房屋安全性鉴定报告

鉴定目的、依据和内容

1.4.1鉴定内容方法

1.4.2安全性鉴定评级标准

1.4.3适修性评级标准

2安全性鉴定和适修性评级

2.1工程概况

2.1.1建筑概述

2.1.2结构概述

2.1.3使用历史概述 2.2现场检查、检

测

2.2.

1

地基基础检查

2.2.

2

上部结构构件检查

2.2.

3

其它检查12

2.2. 4 材料强度检测13

1.1 鉴定目的

1.2 鉴定依据和参考的技术标准1.3 现场检测使用的仪器

1.4 鉴定内容及方法

15 2.3结构承载力验算

受压承载力验算16

2.3.

1

2.3.

抗震承载力验算16 2

2.3.

咼厚比验算17 3

2.3.

局部承压验算17 4

2.4安全性鉴定及评级17

2.4.1构件安全性鉴定评级17

2.4.2子单元安全性鉴定评级20

2.4.3鉴定单元安全性综合评级21 2.5适修性评价22

2.5.1上部承重结构适修性评级22

2.5.2鉴定单元适修性评级22 3结论和建议23

3.1结论23 3.2建议23

Xx 工程安全性鉴定报告 第1页共24页

:有限公司旧办公楼 安全性鉴定报告 1鉴定目的、依据和内容

2004年左右曾经过一次加层改造。自 裂缝，为了解该楼目前的结构安全状态,

2009年底开始，该办公楼墙体出现大量

□□有限公司委托□□□建筑科学研

究院对该楼进行安全性鉴定。

1.2鉴定依据和参考的技术标准

1）现场检测依据的标准

《建筑结构检测技术标准》 GB/T 50344-2004 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 JGJ/T 136-2001

《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》 ZBQ 15002-89

《建筑变形测量规范》JGJ 8-2007

2）结构验算依据的规范

《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB 50009-2001 《砌体结构设计规范》GB 50003-2001 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001

3）鉴定评级依据的标准

《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB 50292-1999 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009

1.3现场检测使用的仪器

1.1鉴定目的

□ □有限公司，位于□□□□□□. 该公司旧办公楼兴建于 1988年五月, SJY800砂浆贯入仪 HT75型回弹仪 40妙刻度放大镜

HILTI-PD32激光测距仪

DJD2-1GC电子经纬仪

1.4鉴定内容及方法

1.4.1鉴定内容方法

1）地基基础检查：调查该楼的基础形式、场地情况及地基情况等。

2）结构现状检查：对办公楼墙体、楼（屋）盖、混凝土梁、柱等构件及连接情况进行全面检查，对各类构件存在的裂缝、变形等缺陷情况进行测量记录。

3）材料强度检测：对墙体的砌筑砂浆抗压强度和砖的标号进行检测评定。

①砌筑砂浆抗压强度检测：依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规

程》在该楼一、二层每层纵横墙体随机布置3个测区，三层布置6个测区，全楼共12个测区，采用贯入法对砌筑砂浆抗压强度进行检测评定。

③砖标号评定：依据《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》，对该办公楼一~三层墙体每层随机抽取10块砖，全楼共30块，采用回弹法对其标号进行检测评定。

4）结构验算：根据办公楼目前的实际荷载情况和构件材料强度，对其主要承重构件进行受压承载力、抗震承载力、局部承压和高厚比验算。

5）安全性鉴定及评级：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）相关规定，对该办公楼进行安全性鉴定及评级。

6）适修性评价：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）相关规定，对该办公楼进行适修性评价。

1.4.2安全性鉴定评级标准

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999），在进行安全性鉴定评级时，按构件、子单元、鉴定单元分三个层次，每一层次分为四个安全性等级。安全性鉴定分级标

准见表142。

Xx

工程安全性鉴定报告 第5页共24页

1.4.3适修性评级标准

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999),在进行适修性评级时, 应分别按表1.4.3-1和表1.4.3-2的规定采用。

表

注：表中《鉴定标准》是指《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999

安全性鉴定分级标准

表143-1

子单元或鉴定单元适修性评级的分类标准

每种构件适修性评级的分类标准

表 1.4.3-2

2安全性鉴定和适修性评级

2.1工程概况

□□有限公司旧办公楼，由□□有限公司投资兴建，□□□□□□个体施工队施工，无正式设计。该楼于1988年5月建成正式投入使用至今，原为二层局部三层砖混建筑，2004年进行一次加层改造，将原有的二层部分加为三层。在本次检测鉴定工作中，我院检测人员对该办公楼的结构基本情况进行了详细勘查，调查核实了该建筑的使用历史。该楼建筑、结构及使用历史的具体情况叙述如下：

2.1.1建筑概述

□ □有限公司旧办公楼（照片1），位于□□□□村□□有限公司院内。该办公楼平面布置为矩形，其东西向总长为38.4m,南北向宽6.9m，总建筑面积794.88m2（各层平面示意图见报告后附图一-附图三）。

• W >

■r

C.'V *

照片1：办公楼北立面

该办公楼一-三层层高均为3.65m,室内外高差0.2m，檐口高度11.15mo

xx结构检测研究所