特色小镇案例中国体育旅游小镇八大典型案例分析
体育旅游特色小镇发展模式借鉴与启示-以德清莫干山裸心体育小镇与新西兰皇后镇为例
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前言. (2)一、旅游特色小镇相关概念 (3)（一）体育旅游 (3)（二）体育旅游资源 (3)（三）特色小镇 (4)二、德清莫干山“裸心”体育小镇分析 (4)（一）德清莫干山“裸心”体育小镇发展概述 (4)（二）德清莫干山“裸心”体育小镇发展历程 (4)（三）德清莫干山“裸心”体育小镇发展模式 (5)1.4大集群+3大基地 (5)2.一心、一带、两翼、多区 (5)3.莫干山体育小镇建设规划及投资 (5)（四）德清莫干山“裸心”体育小镇成功要素 (6)1.从工业的角度来看 (6)2.从运动的特殊性来看 (6)3.从工业生态系统来看 (6)4.从经济基础和市场需求 (6)三、新西兰皇后小镇分析 (6)（一）新西兰皇后镇发展概述 (6)（二）新西兰皇后镇发展历程 (7)（三）新西兰皇后镇发展模式 (7)1.住所的选择 (7)2.休闲活动 (7)3.探险/户外活动 (8)4.商业喷射快艇 (8)（四）新西兰皇后镇成功要素 (8)四、两个小镇的比较 (9)（一）德清莫干山“裸心”体育小镇的营销模式 (9)（二）新西兰皇后的营销模式 (9)五、对中国体育旅游特色小镇建设的启示 (9)（一）完善体育小镇建设标准 (9)（二）融合当地旅游资源与文化资源 (10)（三）满足游客需求，创新体育旅游产品 (10)（四）拓宽宣传渠道，树立品牌形象 (10)（五）注重人才队伍建设 (10)（六）依托体育赛事 (11)（七）完善相关法律法规 (11)六、总结 (11)参考文献 (11)体育旅游特色小镇发展模式的经验借鉴与启示——以德清莫干山“裸心”体育小镇与新西兰皇后镇为例摘要：随着体育文化和体育成为休闲活动，越来越多的人参与体育运动，体育业逐渐成为我国教育的支柱部门。
国内外体育小镇开发案例分析
国内外体育小镇开发案例分析本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March一、特色小镇：房地产行业的“黄金细分领域”房地产行业是中国支柱行业，随着“黄金十年”的红利远去，房地产市场正步入存量主导的“白银时代”：2017年房地产行业增加值增速%（2017Q4当季同比仅%），远低于GDP增速，相对于2016的%大幅下滑。
未来的“白银十年”，集资源、产业、政策和运营于一体的特色小镇，或将成为房地产行业的“黄金细分领域”。
特色小镇并非严格意义上的村镇，而是指依托自身文化、自然资源，或承接核心城市外溢需求，通过产业与技术扶持，形成具有特殊文化内涵的产业集群或发展空间。
当前中国城市化率已达到%，从单纯的“大城市”建设向“大城市+特色小镇”过渡，特色小镇或将成为城市化进程的下一站。
目前特色小镇建设仍以政府为主导，PPP模式正在探索之中，而小镇建设过程中涉及区域规划设计、基础设施建设、配套住宅建设、物业管理运营等环节，房地产企业具有经验与资源优势，在其中能够发挥重要作用。
目前国内大型房地产企业，如碧桂园、万科、华侨城、恒大地产等，均已参与特色小镇的开发。
育工作的通知》，明确提出到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。
按照单个特色小镇50-60亿元的平均投资额估算，未来特色小镇或达5-6万亿投资规模。
二、体育特色小镇：三大模式、五大玩法在当前建设的特色小镇中，以体育为产业的将获得政策与资本的双重加持。
我国体育产业几十年来优质资源封闭在体制内，需要挖掘民间资本，提升产业活力，从金牌策略向全民健身转变。
全民健身已经上升为国家战略：2014年10月，国务院4号文件《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，提出到2025年，体育产业总规模超5万亿；体育产业十三五规划中再次具体指导了未来体育产业发展规划。
未来体育产业将产生大量规模效应：到2020年全国特色足球学校达2万所，滑雪场达300座，体育旅游人数达10亿人次等。
旅游体育小镇案例解析——莫干山镇
旅游体育小镇案例解析——莫干山镇莫干山镇位于美丽富饶的长江三角洲的杭嘉湖平原，国家级风景名胜区——莫干山在其境内，境内群山连绵、环境优美、气候宜人，物产、旅游资源十分丰富，有林地11.2万亩，其中竹林面积5.8万亩，茶园250公顷，干鲜果250余公顷，盛产竹木、茶叶、瓜果、家禽、莹石、石料等。
近年来高端生态旅游兴起，户外休闲运动市场需求旺盛，环莫干山区域优美的生态环境能够吸引众多户外运动爱好者和投资商。
此外，德清县2015年实现接待游客达1745万人次，旅游总收入178亿元，拥有良好的旅游市场。
乡村旅游的兴起，带动了德清体育产品制造业、体育休闲服务业等的崛起，为打造体育特色小镇提供了支撑。
图表1：2006-2017年德清县旅游人次及收入增长情况(单位：万人次，亿元)资料来源：前瞻产业研究院整理在体育产业方面，德清初步形成了以泰普森、五洲体育、乐居户外、久胜车业为主的4大产业集群，共有体育产业活动单位72家，以体育健身休闲、场馆服务及体育用品的销售和制造为主，其体育休闲产品的出口额、销售额、增速等方面均为行业前茅，2016年仅泰普森一家的营业收入就超过110亿元，产品在欧洲及亚洲等60多个国家和地区均有消费市场，体育产业项目计划投资额达30亿元，地方特色产业优势明显。
政策助推“裸心”体育小镇总体来看，德清县已经拥有较丰富的体育产业，但是想要进一步发挥集聚效应，拉动莫干山镇以及全县体育相关产业的发展尚需进一步规划整合。
莫干山投资打造一个以“裸心”为主题的体育特色小镇，将体育、健康、文化、旅游有机结合，形成极限探索、户外休闲、骑行文化等不同特色，打造成为具有山水特色的户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地。
“裸心”体育特色小镇的创建能够引导产业布局优化，通过大力培育体育旅游、运动康复、健身培训等体育服务业，推动资源整合、项目组合、产业融合，全县才能构建具有德清特色的体育产业新格局。
【特色小镇案例】国内休闲旅游小镇案例解析
就我国目前的发展形势和发展趋势来看，休闲旅游小镇的数量要远大于景区型小镇的数量。
本文将主要通过国内休闲旅游小镇的案例研究，为中国休闲旅游小镇的发展建设提供参考和借鉴。
案例1：江南水乡古镇——乌镇概况：乌镇是典型的江南水乡古镇，具有六千余年悠久历史，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。
乌镇完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局，以河成街，街桥相连，依河筑屋，水镇一体，呈现江南水乡古镇独有的魅力。
资源特点：小桥、流水、人家，独特优美的水乡风貌、深厚悠久的历史文化、淳朴自然的民俗民风、别具一格的城镇布局。
运营模式：政府授权特许经营模式，即政府对古镇实行保护的同时，对经营性活动实行政府授权下的特许经营。
以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。
主营业态：酒店、餐饮、商业，将原住居民迁往古镇外围，原有住房用作商业开发。
酒店分由开发公司统一经营管理的民宿和标准的四、五星级酒店。
商业也分为两类，一类是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺;一类是主题式的商业购物街。
案例2：极具少数民族风情的古镇——丽江古城概况：丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。
古城历史悠久，古朴自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。
是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游区示范点。
资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜明的东巴文化、酒吧街。
主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。
发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。
行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和核心区鼓励发展传统文化。
100个运动休闲特色小镇如何打造？（附皇后镇案例）
100个运动休闲特色小镇如何打造？（附皇后镇案例）来源中国企业报记者范颖华日前，在落实全民健身国家战略新闻通气会上，国家体育总局副局长赵勇透露，今年国家体育总局将推出十项举措，其中包括建设100个运动休闲特色小镇。
至此，除了国家发改委、住建部力推的国家级特色小镇，继国家旅游局、农业部、国家林业局、工信部、国家中医药管理局等部委之后，国家体育总局也加入到创建特色小镇行列。
运动休闲小镇将与旅游结合目前，随着全民健身和全民健康观念的普及，通过全民健身，由被动医疗变为主动健康的理念已经深入人心。
中国个性化健身、休闲需求拥有巨大发展空间。
健身休闲产业在迅猛发展，体育特色小镇自然也应运而生。
在“健康中国，全民健身”的大背景下，去年10月28日，国务院办公厅出台了《关于加快发展健身休闲产业的指导意见》（以下简称《《意见》），该《意见》提出，结合新型城镇化建设等国家重大部署，以健身休闲重点运动项目和产业示范基地等为依托，鼓励地方积极培育一批以健身休闲为特色的服务贸易示范区。
据介绍，国家体育总局主导建设的100个运动休闲特色小镇，未来将发挥体育的潜在优势，利用特色体育产业与旅游结合，每个小镇包含30至40个运动项目，吸引以家庭为单位的人群来旅游健身。
同时，实施“体育+”行动计划。
把体育和相关产业、事业融合起来，推动体育和各个方面的融合发展，从而增强体育部门撬动社会资源。
比如“体育+旅游”、“体育+文化”、“体育+科技”。
根据联合国世界旅游组织的数据，目前，体育旅游每年呈现14%的增长趋势，是全球旅游市场中增长最快的细分行业。
无论从世界范围还是国内市场来看，体育旅游都是旅游产业中成长最为迅速的一个细分行业。
各地体育小镇纷纷涌现目前，在全国各地，运动休闲类的体育特色小镇已经涌现。
在今年年初河北省发改委公布的82个首批特色小镇创建和培育类名单中，便有廊坊市的霸州市足球运动小镇、张家口市崇礼县冰雪文化小镇、沧州市武术文化小镇等多个运动休闲类特色小镇。
特色小镇案例国内最成功的特色小镇案例分析
特色小镇案例国内最成功的特色小镇案例分析国内最成功的特色小镇案例之一是位于浙江省杭州市西湖区的西溪印象城。
下面将对该案例进行详细分析。
西溪印象城是由杭州西溪集团投资兴建的特色小镇，于2024年正式开业。
该特色小镇位于西湖风景区内，背靠著名的西溪湿地，具有得天独厚的自然环境优势。
西溪印象城以传统杭州西溪文化为特色，将城市规划与传统文化相结合，打造了一个集旅游、文化、商业、休闲为一体的综合性特色小镇。
首先，西溪印象城以独特的文化元素吸引游客。
特色小镇中融入了西溪文化的元素，如水道、湖泊、小桥、人家等，使游客仿佛置身于古代的水乡之中，体验到了浓郁的传统文化氛围。
此外，特色小镇还举办了一系列的文化活动和展览，如传统戏曲演出、民俗表演、非物质文化遗产展示等，吸引了大量游客前来参观。
其次，西溪印象城注重营造舒适的生活环境。
特色小镇内的建筑和道路都以古色古香的风格设计，保持了浓厚的传统文化特色。
同时，特色小镇还建设了公园、花坛、湖泊等休闲设施，提供了一个舒适宜人的居住和休闲空间。
此外，特色小镇还引入了一些知名的餐饮和娱乐品牌，提供了多样化的消费选择，满足了游客的需求。
再次，西溪印象城形成了完善的产业链条。
特色小镇内不仅有旅游景区和文化活动，还有各类商业设施和服务设施。
特色小镇内的商铺以传统工艺品、特色美食为主打，吸引了大量消费者。
此外，特色小镇还建立了一些文创企业和工作室，提供了一些创业和就业机会。
这一完善的产业链条促进了特色小镇的长期发展。
综上所述，西溪印象城是国内最成功的特色小镇案例之一、其以独特的文化元素吸引游客，注重营造舒适的生活环境，形成完善的产业链条，并积极进行品牌推广和市场营销。
这些因素共同促进了特色小镇的长期发展，使其成为了一个备受游客喜爱的旅游目的地。
【特色小镇】旅游小镇规划案例分析
【特色小镇】旅游小镇规划案例分析第一篇：【特色小镇】旅游小镇规划案例分析旅游小城镇是指以开发当地具有价值的自然或人文景观或在此基础上开展旅游服务的小城镇。
旅游小城镇具有一般小城镇所不具备的特征：1、经济特征——旅游是支撑产业从国民经济发展的角度来说，旅游小城镇以旅游业为支柱型产业，旅游业对于小镇经济具有强大的带动作用，通过“住、购、食、娱”等元素的建设，来促进小镇经济的发展。
2.规模特征——精致是一种美“精致是一种美”主要是体现在旅游小城镇的规模特征上。
旅游小城镇由于其面积有限，并不追求规模宏伟或者建筑华丽，而是专注于在合宜的尺度内构建旅游吸引物。
3.功能特征——休闲是生活方式当前旅游市场已经从传统的单纯观光游转向休闲度假体验游，旅游小镇的兴起正是迎合了市场需求的这种转变。
由于我国高速的经济发展和城市化进程，人们对追寻与城市景观迥异的旅游地的兴趣越来越高。
“给城市里的人在小城镇找个心灵归宿”所代表的休闲度假功能成为旅游小镇最主要的功能。
4.文化特征——文化是形象符号旅游小城镇所拥有的特殊文化，能转化为旅游小城镇独特的形象特征。
徽州地区的众多古村落就是文化生成小镇形象符号的典型代表。
徽州当地徽文化所特有的谨慎、保守，体现在建筑上就转化为“高墙小窗”、“马头墙”等特征，而这些建筑特征最终成为代表徽州地区众多古村落的形象符号，让游客产生一种“见到小窗、马头墙就是到了徽州”的感受，“小窗”、“马头墙”也就成为徽州古村落的形象符号。
5.商业特征——消费是经济业态旅游小城镇发展的最终目的还是为了推动当地经济的发展，而经济发展依靠的就是游客在当地的消费。
不论是古镇游，还是生态小镇游，都鼓励人们慢下来、住下来、轻松下来。
在这个过程中，吃、住、行、游、购、娱六要素所起到的都是引导消费的过程，吸引人们通过消费去释放、去体会一种和平时不同的生活方式。
案例模式1、束河模式—企业参与的旅游小城镇开发模式案例简介：位于云南的束河是世界文化遗产丽江古城的重要组成部分，于2005年入选CCTV“中国魅力名镇”。
典型案例：宁波体育运动休闲特色小镇建设研究
宁波体育运动休闲特色小镇建设研究推进运动休闲特色城镇建设，是宁波实施“五大发展理念”，运用“新型城镇化”理论，引入“运动休闲”的成功实践。
打造“体育休闲特色城镇”，对于宁波城市的创新驱动、转型发展意义重大。
体育休闲是人类生活中的一个重要组成部分，是一种重要的社会、文化和经济的动力源。
它以积极、自由的主观态度为价值取向，以愉悦、休息、放松为主要目标，已经成为人们在休闲时间主动地寻找能调节心理压力的休闲运动方式。
其价值、功能和作用正在越来越多地为人们所认识。
目前，在我国实施供给侧结构性改革的大背景下，如何解放和发展生产力，实现供需结构平衡，拉动经济增长？近年来，宁波市以转型升级、创新驱动为动力，积极开展体育运动休闲特色城镇建设的实践与探索，已展示了一道亮丽的风景线，即：作为休闲体育服务部门和体育传媒机构，能够抓住机遇，进一步引导运动消费观念，促进体育休闲观的形成；作为休闲体育产业经营主体，则能够更新产业经营理念,搞好营销组合开发;增强发展竞争力，提高经营效益;注重环保，发展绿色休闲体育产品，从而形成并提供了具有可操作性的发展经验和决策参考。
本研究运用文献分析法、调查研究法，确定研究的典型案例。
调查个案选择有“代表性、典型性、系统性”，能够全面、集中反映宁波“运动休闲特色城镇”发展概况，以“小”见“大”，旨在通过培育一批“运动休闲特色城镇”，使之成为宁波体育和旅游经济的重要增长点、转型升级的优势产业、惠民健民的绿色发展和“以人为核心”的城市品质生活试验台。
一、“体育休闲城镇”的内涵、特征与发展背景（一）新视野：新型“体育休闲城镇”内涵和特征党中央国务院高度重视我国城镇化的发展，并将新型城镇化道路作为我国全面深化改革的重大举措。
《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》的颁布，标志着我国新型城镇化发展与改革迈上新台阶。
城镇化是现代化的必由之路，是我国发展最大的潜力和动能所在。
何为“新型”？其“新”一般是指，新型城镇化一端连着供给、一端连着需求，既是供需两侧发力的黄金结合点，也是一个巨大的民生工程。
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在“全民健身”的大背景下，体育运动逐渐常态化、休闲化、全民化，体育产业上升成了健康产业的一股中坚力量，推动着健身休闲产业迅猛发展。
旅游、文化、养生、互联网等元素的不断聚集及融入，与城镇发展结合，形成了体育产业的新业态——体育特色小镇。
整体上来看，目前国内体育小镇的建设还处于起步阶段，存在很多问题。
以下列举出我国八大体育旅游小镇，看看对我国体育小镇建设有哪些借鉴意义。
1、嵩皇体育小镇
基本情况：位于河南登封，坐落于风景秀美的嵩山三皇寨风景区，由河南嵩皇体育产业有限公司和河南省锦绣智达置业有限公司联手打造，规划占地31平方公里，小镇近距登封各景点。
发展特色：联合体育、航空、户外、旅游的企业共同打造大众化、多元化、体验式的体育旅游小镇。
聚焦赛车、航空体育运动、登山、乒乓球、拓展等多种运动训练项目为一体，融合观光、餐饮、住宿、会务、婚礼、养生等多种元素的户外体育运动主题公园。
借鉴意义：借助着名风景区，探索体育项目集聚。
河南登封被誉为“功夫之都”、“武术之乡”，体育小镇借助于少林寺的影响力和武术产业基地，兴起马拉松、汽车拉力赛、登山等其他运动项目，逐渐向多元化旅游产业方向发展。
2、德清莫干山“裸心”体育小镇
基本情况：位于浙江德清莫干山，目前德清本地有体育产业企业70多家，均以体育健身休闲、场馆服务及体育用品的销售和制造为主，实现体育产业销售收入过百亿元，体育产业集群效应明显。
2016上半年，德清乡村旅游接待游客176万人次。
发展特色：小镇以打造“裸心”体育为主题，规划“一心一带两翼多区”全力打造体育特色小镇。
将体育、健康、文化、旅游等有机结合，以探索运动、户外休闲、骑行文化等为特色，带动生产、生活、生态融合发展。
建设部分重点项目：(1)Discovery探索极限基地(2)久祺国际骑行营(3)莫干山山地车速降赛道(4)“象月湖”户外休闲体验基地。
借鉴意义：依靠体育产业传统优势，活化“体育+旅游”产品。
小镇体育小镇长期将打造辐射长三角地区的户外休闲运动品牌，将体育产业、文化、旅游三元素有机结合，打造成为具有山水特色的“户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地、旅游休闲必经地和富裕民众宜居地”。
、绍兴柯桥酷玩小镇3．
基本情况：坐落在绍兴市柯桥区柯岩街道，小镇建设面积3.7平方公里，总投资110个亿，核心项目东方山水乐园投资80亿，计划打造“旅游小镇、运动小镇、产业小镇”。
小镇区域内有国家AAAA级风景区柯岩-鉴湖-鲁镇景区、乔波滑雪馆、鉴湖高尔夫球场等旅游休闲资源，还有在建和在规划中的天马赛车场、若航直升机场、毅腾足球训练基地、酷玩城市体育综合体、鉴湖水上运动基地等项目。
发展特色：小镇聚焦在体育设施方面，柯岩“酷玩小镇”包括八大体育休闲类项目，乔波滑雪馆、若航直升机场、天马赛车场，另外还将新建环鉴湖慢行道、鉴湖码头、酷玩乐园、综合体育场等，可满足大众康体休闲和专业高端运动的需要。
借鉴意义：“政府+企业”合作，打造体育旅游新概念。
柯岩街道建设“酷玩小镇”已具备山水环境、产业基础等先天优势，经过政府、企业之间的接洽形成小镇蓝图。
打造一个涵盖低中高端游乐特色，融合基础服务、休闲旅游、运动体验于一体的特色小镇，为柯桥和绍兴带来经济、社会和生态多重效益。
4、海宁马拉松小镇
基本情况：海宁“马拉松小镇”总面积约3.6平方公里。
产业定位为运动休闲旅游，以马拉松运动主题为核心，兼顾发展徒步、暴走、毅行、定向、拓展、露营、自行车等相关项目，形成休闲运动与旅游相结合发展的体育旅游经济。
2014年，景区游客量达315万人次。
发展特色：借助景区内全长约12公里的生态绿道，打造永久的马拉松项目，将体育与休闲结合起来促进当地发展。
同时，计划引进房车营地、帐篷酒店、木屋酒店等旅游休闲、运动产业，用运动休闲来刺激当地的体育旅游产业发展。
借鉴意义：时尚体育项目+知名景区优势。
结合海宁盐官镇百里钱塘观潮景区优势，发展以马拉松为特色的运动休闲旅游。
设计为广大马拉松爱好者训练、体验、测试的地方，将这里定位成体育爱好者的基地，成为大众运动休闲的去处。
5、平湖九龙山航空运动小镇
基本情况：位于平湖乍浦古城东首、杭州湾出口处、乍浦港东侧，平湖市九龙山省级旅游度假区内。
小镇规划面积3.45平方公里，建设面积1586亩，由浙江九龙山开发有限公司开发建设。
小镇3年计划总投资57.8亿元。
预计至2017年，预期实现营业收入20亿元，税收1亿元，接待游客200万人次。
发展特色：小镇建设航空运动体验园、赛马马球赛车运动体验园、星海湾国际安养基地、海角城堡养老养生基地、九龙山阿平汉国际学校等一批支撑项目。
坚持创新国内健康运动产业发展模式，构建以健康运动为龙头、健康养生为主导、联动发展健康旅游、培育发展体育和禅修文化的综合产业体系。
借鉴意义：“体育运动+养生养老”特色旅游度假区开发模式。
以运动健康为主题，并通过举办马球、入围省级特色小镇创建名单后，拥有较高知名度。
帆船等国内外大型赛事以及论坛峰会，高尔夫、赛马、．
九龙山的运动产业转型为消费群体更广的大众化健康休闲运动项目，比如依山建设山地自行车赛道等。
同时，还提出了健康养老的概念，九龙湾将建设多个养老基地。
6、北京丰台足球小镇
基本情况：足球小镇占地2200亩，建设50片五人制足球场、10片七人制足球场和5片十一人制足球场，足球小镇将囊括足球大厦、足球会议中心、足球风情街、足球博物馆、足球嘉年华、足球狂欢广场、足球奥特莱斯、北京第一座专业足球场等设施。
发展特色：小镇将着重发展足球产业，在建设中引入竞技体育和群众体育高度结合的智能场地技术，引入同步数据分析系统，开发专门的APP，实现网上定场地、约赛，打造京城最大的足球社区，最终建成融合足球竞技、足球文化、足球科技等概念和要素、城市发展和足球发展对接的创新发展平台，形成足球产业集群和足球产业链，打造中国第一个将城市发展和足球发展对接的创新发展平台。
借鉴意义：突出优势体育赛事，形成足球产业聚群和产业生态链。
7、江苏青马车寨扬州基地
基本情况：青马车寨扬州基地位于山清水秀，林木葱茏，飞鸟翔集，花香怡人的仪征枣林湾生态园区，利用天然地形地貌建造而成，占地一千多亩。
是集体验式旅游，体育赛事运营，户外竞技表演为一体的文化旅游体育综合体。
2014年青马车寨被纳入“青奥会”组委会指定旅游区。
迄今已成功举办了两届中国·扬州车马旅游文化艺术节。
发展特色：越野基地内设有：马术比赛场地，训练马场、越野场地(UTV、SUV、摩托车等)、水上皮划艇、射箭场地、真人CS场地、房车露营地、森林拓展运动基地、篝火娱乐会场、集装箱活动营地(艺术客栈)等众多项目。
青马车寨还是江苏省户外与登山协会、江苏省全民健身走协会、美国夸特马协会中国分会等众多机构的专业培训、训练场地;中国人大户外翼之队的定点活动基地。
8、银湖智慧体育产业基地
基本情况：位于浙江富阳银湖新区，规划面积3平方公里，建设面积1平方公里，项目一期用地约300亩。
项目总投资逾50亿元，其中基础设施投入30亿元，产业投资20亿元，涵盖智慧体
育相关领域的总部经济业态、旅游休闲娱乐业态、产学研综合业态，建成投运后预计年产值300亿元。
发展特色：聚焦各种室内外新型智慧体育健身娱乐活动，游客可以体验比如打3D高尔夫、玩3D 马体育体验项目，突出智慧体育产业特色。
VR/AR球等各种。