分户验收实施细则
安徽省住宅工程质量分户验收实施细则
安徽省住宅工程质量分户验收实施细则安徽省住宅工程质量分户验收是指在施工完工后，对每个单元、每个户型的住宅进行单独验收，以确保住宅工程质量符合规定标准。
为了进一步规范和细化住宅工程质量分户验收的程序和要求，安徽省建设厅制定了《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》。
本文就该细则进行详细的介绍。
一、验收主体：1.业主：负责组织住宅工程质量分户验收；2.施工单位：负责整修合格后的住宅工程交付业主；3.监理单位：对住宅工程质量进行监督、检查和指导；4.监督单位：对住宅工程质量进行监督检查。
二、验收程序：1.签订验收协议：业主与施工单位、监理单位、监督单位签订住宅工程质量分户验收协议；2.整理验收材料：施工单位整理住宅工程竣工图纸、住宅工程质量检验资料等验收材料；3.强制性检查：监理单位、监督单位进行强制性检查，查验住宅工程是否符合国家和地方有关规定；4.编制验收报告：监理单位根据检查情况和验收材料编制验收报告；5.签署《质量分户验收告知书》：业主、施工单位、监理单位、监督单位根据验收报告签署《质量分户验收告知书》；6.验收合格：经验收合格后，由施工单位向业主交付住宅，并签订移交验收单。
三、验收的内容和标准：1.主体结构：包括强度、抗震性能等验收标准；2.土建装修：包括墙体、地面、天花板、门窗等验收标准；3.给排水与电气：包括给水、维护水、电路、电器设施等验收标准；4.装修装饰：包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等验收标准；5.设备设施：包括电梯、暖通空调、消防设施等验收标准。
四、验收要求：1.业主要积极参与验收，了解验收过程和结果；2.验收过程中，业主可以提出合理要求和质量异议；3.验收过程中发现质量问题，要及时提供整改意见和建议。
总结：安徽省住宅工程质量分户验收是保障住宅工程质量和业主利益的重要环节，本文介绍了该验收的主体、程序、内容和要求。
通过严格的分户验收，可以确保住宅工程符合规定标准，保障人民群众的安全和利益。
分户验收实施细则
分户验收实施细则一、抹灰工程 1. 顶板水平度极差（1）指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
（2）测量工具：激光扫平仪、激光测距仪 （3）测量方法和数据记录：① 同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
② 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线30CM 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
③ 客厅、卧室、书房等功能房为必测区。
房间第五点第三点第二点第四点第一点室内净高测量示意2.墙体表面平整度（1）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
（2）墙面表面平整度允许偏差值为：4mm。
超过该值则记为不合格。
（3）测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。
（4）测量方法和数据记录：①每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。
②当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45 度角斜放靠尺分别测量1次。
2 次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
③当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。
同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。
④所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
⑤据地面30cm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指标合格率的1个计算点。
⑥所选房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时全测。
第一尺第四尺墙长小于3M时此尺取消第五尺第三尺第二尺距地面约30CM位置平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）3.墙面垂直度（1）指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
枣庄市住宅工程质量分户验收实施细则
枣庄市住宅工程质量分户验收实施细则第一章总则一、住宅工程质量分户验收相关的概念（一）分户验收的概念分户验收又称一户一验，是指住宅工程竣工验收前,把每户住宅(含储藏室或车库）、公共部分的走廊、楼梯间(或电梯间）、地下车库分别作为一个子单位工程，验收组对分户检验批进行专门的验收。
所谓专门验收主要是指检查观感和使用功能的质量，只有所含分户检验批全部合格时，该子单位工程才视为合格，并出具《住宅工程质量分户验收表》。
（二）分户验收与竣工验收的关系1、分户验收是竣工验收的前提。
未经分户验收或分户验收不合格的工程不得进行竣工验收.2、分户验收与竣工验收检查的内容不同。
分户验收是对所含部分检验批的观感和使用功能质量进行专门的验收，而竣工验收是在分项检验批、分项工程、分部工程验收合格的基础上对单位工程进行全面的验收。
3、分户验收与竣工验收检查的范围不同.分户验收是把每一户住宅或公共部位作为一个子单位工程,逐户逐间地进行检查,而竣工验收是随机抽查单位工程10%并不少于三个房间，进行验收检查。
（三）分户检验批与分项工程检验批的关系分户检验批是指分户验收中户内及公共部位子单位工程所含的检验批，为区分分项工程检验批，称为分户检验批。
1、分户检验批与分项工程检验批划分的空间不同。
分户检验批是以每一户及公共部位子单位工程为单位，划分为一个检验批，而分项检验批则是以楼层、施工段为单位划分一个检验批。
2、分户检验批与分项工程检验批检查的内容不同.分户检验批重点检查观感和功能质量,《检验批质量验收记录表》中主控项目和一般项目，涉及到原材料质量、操作工艺和已经隐蔽的工程原则上不作为验收内容，而分项工程检验批应检查《检验批质量验收记录表》中所有的项目。
3、分户检验批与分项工程检验批验收的时间不同.分户检验批是在分项工程检验批验收合格的基础上进行，它是对分项工程检验批的补充和完善,旨在减少错判和漏判概率.4、分户检验批与分项工程检验批参加验收的人员不同。
分户验收监理实施细则
分户验收监理实施细则分户验收监理实施细则1. 引言本旨在规范分户验收监理的实施细则，确保建设工程分户验收监理工作的顺利进行。
本细则适用于各类建设工程的分户验收监理。
2. 定义与缩写2.1 分户验收：指建设单位根据规划进度，将建设工程按照功能、系统、部位等划分为若干独立的分户单位进行验收的活动。
2.2 监理：指建设工程监理单位按照法律法规和合同约定对工程施工进行监督、检查和指导的工作。
2.3 分户验收监理：是指监理单位对建设工程分户进行验收，并对验收结果进行监督、检查和指导的工作。
3. 分户验收监理工作流程3.1 制定验收计划3.1.1 编制验收计划，明确验收工作时间、地点、人员安排等内容。
3.1.2 验收计划应提前与建设单位、施工单位等相关方进行沟通，争取达成一致。
3.2 准备验收材料3.2.1 收集建设工程相关图纸、设计文件、施工合同等材料，并核实其与实际施工情况的一致性。
3.2.2 对验收材料进行组织、整理、归档，便于查阅和备案。
3.3 现场勘察3.3.1 对分户工程现场进行勘察，核实施工过程、施工质量和安全等情况，并记录相关问题。
3.3.2 勘察中应与建设单位、施工单位等相关方积极沟通，协商解决问题。
3.4 验收过程3.4.1 按照验收计划，对分户工程进行验收，包括功能、成果、质量等方面的检查。
3.4.2 对于存在的问题，应及时记录并提出整改意见，确保建设工程的合规性和质量。
3.5 验收报告3.5.1 根据验收结果，编制验收报告，明确验收结论和整改要求。
3.5.2 验收报告应详细记录验收过程、问题及解决方案，并由监理单位、建设单位共同签署。
3.6 监督验收整改3.6.1 监理单位对验收结果进行监督，确保分户工程的整改达到验收标准。
3.6.2 监理单位应持续跟踪整改情况，对整改过程进行监督、检查和指导，直至问题解决为止。
4. 附件列表本所涉及的附件如下：附件1：分户验收计划表附件2：验收报告模板附件3：整改评估表5. 法律名词及注释5.1 建设工程：指土木工程、市政工程、房屋建筑工程等各类建设。
分户验收监理实施细则全册.doc
分户验收监理实施细则全册.doc模板范本一：第一章引言1.1 文档目的本文档旨在规范和指导分户验收监理的实施工作，确保工程质量和验收结果符合相关法律法规和标准要求。
1.2 背景随着城市建设的不断推进，分户验收监理作为确保工程质量和安全的重要环节，对于保障人民群众的生命财产安全起着重要作用。
第二章分户验收监理的概述2.1 定义分户验收监理是指对建设工程分户验收过程进行监督和管理，确保工程质量和安全符合规定要求的工作。
2.2 目标分户验收监理的目标是确保工程符合设计要求、合格的施工材料和施工工艺，并最终取得分户验收合格证书。
第三章分户验收监理的职责3.1 主要职责3.2 具体工作内容3.3 监理报告编制及提交第四章分户验收监理的程序4.1 准备阶段4.2 施工阶段4.3 分户验收前准备4.4 分户验收实施4.5 分户验收合格证书第五章分户验收监理的要求5.1 施工质量要求5.2 动火作业安全5.3 施工现场安全5.4 材料验收标准第六章分户验收监理的风险控制6.1 施工风险6.2 安全风险6.3 质量风险第七章分户验收监理的评估与改进7.1 监督和检查7.2 实施改进措施7.3 持续改进附件：分户验收监理实施细则模板附录：相关法律名词及注释模板范本二：第一章分户验收监理的背景和目的1.1 背景随着城市建设的高速发展，分户验收监理作为保障建设工程质量和安全的重要环节，对于提高工程质量、确保工程安全具有重要意义。
1.2 目的本文档的目的在于规范分户验收监理的实施细则，明确分户验收监理的职责和程序，确保工程符合相关法律法规和标准的要求。
第二章分户验收监理的职责和工作内容2.1 分户验收监理的职责2.2 分户验收监理的工作内容第三章分户验收监理的程序和要求3.1 分户验收监理的准备阶段3.2 分户验收监理的实施阶段3.3 分户验收监理的验收程序3.4 分户验收监理的结果判定及合格证书发放第四章分户验收监理的风险控制和评估4.1 分户验收监理的风险控制4.2 分户验收监理的评估和改进第五章分户验收监理涉及的法律名词及注释附件：分户验收监理实施细则模板附录：相关法律名词及注释本文档涉及附件，请参阅附件部分。
分户验收监理实施细则
住宅小区分户验收监理实施细则目录1、编制依据 12、工程概况 13、准备工作 14、分户验收的目的及内容、要求 35、分户验收检测项目及内容126、户型设计做法表217、水电分户验收检测项目的内容218、房间净空尺寸311、编制依据1.1《混凝土工程施工质量验收规范》1.2《砌体工程质量验收规范》1.3《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》1.5《闵行区动迁住宅分户验收操作办法》1.6《建筑给排水工程质量验收规范》1.7《电气施工质量验收规范》1.8施工合同、施工图纸、监理合同。
2、工程概况翔泰苑住宅小区位于上海市闵行区北庙径河以东，元江路以南，沪闵路以西，鹤翔路以北。
分二期开发。
其中1#，2#，20#至27#由我公司监理，为六层混合结构，建筑面积43234平方米，建筑高度为18.8米。
建设单位：上海市元盛房地产有限公司设计单位：上海市刘志筠设计事务所总承包单位：上海市颛桥建筑有限公司3、准备工作3.1技术准备3.1.1、监理中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法和实施细则的学习。
3.1.2参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关的资料、混凝土、装饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利的完成。
3.2、资料准备3.2.1、分户验收实施细则和相关资料的准备。
3.2.2、分户验收填写的表格和资料。
3.3参与分户验收成员及实施制度总监：周建总监代表：庄德贤土建监理工程师：朱明全水电监理工程师：储锦平（一）建立会议制度1、一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。
2、实施过程中，每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及进行验收，下午验收后进行确认并签字。
定期（每周一次）和不定期与甲方、总包召开一户一验工作会，总结经验，吸取教训，以提出改进意见，完善管理程序。
（二）建立整改制度及整改小组1、验收小组在验收时若发现受检项目不达标即在例会由监理下发整改通知单，通知施工方负责限期整改，整改后再报请验收小组进行复查，复验合格后形成相应的检查验收记录表单。
分户验收监理实施细则
分户验收监理实施细则前言为了确保工程建设质量，保障业主利益，加强分户验收工作的监管和监理，特制定此实施细则。
一、分户验收监理工作的基本要求1.严格遵循有关法律、法规和规章制度，加强对施工单位的管理和指导；2.对参建单位进行全面管理，推进分户验收监理工作；3.加强对建筑施工和工程验收的质量控制，把好质量关口；4.加强对工程验收的技术要求和验收标准的指导，提高工程验收水平；5.加强与业主沟通与协调，保障业主的利益。
二、分户验收监理工作的具体要求2.1 施工单位的资料审查1.建筑施工组织设计文件的审查；2.施工计划书的审查；3.竣工资料的审核。
2.2 施工过程监测1.按照施工计划进行实时监测；2.根据施工的实际情况及时进行技术要求和工程验收的指导。
2.3 工程验收1.验收前应当进行充分的前置准备工作；2.工程验收应当按照要求进行，确保工程质量符合规定要求；3.工程验收不合格时，应当及时采取纠正措施，并督促落实。
2.4 业主参与及沟通1.业主应当积极参与分户验收监理工作，对自己的房屋建设进行了解和管理；2.加强与业主的沟通与协调，保证业主合法权益的得到保障。
三、分户验收监理人员的职责1.负责分户验收监理工作的实施；2.按照法规、规定要求和验收标准，对工程施工、验收和资料的真实性、合法性进行审查，并对户内验收过程进行监理；3.及时采取技术指导和纠正措施，使工程质量符合验收标准；4.加强与分户验收业主的沟通，保障业主利益和权益；5.对分户验收业主提出的建议和意见进行调查和处理。
四、总结本细则规定了分户验收监理工作的基本要求和具体要求，明确了分户验收监理人员的职责，加强了工程建设运行和质量监督管理，保障了业主利益。
在实际工作中，需要加强与业主和施工单位的沟通与协调，切实提高分户验收监理工作质量和效率。
《宁波市分户验收实施细则》
《宁波市分户验收实施细则》和质量分户验收实施细则1.总则1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保工程结构安全和使用功能，强化工程建设各方主体的质量责任，按《宁波市住宅工程结构实体检验和质量分户验收管理规定（试行）》，特制定本实施细则。
1.2宁波市区范围内（包括海曙、江东、江北、科技园区），住宅工程结构实体检验和质量分户验收及其监督管理，适用本实施细则。
1.3工程建设各方主体要加强施工过程中的质量控制，严格按国家施工质量验收规范组织验收，并按本实施细则的要求及时做好结构实体检验和质量分户验收。
1.4结构实体检验和质量分户验收除应符合本实施细则的规定外，还应符合国家有关法律、法规和工程技术标准等规定。
2.基本规定2.1结构实体检验2.1.1结构工程完工后，由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行结构实体检验。
同时，委托检测合同应到宁波市建筑工程安全质量监督总站备案（检测管理科）。
2.1.2结构实体检验方案一般应由施工单位项目质量（技术）负责人制定，项目总监理工程师审核（设计单位项目负责人可参与审核），经建设单位项目负责人批准。
结构实体检验方案的制定应按照随机选定的原则，并在实施前将审批通过的结构实体检验方案（表式见附表六）报宁波市建筑工程安全质量监督总站备案（按工程所在地分别报科技园区分站、江北分站、安全质量监督科）。
2.1.3住宅工程结构实体检验的基本内容为混凝土构件强度、钢筋保护层厚度、现浇楼板厚度三项指标。
同时，根据工程实际，为保证竣工工程室内空间尺寸偏差控制在允许范围内，可增加结构工程室内空间尺寸的检验内容。
2.1.4结构实体检验抽样方案1、混凝土构件强度1）、低层（一层至三层）工程抽查不少于一个楼层，多层（四层至六层）工程抽查不少于二个楼层，七层及以上工程抽查不少于三个楼层，在七层基础上每增加五1层其抽查数不少于一个楼层，并根据抽查楼层数将工程划分为若干个验收段，每个验收段按柱（剪力墙）和梁分别随机抽取一个检验批进行检测；2）、对全部采用预拌混凝土的工程，每个抽检检验批随机选择3柱（剪力墙）和3梁进行抽样检测；3）、施工现场梁、板采用预拌混凝土，柱子采用自拌混凝土的工程，柱混凝土强度按批量进行检测，梁混凝土强度按上述第二条实施；4）、建筑物群体（连体别墅）中单体面积小于等于1000m2的工程，梁类和柱（剪力墙）类构件检测每幢均不少于3个构件。
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保亿置业集团有限公司分户验收实施细则分户验收实施细则1总则1.1适用范围：集团所有住宅建筑工程的分户验收和建设过程相关的质量管理。
1.2术语和定义分户验收：指住宅产品在单体工程竣工验收前，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。
2 编制依据2.1《中华人民共和国建筑法》2.2《建设工程质量管理条例》2.3 国家现行有关施工验收规范3 职责3.1各项目公司为分户验收工作的责任主体；3.2各项目公司工程部为分户验收工作的实施主体，各项目公司营销部可视情况参加分户验收工作实施；各项目物业前期部门为参与实施的协助部门；3.3集团运营管理部负责监督分户验收工作的实施，并对分户验收工作进行抽查。
4 工作要求4.1建筑层高及房间尺寸检查4.1.1 楼层层高检查：1)每个房间（主卧、次卧、书房、客厅、餐厅、卫生间、厨房等）测量5点，其中距离墙角500mm（对角线）各测一点，中间测一点，实测净高允许偏差不超过-10mm、+15mm。
2)同一间房层高的相对差值不得大于15mm。
4.1.2 房间轴线检查：1)房间轴线共测4点，其中开间、进深各测2点。
在开间、进深距边300mm处检测。
2)净开间、进深及极差不超过10mm。
且不得有明显缺陷。
4.2墙面、地面及顶棚检查（含楼梯间、电梯间）4.2.1地面平整度应符合要求。
面层表面应洁净，水泥颜色一致，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
4.2.2楼地面不得存在大于40Cm2的空鼓，且每自然间不得多于2处（2处以内可不计）。
不得出现大于0.3mm宽度的收缩裂缝或结构性裂缝。
裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
4.2.3抹灰层不得存在空鼓、脱层。
普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分割线清晰。
高级抹灰表面还应该颜色均匀、无抹纹、颜色均匀。
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
涂料工程应均匀、粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈现象。
涂层与其他装修材料或设备结合处界面应该清晰，吻合牢固。
4.2.4墙面、顶棚不得有渗漏、开裂等质量缺陷，面层应无爆灰和裂缝。
不得出现结构性裂缝（小于0.3mm宽度的收缩裂缝可以忽略）。
4.2.5墙面的垂直度与平整度必须符合要求。
4.2.6卫生间和有排水要求的地面必须设置防水隔离层，坡度符合设计要求，无倒泛水和积水；阳台、厨卫间面层与相连接的各类面层的标高差应符合设计要求。
4.2.7踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整，踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。
4.2.8一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法要求：项次项目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰1 立面垂直度 4 3 用2 m垂直检测尺检查2 表面平整度 43 用2 m靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正4 3 用直角检测尺检查4 分格条（缝）直线度4 3 用5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查5 墙裙、勒脚上口直线度4 3 拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查4.3门窗安装质量检查4.3.1门窗品种、类型、规格、尺寸、开启方向、铝合金型材厚度应检查“进场检验记录”，必须否符合设计要求。
4.3.2门窗的功能、安装位置、连接方式应符合设计要求。
4.3.3外门窗的安装必须牢，开关灵活，关闭严密，无自开、自关、回弹现象。
五金件安装数量齐全，位置正确，活动灵活，安装牢固。
门框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5~2.5mm，高低差小于2mm。
推拉窗必须有防脱落措施，扇与框的搭接量必须符合设计要求。
4.3.4门窗框接缝规整无毛刺，门窗框扇外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象（自然光下1m观察不到）；门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡（长小于等于50mm的划痕，每平方米面积不多于4条）；双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻璃隔条横平竖直，不翘曲。
4.3.5玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求；应使用安全玻璃的部位：室内隔断，≥7层外开窗，≥大于１.5㎡门窗玻璃，距地≤0.5m落地窗，幕墙（全玻幕墙除外），门，天窗，屋面，吊顶，栏板，出入口，易造成伤害的其它部位。
安全玻璃应有３C认证标志。
4.3.6外窗台净高或其防护栏杆高度≥0.90m，不得有负偏差。
窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
4.3.7门洞最小宽度：公用外门1.20m，户门起居室卧室门0.9m，厨房门0.80m，卫生间门阳台门(单扇)0.70m。
门洞最小高度：2.00m。
对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5mm。
4.3.8采用自然通风的房间，卧室、起居室、明卫生间的通风口面积≥地板面积的1/20，厨房≥地板面积的1/10且≥0.6㎡。
4.3.9外窗应无渗漏。
框四周嵌填采用硅酮密封胶填缝饱满，粘结牢固，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
4.3.10压条、密封胶条或毛毡应安装完好，不得脱槽。
压条接缝不大于0.5mm。
4.3.11窗台泛水应内高外低，窗台泛水排水坡度不得小于20mm，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线（槽）的宽度和深度均不应小于10mm。
4.3.12门窗安装允许偏差：项次项目允许偏差（mm）检验方法1 门窗框的正、侧面垂直度铝合金 2.5用垂直检测尺检查塑料 32 门窗横框的水平度铝合金 2用1 m水平尺和塞尺检查塑料 33 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查4.4防水工程检查4.4.1工序和隐蔽验收记录检查1)检查防水层涂膜施工验收记录。
2)检查卫生间2次蓄水试验记录符合要求。
（蓄水时间不得小于24H，以无渗漏为合格）3)检查地漏、套管、烟道、排气道、卫生器具根部、阴阳角等部位放水附加层施工隐蔽记录。
4)顶层住户屋面檐沟盛水及屋面淋水试验记录。
4.4.2防水地面应无渗漏，坡向正确、排水顺畅、无积水。
4.4.3立面卷材收头端部裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距≤900mm，并用密封材料嵌填封严。
卷材粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
4.4.4刚性防水分格缝、交接缝纵横间距不宜大于6m，分格缝内应嵌填密封材料。
4.4.5外墙面无渗漏，滴水线无爬水。
4.4.6屋面应无渗漏。
屋面及沿沟排水坡度符合设计要求，无积水。
4.4.7屋面刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。
分格缝应平直，位置正确。
卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。
嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接封严密，不得有残缺瓦片。
4.5 公共设施检查4.5.1公共楼梯梯段净宽不应小于1.10m，六层及六层以下的住宅，不应小于1m，扶手中心与墙面的水平距离，不得有负偏差。
4.5.2公共楼梯平台净宽应≥梯段净宽，且≥1.20m，扶手中心与墙面(含突出物)的水平距离，不得有负偏差。
4.5.3楼梯踏步宽度≥0.26m，踏步高度≤0.175m，相邻踏步高度差≤10mm，每踏步两端宽度差≤10mm。
4.5.4过道高度应≥2m，不得有负偏差。
4.5.5楼梯间栏杆扶手检查参照4.6条要求。
4.5.6屋面通气管高度非上人屋面:≥300mm；上人屋面:≥2m；4m以内有门窗:≥门窗顶600㎜，不得有负偏差，并应根据防雷要求设置防雷装置。
4.5.7烟囱、通风道高度检查：平屋面:≥0.60m且≥女儿墙高；坡屋面：①中心距屋脊≤1.5m时：≥屋脊0.6m；②中心距屋脊1.5~3.0m时：≥屋面0.60m且≥屋脊；③中心距屋脊≥3m时：≥屋面0.60m且其顶部与屋脊连线同水平线之间夹角≤10度。
不得有负偏差。
止回阀、防火阀按规定安装。
4.5.8烟道、排气道留孔高度应不低与窗顶以上50mm。
4.5.9楼梯走道墙面平整，阴阳角方正顺直。
斜板表面平整，梁表面平整，梁底宽度一致，涂料均匀，无色差。
地砖铺贴平整，色泽一致，不起壳，无裂缝，无掉角、缺棱，砖缝均匀顺直，楼梯挡水线、挂落线宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角方正。
4.6 栏杆、扶手检查4.6.1栏杆玻璃不承受水平荷载的，钢化玻璃应≥5mm，夹层玻璃应≥6.38mm；承受水平荷载的：钢化玻璃和钢化夹层玻璃应≥12mm，当玻璃位于建筑高度5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。
4.6.2阳台、屋面等临空处：多层扶手高度≥1.05m，高层扶手高度≥1.10m（临空高度24m以下时：扶手高度≥1.05m，临空高度≥24m时：扶手高度≥1.10m）；4.6.3楼梯扶手高度≥0.9m，楼梯水平段长度大于0.50m时，扶手高度≥1.05m。
4.6.4栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件净空≤0.11m。
不得有负偏差。
4.6.5栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确，栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。
4.7 给水、排水系统安装质量检查4.7.1给水管道、水嘴、阀门、排水管均无渗漏。
4.7.2管道排水通畅，管道坡度应符合设计要求。
立管垂直度允许偏差3mm/m，全长5m 以上的立管累积偏差不大于15mm。
4.7.3排水管连接应采用45º三通或45º四通和90º斜三通或90º斜四通。
排水立管不得穿过沉降缝、伸缩逢、变形缝、烟道和风道。
不得穿越卧室。
4.7.4排水塑料管伸缩节、阻火圈设置应符合设计要求。
管道穿墙和楼板，应设套管，卫生间及厨房套管顶部应高出装饰地面50mm。
套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。
4.7.5管道支架位置正确，埋设应平整牢固、间距符合规定。
给水管管卡牢固，与管子接触紧密。
雨落管按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。
管道支架的间距应统一，立管Φ75以上的支架间距不大于2m。
4.7.6管道、地漏排水通畅。
地漏低于排水表面，周边无渗漏。
洗衣机的排水地漏应独立设置。
地漏水封高度≥50mm。
存水弯的水封深度≥50mm。
4.7.7空调预留套管位置应正确。
4.8室内电气安装质量检查4.8.1开关插座安装位置正确，紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。
开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。
插座高度离地一般为30cm，不应低于20cm，开关距地1.3m或1.4m，应考虑使用方便。
4.8.2电源插座的数量应符合设计及规范要求。
4.8.3插座相位正确、接地可靠。
线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为黄绿双色线，接线紧密。