2017东财《资产评估》在线作业一 答案
东财《资产评估》在线作业一
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.无形损耗不影响无形资产的(B )。
A.价值
B.使用价值
C.交换价值
D.投资价值
满分：4 分
2. 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（A ）。
A.806.9万元
B.932.3万元
C.98.4万元
D.837.2万元
满分：4 分
3. 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ D）。
A.建造费用
B.建造费用+专业费用
C.建造费用+专业费用+利息
D.建造费用+专业费用+地价
满分：4 分
4. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（A ）口径保持一致。
A.原始成本
B.账面价值
C.市场价格
D.重置成本
满分：4 分
5. 企业的长期投资是指（D ）的长期投资。
A.实物资产
B.证券资产
C.无形资产
D.前3种情况全包括
满分：4 分
6. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( B)。
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
满分：4 分
7. 货币资金按其(D )进行评估。
A.重置价值
B.市场价格
C.清算价格
D.账面价值
满分：4 分
8. 无形资产的收益额是由无形资产带来的（B ）。
A.社会平均收益额
B.超额收益
C.企业实际收益额
D.净收益
满分：4 分
9. 土地价格主要由土地的（A ）决定。
A.需求
B.供给
C.成本
D.质量
E.收益
满分：4 分
10. 决定企业价值大小的因素是（D ）。
A.企业资产的数量
B.企业管理水平
C.企业技术装备水平
D.企业整体获利能力
满分：4 分
11. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（C ）。
A.85000元
B.12631元
C.72366元
D.12369元
满分：4 分
12. 递延资产的评估通常是发生在(C )。
A.递延资产转让时
B.企业财务检查时
C.企业整体产权变动时
D.企业纳税时
满分：4 分
13. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（D ）作为在产品的评估值。
A.重置成本
B.直接成本
C.间接成本
D.账面价值
满分：4 分
14. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( C)。
A.100万美元
B.105万美元
C.105.4万美元
D.117万美元
满分：4 分
15. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的
（C ）。
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.技术性贬值
满分：4 分
二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ABCD ）。
A.土地面积
B.土地使用年限
C.容积率
D.地形地质
E.交易时间
满分：4 分
2. 建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ABCDE ）。
A.产权状况
B.基础设施状况
C.位置与环境
D.交通状况
E.建筑物本身状况
满分：4 分
3. 评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ACDE ）资产上。
A.非经营性资产
B.经营性资产
C.非竞争性资产
D.特殊空间位置资产
E.不可确指的无形资产
满分：4 分
4. 确定折现率和资本化率的原则包括（ABD ）。
A.折现率应不低于投资的机会成本
B.贴现率不应直接作为折现率
C.折现率应参考企业客观收益率而定
D.行业基准收益率不应直接作为折现率
E.折现率应参考行业基准收益率
满分：4 分
5. 建筑物评估的特点包括（AC ）。
A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物产权受土地使用权年限制约
D.土地使用权年限受建筑物产权制约
E.建筑物产权不受土地使用权年限制约
满分：4 分
6. 企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有（AB ）。
A.难以界定产权的资产
B.存在产权纠纷的资产
C.闲置的资产
D.无效资产
E.非经营性资产
满分：4 分
7. 采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（BCD ）。
A.地区风险
B.行业风险
C.经营风险
D.财务风险
E.金融风险
满分：4 分
8. 进行风险评价应考虑的因素包括（ABCDE ）。
A.了解和掌握客户的基本情况
B.引起资产评估行为的合法性
C.是否具备资产评估的基本条件
D.是否有足够胜任此次评估的专业人士
E.客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
满分：4 分
9. 机器设备评估的特点包括（ AC）。
A.以单台件为评估对象
B.以某一类别为评估对象
C.以技术检测为基础
D.以清查核实为基础
E.以会计期末为评估基准日
满分：4 分
10. 运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（ CD）。
A.用行业平均收益率作为还原利率
B.用土地个别收益率作为还原利率
C.通过安全利率加上风险调整值确定
D.采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定
E.用地区平均收益率作为还原利率
满分：4 分