堆放,堆放保管是否符合要求,防止碰撞、污染、侵蚀、损坏、过期变质、混用等。
5.认真检查预拌砼供应的资料及砼质量是否符合《烟台市建设工程质量监督站<烟建质监[2020]6号>文件》、《烟台市建设工程质量监督站<烟建质监[2020]14号>文件》、《烟台市建设工程质量监督站<烟建质监[2020]7号>文件》、《烟台市建设工程质量监督站<烟建质监[2020]2号>文件》、《烟台市建设工程质量监督站<烟建质监[2020]4号>文件》的规定与要求。
6.要求有生产许可证与准用证的主要原材料,应按要求进行检查并存档。
7.建筑节能材料需要审查主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告。
8.幕墙主要材料除合格证进场复试报告外,要提供硅酮结构胶黏结强度试验报告、结构相融性试验报告、石材弯曲强度和耐冻融性试验、后置予埋件的化学锚栓的现场拉拔强度检验。幕墙应加强主要材料、连接件的材料监控。
4.2、施工测量放线控制要点及目标值
1、做好施工测量前的准备工作:
阅读与校核图纸,校测仪器及测量用具。
2、测量验线工作的基本准则:
验线工作应主动:验线工作要以审核施工测量方案开始,在施工的各主要阶段前,均应对施工测量工作提出预防性的要求,以做到防患于未然。
验线的依据要原始、正确、有效设计图纸、变更、洽商与起始点(如红线桩、水位点等)及其已知数据(如坐标、高程等)必须是原始资料,最后定案有效并正确。
仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和校验。
验线的精度应符合规范要求,主要包括:
2.1仪器的精度应适应验线要求,并校正完好；
2.2必须按规程作业,观测误差必须小于限差,观测中的系统误差应采取措施进行改正；
2．3验线本身应先行闭合校核。
必须独立验线,验线工作与放线工作不相关,主要包括:
2.3.1本工程专门负责的观测人员；
2.3.2本工程仪器采用全站仪、水准仪、钢尺等；
3、测量记录的基本要求:原始真实、数字正确、内容完整、字体工整。
4、测量计算工作的基本要求:依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。
5、报验与验线
5．1、承包单位应根据“施工测量放线报验表”的要求向项目监理部报送《施工测量方案》。只有当监理部审批认可后,方能按该方案进行施工。
5．2、轴线的竖向投线,应以建筑物轴线控制桩为测站,并事先进行校测,确保其位置正确,投测的允许误差应符合下表的规定。
轴线竖向投测的允许误差
5.3、标高的竖向传递,应用钢尺从首层起始标高线竖直量取,当传递高度超过钢尺长度时,应另设一标高起始线。每栋建筑应由三处分别向上传递,标高的
允许误差应符合下表的规定。
标高竖向传递的允许误差
轴线的对角线尺寸,允许误差为边长误差的√2倍,外廓轴线夹角的允许误差为1O 。
5.4、检测、桩位保护与复测,以保证桩位及标高的正确性。
5.5、测量建筑物平面、高程控制网的主要技术指标如下:
等级:Ⅱ级；测距相对中误差:1/20200
测角中误差(″):5 ；
测站测定高差中误差(mm):1 ；
起始与施工测定高程中误差(mm):6 。
5.6.1、地上施工阶段
1)平面控制
本工程地上结构采用内控法,利用激光铅垂仪投点,在通视条件良好、便于观测的位置布设控制点。施工过程中定期复查轴线控制网,确保测量精度。
本工程内控测量在建筑物内建立测量点,一层结构室内设有钢板轴线控制点,各层楼板在控制点相应位置预留20202020量孔,利用激光铅直仪将轴线控制点投放至上层空洞处的透明接收靶上,再利用经纬仪将收到的控制点进
行转角及复核,即可得到上层楼层的控制轴线平面。
2)高程控制
地上部分结构的高程利用50m钢卷尺将投到室内的高程控制点由下向上引出控制点设在柱上。
3)垂直度控制
高层施工测量精度受结构自振、风振、日照的影响大,监督施工单位按照方案中规定采用增加施工测量基准层,减少激光铅直仪的测量高度,以及通过测量基准层传递,采用计算机软件自动处理动态测量数据,消除结构自振、风振对施工测量精度的影响。
首层的测量控制网基准控制点由平面测量控制网引测,测量控制网的基准层传递采用通过计算机技术处理的激光铅直仪进行。
利用计算机通过对激光接收靶上测得的结构自振、风振产生的摆动影响的激光接收点摆动振幅进行自动处理的方法解决结构自振、风振对垂直度测量控制进度的影响；通过在清晨左右同一时间进行垂直度测量时间的控制解决日照对垂直度测量精度的影响；通过固定的测量施工人员控制测量精度的人为误差。
4)楼群相关性的控制
由于是高层建筑,在施工过程中,除了每层自身的定位放线外,还必须清楚每一幢楼的控制轴线相关性,当轴线间出现较大偏差时,应及时检查测量过程的精度及计算过程。
5.6.2、沉降监测
上部结构施工中,随着负荷增加,结构不可避免出现沉降,按规范要求,必须进行沉降观测。沉降观测应由业主指定有资质的单位进行观测,我们在施