北京奥特莱斯情况对比
表1：北京现有四大奥特莱斯情况对比
燕莎奥特莱斯 赛特奥莱 活力东方奥特莱斯 爱家奥特莱斯
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开发商 燕莎集团 赛特购物中心集团 东方基业投资集团 爱家集团
开业时间 2002年12月18日A座开业
2003年11月18日B座开业
2007年12月17日C座开业 2009年7月25日 2009年3月28日 2005年1月1日
地址 北京市朝阳区东四环南路九号 朝阳区香江北路28号
84357880 朝阳区姚家园路甲一号 北京市朝阳区民族园路2-3号
营业时间 10：00-22：00 10:00-21:30 9：30-21：30 10:00-21:30
交通状况
拥有5000余个停车位
中心门前广场有300个免费停车位。
客层面积 由A、B、C三座组成，A座2层，B座2层，C座3层，总建筑面积近12万平方米，经营面积近10万平方米 总开发面积15万平方米 建筑面积68000平方米
创新的双螺旋上升式建筑格局，低楼层整层开放空间；5°坡形地面，回形设计，使消费者在无意识的情况下轻松到达顶层 总建筑面积1.5万平米
分为地上3层，地下1层
经营品类 o 男装：
o Hugo Boss、1881、Gieves
& Hawkes、dunhill、Kent
& Curwen、CANALI、Zegna、
o 女装 ：
MaxMara、ST. JOHN、FERAUD、ESPRIT 、GANT、LIOLA
运动休闲系列：
Timberland、Tommy
Hilfiger、The North Face、国际品牌：
雅度夫、登喜路、阿玛尼、安娜苏、博柏利、巴利、BRAX、宝马生活方式、Coach
Factory、赛琳、卡尔文·克莱恩、克里斯汀·拉克鲁瓦、迪赛、唐可娜儿、D&G at
Maison Mode outlet、唐娜·凯伦、璞琪、菲罗、孚勒、G-STAR、纪梵希、Hugo Boss at Maison
Mode outlet、Alexander
MacQueen at I.T、Balenciaga 男装：
金利来、kaltendin 卡尔丹顿、EVE FASHION 依文、Wolsey金狐狸、都彭、比音勒芬、皮尔·卡丹、华伦天奴(Valentino)、庄子、老爷车、黄金熊、红都、花花公子、梦特娇、稻草人、袋鼠、路易蓝帝、英国保罗、罗马世家、萨里奥托、S.T.DUPONT-都彭、CAESAR凯撒大帝、ORMA 欧玛、杉杉、奥古利一层：男仕明品、男鞋女鞋、箱包皮具、珠宝玉器：
polo、梦特娇、金利来、骆驼、伦敦雾、苹果、千佰莉、袋鼠等。
二层：女仕明品、女士饰品：
三彩、莉佳丽、普柔菲、日尚时衣、亦芙、七彩光、圣Calvin Klein Jeans、Lacoste、JEEP、Nautica
皮鞋皮具：
ECCO、24HRS、Gabor、GEOX、SIOUX、MEPHISTO、Clarks、FRATELLI IUSCHI
钟表眼镜：
TISSOT、Hamilton、ENICAR、MIDO
儿童家居：
SHERIDAN、TRUSSARDI、FRETTE、ELLE、JEEP、Chloé、KENZO、JACADI at I.T、JUNYA WATANABE at
I.T、Killah、高田贤三、鳄鱼、利来、拉格斐、鲁彼昂姆、连卡佛、Maison Martin
Margiela at I.T、马克·雅可布之马克、MaxMara outlet、Miss
Sixty、奥利维·格兰特、宝姿1961、宝姿、POLO Ralph
Lauren、伯爵莱利、摇滚帝国、都彭、Tsumori Chisato at I.T、汤美·希绯格、威尼帝、VERRI、Zegna Outlet Store、卓萨迪
运动品牌：
阿迪达斯、阿迪达斯经典三叶草、博格纳、布莱恩、卡尔文·克莱恩牛仔系列、哥伦比亚、丹弗瑞、迪迪博迩、度雅适、依革思尔、贺曼、暇步士、i.pure 、I.T 1-066 、i.t、吉普、黄金熊、卡帕、凯瑞摩、Lee、李维斯、法国公鸡高尔夫、李宁、万星威、诺蒂卡、纳维凯尔、耐克、耐克高尔夫、彪马、乔丹、雳霹道、锐步、圣大保罗、圣弗莱、所罗门、天木兰、乐斯菲斯、金狐狸、威格、新百伦、捷利尼亚
女装：
安·姬奥、安妮·克莱因、EQ:IQ、恩裳、埃斯普利特、菲杰、I、Insatin、INGLU、杰西、简爱·诺、JOAN DAVID、玖熙、咖啦、珂罗蒂雅、卡利亚里、蔻凯、莱克斯蔓、莱茵、路逸沙·美、朗姿、马克·张、麦克斯、梦丽德、曼尼莎、莫佐、斯可菲得、圣诺兰、圣三利、翠贝卡、T.B2、T.B2 JEANS、维尼熊、茜茜、伊芙心悦、E·LAND、子苞米、扎达、卓可
男装：
爱缪斯、阿思柯利、奥维利、宝罗、CRAVATTERIE
NAZIONALI、肯迪威尔、帝诺·珂丝玛、费雷迪·吉奥瓦尼、梵思诺、观奇洋服、Hubert、卡博尔、卡尔丹顿、奥、鲁加诺、卡帝乐鳄鱼CARTELO、菲莱威尔、帝尔神、雪豹、卡斯彼龙、伊莱尔、劲霸、英国POLO、KELEKE克雷克、莱尔利奥、歌德克依CARDKAI、鳄鱼恤、九牧王、虎都、皇家圣保罗、德士风
女装：
M.O.X慕柯丝、艾梅尼特AIMEENIT、A.LerGin阿勒锦、欧吉娅拉OGYALA、SNOOPY史努比、渔、鄂尔多斯、圣诺兰、华之旭、EXR、兴依璐、依目了然、巴黎公主、嘉若伦、Just mode 俪亨、布衣奴、芭佰利、大嘴猴、蒽碧、花武器、哈亚图、艾哲、美姬鼠、碧茜玖、卓影、蔻吻、VIKI、SI、besti belli、莉佳丽、IROIRO艾亚欧、诗之欧、mozen-木真了、NINA-RICCI莲娜丽姿、MEXX
羽绒服：
冰洁、圣雪喏、花花公子、皮尔卡丹、法迪、雅鹿、鸭宝宝、杰奥、雪伦、雪中飞、鸭鸭、波司登
运动品牌：
LOTTO乐途、New Balance 新百伦、耐克、ADIDAS阿迪达斯、七匹狼、茵宝UMBRO、ADIDAS三叶草、匡威CONVERSE、KAPPA、彪马PUMA、Levi＇s、乔丹、李宁、尤尼克斯YONEX、361度、萍果texwood、保日达、铂雅、袋鼠、HEREN、阿森纳、贵人鸟、锐步、匹克PEAK、鸿星尔克、鳄鱼恤、MLB、奇安达、号手、特步、花花公子、浩沙、李小双、浪莎、UK-ARMY、金利来、安踏、双星、WILSON、ANKY、闪电
黄金珠宝：
信德缘、美伊、金大福、梦恒、瑞恩、羽翠阁、琳帝、和玉缘、欧诺斯、瑞景行、7000年和田玉、皇家豪爵、梵石/FANSHI 雪绒等。
三层：运动休闲、针织内衣、儿童世界、美容院：
耐克、阿迪、水孩儿、骆驼、古今、乔丹。CBA、露卡、爱乐芬等。
地下一层：国美电器。 凯莱露喜、卡奴迪路、路卡迪龙、莱·卡门、罗茜奥、马克波士、迈雅、诺贝达、萨巴蒂尼、沙驰、休帕森
皮鞋皮具与配饰：
埃索、傲士、BOSSERT、BCBGeneration、百富、百丽、布兰施、宝格丽眼镜系列、Bata、CAT、迪奥眼镜系列、迪宝·阿治奥、丹尼爱特、都彭（鞋）、ELLE、爱斯卡达眼镜系列、富诗凯多、GOLF、古琦眼镜系列、GEOX、Hogl、爵根仕、嘉里奥、罗意威眼镜系列、万宝龙眼镜系列、梅尔代格、美国马球协会保罗、美丽宝、摩力狮、迈美伦、Millie's、梦特娇、诺贝达（皮具）、警察眼镜系列、保时捷设计眼镜系列、普拉达眼镜系列、其乐、罗伯特、雷朋眼镜系列、沙驰（鞋）、圣伽步、斯特拉路娜、托马仕眼镜集合店、托比斯、士甸玛、翠贝卡皮具集合店、威尔萨斯、WHAT FOR、万利威德、约翰·怀特、鹦鹉、左天奴
家居内衣：
ELLE、安莉芳、爱慕、爱美丽、Comfit、卡尔文·克莱恩、黛安芬、DANA、芬狄诗、JOCKEY、璐比、兰卡文、棉花共和国、米兰雅曼、N.A.Golf、欧迪芬、Sloggi、私密、舒雅、VALISERE、伊卡露丝
皮衣皮草：
华天奴裘皮、曼珞蒂裘皮、雪莲羊绒、亿图裘皮、珍贝羊绒
时尚天地：
潮州风味、大红袍麻辣香锅、和风定食、好味道刀削面、韩一品、京味小渔村、乐口乐水吧、兰州老汤牛肉拉面、31种冰激凌、农家木桶饭、七彩云南、瑞蒂美式餐吧、食在广州&粤知味、赛百味、为滋味、星巴克、忆天香都户外品牌：
探路者、莫耐 MOLIFE、哥伦比亚Columbia、米高m-cro、阿珂姆、Ttiss、邓禄普（DUNLOP）、金帝狮、SCALER思凯乐、牧高笛、乐斯菲斯、诺可文（ROCVAN）、康尔健野、骆驼、生活无限、天伦天、Wolverine渥弗林、普尔兰德（PURELAND）、KOVEA风雨雪、极星
儿童世界：
迪士尼(米奇妙)、好孩子、丽婴房、派克兰帝、皮尔•卡丹童装、婴方喜、澳贝auby、康贝、骆驼、旺乐高、大黄蜂、海辰贝贝、巴拉巴拉、肯勒芳、奇妮、小虎帕蒂、童邻鸟、春芽子、贝奇·贝贝佳、乔洛小熊、丑丑、大力水手POPEYE、空中天使、卡丁、巴布豆、ABC、洪恩、安奈儿、外奇
鞋包皮具：
骆驼（商务休闲）、POLO、Lamborghini、行家、圣大保罗、eee、梦特娇、沃尔莎琪、GOLF高尔夫、CARLTON、WENGER、菲图、西村名物、KSTYLE、路易仕达、金利来、宾奴、金鱼、威豹、达派、俏皮匠、werwilsons威尔逊、老人头、袋鼠、木林森、宝玉玛、日顺皇、七匹狼、凯撒大帝、美国波派、红蜻蜓、卡帝乐鳄鱼、创美诗、百森鞋、COEY、哈森、柏迪斯丹、几凡儿、红科、倩女、华伦天奴、富铤、凡高、卡丹仕、华伦天奴迪芬、老爷车、名典、驰邦、千佰莉、策乐、福顺祥、万里马、名郎、奥康、啄木鸟、LAFITE拉菲、WOLFF沃尔夫、宾度、老爷车、CARDANRO 卡丹路、路易世家、花花公子PLAYBOY、鳄鱼恤CROCODILE、卓凡尼.华伦天奴、Amanda艾曼达、老船长(辛纳克市涮吧、竹香农
运动器材：
登路普、海德、Slazenger、威尔逊、尤尼克斯 尔)-SINA-COVA、丹奴比奥
床品内衣：
Aimer 爱慕、韩之恋、老裁缝、东方刺绣、盛宇、居梦莱、达吉斯、璐比(RUBII)、欧迪芬、兰卓丽、曼妮芬、蒙域王子、鄂尔多斯、兔皇、纤丝鸟、寓美、红豆、欧迪曼顿、波司登、小护士、俞兆林、怡莲
其他：
DIOR、Gucci、宝人、万宝龙、苏豪丝绸、IMIOME（美舍雅阁）、怡禾康、汇祥、凯仕乐、ZIPPO、Icon 爱肯、曼都、泊美、天梭、浪琴、梅花、EXPOOL依保路、金鹭鲤
经营状况 日均客流量达2万多人次
辐射范围 环渤海购物圈
周末有20%~30%的客户来自天津、河北、山西等地的购物团。
备注 2002年，北京燕莎奥特莱斯购物中心盛大开业，成为国内第一家奥特莱斯业态的购物中心，为中国商业引入了新型的朝阳业态。
打造具有国际水平的中国最好的奥特莱斯既是燕莎奥莱不断追求的企业目标，也是燕莎奥莱致力于与国际商业同步发展的企业责任和民族情节。引领都市生活新概念，为广大消费者提供更具品质的购物体验，更是燕莎奥莱回馈消费者，回馈社会的不竭动力。 以欧美小镇建筑风格打造最纯正的美式奥莱商业街道，各商铺之间紧密相联，形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型、超完备的商业空间。
干货：国内外六大奥特莱斯典型案例分析
干货：国内外六大奥特莱斯典型案例分析
2014-08-11 13:23:00
从1985年开业的纽约Woodbury Outlets到2008年开业的重庆太平洋西部奥特莱斯，本文选取了国内外极具代表性的6个奥特莱斯项目，从项目区位、规模、开业时间、定位、建筑风格、规划布局、功能分区、主要客源、商场服务、经营模式、招商策略等清晰地概括了奥特莱斯的整体特性。
国外OUTLETS典型案例
纽约WoodburyOutlets
区位：位于纽约以北中央山谷区域。
规模：经过数次扩张，直销中心目前包含220家品牌店，8.2万㎡柜台面积，非常辽阔的郊区大型商场。
开业时间：1985年。
项目定位：世界上最大的品牌直销中心。 以购物为主，兼具饮食、休憩、逛街、游乐功能。
销售折扣：25%-65%的折扣。
建筑风格：花园式Outlets。
规划布局：经典的建筑规划和网状布局，每个方向均布置车位及若干个入口，使游客从任何方向到达任何店铺的距离最短，同时注重园林环境，营造休闲氛围。
功能分区：将整个范围划分成不同颜色的五个购物区，紫色，红色，蓝色，绿色，金黄色，每个区都有齐全的商品门类、功能服务和对应颜色的停车场。
主要客源：美国、加拿大车族，世界各地旅游客源。 商场服务：除了英文标示外，重要的地方还有日文及中文标示，每有重要的事项宣布时，除了用英语外，还有国语的广播。
整体功能规划:
A区是世界一线品牌
B区是世界二线和国内著名品牌
C区是餐饮休闲娱乐
日本御殿场Outlets
区位：位于风光优美的富士山风景区，距东京市中心90分钟车程。
规模：营业面积8.5万㎡，210家国内外知名品牌店铺和西餐厅品牌店。
开业时间：2000年7月。
项目定位：聚购物、旅游、餐饮于一体的大型购物中心。日本最大的名牌折扣购物中心。
产品类型：聚集了包括时装及运动服、内衣、生活用品、童装、皮包及皮革制品、鞋类、项链宝石及手表、饮食8个领域世界级和地区级品牌。
昌平郊游好去处经典
1 9 昌平郊游好去处
亲子、情侣、踏青、散心、爬山、戏水、游玩、避暑....无所不有。下面是我为大家整理北京各种游玩好去处的相关资料，供大家参考!
北京各种游玩好去处一、游山
山花烂漫的京城五月，登高望远已经成了一种必不可少的郊游工程。近的有景山、八大处，远的有莲花山，古北口……每个景点都似一颗明珠，镶嵌在京城要塞之处，登顶之后想必会将京城美景尽收眼底，令人流连。
1、景山公园，作为我国保存最完整的宫苑园林之一，崇祯自缢之地，以登顶后能俯瞰京城全貌著称。
2、八大处公园，因园内共有八座古寺：灵光寺、长安寺、三山庵、大悲寺、龙泉庙、香界寺、宝珠洞、证果寺而得名。是京西登山远足的绝佳去处。
3、莲花山森林公园，位于北京市延庆县东南大庄科乡境内，总面积6平方公里，距北京市区70公里，距延庆县城40公里，紧邻昌赤路，交通便利。莲花山森林公园因其山体酷似一朵巨大的莲花而得名，登高望远陶冶情操的绝佳之选。
4、古北口长城，古北口长城是中国长城史上最完整的长城体系。古北口是山海关、居庸关两关之间的长城要塞，由北齐长城和明长城共同组成，包括卧虎山、蟠龙山、金山岭和司马台4个城段。风景绮丽，非常适合登山和摄影爱好者。
2 9 北京各种游玩好去处二、玩水
北京城内外，以人造湖水、水库和山泉瀑布居多。凛冽的水温和依山靠水的气候，并不一定适合太多人。然而谁叫我们迫不及待呢?想要在北京玩水，以下几处真是不得不去!
1、北海公园，位于北京市中心区域，属于中国古代皇家园林。全园以北海为中心，面积约71公顷，水面占583市亩，陆地占480市亩。不想远行又期待与水近距离接触的你，畅想一下五月清风徐徐，在北海公园一起荡起双桨的美好画面吧。
2、水立方水上乐园，是目前中国最大、世界最先进的室内嬉水乐园之一，拥有多项首次亮相于世界的水上游乐设施。乐园东侧设有漂流区和儿童戏水区域，中部设有具有一定刺激性的造浪区，西侧有模拟龙卷风的刺激工程。无论是亲自游玩还是情侣约会，都保证能让你在欢笑嬉闹见与水来一次超亲密接触。
打造北京商业新地标——走访活力东方·奥特莱斯购物广场
维普资讯
在面积达到68000平米，等到期的酒店和其他商业配套设施成后，将在北京东部形成一个i射力、接近40万平米的大型：。届时，活力东方奥特莱广场将是北京规模大、档次高、牌最集中的，以品牌服装、体、户外休闲、轻工产品、鞋箱主题的折扣购物中心。力东方地处北京东四环区域，域近几年新建的中高档小区超卜，如星河湾、逸翠园、罗马万科金湖国际、泛海国际、上、天鹅湾、润枫水尚、棕榈泉、、华纺易城、国美第一城等社肖售均价在1．5万元／平米以上，样一个新兴的、具有极强购买口聚集区，周边并没有个大型商场，这是一个商业地产的空白区域。对居民而言，购物消费很不方便，对商家而言，无疑蕴藏着巨大的商机。王晓京认为，奥特莱斯吸引顾客的法宝：知名品牌，令人惊喜的低价，轻松的购物氛围。奥特莱斯的目标消费群体是有较高收入，名牌认知度高，品牌意识强的消费者。活力东方奥特莱斯购物广场恰恰就地处这样的消费者聚集的环境。而且，随着2008年的到来，全球瞩目的北京奥运会越来越接近我们的生活，奥运经济所引发的消费热潮将深深影响北京的商业环境，由此，东北四环一带的商业地产开发将面临绝好的机会。奥特莱斯购物广场在软硬件方面都具备很大的优势。这对于该项目在今后的发展将提供较好的便利条件。软件方面，这次东方基业集团跟纺织、服装、体育领域的专业机构全面合作，请来富有经验的相关行业专业策划团队做奥特莱斯模式的策划，共同打造一个时尚领域商业运作的新样本，对投资商来说，既可以通过专业人员的帮助以更好规避风险，也可以加强与国内外著名品牌商、经销商、代理商的沟通和联系，一举两得。硬件方面，各项商业配套设施齐全完善，拥有银行、电子商务、仓储、物流、休闲、娱乐、餐饮方面的配套，还有着i000多个车位的特大型停车场，这是北京最大的商场停车场之。在完善服务方面的同时，更为消费者提供便捷、舒适的购物环境。活力东方奥特莱斯购物广场独具特色，由家法国著名设计公司设计，建筑以通透、简约、时尚的全钢架结构完成购物空间主体，室内空间宽敞；也是国内唯一50斜坡道螺旋式单体商业建筑，大楼共四层，由环形坡道把各层连接起来，消费者在闲逛购物的时候，就不知不觉从一楼走到三楼，这种别致的设计不但去除楼层之间的距离感，还大大提升了上楼的商业价值，设计思路在国内非常罕见。商场的装修设计由中国建筑设计院担纲，从整体的布局到商店镂空的户型都进行了巧妙的规划，时尚、动感，非常适合时尚品牌的商业环境。商圈培育的举措软硬件兼具的优势据了解，投资商东方基业集团公通过走访，记者了解到活力东方司对活力东方商圈培育的措施和想法中国纺织2008．Ol97维普资讯
国内奥莱分布图及数据
城市人口名称开业时间经营年期建筑形态经营面积（平米）建筑面积（平米）占地面积(平米)楼层数量备注1万1.77万A馆2层1万1.73万B馆2层3.8万6.1万C馆3层赛特奥莱09-7-25近 4年9万15万26.7万2层首创奥莱13-5-1刚刚开业7万11万17万4层2011-1-14 近3年3.5万3.5万3.5万2层天津 1293万佛罗伦萨小镇2011-6-9 近2年小镇式4.2万6万18万2层武清城际列车直达2012-10-26 近1年小镇式8万2层赛特奥特莱斯2012-8-5 近1年小镇式6万12.5万2层沈阳赛特奥莱坐落在风景秀美的棋盘山风景区，位于东陵公园旁的东陵区沈棋路36号中旅商业城国际名品折扣店2007-12-30 近6年奥特莱斯购物中心2011-10-1近2年购物中心网上无详细资料2012-10-18近1年购物中心7万30万50万5层备注;中城·国际城——银川奥特莱斯筹建（预计2013年10月一期营业）100万（含酒店等其他配套品类划分北京 全市常住人口1,695万人，中国省级行政区第26名），全市人口密度1,033燕莎奥特莱斯2002-12-18近11年3个独栋建筑A、B、C三馆5万精品：眼镜/钟表：内鞋：箱包/饰品：运动
兴隆大奥莱汇集了国际精品：男装：女装：运动休闲：有200多家品牌，如国际名品：化妆品集小镇式国际精品：男装：女国际名品：女装：男 IT、AT、BCBG、Partrizia PePe、Juicy备注：二、三期将在年底启动，明年开幕。 斯普瑞斯二期是集购物、休闲、餐饮、娱乐融于
项目包括五星级酒店、家居广场、休闲娱乐世界、院线、儿童世界、美食2010年9月，中城集团联合久岛商业共同选址银川，作为久岛商业在西北地区首家的“中城·国际城——银川奥特莱斯”。据悉，中城·国际城整体商业规划面积超过60万平方米，一期的久岛国际名品折扣城——银川奥特莱斯规划面积为12万平方米，为全国最大的奥特莱斯折扣城，今年3月1日在贺兰县开工建设，填补了整个西北市场没有奥特莱斯的空白。北区（涵盖华北、东北、西北三区包括：北京、天津、沈阳、银川、沈阳810万尚柏奥特莱斯斯普瑞斯奥特莱斯
北京十大商圈商场有哪些
北京十大商圈商场有哪些
北京作为中国的首都和商业中心，拥有众多繁华的商圈和世界知名的商场。在这篇文档中，我们将介绍北京市内的十大商圈以及这些商圈内的知名商场。
1.王府井商圈
王府井商圈位于北京市东城区，是北京最古老、最著名的商业中心之一。在这里你可以找到王府井百货、东方广场等知名商场，这些商场汇集了国际奢侈品牌、时尚品牌和各类特色店铺，是购物的热门目的地。
2.西单商圈
西单商圈位于北京市西城区，是北京最大的商业区之一。这里的西单大悦城、新世界百货等商场吸引了大批购物者。商圈周边还有各类小型商店和一些历史悠久的传统市场，可以满足各种购物需求。
3.朝阳大悦城商圈
朝阳大悦城商圈位于北京市朝阳区，是朝阳区最著名的购物中心之一。这里有朝阳大悦城、CBD国际商务中心等等，商场内的商品种类齐全，品牌众多，适合不同消费者的需求。
4.燕莎商圈
燕莎商圈位于北京市朝阳区，是北京高端购物区之一。这里的燕莎商城、燕莎奥特莱斯等商场聚集了世界顶级奢侈品牌，是奢侈品购物的首选地之一。
5.三里屯商圈
三里屯商圈位于北京市朝阳区，以其时尚和潮流而闻名。这里的太阳宫、三里屯SOHO等商场是年轻人经常光顾的地方。商圈附近的酒吧、餐厅等休闲娱乐场所也是吸引人的亮点。
6.国贸商圈
国贸商圈位于北京市朝阳区的中国国际贸易中心附近，是北京最繁忙的商圈之一。这里有国贸商城、国贸大厦等商场，商场内有各类精品店、餐厅和咖啡馆，满足着高端消费者的需求。 7.中关村步行街商圈
中关村步行街商圈位于北京市海淀区，是北京的IT高新技术产业区之一。这里的中关村大厦、翠微百货等商场集中了众多电子产品和IT相关产品的销售商，吸引了大量科技爱好者和购物者。
8.五道口商圈
五道口商圈位于北京市海淀区，周边有众多著名高校和科研机构，因此这里的商场以文化和艺术为主题，如五道口购物中心等。商场内的书店、文创产品和艺术展览等吸引了不少学生和文艺青年前来逛街。
北京赛特奥莱品牌明细
品牌英文品牌中文店铺号牌品牌英文品牌中文店铺号牌品牌英文品牌中文店铺号牌品牌英文品牌中文店铺号牌Armani outlet阿玛尼1-122AISUO埃索2-054AdolfoDominguez雅度夫1-112AIGLE1-093AUTASON奥德臣1-052ARA2-010AHNSIL安·姬奥1-079Adidas（Adidas/AdidasOriginals）阿迪达斯（阿迪达斯/三叶草）1-045Bally巴利1-120BELLE百丽集合店（BCBG/BELLE百丽/GEOX健乐士/CAT卡特/MIRABELL美丽宝/ELLE/BATA/JOYPEACE）2-025Bread&Butter2-026ASHWORTH雅狮威1-089DBMW lifestyle宝马生活方式1-007BOSSERT2-053BUOU BUOU1-034Calvin KleinJeans卡尔文·卡莱恩牛仔系列1-065BRAX1-010BRAUN BUFFEL布兰施2-019CAGLIARIEXCHANGE卡利亚里1-113Columbia哥伦比亚1-095BROOKS BROTHERS布克兄弟1-063Byford百富2-006CARA喀啦1-077Converse匡威2-065Burberry博柏利1-001CHRISDIEN DENY(鞋）2-017BDANIEL HECHTER丹尼爱特1-125DIDIBOY迪迪博尔1-068Calvin Klein卡尔文·克莱1-004CHRISDIEN DENY(包）2-052BDVF1-104EXR依革思儿1-042Coach1-097Clarks其乐2-016E·LAND衣恋1-028GANT1-018Coach1-117COSMO TIME2-046CESPRIT outlet（esprit/edc）埃斯普利特1-099G-STAR RAW1-019Diesel迪赛1-003DANIEL HECHTER丹尼爱特2-060恩曼琳1-072HOSA浩沙2-068BDKNY1-057DELSEY 法国大使（ACE爱思/DELSEY法国大使/ELLE/VICTORINOX瑞士军刀）2-021Guy Laroche姬·龙雪（女装）1-108Hush Puppies暇步士1-016DUNHILL登喜路1-061FUSCALDO富诗凯多2-017AJAN AN NO简爱诺1-073I.T(D&G/YvesSaintLaurent/GIVENCHY/Dior/See byChloe)1-066FERAUD菲罗1-051Guy Laroche姬·龙雪（皮具）2-018JEFEN吉芬1-116I.T(Puzzle/YECCAVECCA/Pou DouDou/CoCo/VenillaSuite）1-066北京赛特奥莱品牌明细表Shoes and Accessories 皮鞋皮具与配饰Ladieswear 时尚女装Sports and Casual Wear 运动休闲Luxury Brands国际精品Hugo Boss1-048Hogl2-009JESSI N.Y1-072I.T（Izzue/B+ab/5cm/FingerCross/Underground）自营品牌1-066IGER品牌集合店（ANNA SUI安娜苏/GIVENCHY纪梵希/IGER伊格/MARCJACOBS马克·雅克布/CELINE赛琳/Chloe珂洛艾伊/CALVIN KLEIN卡尔文·克莱恩/GIORGIO FABIANI乔治比安妮）1-013HR2-52AKOOKAI1-111Jack Nicklaus黄金熊1-091
【房地产精品资料】奥特莱斯OUTLETS项目介绍及分析
【房地产精品资料】奥特莱斯OUTLETS项目介绍及分析
一． OUTLET业态的由来和优势
奥特莱斯OUTLETS是一种新的商业形状, 以销售名牌过季、下架、断码商品组成。
OUTLETS在进展初期作为单个的〝工厂直销店〞(factory outlet)，以优待的折扣价格处理工厂尾货。由于受到崇尚品牌的消费群体之青睐，直销店成片成群逐步聚拢，形成大型的品牌折扣直销广场，并最终进展成为一种独立的、崭新的商业零售形状。
目前奥特莱斯业态与旅行休闲文化结合，形成一种高级商业形状。
奥特莱斯业态满足了消费者和名牌厂商的双方专门需求，名牌厂商需要处理过季节商品；进驻品牌直销广场，厂商能够及时设置最新的品牌形象店和折扣，同时采纳直销形式能够有效加速销售额增长，加快收回资金；众多品牌消费者需要廉价价格得到名牌商品，因此奥特莱斯业态在中国具有较大生命力。
奥特莱斯业态在美国得到蓬勃进展,目前差不多进展到320多家奥特莱斯。日本、韩国新加坡都有自己的奥特莱斯商店。
图1 美式OURLET
奥特莱斯在中国具有良好进展前景，专门是沿海富裕地区和西南、华北等富裕地区,必须有品牌消费群体才能支撑。
奥特莱斯业态并不适合遍地开花，需要引导这种新型业态在中国健康进展，幸免一哄而起。
要做好奥特莱斯商业广场需要较强的经营实力，至少5000万元以上流淌资金用于经营，保证货品充足。
二． 美国、日本奥特莱斯业态的进展
美国奥特莱斯种类多，专门多创新的商店也是从美国开始，通过比较研究美国多个奥特莱斯商店，作者认为fashion outlet是美国专门有特色的品牌折扣店，它将流行文化和商业展现完美结合。fashion outlet位于美国拉斯维加斯，拥有１００多个一流设计师推出的最新款式时装精品，号称精品时尚总汇，折扣达到７５％。(1) 项目布局与环境
图2 商场总体布局
图3 商场入口
图4 商场内部环境
中安奥特莱斯（北京）商业管理有限公司介绍企业发展分析报告
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Enterprise Development Analysis Report
企业发展分析报告
中安奥特莱斯（北京）商业管理有限公司 专业 品质 权威
免责声明:
本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:
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中安奥特莱斯（北京）商业管理有限公司
1 企业发展分析结果
1.1 企业发展指数得分
企业发展指数得分
中安奥特莱斯（北京）商业管理有限公司综合得分
说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像
类别 内容
行业 商务服务业-综合管理服务
资质 空
产品服务 业管理；机动车公共停车场服务；软件开发；
3 1.3 发展历程
2 工商
2.1工商信息
企业基本信息
企业名称：中安奥特莱斯（北京）商业管理有限公司
法定代表人：吴坤 注册资本：5000万人民币
工商注册号：110105030232121 统一社会信用代码：91110105MA01YKH141
企业性质：有限责任公司(法人独资) 成立日期：2021-01-05
营业期限：2021-01-05至无固定期限 经营状态：存续
注册地址：北京市朝阳区酒仙桥路13号科研楼一层0302号
组织机构代码：MA01YKH1-4
纳税人资质：空
联系电话：010XXXX5381 联系邮箱：471461621*
公司行业 (所属行业 一级行业分类 二级行业分类 三级行业分类)：
商务服务业-租赁和商务服务业-商务服务业-综合管理服务
公司网址：空
经营范围：
服务蓝图在零售企业顾客体验管理中的应用——以北京燕莎奥特莱斯为例
ＴＨＥ ＢＵＳＩＮＥＳＳ ＥＩＲＥＵＬＲＴＥ｛商业流通
服务蓝图在零售企业顾客体验管理中的应用
——以北京燕莎奥特菜斯为例
冯俊王小雯 北京工商大学商学院 北京 １ ０００４８
摘要：在当今充满竞争的零售环境下，奥特莱斯这种新兴的零售业态遭遇巨大的挑战，同质化的营销诉求，使得企业 越来越重视顾客在商品购物与消费过程中与心理、文化方面密切相关的购物与消费体验。本文以北京燕莎奥特莱 斯为例，运用服务蓝图技术，从顾客行为、有形展示、前后台员工行为、企业文化四个维度分析了影响顾客消费过
程的体验因素，以期对其他企业有所启示。 关键词：服务蓝图；顾客体验；零售业；燕莎奥特莱斯
继农业经济、工业经济、服务经济后，体验经济成为了最新
的发展趋势，在服务企业的发展中，顾客体验占据了越来越重要
的地位，零售企业作为服务企业的重要组成部分，也是如此。
随着２００２年北京第一家奥特莱斯商场——北京燕莎奥特莱斯购
物中心的开业，奥特莱斯这种新的零售业态陆续入驻北京，如赛
特、活力东方等，激烈的竞争使得企业不断创新管理方法，寻求 可持续的竞争优势，因而顾客体验管理受到了广泛的关注。颐客
体验管理是企业和顾客双赢的一种管理策略。顾客体验发生在
顾客与企业、产品和服务接触的每一个时点，服务蓝图作为以
顾客为中心的一个描绘服务系统的工具，通过形象化的服务接触 流程展示，更易于寻找影响顾客在购买过程心理、情感和精神的
体验因素，强化和创造顾客体验。
一、文献回顾 现有文献对于顾客体验的研究主要集中在顾客体验的定
义、零售业顾客体验维度的划分和顾客体验服务蓝图这三个方 面，本文就按照此思路进行理论回顾。
（一）顾客体验的定义
目前，国内外学者关于顾客体验的定义还没有一个统一公认
的说法。Ｈｉｒｓｃｈｍａｎ和Ｈｏｌｂｒｏｏｋ（１９８２）两人曾在研究中指出，体
验是消费者对感觉和乐趣的向往，是消费者带有情绪色彩的主观
感受。Ｓｃｈｍｉｔｔ（１９９９）认为体验是消费者对于特定的刺激所产生
北京燕莎奥特莱斯攻略
北京燕莎奥特莱斯攻略
简介
北京燕莎奥特莱斯是北京市海淀区燕莎商业圈内一家知名的奥特莱斯购物中心。作为北京最大的奥特莱斯之一，燕莎奥特莱斯拥有众多国内外知名品牌的折扣店，是购物爱好者们的天堂。本文将为您提供一份详细的北京燕莎奥特莱斯攻略，帮助您更好地规划您的购物之旅。
交通
北京燕莎奥特莱斯位于北京市海淀区燕莎商业圈内，交通便利。以下是几种常见的前往燕莎奥特莱斯的交通方式：
• 地铁：可乘坐地铁13号线到燕莎桥东站下车，从D口出站步行约10分钟即可到达。
• 公交：可乘坐公交车320、368、432、438、482、622、653、808、特17等路线到燕莎桥南站下车，步行约5分钟即可到达。
• 自驾车：燕莎奥特莱斯提供充足的停车位，自驾前往的游客可以在购物中心内停车。
商店和品牌
燕莎奥特莱斯拥有众多著名的国内外品牌的折扣店，提供各类商品，包括服饰、鞋包、配饰、家居用品等。以下是一些值得关注的品牌和商店：
• 时尚服饰：Adidas、Nike、Puma、ZARA、H&M等品牌的折扣店在燕莎奥特莱斯都有分店，提供时尚的服饰和鞋包。
• 奢侈品：Coach、Michael Kors、Burberry等奢侈品牌的折扣店也是燕莎奥特莱斯的亮点，您可以在这里以更实惠的价格购买到高端品牌的商品。
• 家居用品：除了服饰和鞋包，燕莎奥特莱斯还有一些家居用品品牌的折扣店，如IKEA、宜家家居等，可以满足您对家居装饰的需求。
餐饮
在购物疲劳之后，您可以在燕莎奥特莱斯享受一顿美食。购物中心内有各类餐饮店，提供多种口味的美食选择，满足您的口腹之欲。
• 中餐：您可以在购物中心内找到一些中餐厅，提供传统的中式美食，包括川菜、粤菜、湘菜等，满足您对中餐的需求。
• 西餐：燕莎奥特莱斯也有一些西式餐饮店，提供各类西餐，包括意大利菜、法国菜、牛排等，您可以根据个人口味选择。 • 快餐：如果您想要快速解决用餐问题，购物中心内也有一些快餐店可供选择，如麦当劳、肯德基等。