小户型别墅案例分析
5款小户型农村别墅，进深7米左右，建出来精致好看
5款小户型农村别墅，进深7米左右，建出来精致好看有的农村地区宅基地有限制，进深短，怎么样设计出好看实用性强的小别墅呢？今天的这几款小户型农村别墅，进深6米7米左右，风格各异，户型虽小，但是设计出来精致好看。
01户型一编号J2477占地尺寸：13.2m:7m占地面积：97.3平方米建筑面积：210.8平方米结构类型：砖混结构主体造价：18-22万采用欧式风格，对称式结合，把整个建筑衬托的非常大气。
但实际进深只有7米，虽然非常小，但是功能齐全。
一层主要为生活区，厨房、客厅餐厅棋牌室等都在一楼。
朝南的老人房，方便长辈居住。
二层设计有三间卧室，三代同堂的农村家庭很实用。
02户型二编号J2529占地尺寸：12.84m×7.96m 占地面积：108.52平方米建筑面积：156.2平方米主体造价：14-18万这款既有现代风格的简洁，又在立面窗套上加入了中式元素。
以深色的线条，搭配浅色的 真石漆 ，配以大面积开窗，使建筑整体呈现出温馨稳重的氛围，以彰显房主的格调。
03户型三编号J2624占地尺寸：12.4m×7.3m占地面积：106.57平方米建筑面积：280.66平方米结构类型：框架结构主体造价：28-36万欧式风格的一款二层农村建筑，一层进深只有7.3米，但是二层采用挑出式设计，增加了室内的实际使用面积，提高了室内空间的利用率。
04户型四编号J3543占地尺寸：10.8m×6m 占地面积：75平方米建筑面积：191平方米新中式风格的一款三层农村别墅，虽然进深只有6米，但是从南立面一点都看不出建筑的小巧，反而用外墙材料，入户门厅的方柱，把整个建筑装饰的非常大气。
05户型五编号J3569占地尺寸：9.76m×7.76m占地面积：80平方米建筑面积：216.21平方米主体造价：22-28万这款二层半农村别墅，既有现代农村的朴实与简约，又兼顾美式田园的浪漫与集优雅，非常精致，让人过目难忘。
小户型别墅案例及联排趋向独栋案例分析
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龙湖香醍漫步
项目名称
龙湖香醍漫步
地理位置
白马路向北3公 里（乔波滑雪馆 北侧）[
开发商
北京龙湖置业有 限公司
建筑类别 类独栋
装修状况 精装修
占地面积 310000平方米 容积率 0.48
建筑面积 150000平方米 绿化率 35%
物业管理
北京龙湖物业管 理有限公司
物业费
5.00元/平米·月
景观设计 ——
目前均价 售罄
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户型图
“侧花园“拉远联排距离 面积：建筑面积为290平米，与独栋类似； 形态：两户之间布置侧花园，减少户之间干扰，向独栋靠拢； 品质：阳光庭院，下沉式花园，形成独栋的花园风格。
30
实景图
类独栋：约290平米
15
户型图
联排：约300平米，一层一卧室，二层三卧室，下沉式庭院
负一层
一层
二层
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龙湖好望山
项目名称
龙湖好望山
地理位置
松江上海人民北 路2908号
开发商
上海龙湖置业发 展有限公司
建筑类别 联排、独栋
装修状况 毛坯
占地面积 310000平方米 容积率 1.6
建筑面积 150000平方米 绿化率 37%
小户型别墅案例及联排趋向 独栋案例分析
一、项目基本信息 二、小户型别墅案例 三、联排趋向独栋案例分析
2
一、项目基本信息
3
项目基本信息
形态
小户型产品
联排/双拼变独 栋
区域
北京
上海 北京 无锡 上海 南京
项目
龙湖好望山 亿城燕西华府 龙湖·花墅香醍
罗比住宅案例分析
罗比住宅案例分析罗比住宅是一座位于郊区的现代化别墅，由知名建筑师设计，于近年建成并投入使用。
该住宅不仅外观优美，内部空间设计也十分精致，因此备受关注。
本文将对罗比住宅进行深入分析，从建筑结构、空间布局、装饰风格等方面展开讨论，以期为读者呈现一个全面的案例分析。
首先，我们来看罗比住宅的建筑结构。
该住宅采用现代化设计理念，外观线条简洁流畅，结构稳固。
建筑主体采用钢筋混凝土结构，保证了整体的稳定性和安全性。
同时，住宅的外墙采用大面积玻璃幕墙，营造出通透明亮的空间感，与自然环境融为一体。
在内部空间布局方面，罗比住宅充分考虑了居住者的生活需求，将起居区、休息区、工作区等功能区域划分清晰，同时注重了各功能区域之间的联系和流动性，使整个空间显得宽敞明快。
其次，我们将重点介绍罗比住宅的内部空间布局。
该住宅的室内设计充分考虑了现代人的生活方式和审美需求，采用了简约、时尚的装饰风格。
起居室采用了灰色调的软装搭配，营造出一种温馨舒适的氛围，同时配备了大型落地窗，使得室内采光效果极佳。
卧室则采用了柔和的色调和简约的家具，给人一种轻松宁静的感觉。
厨房和餐厅区域的设计则注重了功能性和实用性，同时也融入了一些时尚的元素，使整个空间显得时尚又实用。
最后，我们来讨论罗比住宅的装饰风格和细节设计。
在装饰风格方面，该住宅采用了简约现代的设计理念，注重了线条的流畅和色彩的搭配，使整个空间显得清新明快。
在细节设计方面，罗比住宅注重了每一个细节的处理，无论是家具的选择还是装饰品的摆放，都显得精心而用心。
同时，住宅内部还融入了一些艺术元素，如挂画、雕塑等，使整个空间更具艺术气息。
综上所述，罗比住宅作为一座现代化别墅，不仅在建筑结构上具有稳固性和美观性，而且在内部空间布局、装饰风格和细节设计上都体现了设计师的用心和匠心。
这样的案例不仅对于建筑设计师具有借鉴意义，同时也对于普通居民在装修和布置家居时提供了一些启发和参考。
希望本文对读者能够有所帮助，谢谢阅读！。
优秀别墅案例分析(1)
设计：Mecanoo 地点：荷兰
起伏的沙丘景观流入腹地低洼的圩 田地形，自然倾斜的景观包裹住这 座美丽的新建住宅。独特的双曲线 屋顶以及清晰的立面表达为BW别墅 赋予了鲜明的特征。
别墅共设有四个楼层，屋顶阁楼中 还设有额外的夹层。地形的自然变 化以及作为沙丘景观延续的护墙， 将建筑的底层与地下一层与周围景 观紧密地联系在一起。由大面积的 玻璃幕墙围合而成的两处生活空间 面向东南侧开放，使室内空间与斜 坡花园中的自然景观形成对话。
现代都市赋予的精致奢华。
卧室
女儿房
餐厅
纵使伦敦风情万种，但在这宽敞的别墅里，在精雕细琢艺术中，足 不出户同样可以感受英国文化精髓，伦敦不过咫尺之遥。
书房
吧台
雅致·温馨别墅
地点：广东
风格：法式轻奢
在家具的选择上也别出心裁，柔和 蓝与灰白色调家具优雅且平静，自 信且自律，高雅和谐，不抢眼，不 畏奢。
顶视图
材质细部
夜景
装修风格
层数：地上两层，地下两层
立面图
剖面图
二层平面图
地下二层平面图
地理位置:BW别墅位于被绵延起 伏的沙丘围绕着的低洼围田地 形，四周被自然斜坡的景色环 绕。
浪漫典雅别墅
地点：广东
映入眼帘的是白色的独栋别墅，以 纯净的白色调，干练的分割线条， 连续的弧形拱门设计，赋予居者满 满的仪式感和尊贵感。
沿袭了法式的传统优雅与 贵族气息，在雅致独特的 家中感受满满的浪漫与温 馨。
沙丘和圩田在不同季节中的景色都反映在由灰色、绿色和蓝 色组成的五种瓷砖的主色调中。
设计团队采用抽样的方法，对各种彩色瓷砖的准确配比进行了深入的 研究。这些研究是在不同的光照条件下，根据颜色、纹理和光泽程度 进行现场评估的。在实际建造过程中，瓦片沿垂直方向拼贴，使立面 与屋顶面近乎无缝衔接在一起。从外观上看，整个建筑包裹在定制瓷 砖拼贴而成的表皮中，进而将景观与建筑之间的紧密联系转化为统一 的立面和屋顶材料表达。这些定制的彩色琉璃瓷砖代表了景观的转变， 反映出从沙丘到圩田以及从浅色到深色土壤的变化。
5款两开间二层别墅，小户型造价低，农村人手一栋的代表作
5款两开间⼆层别墅，⼩户型造价低，农村⼈⼿⼀栋的代表作随着新农村建设的步伐在加快，农村环境越来越好，⽣活更舒适，慢⽣活，成为很多⼈追求的⽣活常态。
家家开始建起别墅洋楼，⼯作在城市打拼，周末带着⼀家⽼⼩回农村度假。
这样的⽣活确是城⾥赚再多钱也不能⽐拟的。
今天给⼤家推荐适合度假休闲的⼆层⼩别墅，两开间设计，⼩户型造价低，农村⼈⼿⼀栋的代表作。
1户型⼀编号J2573占地尺⼨：8m×12m占地⾯积：86.87平⽅⽶建筑⾯积：163.93平⽅⽶结构类型：砖混结构主体造价：14-18万⼤⽓素雅的新中式风格，基层采⽤深⾊的⽂化⽯，耐脏耐看。
主体⼤⾯积的黄⾊真⽯漆和少量⽩⾊真⽯漆，搭配灰⾊的屋顶，使整体建筑层次丰富，主次分明。
室内⾯积虽然不⼤，但是功能齐全，⼀层设计有⽼⼈房，堂屋兼客厅符合农村⽣活所需。
⼆层三间卧室带起居室，适合⼩两⼝带孩⼦居住。
2户型⼆编号J2589占地尺⼨：10m×13.6m占地⾯积：129.2平⽅⽶建筑⾯积：248平⽅⽶结构类型：砖混结构主体造价：21-26万⼀层设计有开放式车库，实⽤性更强。
室内各个布局⽅正有序，⽼⼈房在⼀楼，⼆楼4间卧室，主卧室朝南并带有内卫，提⾼居家的舒适性。
3户型三编号J2591占地尺⼨：7.8m×12.2m占地⾯积：97.4平⽅⽶建筑⾯积：186.4平⽅⽶结构类型：砖混结构主体造价：15-20万这也是⼀款带车库设计有⼆层⼩别墅，因为⾯积⽐较⼩，所以⼀楼没有设计卧室，⼆层的3间⼤卧室，适合⼈⼝不多的⼩家庭居住。
4户型四编号J2617占地尺⼨：9.54m×11.74m占地⾯积：110.05平⽅⽶建筑⾯积：203.78平⽅⽶结构类型：砖混结构主体造价：17-22万这是⼀款中式风格的⼆层别墅，窗户、⼤门，栏杆都运⽤到了多处的中式元素，屋顶设计的⾮常别致，值得源远流传的⼀款农村别墅。
5户型五编号J2645占地尺⼨：8.5m×13m占地⾯积：115.72平⽅⽶建筑⾯积：222.98平⽅⽶结构类型：砖混结构主体造价：19-24万⼊户门厅⾮常有⽓势，⽴⾯⾊调统⼀，局部以咖⾊线条装饰，使整个⽴⾯⾮常有⽓质，⽽不显得单调。
类独栋小别墅户型收集
惠州 . 五矿哈施塔特
惠州.五矿哈施塔特
项目介绍：
五矿哈施塔特项目位于惠州博罗体育馆东侧汤泉度假区内，总规划用地约100万平方米。产 品类型以别墅、洋房等低密度住宅为主，整体建筑风格为纯正的奥地利浪漫风情，以“一核、 两环、三轴、四区”的空间结构布局，形成由点、线到面的三维空间体系。 最新动态： 五矿哈施塔特新品6栋共36套约140平、170平别墅诚意登记中，预计12月入市，现认筹可享 开盘一万抵十万优惠，价格预计在12000-13000元/平之间。加推新品包括清林墅I南入中户， 建筑面积约143平；翠堤墅I南入中户，建筑面积约171平峡谷美墅。
另外花园赠送面积50平米，泳池赠送面积30平米
地下室
首层
二层
户型参考价值点：
1、整体户型赠送面积大，赠送率高达150%，别墅性价比高，功能性强 2、地下室庭院天井设计，实现自然采光效果，且地下室格局方正，便于功能分割与灵活组合 3、首层动静分区明确，前后私家庭院设计，并设计私家泳池，有效提升产品品质空间 4、顶层退台设计，赠送大量露台，提升主人舒适居住空间
主要经济指标
占地 总建筑面积
总占地110万平米 5万平米（当期）
容积率
整体0.68（当期）
物业类型
别墅、洋房、公寓
户型区间
在售别墅125-173平米
青岛.碧桂园十里金滩 172平米 双拼别墅（赠送10平米露台、150平米花园，东西栋间
距15米，南北楼间距20米左右
户型参考价值点：
1、小户型双拼别墅设计，户型方正实用性强，且 总价低，实现了低总价下的别墅居住品质
海南.博鳌亚洲湾
135平米别墅 效果图
独门独院，体现别墅私密 与尊贵
地下室卧室庭院天井采光， 实现全明空间
国内外优秀别墅案例分析
国内外优秀别墅案例分析别墅是一种高雅、舒适的住宅形式，在现代生活中已成为人们追逐的梦想之一。
不同的国家和地区因为其特有的文化和自然景观，呈现出各具风格的别墅建筑。
本文将结合国内外优秀别墅设计案例，分析其建筑风格、设计特点和应用场景。
一、国内优秀别墅案例1. 马蜂窝花园别墅马蜂窝花园别墅位于江苏省扬州市，建筑面积约为500平米，别墅依山而建，满足了东方人追求“居高望远”的审美需求。
设计师将旧木材和石材巧妙地应用在建筑中，使别墅更具浪漫和自然的气息。
同时，近自然的设计珍藏了身心愉悦的机会，可在热带雨林中放松身心，让人感受到大自然的美妙。
2. 招商银行花园别墅招商银行花园别墅位于深圳市宝安区，由深圳设计院、小野建筑设计联合设计。
该别墅采用初长成竹，与建筑材料相得益彰，独特的设计使得别墅地处污染的城市中却有自然美。
别墅采用欧式风格，配色和谐，造型巧妙，装饰豪华而不失典雅，具有融合中国和欧美艺术风格的特色。
3. 远大山水郡别墅远大山水郡位于北京市房山区厂洼镇，面积约为700平方米。
与传统的豪华别墅不同，远大山水郡采用的是现代、简约的设计风格，让人感受到一种新的生活方式。
同时，别墅内装修华丽，质感出色，让人在其中得到了极大的享受和满足。
二、国外优秀别墅案例1. 德国立方别墅德国立方别墅位于德国南部，在林间空地上矗立着，整个别墅是一个底部平面有6根柱子支撑，上部四面墙壁分别为玻璃和混凝土材料，构成别墅的主体结构。
别墅整体简约、几何美感突出，设计精良，建筑物生动而富有现代感，符合现代人对生活品质的追求。
2. 加拿大飞行别墅加拿大飞行别墅位于加拿大哥伦比亚省的落基山脉中，该别墅是一栋悬挂在山林中的别墅，顶部和周围的墙壁由玻璃构成，使得人们可以更加直观地了解大自然的美妙。
别墅内装修豪华，现代而典雅，让人在其中感受到宾至如归的自在。
3. 瑞士螺旋别墅瑞士螺旋别墅位于瑞士因特拉根，设计灵感来自于蜗牛壳和斯皮罗之家的设计思路，选用现代材料，通过螺旋形状的建筑设计，既减小了对环境的影响，又减少了能源消耗。
北京顺义龙湾别墅景观案例分析
小组成员：
0401李远远 0428李佳飞
• 龙湾别墅位于北京市顺义区温榆河别墅区 内 • 龙湾别墅占地面积1800亩 • 基地西南侧临温榆河，西南东南侧拥有200 米宽绿化带 • 此景观设计从整体环境入手，景观成型后 让业主按规划选择地点与别墅
Hale Waihona Puke 设计主题、风格• 以低密度为主的环保型高尚居住区，以现 代人文主义视角，融入了中国居住理念之 后形成龙湾别墅的风格 • 项目以现代中式传统元素为源泉，并在结 合了市场上主流的欧美风格，重新发掘与 回归地域特色
表现形式、景观元素
• 针对京城温榆河水资源稀缺现状，结合地 域水面特征，在社区内建了4万平方米的内 湖贯穿整个园区，创设组团式水景园林 • 在庭院的装饰上借用了很多中国传统建筑 的元素，院墙采用装饰型花窗，雕塑与小 品的设置体现价值感与生活场所的高品位 气质
空间组织、功能体现
• 下沉庭院主要为了提升地下室的采光与通 风功能 • 在整合形态各异的商业建筑基础上，用景 观的手法划分出不同业主所需空间
喷泉景墙
总结
此案例位于北京最具国际色彩的高档居 住区，设计理念风格特点，空间组织，功 能体现和景观元素等都符合业主需求，也 符合商业街的特性,处处彰显一种时尚高品 味生活 .
谢谢观赏
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赠送车位 不计面积
车位上方可改造 不计面积
? 户型首层以凹形车库设计赠送，两层均不计入面积，后期可改造为客厅为卧室或书房； ? 在改造之前，每层空间均预留排水管道，可每层设计卫浴空间，便于后期改造。
3、城郊居住型小别墅案例分析
案例1：上海河谷3号 89㎡E户型空间改造示意
改造前车库
另外横向车位赠送
小户型别墅专题研究
陈晓进、李璐、廖毅 2015 年 10 月 2日
[关键字 ]： ? 小别墅 小户型
[ 简介 ]： 整理和搜集国内小户型别墅的优秀案例，通过学习其户型特点， 为后期设计小别墅提供参考。
定义：单套面积控制在150m2以下的（度假类200㎡以下），具备别墅多项功能的，以 创新别墅产品为导向，以高性价比为核心卖点的产品。产品形态有小独栋、联排。
2、小户型别墅的分类
小户型别墅研究案例的选取
类别
案例项目
案例备注
城郊居住型别墅 （1-1.5居所）
上海河谷3号 绿地·蔷薇九里
有天有地，前庭后院，无限创意 空间,90㎡别墅先锋
绿地85-110㎡小户型别墅产品的 代表作品
绿地·海域笙晖
绿地85-110㎡小户型别墅产品的 升级之作
东和福湾
海南湾海度假小别墅典型案例
产品界定
?所谓小户型别墅，是相对建筑面积较大，总价较高的别墅产品而言 的一种旨在通过控制建筑面积而控制总价的别墅产品。目的是为了 扩大低密度产品的置业客群。
产生背景
?房价高企，房企为扩大别墅的客户面，并实现溢价。 ?旅游地产的开发
技术指标
?地上面积：150平米以下（度假类可适当放宽200平米以下） ?容积率：＜0.7 ?形态：独栋、联排（具备别墅产品特征：“独门独户”，“有天有
案例1：上海河谷3号：有天有地，前庭后院，无限创意空间,90㎡别墅先锋
? 项目南邻中村路，西临月台路，距徐家汇18公里，距莘庄10 分钟车程，所处莘闵别墅区，别墅氛围较为成熟，但周边生活配 套有待进一步完善； ? 项目整体分二期推出，去化情况良好；
3、城郊居住型小别墅案例分析
案例1：上海河谷3号
89㎡C户型解析：客厅挑高、夹弄可改造赠送面积， 赠地下室，建筑面积 89㎡，实际使用可达 158㎡。
度假型别墅 （1.5-2居所）
保利·石象湖
风靡成都的旅游小户型别墅—— 保利90㎡独院、130㎡独栋别墅。
当代凤凰谷
本土小户型别墅产品的先驱和代 表项目
3、城郊居住型小别墅案例分析
案例1：上海河谷3号：有天有地，前庭后院，无限创意空间,90㎡别墅先锋
项目背景
? 上海达安圣芭芭花园河谷3号的<90花园别墅>的 设计旨在将小户型居住的观念，从仅存的室内空 间延展到室外和多元的间形态体并于2007年底申 请了国家的专利；
厅挑高、车库上方、夹弄等手法，为 90平方米别墅带来一些有创意的 空间和更多的 舒适性。
? 09年5月，河谷3号Ⅱ期热销 第一批开盘日当即去 化93%,再次创下90别墅热销记录。
平均单价 16000元/㎡ 装修标准 毛坯 开盘时间 2008-11-15来自总价范围 总户数 开发商
联排 37160㎡ 30% 1：1 140-155万 239户 上海达安企业发 展有限公司
3、城郊居住型小别墅案例分析
? 河谷３号总价155万／套的低总价以及其创新产 品设计的更多吸引白领中青年的关注，通常具有 自备车，综合素质较高。
销售情况
项目基本情况
区位板块
松江/新桥板块/ 外郊环
建筑形态
占地面积 43333㎡
建筑面积
容积率
0.7
绿化率
主力面积 90-120㎡
车位配比
? 08年11月开盘，便以其创新的90花园别墅产品逆 市热销，相比较周边联排别墅同期价格在12000 元/㎡，河谷3号价格以16000元/㎡首当其冲，但 其热销程度不减。
夹弄不计面积
车位赠送
夹弄不计面积
夹弄不计面积
客厅挑高 不计面积
1F
2F
3F
? 户型首层以客厅挑高 5.8米，二层可改造为房间，不计入建筑面积，整体夹弄处均为赠送面积，并赠送 私家车位；
? 此户型为热销户型之一，赠送面积较多，房屋整体改动较少；
3、城郊居住型小别墅案例分析
案例1：上海河谷3号
89㎡E户型解析：以车位赠送改造赠送面积， 附赠地下室 ,建筑面积 89㎡，实际使用可达 130㎡。
地”）
小户型 别墅的 分类
2、小户型别墅的分类
城郊居住型 别墅
（1-1.5居所）
特征：
? 一般以联排为主，多出现在城市近郊，是“90/70”政策下出现的特殊 产品形式；
? 在有限空间内满足别墅功能最大化，采用借面积的手法实现产品的高 附加值（地下室、庭院、露台、阁楼等）；
? 户型设计突出居家使用的空间，强调居家氛围； ? 主力客群：本地中坚阶层，改善型或首次别墅置业者。
度假型别墅
（1.5-2居所）
特征：
? 小独栋、联排的建筑形态，多出现在有旅游度假区域； ? 体现度假氛围，室外强调景观资源的最大化利用，室内强调与外部景
观的互动； ? 部分生活功能弱化处理，重休闲功能，滨海类产品较多； ? 酒店式管理服务，多数会提供分时度假产品管理； ? 主力客群：自住型客户与投资型客户选择仅在假期度假时自住
小户型别墅产生的直接原因：
1、房价高企，房企为扩大别墅的 客户需求面，实现更快速的去化； 2、小户型别墅相对大别墅能实现 较高的溢价。
小户型别墅技术要点：
1、单体的层数通常在2-3层，面 宽范围：6-8米居多，最小可至4.8 米，产品品质、环境、形态朝传 统意义的别墅靠拢，但具有比传 统别墅总价低、密度集中、私家 花园小等特点。 2、区别于经济型别墅，比其功能 性更强，对于面积控制要求更为 严格，尽力在满足150m2以内同 时也满足客户对于别墅形态产品 的追求。
户型模型展示
户型放大俯瞰
? 改造方式：作为车位上方赠送，三层空间均不计面积可将一层车位上封顶，二、三层均可作为房间改造利用。
3、城郊居住型小别墅案例分析
案例1：上海河谷3号
河谷3号户型特征总结
? 所有联排别墅均南入口，结合北面的花园设置了地面停车位； ?户型在设计中基本以两室两厅两卫为主，部分户型附加小房间可作为书房使用； ?首层基本为客厅、餐厅和厨房，二层设一个卧室与公共卫生间，三层为主卧室区域； ? 在空间形态处理上采用了主要附赠以地下室（层高低于 2.2米附加楼板）、中 庭、客