工大建筑工程使用说明书
建设工程用户使用说明书
建设工程用户使用说明书工程：尊敬的用户：为了保障建筑物结构安全和正常使用，请你通过此《说明书》了解房屋保修期状况、住房结构及室内设施情况，以满足其建筑设计确定的各种使用功能正常进行，以免给国家、集体、个人财产造成损失，危及生命安全。
因此对我公司承建的工程，制定本建筑工程使用维护说明书。
希望您细心阅读此文，妥善保护房屋建筑，正确使用室内设施，从而延长房屋的使用寿命。
否则，您将失去相应保修权力，并承担相应的法律责任。
用户须知：一、保修期的规定：根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第六章第四十条规定；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年；3、供热供冷系统，为2个采暖期、供冷期；工程竣工第一年没有供冷、暖的房屋建筑，应由建设方承担第三年的调试维修费。
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程、土建工程为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方另行约定；二、本房屋建筑结构、室内设施使用须知：1、本房屋建筑建筑结构类型为：砖混框架框剪钢结构2、本工程抗震设防基本烈度为度。
楼板设计荷载：卧室、厅为㎏∕㎡。
厨房、卫生间、小型储藏室、过道为㎏∕㎡、阳台封闭（不封闭）㎏∕㎡。
屋面上人（不上人）㎏∕㎡。
悬挑阳台、雨篷、漂窗请不要超荷载使用，以免造成意外事故。
3、室内墙面维护：严禁对承重梁、柱、剪力墙进行改造。
改造填充墙必须事先征得建设单位、物业和相关部门的书面同意，并到物业公司备案后，方可实施改造。
4、室内地面改造：如镶贴地砖、铺设地板等地面装修。
涉及地面埋管的；应在地砖、地板等材料镶铺前，切记注意地面警示线。
严禁在地面开洞、在警示线内钉物、开凿。
5、供暖气的住户在热力供气前，要注意地面埋管、暖气片、阀门等有无质量问题。
新住户在没有供暖前入住，暖气地埋管、暖气片严禁覆盖，否则出现跑水、渗水均由住户自行负责。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书建筑工程使用说明书引言建筑工程使用说明书是一份至关重要的文档，它旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，包括其设计、结构、功能以及如何正确使用和维护。
这份说明书对于确保建筑物的安全、持久和高效运行至关重要。
本说明书的范围涵盖了建筑物的各个方面，从设计理念到具体施工步骤，以及在使用过程中需要注意的事项。
产品或主题简介本说明书针对的建筑物是一项商业开发项目，位于城市的核心区域。
这座建筑物的高度为20层，总建筑面积为150,000平方米。
其主要功能是作为办公楼，同时也包含一些零售和餐饮空间。
建筑物的设计风格现代、简约，注重环保和节能。
施工步骤1、场地准备：在进行施工前，需要对建筑物的场地进行清理和准备，包括场地平整、道路修建等。
2、设计图纸阅读：施工队伍需要仔细阅读和理解设计图纸，以确保施工的准确性和合规性。
3、材料采购：根据施工计划和设计要求，采购所需的各种材料，包括钢筋、水泥、砖块等。
4、施工过程中的检查和验收：在施工过程中，定期进行质量检查和验收，以确保施工符合设计要求和相关规范。
注意事项1、安全问题：确保施工过程中的安全，遵守所有相关安全规定和操作规程。
2、施工规范：严格遵守设计图纸和施工规范，确保建筑物的质量和合规性。
3、材料质量：确保所有使用的材料都符合设计要求和相关标准，避免潜在的安全隐患。
维护保养1、表面清洁：定期对建筑物的外墙、地面和天花板进行清洁，以保持其外观整洁。
2、防潮防虫：采取必要的措施防止潮气和虫害对建筑物的损害。
3、油漆涂刷：根据需要进行油漆涂刷，以保持建筑物的颜色和光泽。
4、设备维护：定期检查和维修建筑物内的设备，确保其正常运行。
应急预案1、火警：制定火警应急预案，确保建筑物内的人员在火灾发生时能够迅速疏散至安全区域。
2、灾害：针对可能发生的自然灾害，如地震、洪水等，制定相应的应急预案，确保建筑物和人员安全。
结语本建筑工程使用说明书旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，确保其安全、持久和高效运行。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书摘要：一、建筑工程使用说明书的重要性1.保障工程质量2.提高工程效率3.确保使用安全二、建筑工程使用说明书的内容1.工程简介2.工程结构与设计3.施工工艺与材料4.工程验收与维护5.安全注意事项三、建筑工程使用说明书的实际应用1.提高工程管理水平2.促进建筑行业的发展3.满足社会需求正文：一、建筑工程使用说明书的重要性建筑工程使用说明书对于保障工程质量、提高工程效率以及确保使用安全具有重要意义。
首先，使用说明书可以明确工程的相关信息，有助于施工人员按照设计要求和规范进行施工，从而确保工程质量。
其次，使用说明书详细介绍了工程结构、设计、施工工艺和材料等内容，有助于提高工程效率，降低施工成本。
最后，使用说明书还列出了安全注意事项，提醒使用者注意安全，避免因使用不当造成的事故。
二、建筑工程使用说明书的内容建筑工程使用说明书通常包括以下几个方面的内容：1.工程简介：包括工程名称、建设地点、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息。
2.工程结构与设计：详细介绍工程的结构形式、设计参数、构造特点等，以便施工人员了解工程概况，正确进行施工。
3.施工工艺与材料：阐述工程施工所需的工艺方法、施工技术要求以及所使用的建筑材料，方便施工人员按照要求进行施工。
4.工程验收与维护：说明工程验收的标准、方法和程序，以及工程投入使用后的维护保养要求，以保证工程的正常运行和使用安全。
5.安全注意事项：提醒使用者注意工程安全，避免因使用不当造成的事故。
三、建筑工程使用说明书的实际应用建筑工程使用说明书在实际应用中具有重要价值。
首先，使用说明书可以提高工程管理水平，确保工程按照设计要求和规范进行施工。
其次，使用说明书可以促进建筑行业的发展，提高行业的整体水平。
最后，使用说明书可以满足社会需求，为人们提供安全、舒适的使用环境。
建筑工程使用说明书(示范文本)
附件：建筑工程使用说明书（示范文本）一、工程建设概况1. 工程项目名称：2. 总建筑面积：平方米3. 总使用面积：平方米4. 建筑高度：米5. 建筑层数及层高：6. 设计抗震设防烈度：度7. 结构形式：[ ]砖混结构，[ ]框架结构，[ ]剪力墙结构，[ ]其它8．建筑设计单位：9. 工程施工单位：10. 装修施工单位：11. 消防施工单位：12. 工程监理单位：13. 工程开工时间：年月日14. 工程竣工验收时间：年月日二、建筑结构1. 地基基础：本建筑地基基础类型为[ ]桩基础，[ ]条型基础，[ ]片筏基础，[ ]箱型基础基础采用直径为毫米的钻孔灌注桩，桩长米，单桩承载设计值R＝千牛。
使用维护注意事项：（1）地沟及桩基础应避免长时间受水浸泡。
（2）基础周边禁止取土挖坑，防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。
2. 门窗：本建筑的室内门采用；外墙的门采用；外墙的窗采用。
使用维护注意事项：（1）门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
（2）对安装自动闭门器的门，切勿加力拉动关门或使门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。
（3）铝塑门窗不得私自随意改型，出现故障时应由专业人员维修。
（4）防火门切勿私自拆卸，应经常维护以保证正常使用。
3. 屋面：本建筑采用屋面结构层并设有保温层。
屋面面层材料采用，保温材料采用，防水材料采用，顶层屋面设计荷载为千牛/平方米。
使用维护注意事项：（1）本建筑屋面为非上人屋面，严谨堆放物品和无关人员在上面活动。
（2）对确需上屋面者，必须穿平底鞋，以防屋面防水层遭破损而导致漏雨。
（3）在屋面上安装其他设施须经学校相关管理部门审批同意。
4. 室内地面：一楼大厅地面为现浇彩色水磨石地面；卫生间地面铺设防滑地砖；部分办公室铺装复合地板；部分实验室铺装防静电地板；其它所有室内地面均采用现浇水磨石地面。
本建筑楼板采用现浇楼板，楼板设计荷载为千牛/平方米（阳台设计荷载为千牛/平方米）。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书一、简介建筑工程使用说明书是为了使工程施工方、使用方及维护方能够正确、安全地使用建筑工程而编写的一份文档。
本说明书旨在提供关于工程设计、施工、使用和维护方面的必要信息，以确保建筑工程的顺利进行和长期良好的使用。
二、工程设计在工程设计阶段，建筑师和结构师根据项目需求和法规要求进行设计，并制定相关规范和标准。
工程设计阶段的主要内容包括：1.结构设计：包括建筑结构和土木工程结构的设计。
在设计完成后，应按照设计要求进行施工，以确保建筑的结构安全和稳定。
2.功能设计：包括建筑内部空间布局以及各种功能区域的设置。
设计应充分考虑使用方的需求，并提供合适的功能和服务。
3.系统设计：包括建筑电气、给排水、通风、空调等系统的设计。
设计应符合相关规范标准，以保证系统的正常运行和安全性。
三、施工阶段在施工阶段，施工方需要按照设计要求进行建筑工程的施工。
具体的施工步骤包括：1.地基处理：对土地进行地基处理，以保证建筑物在地基上的稳定性和安全性。
2.结构施工：按照结构设计进行建筑物的搭建和施工。
施工过程中应注意施工质量和安全，确保建筑物的结构牢固。
3.室内装修：根据功能设计，进行室内装修工作。
装修过程中应注意材料选择、施工质量和装修效果，以满足使用方的需求。
4.系统安装：安装建筑电气、给排水、通风、空调等系统设备。
安装过程中应按照设计要求进行安装，并进行必要的测试和调试。
四、使用阶段建筑工程完工后，使用方可以开始使用建筑物。
在使用阶段，使用方需要注意以下事项：1.日常维护：定期对建筑物进行检查和维护，包括清洁、漏水修复、设备运行检查等。
维护工作能够延长建筑物的使用寿命和保持良好的使用状态。
2.安全使用：使用方应按照使用说明书和相关规定，正确使用建筑物和设备，确保使用安全。
如遇到问题或异常情况，应及时向维护方报告并采取应急措施。
3.火灾防护：建筑物内应设有消防设备和灭火器材，并定期进行检查和维护。
使用方应了解建筑物的疏散路线，并参加必要的火灾应急演练。
建筑工大模板和大板施工操作规程范本
建筑工大模板和大板施工操作规程范本一、引言大板施工是指在建筑工程中，对大型建筑结构的底板进行施工操作的过程。
大板施工操作的规范性和安全性对于保证建筑工程的质量和进度具有重要的意义。
为了规范大板施工操作，保证施工质量和安全，制定本《建筑工大模板和大板施工操作规程范本》。
二、施工前准备1.施工单位应确认施工方案，明确工程机械和设备选型，并进行相应的技术交底。
2.施工单位应根据设计要求制定大板施工图纸，并确认材料清单。
3.施工单位应对施工现场进行勘察和测量，确保施工基础符合要求。
4.施工单位应编制详细的施工组织设计，并向监理单位和相关部门报备。
5.施工单位应组织施工人员进行安全技术培训和施工操作规范培训，确保施工人员熟悉施工工艺和安全操作规程。
三、施工材料准备1.大板模板应采用合格的建筑模板材料，具有足够的强度和稳定性。
2.大板铺设材料应满足设计和规范要求，如混凝土、钢筋等。
3.施工单位应对材料进行检验和验收，确保材料质量符合要求。
四、大板安装1.大板安装前，施工单位应对施工现场进行清理，确保施工区域干净、整洁。
2.大板安装前，施工单位应按照设计要求进行大板放样和标线，确保大板位置准确。
3.大板安装时，施工人员应穿戴好安全防护装备，并按照安全操作规程进行作业。
4.大板安装时，施工人员应注意大板的平整度和水平度，确保大板安装的稳定性和精度。
5.大板安装后，施工单位应进行验收和试验，确保大板安装质量符合要求。
五、大板施工1.大板施工前，施工单位应按照设计要求进行大板预埋件的安装，如管道、承重柱等。
2.大板施工时，施工人员应按照施工工艺和操作规程进行混凝土浇筑，确保混凝土质量和施工质量。
3.大板施工时，施工人员应注意混凝土的均匀性和密实性，确保混凝土浇筑的均匀和充实。
4.大板施工中，施工人员应注意混凝土的抹光和养护，确保混凝土表面的平整度和光滑度。
六、安全管理1.施工单位应对施工现场进行安全检查和隐患排查，及时整改施工现场的安全问题。
建筑工程使用说明书(案例)
建筑工程使用说明书本工程名称：建设单位：施工单位：监理单位：勘察单位：设计单位：建筑概况：结构概况：设备概况：设计荷载：走廊、楼梯：2.5KN/M2（用于二楼办公），走廊、楼梯：2.0KN/M2（用于其他）卫生间：2.0 KN/M2，仓库：5.0 KN/M2，病房、治疗室、护士站、值班室：2.0 KN/M2，办公室及其它楼面：2.5 KN/M2，为使业主能正确使用和维护大楼，特拟定此使用说明书。
在本工程使用前，请业主详细阅读本使用说明书，并予妥善保存。
1、土建部分1.1 基础类型：本工程基础为桩筏基础。
注意事项：（1）未经原设计单位同意严禁在大楼四周进行开挖、抽水、打桩等施工作业，否则将会对大楼基础造成及其严重的后果，并可能会危及到大楼的安全。
（2）不得在地下室外墙上开洞、剔凿，以防外墙渗水。
（3）不得在楼面上设置、堆积超过设计荷载的设备或其他重物。
（4）未经设计单位或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
1.2 主体类型：主体结构类型为框架结构。
注意事项：（1）不得在楼面设置、堆积超过设计荷载的设备或其它重物。
（2）未经设计或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
（3）不得擅自对结构进行任何改造，否则将会对大楼造成及其严重的后果，危及到大楼的安全。
(4)二楼地面楼板是抗辐射混凝土，严禁在此楼板钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作1.3 屋面类型：屋面类型为保温隔热架空防水板屋面及卷材防水屋面注意事项：（1）经常派人检查和清扫屋面，清理落水口处杂物，防止造成屋面积水。
对破损处及时进行修补。
（2）严禁在屋面上进行任何钻孔、开槽等破坏性操作。
（3）严禁在屋面堆积重物和安装设备，不得在屋面储存物品。
（5）未经设计单位和我方同意，不得擅自对屋面进行任何改造及占用。
（6）屋面使用应符合消防规定。
1.4 门窗类型：本工程门为木质防火门及钢化玻璃门。
窗户为铝合金窗。
建筑工大模板和大板施工操作规程范本
建筑工大模板和大板施工操作规程范本第一章绪论1.1 引言随着建筑行业发展的进一步壮大，建筑工大模板和大板的使用已经越来越广泛。
为了保证建筑工大模板和大板施工操作的质量和安全，制定本规程。
1.2 目的和范围本规程的目的是为了规范建筑工大模板和大板施工的操作流程，确保施工质量和安全。
适用于建筑施工中的大模板和大板施工操作。
第二章施工准备2.1 材料准备2.1.1 大模板和大板2.1.2 梁模板和柱模板2.1.3 操作工具和设备2.2 施工人员准备2.2.1 技术人员2.2.2 施工人员2.3 施工场地准备2.3.1 地基处理2.3.2 场地平整2.3.3 施工道路畅通第三章施工操作3.1 大模板和大板的搭设3.1.1 设计布置3.1.2 架设大模板3.1.3 安装扣件和连接件3.1.4 加固支撑3.2 梁模板和柱模板的搭设3.2.1 清理梁柱3.2.2 布置铺板3.2.3 架设模板3.2.4 固定支撑和调整3.3 模板的拆除和清理3.3.1 模板拆除顺序3.3.2 安全操作注意事项3.3.3 模板清理和存放第四章安全措施4.1 作业区域安全4.1.1 周围安全围栏设置4.1.2 施工区域标识4.1.3 人员合理布局4.2 材料搬运安全4.2.1 使用合适的工具4.2.2 搬运安全操作规范4.2.3 提醒防护措施4.3 特殊天气注意事项4.3.1 风雨天施工安排4.3.2 雪天施工措施4.3.3 极端天气时的应对策略第五章质量控制5.1 等级检查5.1.1 原材料检查5.1.2 模板质量检查5.1.3 安装检查5.2 模板测量和调整5.2.1 模板水平和垂直测量5.2.2 模板调整方法5.3 施工记录和报告5.3.1 施工记录的填写5.3.2 施工报告的编写第六章维护和保养6.1 模板和扣件的保养6.1.1 清洁保养6.1.2 定期检查6.2 大板和梁柱模板的维修6.2.1 模板损坏维修6.2.2 模板失稳处理6.3 设备养护6.3.1 设备保养计划6.3.2 设备维护方法第七章总结本规程的制定和执行，旨在提高建筑工大模板和大板施工操作的质量和安全，减少事故和损失的发生。
建筑工程产品使用说明书
建筑工程产品使用说明书
为进一步加强集团工程质量管理，减少质量投诉，规避质量管理风险，降低工程保修成本，特要求各工程项目竣工前必需编制《建筑工程产品使用说明书》，作为《工程质量保修书》的附件，在保修书第五条中必须明确：在使用本工程产品或进行二次装修时必须严格执行本使用说明书。
房屋建筑工程产品使用说明书，应当对工程的结构、性能和各部件的类型、标准及装修等作出说明，并需明确使用或二次装修时的注意事项，要求包含以下几大项内容：
1工程名称及主要的建筑、结构说明；2.各方主体单位名称；3.使用时需说明的注意事项（主要包括地基基础、主体结构工程，防水工程，装饰装修工程，节能保温工程，给排水与采暖，电气，通风与空调，电梯等）；4.二次装饰时需注意事项；5.其他需说明的事项。
建筑工程产品使用说明书编制程序为：1.项目部技术负责人组织编制；
2.项目部有关负责人会签，（二级单位所属项目交二级单位主任工程师、生产经理审核）；
3.技术质量部审核；
4.总工程师审定。
专业工程产品使用说明书参照执行。
本规定自XX年11月1日开始执行，原XXXX质[2008]77号文件《建筑工程产品使用说明书》同时作废。
附件：1.建筑工程产品使用说明书
2.建筑工程产品使用说明书审批表
XX省XX集团有限责任公司《建筑工程产品使用说明书》
工程名称：
施工单位（盖章）：
地址：
联系人：
电话：XX
二。
年月
建筑工程产品使用说明书审批表
XX省XX集团有限责任公司。
房屋建筑工程使用说明书
工程名称
11111
开工日期
年月日
施工单位
112233
竣工日期
年月日
设计单位
111111
监理单位
111111
工程结构、类型、标准、使用功能说明：
使用注意事项：
为了保证该房屋正确使用达到正常使用年限，避免造成损失，现请你阅读以下使用说明，并按要求使用。一、该楼设计为一层，砖混结构、建筑结构安装等级为二级，抗震设烈度为8度，抗震等级为三级。二、凡涉及拆改主体、结构和明显加大荷载的，必须按照有关规定程序办理，未经技术鉴定或设计许可，用户不得擅自改变房屋结构的用途和使用环境及配套设施、外观，损毁设施、设备及房屋安全。三、供水系统：用水设备包括：洗脸盆供水、坐便器供水及其它供水设备，请勿随意变更走向，需增加用水设备，请及时通知有关部门。阀门、水嘴请勿频繁开启，从而降低使用寿命。你出门时，请及时将室内水嘴及总阀门关闭，请你与你的家人节约用水。四、下水系统：下水管道只允许排放污水，请勿将固体杂物如毛发、动物碎骨、纸张、线头、布头、剩饭菜、垃圾等倒入下水系统，以免堵塞，影响你的正常生活和工作。卫生间的地漏部位，请将密封盖碗放好以免上泛异味。卫生间地面设有防水层，请勿随意凿洞，以免造成渗漏。五、地下室仓库，严禁住人、饲养动物等挪作他用。六、原房屋中按要求配备的各项设施、设备，请尽量保持原状。七、因用户使用不当或擅自改动结构。设备位置和不当装修，造成的质量问题，由责任人承担并赔偿损失，本公司不承担维修、保修等责任。
合理使用提示：
因用户使用不当或擅自改动结构、设备、位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任由用户自行承担维修责任；因房屋使用不当或擅自改动结构造成房屋质量受损或其它损失，由责任人承担相应的责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
北京工业大学实验楼建筑工程使用说明书河北建设集团有限公司2013年11月15日建筑工程使用说明书一、工程概况本工程为北京工业大学实验楼，场地位于北京市朝阳区平乐园100号北京工业大学东南区，总建筑面积为47601平方米，其中地上建筑面积37017㎡，地下建筑面积10584㎡。
实验楼北侧主楼是生命学院，地下2层，地上7层；实验楼南侧主楼，地下2层地上7层；南北主楼东侧之间是结构实验室，地下2层，地上5层；南北主楼西侧之间是一层裙房，地下2层，地上一层建筑。
地下为框架剪力墙结构，地上为框架结构，实验楼主楼建筑檐口高度为34.5m，另有局部电梯机房高度为38m，本工程相对标高±0.000相当于绝对标高36.80m。
地下二层为器材室、工具库房、储藏室、风机房、生命学院备用房、弱电间、走廊、电梯厅、楼梯间、前室/合用前室、报警阀室、管理办公室、地下停车库、预留污水处理间、去离子水机房、消防泵房、结构实验室、堆料场、设备管井等用房，层高4.5米；地下一层网络机房、风机房、钢瓶间、弱电间、配电机房、手机信号覆盖机房、环能学院备用房、景观水处理机房、值班室、走廊、电梯厅、楼梯间、前室/合用前室、卫生间、分界室、设备管井等用房，层高5.1米；一层为消防安保控制中心、空调机房、弱电间、科学气体钢瓶间存放控制室、公共实验室前厅、电梯厅、楼梯间、前室/合用前室、卫生间、生命学院实验室、中药中试实验室、结构实验室、堆料场、水/油泵房、环能学院/生命学院前厅、值班收发/值班保卫室、环能学院实验室、生物法控制大气污染实验室、报告厅、设备管井、等用房，层高6米。
二层至七层为空调机房、钢瓶间、卫生间、开水间、走廊、电梯厅、楼梯间、前室/合用前室、计算机站、高温室、学科高温综合实验室、生命学院实验室、食品质量与安全教研室、公共计算机房、大会议室、活动室、办公室、运动医学实验室、化学药品库、危险气体室、毒品储藏库、公共实验室、荧光显微镜室、激光共聚焦室、微生物洁净实验室、细胞学结净实验室、医学图像和成像技术实验室、耗材准备及其备用房、资料研讨室、环能学院实验室、生物超净实验室、设备管井等用房，层高为4.5米。
屋面机房层为电梯机房、楼梯间、设备管井。
结构体系：基础结构形式为筏板基础、独立基础加防水板、桩基础；主体结构形式为框架—剪力墙结构。
建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度。
工程主要装修作法：（1）节能设计：外墙70mm水泥发泡保温板（A级）；屋面60mm 挤塑聚苯板（B1级）；外围护结构断桥铝合金、遮阳板、遮阳百叶。
（2）内装修：楼地面为水泥楼面、地砖楼面、环氧防静电楼面、防静电全钢活动板楼面；墙面为涂料墙面、面砖墙面、水泥砂浆墙面、粘贴增强纤维水泥板墙面；顶棚为矿棉板吊顶、石膏板吊顶、涂料顶棚、铝方板吊顶。
（3）外装修：外墙面砖、涂料、幕墙、百叶；门窗采用断桥铝合金中空玻璃、铝百叶、玻璃幕墙。
（4）屋面：地砖上人屋面、架空上人屋面、DS砂浆不上人屋面。
以下为各参建单位：建设单位：北京工业大学设计单位：中国建筑设计研究院监理单位：北京光华建设监理有限公司勘察单位：北京工业大学勘察设计研究院施工单位：河北建设集团有限公司为使业主能正确使用和维护大楼，特拟定此使用说明书。
在本工程使用前，请业主详细阅读本使用说明书，并予妥善保存。
二、使用说明1、土建部分：1.1基础类型：本工程基础：结构形式为筏板基础、独立基础加防水板，其他部位为桩基础。
注意事项：（1）未经原设计单位同意严禁在大楼四周进行开挖、抽水、打桩等施工作业，否则将会对大楼基础造成及其严重的后果，并可能会危及到大楼的安全。
（2）不得在地下室外墙上开洞、剔凿，以防外墙渗水。
（3）不得在楼面上设置、堆积超过设计荷载的设备或其他重物。
（4）未经设计单位或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
1.2主体类型：主体结构类型为框架-剪力墙结构。
注意事项：（1）不得在楼面设置、堆积超过设计荷载的设备或其它重物。
（2）未经设计或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
（3）不得擅自对结构进行任何改造，否则将会对大楼造成及其严重的后果，危及到大楼的结构安全。
1.3屋面类型：屋面类型为保温隔热架空防水板屋面及保温隔热防水屋面注意事项：（1）经常派人检查和清扫屋面，清理落水口处杂物，防止造成屋面积水。
对破损处及时进行修补。
（2）严禁在屋面上进行任何钻孔、开槽等破坏性操作，防止造成屋面防水破坏。
（3）严禁在屋面堆积重物和安装设备，不得在屋面储存物品。
（5）未经设计单位和我方同意，不得擅自对屋面进行任何改造及占用。
（6）屋面设备管线较多，进出屋面的门口门宜锁上，控制非维修人员进出屋面，防止人为破坏及伤害到他人。
（7）屋面使用应符合消防规定。
1.4门窗类型：本工程门为钢制防火门、木质夹板门及铝合金门。
窗户为铝合金窗。
注意事项：（1）使用中应注意爱护门窗，不要碰撞和用力开合，更不要撕去密封胶，以防门窗丧失密闭功能。
（2）定期对门窗进行清洁和检查，尤其是外窗的密封胶，以防漏渗水。
（3）对出现问题的门窗应及时修理，以免造成更大的损失。
（4）雨天及大风天气，应将门窗开启扇关闭，避免雨水进入室内破坏墙面装饰，以及受风力影响破坏窗扇。
1.5卫生间及各种用水房间类型：本工程为水泥基防水地砖楼地面注意事项：（1）严禁在卫生间及各种防水房间地面进行开孔、开槽等破坏性的操作。
否则，会引起严重的渗漏现象。
（2）未经设计单位或我方同意，不得擅自对卫生间及各种用水房间进行任何改造。
（3）在我方范围内工程保修期内，若出现有渗漏现象，应立即通知我方，不得擅自对地面进行破坏性处理。
（4）注意经常维护地漏等排水设施，防止积水。
（5）任何用户不得擅自破坏原有地面结构，以防漏水。
1.6楼地面类型：地面砖、环氧防静电、耐磨环氧地面注意事项：（1）使用中应注意爱护，不要随意敲打、拆除，不要在楼地面拖运物品，防止损伤面层。
楼地面应定期进行清理、保养。
（2）一般不得随意进行面层改造，若确需改造，新使用的面层荷载原则上不得超过原面层。
（3）装修改造应征得原设计单位同意。
1.7顶棚类型：矿棉板、纸面石膏板、铝方板不上人吊顶注意事项：（1）不得随意拆改吊顶龙骨，防止造成龙骨破坏导致吊顶塌陷。
（2）吊顶内不得上人，拆改的板材要及时恢复。
1.8 外墙类型：外墙砖、外墙涂料、幕墙、钢格栅、清水混凝土百叶墙面注意事项：（1）严禁在外墙上开洞、开槽等破坏性操作。
（2）不得破坏清水混凝土百叶、钢格栅与墙体之间的连接。
（3）严禁破坏幕墙密封胶，以防造成渗漏。
（4）不得在外墙上乱写乱划。
业主应定期对外墙进行清洁。
（5）外墙内外两侧严禁钉物、改造等破坏性操作，以防外墙保温开裂、渗漏。
2、电气部分：2.1配电系统本工程地下一层设置主、分变配电室，外线10KV引至总配电室，由总配电室引至分配电室，高压进线由实验楼总配电室引来，出线由桥架引至竖井，各楼层吊顶内采用密集母线敷设，至各房间APb配电箱。
电气配管采用焊接钢管暗敷设在楼板及墙体内。
应急照明采用EPS不间断供电。
2.2照明系统实验室及设备房照明由就地开关控制，走廊照明由楼控系统控制。
光源采用T8节能荧光灯管。
注意事项：（1）严禁自照明回路加接插座，以免漏电伤人。
（2）各实验室配电箱内开关跳闸后，严禁未查明原因就强行合闸送电。
（3）电气竖井内严禁堆放杂物，严禁湿作业，非电气专业人员禁止进入。
（4）所有设备严格按照生产厂家使用说明操作，发现问题及时联系厂家进行维修。
（5）使用电器时电流强度注意不要大于开关的额定值，大功率的用电设备需经电工班核实后方可使用。
2.3动力系统：（1）本楼空调室外机供电为动力电缆通过屋面桥架送至各台外机，检修时应在屋面室外机配电箱处断电。
（2）标准层采用封闭式插接母线供电，较为分散的负荷采用电缆或导线供电。
（3）污水泵采用液位传感器就地控制，水位超高报警、水位显示及泵故障由建筑设备监控系统完成。
（4）本工程37kW以下的电动机采用全压启动方式；37kW及以上电动机采用软启动方式。
（5）空调机、新风机、排风机、送风机等采用建筑设备监控系统控制。
（6）竖井内配电箱，严禁非电气人员操作。
（7）照明及动力配电箱应定期进行检查，确保安全运行。
2.4防雷接地：（1）本楼为二类防雷建筑，设有防侧记雷和防高电位侵入的措施，低压配电装置采用TN-S系统，配电箱、柜内及插座均设置PE端子排，本工程综合接地电阻值小于0.5欧姆。
（2）本楼在四角处设置接地测试点，供测试用，共八处。
屋面设有避雷带，针，要定期检查防止锈蚀与破坏。
（3）各实验室设置等电位端子箱LEB，房间内金属构件及设备保证可靠接地。
2.5电梯本楼有十二部客梯一部货梯，南楼及北楼东侧各设有两部客梯为消防电梯。
电路采用双回路供电，正常情况下一路电源出现故障时另一路电源自动切换仍可保证正常使用。
同时，本楼安装的所有电梯均配置了停电自动平层功能。
注意事项：（1）禁止携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘坐电梯。
（2）乘坐电梯时请勿在轿厢内左右摇晃。
（3）禁止在轿厢内吸烟以免引起火灾。
（4）电梯停电或发生故障时，乘客应保持镇静，严禁强行扒开轿门以防发生人身剪切或坠落伤亡事故。
可以通过电梯轿厢里配置的直通值班室的电话进行救援呼叫。
（5）乘客发现电梯运行异常，应立即停止乘用并及时通知维保人员前来检查修理。
（6）电梯乘客应遵守乘坐须知，乘坐客梯注意载荷，如发生超载请自动减员，以免因超载发生危险。
（7）当电梯门快要关上时，不要强行冲进电梯、不要背靠厅轿门站立。
（8）进入电梯后不要背对轿门，以防止门打开时摔倒，并且不要退步出电梯。
进出电梯时注意是否平层。
（9）电梯需有专人定期保养，同时，注意年检合格证到期后要及时重新年检换证，保证安全运行。
2.6消防系统本工程消防中控室设置分别在南楼及北楼首层西北侧，共计两个消防中控室。
消防泵房在地下二层西北角，消防泵房一组喷淋泵，一组消火栓泵，一备一用。
注意事项：（1）消防泵房应设专人值班，每月定期启动水泵，检查电路及水路情况，并填写检查记录表。
（2）严禁非专业维护人员进入消防泵房，开启设备，以防发生危险事故。
3、给排水部分3.1给水系统类型：系统竖向分两个供水分区，三层及三层以下为低区，由校区自来水供水压力直接供水，四层及四层以上为高区，由水箱——变频调速供水泵组加压供水。
生活给水泵房设在科研楼地下二层。
注意事项：（1）所有操作维修人员应该清楚本系统，需持证上岗。
（2）未经主管部门同意，不得擅自对管路进行改造。
（3）各供水设备和附件的参数已调整好，不得随意调整，若需调整必须通过有关管理部门。
（4）配水点给水配件如阀门、水龙头应注意仔细使用，不得生硬扭转。