工程施工合同计价类型
工程承包合同计价类型
工程承包合同计价类型一、固定总价合同固定总价合同是最常见的一种计价方式，适用于工程量明确、设计图纸详细且无太多变动的项目。
根据合同约定，甲方将支付乙方一个固定的总价，用于完成全部工程内容。
此类合同的优点在于价格稳定，风险主要由承包方承担，便于业主控制成本。
但若发生大量变更，可能导致成本超出预期。
二、可调总价合同可调总价合同通常应用于工期较长或受市场波动影响较大的工程项目。
在这种合同中，总价会根据事先约定的调整机制进行相应的调整。
例如，因材料价格波动导致成本变化时，合同总价可按照一定公式进行调整。
这种计价方式能够较好地适应市场变化，降低风险。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方实际发生的成本加上预先商定的酬金作为合同价款。
这种方式适合于项目范围不明确或需要频繁变更的情况。
它鼓励承包方节约成本，因为任何节省下来的成本都意味着额外的利润。
这也可能导致承包方为了降低成本而牺牲工程质量。
四、单价合同单价合同是根据实际完成的工程量乘以事先确定的单价来计算合同价款的方式。
它适用于工程量难以预估或可能发生变化的项目。
单价合同使得最终的总价与实际工作量直接相关，从而在一定程度上减少了争议。
五、计时工合同计时工合同以工人工作时间为基础计算费用，适用于辅助性或临时性的维护工作。
它简单易行，但由于缺乏对工作效率的激励，可能会导致成本上升。
六、综合单价合同综合单价合同结合了固定总价和单价合同的特点，即对于部分明确的工作量采用固定总价，而对于不确定的部分则按实际完成的工程量乘以单价结算。
这种方式兼具灵活性和稳定性，适合复杂多变的工程项目。
在制定工程承包合同计价条款时，应充分考虑项目特点、市场环境、风险分配等因素，选择最适合项目的计价类型。
同时，合同中还应明确变更管理、价格调整机制、支付流程等相关内容，以确保合同执行的顺利和双方权益的保护。
建设工程施工合同计价类型
建设工程施工合同计价类型建设工程施工合同计价类型通常包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单价合同等几种形式。
每种计价方式都有其适用的场景和特点，选择合理的计价类型对于控制工程成本、保障工程质量具有重要意义。
让我们来了解固定总价合同。
这种类型的合同在工程量可预见且变化不大的情况下较为适用。
它的特点是合同总价在合同签订时就已经确定，不会因为工程量的增减而发生变化。
这种合同类型便于甲方控制预算，同时也给予乙方一定的压力，促使其合理安排施工进度和成本。
可调总价合同适用于工程量可能发生较大变化的项目。
在这种合同中，总价会根据实际完成的工程量进行调整。
这种灵活性使得可调总价合同能够适应更多的不确定性因素，但同时也要求甲乙双方对工程量的核定要有一定的协商机制。
再来说说成本加酬金合同。
这种合同类型通常适用于那些难以估算工作量或工期紧迫的项目。
乙方按照实际发生的成本加上约定的酬金进行结算。
这种合同类型虽然给予了乙方较大的自由度，但也可能导致成本的不可控，因此需要甲方对乙方的成本支出进行严格的监督和管理。
最后是单价合同，它适用于工程量明确且可以分项计算的情况。
单价合同将工程分解为多个小项，每个小项都有一个固定的单价。
工程完成后，根据实际完成的工程量乘以相应的单价来计算总价。
这种合同类型便于甲乙双方对工程进度和成本进行实时监控。
在选择计价类型时，甲方需要综合考虑工程的特点、市场情况以及自身的管理能力。
同时，还需要与乙方进行充分的沟通，确保双方对合同的理解一致，避免因计价方式引起的纠纷。
无论选择哪种计价类型，合同中都应明确规定工程的质量标准、验收标准、变更处理机制、付款方式和时间等相关条款。
这些内容的具体规定，将直接影响到工程的顺利实施和最终的工程质量。
建设工程施工合同的计价类型是合同管理中的关键环节，选择合适的计价类型对于控制成本、保证质量、促进工程顺利实施具有不可忽视的作用。
通过上述的范本介绍，希望能够为甲乙双方在签订合同时提供一些参考和帮助。
工程项目合同计价类型
工程项目合同计价类型工程项目合同计价类型通常包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单价合同等。
每种计价类型都有其适用的场景和特点。
1. 固定总价合同：适用于工程量变化不大的项目。
在此类合同中，承包商根据设计图纸和工程量清单提供一次性报价，并在合同中约定不因任何原因调整价格。
2. 可调总价合同：适用于工期较长或材料价格波动较大的项目。
这种合同允许在一定条件下调整合同总价，以适应市场变化。
3. 成本加酬金合同：适用于无法准确预估工程量的项目。
承包商按实际发生的成本加上约定的酬金来计算合同价款。
4. 单价合同：适用于重复性工作或连续性供货的项目。
按照实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算总价。
在选择计价类型时，甲方（业主）和乙方（承包商）应充分考虑项目的特点、风险分配、市场价格变动等因素，以确保合同的公平性和实施的可行性。
例如，对于一项规模较小、工期较短的装修工程，可能更适合采用固定总价合同，因为工程量和所需材料相对容易预测，且价格波动的风险较低。
而对于一项大型基础设施建设项目，由于涉及的材料众多、价格波动较大，可能更适合采用可调总价合同或成本加酬金合同，以便更好地应对不确定性。
在签订合同时，还应明确计价方式的具体条款，包括但不限于价格调整的条件、方法、时机以及双方的责任和义务。
合同中还应包含关于违约责任、争议解决机制等相关内容，以保障双方的合法权益。
选择适当的工程项目合同计价类型对于保证工程质量、控制成本、减少争议具有重要意义。
甲乙双方应在充分沟通的基础上，选择最符合项目特点的计价方式，确保合同的顺利执行。
施工合同计费项目
施工合同计费项目主要包括以下几个方面：一、工程量清单计价工程量清单计价是指根据工程图纸、技术规范和工程量清单，按照一定的计价规则，计算出工程项目的各项工程量，再根据工程量清单中规定的单价进行计价。
工程量清单计价的项目包括土建工程、安装工程、装饰工程等，具体项目根据工程性质和施工内容的不同而有所差异。
二、综合单价计价综合单价计价是指将工程项目的直接成本、间接成本、利润等各项费用综合考虑，计算出单位工程的综合单价，再根据工程量清单中的工程量计算出工程总价。
综合单价计价适用于工程量较大、工程周期较长的工程项目。
三、固定总价计价固定总价计价是指根据工程图纸、技术规范和工程量清单，计算出工程项目的总价，并在合同中明确规定。
固定总价计价适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更较少的工程项目。
四、成本加酬金计价成本加酬金计价是指根据工程项目的实际成本，加上一定的酬金，计算出工程总价。
成本加酬金计价适用于工程风险较大、工程周期较长、工程变更较多的工程项目。
五、按实结算计价按实结算计价是指工程项目的总价根据实际完成的工程量进行计算，适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较多的工程项目。
六、工程量签证计价工程量签证计价是指在工程施工过程中，由于设计变更、工程量增减等原因，需要对原有的工程量清单进行调整，并重新计算工程总价。
工程量签证计价适用于工程施工过程中发生设计变更、工程量增减等情形。
七、工程索赔计价工程索赔计价是指在工程施工过程中，由于非乙方原因导致工程损失或费用增加，乙方根据合同约定向甲方提出索赔，并按照一定的计价规则计算出索赔金额。
工程索赔计价适用于工程施工过程中发生非乙方原因导致的损失或费用增加情形。
综上所述，施工合同计费项目主要包括工程量清单计价、综合单价计价、固定总价计价、成本加酬金计价、按实结算计价、工程量签证计价和工程索赔计价等。
在签订施工合同时，双方应根据工程性质、工程量、工程周期等因素，选择合适的计价方式，并在合同中明确规定。
工程计价合同类型有哪些
工程计价合同类型有哪些固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，双方约定一个不变的总价来完成整个工程项目。
这种类型的合同适用于工程量变化不大、设计图纸明确且风险可控的项目。
固定总价合同的优点是价格明确，便于甲方控制成本；缺点是一旦出现设计变更或工程量增减，调整合同价格较为复杂。
范本摘录：“乙方同意按照固定总价人民币XXX万元整（￥XXX,XXX,XXX.00元），完成甲方委托的工程项目。
”单价合同单价合同是指根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算合同总价。
这种类型的合同适用于工程量难以预估、施工过程中可能发生变更的项目。
单价合同的优点是灵活性高，能够根据实际情况调整合同总价；缺点是管理相对复杂，需要对实际工程量进行准确测量和计算。
范本摘录：“乙方按照甲方提供的工程量清单，以每立方米人民币XXX元的价格，完成相应工程内容。
”成本加酬金合同成本加酬金合同是指乙方在完成工程项目的基础上，除了报销实际成本外，还能获得约定的酬金。
这种类型的合同适用于项目范围、内容不明确，或者需要乙方提供专业服务的情况。
成本加酬金合同的优点是可以激励乙方控制成本，同时保证其合理利润；缺点是可能导致乙方过度节约成本而影响工程质量。
范本摘录：“乙方完成工程项目后，除报销实际产生的成本外，还将获得总成本5%的酬金作为服务费。
”计量合同计量合同是根据实际完成的工程量来支付合同价款，通常用于周期性或长期性的工程项目。
这种类型的合同适用于工程量不易预估、需要按进度支付的情况。
计量合同的优点是可以根据实际完成的工作量来支付费用，较为公平；缺点是对工程量的测量和确认要求较高。
范本摘录：“乙方按照每月实际完成的工程量，依据合同约定的计量标准和单价，向甲方申请支付相应款项。
”综合单价合同综合单价合同是指在合同中约定一个包含多项费用的综合单价，如材料费、人工费、机械使用费等，然后根据实际完成的工程量来计算总价。
这种类型的合同适用于工程内容较为复杂、费用构成多样化的项目。
建设工程合同按计价方式怎么分类
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
一、总价合同总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。
总价合同的主要特征有两个方面：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施工程的项目和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
1. 固定总价合同：价格计算以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
2. 可调值总价合同：合同总价不是一成不变的，当发生某些合同规定的情况时，可以按照合同约定的方法对总价进行调整。
这种合同方式可以使得合同双方在工程过程中承担相应的风险，有利于激励承包方提高工程质量和效率。
二、单价合同单价合同是指支付承包方的款项是根据工程量乘以单价计算得出的。
单价合同又分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。
1. 估算工程量单价合同：发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。
这种合同方式有利于明确工程量和单价，便于双方计算和核对。
2. 纯单价合同：合同中不提供工程量，只提供工程项目的单价。
承包人根据实际完成的工程量计算总价款，这种合同方式有利于激励承包方提高工程效率，降低成本。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指支付承包方的款项由成本和酬金两部分组成。
成本加酬金合同又包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同等几种形式。
1. 成本加固定百分比酬金合同：承包人的酬金是按照工程成本的一定百分比计算得出的。
建筑施工合同计价类型
建筑施工合同计价类型建筑施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了工程的价格、质量、进度等方面的内容。
在建筑施工合同中，计价方式是非常关键的一项，它直接关系到工程造价的控制和承包商的利益。
本文将对建筑施工合同的计价类型进行详细介绍。
一、固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据工程设计图纸、工程量清单等资料，由承包人根据市场行情和自身实力报价，双方协商确定一个固定的总价，作为工程款支付的依据。
在工程实施过程中，除非发生设计变更或者合同约定的风险之外，总价不变。
适用范围：固定总价合同适用于工程规模较小、工期较短、技术较为简单、设计到位的项目。
优点：固定总价合同可以降低业主的工程成本风险，有利于提前确定工程预算，便于投资控制。
同时，承包商在报价时可以根据自身实力和市场行情进行合理竞争，提高承包商的积极性。
缺点：固定总价合同对承包商的风险较大，一旦工程实施过程中发生设计变更或者不可预见的因素，可能导致承包商亏损。
因此，承包商在报价时需要充分考虑风险因素，确保报价的合理性。
二、固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据工程设计图纸、工程量清单等资料，由承包人报价，双方协商确定各分项工程的单价，工程款支付时根据实际完成的工程量乘以单价计算。
适用范围：固定单价合同适用于工程数量难以确定的项目。
优点：固定单价合同可以根据实际完成的工程量进行支付，减少了承包商的风险，同时有利于业主根据工程进度进行付款，提高了资金的使用效率。
缺点：固定单价合同对业主的工程成本风险较大，一旦工程量大幅增加，可能导致工程总价上涨。
因此，在签订合同时，业主需要充分考虑工程量的合理性，确保工程总价在可控范围内。
三、可调价格合同可调价格合同是指在合同签订时，根据工程设计图纸、工程量清单等资料，由承包人报价，双方协商确定各分项工程的单价和总价，但在合同中约定了一定的调整条件和方法。
在工程实施过程中，根据合同约定的条件，可以对单价和总价进行调整。
建设工程合同计价类型
建设工程合同计价类型我们要明白建设工程合同计价的基本概念。
所谓合同计价，是指在建设工程合同中，对工程项目的费用进行估算、协商和确认的过程。
它包括了直接费用、间接费用、利润及风险费用等多个部分。
我们来看一个简明的建设工程合同计价类型范本：1. 固定总价合同：甲方与乙方约定，工程项目的总价为XX万元，此价格包含了所有必要的材料费、人工费、机械使用费等。
除非合同另有规定，否则总价不做调整。
2. 可调总价合同：基于固定总价合同的基础上，允许在一定条件或范围内调整总价。
这通常适用于工期较长、受价格波动影响较大的项目。
3. 成本加酬金合同：甲方按实际发生的工程成本支付给乙方，另外支付一定比例的酬金作为乙方的利润。
这种类型的合同要求乙方提供详细的成本账目。
4. 计量合同：根据实际完成的工程量来结算费用，通常适用于变更较多的工程项目。
5. 综合单价合同：结合固定总价和计量合同的特点，对于可以准确计算工程量的项目采用计量方式计价，对于难以预估的部分则采用总价包干的方式。
6. 管理费合同：甲方按照合同约定支付给乙方管理费用，而工程的实际施工费用则由甲方直接支付给第三方施工单位。
7. EC合同（设计-采购-施工）：乙方负责整个项目的设计、采购和施工工作，并以固定总价或可调总价的方式与甲方结算。
8. OT合同（建设-运营-移交）：乙方负责项目的建设、运营，并在约定期限后将项目移交给甲方，此类合同通常用于基础设施等大型项目。
在实际运用中，不同类型的建设工程项目可能需要不同的计价方式。
因此，在选择合同计价类型时，应考虑工程项目的特点、市场环境、风险分配等因素。
同时，合同中还应明确计价的依据、标准、程序以及可能出现的变更和调整机制。
施工合同计价方式和工程量
施工合同计价方式和工程量是建设工程中至关重要的环节，关系到双方的利益和工程顺利进行。
在施工合同中，计价方式是指确定工程造价的方式和方法，主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
而工程量则是施工合同中的重要内容，涉及到工程的具体规模、工作量和施工难度等方面。
本文将详细介绍施工合同计价方式和工程量的相关内容。
一、施工合同计价方式1. 总价合同总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
这种合同计价类型通常适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。
总价合同情况下，招标人提供的工程量清单仅供投标人参考，投标人自行计算核定工程量。
总价合同的工程数量、单价及总价一般不变，除约定的合同范围调整或者设计变更可以调整总价之外，也可约定人工、材料和设备等部分要素价格波动依据约定的指数调整总价，除此之外的其他风险则由承包人承担。
总价合同一般适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短（一般不超过一年）、具备完整详细设计文件的工程建设项目。
2. 单价合同单价合同是由发包人提供工程量清单，承包人据此填报单价所形成的合同。
其特点为工程量变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。
单价合同也可约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。
单价合同主要适用于投标时工程数量难以确定，特别是在设计条件或其他建设条件（如地质条件）不太明确，合同履行中需增减调整工程范围的项目。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
由于在签订合同时不确定一个具体的合同价格，发包方承担了工程造价的全部风险。
为防止工程造价不可控的风险，双方可以在合同中约定一个目标价位，如果超出目标价位，对施工方进行一定的处罚。
二、工程量工程量是施工合同中的重要内容，涉及到工程的具体规模、工作量和施工难度等方面。
在施工合同中，工程量的准确确定对于双方来说都具有重要意义。
工程量的确定主要包括以下几个方面：1. 工程量的准确性工程量的准确性是施工合同中的关键问题。
建设工程合同计价类型
建设工程合同计价类型建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的特点、工程量、工程质量、工程进度等因素，采用一定的计价方法，确定工程项目的合同价格。
建设工程合同计价类型主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。
一、总价合同总价合同是指根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，按照预定的工程总价进行合同约定的合同类型。
总价合同的价格是固定的，除非出现合同约定的变更事项，否则合同价格不会发生变动。
总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种。
1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，确定一个固定的工程总价，作为合同价格。
在合同履行过程中，除非出现合同约定的变更事项，否则合同价格不会发生变动。
固定总价合同适用于工程量明确、工程周期短、工程变更少的小型工程或者维修工程。
2. 可调总价合同可调总价合同是指在合同签订时，根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，确定一个预定的工程总价，作为合同价格。
在合同履行过程中，如果出现合同约定的变更事项，合同价格可以根据实际情况进行调整。
可调总价合同适用于工程周期较长、工程量较大、工程变更较多的工程项目。
二、单价合同单价合同是指根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，按照预定的工程单价进行合同约定的合同类型。
单价合同的价格是根据实际完成的工程量计算得出的，具有较高的灵活性。
单价合同可以分为固定单价合同和可调单价合同两种。
1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，确定一个固定的工程单价，作为合同价格。
在合同履行过程中，除非出现合同约定的变更事项，否则合同价格不会发生变动。
固定单价合同适用于工程量明确、工程周期短、工程变更少的小型工程或者维修工程。
2. 可调单价合同可调单价合同是指在合同签订时，根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，确定一个预定的工程单价，作为合同价格。
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（1）工程施工合同计价类型
工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况划分，有以下四种类型。
1）固定总价合同。
合同的工程数量（没有数量，取决于图纸）、单价（用于变更和支付）及合同总价固定不变，由承包人包干，除非发生合同内容范围和工程设计变更及约定外的风险。
适用：规模小、工期短、技术简单、设计到位。
2）固定单价合同。
合同的各分项工程数量是估计值，合同履行中，将根据实际发生的工程数量计算调整，而各分项工程的单价是固定的，除非发生工程内容范围、数量的大量变更或约定以外的风险，可以调整工程单价。
适用：数量难以确定。
【补充说明】1）和2）归类于“固定价格合同”
3）可调价格合同。
可调价格合同又可以分为可调总价合同（工程数量是固定的、合同没有工程量）和可调单价合同（工程数量是预估可调整的）。
两种合同的总价和各分项工程的单价可以按照合同约定的内容范围、条件、方法、因素和依据进行调整。
适用：规模大、技术复杂、工期长，总价：设计到位；单价：量无法确定，共同原因：人材机市场价格波动大。
4）成本加酬金合同。
合同价格中工程成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同双方约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。
☆【补充说明】关于合同类型：
☆主导因素决定类型：单价之中有总价、总价之中有单价，变更计价也有成本加酬金方式；
☆可调或者固定：变量是“价”风险的分配，可调的价格风险属于发包人，注意“有限风险固定价格”；
☆总价或者单价：变量是“量”风险的分配；
☆工程量清单计价规范量的风险由招标人（发包人）承担，该规定只适用于单价合同。
合同计价类型与风险的关系
合同计价的类型承包人风险招标人风险
固定总价合同最大（承担大部分风险）最小
固定单价合同（承担价格波动风险）较大（承担工程量变更的风险）较小可调总价合同适中适中
可调单价合同较小较大
成本加酬金合同最小最大（承担大部分风险）
简答题：如何选择合同的计价类型的原则。
（3个步骤）p．125
1．招标人对项目风险进行评估（从①采购规模、②需求的类别和技术复杂程度、③采购条件的成熟度、④合同履行期限四个方面评估风险大小）；
2．考察市场的竞争情况（投标人数量多少）；
3．招标人/投标人通过合同计价类型的选择、合同条款的选择以及规避风险的手段合理分担招标人/投标人的风险。