公积金还款计算方法
住房公积金贷款公式是怎样的
住房公积⾦贷款公式是怎样的住房公积⾦贷款公式住房公积⾦贷款等额本息：等额本息是指⼀种购房贷款的还款⽅式，是在还款期内，每⽉偿还同等数额的贷款(包括本⾦和利息)。
每⽉还款额计算公式如下：[贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^还款⽉数]÷[(1+⽉利率)^还款⽉数-1]此...想要了解更多关于住房公积⾦贷款公式是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
住房公积⾦贷款公式住房公积⾦贷款等额本息：等额本息是指⼀种购房贷款的还款⽅式，是在还款期内，每⽉偿还同等数额的贷款(包括本⾦和利息)。
每⽉还款额计算公式如下：[贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^还款⽉数]÷[(1+⽉利率)^还款⽉数-1]此种还款模式相对于等额本⾦还款法的劣势在于⽀出利息较多，还款初期利息占每⽉供款的⼤部分，随本⾦逐渐返还供款中本⾦⽐重增加。
但该⽅法每⽉的还款额固定，可以有计划地控制家庭收⼊的⽀出，也便于每个家庭根据⾃⼰的收⼊情况，确定还贷能⼒。
该⽅法⽐较适⽤于现期收⼊少，预期收⼊将稳定或增加的借款⼈，或预算清晰的⼈⼠和收⼊稳定的⼈⼠，⼀般为青年⼈，特别是刚开始⼯作的年轻⼈也适合选⽤这种⽅法，以避免初期太⼤的供款压⼒。
住房公积⾦贷款等额本⾦：等额本⾦是指⼀种贷款的还款⽅式，是在还款期内把贷款数总额等分，每⽉偿还同等数额的本⾦和剩余贷款在该⽉所产⽣的利息，这样由于每⽉的还款本⾦额固定，⽽利息越来越少，贷款⼈起初还款压⼒较⼤，但是随时间的推移每⽉还款数也越来越少。
也便于根据⾃⼰的收⼊情况，确定还贷能⼒。
此种还款模式⽀出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压⼒较⼤。
如果⽤于房贷，此种⽅法⽐较适合⼯作正处于⾼峰阶段的⼈，或者是即将退休的⼈。
等额本⾦贷款计算公式：每⽉还款⾦额=(贷款本⾦/还款⽉数)+(本⾦—已归还本⾦累计额)×每⽉利率如今是⼀个法制的社会，很多与⽣活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对⼀些平常的法律知识应该有所认识。
2021年55万房贷30年月供公积金立一张方格表
2021年55万房贷30年月供公积金立一张方格表
摘要：
1.2021 年55 万元房贷30 年的情况概述
2.公积金贷款的月供计算方法
3.建立方格表以清晰展示月供情况
正文：
【1.2021 年55 万元房贷30 年的情况概述】
在2021 年，如果有购房者选择了55 万元的房贷，并且选择了30 年的还款期限，那么他将面临每月固定的还款金额。
这是一种常见的贷款方式，也是很多家庭在购房时的选择。
【2.公积金贷款的月供计算方法】
公积金贷款的月供计算方法是：月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数－1]。
其中，贷款本金指的是购房者从公积金贷款中获得的贷款金额；月利率是指公积金贷款的年利率除以12；还款月数是指购房者选择的还款期限（以月为单位）。
以55 万元房贷30 年为例，假设公积金贷款的年利率为3.25%，则月利率为3.25%/12=0.0027，还款月数为30 年*12 个月=360 个月。
带入公式，可得到月供金额。
【3.建立方格表以清晰展示月供情况】
为了更清晰地展示月供情况，我们可以建立一个方格表。
表格的行表示还款月数，列表示月供金额。
从第一行开始，逐月填写月供金额，直到最后一
行。
这样，购房者可以一目了然地看到每个月的还款金额，更好地规划自己的财务状况。
综上所述，对于2021 年55 万元房贷30 年的情况，购房者可以通过公积金贷款的月供计算方法，清晰地了解到每月的还款金额。
公积金贷款利息计算公式是？
公积金贷款利息计算公式是？
导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
公积金贷款利息计算公式是？
公积金和商业贷款计算方法是一样的呀，只是利率不一样而已。
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
扩展：
房天下为您提供的：公积金贷款利息计算器
本文结束，感谢您的阅读！。
2023公积金贷款计算方法
2023公积金贷款计算方法摘要：1.公积金贷款概述2.公积金贷款计算方法3.影响公积金贷款金额的因素4.公积金贷款的申请流程5.公积金贷款的还款策略正文：一、公积金贷款概述公积金贷款，是指利用个人住房公积金账户内的存储余额向金融机构申请的一种住房贷款。
这种贷款方式具有利率低、还款压力小等优点，深受广大购房者喜爱。
在我国，公积金贷款政策因地制宜，不同地区的贷款政策有所差异。
二、公积金贷款计算方法1.贷款额度计算公积金贷款额度= 借款人公积金账户余额× 倍数× 期限其中，倍数一般为20-30倍，具体倍数根据各地区政策调整；期限一般为1-30年，需根据借款人年龄和还款能力进行选择。
2.每月还款额计算每月还款额= 贷款本金× 月利率× （1+月利率）^还款月数÷ （（1+月利率）^还款月数－1）三、影响公积金贷款金额的因素1.借款人公积金账户余额：公积金账户余额越高，可贷款额度越高。
2.借款人信用状况：信用良好者，贷款额度相对较高。
3.购房地区政策：不同地区的公积金贷款政策有所不同，影响贷款额度。
4.房屋性质：商品住房、保障性住房等不同性质的房屋，贷款政策有所差异。
四、公积金贷款申请流程1.查询公积金账户余额：了解个人公积金账户余额，为贷款做好准备。
2.准备相关材料：身份证、户口本、购房合同等文件。
3.提交贷款申请：前往当地公积金管理中心提交贷款申请。
4.审核审批：公积金管理中心对借款人进行审核，包括信用状况、收入状况等。
5.签订贷款合同：审核通过后，与金融机构签订贷款合同。
6.贷款发放：金融机构将贷款金额发放至借款人账户。
五、公积金贷款还款策略1.等额本息还款法：每月还款金额固定，适用于收入稳定的借款人。
2.等额本金还款法：每月还款金额逐渐减少，适用于预期未来收入下降的借款人。
3.按需还款法：根据借款人实际情况，灵活调整还款金额。
总之，公积金贷款作为一种购房融资方式，具有利率低、还款压力小等优势。
住房公积金还款公式
住房公积金还款公式
一、等额本息还款法公式。
1. 基本原理。
- 在等额本息还款法中，每月还款额是固定的。
其原理是把住房公积金贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
2. 公式。
- 每月还款额A = P×(r(1 + r)^n)/((1 + r)^n-1)
- 其中：
- P为贷款本金；
- r为月利率（r=(年利率)/(12)）；
- n为还款总月数。
二、等额本金还款法公式。
1. 基本原理。
- 等额本金还款法是指在贷款还款期内，将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。
由于每月偿还的本金固定，而利息随本金的减少逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。
2. 公式。
- 每月还款额A = P÷ n+(P - P×(i - 1)/(n))× r
- 其中：
- P为贷款本金；
- n为还款总月数；
- i为还款期数（i = 1,2,·s,n）；
- r为月利率（r=(年利率)/(12)）。
通过这两种还款公式，可以根据自己的贷款金额、利率和还款期限等因素，准确计算出住房公积金贷款的还款额，帮助借款人合理规划财务。
什么叫公积金贷款等额本息还款？等额本息还款计算公式是什么
什么叫公积金贷款等额本息还款？等额本息还款计算公式是什么导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
那么下面我们就一起来看一下什么叫公积金贷款等额本息还款，公积金贷款等额本息还款计算公式是什么。
什么叫公积金贷款等额本息还款？1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、需要的材料有如下，可以自己参照判断，有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。
3、借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
公积金贷款等额本息还款计算公式是什么？1、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清、由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。
3、这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等）、对擅长于以钱生钱的人来说、无疑是好的选择。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于什么叫公积金贷款等额本息还款，公积金贷款等额本息还款计算公式是什么，等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，这对我们是非常有利的。
2023年最新的住房公积金贷款计算器2023
2023年最新的住房公积金贷款计算器20232023年住房公积金贷款计算器介绍公积金贷款计算器计算方法等额本金还款法等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金已归还本金累计额) 每月利率等额本息还款法等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：[贷款本金月利率 (1+月利率)^还款月数] [(1+月利率)^还款月数-1]自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
公积金贷款贷款申请提交资料开具担保申请审核通知单借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
担保申请审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。
)缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。
公积金贷款的利息计算方法
公积金贷款的利息计算方法公积金贷款是一种受到广大购房者青睐的贷款方式，具有利率低、还款期限长等优势。
然而，了解公积金贷款的利息计算方法对购房者来说非常重要。
本文将详细介绍公积金贷款的利息计算方法，帮助读者更好地了解公积金贷款。
一、公积金贷款利息计算基础公积金贷款的计息方式分为两种，分别是等额本息还款和等额本金还款。
以等额本息还款为例，其计算方式如下：1. 等额本息还款等额本息还款是指每期还款金额固定，由本金和利息构成。
在计算每期还款金额时，需要考虑贷款金额、贷款年限和贷款利率。
假设贷款金额为A，贷款年限为B年，贷款利率为C%，则每期还款金额计算公式为：每期还款金额 = A ×（C/12）×（1+C/12）^(B×12) /（（1+C/12）^(B×12)-1）2. 等额本金还款等额本金还款是指每期还款本金固定，但利息随着未还本金的减少而减少。
同样以贷款金额A、贷款年限B年和贷款利率C%为例，每期还款金额计算公式为：每期还款金额= A /（B×12）+（A - （当前期数-1）×A /（B×12））× C/12二、公积金贷款利息计算实例为了更好地理解公积金贷款的利息计算方法，下面给出一个具体的实例。
假设小明通过公积金贷款购买了一套总价值100万的房屋，贷款金额为80万，贷款年限为30年，贷款利率为4%。
根据上述等额本金还款计算公式，我们可以计算出小明每月应当偿还的贷款金额。
具体计算过程如下：第一期还款金额 = 800,000 / （30×12）+（800,000 - （1-1）×800,000 / （30×12））× 4/12 = 2,777.78元第二期还款金额 = 800,000 / （30×12）+（800,000 - （2-1）×800,000 / （30×12））× 4/12 = 2,773.33元以此类推，逐步计算出每个月的还款金额。
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贷款指南--公积金贷款还款相关计算
一、月还款额计算：
1年期以上的公积金贷款，目前有两种约定还款方式，等额本息还款法和等额本金还款法。
1、等额本息还款：
I×（1＋I）
n
月还款额 = P ×————————
（1＋I）n
－1
P－贷款金额n－贷款期限月数I－贷款月利率
1)首月
首月正常应还本金＝月还款额－贷款金额×月利率
首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天
首月计息天数＝贷款发放日至次月计息日的天数
2)末月（贷款到期日当月）
末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金
末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天末月计息天数＝上月计息日次日至贷款到期日天数
3)其他月（非首、末月）
当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率
当月正常应还本金＝月还款额－当月正常应还利息
2、等额本金还款：
月还本金＝贷款金额÷贷款期限月数
1)首月
首月正常应还本金＝月还本金
首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天
2)末月（贷款到期日当月）
末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金
末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天
末月计息天数＝上月计息日次日至贷款到期日天数
3)其他月（非首、末月）
当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率
当月正常应还本金＝月还本金
●计息日为每月20日
●末月计息天数超过30天的按30天计算
二、提前部分还款计算：
1、提前部分还款方式：提前部分还款缩短期限和提前部分还款减少月供。
2、提前部分还款的还款顺序：应还款项（罚息、逾期本息、本期本息）、提前还款利息、提前还本。
3、提前部分还款额计算：
提前还款金额＝本次还款金额－（罚息＋逾期本息＋本期本息）
提前还本金额＝提前还款金额÷（1＋贷款月利率×计息天数÷30天）
提前还款利息＝提前还款额－提前还本金额
计息天数＝还款日日数－计息日日数
●计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。
4、提前部分还款减少月供，新月还款额的计算：
1)等额本息还款：
贷款月利率×（1＋贷款月利率）剩余期限新月还款额＝提前还款后剩余本金×————————————————
（1＋贷款月利率）剩余期限－1
2)等额本金还款：
新月还本金＝提前还款后剩余本金÷剩余期限
5、提前部分还款缩短期限，新贷款期限（月数）的计算：
1)等额本息还款：
剩余贷款期限＝LN〔A/（A-PI）〕/ LN（1+I）
或剩余贷款期限＝Log
1+I A A-PI
A－月还款额 I－月利率 P－提前还款后剩余本金
2)等额本金还款：
剩余贷款期限＝提前还款后剩余本金÷月还本金
新贷款期限＝剩余贷款期限+ 已贷款期限
本次提前部分还款缩短期数＝本次还款前的原贷款期限-新贷款期限
●剩余贷款期限计算结果不足1期的小数部分按1期计算。
三、提前结清贷款计算
提前还本金额＝贷款余额－逾期本金－本期本金
提前还款利息＝提前还本×贷款月利率×计息天数÷30天
提前结清还款总额＝罚息＋逾期本息＋本期本息＋提前还本金额＋提前还款利息
计息天数＝还款日日数－计息日日数
●计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。