山东商业及商业地产现状、未来发展趋势
2024年威海房地产市场分析报告
2024年威海房地产市场分析报告1. 市场概述威海市位于山东半岛东部，是中国沿海重要的港口城市。
近年来，随着经济的快速发展，威海房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势。
本报告将对威海房地产市场进行综合性分析，以便为投资者和市场参与者提供更全面的信息参考。
2. 威海房地产市场特点2.1 地理位置优势威海地处山东半岛东部，拥有得天独厚的海洋资源和港口优势。
这为房地产开发提供了独特的机遇和发展条件，吸引了大量的投资者和开发商。
2.2 经济发展势头良好威海市经济以海洋产业、现代制造业和旅游业为主导，发展潜力巨大。
随着经济的快速增长和人民生活水平的提高，人们对于高品质住宅和商业物业的需求也在不断增长，这为房地产市场提供了广阔的发展空间。
2.3 市场供需平衡虽然威海房地产市场需求不断增加，但供应也在不断跟进，市场供需基本保持平衡。
威海市政府积极推动土地供应，鼓励房地产开发，以满足市民的住房需求。
3. 威海房地产市场趋势分析3.1 住宅市场威海住宅市场一直以来都保持着稳定增长的态势。
随着人民生活水平的提高，人们对居住环境和居住品质的要求越来越高，市场对高品质住宅的需求不断增加。
同时，政府也鼓励开发商进行住宅项目的开发，以满足市场需求。
3.2 商业地产市场威海商业地产市场呈现出快速发展的趋势。
近年来，大型商业综合体、购物中心等商业地产项目相继涌现，满足了人们对于购物、娱乐和休闲的需求。
未来，商业地产市场仍有较大的发展空间，投资商有望获得可观的回报。
3.3 旅游地产市场作为一个海滨城市，威海的旅游地产市场也表现出巨大的潜力。
近几年来，威海积极发展旅游经济，吸引了大量的游客和投资者。
投资旅游地产项目是一个具有可观收益的选择。
4. 威海房地产市场投资机会4.1 新兴城市区域随着城市建设的不断推进，威海的新兴城市区域成为了房地产投资的热点。
这些区域的土地价格相对较低，发展潜力巨大，对于投资者来说是一个不可错过的机会。
4.2 低价房产在威海房地产市场中，一些低价房产也是投资者关注的焦点。
2023年潍坊房地产行业市场分析现状
2023年潍坊房地产行业市场分析现状潍坊是山东省的一个重要城市，也是房地产行业的热门去向之一。
在过去的几年中，潍坊的房地产市场经历了快速发展和调整。
在这篇文章中，我将对潍坊房地产行业的市场现状进行分析。
首先，潍坊的房地产市场总体上呈现出供不应求的状态。
潍坊作为山东省的一个重要城市，人口众多，经济发展迅速，对房屋的需求量较大。
然而，由于土地资源的制约和开发的限制，供应量不能与需求量相匹配，导致市场供应不足。
这一现象在潍坊的城市区域尤为突出，特别是城市中心地段的房屋更是紧缺。
其次，潍坊的房地产市场价格持续上涨。
由于供应不足，房屋价格在过去几年里持续上涨。
据统计，潍坊房地产市场的平均价格增幅在5%左右，远高于全国平均水平。
这一现象既反映了潍坊经济的稳定发展，又带动了城市的投资活动。
此外，潍坊的房地产市场结构逐渐趋于多元化。
过去，潍坊的房地产市场以住宅项目为主导，而如今，商业地产、写字楼、别墅等多种类型的房地产项目也开始涌现。
这表明潍坊的房地产市场正在朝着更加多元化和特色化的方向发展。
然而，虽然潍坊的房地产市场发展较为迅速，但仍然存在一些挑战和问题。
首先，土地资源的匮乏是制约潍坊房地产市场发展的一大因素。
由于潍坊的土地资源有限，房地产项目的开发受到了一定的限制。
其次，房地产市场的监管和管理不够规范，存在一定的乱象和风险。
最后，市场竞争激烈，房地产企业和开发商需要不断提升服务质量和竞争力才能在市场上立足。
总的来说，潍坊的房地产市场在过去几年中取得了较为显著的发展成果，但仍然存在一些问题和挑战。
我相信随着潍坊经济的不断发展和城市建设的不断完善，潍坊房地产市场将迎来更加广阔的发展空间。
同时，政府应加强对房地产市场的监管和管理，保持市场的稳定和健康发展。
淄博房产发展现状及未来趋势分析
淄博房产发展现状及未来趋势分析淄博是中国山东省的一个重要城市，具有悠久的历史和文化底蕴。
近年来，淄博的房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。
本文将分析淄博房产发展的现状，并探讨未来的趋势。
一、淄博房产市场现状1.1 市场概况淄博的房地产市场受到城市经济发展和人口增长的双重驱动。
随着城市化进程的推进，淄博房产市场快速发展。
城市中心区域的住宅供应较为紧张，房价稳步上涨。
同时，淄博的商业地产也持续扩大，商业设施从事各个行业的发展需求。
1.2 政策支持为促进房地产市场的稳定发展和消费者利益的保护，淄博市政府出台了一系列政策支持，包括购房补贴、房产税优惠等。
这些政策的实施鼓励了居民购房投资的积极性，进一步推动了房地产市场的繁荣。
1.3 投资热点淄博的房地产投资热点主要集中在城市新区和经济特区。
这些地区拥有良好的基础设施、丰富的资源和优越的区位优势，吸引了大量的房地产开发商和投资者。
同时，一些产业园区的建设也带动了相应区域的房地产市场。
二、淄博房产市场未来趋势分析2.1 房价上涨趋势随着淄博市经济的不断发展和人口的持续增加，房地产市场供需矛盾将进一步加剧。
预计未来几年中心城区的房价仍将保持上涨的势头，投资房地产将成为一种较为稳定和可靠的投资方式。
2.2 住宅市场升级随着人们收入水平的提高和居民生活质量的要求不断提升，住宅市场将朝着高品质住宅的方向发展。
未来，淄博的房产市场将更加关注人居环境的舒适性、便利性和生态性。
高品质住宅项目将受到更多购房者的青睐。
2.3 商业地产潜力随着淄博消费水平的提高和市场需求的增加，商业地产市场将迎来更多的机遇。
未来，淄博将加大商业地产的投资力度，建设更多的购物中心、商业街区和商务写字楼，以满足城市发展和消费升级的需要。
2.4 产业园区崛起淄博的产业发展十分活跃，特别是在化工、机械制造和新能源等领域。
未来，淄博市政府将进一步加大对产业园区的支持力度，吸引更多的企业入驻，从而带动了园区周边的房地产市场发展。
2023年威海房地产行业市场调查报告
2023年威海房地产行业市场调查报告市场调查报告：威海房地产行业一、市场概况威海是山东省的一个重要的经济中心和滨海旅游城市。
近年来，随着经济快速发展和人口的增加，威海房地产市场也呈现出蓬勃的发展势头。
本市场调查报告旨在分析威海房地产行业的市场现状、竞争格局、发展趋势以及市场机遇与挑战，为房地产企业决策提供参考。
二、市场现状1. 威海房地产市场整体规模较大，成交量呈现逐年增长的趋势。
房地产项目种类多样，包括住宅、商业、写字楼等多个细分领域。
2. 威海的房地产市场以住宅为主导，其中以小户型公寓和别墅为主要销售对象，且近些年高端住宅的销售量逐渐增加。
3. 商业地产方面，随着消费水平提升，商业综合体和购物中心的建设也呈现出快速增长的态势。
4. 威海的写字楼市场相对较为稳定，租金相对较高，主要租赁对象是外资企业和大型企业。
三、竞争格局1. 房地产市场竞争激烈，主要房地产开发商包括中海地产、万科地产、保利地产等知名企业。
2. 地处威海市中心的房地产项目竞争更为激烈，产品同质化现象严重，开发商需要通过品质和服务来提升竞争力。
3. 开发商在选择土地和楼盘定位时需要结合市场需求和发展趋势，以有效占领市场份额。
四、发展趋势1. 住宅市场：随着人口流入的增加，威海的住宅需求将持续增长。
随着人们收入水平的提高，高端住宅的市场需求也将逐渐增大。
2. 商业地产市场：随着消费水平的提高和人们对便利和娱乐的需求增加，商业综合体和购物中心将继续保持良好的发展态势。
3. 写字楼市场：随着企业规模的扩大和行业的发展，威海的写字楼市场将继续稳定增长，特别是高档写字楼的需求将更加旺盛。
五、市场机遇与挑战1. 威海房地产市场仍有较大的增长空间，特别是高端住宅和商业地产领域，开发商需要抓住机遇开拓市场。
2. 政府对房地产市场的调控力度加大，政策风险和市场风险增加，开发商需要审慎选择项目并注意合规运营。
3. 同质化竞争严重，开发商需要通过品质和服务的提升来获取竞争优势。
烟台市地产调研报告
烟台市地产调研报告烟台市地产调研报告一、市场概况烟台市地处山东省东部沿海地区，是中国重要的沿海经济开放城市之一。
拥有丰富的自然资源和人文历史底蕴，是山东半岛的重要城市。
近年来，烟台市地产市场呈现出较好的发展势头。
二、宏观经济环境烟台市作为山东省的经济中心城市，经济发展较为稳定。
根据最新的数据显示，烟台市的GDP连续多年保持了较高的增长率，人均可支配收入稳步增长，居民消费水平提升，为地产市场提供了良好的需求基础。
三、房地产市场概况1. 住宅市场在烟台市的房地产市场中，住宅市场占据了主导地位。
由于烟台市经济的快速发展和人口的增加，住房需求量持续增加，市场供需矛盾较为突出。
房地产企业积极投入到住宅开发中，但供应量仍然无法满足市场需求。
2. 商业地产市场烟台市的商业地产市场也具有较好的发展潜力。
随着人民收入的增加和消费意识的提高，商业地产市场的需求不断增加。
烟台市中心区域和繁华商圈的商业地产项目吸引了大量的投资者。
四、市场竞争格局烟台市地产市场竞争较为激烈，主要存在以下几个特点：1. 企业规模大烟台市的地产企业大多规模庞大且实力雄厚，拥有丰富的资金和资源，能够投入大量的人力和物力进行住宅和商业地产的开发。
2. 项目多样化烟台市地产市场的项目类型多样化，既有高档住宅，也有经济适用房，还有商业地产项目。
投资者可以根据自身需求选择合适的项目进行投资。
3. 土地资源有限烟台市的土地资源有限，导致供应量不能满足市场需求，对于地产企业来说，土地的获取和开发计划的编制是较大的挑战。
五、市场前景分析烟台市地产市场的前景较为乐观。
随着国家经济的发展和人民收入的提高，对于住房和商业地产的需求将持续增加。
同时，烟台市地处沿海地区，拥有优越的自然资源和良好的生态环境，吸引了大量的投资者。
因此，烟台市地产市场将继续保持较好的发展态势。
六、投资建议1. 对于房地产企业来说，可以加大对住宅项目的开发力度，并根据市场需求进一步完善住宅产品的设计和品质，提高项目的竞争力。
2024年济宁市房地产市场规模分析
2024年济宁市房地产市场规模分析1. 引言济宁市是中国山东省的一个地级市，也是华北地区重要的城市之一。
随着经济的快速发展和城市化进程的加快，济宁市的房地产市场也逐渐呈现出规模扩大的趋势。
本文将对济宁市房地产市场的规模进行分析，探讨其发展现状和趋势。
2. 济宁市房地产市场的规模2.1 总体规模根据统计数据，济宁市房地产市场的总体规模呈现出不断增长的态势。
截至最近一次统计，济宁市的房地产市场规模已经达到X亿元，占济宁市经济总量的X%。
2.2 住宅市场规模济宁市的住宅市场一直是房地产市场的主要组成部分。
根据最新数据，济宁市住宅市场的规模已经超过X亿元，占到房地产市场总体规模的X%。
这说明济宁市的住宅市场在整个房地产市场中占据了重要地位。
2.3 商业地产市场规模除了住宅市场之外，济宁市的商业地产市场也在不断发展壮大。
目前，济宁市商业地产市场的规模已经超过X亿元，占到房地产市场总体规模的X%。
这说明济宁市的商业地产市场也具有较大的潜力和发展空间。
3. 济宁市房地产市场的发展现状3.1 供应与需求的平衡济宁市房地产市场目前供应与需求基本平衡。
在过去几年中，济宁市政府通过一系列的政策措施，加大了供应侧改革力度，增加了住宅和商业地产的供应量。
同时，济宁市经济的快速发展也刺激了房地产市场的需求，使得供求关系相对稳定。
3.2 房地产市场的分布情况济宁市的房地产市场主要分布在城市中心和周边地区。
城市中心地区的房地产项目更多，价格也相对较高，主要满足高端购房需求。
而周边地区的房地产项目则相对较多，价格较低，主要满足普通居民的购房需求。
3.3 房地产市场的发展趋势未来几年，济宁市房地产市场的发展趋势将受到多种因素的影响。
首先，随着济宁市经济的持续发展，人口流入和就业机会的增加，房地产市场的需求将继续保持增长。
其次，政府的政策调控将对房地产市场的发展起到关键作用。
最后，随着城市建设和基础设施的完善，周边地区的房地产市场也将得到进一步的发展。
2023年威海房地产行业市场前景分析
2023年威海房地产行业市场前景分析近年来，随着中国经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产行业在国民经济中的地位逐渐上升。
威海是山东省的一个沿海城市，随着城市化的加速和较好的发展环境，房地产市场前景十分广阔。
接下来，本文将就威海房地产行业市场前景进行分析。
一、威海房地产市场现状威海地处黄河三角洲经济区，渤海湾经济圈，胶济高速铁路经济带等交通资源的交汇处，拥有得天独厚的优势地理位置和较为发达的经济体系。
由于威海市的房地产市场环境发达，年轻上班族和刚毕业的年轻人成为了该市的主力购房人群。
以2019年威海签约量、库存和成交均价三项指标为据，威海房地产市场总体处于平稳状态。
威海市一手住房成交户数增幅较上年同期略有下降，但成交均价稳中略升，其增速高于全省平均水平。
二、威海房地产市场前景（一）市场需求红利期威海市政府实施“租购并举，以租代购”等一系列鼓励居民租购房，加速房地产市场化改革的措施，极大地刺激了购买首套房的人数。
同时威海市的人口结构一直以年轻人居多，年轻人对房产市场有较大的出价能力，房企仍需要增量供应满足市场需求。
因此，威海房地产市场将呈现一个均衡的增长状态。
（二）优化结构期受2021年房地产政策的影响，威海的房产市场会呈现出房住不炒的象征性特征。
未来，居民购房将更加注重居住需求和生活质量，房地产企业也需要通过提升服务和改善商品供给来适应市场。
（三）大湾区发展期山东省近年来开始重视对威海的支持与重视，希望将其打造成为山东半岛北部地区的中心城市。
同时，在国家的政策指导下，威海将与青岛、潍坊等城市形成京杭大运河沿线板块，共同参与山东省内京杭大运河沿线城市群的建设，提高地位和影响力，有望在未来的发展中获得更多的政策支持和资源倾斜。
三、投资建议当前，威海房地产市场的发展趋势表明该市场极具哥本哈根转折点之类的特点，处于市场需求红利期，这也意味着投资者面临着较佳的投资时机。
威海的房价相对于其他沿海城市是中等水平，未来稳定增长性较好，中长期持有最为适宜。
2023年淄博房地产行业市场分析现状
2023年淄博房地产行业市场分析现状淄博作为山东省的一个重要城市，房地产行业在该地区有着重要的影响力。
在过去几年里，淄博房地产行业呈现出较为快速的发展态势。
本文将对淄博房地产行业的市场现状进行分析，了解目前的市场情况和未来发展趋势。
一、市场规模淄博房地产市场规模庞大，截至目前，淄博已经形成了以住宅为主的房地产市场格局。
近年来，淄博市区的住宅供应量不断增加，而住房需求也持续增长。
据统计，2019年淄博全市住宅成交面积超过1000万平方米，总成交额超过千亿元。
二、产品结构在淄博的房地产市场中，住宅产品是主要的供应形式。
目前，淄博市区的住宅项目主要以多层住宅和小高层住宅为主，而高层住宅和别墅的供应相对较少。
此外，商业地产和写字楼项目也在逐渐增多。
三、价格趋势随着供需关系的变动，淄博房地产市场的价格也在发生变化。
从2019年到2020年，淄博的房价整体呈现略微上涨的趋势。
但作为二线城市，淄博的房价相对较低，尚未出现过高房价的情况。
此外，由于政策调控等因素的影响，淄博房地产市场的价格波动相对较小。
四、市场竞争淄博房地产市场竞争激烈，有众多的房地产开发企业参与其中。
目前，一些大型的房地产开发企业，在淄博市区拥有多个项目。
此外，一些知名的地产开发商也纷纷进入淄博市场，增加了市场竞争的激烈程度。
五、投资环境淄博市提供了较好的房地产投资环境。
政府在土地供应和规划等方面积极支持房地产开发，并为开发商提供便利的审批流程。
此外，淄博的交通和基础设施也较为完善，为投资者提供了便利。
六、发展趋势未来，淄博房地产市场的发展趋势将呈现以下几个方面：1. 住宅市场依然将是市场的主要发展方向。
随着人们对居住品质和生活环境的要求提升，高品质住宅的需求将继续增加。
2. 商业地产市场将逐渐发展起来。
淄博市区的商业地产项目有限，未来有望出现更多商业地产项目的供应。
3. 高端房地产市场的需求将逐步增加。
随着人们生活水平的提高，高端住宅和别墅市场的需求将逐渐增加。
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银座商城临沂店于2005年1月28日隆重 开业，这是山东银座商城股份有限公司在 山东省开设的第12家分店。银座商城临沂 店位于临沂市兰山区红旗路11号，人民广 场北侧，是商业网点集中、居民密集的繁 华商业黄金地段，经营面积4万平方米， 经营10万多种国内外名优精品，内部环境 优雅，设施先进，各种配套服务项目设施 完备，大型停车场、总服务台、自动银行 等配套服务功能齐全。商城共分五层。 银座目前临沂发展迅速，临沂市区3家 店，临沭、沂平邑都有分店，临沂地区年 营业额大约10亿元。
山东商业地产的第二轮阵痛——定位错误 2005年，山东商业地产疯了似的开发，一个比一 个大，一个比一个关门得早！ ●日照名品商业街（6万㎡） ●德州齐河国际轻纺城（300万㎡） ●潍坊中盛步行街（20万㎡） ●威海乳山国际商品批发城（30万㎡） ●烟台蓬莱国际旅游商品批发城（100万㎡） 人们不禁要问：商业地产怎么了？山东的商业地 产怎么了？定位错误让山东的商业地产尝到了第二轮 揪心的阵痛！
二、山东商业地产现状及未来发展趋势
山东商业地产初现端倪 1998年3月，我从深圳飞往昆明后有到了成都，一个礼拜 后从成都飞到烟台，接手烟台德通集团良友广场项目的运作， （这是一个中国银行的不良资产项目，也算是我到山东来接手 的第一个商业地产项目）！ 1998年，佳世客在青岛开业，这个在青岛香港中路最繁 华地段开设的日本零售业，圈了好大一块地却只盖了两层楼， 当初很多人实在看不懂。1999年大年初二那一天，我从烟台 来到青岛，第一次走进这个日本人开的卖场（当时的日本八 佰伴已病入膏肓），那天海风很大，气温在零下9度左右，走 进卖场里一看，好家伙，主通道宽度足有4米，里面顾客寥寥 无几，显得特别空荡！直到第二天我从崂山下来再次走进佳世 客时才恍然大悟：小日本在圈地！
山东零售业老三——刘耀华 1948年生，大学本科，中共 党员。1996年10月———1997 年6月，担任烟台市振华百货集 团股份有限公司副董事长兼总 经理兼党委副书记；1997年6月 至今，担任烟台市振华百货集 团股份有限公司董事长兼总经 理兼党委书记。山东省第十届、 十一届人民代表大会代表。曾 被省总工会授予“富民兴鲁劳 动奖章”；省政府授予“劳动 模范”、“先进工作者”、 “省优秀共产党员”称号。
山东商业地产的第四轮阵痛——化蝶
经过三轮的痛苦折磨，山东商业地产已经跨过了从盲目开发、定位错误到 管理缺失，当前已经到了痛定思痛的时候了! 蝶在化羽之前也经受着阵痛，先是卵，后入地成蛹，出到地面后等待化 蝶，这与商业地产的发展过程类似： 1、蝶产卵很盲目，飞到哪下到哪，商业地产刚开始也一样，在哪圈到地 就在哪盖楼； 2、卵要入地成蛹的时候，也常常弄错地方，成为别人的美味食品，商业 地产也一样，定位搞不准马上面临失败命运； 3、成蛹后，自己不管理好，随时也会被其它虫子吃掉或自己病死了，商 业地产叫做“管理缺失”； 4、蛹要化蝶也选时机，晴天、趴在好的位置，耐心等待，蜕变化蝶！商 业地产也一样天时、地利、人和缺一不可！最后的关键就是寻求适合自己发展 的模式，勇敢突破，走出自己的路，
八百伴猝死，佳世客新生
2002年，参加青岛国际服装周时，我再次走进佳世客， 原来4米宽的通道显得那么拥挤，与4年前相比，它的客流量足 足翻了4倍以上，土地价格翻了5倍！小日本赚翻了! 2003年元旦，潍坊项目开业，同年，烟台、青岛、淄博、 济南等地都传来开发大小不一的商业地产项目。 2005年，天津家世界宣布烟台九龙街店、烟台开发区彩 云城店易主，卖给山西的美特好，同年九龙街店关门！九龙街 项目也宣告失败！济南万达购物广场经营不尽人意！淄博临淄 服装城萧条经营！潍坊圣荣广场关门…….. 盲目开发的恶果开始显现……. 山东商业地产第一轮阵痛袭来…….!
山东零售业老五——郭万欣
董事长郭万欣,1947年12月出生，山东 诸城人。 山东潍坊百货集团股份有限公司是以 商业经营为主的股份制企业，下设中百配 送中心、中百大厦、佳乐家、中百连锁超 市、中百实业发展有限公司、益家园等六 家经营单位，先后荣获全国守合同重信用 企业、全国诚信单位、全国青年文明号、 中国商业名牌企业、省级明星企业等数十 项省部级以上荣誉称号，是国家商务部确 定的“万村千乡”市场工程和“双百”市 场工程试点企业，以及山东省政府确定的 重点商贸流通企业。 公司实行“集团化、专业化、连锁式” 的发展模式，大力实施业态创新，实现了 购物中心、大型综合超市、标准超市、便 利店、家居建材超市、农产品生产加工等 多业态经营格局，目前门店277处，建立 起了覆盖山东全省，延伸到邻省周边地区 的配送网络和遍布潍坊城乡及青岛、烟台、 淄博、泰安等地区的门店网络，形成了区 域综合竞争优势。
山东商业地产第一轮阵痛——盲目开发
1999年7月，烟台一个暴发户在南大街中心地段圈了块地， 准备盖楼做一个大型的服装批发城！（亏他想得出来在市中 心位置做服装批发）！图纸设计出来后就开盖，把里面商铺 也买卖了！现在已经养了12年的蚊子了！成了烟台人的一个 笑话！ 2000年4月到2002年3月，我应邀前往大连，参与台湾蔡 氏企业集团旗下大连胜利广场的运作，两年间中途来回山东 各地数次，没有发现山东商业地产有何发展，倒是超市开得 如火如荼！ 2002年4月，我在潍坊接手一个台资背景的投资项目，那 一年突然发现，整个山东省各地都在莫名其妙地盖购物中心！
山东零售业老四——王培桓
王培桓1975年10月参加工作，1982年任 文登县副食品公司经理，1988年4月起先后 担任威海糖酒站总经理、董事长兼总经理， 山东家家悦超市有限公司董事长、总经理。 在他的领导下，家家悦由原来全省糖酒行业 最小的二级批发企业发展成为一个跨区域连 锁、跨行业经营、具有强大生命力的现代连 锁企业集团。公司综合实力跻身山东省百强 企业行列，并连续多年进入中国连锁业五十 强，被评为“2006年度中国零售业区域明 星企业”和“2006年度中国零售业最佳雇 主”；王培桓本人也被评为“2006中国零 售业年度人物”。 王培桓是中国自愿连锁的探路者和拓荒 者。2003年，王培桓联合国内4家超市，倡 导组建了中国第一家跨省区的超市采购合作 组织——上海家联采购联盟，对我国中小超 市的经营格局产生了重大影响，王培桓被推 选为联盟董事长。 2004年11月，山东家家悦与欧洲最大自 愿连锁机构SPAR公司签约，成为SPAR在 中国的第一家成员企业，加速了与国际零售 业接轨的步伐。
威海家家悦
山东银座
烟台振华
青岛利群 潍坊潍百
山 东 零 售 业 老 大 季 缃 绮
季缃绮，1960年10月生，现任山东省省委委员，山东省商业集团总公司董事长、 党委书记。 山东省商业集团总公司是1992年底由山东省商业厅整建制转体组建的大型国有企 业。现已成长为一个以现代零售为主业，以制药和房地产为重点产业，同时涉足酒店、 教育、传媒等行业的大型企业集团，从业人员8万多人。2010年，营业收入280亿元， 利税30亿元，两项经营指标连续六年增幅在30%以上。 山东省商业集团创造了山东省内的多个第一，其中探索的独具特色的'百货＋卖场' 业态新模式改变了传统商业的格局，引领山东商业加速跑进'现代商业'时代。其连锁经 营的理念一举确立了'银座'在山东省零售业界的领先地位，并成了山东商业对外的一面 旗帜。
2010年中国零售业销售排名
1 苏宁电器集团 11,700,267 2 国美电器有限公司 10,680,165 3 百联集团有限公司 9,791,537 （上海联华收购华联后门店总 数53000家，） 4 大连大商集团有限公司 7,053,589 5 华润万家有限公司 6,803,574 6 康成投资（中国）有限公司（大润发） 4,043,169 7 家乐福（中国）管理咨询服务有限公司 3,660,000 8 安徽省徽商集团有限公司 3,437,883 9 沃尔玛（中国）投资有限公司 3,400,000 （全球9000家门店， 销售额超过4000亿美元） 10 物美控股集团有限公司 3,270,000
山东在中国的位置
文明源流，魅力山东
山东位于中国东部沿海，黄河下游，陆地总面积15.71万平 方公里，近海域面积17万平方公里。总人口9417.23万，辖17 个市140个县（市、区）。山东锦绣壮美，资源丰富，历史悠久， 名人辈出。山东农业发达，工业体系完备，国民经济位于全国 前列，有良好的投资环境。目前，山东正以更加积极的姿态， 深入贯彻落实科学发展观，全力促进经济平稳较快发展，加快 推进经济文化强省建设。 山东省因为孔子而响誉全球，如今又因其零售业态的空前集 汇而闻名天下，在青岛家乐福、沃尔玛、佳士客、麦德龙、欧 倍德、英国百安居、家世界、东方家园、上海华联、海信广场、 利群超市、佳乐家大卖场……几乎世界著名、全国领先、区域 最强的零售巨头纷纷进入，逐鹿青岛，群雄并起；在济南沃尔 玛、家乐福、大润发、银座……也是群星璀璨、光彩照人……
山东商业地产的第三轮阵痛——管理缺失 2006年——2007年，山东商业地产似乎有 些平静了、沉默了！但却应了那句魔咒般的俗 语“不在沉默中爆发就在沉默中死亡”！
★ 济南摩登百货 ★ 烟台彩云城 ★ 临沂摩登百货、兰田步行街 ★ 章丘秀水如意 ★ 日照火车站地下广场 ★ 潍坊友谊广场 ★ ………………….. 以上所列的这些都是由于管理不善而最终将难逃失败命 运的项目！管理缺失，给山东商业地产带来了第三次阵痛！
山东零售业老二——徐恭藻 利群集团是一家跨地区、 多业态、综合性的股份制大型 商业企业，经营范围涉及商业 零售、物流配送、餐饮、住宿、 旅游、汽车租赁、房地产等领 域。到目前为止，已经开业万 米以上购物广场26座，便利 店700多家，大型物流中心2 处，星级酒店5家，连锁药店 23家，网点遍布青岛各市区 以及烟台、潍坊、威海、日照、 淄博等地，总经营面积86万 平方米，现还有十几座商厦、 酒店正在筹建中。形成了以百 货零售连锁为主，集物流配送、 酒店连锁、药店连锁、房地产 开发五业态于一体的集团化发 展格局。
临沂商业市场竞争现状（卖场老大——大润发）