武汉房地产市场2014年年报(精华版)
2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况-推荐下载
1-4 月份，房地产开发企业房屋施工面积 564782 万平方米，同比增长 12.8%工面积 405408 万平方米，增 长 9.9%。房屋新开工面积 43234 万平方米，下降 22.1%，降幅收窄 3.1 个百分 点。其中，住宅新开工面积 31184 万平方米，下降 24.5%。房屋竣工面积 23685 万平方米，下降 0.3%，降幅收窄 4.6 个百分点。其中，住宅竣工面积 17883 万 平方米，下降 2.1%。
指标
投资（亿元） 宅 公楼 业营业用房 积（万平方米） 宅
楼 业营业用房 面积（万平方米） 宅
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电通，力1根保过据护管生高线产中0不工资仅艺料可高试以中卷解资配决料置吊试技顶卷术层要是配求指置，机不对组规电在范气进高设行中备继资进电料行保试空护卷载高问与中题带资2负料2，荷试而下卷且高总可中体保资配障料置各试时类卷，管调需路控要习试在题验最到；大位对限。设度在备内管进来路行确敷调保设整机过使组程其高1在中正资，常料要工试加况卷强下安看与全22过，22度并22工且22作尽22下可护都能1关可地于以缩管正小路常故高工障中作高资；中料对资试于料卷继试连电卷接保破管护坏口进范处行围理整，高核或中对者资定对料值某试，些卷审异弯核常扁与高度校中固对资定图料盒纸试位，卷置编工.写况保复进护杂行层设自防备动腐与处跨装理接置，地高尤线中其弯资要曲料避半试免径卷错标调误高试高等方中，案资要，料求编试技5写、卷术重电保交要气护底设设装。备备置管4高调、动线中试电作敷资高气，设料中课并技3试资件且、术卷料中拒管试试调绝路包验卷试动敷含方技作设线案术，技槽以来术、及避管系免架统不等启必多动要项方高方案中式；资，对料为整试解套卷决启突高动然中过停语程机文中。电高因气中此课资，件料电中试力管卷高壁电中薄气资、设料接备试口进卷不行保严调护等试装问工置题作调，并试合且技理进术利行，用过要管关求线运电敷行力设高保技中护术资装。料置线试做缆卷到敷技准设术确原指灵则导活：。。在对对分于于线调差盒试动处过保，程护当中装不高置同中高电资中压料资回试料路卷试交技卷叉术调时问试，题技应，术采作是用为指金调发属试电隔人机板员一进，变行需压隔要器开在组处事在理前发；掌生同握内一图部线纸故槽资障内料时，、，强设需电备要回制进路造行须厂外同家部时出电切具源断高高习中中题资资电料料源试试，卷卷线试切缆验除敷报从设告而完与采毕相用，关高要技中进术资行资料检料试查，卷和并主检且要测了保处解护理现装。场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况
2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局发布时间：2014-08-13 13:30房地产开发 情况2014年1-7月份 全国房地产开发50381亿长13. 7% 速 1-6月份回落0.4个百分点。
其中 住宅 34365亿 长13. 3% 速回落0.4个百分点 房地产开发重为68.2%。
1-7月份 地 房地产开发 28833亿 长14.1% 速 1-6月份回落0.5个百分点中 地 10380亿 长11.6% 速回落0.3个百分点 地 11168亿 长14.7% 速回落0.1个百分点。
1-7月份 房地产开发 房 工面积632685万平方米 长11. 3% 速与1-6月份持平。
其中 住宅 工面积451577万平方米 长8. 2%。
房 开工面积98232万平方米 下降12.8% 降幅收窄3.6个百分点。
其中 住宅 开工面积69069万平方米 下降16.4%。
房 工面积43524万平方米 长4.5% 速回落3.6个百分点。
其中 住宅 工面积33270万平方米 长2.7%。
1-7月份 房地产开发 地 置面积17824万平方米 下降4.8% 降幅 1-6月份收窄1个百分点 地 款4828亿 长9.8%速提高0.8个百分点。
房销售和 售情况1-7月份 房销售面积56480万平方米 下降7.6% 降幅 1-6月份扩大1.6个百分点。
其中 住宅销售面积下降9.4% 销售面积下降4.9%房销售面积长7.4%。
房销售额36315亿 下降8. 2% 降幅 1-6月份扩大1.5个百分点。
其中 住宅销售额下降10.5%销售额下降14.0%房销售额 长8.6%。
1-7月份 地 房销售面积26436万平方米 下降14.8% 降幅 1-6月份扩大1.5个百分点销售额21022亿 下降15.2% 降幅扩大1. 2个百分点。
2014年武汉市国民经济和社会发展统计公报
2014年武汉市国民经济和社会发展统计公报武汉市统计局国家统计局武汉调查队2015年3月12日2014年，在市委、市政府的正确领导下，全市上下抢抓机遇、奋发作为，主动适应经济发展新常态，面对经济下行压力,积极落实稳增长、促改革、调结构、惠民生各项政策措施，持续推进“五大计划”，经济总量突破万亿大关，产业结构持续优化，城市功能日趋完善，民生保障不断增强，为“十二五”规划完成和“万亿倍增”目标奠定了坚实的基础。
一、综合年末常住人口1033.80万人，比上年增加11.80万人。
户籍人口827.31万人，增加5.26万人。
其中，农业人口268.03万人，增加1.85万人；非农业人口559.26万人，增加3.66万人。
人口自然增长率7.25‰,其中，人口出生率12.22‰，人口死亡率4.97‰。
人口净迁移率0.04‰。
初步核算，全年地区生产总值（GDP）达到10069.48亿元，突破万亿大关，按可比价格计算，比上年增长9.7%。
其中，第一产业增加值350.06亿元，增长5.0%；第二产业增加值4785.66亿元，增长10.2%；第三产业增加值4933.76亿元，增长9.5%。
一、二、三产业比重由上年的3.7:48.6:47.7调整为3.5:47.5：49.0。
第三产业占比提高1.3个百分点。
人均生产总值97403元表1：2014年地区生产总值及其增长速度年末市场主体78.47万户，其中，本年新登记13.68万户。
全部市场主体中，企业26.55万户，其中新登记4.65万户；个体工商户51.60万户，其中新登记7.60万户。
企业中，私营企业23.40万户，其中新登记4.50万户。
全年公共财政预算总收入1968.46亿元，比上年增长15.5%。
地方公共财政预算收入1101.02亿元，增长15.6%。
其中,税收收入906.76亿元,增长14.3%；非税收入194.26亿元，增长22.0%。
表2：2014年财政收入及其增长速度全年居民消费价格同比上涨1.9%。
201407_湖北中原_2014年武汉楼市半年报_final
木秀于林背后的真相——2014武汉房地产市场半年刊湖北中原资源中心研究部WuHan.07.2014报告说明本报告从2014上半年宏观市场（包括宏观经济表现、宏观政策和信贷市场）、全国房地产市场形势、武汉土地市场和新建商品房成交市场等版块进行深入分析，并以此为依据预测2014下半年武汉楼市走势宏观市场Part 1宏观经济Part 1.1同步指标 货币市场 PMI先行指标 人民币汇率进出口消费固定资产投资额GDP社会融资额M2值及同比增速拉动经济“三驾马车”宏 观 经 济固定资产投资（2010.1-2014.5，单位：亿元，%）社会消费品零售总额（2011.1-2014.3，单位：亿元，%）进出口总额（2011.1-2014.3，单位：亿美元，%）全国GDP 增速变化（2006.1-2014.6，单位：%）0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%16.00%2014年第2季度2012年第1-2季度2010年第1-2季度2008年第1-2季度2006年第1-2季度0%10%20%30%40%50%010,00020,00030,00040,00050,000当月（亿元）同比0%5%10%15%20%100002000030000400005000060000700002011年第1季度2012年第1季度2013年第1季度2014年第1季度-5.00%0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%020004000600080001000012000中国采购经理人PMI 和汇丰PMI （2007年-2014年4月，单位：%）35.0040.0045.0050.0055.0060.002007-012007-072008-012008-072009-012009-072010-012010-072011-012011-072012-012012-072013-012013-072014-01中国采购经理人协会PMI汇丰中国PMI美元兑人民币汇率走势图（2013年-2014年3月）人民币汇率下跌直接缩小了“利差”空间，很可能促使此前进入中国市场的外资出逃，使得这些资金投资的相关资产价格下跌，房地产市场正是“热钱”最热衷的地方，房地产市场的资金流将进一步收紧5000100001500020000250003000020120120120220120320120420120520120620120720120820120920121020121120121220130120130220130320130420130520130620130720130820130920131020131120131220140120140220140320140420140520122013201411911.5318230.817132.8社会融资规模（2012年-2014年5月，单位：亿元）宏观政策Part 1.2大会文件去调控化1对经济增长的弹性管理2以长带短，慢热释放的投资逻辑3政策主基调仍以投资为主，投资重点转向>十八大三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》首次未提及房地产调控>李克强在3月份的政府工作报告时表示今年国内生产总值增长7.5％左右，“左右”的表述表达了政府对经济增长目标的弹性管理 >整体经济增长方向还是以投资拉动为主，但新一轮的投资重点偏向于投资回报慢的长线投资，慢热释放经济增长动力棚户区改造1地铁建设2城市基建工程3中西部铁路建设4未来投资领域的选择方向>李克强强调研究推进政府向社会力量购买公共服务，部署加强城市基础设施建设>加强地铁、轻轨等大容量公共交通系统建设>2013年7月，国务院办公厅发布《关于加快棚户区改造工作的意见》，《意见》提出，2013年至2017年五年共计改造各类棚户区1000万户。
201406_湖北中原_武汉_6.16.-6.22市场周报
周度商品住宅备案面积（万㎡）
40 35
Av： 30.34
30
25 20 15 10 5 0 14w21 14w22 14w23 14w24 14w25 23.95
周度商品住宅备案面积（万㎡）
周度商品住宅成交分析： 本周商品住宅共成交2509套，环比下降27.25%，同比下降12.53%；成交面积23.59万㎡，环比下降
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市场热点 土地市场
成交概况
一周开盘
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本周开盘项目去化明细
项目名称
开发商
区域
开盘时间
面积区间 （㎡）
均价 （元/㎡）
推出套数
销售套数
销售率
标杆房企
>中海地产华东区启动名为“海啸行动”的三盘（中海国际社区、凤凰熙岸、万锦熙岸）联动促销活动
旨在通过大幅度促销降价入市，一举洗走板块大部分目标客户，活动截止时间为6月30日。
>6月18日，方兴地产中国有限公司分拆酒店上市进入最后阶段。其子公司金茂有限公司宣布发售价定于
5.35至5.65港元，集资额约33.9亿港元，6月19日至24日公开发售股票，并预计于7月2日挂牌。
>16日，杭州市发改委针对商业综合体进行差别化调整，具体为城北、城东暂停新型商业综合体开发， 滨江、下沙重点发展社区型商业综合体，以对局部过度饱和区域进行严格控制。 >北京住房公积金管理中心20日发布通知，明确2014年住房公积金年度的缴存上限由3760元增加至 4170元，缴存比例为12%。
中原观点
2014年武汉市国民经济运行情况
2014年武汉市国民经济运行情况来源：武汉统计局作者：武汉统计局时间：2015年02月07日浏览数：2269 点击率：22692014年，面对经济下行压力，在市委、市政府坚强领导下，全市上下稳神定力，克难奋进，坚持改革创新总基调，深入实施“五大计划”，兴产业上项目，调结构促转型，全市经济总量迈上万亿元台阶，国民经济实现了平稳较快增长。
一、农业生产形势良好全年实现农业总产值559.44亿元，比上年增长5.0%，增幅同比提高0.5个百分点。
主要农产品产量稳步增长。
全年粮食总产量127.13万吨，增长0.2%；蔬菜产量702.74万吨，增长2.1%；牲猪出栏311.02万头，增长0.9%；家禽出笼5500.37万只，下降5.2%；禽蛋产量22.04万吨，增长2.6%；水产品产量50.55万吨，增长3.1%；牛奶产量7.95万吨，增长11.4%。
二、工业继续较快增长2014年，全市规模以上工业完成产值11764.59亿元，比上年增长12.3%。
五大行业产值超过千亿元，分别是汽车及零部件2346.15亿元、电子信息1713.03亿元、装备制造1676.49亿元、食品烟草1351.32亿元、能源环保1004.99亿元。
汽车产量超过百万，达到112.47万辆，增长18.0%，武汉成为全国第八个汽车产量超百万辆城市。
两大开发区产值超过两千亿元，拉动全市工业增长5.8个百分点，其中武汉经济开发区工业总产值2617.37亿元，增长13.1%；东湖开发区工业总产值2011.51亿元，增长16.3%。
三、投资增速稳中有降2014年，全市完成全社会固定资产投资7002.85亿元，比上年增长16.7%。
其中，第一产业投资22.33亿元，增长67.7%；第二产业2643.81亿元，增长16.6%；第三产业4296.39亿元，增长16.3%。
工业投资增速放缓，2014年完成投资2606.32亿元，比上年增长15.4%。
11个工业重点行业投资十升一降，其中，装备制造业投资586.58亿元，增长11.4%；汽车及零部件业490.2亿元，增长2.0%；电子信息制造业405.54亿元，增长40.8%；能源及环保产业158.76亿元，增长33.2%。
2014年全国房地产开发和销售情况
2014年全国房地产开发和销售情况一、房地产开发投资完成情况2014年，全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%（扣除价格因素实际增长9。
9%)，增速比1-11月份回落1.4个百分点，比2013年回落9. 3个百分点。
其中,住宅投资64352亿元，增长9。
2%，增速比1-11月份回落1。
3个百分点。
住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。
2014年，东部地区房地产开发投资52941亿元，比上年增长10.4%,增速比1-11月份回落1.6个百分点；中部地区投资20662亿元，增长8。
5%，增速回落0.7个百分点；西部地区投资21433亿元,增长12。
8%，增速回落1。
4个百分点。
2014年，房地产开发企业房屋施工面积726482万平方米，比上年增长9。
2%,增速比1-11月份回落0。
9个百分点。
其中,住宅施工面积515096万平方米，增长5。
9%。
房屋新开工面积179592万平方米，下降10。
7%，降幅扩大1.7个百分点。
其中,住宅新开工面积124877万平方米，下降14。
4%.房屋竣工面积107 459万平方米，增长5.9％，增速回落2。
2个百分点.其中,住宅竣工面积80868万平方米,增长2.7％。
2014年,房地产开发企业土地购置面积33383万平方米，比上年下降14。
0％，降幅比1—11月份收窄0.5个百分点；土地成交价款10020亿元，增长1.0%，1 -11月份为下降0.1％。
二、商品房销售和待售情况2014年,商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7。
6%，降幅比1-1 1月份收窄0.6个百分点,2013年为增长17。
3%。
其中,住宅销售面积下降9。
1％，办公楼销售面积下降13。
4%，商业营业用房销售面积增长7。
2％。
商品房销售额76292亿元，下降6。
3％，降幅比1—11月份收窄1.5个百分点，2013年为增长26。
3%.其中，住宅销售额下降7。
8%，办公楼销售额下降21.4%，商业营业用房销售额增长7.6%。
20140102-2013年武汉市房地产年度报告
2013年武汉市房地产年度报告2014/01/02 亿房网研究中心一、 2013 年武汉房价2013年，武汉主城区商品住宅全年成交均价为8330.80元/平方米，环比2012年上涨499.80元/平方米，涨幅6.38%，高于去年3.3%的房价增幅，平均每月上涨41.65元/平方米；远城区商品住宅全年成交均价为4718.44元/平方米，环比2012年上涨744.72元/平方米，涨幅18.74%。
全市（主城区+远城区）商品住宅平均成交均价为7213.70元/平方米，环比2012年上涨538.87元/平方米，涨幅8.07%，总体上涨幅度低于年初制定的房价控制目标，武汉房价发展速度虽然高于去年，但仍算健康。
在主城区方面，中心区领涨势头明显，由于中心城区土地资源有限，可开发项目较少，远城区方面，轨道交通建设利好因素影响明显，前往远城区的置业者不断增加，由于据亿房网研究中心统计，武汉市普通商品住宅的环线房价格局已然形成，内环的成交均价约为12660.54元/平方米，主要成交项目多位于武昌中北路沿线以及徐东路沿线；一至二环线的成交均价约为9750.85元/平方面，主要成交项目分布在龙阳大道、江汉二桥、汉西路沿线，及雄楚大道沿线；二至三环的成交均价为8205.31元/平方米，该区域目前为成交热门区间，南湖片、汉阳四新板块以及后湖板块及关山板块大多包含于内，项目众多；三环外成交均价6717.77元/平方米，成交项目主要集中于东西湖片及沌口片。
各环线间房价差距依次为2909.69元/平方米、1545.45元/平方米和1487.54元/平方米。
二、 2013 年武汉房地产销售情况2013年，武汉市主城区商品住宅成交110288套，较2012年增加20129套，环比增长22.33%，平均每月销量为9190套。
武汉市主城区商品住宅成交面积1076.41万平方米，较2012年增加185万方，增幅20.75%，平均每月成交了89.70万平方米。
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30%
20% 10% 0% 2007 2008 2009
2010
武汉公积金管理中心：二套房公积金贷款的最低首付款比例由6成调整为3 成 个人住房公积金存款利率同时下调 15年3月正式实施
10月14日
11月22日 央行时隔两年降息0.4% 12月22日 不动产登记暂行条例公布
1. 宏观政策——武汉市场
武汉伺机而动，松绑政策逐步落地，放松落户条件、解除双限吸才扩需两不误
目 录
1.年度榜单
2.宏观政策
3.住宅市场
4.商业市场
5.办公市场
1. 年度榜单——成交篇
2014年武汉房企继续“百家争鸣”,除传统豪强保利、万科持续强势外，09年成立具有国 资背景的联投置业一鸣惊人，表现极其抢眼。
2014年度武汉商品房企业成交金额排行旁 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 公司名称 保利地产 武汉万科 联投置业 金地 福星惠誉 复地 世茂 武汉地产集团 保利置业 泛海 成交金额 （亿元） 75.51 65.14 51.03 40.27 38.09 35.72 33.84 32.08 29.99 28.45 2014年度武汉商品房企业成交面积排行旁 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 公司名称 保利地产 联投置业 武汉万科 保利置业 武汉地产集团 福星惠誉 金地 世茂 碧桂园 广电 成交金额 （亿元） 75.51 65.14 51.03 40.27 38.09 35.72 33.84 32.08 29.99 28.45
1. 宏观政策——楼市基调
纵观整个2014年，救市成楼市政策主基调，地方纷纷限购松绑，以救楼市。根据“两 会”提出的分类调控原则，那些库存量大、供过于求的城市拥有自行调整政策的自主权，
而在上半年市场持续低迷的情况下，越来越多的城市加入了松绑的行列中来。
●天津：政府明确滨海新区实施差别化限购 ●佛山：叫停限购 ●沈阳：取消限购“一日游” ●福建：厦门外地人可“补税”购房，福州一次性全 额付款不限购 ●广州：楼市限购局部松绑，购房者入户门槛降低 ●呼和浩特：“二手房”变“二套房”，呼市明文取 消限购
地制宜，多种手段刺激住房需求，加快库存去化。
调控市场化，金融手 段鼓励住房消费 金融财政主导楼市， 地方政策因地制宜 户籍、土地改革、不 动产登记三剑齐发
• 调控注重长期稳定，减弱行政干预
• 金融政策促自主性需求释放
• 限购政策陆续退出 • 金融信贷、公积金跟进调整
• 农村土地制度与城市土地集约利用并行推进 • 户籍、不动产登记逐步落地
华发置业 华发置业 首地集团
105% 0.96% 42.70%
排行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
企业名称 万科 保利地产 泛海控股 万达 金地集团 福星惠誉 华侨城 联投置业 世茂房地产 武汉地产集团
市场份额 5.27% 4.23% 3.01% 2.76% 2.71% 2.38% 2.07% 1.93% 1.88% 1.68%
2. 土地市场——土地溢价
2014年武汉居住类楼面地价为2301元/㎡,同比下降3个百分点，大部分土地以底价成交， 仅有19宗居住类土地有溢价，较去年减少21宗，整体土地溢价降至3.54%。
2009-2014年武汉居住类土地成交价及溢价率 2500 23.72% 2000 1733 16.85% 1500 1173 1000 10.00% 1904 1909 17.44% 15.00% 2376 2301 25.00%
2. 土地市场——供求趋势
2014年武汉主城区合计供应总建面2282万方，成交总建面2235万方，土地供求趋于稳 定，2014年土地价格较2013年小幅回落。
历年土地供求量价图
4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2007 1234 1289 507 271 2008 2207 2109
1月1日 调整公积金贷款政策
3月
“两会”确立房地产“分类调控”
6月12日 出台“全国最宽松人才政策” 9月15日 限购政策有望解除 9月23日 限购政策正式解除 9月30日 限贷令取消 调整公积金贷款政策
央行：1、三套限贷令取消；2、二套房贷大放松；3、针对外地人的限贷 令取消；4、鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、 发行期限较长的专项金融债券，定向投放房贷。
3000 2652
2571 2344 2010 2251 2101 2983
2527 2500
2000
3479
3215
3819
1500 2207 2196 2525 2182 1000
3913 1966
1296
500
0 2009 2010 供应建面 2011 2012 2013 成交建面 楼面地价 2014
1. 宏观政策——新政思路
新一届政府对于经济下滑的容忍度提高，对经济增长实习弹性管理，投资将转向短期回报 率低但有利于经济长期发展的领域，以长带短，慢热释放经济动力。
去调控化 对经济增长的
• 十八大三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重
大问题的决定》首次未提及房地产调控
• 李克强在3月份的政府工作报告时表示今年国内生产
15.69
20.78 14.54 19.38 44.44 12.56
39.64
22.53 14.88 14.70 13.58 3.65
硚口区汉西路和解放大道交汇处
硚口区长丰村 汉阳区老关村 汉阳区芳草东路与四新南路 东湖新技术开发区花城大道 江夏区藏龙岛办事处栗庙村
武汉地产集团
央行定向降准0.5%，同时降息0.25 个人住房公积金存款利率同时下调 个百分点
12月22日 不动产登记暂行条例公布
15年3月正式实施
1. 宏观政策——武汉市场
武汉伺机而动，松绑政策逐步落地，放松落户条件、解除双限吸才扩需两不误
日期 政策 日期 政策
2年以上普通住房销售免征营业 税、二套房首付最低降至4成
2月5日 央行全面降准0.5个百分点
3月1日 全国不动产统一登记正式实施
自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一 年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调 3月1日 央行降息0.25个百分点 0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利 率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍 李克强总理理指出，“中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求 3月15日 两会提出“分类指导 因地施策” 是刚性的，坚持分类指导，因地施策，鼓励居民自住性住房和改善性住房 需求，保持房地产长期平稳健康发展。” 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；对拥 2年以上普通住房销售免征营业税、 有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例 3月30日 二套房首付最低降至4成 调整为不低于40% 4月20日 央行全面降准1个百分点 5月11日 央行降息0.25个百分点 6月28日 自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分 点。 武汉公积金管理中心：二套房公积金贷款的最低首付款比例由6成调整为3 成
日期 政策 摘要 自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微 企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额 外降低存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低存款准备 金率4个百分点 湖北省已将不动产统一登记工作职责整合到省国土资源厅，增设不动产登 记局。省国土资源厅将负责指导监督全省土地、房屋、林地等不动产登记 工作。武汉市不动产登记机构正在积极成立中
2月5日
央行全面降准0.5个百分点
3月30日
3月1日
全国不动产统一登记正式实施
4月20日
央行全面降准1个百分点
3月1日 3月15日
央行降息0.25个百分点 两会提出“分类指导 因地施策”
5月11日 6月28日
央行降息0.25个百分点 央行定向降准0.5%，同时降息 0.25个百分点
P（2015） 050号 P(2015) 049号 P（2015） 053号
一二环间
2. 土地市场——品牌房企入驻
在全国土地市场受到冲击的大背景下，众多品牌房企依旧看好武汉市场，目前在汉的全 国品牌性房企已超过50家，14年多家房企加大了在武汉的土地储备。
企业名称
上海复地
面积（万方）
5.32
总价（亿元）
42.70
重点地块位置
硚口区中山大道与多福路交汇处
中建三局
美好集团 广州广电 新城地产 联投置业 保利&清能
2011
2012
2013
2014
2. 土地市场
——
环线成交占比
2014年二环内土地成交占比15%，与去年基本持平；二三环线成交占比49%，虽然较13年小幅上涨 但较12年大幅下降，主要由于二三环间城中村土地出让量缩减所致；三外环成交占比36%，未来将 随着次中心区域的发展利好而逐渐提高。
历年分环线土地成交面积占比 120.00% 100.00% 80.00% 60.00% 40.00% 20.00% 33.00% 35.00% 17.00% 14.00% 2007 25.00% 0.00% 16.00% 41.00% 42.00% 15.00% 25.00% 49.00% 73.00%
江 岸 江 岸 江 岸
江岸二七沿江 商务区C地块 江岸区青岛路 片ABCD地块 江岸区塔子湖 D地块