济南市存量房屋买卖合同(经纪成交版)
存量房屋买卖合同(经纪成交版)6篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇篇1存量房指的是已经建成、入住、使用一段时间的房屋，其交易需要签订合同以确保双方权益，而经纪成交版的存量房屋买卖合同是指通过房地产经纪机构进行的房屋买卖交易合同。
本文将从合同主体、签订程序、内容要点等方面详细介绍存量房屋买卖合同（经纪成交版）的相关内容。
一、合同主体1. 买方：买方是指购买存量房产权的个人或单位，买方需要提供真实有效的身份证件或营业执照等证明文件。
2. 卖方：卖方是指出售存量房产权的个人或单位，卖方需要提供真实有效的产权证明文件以及房屋权属证明。
3. 经纪机构：经纪机构是指受委托协助买卖双方完成交易的第三方机构，其责任是保护买卖双方的合法权益，并促成双方达成交易。
二、签订程序1. 咨询及选房：买方首先需要联络经纪机构咨询存量房屋信息，并选择合适的房源。
2. 签订委托合同：买方在选择了心仪的房源后，需要与经纪机构签订委托合同，授权经纪机构代理买卖交易。
3. 协商议价：经纪机构协助买卖双方进行房价议价，并达成一致意见。
4. 签订买卖合同：在经纪机构协助下，买卖双方签订存量房屋买卖合同（经纪成交版），明确双方权责义务。
5. 缴纳定金：买方在签订合同后需要按照约定向卖方缴纳一定比例的定金作为诚意金。
6. 过户流程：经纪机构协助买卖双方进行房产交割过户手续，并确保房产过户记录。
7. 办理产权手续：买方在支付全款后，经纪机构协助双方完成产权过户手续。
三、内容要点1. 标的物描述：合同中需要详细描述标的物的产权情况、房屋位置、面积、用途等信息。
2. 交易价格：合同中需明确房屋的交易价格、支付方式、定金比例、尾款时间等。
3. 过户手续：合同中需要约定过户完成的时间，包括办理产权过户等手续。
4. 税费责任：合同中需明确买卖双方对房屋交易中涉及的税费的责任划分。
5. 违约责任：合同中需规定买卖双方的违约责任及违约后的补偿方式。
6. 其他事项：合同中还需约定其他事项，如装修标准、物业费、租赁合同等。
济南房管局购房合同
甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于济南市_______区的_______房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋坐落：济南市_______区_______路_______号_______单元_______室；1.2 房屋面积：_______平方米；1.3 房屋结构：_______；1.4 房屋用途：_______；1.5 房屋权属：甲方拥有房屋所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
二、房屋价格及支付方式2.1 房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）；2.2 付款方式：（1）乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方在房屋交付前_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款_______元整（大写：_______元整）；（3）余款_______元整（大写：_______元整）在房屋交付后_______个工作日内支付完毕。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方；3.2 乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方；3.3 甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内对房屋质量问题进行修复，直至乙方满意为止。
四、税费及费用4.1 房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担；4.2 房屋交付前，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。
五、违约责任5.1 如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；5.2 如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金；5.3 如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)5篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）5篇篇1存量房屋买卖合同（经纪成交版）合同编号：____________甲方（买方）：____________身份证号：____________联系地址：____________电话：____________乙方（卖方）：____________身份证号：____________联系地址：____________电话：____________经纪公司：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________鉴于甲方欲购买乙方所拥有的存量房屋，经乙方委托经纪公司进行代理，并由双方协商一致，达成以下买卖合同：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________2. 房屋建筑面积：____________平方米3. 房屋用途：____________4. 房屋权属证明：____________5. 房屋产权年限：____________年6. 房屋装修情况：____________二、房屋交易信息1. 房屋交易价格：____________元人民币，大写：____________2. 交易首付款：____________元人民币3. 中介服务费：____________元人民币，由乙方承担4. 付款方式：一次性支付/分期支付，具体时间和金额另行协商5. 过户时间：____________三、《房屋买卖意向书》买卖双方经协商一致，于________年______月______日签署了《房屋买卖意向书》，甲方向乙方支付了意向金________元人民币，作为本合同的一部分。
四、过户手续及费用1. 乙方出具房屋权属证明、产权证书等相关证件，配合甲方进行人民银行的房屋贷款或相关手续；2. 买卖双方共同承担房屋过户登记的相关费用，包括但不限于产权过户费、印花税等。
五、违约责任1. 如果合同任一方未按约定完成交易，则需承担相应责任，违约方需向守约方支付违约金；2. 如果买卖双方协商解除合同，已支付的定金将不予退还。
房屋买卖合同(存量房)(通用)-(两篇)
房屋买卖合同(存量房)(通用)本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于卖方拥有位于____市____区____街道____号房屋的所有权，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋。
双方经协商一致，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：____市____区____街道____号。
1.2 房屋面积：____平方米。
1.3 房屋结构：____。
1.4 房屋用途：____。
1.5 房屋所有权证号：____。
第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 房屋买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。
2.2 买方应按照以下方式支付房屋买卖价款：2.2.1 首付款：人民币____元（大写：____元整），买方应在本合同签订之日起____个工作日内将首付款支付至卖方指定的银行账户。
2.2.2 按揭款：人民币____元（大写：____元整），买方应在本合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并将贷款发放至卖方指定的银行账户。
第三条房屋交付3.1 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。
3.2 房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：3.2.1 房屋结构安全、无漏水、裂缝等质量问题。
3.2.2 房屋内设施设备齐全、完好。
3.2.3 房屋已结清水、电、燃气、物业管理费等费用。
第四条产权过户4.1 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。
4.2 买方应在本合同签订之日起____个工作日内向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。
4.3 房屋产权过户所需的税费由买方承担。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)5篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有人，乙方具备购房资格并自愿购买，且双方在平等自愿、公平公正的原则下，通过经纪机构的协助，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方所售房屋位于___________________（详细地址），房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。
产权年限为______年。
（二）房屋内现有装修及附属设施详细情况见附件《房屋状况说明书》。
双方一致同意以该说明书作为房屋交付的依据。
第二条交易价格及支付方式（一）双方经协商确定，房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
（二）乙方应按照以下方式支付房款：1. 签订本合同时，乙方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）给甲方。
2. 甲方办理房屋产权注销抵押等手续完毕后，乙方支付人民币_________元整（大写：_________元整）。
剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）在房屋过户完成当日支付。
甲方收到全款后，办理房屋交付手续。
具体支付时间和金额按双方签署的《资金托管协议》执行。
如甲方无法办理产权注销抵押手续，本合同终止，定金双倍返还乙方。
如乙方中途违约则定金不退。
甲乙双方任何一方违约均应承担总房款20%的违约金。
第三条房屋产权及具体状况承诺篇2甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方通过经纪机构达成以下存量房屋买卖合同。
济南存量房买卖法律文件(2024版)
济南存量房买卖法律文件(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 代理人信息（如有）第二条房屋信息2.1 房屋基本情况2.2 房屋权属证明2.3 房屋现状描述第三条交易金额及支付方式3.1 交易金额3.2 支付方式3.3 支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续及时间第五条房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 维修责任及费用承担第六条违约责任6.1 出卖人违约责任6.2 买受人违约责任6.3 违约金计算方式第七条争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同失效条件第十条附加条款10.1 双方其他约定10.2 法律法规规定的其他事项第十一条合同附件11.1 房屋所有权证11.2 买卖双方身份证明11.3 支付凭证11.4 其他重要文件第十二条合同签署时间及地点12.1 签署时间12.2 签署地点第十三条合同正本及副本13.1 合同正本一份，双方各执一份13.2 合同副本（如有）第十四条其他约定14.1 双方其他约定事项14.2 法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2 买受人信息乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3 代理人信息（如有）丙方地址：丙方联系人及联系电话：第二条房屋信息2.1 房屋基本情况房屋位于：济南市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。
房屋所有权证号：____。
2.2 房屋权属证明甲方应保证其对上述房屋拥有完全的处置权，并提供合法的房屋权属证明。
2.3 房屋现状描述甲方应向乙方如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。
济南市存量房屋买卖合同
济南市存量房屋买卖合同出卖人: ________________________________________________________【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍： ____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】: _____________________出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日,性别: ________________通讯地址: _______________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话： ____________________ 【法定代理人】【委托代理人】 : _________________ 国籍： ________【身份证】【护照】【】: _______________________________________共有权人: ______________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍: ____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】： _____________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： ________________ 【法定代理人】【委托代理人】： _________________ 国籍： ________ 【身份证】【护照】【】： ________________________________________ 通讯地址： _______________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话: _____________________买受人: _________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】: __________________ 国籍： _____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】： ______________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日,性别: _________________ 通讯地址： _______________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话： _____________________ 【法定代理人】【委托代理人】： _________________ 国籍: _________ 【身份证】【护照】【】： ________________________________________ 通讯地址: _______________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话： ______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【独立成套楼房】【平房】,坐落为： ____________【区（县）】_________________ 【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】 _________ 单元 ___________ 号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为： ___________ 层，其中地上 ___________ 层，地下___________ 层。
存量房屋经纪服务合同
存量房屋经纪服务合同甲方（委托人）：住址：乙方（经纪机构）：统一社会信用代码：住所地：第一条合同目的甲方通过乙方向其提供存量房屋买卖、租赁等经纪服务，乙方按约定向甲方收取相关费用。
第二条服务内容1.乙方将协助甲方完成存量房屋买卖、租赁等相关事宜的查询、核实、撮合、协商、合同签订、过户等步骤。
第三条服务费用1.乙方向甲方提供的存量房屋经纪服务，甲方应按照约定向乙方支付服务费用。
2.服务费用的标准以及支付方式，双方另行约定，并列明于本合同附件。
第四条双方权利和义务1.甲方有权依法享受乙方提供的存量房屋经纪服务，并要求乙方提供出售、租赁等房源的信息。
2.甲方应提供真实、准确的个人信息和资料，并对提供的信息的真实性和合法性承担法律责任。
3.乙方应按照甲方的要求忠实、勤勉、细致地履行经纪服务，同时保守甲方的商业秘密，并对因履行经纪服务而获知的甲方商业秘密承担保密义务。
4.乙方要求甲方支付的服务费用应合理，甲方有权对其进行合理的质疑。
5.若甲方在服务期限内及时支付服务费用，乙方有义务及时、真实地向甲方提供有关存量房屋的出售、租赁等信息。
6.双方应协商解决因经纪服务产生的争议，如果协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼。
第五条服务时限本合同的服务期限为_____年，自签订之日起计算。
第六条合同解除1.合同期满后双方可协商续签。
2.任何一方违反合同约定，使对方不能实现本合同目的的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的经济损失。
第七条其他1.本合同的附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2.除本合同另有约定外，其他未尽事宜双方可依法进行协商。
第八条合同的生效和履行1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同附件作为本合同不可分割的组成部分。
甲方（签字）：乙方（签字）：。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：济存量房字号济南市存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：买受人：经纪机构：济南市住房保障和房产管理局合同编号：济存量房字号济南市工商行政管理局说明1．本合同文本由济南市住房保障和房产管理局、济南市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内的存量房屋买卖。
“存量房屋买卖”是指已办理产权登记，取得房屋所有权证的房屋权利人再行转让该房屋。
2．本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
3．本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。
合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
4．为体现合同各方当事人的自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
5．对本合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
6．买卖双方应当慎重选择资金的交割方式，为保护房屋交易的资金安全，可选择市房管部门提供的资金监管服务（咨询电话：82077114）。
7．房屋买卖中介服务佣金收取应符合物价管理有关规定。
如发现经纪机构违规收费的，可向市物价部门反映（电话：12358）。
8. 依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产经纪机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担由此产生的法律责任。
9．各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，各方当事人都应当至少持有一份合同原件。
合同编号：济存量房字济南市存量房屋买卖合同出卖人：____________________________________________________________________ ;【法定代表人】【负责人】：_______________ ;户籍所在地：____________________ ;证件类型：【居民身份证】【营业执照】【___________ 】，证号：_________________________________________________ ；通讯地址：____________________________________________________________________________ ；邮政编码：____________________________ ;联系电话：______________________________________ ；【委托】【法定】代理人：______________ ; 户籍所在地：__________________ ；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【___________ 】，证号： _______________ ; 通讯地址：__________________________________________________________________ ; 邮政编码：___________________________ ;联系电话：_________________________ 。
（出卖人为多人时，可相应增加）买受人：____________________________________________________________________ ; 【法定代表人】【负责人】：_______________ ;户籍所在地：____________________ ; 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【___________ 】，证号： ________________ ; 通讯地址：__________________________________________________________________ ; 邮政编码：____________________________ ;联系电话：__________________________ ; 【委托】【法定】代理人：_______________ ;户籍所在地：___________________ ; 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【___________ 】，证号： ________________ ; 通讯地址：__________________________________________________________________ ;邮政编码：____________________________ ；联系电话：_________________________ 0（买受人为多人时，可相应增加）邮政编码：;联系电话：;经纪机构（房地产经纪机构）：________________________________________________ ; 备案证号：__________________________ ;营业执照号码：______________________ ; 法定代表人：________________________ ;身份证号：___________________________ ; 通讯地址：__________________________________________________________________ ;邮政编码：;联系电话：;房地产经纪人：____________________ ;身份证号：____________________________ ; 执业证号：________________________ ; 联系电话：_________________________ 。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和本市相关规定，出卖人、买受人、经纪机构三方本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本存量房屋买卖合同。
第一条房屋状况（一）房屋基本情况1.所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为：__________________________ 0该房屋为【楼房】【平房】【_________ 】。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，所在楼层为第层，建筑面积_________________ 平方米。
共同出卖的附属房屋：___________________________________________________ 0随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。
2. ____________________________________________________________ 该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：___________________________ 】。
（二）房屋权属情况1. ______________________________ 房屋所有权人：__________________ 房屋所有权证号：_______________________ 02.共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有权证号如下：（以上应如实填写所有房屋所有权人及所持所有权证号）（三）__________________________________ 该房屋的抵押情况为：01•该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：________________________ ，抵押金额为______ 元。
出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。
（四）__________________________________ 该房屋的租赁情况为：01•出卖人未将该房屋出租。
2•出卖人已将该房屋出租。
若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。
买卖双方就租赁事项约定如下：______________________________ 0（五）出卖人对房屋权利状况承诺出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。
因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任，买卖双方约定如下：___________________________________ 0第二条房款支付（一）房屋价款买卖双方约定该房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品）成交价款为人民币Y 元（大写：元整）。
签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币Y —元（大写元整），该定金于【交付首付款】【】时抵作房屋价款。
（二）房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。
具体付款方式及期限的约定见附件二。
买卖双方选择资金监管交割房款的，经纪机构协助买卖双方自本合同签订之日起_日内，与资金监管机构签订《存量房屋交易资金监管协议》。
（三）关于贷款的约定买受人以【商业贷款】【公积金贷款】【商业、公积金组合贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币Y __________ 元（大写_______ 元整），由买受人于年—月—日前，申请办理银行贷款手续。
买卖双方应当于 _ —年—月—日前，提供办理贷款手续所需的资料。
1•如银行未批准买受人的贷款申请，买卖双方同意按照下列第________ 种方式处理：（1）买受人于__________________ （约定时间或条件）前，以现金方式支付。
（2）解除合同，终止交易，买受人支付的房价款（含定金）应如数返还，买卖双方互不承担违约责任，在贷款申办过程中发生的各项费用由买受人承担。
（3） __________________________________________________ o2.如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买卖双方同意按照如下约定处理：_____________________________________________________________ o 第三条房屋交付及有关事项（一） _______________________________________ 买卖双方定于（约定时间或约定条件），正式交付该房屋。
出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋。
经纪机构协助买卖双方在交房当天一起到场查验房屋，共同对该房屋、附属房屋及其本合同附件一记载的附属设施设备、装饰装修及相关物品等进行验收、记录、交接。