房地产开发公司法律顾问合同
房地产公司法律顾问的职责有哪些
房地产公司法律顾问的职责有哪些房地产公司法律顾问的职责一、引言作为房地产公司的法律顾问，您将承担着重要的职责，不仅需要了解房地产行业相关的法律法规，还需要提供专业的法律咨询和指导，以保证公司的合规运营。
本文将详细介绍房地产公司法律顾问的职责和相关细化内容。
二、行政管理与合规1. 检查并确保公司各项业务活动符合相关法律法规，及时更新并提供合规政策；2. 负责解释和制定公司内部规章制度，确保员工遵守；3. 协助公司各部门起草合同文本，审核与修订合同，并提供法律建议；4. 提供法律培训，加强公司内员工的法律意识和合规意识。
三、投资与开发1. 对公司投资项目进行法律尽职调查，评估法律风险；2. 协助起草与审查投资合同及相关法律文件；3. 提供法律建议与风险预警，保护公司利益；4. 参与土地开发项目的法律事务管理，确保项目合规。
四、土地与房地产交易1. 协助起草和审核房地产买卖、租赁、转让等合同；2. 参与土地出让与收购交易，确保交易合规；3. 解决土地使用权及不动产权属争议，保护公司权益；4. 协助处理房地产开发中的相关法律问题。
五、知识产权保护1. 确保房地产公司拥有合法的知识产权，对公司产品进行合法保护；2. 协助起草、审核与维护公司商标、专利等知识产权；3. 处理侵权纠纷，保护公司的知识产权。
六、法律风险防控1. 监测相关法律法规的变化，并及时向公司管理层发出风险预警；2. 提供法律风险评估，降低公司的法律风险；3. 协助应对法律诉讼与仲裁的管理与处理；4. 参与解决公司内部或外部的法律争议。
七、合规报告与监督1. 定期向公司管理层提交合规报告，及时更新法律法规信息；2. 监督公司各部门的合规操作，及时发现并纠正合规问题；3. 协助内部审计部门开展法律合规审计。
八、本所涉及附件如下：1. 公司规章制度文件；2. 合同模板与样本；3. 法律诉讼与仲裁案例参考。
九、本所涉及的法律名词及注释：1. 尽职调查：对公司、项目等进行全面审核和评估，以识别潜在的法律风险；2. 合规操作：符合相关法律法规的操作与行为；3. 商标：标识企业商品与服务的知识产权；4. 专利：对于新发明、新技术或者对现有技术的改进所给予的法律保护。
聘请常年法律顾问合同精选5篇
聘请常年法律顾问合同聘请常年法律顾问合同1聘请常年法律顾问合同聘请方有限公司因经营需要，聘请xx律师担任常年法律顾问。
经双方友好协商，达成协议如下：一、法律顾问：顾问方接受聘请方聘请，指派xxx和合作律师担任聘请方的常年法律顾问。
双方约定由法律顾问与其合作律师和律师助理协助完成第二条约定法律事务。
二、工作职责：2.1 投资策划: 项目投资论证及调查；公司设立；公司并购；公司转股；2.2 基础设施: 房地产建设；设备管理；2.3 客户管理：应收款的法律管理；资信调查；2.4 人力资源：劳动合同管理制度；劳动合同的完善；2.5 供应管理：供应商管理；采购合同的规范化；质量纠纷的预防和处理2.6 知识产权: 知识产权的保护；商业秘密；技术合同管理；2.7 物流管理：货运、货代合同的标准化和格式化；外贸代理的规范运作2.8 电子商务：域名保护，网站法律审查；法律风险的预防同时，法律顾问通过《xx》网站（xx）向聘请方提供法律信息服务，为聘请方提供新颁布的涉及企业管理的法律法规，合同范本及法务管理等法律信息。
三、法律服务：法律顾问为聘请方处理商务及法律事务，聘请方需提供必要的工作条件，如有紧急情况，双方可以随时联系处理。
(联系电话：xx；传真：xx电子邮件: xx)。
四、顾问费：根据律师业务收费标准的规定，聘请方每年向顾问方给付常年法律顾问费人民币元整. 于签约后支付。
五、其他费用：法律顾问代理聘请方参加诉讼、调解或仲裁活动或参与项目代理，应另定代理委托书，代理费按标准优惠收费。
法律顾问外出为聘请方办理事务，差旅费、食宿费等由聘请方支付。
六、忠诚义务：法律顾问在提供法律服务时所掌握的聘请方的商业秘密以及其它不宜公开的情况，负有保密的义务。
法律顾问在担任常年法律顾问期间，不得为聘请方员工个人提供任何不利于聘请方的咨询意见。
七、合同效力：本合同于200x年月日起生效，有效期为x年。
在期限届满前x个月，如一方不提出终止合同，本合同继续有效。
房地产项目聘请法律顾问协议(精选3篇)
房地产项目聘请法律顾问协议（精选3篇）房地产项目聘请法律顾问协议篇1甲方：_________乙方：_________应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目提供法律服务。
经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：一、法律顾问组成员及聘期乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组，_________律师担任组长。
法律顾问组的聘期自_________年_______月_______日起至本项目结束止。
本项目预计_________年_______月_______日结束。
二、法律顾问组提供法律服务的职责范围法律顾问组向甲方提供以下法律服务：1.起草、修改本项目前期拆迁合同;2.参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件;3.审查、修改本项目工程设计合同;4.参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;5.审查、修改本项目工程委托监理合同;6.参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同;7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同;8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;10.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;11.接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;12.代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务;13.接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。
三、法律顾问组的工作方式1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。
2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。
甲方指定_________为法律顾问组的联系人，乙方指定_________为联系人。
法律合同的订立案例(3篇)
第1篇一、背景在我国房地产行业高速发展的背景下，房地产开发项目日益增多。
为了确保项目顺利进行，开发商往往需要与建筑公司签订建筑合同，明确双方的权利和义务。
然而，在实际操作中，由于合同条款不明确、双方沟通不畅等原因，时常会发生纠纷。
以下是一起典型的法律合同订立案例，旨在通过分析案件过程，为类似合同订立提供参考。
二、案情简介某房地产开发公司（以下简称“开发商”）计划在市区开发一栋商业综合体项目。
经过多次招标，开发商最终与某建筑公司（以下简称“建筑公司”）达成合作意向。
双方于2018年3月签订了《建筑工程施工合同》，约定建筑公司负责该商业综合体项目的土建施工。
合同主要内容包括：1. 工程概况：建筑面积约10万平方米，工期为18个月。
2. 合同价款：总价为1.5亿元，采用固定总价合同方式。
3. 付款方式：按工程进度分期付款，每完成一定比例的工程量，开发商支付相应款项。
4. 工程质量：按照国家标准和行业规范执行，确保工程质量合格。
5. 违约责任：若一方违约，应承担相应的违约责任。
合同签订后，双方按照约定开展项目施工。
然而，在施工过程中，双方因合同条款的执行产生分歧，导致纠纷不断。
三、纠纷产生1. 工程进度争议：合同约定工期为18个月，但建筑公司未能按期完成工程。
开发商认为建筑公司违约，要求其承担违约责任。
而建筑公司则认为，由于天气原因和材料供应不及时，导致工期延误，责任应由开发商承担。
2. 工程款支付争议：在工程进度款支付过程中，开发商认为建筑公司存在质量问题，拒绝支付部分款项。
建筑公司则认为，工程质量符合合同约定，开发商无权扣款。
3. 工程质量争议：在工程竣工验收时，开发商发现部分工程质量不合格，要求建筑公司整改。
建筑公司认为，已按照合同约定进行施工，不存在质量问题。
四、案件处理1. 调解阶段：在纠纷发生后，双方首先尝试通过协商解决。
然而，由于双方立场强硬，调解未果。
2. 仲裁阶段：双方决定将争议提交仲裁委员会仲裁。
房地产常年法律顾问聘请合同9篇
房地产常年法律顾问聘请合同9篇房地产常年法律顾问聘请合同1甲方：_________乙方：_________鉴于：.甲方为依法注册的企业法人并依其法定经营范围从事经营活动;.乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;.甲方的经营活动将会涉及各种法律问题;甲方因业务发展和维护自身利益的需要，根据相关法律、法规的规定，决定聘请乙方担任其常年法律顾问;乙方同意接受此聘任。
为此，甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，一致同意订立本合同，共同遵守。
1.乙方的服务范围1.1 乙方律师的服务内容为协助甲方处理日常法律事务，包括：1.1.1 以书面或口头解答法律咨询、依法提供建议或者出具律师意见书;1.1.2 协助草拟、制订、审查或者修改合同、章程等法律文书;1.1.3 应甲方要求，参与与甲方经营活动有关的谈判，就其中的法律问题提供建议或意见;1.1.4 受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件;1.1.5 经甲方专项委托或授权代表或协助甲方，以诉讼或非诉讼的方式，处理甲方同其它中国公司、外国公司或外国政府组织以及个人之间的争议;以及甲方委托的其它法律事务。
1.1.6 根据甲方经营的需要，对其有关事项的合法性进行审查，并为其出具法律意见书;1.1.7 应甲方要求，讲授法律实务知识，或视情况进行专门的法律培训;1.1.8 办理双方商定的其他法律事务。
1.2 未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方控股、参股的子公司，异地分支机构和其它关联企业的法律事务。
1.3 未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方涉及经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务，也不包括甲方涉及长期投资、融资、企业改制、重组、购并、破产、股票发行、上市等专项法律顾问事务。
2.乙方的义务2.1 乙方同意甲方聘请乙方为甲方常年法律顾问。
乙方保证根据工作实际进展情况和需要委派合格、资深的专业人员提供上述法律服务。
房地产咨询服务合同范本5篇
房地产咨询服务合同范本5篇房地产咨询服务合同范本(1)委托方(甲方)：服务方(乙方)：甲方委托乙方承担“XXX地块项目”(暂定名称)開發經營规划管理顾问咨询服务工作，经协商一致，签订该项目開發經營建議，產業规划设计、品牌運營发展战略的顾问咨询服务合同(以下简称“本合同”)。
甲、乙双方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。
一、项目规模：以本项目中之部分農漁產業示範項目总占地面积：约二、服务边界：在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的開發建設，產業规划设计给予专业顾问咨询的支持，具体工作内容如下：1、对本项目中之預示範项目用地給予概念性開發建設规划方向暨代表甲方參與項目公司遴選，並委託監督項目总體規劃及概念设计的工作給予全程顾问咨询：⑴对项目開發建設规划设计的定位向甲方提出专业建議;⑵代表甲方对项目開發建設规划设计的总体布局提出专业意见;⑶代表甲方对项目開發建設规划设计的功能分布及空间規劃提出意见; 代表甲方对项目规划设计商業配套產業设施规划的合理性提出意见;代表甲方对项目规划设计的商業運營提出专业意见;代表甲方对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见;2、项目用地的建設方案设计全程顾问咨询服务：(1)对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见;(2)对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见;(3)对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见;4、项目形象和企业品牌建设：通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求，编制并提供：⑴项目形象品牌建设发展策略的专业建议;⑵甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。
5、其它方面：⑴参加甲方组织的各类针对性領導匯報考察学习;⑵参加关于项目的有关会议及讨论;⑶協助甲方項目組提交各类报告及建议书。
备注：以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度，视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改，以支撑项目的顺利推进。
法律顾问案件小结(3篇)
第1篇一、案件背景案件名称：某房地产开发有限公司与某建筑工程有限公司合同纠纷案案件时间：2023年3月案件地点：某市某区人民法院一、案件基本情况1. 案件起因某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）与某建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）于2022年6月签订了一份《建筑工程施工合同》，约定由建筑公司承建开发公司开发的某住宅小区的土建工程。
合同约定工期为12个月，合同总价为人民币5000万元。
2. 案件经过在合同履行过程中，建筑公司按照合同约定完成了大部分工程，但由于开发公司未能按时支付工程进度款，导致建筑公司资金周转困难，工程进度受到影响。
2023年1月，建筑公司向开发公司发出了书面催款通知，要求开发公司在收到通知后15日内支付剩余工程进度款。
然而，开发公司未能按时支付，建筑公司遂于2023年2月向某市某区人民法院提起诉讼，要求开发公司支付剩余工程进度款及违约金。
3. 案件审理案件受理后，法院依法组成合议庭，对案件进行了审理。
在审理过程中，双方当事人就以下争议焦点进行了辩论：（1）建筑公司是否已按照合同约定完成工程？（2）开发公司是否已按时支付工程进度款？（3）开发公司未支付工程进度款是否构成违约？二、案件分析1. 关于建筑公司是否已按照合同约定完成工程根据双方签订的《建筑工程施工合同》及相关证据，建筑公司已按照合同约定完成了大部分工程，包括主体结构、内外装修等。
法院经审查认定，建筑公司已按照合同约定完成了工程。
2. 关于开发公司是否已按时支付工程进度款根据双方签订的《建筑工程施工合同》及相关证据，开发公司应当按照合同约定支付工程进度款。
然而，在工程实施过程中，开发公司未能按时支付工程进度款，导致建筑公司资金周转困难。
法院经审查认定，开发公司未按时支付工程进度款。
3. 关于开发公司未支付工程进度款是否构成违约根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
开发公司未按时支付工程进度款，已构成违约。
房地产法律顾问合同范本5篇
房地产法律顾问合同范本5篇房地产法律顾问合同范本 (1) 甲方：乙方：甲方在XX镇开发销售“广场”楼盘项目，需要乙方提供法律服务，经过甲乙双方充分协商，在平等自愿的原则下，达成如下协议，双方共同遵守执行。
一、法律服务工作内容项目：乙方为甲方开发销售的“广场”楼盘项目提供全部法律服务，包括：1、代甲方与小业主起草及网上签订见证《商品房买卖合同》。
2、代甲方办理房产销售后向房管部门办理预告登记。
3、代银行及小业主签订按揭借款合等手续。
4、代小业主办理房地产权证。
5、为甲方起草房产租赁合同及其他相关的合同。
二、法律服务期限鉴于甲方的楼盘销售及售后的服务工作需一定时间，且不能具体确认，因此双方确认服务期限至本楼盘销售结束及办妥房地产权证为止，即至本合同约定服务工作内容完成为止。
三、乙方的具体工作范围1、整理该项目的《商品房买卖合同》等资料和落实客户资料的准备，并熟悉《商品房买卖合同》网上签约流程。
2、负责与客户在网上讲解《商品房买卖合同》条款及注意事项，待客户确认后，打印商品房预售缴款通知书，客户凭缴款通知书到指定银行缴款，凭银行进账单和通知回执到销售签约区，签订正式的《商品房买卖合同》。
一次性付款购房的《商品房买卖合同》一式四份;按揭贷款购房的打印一式五份。
3、根据银行按揭要求，负责通知客户提供所需资料。
落实个人信用额度，按银行回复情况通知客户办理按揭手续。
4、负责审查核实购房者的身份资料的真实性及相关文件的合法性、有效性。
5、及时向甲方反映客户签约或办理银行按揭、放款情况。
6、及时向甲方反映银行的利率调整及政府部门的最新政策动向。
7、在签约过程中，负责向客户解答相关的法律问题及讲解合同条款，以及合同的补充协议、前期物业服务协议和临时管理规约。
8、见证客户签署《商品房买卖合同》补充协议、按揭贷款合同、前期物业服务协议。
9、见证签署和填写银行《借款合同》及代办“银行按揭”的一切手续。
10、办理《商品房买卖合同》交易鉴证及《借款合同》抵押备案登记手续。
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房地產開發公司法律顧問合同
甲方：
乙方：律師事務所
根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，經雙方協商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執行。
一、乙方接受甲方の聘請，委派律師擔任甲方の常年法律顧問。
二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協議所規定の條款，依法維護甲方の合法權益。
三、乙方對甲方有關業務上涉及の法律問題提供法律咨詢意見。
四、乙方協助甲方審查或代擬具有法律意義の文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。
地產項目開發法律服務具體內容提供：
1、國有土地使用權取得階段
（1）起草、修改、完善土地受讓協議等有關法律文件，參與、配合委托人受讓土地；尋找合作夥伴，簽訂合作意向、協議及合同書；
（2）協助委托人制作項目の立項、審批相關法律文件；
（3）協助解決拆遷中の有關法律問題。
2、房地產開發階段
（1）參與項目工程設計、施工招標文件の制定，建築設計單位明確建築物合理使用期限，參與委托人審查投標文件並為評標、決標提供法律意見；
（2）審查修改項目設計合同、項目施工監理合同、委托測繪合同、委托勘察合同；
（3）代表委托人與工程承包人洽談、草擬、修改建築工程承包合同；
（4）代表委托人審查承包人提出の工程分包單位の資質、信譽、素質和履約能力，審查確定工程分包合同；
（5）協助委托人依約履行工程承包合同、設備采購安裝合同及對履約、反索賠資料の積累和保管；
（6）協助委托人審查工程分部分項質量驗收資料，協助處理因工程質量引起の爭議，協助委托人與政府工程質量監部門聯系；
（7）協助委托人控制工程造價，審查工程量增減の簽證依據，協助處理因工程造價引起の爭議，協助委托人與政府工程造價部門の聯系；
（8）協助委托人辦理工程保險，提高抗風險能力和效果，確保工程施工の正常進行；
（9）協助委托人建立切實有效の工程保修體系，妥善設定各分部分項工程の最低保修期限，以保證工程在合理使用の期限內の正常使用；
（10）參加委托人對工程竣工の驗收工作，對驗收工作提出法律意見，並協助委托人確定工程最終造價。
3、房地產經營階段
（1）參與委托人與銷售代理商關於代理銷售事宜の談判，審查、修改委托人與代理商の代理銷售協議書，達成雙方同意簽約の條件；
（2）輔助委托人審查有關樓盤預售、現售の廣告和內容；
（3）輔助委托人起草、修改、完善《購房須知》、《認購書》、《商品房銷售合同》補充條款、《房屋管理、使用、維修公約》等相關法律文件；
（4）解答委托人或購房者、承租人針對上述法律文件提出の意見；
（5）參與委托人與銀行有關商品房抵押貸款の談判、審查有關商品房抵押貸款の法律文件；
（6）輔助委托人根據具體情況設定物業管理模式，並起草、修改物業管理相關の法律文件。
五、為了使法律顧問能確切、有效地執行職務為甲方提供法律幫助，甲方應向法律顧問真實、詳盡地介紹有關案件情況，提供有關の案件材料。
需要法律顧問參加有關會議、研究案情或參加談判時，甲方應提早通知，並事前提交必要の材料，使法律顧問有時間作充分の准備。
六、根據本協議，為維護甲方合法權益，對甲方需要委托律師參與の以下代理行為，應另行辦理委托手續：
1、代理甲方在成都市の仲裁、訴訟活動；
2、參與甲方資產重組、企業兼並活動，並提供法律服務等。
以上項目の收費標准，甲、乙雙方一致同意，根據案件の難易程度、工作量等因素，按所涉標の%收取律師代理費。
七、法律顧問の工作時間采取不定期方式，甲方需要律師提供法律幫助時可隨時聯系。
八、甲方應為法律顧問提供必要の工作條件和有關業務情況及資料，並保證所提供資料の真實性。
九、如甲方中途違約，無故取消合同，則所交顧問費不退。
如乙方無故不履行合同，所收律師費應全部退回甲方。
十、甲方如增加新の法律服務內容，雙方另行協商。
十一、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。
十二、本合同自雙方簽字蓋章後生效。
甲方：代表
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乙方：律師事務所
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年月日
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