房地产企业流程化与规范化管理
弗布克流程化与规范化管理手册系列
房地产企业
流程化与规范化管理手册
（配套光盘）
周鸿编着
北京
目录
第一部分用流程优化........................
第1章投融资管理流程.......................
1. 4项目决策管理工作流程与标准................
1. 4. 1项目决策管理工作流程...............
1.4. 2 项目决策管理工作标准................ 第2章营销管理流程........................
2. 2广告策划管理工作流程与标准................
2. 2. 1 广告策划管理工作流程...............
2. 2. 2 广告策划管理工作标准............... 第3章工程造价与预决算管理流程................
3. 1工程预算编制工作流程与标准................
3. 1. 1工程预算编制工作流程...............
3. 1. 2 工程预算编制工作标准................ 第4章材料设备管理流程....................
4. 1材料设备采购管理工作流程与标准.............
4. 1. 1 材料设备采购管理工作流程.............
4. 1. 2材料设备采购管理工作标准.............. 第5章工程技术与质量管理流程.................
5. 2工程质量监控管理工作流程与标准.............
5. 2. 1 工程质量监控管理工作流程.............
5. 2. 2 工程质量监控管理工作标准............. 第6章工程项目管理流程....................
6. 1项目施工管理工作流程与标准...............
6. 1. 1项目施工管理工作流程...............
6. 1. 2 项目施工管理工作标准............... 第7章财务管理流程......................
7. 1财务预算管理工作流程与标准................
7. 1. 1财务预算管理工作流程...............
7. 1. 2财务预算管理工作流程................ 第8章行政与人力资源管理流程.................
& 3员工培训管理工作流程与标准..................
8. 3. 1员工培训管理工作流程...............
8. 3. 2 员工培训管理工作标准............... 第二部分用制度规范........................
第9章投融资开发管理制度...................
9. 1投资管理制度......................
9. 1. 1 项目投资管控制度.................
9. 2融资管理制度......................
9. 2. 2 融资执行管理办法................
第10章营销管理制度.......................
10. 1营销策划管理制度....................
10. 1. 2营销费用预算管理办法...............
10. 2销售与服务管理制度....................
10. 2. 1地产项目销售管理制度...............
第11章工程造价与预决算管理制度...............
11. 1工程造价管理制度...................
11. 1. 1工程计量计价管理规定..............
11. 2 工程预决算管理制度...................
11. 2. 1工程预算编制管理规范..............
11. 2. 2 工程项目预结算管理细则.............
第12章工程材料设备管理制度....................
12. 1工程物料设备采购制度.................
12. 1. 2重要设备招标采购管理制度.............
12. 1. 4相关部门指定材料采购管理细则..........
12. 2材料设备运输与存档制度................
12. 2. 2仪器设备档案管理制度..............
第13章工程技术与质量管理制度..................
13. 1工程技术管理制度....................
13. 1. 2施工图纸管理规定.................
13. 2. 2 工程质量管理实施办法..............
13. 2. 3 工程竣工验收管理制度.............. 第14章房地产项目管理制度...................
14. 1房地产项目开发制度..................
14. 1. 2 项目可行性研究管理办法.............
14. 1. 4 房地产项目立项报批办法.............
14. 2 房地产项目实施制度..................
14. 2. 2 工程施工控制制度.................
14. 2. 4 工程验收管理办法................
第15章房地产财务管理制度.....................
15. 1财务会计管理制度.....................
15. 1. 2会计核算规范...................
15. 2审计与差旅费报销管理制度.................
15. 2. 2纳税管理办法...................
第16章房地产行政人事管理制度...................
16. 1房地产行政管理制度...................
16. 1. 2行政事务管理制度.................
16. 2房地产人力资源管理制度................
16. 2. 2考核管理制度...................
第三部分：用工具执行......................
第17章市场调研管理工具.....................
17. 1 政治环境调研工具.....................
17. 1. 2政治环境分析工具.................
17. 2经济环境调研工具....................
17. 2. 1经济环境分析模型.................
17. 3文化环境调研工具....................
17. 3. 3 文化环境分析工具.................
17. 4 城市房地产调研工具...................
17. 4. 1城市房地产调研模型...............
17. 4. 7三级市场交易情况分析工具............
17. 4. 8 地产政策法规调研工具.............. 17. 5购房者行为调研工具...................
17. 5. 1购房者购买行为调研模型.............
17. 5. 3购房者购买动机分析工具.............
17. 5. 4购房者产品需求分析工具.............
17. 6地产市场需求容量调研工具................
17. 6. 2房地产需求预测分析工具.............
17. 6. 3潜在购房者分析预估工具.............
17. 7企业竞争对手调研分析工具................
17. 7. 3竞争对手营销水平分析工具............
17. 8 商品住宅市场调研工具..................
17. 8. 1商品住宅市场分析模型..............
17. 8. 4居民居住现状及改善分析工具...........
17. 8. 5 不同人群的需求特点分析工具...........
17. 9项目调研状况分析工具..................
17. 9. 2 宗地基本状况评估工具..............
17. 9. 3项目周边环境调查模型..............
17. 9. 5项目周边社区现状调查模型.............
17. 10市场战略选择分析工具.................
17. 10. 1 市场战略选择模型...............
17. 10. 3 SWOT战略选择模型 ............
第18章房地产开发选择工具....................
18. 1开发项目选择与开发地段选择工具.............
18. 1. 1房地产开发城市选择工具..............
18. 2开发模式、开发管理模式与产品模式选择工具.
18. 2. 1房地产开发模式选择工具.............
18. 2. 3房地产开发管理模式选择工具...........
18. 3开发融资方案与开发方案选择工具.............
18. 3. 1房地产开发融资方案选择工具............ 第19章营销管理与分析工具....................