样本苏州市前期物业管理协议
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________第一章物业项目基本情况第一条物业项目名称：______________________第二条物业项目类型：______________________ （住宅、商业、办公、工业等）第三条物业项目坐落位置：______________________第四条物业项目四至范围：东至__________；西至__________；南至__________；北至__________。
第五条物业项目占地面积：__________平方米。
第六条物业项目总建筑面积：__________平方米，其中地上建筑面积__________平方米，地下建筑面积__________平方米。
第二章物业服务内容与服务标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
1. 房屋外观整洁、完好。
2. 设备运行正常，设施完好。
3. 环境整洁，卫生状况良好。
4. 绿化养护得当，无斑秃现象。
5. 车辆停放有序，交通顺畅。
6. 公共秩序良好，安全防范措施到位。
苏州前期物业合同协议书
苏州前期物业合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！苏州前期物业合同协议书甲方：乙方：鉴于甲方作为开发商，负责开发建设位于苏州市的某住宅小区（以下简称“本项目”），并计划将该项目出售或出租给购房客户；乙方作为前期物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对本项目实行物业管理服务。
双方为了保障各自的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1 本项目物业管理范围包括：住宅小区内的住宅楼、配套设施建筑（包括但不限于会所、幼儿园、健身房、游泳池等）、公共区域及设施设备等。
二、物业管理服务内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理方案，向甲方提供包括清洁、绿化、维修、安全等方面的物业管理服务。
2.2 乙方应确保本项目物业管理服务的质量，遵守国家和地方的物业管理相关法规和标准，维护甲乙双方的合法权益。
三、物业管理费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币【】元/月/平方米，按照本项目总建筑面积计算。
3.2 物业管理费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的前【】日内支付给乙方。
四、合同期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【】年。
4.2 在合同期限内，如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权终止合同。
五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！。
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本一、合同主体1.1 甲方：苏州某住宅小区业主1.2 乙方：具备合法资质的物业管理公司二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
三、物业管理服务内容3.1.1 小区公共部位的清洁、绿化、养护、维修；3.1.2 小区公共设施设备的维护、保养；3.1.3 小区公共秩序维护、安全管理；3.1.4 小区内的环境卫生管理；3.1.5 业主房屋及公共部位的维修、养护；3.1.6 其他甲方委托的物业管理服务。
3.2 物业公司应定期向业主公布物业管理服务内容、收费标准和服务标准。
（名词解释：物业管理服务内容：指物业公司根据合同约定，为业主提供的小区公共部位和公共设施设备的管理、维护、保养等服务。
）四、物业管理服务质量4.1 物业公司应确保物业管理服务质量，按照国家和地方有关法律法规和行业标准，制定和完善小区管理制度，提高物业管理服务水平。
（名词解释：物业管理服务质量：指物业公司提供的管理服务质量，包括物业管理服务质量：指物业公司提供的管理服务质量，包括服务态度、服务效率、服务效果等方面。
五、物业管理服务费用5.1.1 物业管理服务费用：指业主支付给物业公司的物业管理服务费用，包括物业公司为业主提供的小区公共部位和公共设施设备的管理、维护、保养等服务费用。
（名词解释：物业管理服务费用：指业主支付给物业公司的物业管理服务费用，包括物业公司为业主提供的小区公共部位和公共设施设备的管理、维护、保养等服务费用。
）5.2 物业管理服务费用标准：5.2.2 物业管理服务费用收费标准：指物业公司根据物业管理服务内容和服务质量，按照国家和地方有关法律法规和行业标准制定的物业管理服务费用收费标准。
（名词解释：物业管理服务费用收费标准：指物业公司根据物业管理服务内容和服务质量，按照国家和地方有关法律法规和行业标准制定的物业管理服务费用收费标准。
）六、物业管理服务费用收取方式6.1 物业管理服务费用收取方式：指物业公司收取物业管理服务费用的具体方式和流程，包括收取时间、收取方式、收取金额等。
苏州市前期物业管理委托合同范本
苏州市前期物业管理委托合同范本甲方（开发建设单位）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业管理企业）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将_____（物业项目名称）的前期物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____占地面积：＿____平方米建筑面积：＿____平方米二、委托管理服务期限自_____年_____月_____日起至本物业业主委员会成立并与所选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同生效时止。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算等。
2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改。
3、按照相关规定，会同乙方参与物业的竣工验收和接管验收工作，负责向乙方提供物业管理所需的全部工程技术资料。
4、协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时采取应急措施并协助处理。
5、按照有关规定和政策，负责向乙方支付前期物业管理服务费用。
6、遵守本合同的约定，按时足额支付物业管理服务费用。
7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
（二）乙方的权利和义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算等，并报甲方审定。
2、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
3、依照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业管理服务费用和其他费用。
4、建立健全物业管理档案资料，及时记录有关变更情况。
5、接受甲方和业主、物业使用人的监督，不断改进工作，提高服务质量。
苏州市前期物业管理委托合同模板
苏州市前期物业管理委托合同模板合同编号：XXXXX前期物业管理委托合同甲方（业主）：________________（以下简称甲方）乙方（物业管理公司）：________________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于苏州市的物业，希望委托乙方进行管理和维护，经双方协商一致，达成以下委托合同：第一条服务内容及标准1. 乙方承担管理和维护甲方所委托的物业，包括但不限于：a. 安全管理：保证小区内的安全，制定安全管理制度，执行消防安全检查和防盗措施；b. 环境管理：保持小区的环境整洁，及时清理垃圾和杂物，管理小区绿化；c. 设备维护：定期检修和维护公共设施，如电梯、供水、供暖等；d. 简明的物业管理报告：每月向甲方提供简明的物业管理情况报告，包括工作进展、费用收支等；e. 公共事务处理：协助解决小区居民的公共事务，如拍卖和租赁；2. 乙方执行上述服务内容时，需满足以下标准：a. 高效率：按时完成工作任务，确保物业管理的持续和稳定；b. 诚信经营：恪守行业规范和法律法规，确保甲方的权益；c. 保密制度：乙方需要对甲方的信息保密，不得泄露给第三方；d. 客户服务：乙方需要提供友好、专业的客户服务，及时回复甲方的咨询和投诉；第二条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
自合同到期日起，如果甲方与乙方无异议，本合同将自动延长____年。
第三条委托费用1. 甲方需按照双方约定的支付方式及时间向乙方支付委托费用。
具体费用及支付方式如下：费用项目：____________________________________支付方式：____________________________________金额及时间安排：________________________________2. 如甲方未按照约定时间支付委托费用，乙方有权暂停或终止履行合同，并保留追究甲方违约责任的权利。
第四条合同解除1. 任何一方在合同期内有下列情况之一的，均有权解除本合同：a. 严重违反合同约定，经书面通知后未在15日内改正；b. 发生经营范围丧失、停业、破产等严重情况；c. 经协商一致同意解除合同；2. 若因合同解除产生争议，双方应友好协商解决，无法协商解决的，任何一方可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：_______1.2 物业地址：_______1.3 物业类型：_______1.4 建筑面积：_______二、服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。
2.2 乙方应按照相关法律法规和物业管理行业的标准提供服务，确保服务质量。
三、服务期限3.1 本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。
四、费用及支付方式4.1 甲方应按照下列标准向乙方支付物业管理服务费：（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）非住宅：_______元/平方米·月。
4.2 甲方应于每月_______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。
4.3 乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具正规发票。
五、甲方的权利与义务5.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。
5.2 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人利益。
5.3 甲方应按时足额支付物业管理服务费。
六、乙方的权利与义务6.1 乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。
6.2 乙方应定期对物业设施设备进行维修、养护，确保其正常运行。
6.3 乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本甲方（开发商）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对_______________________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同当事人1. 甲方：指在本物业区域内开发建设物业，并依法选聘乙方对本物业进行前期物业管理服务的房地产开发企业。
2. 乙方：指依法设立、具有相应资质从事物业管理服务活动的企业。
第二条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________占地面积：_______________________建筑面积：_______________________第二章服务内容与质量第三条服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2. 共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、监控设备等。
3. 公共区域的清洁卫生服务。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 公共秩序的维护和管理，包括但不限于门禁管理、巡逻等。
6. 物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。
7. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。
8. 物业服务档案和资料的保管。
苏州前期物业合同范本
苏州前期物业合同范本甲方（业主）：________________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（物业服务企业）：________________地址：_________________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：______________________1.2 物业类型：______________________1.3 物业坐落位置：_________________1.4 物业建筑面积：_________________1.5 物业使用性质：_________________第二条服务内容与标准2.1 乙方应按照国家及地方物业管理的相关规定，提供以下物业服务：a) 公共区域的清洁、绿化、秩序维护；b) 公共设施设备的维护与管理；c) 安全防范服务；d) 业主服务；e) 其他约定服务。
2.2 乙方应保证服务质量符合国家及地方物业服务标准。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 物业服务费按以下标准收取：a) 住宅物业：____元/平方米·月；b) 商业物业：____元/平方米·月；c) 其他物业：____元/平方米·月。
4.2 物业服务费的支付方式为：__________________。
4.3 物业服务费的支付时间为：__________________。
第五条双方权利与义务5.1 甲方的权利与义务：a) 有权要求乙方按照约定提供物业服务；b) 按时支付物业服务费；c) 遵守物业服务管理规定；d) 配合乙方进行物业服务工作。
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样本苏州市前期物业管理协议
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
苏州市房产管理局监制
苏州市前期物业管理服务协议
甲方（房地产开发经营企业）：
单位名称：
法定代表人：住所地：
联系电话：传真：
甲方选聘的物业管理公司：
单位名称：
住所：
营业执照号码：资质证书号码：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：传真:
乙方（购房人）：
国籍：性别：出生年月：
住所（址）：
身份证/护照/营业执照号码：联系电话:
委托代理人：
住所（址）：联系电话：
乙方所购房屋基本情况：物业名称： ;地址： ;乙方所购房屋为：（住宅、商业用房、写字楼等），坐落在—幢室，建筑面积平
方米，购房合同编号为。
根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方在签订《房屋买卖（预售）合同》时，就前期物业管理服务达成本协议。
第一条在本物业区域业主委员会成立前，由甲方选聘的物业管理公司负责该物业区
域的前期物业管理工作，前期物业管理期限为整个物业管理区域房屋交付使用后2年，前期物业管理费为：
（1）住宅：元/月？平方米；
（2）办公楼：元/月？平方米；
（3）商业：■元/月？平方米；
⑷会所：■元/月？平方米；
（5）小高层、高层住宅另行收取电梯水泵运行费：_______ 元/月？平方米。
前期物业管理费自甲方通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的物业
管理费由乙方全额承担。
（本条所称入伙，是指业主或使用人收到书面入伙通知并办理完结相应手续，业主或使用人收到入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为入伙。
）物业管理区域业主委员会成立后，如物业管理区域业主委员会对甲方选聘的物业公司的物业管理服务不满意，经当地物业管理行政主管部门批准的，可另行选聘物业公司，由此产生的对甲方选聘的物业公司的违约责任和由此所发生的全部费用由甲方承担。
第二条本物业管理区域内车位使用费及管理服务费由物业管理公司收取，收费标准如下：（1）汽车室内车库使用费_____ 元/月•个、管理服务费_______ 元/月•个;
（2）汽车室外车位使用费_____ 元/月•个;
（3）摩托车车库使用费：每日：元，每月：元，每年：—元；
（4）自行车车库使用费：每日：—元，每月：_ .元，每年：—元；
（5）。
停车场（库）的车位使用费归停车场（库）的权利人所有。
物业管理公司收取上述停车场（库）使用（管理）服务费后，对车辆及车内物品不承担保管责任。
如物业管理公司受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保管的，其保管责任由当事人自行约定。
第三条甲方和甲方所选聘物业管理企业的权利义务
（一）经当地物业管理主管部门批准后按规定选聘物业管理企业，并与之签订《前期物业管理委托合同》；
（二）根据有关法规和政策，结合本物业实际情况，审定物业管理企业拟定的物业管理方案和物业管理公共规章制度；
（三）监督检查物业管理企业组织实施物业管理方案和物业管理公共规章制度的执行情况；
（四）开发建设的工程项目应达到国家标准，并通过政府职能部门的验收，取得验收
合格证书，并按规定向物业管理企业（业主委员会）移交配套公共建筑、共用设备、设施;
按有关规定及时提供物业管理用房、物业维修专项资金、工程竣工图纸和设备资料等；
（五）根据有关法规和政策，结合本物业实际情况，拟定本物业的管理方案，并将制定的物业管理公共规章制度和《业主临时公约》书面告知乙方；
（六）为乙方提供入住服务和提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等特约有偿服务，建立健全本物业的物业管理档案资料；
（七）制止违反本物业的物业管理公共规章制度和《业主临时公约》的行为；
（八）依据政府有关法规政策和本协议向乙方收取物业管理各项费用；
（九）提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，若乙方在装修过程中有违反有关规定行为时，物业管理企业有权予以制止，并要求恢复原状，乙方拒不改正的，物业管理企业可报请房屋装修行政主管部门依法处理；
（十）可选聘专营公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
（）其它。
第四条乙方的权利义务
（一）参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
（二）监督甲方履行在保修内对物业的维修责任和物业管理企业的物业管理服务行为，就物业质量、保修期内的维修以及物业管理的有关问题向甲方或物业管理企业提出意见和建议；
（三）遵守本物业的物业管理公共规章制度和《业主临时公约》，服从物业管理企业的管理服务行为；
（四）依据协议向物业管理企业交纳物业管理各项费用；
（五）装饰装修房屋时，应事先通知物业管理企业，并自觉遵守政府有关房屋装修管理的法规；
（六）不得占用、损坏本物业的共用部位、公用设施设备或改变其使用功能。
因搬
迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、公用设施设备的，应事先通知物业管理企业，并经物
业管理企业同意，在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
（七）转让或出租房屋时，应将本协议作为房屋转让合同或租赁合同的附件，并将转让或出租情况书面报告物业管理企业；
（八）业主、非业主使用人及访客等违反本物业的物业管理公共规章制度和《业主临时公约》造成本物业的损失、损害的，行为人应承担民事责任；
（九）按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；造成侵害的，行为人应承担民事责任；
（十）其它。