总价包干施工合同精装版
装修总价包干合同范本
装修总价包干合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“装修公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋装修工程的价格、质量、期限等问题，达成如下协议：第一条工程概述1.1 工程地点：____________________1.2 工程面积：____平方米1.3 工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，家具安装等（具体内容详见附件一）。
第二条合同价格2.1 本工程采用总价包干方式，乙方承担完成本工程所需的一切费用，包括材料费、人工费、管理费、税费等。
2.2 合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3 支付方式：2.3.1 甲方在签订合同时支付乙方合同总价的30%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3.2 甲方在工程进度达到70%时，支付乙方合同总价的30%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3.3 甲方在工程验收合格后，支付乙方合同总价的剩余40%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第三条工程质量3.1 乙方应按照约定的标准和质量要求完成本工程，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。
3.2 乙方应保证所使用的材料符合国家环保要求，不得使用假冒伪劣、有害健康的材料。
3.3 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定标准。
第四条工程期限4.1 乙方应按照约定的工期完成本工程，即自合同签订之日起____日内完成。
4.2 因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总价2%的违约金。
第五条违约责任5.1 乙方未按照约定标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、整改，并有权要求乙方支付违约金。
5.2 甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝交付工程，并有权要求甲方支付违约金。
家装包干价精装修合同范本
家装包干价精装修合同范本甲方（业主）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承包方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产一套，拟进行精装修，乙方愿意承担该装修工程，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：________________1.2 工程地点：________________1.3 工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内进行精装修工程。
第二条承包范围及承包方式2.1 承包范围：室内精装修工程的施工，具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。
2.2 承包方式：乙方采用包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。
第三条工程质量标准3.1 质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款执行。
3.2 乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合甲方进行报建的相关工作。
如因乙方原因影响甲方报建及验收的进度，由此增加的费用由乙方负责。
第四条工程价款及支付方式4.1 双方经协商一致，确定本工程的总包干价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 甲方按以下付款方式支付工程价款：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%。
第五条工期5.1 双方约定本工程的工期为____个月，自工程开工之日起计算。
5.2 乙方如因故不能按期完工，应提前向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。
装修总价包干合同范本
装修总价包干合同范本甲方（发包方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________电话：__________________乙方（承包方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方具备相关装修资质和能力，双方经友好协商达成如下协议：一、装修项目及地点1. 装修项目：详细描述装修的具体内容，包括但不限于房间布局改造、墙面处理、地面铺设、水电安装等。
2. 装修地点：_________________。
二、总价包干金额双方确认本装修工程的总价包干金额为人民币______元（大写：____________元整）。
三、工程期限1. 开工日期：______年____月____日。
2. 竣工日期：______年____月____日。
四、付款方式1. 签订合同后______日内，甲方支付合同总价的______%作为预付款。
2. 工程进度达到______%时，甲方支付合同总价的______%。
3. 工程竣工验收合格后______日内，甲方支付合同总价的______%。
4. 剩余合同总价的______%作为质保金，在质保期满后无质量问题时支付。
五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 提供施工所需的水、电等基础设施。
2. 按合同约定支付工程款。
3. 参与工程质量和施工进度的监督检查。
（二）乙方权利与义务1. 严格按照合同约定的标准和要求进行施工。
2. 确保施工安全，如发生安全事故由乙方承担全部责任。
3. 按照合同约定的工期完成施工任务。
六、工程质量及验收1. 乙方应确保工程质量符合国家和行业相关标准。
2. 工程竣工后，甲方应及时组织验收，如发现质量问题，乙方应负责无偿整改。
工程施工总价包干合同(3篇)
第1篇甲方（发包方）：________________________乙方（承包方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本工程施工事项达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：________________________2. 工程地点：________________________3. 工程内容：________________________4. 工程期限：________________________二、工程承包方式1. 本工程采用包工包料，并采用固定总价包干方式。
2. 乙方在工程期限内，按照甲方要求完成工程内容，并保证工程质量达到国家标准。
三、工程价款1. 经甲乙双方协商，本工程总价为人民币____元整（大写：____元整）。
2. 甲方在合同签订后____个工作日内向乙方支付合同总价____%的预付款，剩余款项在工程竣工验收合格后____个工作日内支付。
四、甲乙双方工作1. 甲方工作：（1）甲方负责提供施工场地，确保施工环境安全、文明；（2）甲方负责工程验收，对工程质量、进度进行监督检查；（3）甲方负责解决施工过程中出现的重大问题，确保工程顺利进行。
2. 乙方工作：（1）乙方负责组织施工，确保工程按期完成；（2）乙方负责施工过程中的安全、文明施工，确保施工人员的人身安全；（3）乙方负责工程质量的监督和检验，确保工程质量达到国家标准；（4）乙方负责提供施工所需的材料、设备、人员等。
五、工期及违约责任1. 工期：自合同签订之日起____个工作日内完成工程。
2. 违约责任：（1）若乙方未按期完成工程，每拖延一日，应向甲方支付____元违约金；（2）若甲方未按期支付工程款，每拖延一日，应向乙方支付____元违约金。
六、争议解决1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
装修工程总价包干合同
装修工程总价包干合同一、合同基本信息甲方（业主）：________乙方（承包方）：________合同编号：________签订日期：________二、工程项目本合同所涉及的装修工程位于以下地址：________，具体包括以下项目：1. 墙体改造：包括拆除、砌墙等；2. 水电改造：包括水管、电线的布局及安装；3. 地面处理：包括铺设地板砖、木地板等；4. 墙面处理：包括刷漆、贴壁纸等；5. 顶面处理：包括吊顶安装、石膏线装饰等；6. 木工制作：包括定制家具、门套窗套等；7. 卫浴安装：包括洁具、浴室柜等；8. 厨房装修：包括橱柜、灶具等；9. 软装搭配：包括窗帘、灯具等；10. 其他约定项目：________。
三、合同金额本装修工程的总价为人民币（大写）________元整（￥________），包含所有材料费、人工费及管理费等。
四、付款方式1. 首期款：合同签订后，甲方需支付总价的30%作为首期款；2. 进度款：工程进度达到50%时，甲方需支付总价的40%；3. 竣工款：工程完工验收合格后，甲方需支付剩余的30%。
五、工期要求乙方应在合同约定的时间内完成所有装修项目，预计开工日期为________，竣工日期为________。
如遇特殊情况需要延期，双方应协商确定新的工期。
六、质量保证乙方应保证工程质量符合国家标准及行业规范，对于因施工不当导致的质量问题，乙方应负责无偿修复。
七、变更与追加如需变更或追加工程项目，双方应签订书面补充协议，并按照约定调整合同总价。
八、违约责任任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
九、争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
十、其他约定________（此处可根据双方具体情况添加其他约定事项）。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
未尽事宜，双方可另行协商补充。
施工合同总价包干模板
施工合同总价包干模板甲方（发包方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟进行某工程项目的施工，乙方愿意承接该工程的施工任务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：[具体工程名称]1.2 工程地点：[具体地点]1.3 工程内容：[具体施工内容及范围]1.4 工程规模：[具体规模或面积]第二条合同总价2.1 本工程的合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格为包干价，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费等所有费用。
第三条工程质量3.1 乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准，达到甲方要求。
第四条工程进度4.1 工程开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。
4.2 乙方应按照甲方要求的进度计划组织施工，确保工程按期完成。
第五条付款方式5.1 甲方按照以下方式向乙方支付工程款：5.1.1 合同签订后[具体比例]天内，支付合同总价的[具体比例]%作为预付款；5.1.2 工程进度达到[具体阶段]后，支付合同总价的[具体比例]%；5.1.3 工程竣工验收合格后，支付至合同总价的[具体比例]%；5.1.4 工程质保期满后，支付剩余的[具体比例]%。
第六条工程验收6.1 工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[具体天数]天内组织验收。
6.2 工程验收合格后，双方应签署验收合格证明。
第七条质保期7.1 本工程质保期为[具体时间]，自工程竣工验收合格之日起计算。
第八条违约责任8.1 如乙方未能按期完成工程或工程质量不符合合同要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.2 如甲方未能按期支付工程款，应按未付款项的[具体比例]%向乙方支付违约金。
第九条争议解决9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交[具体仲裁机构或法院]进行解决。
包干总价施工合同范本
包干总价施工合同范本合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包，乙方承包的施工项目事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程范围：_______1.4 工程内容：_______二、合同价款2.1 本工程采用包干总价方式，合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 合同价款包括：_______2.3 合同价款不包括：_______三、工期3.1 工期总日历天数：_______3.2 工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.3 乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：_______四、质量标准4.1 工程质量标准：_______4.2 乙方应按照约定的质量标准进行施工，如工程质量不符合约定，乙方应无条件返工，直至符合约定标准。
五、付款方式5.1 付款方式为：_______5.2 付款进度为：_______六、验收6.1 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在_______日内组织验收。
6.2 验收合格后，双方签署竣工结算文件，甲方支付至合同价款的_______%。
七、保修7.1 保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
7.2 保修期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应无偿修复。
八、违约责任8.1 甲方违约责任：_______8.2 乙方违约责任：_______九、争议解决9.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第_______种方式解决：（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。
精装工程包干合同范本
精装工程包干合同范本---精装工程包干合同甲方（业主）：_____________乙方（承包商）：_____________鉴于甲乙双方就_____________（项目名称）的精装修工程达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程地址：_____________1.2 工程内容：_____________1.3 工程标准：按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量。
第二条合同价款2.1 合同总价为人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。
2.2 价款包含所有材料费、人工费、管理费等，除合同约定的变更外，不再另行收费。
第三条工程进度3.1 工程开工日期为____年____月____日。
3.2 工程竣工日期为____年____月____日。
3.3 乙方应按约定时间完成工程，如遇不可抗力因素需延期，应及时通知甲方并协商解决。
第四条质量要求4.1 乙方应保证工程质量符合国家标准及甲方要求。
4.2 对于工程中出现的问题，乙方应在接到甲方通知后及时整改。
第五条付款方式5.1 甲方应按以下方式支付工程款：（1）首付款：合同签订后____天内支付合同总价的____%。
（2）进度款：根据工程进度分阶段支付，每阶段支付金额由双方协商确定。
（3）尾款：工程竣工验收合格后____天内支付剩余款项。
5.2 如甲方延迟支付款项，应按日支付逾期付款金额的____%作为违约金。
第六条违约责任6.1 如乙方未按约定时间或质量完成工程，应赔偿甲方因此造成的损失。
6.2 如甲方未按约定时间支付款项，应支付相应的违约金。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_____仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日乙方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日---。
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总价包干施工合同精装版
Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contract is the basis for safeguarding their own rights
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-029024
总价包干施工合同精装版
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就工程施工事项协商一致，特订立本协议。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
4、工程期限：
4.1、工程施工工期：自甲方通知进场施工开始计算工期，总工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元违约金。
4.2、在施工过程中，如遇下列情况则顺延工期，具体顺延期限通过
双方及时协商，并以书面形式确定：
4.2.1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
4.2.2因甲方提出的工程变更以至延长工期者;
4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。
5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定总价包干。
6、工程价款：经甲乙双方核定认可本工程价款(大写) 元人民币。
二：甲乙方工作：
1、甲方工作。
1.1甲方现场代表：联系电话
1.2施工场地具备开工条件;
1.3甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。
1.4甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。
;
2、乙方工作。
2.1乙方现场负责人：，身份证号：，联系电话：
2.2乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育，严格遵守安全操作规程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安
全防范措施。
因乙方原因在施工中发生的一切安全事故，均有乙方负责并承担一切经济损失。
2.3 工程按甲方现场交底施工。
施工中严格执行施工技术规范和操作规程，施工中接受甲方代表的检查监督。
2.4负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作，并承担与此相关费用，负责施工现场内的治安保卫工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方负责工程保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
2.6提供竣工验收技术资料和结算资料，参加竣工验收，办理竣工结算。
三、工程结算及付款方式：
1、工程竣工验收合格后，双方按合同约定办理结算。
2、工程款付至工程总额90%，预留维修金10%。
保修期六个月，如无质量事故维修金一次性付清。
四、工程质量及验收标准：
1、乙方应按有关规范施工，并确保验收;
2、乙方应确保所提供的材料满足合同中中注明材料的规格、品牌、产地要求的合格品;
3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的，甲方有权要求乙方停工整改，情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场，并承担由此造成一切损失。
五、工程保修：
1、保修内容：所施工的全部内容;
2、保修期：土建工程保修六个月;
3、保修责任：在保修期间发生由于乙方施工质量出现的问题由乙方负责维修，并赔偿造成的损失，如使用不合格材料，乙方承担造成所有经济损失。
六、违约责任：
1、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的，甲方有权要求乙方自费返工至达到质量标准。
2、如乙方施工拖延导致甲方工程延期的，由此造成的损失由乙方予以赔偿。
七、附则：
1、如有特别情况或未尽事宜，双方根据实际情况拟定附则条款，作为本合同之附件。
2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
3、其他未尽事宜双方可另行商定。
4、合同一式四份，甲乙双方各执贰份;
5、本合同自双方签字盖章之日起生效，在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
地址：地址：
法人代表：(盖章)
或委托人(签字)
法人代表：(盖章) 或委托人(签字)
电话：电话：：
综合单价包干与总价包干的优缺点
综合单价:实际工程量*综合单价+措施费+规费+税金=工程总价实
际工程量由监理签字认可。
总价包干：以后变更也是监理签字认可。
在风险上面综合单价风险相对于总价包干底
对于业主方，当然希望以固定总价包干方式签合同，这样风险低、双发结算简单省事。
而承包商则承担着全部的工程量和价格风险。
除了有重大设计变更，一般合同价不予调整。
合同执行中，承包商的索赔的机会也较少。
这种总价合同的结算依据是：投标总价+索赔+鉴证(很少)。
而采用综合单价合同这完全不同，业主承担工程量的风险，承包商承担价的风险。
索赔、鉴证的金额有时很巨大(当投标价很低，毫无利润可言，承包商往往在这两方面找茬)。
结算方式是：以完成工程量*单价+索赔+签证。
结算的依据是已完成工程量而不是施工图工程量。
这是总体方面，里边还有很多细节。
采用这种方式承包商盈利较多、纠纷也多，结算麻烦，常常也拖很久。
补充一下，需要特别注意工程招标文件中明确列项的每个分部分项工程按照甲方要求及技术规范所应包含的工程内容与工程要求。
审
计发现，有的施工单位将已经含在综合单价中的部分工程内容作为洽商单独列项，向甲方索赔。
"对实行固定单价合同的工程，除了要认真研读综合单价所包含的内容外，还要注意施工阶段的增补项目和增减工程量。
对增补项目，审计人员首先应根据工程管理人员的签署意见对增补内容进行分析，区分该项工作是否有必要重新列项，是否已包含在合同中;如果有必要重新列项，要注意从以下三个方面去审核其单价的真实性：(1)在工程量表中有同种工作内容的单价，应以工程量表中的价格计算变更费用。
实施变更工作未引起工程施工组织或施工方法发生实质性变动，不应调整该项目的单价。
(2)工程量表中没有列出同类工作的单价，但有可参考的项目，则其单价应参照类似项目的单价进行调整。
(3)在工程量表中没有同类或可参考的工作内容的单价，应按照与合同单价水平相一致的原则去审核该项目的单价。
也就是说人工、材料、机械的消耗量及各项费用等应参照中标时的标准调整。
尤其是企业管理费、利润，应执行中标时的承诺，不得任意调整。
如某实验室水暖改造项目，承包商中标时企业管理费、利润是分别
按15%和 1%计取的，但一些洽商增加项目在计算综合单价时，企业管理费、利润却是分别按47.6%和7%计取的。
因此，审计人员认真分析工程项目综合单价计算表尤为重要"。
"对工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，应该审核其工程量增减幅度，对属合同约定幅度以内的，应执行中标时的综合单价;属合同约定幅度以外的，也应按照中标时的承诺和合同的约定进行调整。
"
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