房屋安全性鉴定报告
房屋安全性鉴定报告
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)，在进行安全性鉴定评级时，按构件、子单元、鉴定单元分三个层次，每一层次分为四个安全性等级。安全性鉴定分级标准见表1.4.2。
层次
鉴定对象
等级
分级标准
处理要求
地下
单个构件或其检查项目
au
安全性符合《鉴定标准》对级的要求，具有足够的承载能力
注：表中“倾斜限值”依据《民用建筑可靠性鉴定标准》中6.3.5条中对多层砌体结构的顶点位移限值规定。
由上表2.2.3所述的测量结果可知，该楼被测的结构角点处几乎不存在倾斜，在规范规定限值以内。
2.2.4材料强度检测
本次鉴定所涉及的材料强度检测包括砌筑砂浆抗压强度检测和砖标号评定两个部分。
1)砌筑砂浆抗压强度检测
B
u
安全性略低于《鉴定标准》au级的要求，有足够的承载能力
可不米取措施
C
u
安全性符合《鉴定标准》对级的要求，具有足够的承载能力
不必采取措施
D
u
安全性符合《鉴定标准》对级的要求，具有足够的承载能力
不必采取措施
子单元中的每种构
A
u
安全性符合《鉴定标准》对级的要求，具有足够的承载能力
可不米取措施
B
u
安全性略低于《鉴定标准》au级的要求，尚不影响整体承载
《建筑抗震设计规范》
3）鉴定评级依据的标准
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
《建筑抗震鉴定标准》
1.3现场检测使用的仪器
SJY800
40x
DJD2-1GC
1.4鉴定内容及方法
1.4.1鉴定内容方法
1)地基基础检查：调查该楼的基础形式、场地情况及地基情况等。
房屋安全鉴定报告样本
房屋安全鉴定报告样本报告编号：XXXXX鉴定时间：XXXX年XX月XX日鉴定地点：XXXX市XXXX区XXXX小区XX号楼X单元X层X号一、鉴定对象被鉴定房屋的基本情况：房屋类型：住宅建筑结构：钢混结构建筑年代：XX年房屋楼层：X层房屋朝向：XX朝向使用面积：XXX平方米二、鉴定过程1.鉴定依据：根据《中华人民共和国房屋安全鉴定办法》的相关要求，本次鉴定主要依据《房屋建筑物验收规范》、《房屋结构设计规范》、《建筑设计防火规范》等法律法规及相关标准进行。
2.鉴定方法：采用目视鉴定、测量及相关设备检测相结合的方法进行。
3.鉴定环节和步骤：(1)室内环境鉴定：检查房屋室内环境是否存在问题，包括通风、采光、噪音等方面。
(2)建筑结构鉴定：检查房屋建筑结构的强度、稳定性、与周边建筑的连结情况等。
(3)火灾安全鉴定：检查房屋的防火措施是否完善，包括消防设备、逃生通道等方面。
(4)水电管道鉴定：检查房屋的水电管道是否存在老化、漏水等问题。
(5)设备设施鉴定：检查房屋内的设备设施是否安全可靠，包括煤气设施、电梯等。
三、鉴定结果1.室内环境鉴定结果：经过查验和测量，房屋室内通风、采光、噪音等方面处于正常水平，无明显问题。
2.建筑结构鉴定结果：房屋建筑结构整体情况较好，无明显倾斜、开裂、漏水等问题。
但由于房屋使用年限较长，建议定期检查和维修。
3.火灾安全鉴定结果：房屋的防火措施较为完善，符合相关标准和规范要求。
但建议住户积极加强消防知识的学习，适时进行消防设备的检修和更换。
4.水电管道鉴定结果：房屋的水电管道状况良好，未发现明显老化、漏水等问题。
但建议住户定期检查和维护，确保使用安全。
5.设备设施鉴定结果：房屋内设备设施的安全性较好，未发现明显故障或安全隐患。
住户应加强设备设施的维护和使用管理，定期进行检查和维修。
四、鉴定结论本次房屋安全鉴定结果显示，被鉴定房屋的室内环境、建筑结构、火灾安全、水电管道和设备设施等方面均处于正常范围内，不具备明显的安全隐患。
房屋安全鉴定报告内容
房屋安全鉴定报告1. 背景本报告旨在对某房屋进行安全鉴定，以评估其是否符合相关安全标准，为房屋所有者提供改进建议。
以下是对该房屋的详细分析和评估结果。
2. 分析2.1 结构安全性分析通过对房屋结构的检查和评估，发现以下问题：1.墙体裂缝：房屋内外墙体出现多处裂缝，其中部分裂缝宽度超过了安全标准。
这可能导致墙体的结构弱化和不稳定性增加，需要及时修复。
2.地基问题：经过地基勘测发现，房屋地基存在下沉和不均匀沉降的问题。
这可能会导致房屋整体倾斜或产生结构变形，需要进行地基加固。
3.梁柱连接：部分房屋梁柱连接处的螺栓锈蚀严重，存在安全隐患。
建议更换锈蚀严重的螺栓，并加强梁柱连接的稳固性。
2.2 电气安全性分析对房屋电气系统进行检查和评估后，发现以下问题：1.老旧电线：房屋内部存在老旧电线，部分电线绝缘层老化，容易导致短路和电火灾。
建议对电线进行更换和升级，确保电气安全。
2.电路过载：部分房间的电路负荷过大，存在电路过载的风险。
建议增加电路断路器容量，合理分配负荷，避免电路过载引发安全事故。
3.接地问题：部分插座和电器设备接地不良，存在触电风险。
建议对接地线进行检修，并安装漏电保护器，提高电气安全性。
2.3 消防安全性分析对房屋的消防设施进行检查和评估后，发现以下问题：1.疏散通道堵塞：部分疏散通道被杂物堵塞，不利于紧急疏散。
建议清理通道，确保疏散通道畅通。
2.灭火器检修：部分灭火器已超过检修期限，未进行定期检修和充装。
建议对灭火器进行检修和充装，确保其正常可用。
3.防火门损坏：部分防火门存在损坏和不完整的情况，无法有效隔离火灾。
建议修复或更换损坏的防火门，提高防火安全性。
3. 结果基于以上分析，对房屋的安全性进行综合评估，得出以下结果：1.结构安全性：房屋存在墙体裂缝、地基问题和梁柱连接不稳固等问题，需要进行修复和加固。
2.电气安全性：房屋存在老旧电线、电路过载和接地问题等电气安全隐患，需要进行电线更换、负荷分配和接地检修。
房屋安全鉴定报告样本
附件2：工程名称房屋结构安全鉴定报告书报告编号鉴定单位盖章日期：年月日房屋结构安全鉴定报告房屋名称：报告编号：目录一、项目概况 .....................………………..页码二、检测方案………………………………………………页码三、鉴定依据 .............................…….….页码四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...页码五、技术分析 ............................…….…..页码六、鉴定结论 .............................…….. 页码七、处理要求及建议………………………………………页码仅供参考附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……页码附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....页码附件三、检测报告………………………………….…..…... 页码附件四、主体结构复核计算书……………………………… . 页码附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....页码附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….页码附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... 页码一、项目概况表1-1二、检测方案仅供参考一检测方案：2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定;接受委托后,我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等;根据工业厂房可靠性鉴定标准GBJ 144－90及建筑结构检测技术标准GB/T 50344－2004的相关规定,结合详细的房屋结构现状勘查,与业主协商制定本次的检测方案如下：1、本工程采用天然地基柱下独立基础,基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa;通过现场勘察,未发现建筑物有基础不均匀沉降的迹象或变形,基础构件的工作状况良好;参照民用建筑可靠性鉴定标准GB 50292—1999第条、第条、第页码条第3款,无需对基础进行开挖检测;2、采用钻芯法检测结构构件混凝土的实际强度,采取随机抽测的原则,具体检测数量为：首层柱5个芯样、二层柱4个芯样、二层楼板或梁3个芯样;3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况,随机抽检,具体抽检数量为：首层柱3根、二层柱2根、二层梁2根、屋面梁1根、二层楼板1块,检测梁、柱混凝土的碳化深度;4、检测建筑物的整体倾斜及沉降情况;二检测检查设备：混凝土钻芯取样机、ZC3－A型回弹仪、DJGW－2A型钢筋位置测定仪、卷尺、游标卡尺等;页码三、鉴定依据仅供参考一本报告编写依据：根据实际添、减1、民用建筑可靠性鉴定标准GB50292－19992、工业厂房可靠性鉴定标准GBJ 144－903、危险房屋鉴定标准JGJ 125－994、建筑结构检测技术标准GB/T 50344－20045、混凝土强度检验评定标准GBJ107－876、混凝土结构加固技术规范CECS 25：907、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23－20018、钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程CECS03：889、国家现行2000系列结构设计规范及国家89系列结构设计规范10、房屋原设计文件、施工质量保证资料、现场勘查及检测结果等页码四、房屋现状调查及结构检测一房屋原始资料：表4-1.二房屋使用历史：表4-2.三房屋基本现状勘查结果：页码表4-3.页码四结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况检测结果：1、柱截面尺寸及钢筋配置情况检测结果表4-4-1.注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm;检测人签名：2、梁截面尺寸及钢筋配置情况检测结果表4-4-2.注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm;检测人签名：页码3、楼板厚度及钢筋配置情况检测结果表4-4-3.检测人签名：4、基础构件尺寸及其砼强度检测结果：页码五结构混凝土强度检测结果：1、混凝土强度钻芯检测结果汇总：表4-5-1 混凝土强度钻芯检测报告原件详见附件页码2、回弹法检测结果汇总：六裂缝检测情况必须有图示：检测人签名：七地基补充勘察或建筑物沉降观测情况：八建筑物的整体倾斜检测必要时：房屋倾斜观测结果页码五、技术分析一结构验算的参数取值表5-1页码二框架柱承载力验算表5-2页码三梁承载力验算表5-3页码四楼板承载力验算表5-4页码五基础承载力验算表5-5页码六、鉴定结论七、处理要求及建议八、附件页码。
房屋安全鉴定报告三篇
房屋安全鉴定报告三篇篇一：房屋安全鉴定报告Building Safety Appraisal Report项目负责人Project Manager审核人Auditedby批准人Approvedby签发机构Issuing Agency发文日期年月日Issuing Date鉴定报告包括以下内容：基本情况。
房屋概况。
现场检测结果。
工程检测结果。
复核计算结果。
房屋损坏原因分析。
鉴定结论及处理意见。
本鉴定报告共 X页。
This appraisal report include the following contents: General information.2、Overall conditions of the building.3、Results of site-testing.4、Results of engineering testing.5、Results of recomputation.6、Analysis of the causes of building damages.7、Conclusion of the appraisal and treatment recommendations.8、This appraisal report consists of X pages in total. 注：报告内容中4、5项不是每处房屋鉴定都需要，应视实际发生而定。
Note: Item 4 or 5 listed above is not required in all building appraisals and should be provided on a case-by-case basis.注意事项1、鉴定结论依据《危险房屋鉴定标准》(JGJXX5—99）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—95）和有关技术规范提出。
2、项目负责人、审核人、批准人三级签字均应符合《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》的要求，签发机构应填写鉴定机构的全称，并加盖公章方为有效。
房屋安全鉴定报告样本
房屋安全鉴定报告样本
房屋安全鉴定报告样本如下：
鉴定报告编号：xxxxx
鉴定单位：XXXX鉴定机构
被鉴定房屋基本信息：
房屋地址：xxxxx
房屋类型：住宅/商业/办公等
建筑面积：xxxx（平方米）
使用年限：xxxx年
建筑结构：混凝土/砖木结构等
鉴定项目及结果：
1. 结构安全性鉴定
结果：经全面检测，该房屋结构稳定，无明显裂缝或损坏。
2. 水电设备安全性鉴定
结果：水电设备齐全，布局合理，且符合相关标准。
暂未发现水电老化或短路等安全隐患。
3. 消防设施安全性鉴定
结果：消防设施配置完备，符合相关标准，并保持正常工作状态。
4. 屋面和墙体安全性鉴定
结果：屋面和墙体无渗漏、无裂缝且外墙无空鼓，具备良好的结构强度和防水性能。
5. 安全出口和紧急疏散通道鉴定
结果：安全出口数量合理，通道畅通无阻，符合相关规范要求。
6. 环境卫生和室内空气质量鉴定
结果：房屋内外环境干净整洁，室内空气质量良好，符合卫生标准要求。
结论：
经过全面鉴定，被鉴定房屋满足相关安全和标准要求，目前无明显安全隐患。
鉴定人：（签名）
日期：（年月日）。
租赁房屋的安全鉴定报告
租赁房屋的安全鉴定报告1、房屋基本信息本次房屋安全鉴定的房屋位于xxx市xxx街道xxx小区xxx号，建筑面积约为xxx平方米，共有xxx间房间。
2、检查内容本次安全鉴定主要检查了房屋的结构安全、电气安全、消防安全、卫生安全等情况。
3、房屋结构安全情况(1)建筑结构该房屋为xxxxx结构，基础牢固，墙体结实，屋顶平整，无明显安全隐患。
(2)楼梯、道路及其他部位房屋内外的楼梯、道路以及其他部位均有良好的维护和管理，无明显松动、破损等情况。
(3)防水、防潮房屋内的卫生间、厨房等处的防水防潮措施得当，无明显渗漏、发霉等情况。
但建议加强对防水防潮的维护和检查。
4、电气安全情况(1)电路绝缘房屋内电路绝缘良好，部位明显标示，无明显短路、漏电等现象。
(2)电气设备维护房屋内电气设备维护得当，无老化、烧坏等现象。
(3)插座、开关房屋内的插座、开关牢固，无明显松动、老化等情况。
(1)灭火器及消防栓房屋内灭火器及消防栓齐全，且安置正确。
(2)疏散通道房屋内的疏散通道畅通无阻，无杂物、障碍物等现象。
(3)电线、电器房屋内电线、电器整齐有序，防火布置合理。
(1)卫生条件房屋内的卫生条件良好，无明显垃圾堆放、异味等情况。
房屋内外的防虫、防蛀工作得当，无明显虫害、蛀蚀等情况。
7、结论本次房屋安全鉴定结果显示，该房屋基本符合安全标准，无明显安全隐患。
但建议加强对房屋结构、电气设施、消防建设等方面的维护和检查，并在卫生防虫、防蛀等方面加强管理。
本报告仅供参考，具体操作时需根据实际现场情况改变安全措施。
房屋建筑安全鉴定报告三篇
房屋建筑安全鉴定报告三篇篇一：房屋建筑安全（含抗震）鉴定报告Building Seismic Appraisal Report项目名称：Project鉴定机构：Appraisal Unit发文日期: 年月日Issuing Date注意事项１.本报告无XX市住房和城乡建设委员会监管系统生成的报告编码（条形码）无效。
２.本报告无鉴定负责人、审核人、批准人签字无效，并须在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。
３.本报告涂改无效。
４.本报告未经同意请勿复印，报告复印件未在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章无效，且不得用于各类广告宣传。
５.对本报告内容有异议时，请按照封三规定程序处理，逾期不予受理。
６.本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。
鉴定机构：地址：电话：（鉴定机构名称）安全（含抗震）鉴定报告报告编号：共页第页报告编号：共页第页报告编号：共页第页鉴定结论异议处理委托人及利害关系人对房屋建筑鉴定结论有异议的,可按下列规定处理：（一）委托人有异议的，应当在合同约定期限内向原鉴定机构提出书面异议，鉴定机构应当在合同约定期限内对委托人予以书面答复。
（二）利害关系人有异议的，应当及时向原鉴定机构提出书面异议。
鉴定机构应当在15个工作日内对异议人予以书面答复。
（三）委托人及利害关系人对鉴定结论有异议又不能协商解决的，可以在鉴定结论有效期内，向市房屋安全管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论可靠性审查。
市房屋安全管理事务中心负责对鉴定异议项目进行程序符合性审查，发现问题的，责令房屋安全鉴定机构按照规定程序改进或者重新进行鉴定。
异议项目涉及鉴定结论可靠性审查的，异议人可以在市房屋安全管理事务中心的组织下，从XX市建设工程质量与房屋安全鉴定专家库中随机选取相关专家组成审查组，对鉴定过程采用的技术路线、测试方法、计算方法、评定方法的适用性和可靠性进行审查，专家组审查费用由异议人先行支付。
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目录1 鉴定目的、依据和容 (1)1.1 鉴定目的 (1)1.2 鉴定依据和参考的技术标准 (1)1.3 现场检测使用的仪器 (1)1.4 鉴定容及方法 (2)1.4.1 鉴定容方法 (2)1.4.2 安全性鉴定评级标准 (2)1.4.3 适修性评级标准 (3)2 安全性鉴定和适修性评级 (5)2.1 工程概况 (5)2.1.1 建筑概述 (5)2.1.2 结构概述 (6)2.1.3 使用历史概述 (6)2.2 现场检查、检测 (6)2.2.1 地基基础检查 (6)2.2.2 上部结构构件检查 (7)2.2.3 其它检查 (8)2.2.4 材料强度检测 (10)2.3 结构承载力验算 (11)2.3.1 受压承载力验算 (12)2.3.2 抗震承载力验算 (13)2.3.3 高厚比验算 (14)2.4 安全性鉴定及评级 (14)2.4.1 构件安全性鉴定评级 (15)2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (15)2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (16)2.5 适修性评价 (16)2.5.1 上部承重结构适修性评级 (17)2.5.2 鉴定单元适修性评级 (18)3 结论和建议 (19)3.1 结论 (19)3.2 建议 (20)路63#公建装修改造工程安全性鉴定报告1 鉴定目的、依据和容1.1 鉴定目的路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。
自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，鑫豪商务委托北辰房屋鉴定对该楼进行安全性鉴定。
1.2 鉴定依据和参考的技术标准1）现场检测依据的标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89《建筑变形测量规》JGJ 8-20072）结构验算依据的规《建筑结构荷载规》（2006年版）GB 50009-2001《砌体结构设计规》GB 50003-2001《混凝土结构设计规》GB 50010-2002《建筑抗震设计规》GB 50011-20013）鉴定评级依据的标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-20091.3 现场检测使用的仪器SJY800砂浆贯入仪 HT75型回弹仪40×刻度放大镜 HILTI-PD32激光测距仪DJD2-1GC电子经纬仪1.4 鉴定容及方法1.4.1 鉴定容方法1) 地基基础检查：调查该楼的基础形式、场地情况及地基情况等。
2) 结构现状检查：对楼墙体、楼（屋）盖、混凝土梁、柱等构件及连接情况进行全面检查，对各类构件存在的裂缝、变形等缺陷情况进行测量记录。
3) 材料强度检测：对墙体的砌筑砂浆抗压强度和砖的标号进行检测评定。
①砌筑砂浆抗压强度检测：依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》，在该楼地下一、一、二层每层纵横墙体随机布置3个测区，三层布置6个测区，全楼共12个测区，采用贯入法对砌筑砂浆抗压强度进行检测评定。
③ 砖标号评定：依据《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》，对该楼地下一~二层墙体每层随机抽取10块砖，全楼共30块，采用回弹法对其标号进行检测评定。
4) 结构验算：根据楼目前的实际荷载情况和构件材料强度，对其主要承重构件进行受压承载力、抗震承载力、局部承压和高厚比验算。
5) 安全性鉴定及评级：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）相关规定，对该楼进行安全性鉴定及评级。
6) 适修性评价：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）相关规定，对该楼进行适修性评价。
1.4.2 安全性鉴定评级标准依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999），在进行安全性鉴定评级时，按构件、子单元、鉴定单元分三个层次，每一层次分为四个安全性等级。
安全性鉴定分级标准见表1.4.2。
安全性鉴定分级标准表注：表中《鉴定标准》是指《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-19991.4.3 适修性评级标准依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999），在进行适修性评级时，应分别按表1.4.3-1和表1.4.3-2的规定采用。
每种构件适修性评级的分类标准表1.4.3-1子单元或鉴定单元适修性评级的分类标准表1.4.3-22 安全性鉴定和适修性评级2.1 工程概况路63#公建楼，该楼于1993年5月建成正式投建，原二层局部为住宅，2004年进行一次装修改造，将原有的二层部分改为商用。
在本次检测鉴定工作中，我检测人员对该楼的结构基本情况进行了详细勘查，调查核实了该建筑的使用历史。
该楼建筑、结构及使用历史的具体情况叙述如下：2.1.1 建筑概述路63#公建楼（照片1），位于路与联合路交叉口东200米。
该楼平面布置为东西长矩形，其东西向总长为63.4m，南北向宽15.5m，总建筑面积982.72m2（各层平面示意图见报告后附图一）。
该楼地下一~三层层高均为3.65m，室外高差0.2m，檐口高度11.15m。
2.1.2 结构概述该楼主体为混凝土框架体结构，大部分为混凝土框架及消防通道主承重，局部为梁-柱-通道主体承重体系。
凝土结构基础梁满浇筑，其深度达到1.6m设各柱梁原结构达到甚至超过其建筑要求标准。
各层楼、屋面板均采用混凝土钢筋网楼板。
各层皆设有圈梁，外为300mm浇筑剪力墙，构造柱，消防及楼梯通道。
各层外墙及6、8、9轴横墙厚360mm，其余墙体厚240mm。
详见图纸附件。
2.1.3 使用历史概述据委托方有关工作人员介绍，该楼自建成后除2004年的改造外，未对主体结构进行过其它改造、加固，仅对外墙防水及门脸系统采取过数次修缮。
在该楼的使用历史中，并未发现过主体结构构件的裂缝、变形等情况，改造后也未见异常发生。
2015年9月，该楼进行装修改造过程中，室进行拆改，邻居对楼的整体安全质量存在疑虑，故申请对楼梯整体安全结构进行检测。
2.2 现场检查、检测接受委托后，我院工作人员于2015年9月2日进入工程现场，开始检测工作。
2.2.1 地基基础检查由于现场不具备开挖检查的条件，我检测人员向该楼的施工、管理人员了解到该楼的地基基础情况及检测如下：该楼场地表层土质为岩层的坡地，其厚度较大，坚硬；该楼基础形式采用石基下挖基础，满布圈梁垫层，地圈梁达到0.5m*0.8m，基础埋深及垫层厚度达到1.6m。
2.2.2 上部结构构件检查上部结构构件检查的容主要包括承重墙体、混凝土柱、梁以及楼（屋）盖板等构件的检查。
1) 承重墙体检查该楼主体结构为剪力墙承重体系，除门窗洞口局部为红砖空心砖外，其它部分的楼板，柱，梁，外部剪力墙，通道剪力墙荷直接作用传递至基础。
现场检测了各层墙体的实际厚度，结果如下：各层所有外纵、横墙厚300mm；一层6/B-C、8/B-C、9/B-C横墙与二层8/B-C、9/B-C横墙以及三层8/B-C、9/B-C横墙厚360mm，其余各墙体均为240mm厚。
三层6/B-C轴段为大梁承重，梁下墙体为改造后所砌隔墙，无承载作用；三层5-8/B轴段原无墙体，此处现有的纵墙为隔断装饰墙，无承载作用。
楼墙体拆改情况表2.2.2续表2.2.2通过对墙体改动位置、形态及结构力走向综合分析，可知：该楼目前大部分墙体为剪力墙受力，圈梁框架及柱支撑受力，地基结实。
现浇柱承受力围远大于该楼负荷。
2) 混凝土梁、柱的检查现场对楼各层混凝土梁、柱的构造连接及裂缝破损情况等进行了检查，发现有个别梁柱在原建筑施工时有钢筋外露情况。
对此分析如下：原建筑在现浇及编制钢筋网时造成，虽不影响结构，建议做防锈处理。
3) 楼板检查该楼各层楼、屋盖板采用钢筋混凝土现浇楼板。
检查中未发现楼板裂缝、破损、变形等缺陷。
4) 圈梁和构造柱的检查圈梁：据委托单位相关工程人员介绍，该楼各轴段墙体均设有圈梁。
现场对部分墙体进行了开凿检查，验证了圈梁位置。
实测其圈梁高度约600mm。
现场检查中未发现圈梁存在破损情况。
2.2.3 其它检查1) 楼面荷载调查该楼各层楼面为普通瓷砖面层。
全楼自建成至今，始终作为住宅和外租商用，未作用途变更，无局部堆载或其它特殊设备、设施。
3) 倾斜测量现场对楼具备观测条件的角点进行了倾斜测量，测点位置及测量结果见表2.2.3和报告后附图九。
倾斜测量结果表表2.2.3点位移限值规定。
由上表2.2.3所述的测量结果可知，该楼被测的结构角点处几乎不存在倾斜，在规规定限值以。
2.2.4 材料强度检测本次鉴定所涉及的材料强度检测包括砌筑砂浆抗压强度检测和砖标号评定两个部分。
1) 砌筑砂浆抗压强度检测依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-2001)，现场对该楼墙体砌筑砂浆强度采用贯入法进行检测。
贯入法检测砌筑砂浆抗压强度的工作原理是：根据测钉贯入砂浆的深度和砂浆抗压强度间的相关关系，采用压缩工作弹簧加荷，把一测钉贯入砂浆中，由测钉的贯入深度通过测强曲线来换算砂浆抗压强度。
现场在楼地下一、一、二层每层随机抽取承重墙体布置3个测区，三层布置6个测区，全楼共计12个测区。
现场操作依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》，采用SJY800砂浆贯入仪进行检测。
各层测区位置及检测结果见表2.2.4-1。
贯入法评定砌筑砂浆抗压强度表2.2.4-1表2.2.4-1检测结果表明，该楼各层墙体强度匀质性很高，全楼砌筑砂浆强度偏高。
根据各层各测区砂浆抗压强度的分布规律，本次鉴定中进行结构验算时对该楼各层砌体砂浆的抗压强度取值采用0.5MPa。
3）砖的标号评定依据《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》(ZBQ 15002-89)，采用HT75型回弹仪对该楼各层的砖强度进行抽样检测。
地下一～三层每层抽样数量为10块砖，全楼共抽取30块砖进行检测。
各层抽样位置及各被检构件的检测结果见表2.2.4-2。
依据上表 2.2.4-2中的计算结果和《回弹法评定烧结混凝土标号的方法》（ZBQ15002-89）中6.2.1条对砖标号评定的标准要求，该楼砖强度检测结果：被检砖材满足200号机砖的要求。
本次鉴定中进行结构验算时对该楼砌体砖材的强度等级取MU15。
2.3 结构承载力验算依据现行《砌体结构设计规》（GB50003-2001）和《建筑抗震设计规》(GB50011-2001)，对该楼的主要结构构件进行受压承载力、抗震承载力、局部承压和高厚比验算。
验算时，荷载组合按照现行《建筑结构荷载规》(GB50009-2001)的规定，楼屋面恒载取现场实际调查情况，墙体材料强度取值：砂浆强度11MPa，砖强度等级取MU15，类型按混凝土。
2.3.1 受压承载力验算楼墙体的受压承载力验算结果，各层均受压承载力平衡。