楼宇自控简述
楼宇自控系统概述
楼宇自控系统概述
楼宇自控系统是智能建筑必不可少的基本组成部分。
它是一种采用现代传感技术、计算机技术和通信技术，将与建筑物有关的空调通风、冷热源、交配电、给排水、消防、保安、运输等设备集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统。
它提供了舒适宜人的环境，改善和提高设备系统的运行效率，达到节约能源的效果。
从智能建筑的运行管理的层次来看，如何确保环境控制的高效率与经济性的运行管理，及对人、对物管理的安全性，是楼宇自控系统的重点。
楼宇自控系统为上述问题提供了一条良好的解决途径。
他依靠现代计算机、控制和通讯技术、通过新型的集散型控制方式，对大楼内空调、给排水、通风、环境监测、电力、电梯、消防等系统进行集中监控与优化管理，使操作者在控制中心就对设备的运行情况了如指掌。
其良好的可靠性可保证在无人操作时报警提示信息自动送出，使操作者及时发现异常情况，并迅速进行处理。
它可以实现：
1.保证建筑物内办公和生活环境舒适满意；
2.进行科学管理，使楼宇内的设备达到最佳运行状态；
3.节约能源，确保系统能耗保持最低；
4.提高维护水平，优化设备使用性能和寿命；。
楼宇自控简述
楼宇自控简述楼宇自控作为智能化系统的重要组成部分，其目的是对楼宇机电设备和能源进行智能化管理。
来创造安全、舒适的生活与工作环境。
所以BAS系统具备对楼宇内空调通风系统、变配电系统、给排水系统、电梯系统、照明系统、泛光照明等大量机电设备进行有条不紊综合协调、科学管理的能力。
下面，通过一个楼宇系统工程简要介绍一下楼宇自控系统的应用。
1工程概况新世界百货位于太原街商业区，总建筑面积4.4万平方米，地下一层，地上六层。
2系统功能根据工程的技术要求，所选用的BAS系统既要具备技术先进性和经济合理性，又要能够满足大厦对设备的群控和节能的要求。
故BAS系统要实现如下控制功能：(1)空调冷源系统主要对3台冷水机组、6台冷冻／冷却循环水泵、集水器、分水器、膨胀水箱、冷却塔等进行控制。
①自动监测冷水机组、冷冻／冷却循环水泵的运行状态、故障状态、手自动选择状态、电动蝶阀的开关状态以及水泵的水流状态，并给出运行时间累计和维修警告。
②自动监测冷冻水供回水温度、压力。
③自动监测冷却塔进／出水的温度，并确定冷却塔冷却风扇的启动或停止要求。
④根据冷冻水供回水压差，控制压差旁通阀的开度，以维持供回水压差平衡。
⑤根据大厦的冷负荷完成对冷水机组台数控制，运行顺序的转换控制，并对相关的水阀和水泵进行连锁控制，即联动启动顺序：冷水机组电动碟阀开判断电动蝶阀状态正确冷却水泵开水泵状态正确2分钟后冷冻水泵开水泵状态正确2分钟后冷水机组启动；联动停止顺序：冷水机组关(20分钟后)冷冻水泵关(5分钟后)冷却水泵关电动蝶阀关。
⑥根据时间程序、各冷水机组运行时间累计等确定各机组的运行顺序。
⑦自动监测膨胀水箱的高、低液位，并根据液位的高低产生相应的告警信号。
(2)空调机组①自动监测新风机组的送风温度、风机的运行状态、手自动状态和故障信息。
②自动监测滤网两边的压差，当两端压差加大，自动产生报警，以提醒更换滤网。
③根据营业的需要或时间表控制新风机组的最优化启停，并可对设备进行远程操作。
楼宇自控
功能
I空调机组的自动调节 控制系统采用 DDC控制，装设在回风管内的温度传感器所检测的温度送往DDC控制器与设定点温 度相比较，用比例积分加微分控制，输出相应的电压信号，控制装在回水管上的电动调节阀的动 作，使回风温度保持在所需要的范围。 装设在送风管内的湿度传感器所检测的湿度送往 DDC控制器与设定点湿度比较，用比例积分控制， 输出相应的电压信号，控制电动蒸汽阀的动作，使送风湿度保持在所需要的范围。 装设在回风管及新风管的温度及湿度传感器所检测的温/湿度送往DDC控制器进行回风及新风焓值 计算，按回风及新风焓值的比例，输出相应的电压信号，控制回风风门及新风风门的比例开度， 使系统节能。
管理目的
管理对象
管理目的
自动控制、监视、测量是建筑设备管理的三大要素，其目的是正确掌握建筑设备的运转状态、事 故状态、能耗、负荷的变动等。尤其在使用电子计算机之后既可大力节省人力，又可节省能源。 一般认为可节约能源25%。 根据日本电气学会技术报告说：使用电子计算机的管理系统的效果与不使用的效果相比，维修保 养人员可减少约30%。这里讲的节能是在必要能源的最高利用率上所采用的节能方法。此运转控 制所采用的方法主要有：机械的有效运转；变更室内温湿度的条件；控制照度；把设备运转时间 控制在最小限度；减少室外空气的取入量等。在一幢大楼内电气的消耗率占整个能源消耗的 70%~90%，所以节能首先应从电气方面着手，降低电能的消耗。
在九十年代另一批计算机公司取代了行业的领导地位,他们是：Compaq，Dell，Gateway和惠普。 这些新公司能有如此成绩是因为他们的产品是全开放性的,性能价格比高,灵活性大。随着销路的 增加,厂家更能消减成本扩大市场从而获得更多与昨日的计算机行业有许多的相同之处。传统的楼宇控制系统也 是封闭式的,通常从一家公司购买并由他们安装。由于这种系统是主从式的控制结构,安装和维修 成本都较高且将来的增减、改造和维修都有一定的局限性。任何在子系统层上的集成都需要有昂 贵的关硬件和专业人员专用的编辑程序来完成。不幸的是不少的控制系统生产商并不愿意提供真 正的开放平台。最终用户们要的是对等式的开放系统，不含那些昂贵的、独家的、封闭式的模板 和中央控制器及相应的复杂布线、控制程序和维护。今天的控制设备厂商们希望用他们的昂贵的 关来做集成(达到互操作性),虽然这些关可以使子系统达到某一程度的互操作性,但关限制了终端 设备之间的通讯,并使整个系统复杂化了。智能化的路由器可以解决上述弊病。路由器使通道之 间透明，可从任何地方访问某通道上的某个终端设备。路由器提高了系统的可靠性,为升级、改 变和更换提供了足够的灵活性。这种路由器的工作方式只是在络中进行逻辑的隔离而非物理隔离。
楼宇自控系统
楼宇自控系统◆什么是楼宇自控系统楼宇自控系统（BAS）是建筑设备自动化控制系统的简称，它是楼宇设备管理系统（BMS）的基础和重要组成部分。
楼宇自控系统是以现代的自动化监控技术，通过控制网络，对大楼内机电设备，如暖通空调设备、变配电设备、给排水设备以及照明设备等，通过实现建筑设备自动化控制，以达到节省能源、节省人力、合理利用设备、确保设备安全运行的目的。
楼宇自控系统将现场温度、压力、报警、开关等信号通过标准的以太网（TCP/IP协议）方式传输至中央控制系统，并接受中央控制系统的控制指令，完成监控任务。
采用以太网技术，一网到底的简单系统结构，很好的满足了工程实际需要、方便了工程实施和维护，同时也为系统集成提供了有利条件。
楼宇自控系统面向满足项目建设总体目标和用户需要，根据我国国情以及项目实际情况，并汲取国内建筑智能化系统设计的经验教训，以“可靠性高、实用性好、可用性强、易维护、可扩展”为楼宇自控系统设计原则。
◆图一：楼宇自控系统图◆主要产品介绍即网络型可编程逻辑控制器主要由微处理器及输出入装置组成。
目前迎希公司所提供包括固定型及模块化两大系列可程序逻辑控制器，皆具备高性能、快速运算及通讯功能。
区域控制器区域控制器专为现场控制应用而设计的嵌入式工业计算机。
MS2001区域控制器在不依靠上位操作站独立工作，与其它分布式以太网I/O模块联网完成复杂的控制、监视和管理工作。
以太网I/O模块,网络I/O 模块与区域控制器联网完成复杂控制、监视和管理工作。
它通过以太网来读取传感器数据、开/关状态或串口设备，并具有输出功能。
弱电一体化电控箱ePower弱电一体化电控箱以先进自动化控制器为核心的机电一体化技术，同时提供设备动力负载和控制功能。
◆图二：电气及控制产品应用系统图◆系统功能楼宇自控系统根据项目的具体情况，通过对针对各个监控对象子系统的设计，达到系统的总体目标。
概括地说，楼宇自控系统实现的机电设备监控功能包括：自动监视并控制各种机电设备的起、停，显示或打印当前运转状态。
楼宇自控
BAS子系统（二）
4、照明系统
照明系统占建筑物耗电量20%-30% ，BAS系统一 方面为了保证建筑物各区域的照度和视觉环境对灯光 进行控制，另一方面对照明设备进行节能控制。 5、电梯控制系统 BAS系统对于建筑物内的多台电梯实行集中的控 制和管理，同时配合消防系统，执行联动程序。
BAS系统的组成
或环形网络结构进行组网，各分站直接用一回路双芯导线连接到总 线上就可以实现分站与分站之间，分站与中央站之间的通信。
BAS系统的组成
监控中心
通讯 接口
DDC
DDC
DDC
总线型网络结构
BAS系统的组成
DDC DDC DDC
监控中心
通讯 接口
DDC
DDC
DDC
环形网络结构
BAS系统的组成
DDC 计算机 DDC DDC
便于大楼内的所有设备运行于最佳工况，同时便于设备的保养和维
修
便于大楼管理人员对设备进行操作并监视设备运行情况，提高整体
管理水平
良好的管理将延长大楼设备的使用寿命，使设备更换的周期延长，
节省大楼的设备开支
及时发出设备故障及各类报警信号，便于将损失降到最低点，便于
操作人员最短时间处理故障
建筑智能化概念介绍 什么是建筑智能化？ intelligent building，简称为IB，最早起源于美国。
目前世界上的对楼宇智能化的提法很多，欧洲、美国、日本、 新加坡及国际智能工程学会的提法各有不同，其中，日本的国情 与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能 化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最 先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输 设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化 （CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消 防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构 化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼 宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。
楼宇自控方案
楼宇自控方案楼宇自控方案是指通过智能化技术和设备，对楼宇内部系统进行集中控制和管理的一种措施。
它可以实现对楼宇内部的照明、空调、电梯、安防等设备的自动化控制和监控，提高楼宇的管理效率、能源利用效率和舒适度。
本文将对楼宇自控方案进行详细介绍。
一、自动化控制系统楼宇自控方案的核心是自动化控制系统。
该系统由主控制器、传感器、执行器和网络通信设备等组成。
主控制器是控制系统的大脑，它通过连接各个子系统和设备，实现对整个楼宇的集中控制。
传感器负责采集楼宇内各种信息，如温度、湿度、光照等，反馈给主控制器。
执行器则根据主控制器的指令，实现对设备的控制和调节。
网络通信设备则负责将各个子系统和设备连接起来，实现信息的传递和互联互通。
二、照明系统自动化控制楼宇的照明系统是一个重要的能耗点。
传统的照明系统往往需要人工操作，造成能源的浪费和管理的不便。
而通过楼宇自控方案，可以实现对照明系统的自动化控制。
主控制器可以根据楼宇内的光照情况和人员活动情况，自动调节灯光亮度和开关状态。
例如，在白天光照充足时，主控制器会关闭部分灯光，以节约能源。
而在没有人员活动时，主控制器可以自动关闭所有灯光。
三、空调系统自动化控制楼宇的空调系统是另一个重要的能耗点。
传统的空调系统的运行通常是固定的，不论楼宇内部的温度和人员活动情况如何。
而通过楼宇自控方案，可以实现对空调系统的自动化控制。
主控制器可以通过传感器实时监测楼宇内的温度和湿度情况，并根据设定的参数，自动调整空调的运行模式和温度设定。
例如，在楼宇内没有人员活动时，主控制器可以将空调设定为节能模式，降低能源消耗。
四、电梯系统自动化控制楼宇的电梯系统是人员出入的重要通道。
通过楼宇自控方案，可以实现对电梯系统的自动化控制。
主控制器可以根据楼宇内人员流量和使用情况，智能调度电梯的运行。
例如，在高峰期人员流量较大时，主控制器可以增加电梯的运行频率，减少等待时间。
而在夜间或非高峰期，主控制器可以将一些电梯设定为休眠状态，以节约能源。
简述楼宇自控系统的组成与主要功能
简述楼宇自控系统的组成与主要功能
楼宇自控系统是指一种集成了多种技术的智能化控制系统，它通过传感器、控制器和执行器等设备，实现对建筑物内部环境、设备和安全等方面的全面监测和控制。
楼宇自控系统的组成和主要功能如下：
一、组成：
1.传感器：用于检测室内环境的温度、湿度、气体浓度、照度等参数。
2.控制器：用于接收传感器的信号，并根据预设的逻辑控制算法，控制各种设备的运行状态。
3.执行器：根据控制器发送的指令，对各种设备进行控制，如空调、照明、电梯、门禁、消防设备等。
4.网络通信设备：用于实现各个子系统之间的数据传输和信息共享。
5.软件系统：用于对楼宇自控系统进行配置和管理，并提供数据统计和报警功能等。
二、主要功能：
1.室内环境控制：通过控制空调、照明等设备，实现室内温度、湿度、照度等参数的自动调节，提高室内舒适度。
2.设备控制：通过控制电梯、门禁等设备，实现设备的自动化控制，提高设备的安全性和使用效率。
3.安全监测：通过安装烟感、气感、温感等传感器，实现对火灾、气体泄漏等安全事件的实时检测和报警。
4.能源管理：通过对用电、用水等数据的监测和分析，实现能源的节约和管理，降低楼宇的运营成本。
5.数据分析和统计：通过对各种监测数据的分析和统计，为楼宇管理者提供决策参考和优化建议。
综上所述，楼宇自控系统的组成和功能十分复杂和多样化，它可以帮助楼宇管理者实现对楼宇内部环境、设备和安全等方面的全面监测和控制，提高楼宇的舒适度、安全性和运营效率。
楼宇自控方案
楼宇自控方案近年来，随着科技的不断发展和人们对于生活质量的追求，楼宇自控方案作为一种先进、智能的管理系统，受到了越来越多的关注。
本文将介绍楼宇自控方案的概念、特点、应用以及未来发展趋势。
一、概念楼宇自控方案是指通过使用先进的技术设备和智能化的管理系统，对楼宇的节能、安全、舒适以及设备维护等进行全面控制和管理的解决方案。
它主要包括建筑自控、楼宇自控和智能楼宇三个方面。
其中，建筑自控主要指对建筑的采光、通风、供暖、空调等进行集中控制，以提高楼宇的能源利用效率；楼宇自控则是将各种系统（如安防、消防、用电等）互相联动，实现统一控制和管理；智能楼宇则是将智能技术引入楼宇建设与管理中，提高楼宇的管理水平和居住品质。
二、特点1. 高效节能：楼宇自控方案能够对控制楼宇内的各种设备进行精确控制，实时监测楼宇的能耗，通过自动调节的方式降低能源消耗，达到节能的目的。
2. 安全可靠：楼宇自控方案将安防监控系统、消防报警系统等与智能控制系统相结合，实现对楼宇内各个区域的实时监控和快速响应，提高楼宇的安全性和可靠性。
3. 舒适环保：通过楼宇自控方案，可以实现对室内温度、湿度、空气质量等的精确控制和调节，提供舒适的室内环境，同时，楼宇自控方案还能够减少对自然资源的消耗，降低对环境的污染。
4. 智能化管理：楼宇自控方案将各种设备和系统进行互联互通，建立起一个智能化的管理平台，可实现对楼宇各个方面的全面管理和监测，提高楼宇的管理效率和服务质量。
三、应用楼宇自控方案广泛应用于各种大型商业综合体、写字楼、宾馆、医院、学校等场所。
以大型商业综合体为例，楼宇自控方案可以实现对整个综合体内的各个楼宇、楼层、房间的集中控制和管理，包括空调、照明、水电等系统的智能化控制，提高设备利用率和服务质量，提升商业综合体的整体竞争力。
四、发展趋势未来，随着科技的不断进步和社会的不断发展，楼宇自控方案将呈现以下几个发展趋势：1. 人工智能：利用人工智能技术，楼宇自控方案可以更加智能地学习和适应环境，实现更加智能高效的管理和控制。
楼宇自控系统概述
楼宇自控系统概述弱电学院---文章分类: 楼控→基础培训∧上一篇∨下一篇◎最新发布列表...双击自动滚屏发布者：弱电网发布时间：2009-7-23 23:12:00 来源：互联网总阅读：419次本周阅读：10次今日阅读：1次楼宇自控系统（BAS）是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使大楼具有智能建筑的特性。
现代建筑内部有大量机电设备，这些设备多而分散。
多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千个点以上；散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。
如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。
采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，加强楼内机电设备的现代化管理, 并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。
1.1.1 系统设计标准楼宇自控系统是通过中央计算机系统的网络将分布在各监控现场的区域智能分站连接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制的综合监控系统。
一、系统目标楼宇自控系统的目标就是对大厦内所有机电设备采用现代计算机控制技术进行全面有效的监控与管理，确保大厦内所有设备处于高效节能、安全可靠的最佳运行状态，从而更好地发挥建筑物的潜能。
二、系统设计原则除满足业主提出的“简单、实用、适当超前”的总体设计原则外,还应满足以下原则：l 技术先进、成熟、功能实用性强。
系统采用国际标准通信协议及总线技术，保证了系统的可靠性，安全性，开放性及互操作性。
l 集散式设计,模块化结构，组态方便，扩展容易，能为今后系统的扩展留有充分的余地，为升级提供便利。
l 开放性与兼容性良好，要求各系统设置的DDC均有RS232/RS485接口和标准协议，能实现系统的软、硬件连接，做好界面的细节设计，使系统之间充分开放，容错性好，能安全可靠地进行信息交流。
l 扩展功能多样化。
凡被测控的设备已有自动控制功能的均予以保留和利用，系统通过与其联机实现信息交换、监视、控制和管理。
楼宇自控系统
楼宇自控系统楼宇自控系统是一种将自动化技术应用于楼宇运行管理的系统。
它通过集成、控制和调节各种设备和设施，实现对楼宇的节能、安全、舒适等方面的智能化管理。
楼宇自控系统以提高楼宇的运行效率、降低运行成本、改善室内环境质量为目标，给用户带来更好的使用体验。
首先，楼宇自控系统具有智能化的特点。
通过连接各种传感器和设备，系统可以实时监测楼宇的温度、湿度、照明、空气质量等参数，并及时做出相应的调整。
比如，在人员稀少的情况下，可以自动降低照明亮度；在室内温度过高时，可以自动开启空调等。
这种智能化的特性，不仅提高了楼宇的运行效率，还能够根据不同环境需要进行灵活的调节，使室内环境更加舒适。
其次，楼宇自控系统具有集成化的特点。
系统可以集成各种设备和设施，包括照明系统、空调系统、安防系统、电梯系统等，通过互联网连接，实现对这些设备的集中控制和管理。
用户可以通过智能手机或电脑远程控制楼宇的各个设备，并可以实时监测楼宇的运行状态。
这种集成化的特性，大大简化了楼宇管理的流程，提高了管理效率，同时也方便了用户的使用和体验。
另外，楼宇自控系统还具有节能环保的特点。
系统可以根据楼宇使用情况和环境需求，合理分配和利用能源资源。
比如，在人员离开楼宇后，可以自动降低照明亮度和空调使用，以达到节能的效果；在使用电梯时，系统可以智能调度电梯，减少运行次数，降低能耗。
这种节能环保的特性，不仅有助于降低楼宇的运行成本，还能够减少对环境的影响，使楼宇更加可持续发展。
总之，楼宇自控系统在提高楼宇运行效率、降低成本、改善室内环境质量等方面具有重要作用。
它的智能化、集成化和节能环保的特点，使楼宇管理更加高效、便捷和可持续。
随着科技的不断进步和应用的推广，相信楼宇自控系统在未来会发挥更加重要的作用，给人们带来更好的使用体验。
楼宇自控系统是建筑智能化的重要组成部分，其通过集成各种设备和技术，实现对楼宇运行的智能化、自动化管理。
楼宇自控系统的发展不仅提升了楼宇的管理效率和舒适度，还在节能减排、安全防护、环境监测等方面起到了积极的作用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1、楼宇自控系统简介
楼宇自动化系统(BAS)对整个建筑的所有公用机电设备，包括建筑的中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统，进行集中监测和遥控来提高建筑的管理水平，降低设备故障率，减少维护及营运成本，。
设计楼宇自动化系统的主要目的在于将建筑内各种机电设备的信息进行分析、归类、处理、判断，采用最优化的控制手段,对各系统设备进行集中监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致和高效、有序的状态下运行，在创造出一个高效、舒适、安全的工作环境中，降低各系统造价，尽量节省能耗和日常管理的各项费用，保证系统充分运行，从而提高了智能建筑的高水平的现代化管理和服务，使投资能得到一个良好的回报，通过管理达到节能的目的。
楼宇机电设备监控系统，作为智能建筑楼宇自动化系统非常重要的一部分，担负着对整座大厦内机电设备的集中检测和控制，保证所有设备的正常运行，并达到最佳状态，而这个系统针对水系统空调是必须配备。
2、楼宇自控系统组成部分及基本功能
2.1 楼宇自控系统主要包括以下几个部分：
（1）暖通空调系统的监控(HVAC)；
（2）给排水系统监控；
（3）供配电与照明系统监控；
（4）送排风系统的监控；
（5）电梯运行监控；
（6）热源，冷源系统监控；
（7）医疗系统中部分公用设备的监控；
诸多的机电设备之间有着内在的相互联系，于是就需要完善的自动化管理。
建立机电设备管理系统，达到对机电设备进行综合管理、调度、监视、操作和控制。
2.2楼宇自动化系统的功能：
（1）制定系统的管理、调度、操作和控制的策略；
（2）存取有关数据与控制的参数；
（3）管理、调度、监视与控制系统的运行；
（4）显示系统运行的数据、图象和曲线；
（5）打印各类报表；
（6）进行系统运行的历史记录及趋势分析；
（7）统计设备的运行时间、进行设备维护、保养管理等；
2、2、1空调系统监控
主要体现在对空调系统的空气处理器，新风机组，变风量末端，冷水机组，换热器等设备运行状态的监视，故障报警和启停控制，以及相应的节能管理。
2、2、2给排水系统监控
主要对排水系统的水泵运行状态进行监视故障报警和启停控制；水箱和水池的水位进行监测，以及过线报警。
2、2、3变配电系统监控
对变配电机组的电压，电流，功率，功率因数，频率的数值进行显示和计量，过线报警以及高低压状态控制柜切换开关的状态监视，变压器的温度监视。
2、2、4电梯系统监控
对电梯系统的运行状态进行监视和控制，以及故障报警。
2、2、5照明系统监控
对部分照明回路，动力设备进行必要的控制。
3、楼宇自控系统的必要性分析
在建筑物内应用楼宇自动控制系统，能使建筑物具备以下优越性：
3.1节电
楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼的设备进行监视和控制，统一调配所有设备用电量，可以实现用电负荷的最优控制，有效节省电能，减少不必要的浪费。
作为一座现代化的建筑来说，电力的消耗是非常惊人的。
大楼中各种设备都是“耗电大户”。
3.2 节省人力
楼宇自控系统采用集中电脑控制，大量减少维修人员，并能及时处理设备出现的问题。
在没有楼宇自控系统的建筑物中，设备的开关、维护及保养都需要人去操作，这样不可避免地要求建筑配置庞大的人员队伍，而采用了自动控制系统之后，上述工作均由楼宇自控系统根据预先设计好的程序自动完成，大批的人力将被减少下来，首先节约了管理上的开支，同时也减少了由于管理众多人员所引起的一系列问题。
3.3 延长设备的使用寿命
在建筑内配置楼宇自控系统之后，设备的运行状态始终处于系统的监视之下，楼宇自控系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证维护人员不超前、不误时地进行设备保养，因此可以可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了建筑的运行费用。
3.4 保证建筑及人身安全
作为一座大型建筑来说，其本身的安全和人员生命的安全是非常重要的。
先进的楼宇自控系统可以将保安管理、停车管理融在同一系统中，同时可方便地与消防报警系统联网，因此
可极大地提高建筑的管理水平，减少部门之间的协调。
在美国，在对大楼进行保险时，配有楼宇自控系统的建筑可享受到很大的优惠，由此可见楼宇自控系统的重要程度。
4、楼宇自控系统的选型
4.1 一个成功的楼宇自控工程必须具备以下两个要素：
（1）优质的售后服务，使系统可靠稳定运行，使发生故障时间降至最低可能限度。
就目前市场上楼控产品来看，国产产品售后服务工作明显优于进口产品，特别是后期的维护费用，远远低于进口品牌；本人曾随其他业主进行过楼控产品的考察，其中包括霍尼韦尔、江森、tac等进口品牌及浙大中控、海湾等国产品牌，考察过程中发现，进口产品的后期维护的及时性和费用远远超出了业主所能接受的范围；（例如，某建设银行办公楼项目，应用某一进口品牌的产品，运行一年后软件系统出现故障，经过半年后厂家才派人来我维修，而且提出各种理由要进行有偿维修，提出系统恢复费用60万，以后每年维保费用要20万，与业主协商未成后，至今系统一直处于瘫痪，几百万买了一堆废铁）；
（2）系统能提供精确的、量化的控制模式，为大楼能源控制提供可靠保证。
楼宇自控系统主要有上位机系统、现场控制器（DDC）及前端设备组成；
就目前国内外各家楼控产品来看，上位机软件系统及现场控制器都已经非常成熟、稳定；但是，一些重要的前端设备，如环境参数传感器（co2、co等等）及执行器等无论在精度，还是可靠性上，都要高于国产同类产品；
针对以上情况，我对楼宇自控产品的选择提出以下三点建议：
1、由于智能化集成商对楼控产品并不熟悉，无法保证后期的服务，在选择楼控系统时，一定要求厂家提供免费质保五年的承诺，并对维修响应时间、备品备件价格做出规定，维修人员24（或48）小时内厂家专职技术人员到场；
2、不要片面的追求楼控系统的豪华性，楼控系统的可靠性设计本身已经使事故出现的范围减的很小。
由于它的模块化设计，它的修复就是更换模块，也同时也看出备件供应时间决定修复时间，往往豪华的产品因为国家、地域间的关系会影响他们的承诺。
例于我在烟台APEC商城的消防就是一个例子，当时抛弃了国产化的产品而选用了英国著名产品，不到十年后产品需要维修时，其产品升级且加价过高，而使原系统全部更换，而选用国产化的产品。
3、系统对于一些重要的前端设备，如环境参数传感器（co2、co等等）及执行器等无论在精度，可以考虑进口产品，而它们本身基本属于免维护的配件。
5、楼宇自控系统实际应用情况分析
据数据记载，2006年专家委员会对北京地区160幢商业智能化大厦作过调研发现，统计结果有25%的大厦有令人满意的楼宇自控系统，但是有30%大厦的系统运行不正常，现在楼宇自控运行正常率略有改善，但还是不尽如人意。
原因分析具体有以下几个方面：
①设计不到位。
设计阶段、专业之间就没有配合好，尤其是暖通专业与自控设计脱节。
设计院强电、弱电不分，在一起做设计，由于专业分工不明确，报酬未分开，设计工作量大了，设计人员未拿到应有的报酬，往往深度达不到要求。
另外，目前国家专业的设计院还比较少，设计合同还是全方位的，这就造成了往往在智能化方面的设计水平不是很高，设
计合同也是重土建轻弱电的。
弱电设计也存在特殊性--硬性规范比较少，所以客户在设计初期提不出自己的设计需求，没有需求设计院不知如何下手做设计。
②工程招标存在恶性低价竞争，成交价压到成本价，导致工程中的应有服务和服务质量没有了，造成了智能化的遗憾工程。
恶性竞争在许多行业都存在，恶性竞争造成本该合理的利润空间压缩，必然导致应有的服务水平下降或被去掉，很难保证工程质量与后期运行维保。
③在工程实践中发现楼宇自控系统正常运行的存在共同点，那就是自始至终都有人认真负责地去管理。
精通技术的人员管理工作中发现问题并及时解决问题，使工程质量和系统运行得到保证。
但是不是每个建筑都能保证有适合的管理人员，也使得很多本该运行得合理的楼宇自控系统的效果打了折扣。
④管理办法不明确，需要制定一套有效的管理办法，用规范性的标准法规来保证楼宇自控系统的正常规行，使楼宇自控系统发挥最大的作用。
中国楼宇自控从上个世纪九十年代发展到现在已经有了十五六年的时间，中国楼宇自控系统也应用到很多项目当中，其中也出现了一些问题。
有些项目系统没有起到作用，很多都不是纯粹的技术上的问题，造成这个局面的原因也是多种的，但是我们欣喜地看到已经有很多的楼宇自控系统良好运行，起到很好的节能作用。
随着行业发展，相信种种不正规的操作能够得到改善。