石家庄长安区煤机厂项目定位报告(综合体)79p
石家庄煤矿设备及配件项目商业计划书
石家庄煤矿设备及配件项目商业计划书规划设计/投资分析/实施方案报告摘要煤矿机械属于机械的一个大的分类，煤矿机械是专门用于煤矿开采的机械，由于其专业的特点而不同于其他矿山机械，作为煤炭生产的大国，中国每年煤炭的产量在不断的提升，截止2008年底全国的煤炭产量突破了24亿吨，煤矿机械的生产在我国有着举足轻重的作用。
煤矿安全设备是指保障煤矿安全生产的设备，可以分为煤矿安全监测设备和煤矿安全救生设备两大类，也可以分为煤矿安全避险系统、煤矿安全检测设备、煤矿安全防治设备三大类。
该煤矿设备项目计划总投资5625.43万元，其中：固定资产投资4133.02万元，占项目总投资的73.47%；流动资金1492.41万元，占项目总投资的26.53%。
达产年营业收入14224.00万元，净利润2525.99万元，达产年纳税总额1420.03万元；达产年投资利润率59.87%，投资利税率70.15%，投资回报率44.90%，全部投资回收期3.73年，提供就业职位204个。
石家庄煤矿设备及配件项目商业计划书目录第一章概况第二章背景和必要性研究第三章市场研究分析第四章项目投资建设方案第五章土建工程设计第六章运营管理模式第七章风险评价分析第八章 SWOT分析第九章项目进度方案第十章投资方案分析第十一章项目经济评价第十二章项目综合评估第一章概况一、项目名称及建设性质（一）项目名称石家庄煤矿设备及配件项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某某临港经济开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以煤矿设备为核心的综合性产业基地，年产值可达14000.00万元。
二、项目承办单位xxx（集团）有限公司三、战略合作单位xxx有限公司四、项目建设背景2016年开展供给侧改革以来，煤矿数量逐步减少，从2015年的10800处降至2019年的约5350处。
煤炭机械设备在狭义上指综采设备的“三机一架”，广义上还包括勘探、洗煤、通风、安全、起重运输等设备。
商业综合体项目市场调研报告
商业综合体项目市场调研报告概述本市场调研报告旨在对商业综合体项目的市场情况进行分析和评估。
通过对市场趋势、竞争对手和潜在机会等方面的研究，提供有关商业综合体项目的信息和建议。
市场趋势1. 人口增长和城市化随着人口的不断增长和城市化进程的加快，商业综合体项目有着广阔的市场前景。
随之而来的是人们对于更多购物、娱乐和休闲选择的需求。
2. 数字化和智能化随着科技的发展，数字化和智能化成为商业综合体项目的重要趋势。
消费者对于智能化服务和创新科技的需求日益增长，商业综合体项目需要适应这一趋势，提供更好的科技体验。
3. 多元化消费需求现代消费者对于产品和服务的需求变得越来越多元化。
商业综合体项目需要满足不同年龄、性别、收入阶层和兴趣爱好的消费者需求，提供多样化的选择。
竞争对手分析1. 已存在的商业综合体项目市场上已经存在多个商业综合体项目，它们拥有一定的品牌影响力和市场份额。
这些项目提供了较为完善的购物、娱乐和餐饮等服务，并且已经建立了一定的顾客忠诚度。
2. 新兴的竞争对手随着市场的发展，新的商业综合体项目不断涌现。
这些项目可能采用创新的经营模式、特色服务或战略位置等方式来吸引消费者。
它们可能会对现有商业综合体项目的市场份额构成一定的威胁。
潜在机会1. 特色化定位通过特色化定位，商业综合体项目可以从竞争对手中脱颖而出。
可以通过提供独特的体验、特色的商店和活动来吸引消费者，建立自己的品牌形象。
2. 应用科技创新商业综合体项目可以采用科技创新来提升服务质量和用户体验。
可以通过使用智能系统、虚拟现实技术以及移动支付等方式，提供更便利和个性化的服务。
3. 持续改进和更新商业综合体项目需要不断改进和更新，以适应市场变化和消费者需求的变化。
通过持续改善服务、引入新的商家和活动等方式，保持项目的吸引力和竞争力。
结论商业综合体项目市场具有较大的发展潜力和竞争压力。
为了获得市场份额和保持竞争力，项目需要紧跟市场趋势，与竞争对手进行差异化竞争，并持续进行改进和创新。
房地产项目整体定位与物业发展建议
9
不同类型的物业在综合体中可能承担的功能
酒店
项目标志性物业，定义项目整体档次
商业
可实现较高利润，承担某种社会职能，可以塑造与 其他项目较大的差异，项目的活力核心。
写字楼
价值标杆，可树立项目高端形象，也可以在一定程 度上贡献现金流
公寓
保证开发企业现金流来源，满足中长期居住者需求
10
作为城市功能集中体现的都市综合体，对区域 经济具有推动性，对城市中心具有强化作用
大规模都市综合体项目
项目愿景： 标定未来西区中心的——
“城市活力眼”
8
都市综合体（HOPSCA）
都市综合体（HOPSCA）是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、 会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间 建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率 复杂而统一的建筑或街区建筑群体。
枫林水郡三期项目写字楼部分规划总面积达到3.75万平米，约 为安阳现有写字楼总供应面积的1.5倍，是未消化面积的3倍多， 规模偏大，未来写字楼市场供应过剩。
由于安阳二产主导的经济结构特点，导致做为写字楼产品主要需
求群体的三产企业公司数量及经济实力天生不足，无法对写字楼 产品需求形成有效支撑。
21
安阳办公物业市场租金水平和出租率差异 较大，最高租金和最低租金相差近一倍
都市综合体的特点： 一般位于城市中心区域，是一种 城市设计的缩影，较小依赖其他配套、 其自身功能互相补充，而且能够互相 支撑； 办公、商业、餐饮、酒店等多种 功能有机匹配，可以减少投资风险； 能有效的解决城市中交通等方面 的压力； 已经向多种业态之间进行互动、 功能复合化、使用全时段的方向发展； 一般规模较大，投资较高，经济 风险大； 对建筑设计的要求较高
某项目整体发展战略及定位报告
地块
可建设 用地
容积率
建面
A 277472 5
1387360
A` 120000 1.5
180000
B 292000 3.5
1022000
C 150351 3
451053
D 508280 2.5
1270700
E 925019 1.2
1110022
合计 2273122 —— 5421135
从指标情况看，项目总占地3.3 平方公里，按照前期与政府沟通 的各地块容积率下限计算，总建 面达543万方，合计容积率1.91 左右（考虑A\B地块容积率待 定）。
市
➢为X提升城市价值；
价
➢有利于构建和谐社会。
值
区域产业
开发主体
➢为X休闲度假区增添活力；
➢完善产业链，增加税收；
➢完善区域公建配套；
➢提升整体生态产业的品牌知名度和 区域价值。
➢提升开放主体的品牌形象； ➢开发主体盈利点。
6
五、本项目的成功打造，将促进X区域形成完整的旅游产业链， 增加城市旅游收入，提高X经济水平
项目属性界定
9
从区位条件看，项目位于城市发展的主轴上，占据凯麻一体化发 展核心枢纽，属于外界进入X的门户
项目所在城南新区位于X主 城区与经开区的中心位置；
且项目位于凯麻一体化发 展的中心枢纽位置，是政府 主导的新兴热点区域。
从交通条件看，项目为X连 通外界的核心通枢纽，是外 界进入X的门户，多条线路 联通内外，两条主轴与市区 紧密相连。
X 镇远
古城
雷公山自
然保护区
西江千
剑河百里 户苗寨
20
阔叶林
开发背景
市场发展 阶段
项目建设情况汇报（8篇）
项⽬建设情况汇报（8篇）《项⽬建设情况汇报》项⽬建设状况汇报（⼀）：各位领导：衷⼼感谢您在百忙之中莅临我县检查指导⼯作。
根据⼯作安排，现将我县⾼寨新区、城市综合体及寨头民族村寨项⽬建设状况汇报如下，不⾜之处，敬请批评指正。
⼀、⾼寨新区建设项⽬（⼀）基本概况⾼寨新区位于XX县城西北⾯，在2015年启动的我县县城总体规划修编⼯作中，结合我县沪昆快速铁路的建设实际，把⽕车站纳⼊新城建设规划当中。
由重庆⼤学编制的《XX县城总体规划（2015-2030）》已于2015年6⽉由州⼈民政府批准实施，规划⾼寨新区总⾯积约20平⽅公⾥，其中⾼铁站前商务核⼼区约5平⽅⽶公⾥。
（⼆）规划思路⾼铁站⽚区作为XX县城的门户及重要的交通节点，其功能以商业⾦融、旅游服务等公共服务功能为主，是三穗城市形象展⽰区，是商务、商贸、⽂化等⼤型公共设施的集中区域。
其建筑风貌重视城市公共空间、城市景观的建设，建筑体量相对较⼤，部分地段设置适量的⾼层建筑作为区域地标。
在建筑风貌构建过程中结合地⽅特⾊⽂化元素的应⽤，强化⽚区特⾊。
除为⾼铁服务的⾼铁⽤地，和商务商贸功能外，还布置三穗对外汽车站、⽂化中⼼、体育中⼼、医院、旅游服务市场、三穗新区及车站附近居民建筑拆迁安置⽤地。
结合⾼铁站、汽车站、迎宾⼤道、游客服务中⼼及宾馆酒店等功能设施，将⾼寨新区建设构成集中反映现代服务功能和民族特⾊的新兴城区，对整体提升三穗新城的城市魅⼒和完善三穗城市功能具有重要好处。
（三）⼯作开展状况2015年9⽉由铁道部设计单位设计的三穗站建筑概念设计⽅案已完成，建筑⾯积约6000平⽅⽶。
建筑风格体现地⽅特⾊。
⽬前我县已委托XX市建筑设计院有限公司对⾼寨新区进⾏控制性详细规划及城市设计等编制⼯作，⽬前正在加紧评审及修改。
规划县城XX区⾄⾼寨新区连接道路（⼆中⾄⾼寨新区、⽔利局⾄⾼寨新区）已由中交远洲交通科技集团有限公司贵州分公司进⾏设计编制，预计12⽉完成设计并启动征地等前期⼯作。
石家庄矿山设备项目投资计划书模板范文
石家庄矿山设备项目投资计划书xxx投资管理公司报告说明随着矿业科技技术的发展，现代化大型矿山工程呈现生产规模大型集中化、生产工序简化、专业设备大型化的趋势。
选矿工艺亦更加简化，以往磨矿工序中的一段磨、二段磨两道工序已由半自磨机系统一道工序简化。
根据谨慎财务估算，项目总投资28222.06万元，其中：建设投资22854.52万元，占项目总投资的80.98%；建设期利息238.81万元，占项目总投资的0.85%；流动资金5128.73万元，占项目总投资的18.17%。
项目正常运营每年营业收入47800.00万元，综合总成本费用39519.25万元，净利润6040.52万元，财务内部收益率14.06%，财务净现值72.97万元，全部投资回收期6.53年。
本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。
本项目生产线设备技术先进，即提高了产品质量，又增加了产品附加值，具有良好的社会效益和经济效益。
本项目生产所需原料立足于本地资源优势，主要原材料从本地市场采购，保证了项目实施后的正常生产经营。
综上所述，项目的实施将对实现节能降耗、环境保护具有重要意义，本期项目的建设，是十分必要和可行的。
本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。
报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。
本报告可用于学习交流或模板参考应用。
目录第一章项目背景及必要性 (7)一、矿山机械行业的发展概况 (7)二、行业竞争状况 (8)三、行业利润水平的变动趋势及原因 (10)四、项目实施的必要性 (11)第二章市场分析 (12)一、矿业行业发展概况 (12)二、矿业行业发展概况 (13)三、进入本行业的主要障碍 (15)第三章项目基本情况 (18)一、项目名称及建设性质 (18)二、项目承办单位 (18)三、项目定位及建设理由 (19)四、报告编制说明 (21)五、项目建设选址 (23)六、项目生产规模 (23)七、建筑物建设规模 (23)八、环境影响 (23)九、原辅材料及设备 (24)十、项目总投资及资金构成 (24)十一、资金筹措方案 (25)十二、项目预期经济效益规划目标 (25)十三、项目建设进度规划 (26)主要经济指标一览表 (26)第四章产品方案与建设规划 (28)一、建设规模及主要建设内容 (28)二、产品规划方案及生产纲领 (28)产品规划方案一览表 (29)第五章进度实施计划 (30)一、项目进度安排 (30)项目实施进度计划一览表 (30)二、项目实施保障措施 (31)第六章环境保护分析 (32)一、环境保护综述 (32)二、建设期大气环境影响分析 (32)三、建设期水环境影响分析 (35)四、建设期固体废弃物环境影响分析 (35)五、建设期声环境影响分析 (36)六、营运期环境影响 (36)七、环境影响综合评价 (37)第七章人力资源分析 (38)一、人力资源配置 (38)劳动定员一览表 (38)二、员工技能培训 (38)第八章原辅材料供应 (40)一、项目建设期原辅材料供应情况 (40)二、项目运营期原辅材料供应及质量管理 (40)第九章投资计划方案 (42)一、投资估算的依据和说明 (42)二、建设投资估算 (43)建设投资估算表 (47)三、建设期利息 (47)建设期利息估算表 (47)固定资产投资估算表 (49)四、流动资金 (49)流动资金估算表 (50)五、项目总投资 (51)总投资及构成一览表 (51)六、资金筹措与投资计划 (52)项目投资计划与资金筹措一览表 (52)第十章风险分析 (54)一、项目风险分析 (54)二、项目风险对策 (56)第一章项目背景及必要性一、矿山机械行业的发展概况矿山机械制造是指用于各种固体矿物及石料的开采和洗选的机械设备及其配套设备制造，包括采掘、凿岩设备及破碎、粉磨设备、筛分、洗选设备及其各种备件等。
商业综合体项目可行性研究报告
商业综合体项目可行性研究报告前言随着城市的发展，商业综合体逐渐成为城市发展的重要组成部分。
因此，在进行商业综合体项目投资前，需要进行可行性研究报告，以便评估项目的投资价值、商业机会和风险情况。
本文将从市场分析、技术可行性、商业模式和风险评估等方面出发，对商业综合体项目进行可行性研究报告。
一、市场分析1.1市场需求商业综合体是满足人们日常生活、工作、娱乐、购物等多种需求的场所。
随着城市化进程的加速，生活方式的改变，人们对购物、娱乐、体验需求越来越高，商业综合体的市场需求也随之增加。
1.2竞争现状在商业综合体市场中，已经有了一些具有较大影响力的品牌，例如万达、华润、恒隆等。
这些企业已经形成了自己的商业模式，并且在市场上取得了一定的成功。
1.3市场空间尽管商业综合体市场已经相对成熟，但是对于新兴市场和中小城市仍然存在很大的市场空间。
因此，在选择投资地点时，需要考虑到当地的市场需求和空间。
二、技术可行性2.1建筑设计商业综合体建筑设计是项目的核心。
在设计上，需要满足人们对于购物、娱乐、休闲、办公等多种需求。
此外，还需要注意项目的可持续发展，包括节能环保、安全可靠等方面。
2.2设备配置商业综合体项目需要配备各种设备，例如电梯、空调、停车场等。
在选购设备时，需要考虑到设备的品牌、质量和售后服务等方面。
2.3IT技术随着信息技术的发展，商业综合体项目需要应用到各种IT技术，例如智能化管理、数据分析、移动支付等。
因此，在项目投资前需要考虑到IT技术的应用和支持。
三、商业模式3.1定位与定价商业综合体项目的定位和定价是商业模式的重要组成部分。
在定位上，需要根据当地市场需求和竞争情况选择合适的商业模式。
在定价上，则需要考虑到项目的成本、市场需求和竞争情况等因素。
3.2租赁策略商业综合体项目需要租赁给各种经营者，例如品牌商家、餐厅、影院等。
在租赁策略上，需要考虑到合同期限、租金水平、租户类型等因素。
3.3运营管理商业综合体项目的运营管理也是商业模式的重要组成部分。
市关于煤机厂小区等七个房地产违法建设项目整治情况报告
市关于煤机厂小区等七个房地产违法建设项目整治情况报告邢台市人民政府：按照市政府《关于加快推进房地产开发建设违法行为专项整治工作意见》（邢政字〔XX〕14号），经梳理，我区有7个属于“由属地政府根据具体项目的推进情况，报市政府专题研究”的项目。
其中，古顺大厦属于仅开槽未动工且已终止建设项目，已按销号处理。
经与市规划、国土部门对接，现将其余6个项目拟定处置意见汇报如下：一、煤机厂小区（一）项目概况该项目位于太行路西侧、中华大街北侧，占地30亩，原国有划拨工业用地，开工时间为2012年8月，建筑面积0.5万平方米，1栋住宅楼建至一层。
（二）违规情况该项目在未取得土地、规划、建设手续情况下开工建设。
（三）处理结果该项目已缴纳违规土地罚款2.16万元，规划罚款9.39万元，建设罚款13.3万元。
（四）下一步工作建议1、由建设单位委托具有相应资质的设计单位，按照实测结果出具相关规划方案及符合消防、安全等强制内容的报告。
2、由市规划部门依据实际建设的规划方案倒推规划指标。
3、该项目属退市进郊项目，为安置职工，利用原址建设职工用房，属于政策性项目。
建议在土地环节免于处罚，享受“四改”遗留项目相关政策，并由市国土部门委托区有关部门参照市政府《关于市区部分“四改项目无法办理土地出让手续的情况汇报》（城建2325号）办理土地收储、出让手续。
4、补办建设、房管等相关手续。
二、运输公司住宅楼（一）项目概况该项目位于自由巷以东、中兴西大街以北，由邢台晗宇房地产开发有限公司开发建设。
南楼为对外交通用地，北楼为二类居住用地。
目前，正在进行基础施工。
（二）违规情况该项目在未取得土地、规划、建设手续情况下开工建设。
（三）处理结果该项目已缴纳违规土地罚款20.04万元，规划罚款300万元，建设罚款未缴。
（四）下一步工作建议1、足额缴纳违规建设罚款。
2、按照市政府批复意见，将该违法建设纳入南大郭城中村改造村民回迁安置楼建设一期工程，按城中村改造政策办理用地及规划手续。
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45
52.94%
85
100%
项目整体占地248511.2平方米（372.76亩），由 于尚未得到规划条件，容积率暂按3.4计，可建设面 积844938平方米。
项目区位
项目分析
地块现状
经济指标 Section header
交通环境
北宋站
本案
石家庄裕华路高速口
周边配套
项目启示
项目地块距石家庄裕华路高速口道路距离8.5公里，距离地铁1号线北宋站700 米（目前1号线、3号线二中-新火车站段已开工，1号线规划建设年限为2012年至 2017年） 。周边公交线路有：12路、21路、45路、56路、57路、73路。
长安区工业企业外迁，环境污染得 到治理，居住环境和生活配套极大 改善。
煤矿机械厂目前为省国资委管控的 国有合资公司，项目上获取存在一定 难度； 随着建华大街拖拉机厂宿舍、翟营 大街钢西宿舍区改造等项目未来进入 市场，存在一定市场竞争。
项目分析
项目区位
地块现状
经济指标 Section header
经济指标 Section header
交通环境
周边配套
项目启示
地块目前为煤机
厂旧厂区，仍处于生
产状态；
地块东侧为跃进 路装饰材料市场、废
临和平路三层商业
弃加油站、美嘉美家
居商城；
地块西侧为长安
区医院、长安区就业
服务局、石家庄质监
局长安分局、工商银
行宿舍、供电公司
110KV变电站； 地块南侧为富华 东郊110KV变电站
交通环境
煤机厂地块位于长安区核心区位，交通便捷，周边配套完善，区位优势明 显。
项目东、西、北三个方向均为近年建成成熟社区，南侧为拖拉机厂宿舍和 钢西宿舍区改造项目，但缺乏大型商业配套，未来商业消费存在巨大潜力。
旧厂区项目未来拆迁难度较小，可快速实现动工资金回笼，减少公司资金 沉淀。
周边配套 项目启示
项目区位
项目分析
地块现状
经济指标 Section header
交通环境
周边配套
项目启示
北京实验二小 小
金刚集团医院
长安区医院
煤机厂 地块
河北省中医院
中
师大附中
市二院分院
小 跃进路小学 中 22中学北校区 小 翟营大街小学
中铁三局院
中
27中
学校：英才文化艺术幼儿园、石焦幼儿园、金刚内配幼儿园、跃进路小学、翟营大街小学、
厂区总占地面积42万 平方米（约630亩），厂区 面积25万平方米，资产总 额5.5亿元，现有员工2300 余人。我方可以用地块面 积约24.85万平方米 （372.76亩）。
物业类型
建筑体量（万㎡）
预估数值
比重
商业 酒店 写字楼 公寓 住宅 合计
15
17.65%
5
5.88%
5
5.88%
15
17.65%
项目以南为跃进 路，石煤机厂宿舍、 煤机厂文化活动中心、 上东区项目（钢西宿 舍区改造）；
项目以北为和平 东路，盛世长安、和 平时光小区。
项目启示
项目分析
项目区位
地块现状
经济指标 Section header
交通环境
周边配套
项目启示
石家庄煤矿机械有限 责任公司是原煤炭工业部 直属重点骨干企业，是专 业从事煤矿采掘运及支护 设备、工程钻探设备、随 车起重设备研发、生产和 销售的大型机电装备制造 企业。 2007年经河北省政 府国资委批准，成为冀中 能源、中煤能源集团均股 的国有合资公司。
目录
1
项目分析
2
区域市场分析
3
项目定位
整体市场 分析
区域市场分析
石家庄整体市场状况
土地市场 分析
数据来源：石家庄房管局
Secti综on合体项 header目分析
周边项目 分析
小结
根据对石市房管局备案情况的跟踪，2012 年石家庄全年商品住宅供应面积约为404.92 万㎡，同比 2011 年供应 427.56 万㎡下跌约 5.59%；本年商品住宅成交面积为 279.88 万㎡， 同比去年成交 345.51 万㎡下跌约为 23.45%，月均成交体量约23.32 万㎡。
项目区位
项目分析
和 和平 平东 东路 路
地块现状
经济指标 Section header
交通环境
周边配套
建 建
华 华 大 大
煤机厂地块
街 街
翟翟 营营 大大 街街
跃 跃进 进路路
项目启示
Байду номын сангаас
地块东至翟营大街，南至跃进路，西至建华北大街，北至和平东路， 交通便捷，生活服务配套齐全。
项目分析
项目区位
地块现状
石家庄长安东路小学、师大附小、师大附中、二十七中、二十二中（北校区）；
医院：市二院分院、中铁三局医院、长安区医院、金刚集团医院；
项目分析
项目区位
居然之家
紫晶悦城综合体
地块现状
经济指标 Section header
交通环境
周边配套
项目启示
红星美凯龙
煤机厂 地块
北国先天下
建华商城
上东区
北国超市 长安装饰材料市场
石家庄长安区煤机厂项目 定位报告
投资拓展部 2013年5月
目录
1
项目分析
2
区域市场分析
3
项目定位
项目区位
项目分析
地块现状
经济指标 Section header
交通环境
市政府
宗地块
万达广场
周边配套 项目启示
新客站
煤机厂地块位于长安区核心区位，距石家庄中轴线-中山路距离约640米， 距石家庄新火车站路距离约11.3公里，距离市政府、北国商城距离约4.1公里， 距万达广场道路距离约3.4公里，区位优势明显。
长安广场
营业中
在建商业项目
商业购物：北国超市（谈固店）、长安装饰材料市场、长安家具商城、建华商场、北国先 天下广场；
金融服务：中国工商银行、中国银行建华大街支行、中国建设银行翟营大街支行、中国邮 政储蓄；
项目分析
项目区位
地块现状 经济指标
Section header
交通环境
周边配套
项目启示
长安区核心区位，交通发达便捷， 区域价值明显；
大酒店、跃进路装饰
材料市场、长安地税
局、沿街2层商业门脸；
地块北侧为跃进
路派出所和三层临街
商业。
富华大酒店
煤机厂正门
跃进路派出所 美嘉美家居商城 跃进路装饰材料市场
项目分析
项目区位
地块现状
经济指标 Section header
交通环境
周边配套
项目以东为翟营 大街，简筑家园小区；
项目以西为建华 大街，跃进路手机市 场、冀兴尊园、书香 华苑小区；
项目周边教育、医疗生活配套齐全 。
S优势
项目目前规划为工业用地，需进行 规划调整；
目前厂区仍然处于生产状态，土地 收储和出让时间不定；
周边大型商业配套缺乏，档次不高 。
W劣势
O机会 T 威协
通过市场调研，周边房地产项目销 售价格远高于石家庄成交均价，去 化速度快，利于项目快速周转；