公租房调查报告
公租房调查报告
公租房调查报告公租房调查报告公租房是指由政府或其他主体持有的、以租赁方式提供给符合条件的家庭的住房。
在我国，公租房是解决城市住房问题的一项重要举措，旨在为经济困难的家庭提供负担得起的住房，并对城市住房市场秩序起到一定的调控作用。
公租房调查报告旨在对公租房的发展现状、存在问题及未来发展进行深入分析，提出发展建议，为政府、企业和公众提供参考。
一、公租房的发展现状近年来，我国公租房建设取得了较为显著的进展。
截至2021年，全国累计建设公租房超过1200万套，覆盖900多个城市。
其中，北京、上海、广州等大城市公租房建设加快，已形成一定规模的公租房租赁市场。
公租房的受益人主要是低收入家庭、新就业群体和外来务工人员。
通过公租房的租赁方式，这些人群得以住进价格相对较低、环境相对较好的房屋中，并享受政府提供的一系列保障。
二、公租房的存在问题尽管公租房建设成果显著，但依然存在一些问题。
（一）建设速度不足公租房建设的速度与城市住房需求的增长速度存在巨大的差距，尤其是在一些经济欠发达地区和县域城市中，公租房的建设几乎没有进展。
（二）品质与配套设施不足目前，公租房的品质普遍较低，与市场租赁房源相比，存在装修简陋、水电设备老化、卫生状态差等问题。
此外，公租房配套设施不完善，如停车位、儿童活动区等空间较小、数量不足。
（三）管理不规范公租房管理缺乏标准化和规范性，并且存在一些不当行为，如部分房源被非租户非法占用，相关政府部门和企业的管理不到位，容易造成资源浪费和纠纷。
（四）发展模式单一对于公租房的发展，政府、企业主要采用政府建设、政府运营、企业建设、政府人才公寓等几种模式，发展模式单一，需要进一步拓宽其开发渠道和方式。
三、公租房的未来发展方向（一）加快建设速度政府应采取更为积极的措施，加快公租房的建设速度，以满足日益增长的城市住房需求。
可以考虑引入社会资本、推行PPP等多种方式，扩大公租房建设的来源。
（二）提高品质与配套设施政府、企业应通过家装补贴等方式，提高公租房的装修品质，并增加相关配套设施，更好地满足住户需要。
社区公租房自查自纠报告
社区公租房自查自纠报告为了加强社区公租房管理，促进社区和谐稳定，提高居民的居住质量，我们对社区公租房进行了自查自纠工作，现将情况报告如下。
一、自查自纠情况1. 管理制度健全我们对社区公租房的管理制度进行了全面审核，并与相关法律法规进行了对比分析，发现了部分存在不符合规定的内容。
为此，我们对管理制度进行了修订，使其更加贴合实际情况，并加强了对执行情况的监督和检查，以确保规章制度的执行。
同时，加强了对居民的宣传教育，提高了他们对管理规定的遵守意识。
2. 房屋维修保养我们组织了专业人员对社区公租房的房屋进行了全面的维修保养工作，发现了一些问题，如墙面开裂、水管漏水等。
及时进行了修复，并制定了维修保养计划，对日常维修进行了明确的责任分工，并加强了对维修工作的监督和检查。
3. 居民秩序管理我们对社区公租房的居民秩序进行了全面的排查，发现了一些居民存在的不文明行为，如乱扔垃圾、产生噪音等。
加强了对居民的宣传教育，提高了他们的文明素质，同时完善了对违规行为的处罚制度，确保社区公租房秩序良好。
4. 安全隐患排查我们组织了专业人员对社区公租房的安全隐患进行了全面的排查，发现了一些存在的问题，如电线老化、消防设施不完善等。
立即进行了整治，并加强了对安全隐患的日常排查工作，确保居民的生命财产安全。
5. 服务质量提升我们对社区公租房的服务质量进行了全面的调查，并针对存在的问题，如服务不及时、服务态度差等，制定了相关的改进措施，加强了对服务人员的培训，提高了他们的服务意识和服务水平，以满足居民的需求。
二、存在的问题和改进措施1. 管理制度不健全存在问题：部分管理制度不够完善，执行不到位。
改进措施：修订完善管理制度，加强对执行情况的监督和检查。
2. 房屋维修保养不到位存在问题：房屋维修保养存在疏漏，影响居民生活。
改进措施：制定维修保养计划，明确责任分工，加强监督和检查。
3. 居民秩序管理存在问题存在问题：部分居民存在不文明行为，影响社区秩序。
保障性住房初调报告-廉租房丶公租房丶经济适用房
申请门槛较高
解决方法
政府应适度放宽经济适用房的申请条件，扩大覆盖面，让更多中低收入家庭受益。同时，加强对申请 家庭的审核和监管，确保公平合理。
Part
06
结论与建议
保障性住房发展现状总结
保障性住房政策实施情况
自政策实施以来，保障性住房建设规模不断扩大，覆盖面逐渐拓宽，有效缓解了低收入家 庭的住房困难问题。
廉租房申请与分配情况
申请廉租房的家庭数量较多，但实际分配到房源的家庭比例较低， 部分地区存在排队等待的情况。
廉租房租金情况
廉租房的租金标准较低，但部分地区存在租金上涨的情况，给低收 入家庭带来了一定的经济压力。
廉租房存在的问题与对策
存在的问题
部分地区房源不足，不能满足低收入家庭的住房需求；部分地区租金上涨较快， 给低收入家庭带来较大的经济压力；部分地区申请与分配机制不够透明和公正。
02
保障性住房概述
保障性住房的定义与分类
保障性住房的定义
指政府为中低收入住房困难家庭提供的 限定标准、限定价格或租金的住房，一 般包括廉租房、公租房、经济适用房等 。
经济适用房
面向中低收入住房困难家庭提供 的价格相对较低的住房，销售价 格由政府制定。
廉租房
面向低收入住房困难家庭提供的 租金相对较低的住房，租金标准 由政府制定。
廉租房政策目标
实现低收入家庭住房权利的平等，改善低收入家庭的居住条件，促 进社会公平和稳定。
廉租房政策特点
政府主导、社会参与、市场运作相结合，租金低廉、房屋质量有保障， 政策覆盖面广、申请条件严格。
廉租房现状分析
廉租房建设情况
近年来，政府加大了对廉租房建设的投入，建设了一批规模较大、 设施齐全的廉租房项目，提供了较为充足的房源。
公房安全隐患排查报告
公房安全隐患排查报告一、引言公房安全隐患是社会稳定和居民安全的重要问题。
为了保障公房住户的生命财产安全，我司经过全面的安全隐患排查和调查研究，特此撰写本报告，详细描述公房存在的安全隐患，并提出相应的解决方案和改进建议。
二、排查方法和范围为了全面、系统地了解公房的安全隐患情况，我们采用了以下方法和范围进行排查：1. 方法：组织专业人员对公房进行实地排查，结合居民的反馈意见和建议，全面掌握安全隐患情况。
2. 范围：本次排查涵盖了公房的建筑结构、电力系统、消防设施、通风系统、自然灾害防范、居民生活环境等方面。
三、安全隐患排查结果根据我们的排查，公房存在以下安全隐患：1. 建筑结构安全隐患：a. 某些公房建筑存在墙体裂缝、结构松动等问题，可能存在倒塌风险。
b. 部分楼梯、阳台等建筑构件的承重能力不足，存在安全隐患。
2. 电力系统安全隐患：a. 某些公房电线老化、线路过载等问题，存在电火灾风险。
b. 部分公房电器设备未接地或接地不良，存在触电风险。
3. 消防设施安全隐患：a. 部分公房消防设施缺失或损坏，如灭火器、消防栓等。
b. 部分公房消防通道被堵塞，疏散通道不畅。
4. 通风系统安全隐患：a. 部分公房通风设备维护不及时，导致通风不畅或存在漏水问题。
b. 部分公房通风设备噪音过大，影响住户正常生活。
5. 自然灾害防范安全隐患：a. 部分公房地基不稳，存在地震风险。
b. 部分公房缺乏防雷设施，存在雷击风险。
6. 居民生活环境安全隐患：a. 部分公房存在室内空气污染问题，如甲醛超标等。
b. 部分公房卫生条件差，存在细菌滋生风险。
四、解决方案和改进建议基于排查结果，我们提出以下解决方案和改进建议：1. 建筑结构安全隐患：a. 对存在安全隐患的公房进行结构加固和维修，确保建筑的稳定性和安全性。
b. 定期进行建筑结构检测和维护，及时发现并处理潜在问题。
2. 电力系统安全隐患：a. 更新公房的电线和线路，确保电力系统的正常运行和安全性。
公租房调查报告范文
公租房调查报告范文一、调查目的和背景公租房作为一项为低收入群体提供负担得起的住房的政策，是中国城市发展房地产的重要组成部分。
本次调查旨在了解公租房政策实施情况，以及住户对公租房的使用满意度和改善建议，为政府制定相关政策提供参考依据。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查的方式，针对所调查地区的公租房住户进行了有针对性的问卷设计，并通过线上和线下两种方式发放问卷。
三、调查结果分析1.公租房政策实施情况调查结果显示，绝大多数住户对公租房政策有所了解，其中有80%的住户表示他们了解自己符合公租房的条件，并且成功申请到了公租房。
2.住户对公租房的满意度调查结果显示，超过70%的住户对公租房的住房条件满意度较高，认为公租房的房屋质量和生活环境较好。
在住户办理入住手续时，有90%以上的住户对公租房的管理服务表示满意。
3.住户对公租房政策的改善建议在调查中，住户提出了一些对公租房政策的改善建议。
其中，超过50%的住户认为公租房分配应更加公平，避免出现内部推荐、关系户等不公正现象。
还有部分住户建议政府增加公租房的数量，以满足更多低收入人群的需求。
四、调查结论通过本次调查，我们可以初步得出以下结论：1.公租房政策的实施效果较好，绝大多数住户对公租房政策有所了解并成功申请到了公租房。
2.大部分住户对公租房的住房条件和管理服务表示满意，公租房政策的实施对于改善低收入群体的居住环境起到了积极的作用。
3.部分住户对公租房政策的公平性有所质疑，建议政府加强公租房的分配机制，避免出现不公正现象。
4.部分住户认为公租房的数量仍然不足，政府应增加公租房的投入，以满足更多低收入人群的需求。
五、建议基于调查结果，我们提出以下建议：1.政府应进一步加强公租房政策的宣传力度，提高住户对公租房政策的了解程度。
2.政府应加强对公租房的管理和维护，提高住户对公租房的生活质量的满意度。
3.政府应加强对公租房的分配机制的监管，确保公租房的分配工作公平公正。
公租房保障情况调研报告
公租房保障情况调研报告引言公租房作为一种为低收入家庭提供可负担的住房的政策工具，在中国的城市化进程中扮演着重要的角色。
然而，公租房保障情况一直备受关注，本次调研旨在了解公租房保障情况的现状，为进一步改进公租房政策提供依据。
调研方法本调研采用了问卷调查的方法，针对不同地区的公租房住户进行了抽样调查。
问卷主要包括了住户家庭信息、租金负担、住房面积、居住环境等相关问题。
共有500个问卷发放出去，其中420份有效回收，有效回收率为84%。
调研结果住户家庭信息根据调查结果，公租房住户家庭主要以夫妻和子女组成，占比高达70%。
家庭收入主要以工资和社会福利为主，少数住户以经营为主要收入来源。
租金负担调查显示，近半数公租房住户认为租金负担过重。
他们认为租金支出占家庭收入过高，造成了他们的经济压力。
此外，部分住户反映由于租金上涨，他们不得不削减了其他方面的开支，如教育和医疗等。
住房面积关于住房面积，大部分公租房住户表示满意。
他们认为公租房的住房面积相对较大，可以满足他们的基本生活需求。
然而，少数住户认为公租房的住房面积仍然偏小，对于家庭成员较多的家庭来说，仍然不够宽敞。
居住环境调查显示，大多数公租房住户对居住环境表示满意。
他们认为公租房小区的绿化环境良好，物业管理得当。
然而，少数住户反映小区的公共设施不够完善，如学校、医疗机构等设施距离较远，给他们的生活带来了不便。
结论与建议根据以上调研结果，提出以下结论和建议：1. 需要进一步减轻公租房住户的租金负担。
可以考虑适度提高公租房住户的住房补贴或调整租金收费标准，以确保住户的经济负担合理可承受。
2. 需要进一步提高住房面积的满意度。
可以考虑对公租房住户家庭成员多的情况给予额外的住房面积。
3. 需要进一步完善公租房小区的基础设施。
可以加大对公租房小区的教育、医疗等设施的建设和配套。
4. 需要进一步加强公租房住户的社会支持。
可以组织相关培训和教育，提升住户的就业能力和收入水平，使其在经济能力上能够更好地自我支持。
公租房审计整改措施报告
公租房审计整改措施报告一、审计概述本报告旨在对公租房项目进行审计，发现问题并提出整改措施，以确保公租房项目的合规运作和效益最大化。
公租房作为一项重要的民生工程，关系着广大人民群众的栖息生活和社会稳定，审计工作的开展对于确保公租房项目的公平、公正、透明运营至关重要。
二、审计发现经过对公租房项目的审计调查，发现存在以下问题：1.管理体制问题公租房项目的管理体制存在不完善的情况。
缺乏明确的责任分工，管理权限不明确，导致管理混乱和效率低下。
部分公租房项目未能建立健全的管理制度和规章制度，容易造成资源浪费和失职行为。
2.财务管理问题公租房项目的财务管理存在一定的薄弱环节。
部分项目对资金的使用和使用效果监控不充分，导致资金管理不规范。
财务报表编制不及时、不准确，项目运营成本的控制和预算分配不合理，造成资源的浪费和利益的损失。
3.维修和维护问题部分公租房项目在维修和维护方面存在较大的疏漏。
项目未能及时发现和解决房屋损坏、设备故障等问题，导致维修成本的增加和居民权益的损害。
4.资源配置问题公租房项目的资源配置存在不均衡的情况。
部分项目在选址和规划时考虑不足，导致资源浪费和公共服务不平衡。
同时，一些项目在租赁政策和住房分配方面存在不公平、不合理的情况，影响了公租房项目的社会效益和信誉度。
三、整改措施针对上述问题，提出以下整改措施，以纠正现有问题并改进公租房项目的运作：1.建立健全管理体制明确公租房项目的管理机构和责任分工，制定相关管理制度和规章制度，确保管理权限明确，责任到位。
加强管理能力建设，提升工作效率和服务水平。
建立健全监督机制，加强对公租房项目的监督和检查，保证运营的透明度和合规性。
2.加强财务管理完善公租房项目的财务管理制度，加强对资金的控制和使用效果的监控，确保财务报表的及时、准确编制。
合理制定项目的运营预算和成本控制措施，加强资金的监管，防止资源的浪费和滥用。
加强财务审计工作，确保资金使用的合规性和效率。
学校公租房自查自纠报告
学校公租房自查自纠报告一、自查自纠的背景和意义随着房地产市场的发展和城市人口的增加，房屋租赁需求越来越大。
为了解决学校教职工和学生的住房问题，我校在几年前开始筹建公租房，以解决住房问题。
公租房作为学校提供给教职工和学生的一种住房形式，旨在提高教职工和学生的生活质量，营造和谐的校园环境。
然而，随着公租房规模的扩大，管理难度也在增加，存在一些问题也逐渐显现。
为了促进公租房的规范管理，提高服务水平，我校决定进行一次全面的自查自纠，发现问题、解决问题，并向社会公开。
二、自查自纠的主要内容和方法1. 自查主要内容本次自查主要包括公租房的管理情况、服务水平、安全保障等方面的情况，并重点关注租房合同的执行情况、房屋设施配备情况、租金收费情况、物业服务情况等。
2. 自查主要方法（1）文件资料的梳理分析：通过梳理整理公租房的各项制度和规定，了解公租房的管理体系和服务标准。
（2）实地调查和走访：组织相关部门和专业人员对公租房进行实地检查，并对少数教职工和学生进行走访调查，了解实际情况。
（3）信息统计和分析：对所有公租房进行信息统计和分析，归纳出存在的问题和矛盾。
三、自查自纠发现的问题与意见1. 房屋设施配备问题经过自查自纠，发现公租房在部分区域内的房屋设施配备不足，如停车位不够、垃圾处理不及时等问题较为突出。
建议学校再加大对公租房的基础设施投入，提高房屋设施的配备水平，确保教职工和学生的基本居住需求。
2. 租房合同执行问题在实地调查中发现，部分教职工和学生对公租房租赁合同的内容不够清晰，导致在租房过程中出现一些分歧和矛盾。
建议学校在制定公租房租赁合同时，要明确合同的内容和条款，并加强对租房双方权利和义务的宣传和解释，避免出现不必要的纠纷。
3. 物业服务问题在走访调查中发现，部分公租房的物业服务水平较低，如保洁不到位、安全隐患未及时排除等问题。
建议学校加强对公租房物业服务的管理和监督，提高物业服务水平，为教职工和学生提供更加优质的住房环境。
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1南京公共租赁房的调查分析与建议Investigative Analysis & Suggestion on Public RentalHousing of Nanjing City调查背景及目的公共租赁房一次首次出现于2009年3月5日温家宝总理所做的政府工作报告中，其中提出要积极发展公共租赁住房，在2009年3月11日住房与城乡建设部新闻发布会上，住建部副部长齐骥指出，公共租赁房归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。
2010年底，南京市区非农业户籍人口510.59万人，人口密度超过1215人每平方公里，列上海、广州、北京之后的全国第四位。
外来务工人员占22%左右，大学生占10%左右。
这些特征使南京市解决中低收入群体的住房问题成了一项亟待解决的重大民生问题。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
新职工的阶段性住房支付能力不足，外来务工人员居住条件也急需改善，公共租赁住房是解决夹心层群体住房困难的一个产品，是满足城市中等偏下收入家庭基本需求的重要举措其对城市留住人才，提高竞争力有较大作用。
本文以南京市公租房的实地调查为依据，分析公租房设计和具体实施手段中存在问题，并从制度规范、融资、租金水平、选址、配套设施建设等方面提出建议。
2一、南京市公共租赁住房建设概况在2010年8月11日，江苏出台《关于大力发展公共租赁住房指导意见》明确江苏省公共租赁住房的保障对象是家庭人均收入在当地城市人均可支配收入80%左右，具体条件由城市人民政府确定；新就业人员是指大中专学历、工作不满5年并在城市有稳定职业的人员；外来务工人员是指在城市有稳定职业，并在就业地居住一定年限的非就业地户籍的人员，于同年，8月19日开展公共租赁住房设计竞赛，9月10日南京首个大规模公共租赁住房小区设计方案出炉。
历经3年多的建设，于2013年9月开始逐步将南京岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区即将交付老百姓手中，四大片区保障房项目总用地面积约6平方公里，总建筑面积约966万平方米，其中保障房地块总建筑面积835万m2。
建成后可提供各类保障性住房8.28万套。
南京市是我国住房保障工作做得较好的城市之一，其住房保障工作规划合理、目标明确、规章条理清晰，信息公开，工作开展顺利。
2013年新开工5040套，基本建成9510套。
3二、实地调研2.1调研方法采取了访谈法和发放调查问卷两种形式，调研小组将进行三次访谈，对象为公共租赁住房小区的物业管理人员，和小区的两户，来访谈家庭基本情况、住宅基本评价、户型改造意见和规划布局。
2.2实地调研对象本次调研对象为：江宁民心公寓位于江宁区九龙湖板块，占地61亩，建筑面积13万平方米，包括6幢高层住宅1800套以及配套服务用房。
小区共有5种套型，面积从41平方米到61平方米不等。
作房间内部装修一新，基本生活设施一应俱全，真正实现了拎包入住。
小区周围的配套设施齐全；交通非常便利。
民心公寓公共租赁住房租金标准为11元/平方米/月。
2.3统计分析方法本文运用了静态比较分析方法和分组分析方法，其中着重于运用分组分析方法，无论是采用了两种调研方法及对象；还是在设计调查问卷是用年龄、身份、收入、区域将调研对象的分组。
三、调查分析3.1市民对公共租赁住房的基本认识绝大部分人知道公共租赁住房的存在，人们对公共租赁住房知晓率很高。
3.2公共租赁住房改善民众的居住条件。
数据显示：在公共租赁住房能给民众居住条件带来的众多变化中，最为突出的要数它低于住房市场租金的价格比例高达88%，这说明人们选择住房的首要考虑因素是价格条件；其他公共租赁住房能给民众带来变化的比例都超过50%。
图一您对公共租赁房了解吗非常了解了解一点根本不知道20406080100改善住房条件缓解买房压力租金水平较低，生活压力小租赁关系稳定其他图2：您选择公租房的首要原因图2：您选择公租房的首要原因53.3申请公共租赁住房的条件限制很多，不容易达到申请要求。
数据显示：在众多的限制条件中，排在首位的限制条件是轮候家庭太多，比例为72%，这是主要限制条件，物以稀为贵；其次是申请条件太苛刻，其限制条件多，具有南京市市区常住户口满5年；家庭人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入80%的家庭；人均住房建筑面积在15平方米以下。
不容易申请，这是我国基本国情和经济条件决定的，需要做的只是宣传好。
让真正需要的人积极申请。
3.4大部分认为公共租赁住房最大的受益者是并不需要的群体，其次才是那些真正需要公共租赁住房的人群。
数据显示：大众认为公共租赁住房最大的受益者是不需要人群，比例是78%，这在所有的受20406080轮候家庭太多申请条件太苛刻无力承担租房的相关费用不知道具体的该项政策其他图3：您觉得没享受公租房的原因？图3：您觉得没享受公租房的原因？20406080刚毕业的大学生低收入家庭外来务工人员不需要人群其他图4：您觉得公租房最大的受益者是？图4：您觉得公租房最大的受益者是？6益者中比例最大，其次才是那些真正需要公共租赁住房的人群，这在一定程度上讽刺了社会黑暗的现实，人们对社会不公的不满。
3.5人们对公共租赁住房的选择主要取决于其配套设施的建设和它是否交通方便。
数据显示：配套设施，地理位置，套型结构是人们选择的主要考虑因素，比例都过了60%，其中因为各个公共租赁住房的性价比差不多，所以租金水平不是主要因素，其中配套设施高达78%。
我国可以考虑将现有土地储存变成这种公共租赁住房储存，到一定时期也可卖出，而这些租房住户有了一定能力也可买进，那就需要它在选址和配套设施的满足上基本上和商品房一致。
3.6大部分表示会选择公共租赁住房居住。
20406080租金水平地理位置房屋面积套型结构建筑质量配套设施图5：您最关注公租房的指标？图5：您最关注公租房的指标？图6：您是否会选择公租房租住？会不会数据显示：有81%的人表示会选择公共租赁住房租住，只有19%表示不会选择公共租赁住房租住，按我国城镇化发展速率，30%的城镇人口都需要一定的住房保障，申请公共租赁住房不易达到的因素之一，申请的人多，房源少，供求矛盾怎家了人们申请的困难。
所以政府还是要积极筹集资金和房源，并建立公开透明的平台和轮候 制度。
3.7公租房的面积和户型有13%的人期望30平米以下，30到40平米的有27%，40到50平米有37最多有23人期望50平米以上。
有44%的人选择2室2厅，42%选择2室一厅，8%选择单套间，选择1室1厅有5%，选择3室1厅的仅为1%。
数据分析：在建设公租房时30到50平米，户型选择上2室2厅和2室1厅是最优选择，但是在条件许可的情况下，可以少量建设在面积上少于30平米，多于50平米；户型上的1室一厅和单套间，因为 多样化，才能尽可能满足需求和提高效用。
您愿意选择的户型？2室2厅2室1厅3室1厅1室1厅单套间3.8公租房的租金水平和交通有78%的人认为可以接受到市区公共交通车程在40分钟以内，只有22%的人可以接受40分钟以上的车程。
有40%的人认为租金为同类房屋的50%-60%，41%的认为租金为同类房屋的60%-70%，10%的人认为50%以下，只有9%的认为应是70%以上。
数据分析：对于租金水平，大多数政府估计只能承担到50%-70%，至于租金建议，后文有详细阐述；交通时间就提出了选址问题，既然要建公租房这一社会公益性项目，就要以人为本，选较好地段。
3.7民心公寓的整体满意度总体满意度是对住宅基本的评价，其为建筑类包括室内装修的改善意向、规划布局和物业管理不同选项的统计。
您觉得可以接受的交通时间？40分钟以内40分钟以上数据显示：总体看民心公寓的满意度为45%，在不满意的项目中，物业和规划设计占的比例较高，民心公寓最不满意的排序为周围餐饮和娱乐设施太少，楼板和门窗缝隔音效果差，阳台面积不够，最满意的排序为交通方便，朝向和采光均较好。
无疑，物业管理模式是保障房后期应考虑的首要问题。
四、关于公租房的建议4.1加强公共租赁住房建设规划，总体的分布，用地规模，配建比例，配套设施，总之要建立起规范的体系。
4.2加大公共租赁住房的投放力度，打破户籍限度，使之没有城乡差别性住房的主体力量，4.3采取多方法的融资，因公共租赁住房其福利性的特点，决定其与一般商品房价值取向性的不同，尤其体现在公共租赁住房开发建设过程中融资渠道的单一化，特别是当前依赖于财政拨款社会保障等纯政策性资金的投入，使得融资过程呆滞化、僵硬化。
国际上，现在有REITs、BOT、PFI、PPP、PIPP模式，房地产证券化、住房保障税、委托，联合租赁模式、项目融资等，我国应财政拨款建立公共租赁住房专项资金，从住房公积金中提取适当比例转化成住房风险基金，建立公益基金，引入房地产信托业务，市场化融资，建立资金循环系统。
4.4从群众需求出发来规划选址和配套，建立可持续性的混合社区，高度重视公共租赁住房的基础配套建设，真正方便居民。
可以与中高档商品房混建，配套商业、文化、医疗设备，避免产生城市“贫民窟”。
形成持续性的贫民文化循环。
4.5公共租赁住房租金设置，公共租赁住房租金水平，因由当地政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，但实践中，以市场价为基准，在香港，定价标准就建立了市民收入联动机制，即市民家庭年收入与公共租赁住房年租金有一定倍数。
104.6建立科学的准入门槛和退出机制，并加强监管。
五、结语公共租赁住房规划建设是当前我国城市化发展面临的一大问题，我国保障性住房建设长期滞后，新加坡已满足了80%的人口居住问题，香港30%的贫困家庭也实现了有住房，2010年，正式发布了关于加快发展公共租赁房的指导意见，使城市“夹心层”有房子住，所以借鉴别国的经验，公共租赁住房的建设不是观望房价，而是一个长久的发展战略。
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