建设项目基本建设程序
工程建设项目基本建设程序。
工程建设项目基本建设程序。
工程建设项目的基本建设程序包括以下八个步骤：
1.编制项目建议书：对建设项目的必要性和可行性进行初步研究，
提出拟建项目的轮廓设想。
2.开展可行性研究和编制设计任务书：具体论证和评价项目在技术
和经济上是否可行，并对不同方案进行分析比较；可行性研究报告作为设计任务书的附件。
设计任务书对项目的方案、建设地点等进行决策。
3.进行设计：从技术和经济上对拟建工程作出详尽规划。
大中型项
目一般采用两段设计，即初步设计与施工图设计。
技术复杂的项目可增加技术设计，按照三个阶段进行。
4.安排计划：可行性研究和初步设计送请有条件的工程咨询机构评
估，经认可后报计划部门，经过综合平衡后列入年度基本建设计划。
5.进行建设准备：包括征地拆迁、搞好“三通一平”（通水、通电、
通道路、平整土地），落实施工力量，组织物资订货和供应，以及其他各项准备工作。
6.组织施工：准备工作就绪后，提出开工报告，经过批准后即开工
兴建。
按照设计要求和施工技术验收规范，进行施工安装。
7.生产准备：生产性建设项目开始施工后，及时组织专门力量，有
计划有步骤地开展生产准备工作。
8.验收投产：按照规定的标准和程序，对竣工工程进行验收，编制
竣工验收报告和竣工决算，并办理固定资产交付生产使用的手续。
小型建设项目的建设程序可以简化。
另外，项目完工后还可以进行项目后评价，对整个项目的造价、工期、质量、安全等指标进行分析评价或与类似项目进行对比。
工程项目建设的基本程序
工程项目建设的基本程序1.项目启动阶段：-确定项目目标和需求：明确项目的目标、要求和预算等基本信息，制定项目计划和进度表。
-成立项目团队：组建专业团队，包括项目经理、设计师、施工团队等。
2.规划阶段：-环境评估：对项目所在地进行环境评估，包括土地使用情况、生态环境状况、地质条件等。
-可行性研究：评估项目的可行性，包括技术可行性、经济可行性和社会可行性等。
-制定项目规划：明确项目的范围、工期、预算和资源需求等，制定详细的工程计划和施工方案。
3.设计阶段：-初步设计：进行项目的初步设计，包括确定建筑结构、选取材料、布局设计等。
-施工图设计：根据初步设计方案进行施工图设计，包括详细尺寸、材料规格、施工方法等。
-安全评估：对设计方案进行安全评估，包括结构强度、防火防震等安全要求。
-设计审查：进行设计方案的审查和评估，确保设计符合相关法规和标准。
4.施工阶段：-招投标：发布招标公告，进行施工承包商的招标，在投标中选择合适的承包商。
-施工准备：承包商进行施工现场准备工作，包括搭建施工设施、材料准备等。
-施工过程：按照施工图纸和项目计划进行施工，包括土建工程、安装工程和装饰工程等。
-监督管理：监督施工过程，确保质量、安全和进度的控制，解决施工过程中的问题。
5.验收阶段：-施工完工验收：对完工的工程进行验收，包括结构安全、施工质量和功能等。
-环保验收：对工程进行环境保护验收，确保符合环境保护要求。
-收尾工作：进行项目收尾工作，包括清理施工现场、整理项目资料等。
-最终验收：由相关机构对整个项目进行最终验收，确保满足相关标准和要求。
以上是一个基本的工程项目建设程序，实际项目中可能还需要根据具体情况进行调整。
项目的顺利推进需要专业的团队协作和严格的管理控制，确保项目能够按时、按质、按量完成。
工程项目基本建设程序
工程项目基本建设程序一、前期准备阶段1. 项目立项项目立项是工程项目基本建设的第一步。
在项目立项阶段，需要进行项目可行性研究，明确项目的目标、背景、范围、预算等，并提交相关的申请文件，经相关部门批准后方可进入下一阶段。
2. 招投标招投标是工程项目基本建设的重要环节。
招标方需发布招标公告，吸引符合条件的投标人参与竞标。
投标人需编制投标文件，包括技术方案、施工方案、资质证明等，并在规定时间内递交投标文件。
招标方根据投标文件进行评标，并选定中标人。
3. 合同签订合同签订是工程项目基本建设的法律约束性文件。
在合同签订阶段，招标方与中标人进行协商，明确工程项目的各项约定事项，包括工期、工程量、质量要求、支付方式等，并签署正式合同。
二、实施阶段1. 设计阶段设计阶段是工程项目基本建设的核心环节。
根据项目要求，中标人组织设计团队进行项目的详细设计工作，包括工程结构设计、设备选型、平面布置等。
设计方案需符合相关法律法规和标准要求，并经招标方审核确认。
2. 施工准备阶段施工准备阶段是工程项目基本建设的前期准备工作。
施工方需要制定详细的施工计划，包括人员组织、材料采购、设备调配等，并进行现场勘察和踏勘。
3. 施工阶段施工阶段是工程项目基本建设的实施环节。
施工方按照设计方案进行施工作业，包括土方开挖、基础施工、结构施工等。
施工过程中需严格按照相关规范和标准要求进行，确保工程质量。
4. 竣工验收竣工验收是工程项目基本建设的最后一环。
施工方完成工程施工后，招标方组织相关专家进行验收，评估工程质量和符合程度。
通过验收后，工程项目正式交付使用。
三、后期运维阶段1. 运维管理工程项目基本建设完成后，需要进行后期的运维管理工作。
这包括设备维护、设施管理、环境保护等，确保工程项目正常运营。
2. 质量监控质量监控是工程项目基本建设后期的重要环节。
通过对工程项目的定期检查和评估，发现并解决存在的质量问题，确保工程项目的长期稳定运行。
3. 项目总结工程项目基本建设完成后，需要进行项目总结。
建筑项目基本建设程序流程
建筑项目基本建设程序流程1.需求分析在开始建筑项目之前，需要进行需求分析，确定项目的目标、规模、功能和预算等，以确保项目的可行性和可实施性。
2.概念设计根据需求分析的结果，进行概念设计，包括建筑物的基本布局、外观和功能布置等，以确定项目的整体风格和特点。
3.方案设计在概念设计的基础上，进行方案设计，包括具体的建筑结构、建筑材料和技术方案等，以满足项目的功能和安全要求。
4.施工图设计根据方案设计的结果，进行施工图设计，包括详细的施工图纸、技术规范和标准等，以指导施工和监督工程质量。
5.批准手续在开始施工之前，需要获得相关的批准手续，包括建筑设计方案审查、土地使用权审批和施工许可等，以符合法律法规的要求。
6.招标根据施工图设计的结果，进行工程招标，以选择合适的施工单位和供应商，确保施工质量和项目进度。
7.施工准备在施工之前，需要进行施工准备工作，包括场地平整、设备采购和工人培训等，以为施工做好充分的准备。
8.施工根据施工图纸和合同要求，进行实际的建筑施工工作，包括基础施工、主体施工和装饰施工等，以完成建筑物的主体结构和内部装修。
9.竣工验收施工完成后，进行竣工验收，包括工程质量验收、安全验收和功能验收等，以确保建筑物符合相关标准和规范要求。
10.入住使用通过竣工验收后，建筑物可以正式进行使用，居住或者开展商业活动等。
11.运维维护建筑物的运营和维护是一个长期的过程，包括设备保养、设施更新和日常维修等，以确保建筑物的正常运行和使用。
需要注意的是，建筑项目的具体流程可能会根据不同的国家和地区，以及不同的项目类型而有所不同。
此外，建筑项目的规模和复杂程度也会影响流程的具体细节。
因此，在具体的建筑项目中，可能需要根据实际情况进行相应的调整和变动。
简述我国工程项目建设的基本程序
简述我国工程项目建设的基本程序
我国工程项目建设的基本程序主要包括以下几个步骤：
一、审查可行性研究和项目设计：
1.进行市场研究，评估工程项目的可行性，分析社会经济效益和社会环境经济影响；
2.制定项目实施方案和设计方案，确定工程项目的建设规模、技术要求、配套设施和实施时间等；
3.制定工程项目招标文件，依法招标或按公开征求报价的方式，向有关社会力量征求报价；
4.编制施工图，拟定施工令，编制就施工制作的预算。
二、审批建设项目：
1.提交审批文件，向有关部门提出项目建设的申请；
2.依法审批项目，经有关部门审批会议批准；
3.行政部门根据审批结果，出具项目建设许可证；
三、施工管理：
1.落实施工准备工作，组织施工，负责安全、质量、进度、财务等施工管理工作；
2.按计划安排开工和完工，确保工程项目建设的顺利完成；
3.把控预算，控制施工成本；
4.办理竣工验收，完成竣工移交。
四、质量管理：
1.贯彻实施质量管理制度，把握工程项目的建设质量；
2.建立质量等级考核制度，完善质量监督检查制度；
3.及时调整和完善质量管理体系，保证工程项目质量。
工程项目建设基本程序
工程项目建设基本程序一、前期准备1.立项论证：确定项目的可行性，包括工程技术可行性、经济可行性、社会可行性等方面的评估和论证。
2.项目规划：制定项目的总体规划和工期计划，包括项目目标、技术路线、资源配置等。
4.土地调查：对项目的用地进行调查，了解土地情况、使用权归属等，并办理土地手续。
5.环境评估：进行环境影响评估，包括环境评价报告的编制和相关审批手续。
二、设计阶段1.初步设计：根据项目规划和要求，进行初步设计，包括项目的总体布局、结构设计等。
2.施工图设计：完成初步设计后，制定详细的施工图纸，并进行相关审核和审图手续。
3.工程量清单：编制工程量清单，具体计算工程所需材料、设备和人工等资源，并进行招投标工作。
4.设备招标：根据工程量清单，进行设备的招投标工作，包括设备的选型、价格谈判等。
5.施工方案和方法：确定施工方案和施工方法，具体规划施工时序、人员安排等。
三、施工阶段1.施工准备：编制工程施工组织设计，包括施工组织方案、施工队伍组建等工作。
2.施工实施：按照施工组织设计和施工图纸进行施工，包括基础施工、主体结构施工、装修施工等。
3.质量控制：进行施工过程的质量控制，包括施工现场管理、施工记录、质量检查等。
4.安全管理：加强施工现场安全管理，保证施工过程中不发生安全事故。
5.进度控制：监督施工进度，及时调整施工计划，确保工期的顺利进行。
四、竣工验收1.竣工验收资料准备：编制竣工验收资料，包括工程报告、竣工图、竣工验收报告等。
2.竣工验收组织：组织竣工验收，包括对工程质量、安全等方面的检查和评估。
3.竣工验收评定：根据竣工验收情况，对工程进行评定，依法办理竣工验收手续。
五、运营维护1.投入运营：完成竣工验收后，将工程投入正常运营。
2.设备维护：定期对设备进行维护和保养，确保设备的正常运行。
3.工程保养：定期对工程进行巡视和检修，及时处理工程存在的问题。
4.工程更新：根据需要，对工程进行更新和改造，保持其良好的运行和使用状态。
工程建设项目基本建设程序
工程建设项目基本建设程序
工程建设项目基本建设程序通常包括以下几个步骤：
1. 项目可行性研究：确定项目的可行性和经济效益，进行前期调研、论证和评估，编制可行性研究报告。
2. 立项审批：提交项目申请书和可行性研究报告，经相关部门审批，获得立项批复。
3. 工程设计：进行项目的设计和规划，包括工程设计方案、施工图纸等。
4. 招投标：根据工程设计要求，组织招标，进行投标和评标，并确定中标单位。
5. 合同签订：与中标单位进行合同谈判和签订，明确工程范围、质量要求、工期、付款方式等。
6. 施工：中标单位按照合同要求进行施工，包括建设、设备安装、试运行等。
7. 监理：聘请专业监理单位对施工过程进行监管和验收，确保工程质量和进度符合合同要求。
8. 竣工验收：工程竣工后，按照规定进行竣工验收，包括质量检测、功能测试等，确保工程符合设计和合同要求。
9. 竣工报告：完成竣工验收后，编制竣工报告，并提交相关部门进行备案。
10. 投运和运维：工程竣工后，进行投运和运维管理，确保项目的正常运行和维护。
建设工程基本建设程序(最完整)
建设工程基本建设程序(最完整)1. 立项阶段1.1. 项目可行性研究阶段这个阶段需要进行的工作有：•整理项目相关资料：包括工程地理条件、规划环境、土地用途资料、用地评估、工程造价、施工技术等方面的资料整理。
•进行现场考察：对工程建设现场进行充分考察，收集现场勘验资料。
•进行工程可行性研究：根据资料整理和考察，编制工程可行性研究报告，评估该工程建设的各种限制和风险因素。
1.2. 立项申报阶段这个阶段需要进行的工作有：•编制立项申请书：包括工程概况、技术方案、投资估算、建设期计划、经济效益分析、社会效益分析等内容。
•提交立项申请：将编制好的立项申请书交给主管部门进行审核和批准。
1.3. 立项批准阶段经过主管部门的审核和批准后，项目正式立项。
在这个阶段需要进行的工作有：•编制立项通知书：对立项批准结果进行通知，明确工程建设的任务、标准和要求。
•成立建设工程项目部：包括项目部领导班子、专业部门、工程管理部门等组成。
•编制项目立项报告：对项目立项情况进行汇总和，作为后续工作的参考。
2. 设计阶段2.1. 初步设计阶段初步设计阶段主要完成以下工作：•初步确定工程建设方案：包括建设性质、规模、构造、用途、技术要求等方面的确定。
•初步设计编制：确定工程建设的总平面布置、平面布置、立面布置、结构形式、道路与交通、排水方案、供配电方案、电缆布局方案、暖通空调、防雷与接地方案、消防水源设施等方面的初步设计。
2.2. 施工图设计阶段施工图设计阶段主要完成以下工作：•编制工程标准：对工程建设的各项技术指标、规范和标准进行确定；•编制施工图设计：根据初步设计的内容，确定施工图纸所需的设计内容。
•编制施工图：根据编制的施工图设计，进行施工图纸的图形、符号、文字等方面的细化设计。
2.3. 设计文件审查阶段设计文件审查阶段主要完成以下工作：•技术、审图部门审核：对施工图进行技术审查和审图。
•编制审查意见：根据审核情况，编制技术审查意见、审图意见等。
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缴纳市政 配套设施 费
报建主体： 业主 审核单位：
证
报建主体：业 主 审核单位：规 划局
节能设计
审查
报建主体： 业主 审核单位： 墙革办
业主
人防报建
报建主体：业主 审核单位：人防办
消防报建
报建主体：业主 审核单位：消防局
住规建局
施工图预算财政评审 环保报建
征用农村及 集体等其它土地 报建主体：业主 审核单位：环保局 报建主体：业主 审核单位： 住规建局或市财局评审中心
五、规划及专业报建
规划及各专业报建工作包括总平面规划方
案报审、修建性详细规划报审、管线综合
规划报审、建筑设计方案报审、专业部门
报审、初步设计审查报审和《建设工程规 划许可证》报审等工作。
征用农村及 集体等其它土地
五、规划及专业报建
放线、验 线、面积 施工图审 查备案
报建主体：
业主 审核单位： 住规建局
筹 建 项 目
施 工 项 目
投 产 项 目
收 尾 项 目
一、概述--基本建设的分类
按建设项目资金来源渠道的不同分
资 金 来 源 渠 道 划 分
国家投资项目
自筹投资项目
一、概述--基本建设的分类
按建设项目建设总规模和投资额的多少分
投 资 不 同 划 分
大型建设项目
中型建设项目
小型建设项目
一、概述 工程建设基本程序的概念
验收交付使用 竣工验收
竣工结算与竣 工决算
项目后评价
二、建设程序基本流程--项目建设实施阶段的管理规定
序号 名 称 内 容 备 注
1
项目法 人责任 制
为了建立投资约束机制，规范业主的行为，建设 依据《关于实行建 工程应当按照政企分开的原则组建项目法人，实 设项目法人责任制 行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、 的暂行规定》，项 资金筹措、建设实施、生产经营、债务和资产的 目法人责任制决定 保值增值，实行全过程负责的制度。由于政府投 了整个项目报建工 资的项目大多数都不是经营性项目，特别是社会 作中，业主作为项 事业项目，所以多数项目并不需要新组建项目法 目法人是所有报建 人，通常都由项目建设单位履行项目法人的相关 工作的报建主体。 职责。 使用国有、集体资金或国家融资的建设工程以及 列入国家、广东省计划的大中型或重点基本建设 《中华人民共和国 项目，符合下列情形之一的，应当进行招标:(一) 招标投标法》、 单项承包合同金额一百万元以上的建设工程项目 《珠海市建设工程 总承包及施工; (二)单项服务合同金额十五万元以 招标投标管理办法》 上的造价咨询、招标代理;(三)单项合同金额五十 （珠海市人民政府 万元以上的建设工程设备及材料采购，建设工程 第72号令） 勘察、设计、监理及与建设工程相关的其他项目。
上述关键线路环节每项工作均应重点关注，一旦影响将会
对建设工期造成直接延误。
二、建设程序基本流程—报建
以下按立项、பைடு நூலகம்地、规划及专业
报建、招标、施工报建及竣工验收报批
六个阶段，简单介绍各环节的报建报审
主体、报建部门及报建成果。
三、立项
立项阶段的主要工作有项目策划、项目建议书、 可行性研究报告编制和报批、立项批复。
是指基本建设项目从酝酿分析、计划建设到建成投
产的全过程中，需要进行的各项工作以及先后顺序。 要正确处理基本建设工作中从制定建设规划、确定 建设项目、勘察、定点、设计、建筑安装、试车，直到 竣工验收交付使用等各个阶段、各个环节之间的关系，
达到提高投资效益的目的，是基本建设项目必须遵循的
根本原则。
一、概述 按现行规定，我国工程建设程序主要包括立项决策 阶段、工程设计及报建阶段、采购与施工阶段、竣工交
报建主体：业主 审核单位： 国土局
用地预审
报建主体：业主 审核单位：国土局
规划局
地质灾害评价审核
报建主体：业主 征用城市国 有建设用地 审核单位：地矿局
政府批准使用 国有土地和供 地方案
报建主体：业主 审核单位：国土局
国有土地使用权属批 准文件
报建主体：业主 审核单位：国土局
拆迁公告
报建主体：业主 审核单位：国土局
拆迁及结案
报建主体：业主 审核单位：国土局
土地有偿使用手续 和建设用地批准书
征地预公告
征用农村及 集体等其它土地
报建主体：业主 审核单位：国土局
拟定征地补偿方 案
报建主体：业主 审核单位：国土局
批后实施和征地 征地听证和报批
报建主体：业主 审核单位：国土局
报建主体：业主 审核单位：国土局
补偿
报建主体：业主 审核单位：国土局
建筑活动，是指从事土木建筑工程、线路管道和设备安装工程的新
建、扩建、改建及建筑装饰装修活动。
一、概述--基本建设的分类
按建设项目建设的性质不同分
建设性质不同划分 新 建 项 目
扩 建 项 目
改 建 项 目
恢 复 项 目
迁 建 项 目
一、概述--基本建设的分类
按建设项目建设过程的不同分
建设过程不同划分
六、招标
当项目施工图编制完毕以后，业主组织各
项招标工作，具体包括编制招标工作计划、 组织调研、参与编制招标文件。负责对招 标代理机构的管理，划分合同包标段，编 制招标计划，监督招标的各个程序。
征用农村及 集体等其它土地
六、招标
使用国有、集体资金或国家融资的建设工程以及列入
国家、广东省计划的大中型或重点基本建设项目，符 合下列情形之一的，应当进行招标： （一）单项承包合同金额一百万元以上的建设工程项 目总承包及施工； （二）单项服务合同金额十五万元以上的造价咨询、
征用农村及 集体等其它土地
五、规划及专业报建
概算 重要性
是项目主管部门最终核定投资的依据，是初步设计 文件的重要组成部分。概算必须完整的反映工程项 目全部投资，包括不可预见费。 国家有关建设和造价管理的法规和政策、立项批复 及主管部门有关规定（不能超过立项的10%）、工 程现场条件、初步设计说明及图纸以及内部作业的 说明及图纸、相关概算定额和估价表、相关规费、 现行材料设备价格以及类似项目结算书等。 单位工程概算（直接费、价差、间接费用）、单项 工程概算（单位工程概算累计）、工程总概算（工 程费用：单项工程概算累计、其它费用、预备费用、 建设期贷款利息、铺底流动资金30%）
门广，搭接关系多，办理时间长的工作组成，据不完全统
计，完成一个项目报建工作各个环节需取得有关主管部门 批复文件约上百份。全部办理时间约占整个项目建设周期 的一半，自«国家行政许可法»颁布实施后，各政府部门对 审批事项根据实际需要均作了一定的调整，在受理审批范
围及审批时间上作了相应规定，使业主在办理过程中能做
土木建筑工程，包括矿山、铁路、公路、道路、隧道、桥梁、堤坝、
电站、码头、飞机场、运动场、房屋（如厂房、剧院、旅馆、商店、学 校和住宅）等工程。 线路管道和设备安装工程，包括电力、通信线路、石油、燃气、给 水、排水、供热等管道系统和各类机械设备、装置的安装过程。 其他工程建设工作，包括建设单位及其主管部门的投资决策活动以 及征用土地、工程勘察设计、工程监理等。
编制依据
编制方法
五、规划及专业报建
规划许可证工程规划范围的坐标应与建筑放 线册一致，以利今后规划验收的顺利开展。
在领取建设工程规划许可证前需缴纳市政配
套设施建设费，但根据相关规定，教育、体
育、文化等设施可减免缴纳市政配套设施建
设费，因此，业主应提前向住规建局办理相
关减免申请手续。
征用农村及 集体等其它土地
到有章可循，有法可依，办理时间也有据可查。
二、建设程序基本流程—报建 一般项目常规性前期报建工作关键线路如下： 项目立项——环评报审——申请选址意见书——用地预
审——申请建设用地规划许可证和规划设计条件——修建性详
细规划编制——修建性详细规划方案审查——征求消防、卫生、 人防、市政、消防、环保、绿委等有关部门意见——初步设计 审查——施工图编制——申请建设工程规划许可证——施工招 标——质监安监申报——申领施工许可证。
施工招标
实施主体：业主
五、规划及专业报建
征用农村及 集体等其它土地
五、规划及专业报建
序号 1 2 3 4 项目及报批成果 总平面规划方案报审 修建性详细规划报审 管线综合规划报审 建筑设计方案报审 专业部门报审 a、环保报建 环保局 消防局 业主 业主 审核单位 规划局 规划局 规划局 规划局 报建主体 业主 业主 业主 业主
建设项目基本建设程序 交 流
二〇一三年三月三十一日
汇报内容
一 概述 二 建设程序基本流程 三 立项
四 用地 五 规划及专业报建
汇报内容
六 招标 七 施工报建 八 验收
九 工程档案 十 结束语
一、概述-工程建设术语
工程建设是指土木建筑工程、线路管道和设备安装工程、建筑装修
装饰工程等工程项目的新建、扩建和改建，是形成固定资产的基本生产 过程及与之相关的其他建设工作的总称。
规划及专 业报建阶 段流程
修建性详细规 设计招标
实施主体：
红线内道路、绿 化报审
报建主体：业主
审核单位：规划局
核算
报建主体： 业主 审核单位： 规划局
管线综合规划报 审
报建主体：业主 审核单位：规划局
申请建设工 程规划许可 初步设计审查
报建主体：业主 审核单位：住规 建局
划方案审查
报建主体：业主 审查单位： 规划局
征地拆迁摸查
实 施 主 体 ： 业主
环境影响评价审 核
报建主体：业主
审核单位：环保局
申请建设用地 规划许可证和 规划设计条件
报建主体：业主 审核单位：