介绍辽宁省丹东新城区
丹东简介——精选推荐
丹东简介丹东市位于辽宁省东南部的鸭绿江畔，黄海岸边，与朝鲜民主主义共和国新义州市隔江相望，行政区划面积1.52万平方公里，现有汉、满、蒙、回、朝鲜等36个民族，总人口243万。
1988年，经国务院批准成为沿海开放城市。
下辖东港市、凤城市、宽甸满族自治县及振兴、元宝、振安三个城区和一个国家级边境经济合作区。
2006年，被列入辽宁沿海“五点一线”重点发展区域。
丹东地处东北亚的中心地带，是东北亚经济圈、环渤海经济圈重要交汇点，是连接朝鲜半岛与中国及欧亚大陆的主要陆路通道，是中国万里长城的最东端起点和中国万里海疆的最北端起点，具有沿海、沿江、沿边的独特优势。
铁路交通距平壤220公里，距首尔420公里，是贯穿整个东北亚铁路大动脉上的重要枢纽。
公路交通距省会沈阳220公里，距大连252公里，与这两座北方中心城市构成鼎足之势。
丹东港距韩国仁川港仅245海里，是连接韩国、日本十分便利的海上通道。
丹东已初步形成陆、海、空立体交通运输网。
丹东至沈阳、丹东至大连高速公路已经开通，丹东至通化、至鞍山海城高速公路即将修建。
铁路与全国铁路网连接，莫斯科-北京-平壤的国际联运列车途经丹东出入国境；即将开工建设的东北东部铁路，将使丹东成为东北东部最便捷的出海口和物流集散地。
正在扩建的丹东港吞吐量力争到2015年达到亿吨。
丹东民航机场与韩国首尔开通了临时包机航线，并正在争取永久口岸地位。
丹东工业经济已初步形成了汽车及零部件为主导的装备制造业以及矿产品加工业、农产品加工业、纺织服装业、电力能源工业等优势产业，大客车、车桥、化纤等产品在国内外有较高声誉。
电力资源充足，总装机容量达到159万千瓦，随着一批电力能源工程的竣工达产，三至五年将达到500万千瓦。
农业已初步形成海水精品和鸭绿江珍品渔业带和优质稻米、板栗、草莓、蓝莓等特色农业基地，是全国最大的草莓、板栗和贝类养殖生产和出口基地。
商贸服务业、物流业蓬勃发展，现已与世界100多个国家和地区建立了贸易关系，兴办三资企业累计达1600多家。
【四年级】北部行 丹东篇
【四年级】北部行丹东篇丹东是中国辽宁省的一个美丽的城市，我非常幸运地参观了这座城市。
今天，我就来和大家分享一下我在丹东的行程吧！我们一直在北部旅行，终于来到了丹东。
丹东位于中国东北部，濒临朝鲜，是我国东北地区的门户城市。
在这里，我们首先参观了丹东市的标志性建筑——丹东新区。
这个新区是丹东市的经济、文化和科技发展区，它的建筑风格很现代化，给人一种很高大上的感觉。
在这里，我们感受到了丹东的现代化发展。
接着，我们去了丹东市的中心地带，参观了丹东的主要商业街——人民路。
人民路上的商店琳琅满目，有各种各样的商品。
我们还买了一些当地特产，比如鱼干和山参。
这些特产非常美味，我们一边品尝一边欣赏着人民路的繁华。
下午，我们去了一个非常有名的景点——丹东边境旅游区。
这个旅游区位于丹东市和朝鲜的边境线上，是中国唯一的陆路边境旅游区。
我们从旅游区的观景台上远远地望去，可以看到对面的朝鲜，真是非常震撼！旅游区内有一个非常有名的景点——丹东长城。
丹东长城是中国古代的一部分长城，它沿着丹东市南部的山脉延伸，起于鸭绿江，止于渤海，全长约20公里。
我们沿着长城走了一段，感受到了它的壮丽和历史厚重感。
我们还参观了丹东市的另外一个著名景点——渤海边防博物馆。
这个博物馆展示了中国军队在保卫边疆上的壮丽事迹和战争史。
在博物馆里，我们了解到了中国军队的辛勤付出和壮丽战绩，对他们深感敬意。
在丹东的行程结束前，我们还去了一座非常美丽的公园——横琴森林公园。
这个公园位于丹东市区东北部，是一个集游览、休闲、娱乐为一体的大型公园。
公园内有许多宽敞的草坪和漂亮的花坛，还有一条清澈的溪流穿过公园。
我们在公园里玩了很久，尽情地享受了大自然的美景。
丹东是一个非常值得一游的城市，它有着独特而美丽的风景。
这次的北部行，我收获了很多美好的记忆，也更加了解了中国东北的魅力。
我希望以后还能有机会再次来到丹东，继续探索这个美丽的城市！。
丹东市新城区防洪墙型式初探
丹 东 新 区现 有 防 洪堤 始 建 于 ２ ０世 纪 ６ ０年 代 ，０ ５年实施 的边境 路工程将原有 防洪 土堤改 ２０ 造 为路 堤结合 防洪 堤 ，堤顶高程按 １０ａ ０ 一遇水
收稿 日期 ：０ １０ — ６ ２ １ － ９ １ 作者简介 ： 周宇 红 （ ９ ７ ） 女 ， 宁人 ， 级工 程师 ， １７ 一 ， 辽 高 从事 水 文水 资源 分析 、 利水 电工程 设计 工作 。 水
市园林 设 计相结 合 ， 成为 城市 园林绿 化 的一部 分 ， 有关设 计 经验 可供相 关专 业人 员参考 。
关键 词 ： 城 区 ； 坛式 防洪 墙 ； 新 花 景观 中图 分类 号 ： ｖ ７ Ｔ ８ 文 献标识 码 ： Ｂ 文章编 号 ： ０ ９ ７ １ （ ０ ２）１ ０ ７ — ２ １０—７６ ２ １ ０—０７０
Ｏ 前 言
丹 东 市 地 处 辽 宁 省 东 南 部 ，与朝 鲜 民 主 主 义
共 和 国 隔鸭 绿 江相 望 ，是 一 座 沿 鸭 绿 江 布 局 的沿 边 城 市 。城 市 发 展 受 北 部 山 区 与 东 部 鸭 绿 江 的 限 制 ， 市 建 成 区面 积 不 能 满 足 经 济 社 会 发 展 需 要 。 城 ２０ ０ ６年 以来 ， 宁 省 开 始 实 施 “ 点 一 线 ” 发 战 辽 五 开 略 ， 东 市 成 立 临港 产 业 园 区作 为 丹 东 市 新 城 区 ， 丹 将 城 市 空 间 向西 部 延 伸 。 城 区沿 鸭绿 江布 设 ， 新 纵 向 从 浪 头 日龙 山 至 江 海 分 界 线 全 长 ３ ． ｋ 横 ４５ ｍ， 向从 鸭绿 江 向 陆地 推 进 ， 以疏 港 路 为 西 部 边 界 ， 将 鸭绿 江 与疏 港 路 之 间适 宜 发 展 的 用 地 划 为 安 民新 区 、 一 号塘 片 区 、 步 区 ３个 片 区， ３ ．８ｋ 十 起 共 ２６ ｍ ，
丹东新区文体中心规划方案
丹东新区文体中心规划方案
丹东新区文体中心规划方案
引言
自2021年5月，丹东市政府在新城区红旗街道琼林社区划定了一片绿地用于
建设新的文体中心。
本文将介绍该文体中心的规划方案。
地理位置
丹东新区文体中心位于丹东市新城区红旗街道琼林社区西南角的一片绿地上，
占地面积约300亩。
建筑规模
该文体中心总建筑面积约10万平方米，包括以下建筑：
•一座面积1.5万平方米的综合体育馆，可容纳5500人观看比赛。
•一座面积2.5万平方米的文化中心，包括一座1400座的音乐厅，一座800座的戏剧厅，以及多个大小不同的展览厅。
•一座面积2万平方米的青少年活动中心，包括多个房间用于开展各类课程、活动等。
•多个室内、室外体育场地，包括篮球场、排球场、乒乓球场、羽毛球场和网球场等。
绿化环境
为了让该文体中心既能满足居民锻炼、娱乐的需求，又能与周边环境和谐融洽，该中心将大量保留周边绿地，园林绿化面积达到了75%以上。
中心内还将设有休
闲花园、健身步道等绿地休闲设施。
建设期和工程投入
该文体中心计划在2021年7月开工建设，预计建设周期为3年，总投资约
30亿元。
结论
该文体中心规划方案旨在提供丰富多彩的文体活动及设施，促进区域文化的发展，同时注重绿化环保。
建成后，该中心将是丹东市甚至周边地区的重要文化、体育场所。
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丹东新城区
丹东新城区1. 简介丹东新城区是中国辽宁省丹东市的一个新城区，位于辽东半岛的东北部，紧邻朝鲜半岛。
该区建于1993年，是丹东市的政治、经济和文化中心。
丹东新城区面积约为120平方公里，人口约为80万人。
区内有多个高层建筑、商业中心、居民区和公共设施，是一个现代化的城区。
2. 历史丹东新城区的建设始于1993年，这是丹东市为了推动城市发展而规划建设的一个新区。
在此之前，丹东市的城区主要集中在黄海区和元宝区。
新城区的建设为丹东市的经济、文化和居住环境带来了巨大的改变。
如今，丹东新城区已经成为丹东市的主要中心，吸引了大量的投资和人口。
3. 城市规划丹东新城区的规划注重功能分区和交通便利性。
区内设有多个商业中心、行政办公区、住宅区和公共设施。
核心区域设有多个高楼大厦，包括办公楼、酒店和购物中心。
交通方面，新城区拥有便捷的公共交通网络，包括地铁、公交和出租车服务。
此外，也有多个交通枢纽，方便人们出行和物流运输。
4. 经济发展丹东新城区是丹东市的经济中心，拥有多个工业园区和科技创新基地。
新城区的经济以制造业、信息技术和金融服务为主导。
多家大型企业和知名品牌在新城区设立了生产基地和办事处。
新城区的经济发展对提高丹东市的产业竞争力和经济增长起到了重要的推动作用。
5. 文化和旅游丹东新城区也是丹东市丰富多样的文化和旅游资源的聚集地。
这里有多个文化中心、艺术展览馆和博物馆，举办了许多艺术展览和文化活动。
此外，新城区还有多个景点和旅游胜地，如丹东大桥、渤海湾湿地公园等。
这些旅游景点吸引了大量的游客和旅游投资。
6. 教育和医疗丹东新城区拥有一流的教育和医疗资源。
在教育方面，新城区设有多所高等院校和中小学，为青少年提供了优质的教育环境。
在医疗方面，新城区设有多家医院和诊所，提供高水平的医疗服务。
这些教育和医疗机构为新城区的居民和来访者提供了便利和保障。
7. 未来展望丹东新城区在不断发展壮大的同时，也面临着一些挑战和机遇。
丹东新城区房地产营销的优劣势分析
学 术 研 究
丹东新城区房地产营销的优劣势分析
辽东学院 郭英红
【 摘 要】 丹东市新城区属于丹东、东港同城化的一个重要的建设区域，新城 区的建设将使丹东市和东港市连成一片，
新城 区的房地产项 目这几年发展迅猛 ， 各 个房地产企业的竞争异常激烈。 本 文就丹东新城 区的房地产营销的优 劣势进 行 分 ，希望能给这 些企业 以帮助。 【 关键词 】丹东新城 区 房地产 优 劣势分析
江边 。
场 的 成 长 性 非 常好 ，城 西 板 块 房 地 产 市 场 的 价 格 区 间 在 ６ ０ ０ ０ — ７ ０ ０ ０元左右 ，该板块的人 口密度较 高 ，需求量大 ，配套设 施 比较 成熟 ，由于新乐 购商圈的崛起 ，所 以这 一板块 的价格攀
升速度较快 。
从全球 的眼光来看整个 丹东市 ，它位 于辽东半岛与朝鲜半 岛的交界处 ，同时也 处于东北亚经济 圈的中心位置 ，还位 于环 渤 海经济圈与环黄海 经济圈的交汇点处 ，因此丹东市 的地理 区 位极 其特殊 ，也极其 重要 ，对外连接朝 鲜半 岛 ，对 内连接东北 三 省 ，对于促进经济 发展 ，丹东市 的区位优 势得天独厚 ，发 展 条 件十分优越 。正是因为丹东市处 于如此重要的地理位 置上 ， 也 从另外一个方 面说 明 了丹东市 内发展 范围狭小 以及开发新 城 区的必要性 ，而房地产 向来都是每个城 市的主题 ，丹东市新 城 区的房地产市场 由于丹东市地理 区位 的特殊性更是各房地产 开 发企业 的必争之地 。 丹 东市房地产市场板块情况 从 丹东市房地产 版块 市场 的区域规划 和功能来看 ，丹东整 体 呈狭长布局 ，其房 地产市场格局 主要 由以下六大板块组成 ： 主城板块 （ 老城 区 ）、沿江板块 （ 江景房板块 ）、城西板块 、 城东板 块 、城北板块 （ 山景房板块 ）。 在丹东市 的六大 板块之间 ，每一板 块都 有其各 自的特点 ， 其具体 总结 如下 。 丹 东市 的沿江板块 ，也叫做江景房板块 ，这一 区域 的房 地 产 市场主要具有 沿江 美景 、高层建筑 、临江豪宅等特点 。这 一 板块 的房地产市场 的价格 区间大约在 ６ ０ ０ ０ — １ ０ ０ ０ ０元之间 。这一 地 区是 目前丹东 市首屈一指 的高档 人群 聚居地 ，豪宅 品质的象 征 。所 有项 目均 紧邻鸭绿江 ，能享受到开发商的高档配套设施 。 土地规模有 限 ，黄金江景资源越来 越稀缺 ，目前江景豪 宅分上 江景 、中江 景 、下江景 ，新开发 的江景楼盘正在不 断向上 、下 游延伸中。 这一板块 的主要 代表楼盘是金海江 畔国际 、水岸豪庭 、绿 江华府 、欧洲花 园 （ Ⅲ ）、太 阳大 厦 （１ 】 ）、俪江 国际 、华 盛 玫瑰港 湾等。 主城板块房地产市场 的最大特征就是黄金地带 、成熟配套 、 便利生 活 ，而这一板块 的房地 产市场 的价格 区间在 ６ ０ ０ ０ — ８ ０ ０ ０ 元左右 。这 一板 块地处老成 区 ；主要是指从宝 山到福春 之间 ， 青 年大街和江城 大街沿线 ，包括锦山大街沿线 ，区域范围不大 ， 拓展空 间较小 ，因此房地产项 目难 成成片开发 ，均 为见缝插 针 式 ，规模较小 ，产品形成丰富 ，汇 聚了城市优质 的配套 资源 ， 是 繁华便利 生活 的保证 ，百姓认可度非常高。
丹东新城区市场调研报告
丹东新城区（国门湾）市场调研报告新城区又称国门湾，国门湾位于辽宁省丹东市西南部地区，占地面积93平方公里，面积将是老城区的2倍目前政府思路“一是实现丹东新区--老城--东港同城化策略；二是丹东新区产业创新性选择策略；三是以城市重大事件为导向的城市知名度提升策略；四是创建人、财、物共荣的创新性实施机制策略。
将丹东新区综合定位为：中朝边境互补合作的桥头堡，未来的区域综合交通枢纽。
区域定位为：丹东未来的“铜锣湾”。
形象目标为：中国边境最具有代表性的形象窗口。
发展目标是：中朝边境国际金融商贸中心，丹东市未来的城市行政文化中心，现代化的水陆口岸、物流枢纽及现代化产业基地。
”一、丹东市概况丹东市是辽宁省辖市，是中国最大的边境城市。
于东南鸭绿江与黄海交汇处，辽东半岛经济开放区东南部鸭绿江与黄海的汇合处，处于东北亚经济圈的中心地带，东与朝鲜民主主义人民共和国的新义州市隔江相望，南临黄海，西界鞍山、营口，西南与大连市毗邻，北与本溪市接壤。
丹东地区东西最大横距196公里，南北最大纵距160公里，总面积14981.4平方公里，市辖振兴区、元宝区、振安区和东港市、凤城市、宽甸满族自治县。
其中市区面积563平方公里。
城区依山傍水，呈带状分布。
丹东大陆海岸线长120公里，沿海有大鹿岛、小鹿岛等岛屿。
市人民政府目前驻振兴区，即将搬入国门湾新区。
丹东市内人口70万多，主要有三个市辖区，振兴区、元宝区、振安区，其中振兴区及元宝区经济较为发达，振兴区面积80平方千米，人口38万，元宝区面积81平方千米，人口18万，振安区面积669平方千米，人口19万。
东港市经济较为繁华，由于临海，养殖业及水产业非常发达，居民经济富庶。
国门湾即位于振兴区左下方二、国门湾开发状况（后附图）国门湾目前的开发建设重点分布在国门湾商务区、高新技术产业园区、仪器仪表产业基地三个区域。
目前已开工入驻项目19个，项目总投资额达98亿元，已实现投入约20亿元。
其中，重点城市功能项目有市民服务中心、丹东二中新校区、海关武警营房、体育中心、图书馆、大剧院等；重点招商项目有澳门恒和公司“会展中心”、香港昌隆公司“成功花园”酒店、新加坡兄弟公司新加坡城、香港牛顿方式公司新区开发、新世纪佳园、无锡绿江太湖城、金融大厦、SK物流等。
介绍丹东导游词
丹东导游词
大家好，欢迎来到丹东！丹东市位于辽宁省东南部，地处中国东北经济区的核心区域。
它是我国重要的沿海开放城市之一，也是辽宁省的副省级城市。
丹东是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市。
这里有许多值得一游的旅游景点，其中最著名的就是丹东市附近的辽东半岛和朝鲜半岛之间的丹东新区，这是中朝友谊的象征。
丹东新区是一个国家级开发区，同时也是中朝边境的主要口岸之一。
除了丹东新区，丹东还有一些其他的旅游景点，如五龙山风景区和铁西博物馆等。
五龙山风景区是一个以自然风光为主的旅游景点，这里山清水秀、风景宜人，四季各有特色。
铁西博物馆则以展示中国铁路发展历程为主题，让您了解铁路交通与技术的发展。
当然，在丹东您还可以品尝当地美食，如丹东烤肉和丹东螺蛳粉等。
这些美食代表了丹东的传统文化和饮食风情。
在您的旅途中，您可以选择住在丹东市内的酒店，也可以选择靠近辽东半岛或朝鲜半岛的度假村。
无论您选择何种方式，相信您一定会度过一个愉快而难忘的旅行。
谢谢大家！祝您在丹东度过愉快的时光！。
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万达保利丹东圈地盖楼豪赌朝鲜经济开放2012年06月10日 23:23来源：投资者报作者：李新字号:T|T364人参与17条评论打印转发6月2日上午，位于丹东市锦山大街与花园路交汇处的原丹东造纸厂厂区周边喧嚣不已，大约3000人参加了一个商业广场售楼处的启动活动，有大约半个城市的交警出动来维护交通。
中央电视台主持人梁永斌和台湾演员吴佩慈为了这个活动“站台”，丹东市政府两位高层领导——市委书记戴玉林和市长石光也成为“站台”嘉宾。
这个能够造出如此大的阵势来仅仅做一个启动仪式的企业，就是近来四处拿地的王健林旗下的万达广场。
目前，万达广场正在成为中国商业地产领域内的明星和各地政府争相邀请的座上宾。
截至2011年底，万达集团已经在61个城市中投资建设87座万达广场，其中已开业49个，2012年公司计划开业17个万达广场和大连万达中心。
万达的进驻这场启动仪式，让出租车司机老李有些郁闷，本来已经把与丹东万达广场相邻的城市交通要塞之一，鹏欣水游城所在地的六道沟转盘给堵上了，现在又把整个城市东西走向的主干道堵了一个水泄不通。
《投资者报》记者乘坐老李的出租车时，他特地问了一句：“过花园桥吗？”这显然是拥堵的地方，也是他最不想经过的区域。
“万达真是有实力！能做这么大的广场，据说，市里还邀请他们继续在当地做其他的项目。
”一位参加了此次活动的丹东市发改委人士6月3日对《投资者报》表示，这次万达广场售楼处开放是这座中国最大的边境城市到目前为止同类活动中最为轰动的一次。
连日来，这座城市因为万达广场售楼处的启动，楼市消息满天飞。
惜售是流传最多的消息，自从万达广场售楼处开放以来，熟人相见甚至会问：“你去看过万达广场的房子吗？价格到底怎么样？能不能找到内部人给打个折？”而据《投资者报》记者观察，真正受益的则是万达广场附近的本地房地产商开发的项目，价格已经由去年的8月份的接近6000元/平方米涨到8000元/平方米了。
去过其他城市万达广场的消费者，对这样的项目自然不会陌生，丹东万达广场的设计和理念与万达在国内几十个城市建成或建设中的万达广场没有太大的区别，只是一个模式的简单复制。
虽然只是模式的复制，但万达集团董事长王健林，其实运作的是一个城市综合体，这和万科、保利等传统的房地产商不一样，他们能提供给消费者的只有房子，而王健林提供的是一种综合的、社区式的商业和生活方式。
在这个综合体里，其出售的不是一般的产品，而是一个社区甚至是一个社会。
据了解，丹东万达广场项目占地面积为26.2万平方米，总建筑面积约115万平方米，总投资约80亿元，规模位列大连万达集团在全国各地投资建设项目的前列。
其中，仅占地面积就比北京朝阳万达广场(占地10万平米)高1.6倍。
丹东万达广场的项目集五星级酒店、写字楼、大型购物中心、城市步行街、高级住宅等多种业态于一体。
大型连锁超市、万千百货、万达影院、大歌星KTV、大玩家超乐场、连锁家电卖场等主力店、上百家品牌专营店及数十家餐饮店也将进驻丹东万达广场。
不夸张地说，这座广场的进驻，让这座小城显得受宠若惊，毕竟这个项目一期就高达80亿元的投资，能够给予一个城市的招商引资带来深远的影响。
据了解，丹东市2012年招商引资的目标是800亿元，而2011年整个城市的GDP只有905亿元。
看好朝鲜开放为何万达会将一个比北京朝阳万达广场大了接近两倍的广场，放在这样一座小城？在1月18日，全国政协常委、全国工商联副主席、万达集团董事长王健林曾在丹东万达广场签约仪式上表示，丹东有着得天独厚的区位优势，在这里投资，不仅是对地方经济发展和城市品位提升的支持，也是对提升国门形象的支持。
而在签约仪式开始前，王健林一行先后到万达广场选址地(丹东造纸厂)和翡翠湾等待开发地块考察。
一同来丹东为项目助签并参观考察的还有全国政协常委、全国工商联副主席、中国泛海集团[1.08 0.94%]董事长、民生银行[6.07 -0.16% 股吧研报]副董事长卢志强和大连一方集团董事长孙喜双等。
当时，真正吸引这些大佬来此的真正原因，除了“国门形象的支持”以外，更多的可能是中国和朝鲜在2010年12月中朝重新签署合作备忘录后，又于去年6月8日和6月9日为黄金坪经济区和罗先经济特区举行了奠基仪式。
观察人士认为，这标志着朝鲜方面终于开始打造前最高领导人金正日一直期望的“经济特区”了，此前金正日一直有意采取中国式的改革，来振兴长久疲弱的经济。
据了解，此次奠基仪式上，中国商务部长陈德铭、朝鲜国防委员会副委员长兼劳动党行政部长张成泽等均有出席。
这是自2002年起，朝鲜把包括威化岛和黄金坪岛的新义州一带划定为经济特区以来，最有实质进展的举措。
在中国最大的边境城市丹东，朝鲜的开放，一直是一个让人兴奋的名词，持续吸引了不同的“淘金客”来光顾。
毕竟很多企业曾从改革开放初期的中国，获得了丰厚的收益，再次面对类似的商机，自然也引起地产界大佬们的兴趣。
近几年，为丹东带来最大变化的是房地产的大跃进，可以说全城都在建房子，泡沫的隐忧一直伴随左右。
保利的窘状与万达集团今年1月才与丹东市政府签约不同，央企保利集团2009年就已进驻丹东了，选择丹东锦江山后作为其开发房产项目的区域。
该区域树木茂密，临近抗美援朝烈士公墓。
因为区域特别，本地房地产商基本从未考虑在此开发，但外来的强龙保利集团却先后购下了4块地。
据了解，保利在丹东的项目叫作保利?锦江林语，是保利林语项目的复制产品，建筑面积超过60万平方米，在2009年获得丹东第一盘的称号。
不过，因为近几年丹东楼盘日趋疯狂，保利?锦江林语项目尽管气势很大，但引起反响有限。
6月4日下午，《投资者报》记者来到保利?锦江林语售楼处现场时，只有记者一个外人，整个售楼大厅显得非常冷清。
摆在大厅一隅的沙盘做得非常精致，包含了保利?锦江林语三期项目，其中别墅项目作为二期项目尤为显眼。
保利集团近几年致力于打造山居文化宜居生活，这让之前丹东本地购房者感到新鲜，但考虑到锦江山后的特殊位置，除了原山后居民外，少有购房者愿意到这个区域居住。
尽管保利?锦江林语一期项目早在2009年10月31日就已经开盘，但到目前仍有大部分房源没有卖出，而卖出的别墅也是沈阳、哈尔滨和大连等城市的购房者前来购买，本地消费者购买的不多。
保利丹东公司内部人士透露，原本做这个项目也是看好朝鲜开放的概念，因为江边传统建造房产项目区域，已经基本全部被占，而锦江山后的环境也适合保利打造林语项目，适合做富人区，而最终选择了这个区域，没想到的是，周边的好环境也正是部分市民所忌讳的地方。
据保利?锦江林语销售人员介绍，独栋别墅的价格为2万元/平米，这对于一个三级城市显然价格不低，别墅设计的相似性很高，之间的距离很近，私密性并不强。
并且每栋建筑面积都在300平米以上，动辄600万~700万的价格，也让人望而却步。
而保利在2009年开建项目时所承诺的学校、医院、商业、公交……传统居住区带来的完善设施到目前来看，还没有一项真正完成，而“入则宁静，出则繁华”目前还是空口号。
新城区的隐患除了万达和保利，国内的鹏欣集团、绿城地产，以及新加坡兄弟集团公司等，如同寻得好梧桐树一般，先后挺进丹东。
其中，鹏欣集团在丹东建设的水游城项目已于5月15日在丹东万达广场的相邻区域开工；绿城地产和新加坡兄弟集团公司则直接在丹东已建好的新城区投资。
丹东新城区(丹东临港产业园区新城区)又称为国门湾新区，位于辽宁省丹东市西南部地区，占地面积61.8平方公里，预计容纳40万人口。
与当时即将开放的朝鲜“经济特区”遥遥相望。
据了解，丹东新城区的综合定位即为中朝边境互补合作的桥头堡，未来的区域综合交通枢纽。
而区域定位则为本地未来的“铜锣湾”，计划发展成中朝边境国际金融商贸中心，丹东市未来的城市行政文化中心，现代化的水陆口岸、物流枢纽及现代化产业基地。
看起来这样优秀的区域规划，现在却陷入前所未有的隐患之中。
据了解，该区域西起201国道，南至鸭绿江边，主要包括浪头镇和安民镇，这些区域原本是大片的水稻田和芦苇区以及洼地。
接近东港市地质勘察院的人士6月4日对《投资者报》表示，新城区因为地下水层问题，整体下沉超过50公分，未来整个区域的建筑都会受此影响。
该人士表示：“形象一点儿的比喻，这整个区域原本就像一座蓄水池，密集地建设各种楼房等建筑，水资源被迅速消耗掉了，再加上地上的压力大增，整个区域会下沉并不算是奇怪现象。
”无独有偶，据丹东市委相关人士6月3日对《投资者报》透露，市里将会启动新的城区建设，位置是原新城区东北方向的四道沟一带，已经搬进新城区的市政府机关也会迁到四道沟。
市里仍然计划把丹东建设成为另一个大连，因为有一个非常好的概念，那就是即将开放的朝鲜“经济特区”。
另据市委相关人士透露，丹东市委书记戴玉林曾和王健林一起探讨过一起开发新城区的建设，而王健林最初也有兴趣，这才把他的好朋友卢志强和孙喜双等邀请过来一起考察新的项目。
朝鲜概念或成空今年一月份王健林一行离开丹东后不久，朝鲜的“经济特区”发展就发生了新的变化。
3月17日，朝中社播发了朝鲜黄金坪和威化岛经济区法。
据了解，该法律共分74条，黄金坪地区开发将以信息产业、轻工业、农业、商业和旅游业为主，由开发者进行整体租赁和综合开发经营；威化岛地区将按照威化岛开发计划进行，具体开发方式将同开发当事者协商决定。
分析人士指出，由最初中朝两国共同开发黄金坪和威化岛项目，转而面向全球的投资者招商引资。
这表明，朝鲜正在以最大的诚意迎接来自全球范围内的投资者，但没有中国的强力支撑，这些投资者信心显然不足。
实际上，从韩国现代集团和大宇集团等企业在朝鲜开城开发区所受到的遭遇来看，在朝鲜投资不确定性的确非常大。
包括人脉极广的鲁冠球的万向集团曾在朝鲜投资，也遭受过比较严重的挫折。
正是朝中社这次对外发布的朝鲜黄金坪和威化岛经济区法的内容，与之前和中国方面签署的租约有所不同，也会让地产商有所顾虑。
丹东万达广场有限公司内部人士6月5日对《投资者报》表示，目前公司主要投资的是万达广场项目，并没有其他新的项目在进行。
这等于说是，王健林有可能放弃了进一步在丹东投资计划。
丹东市经委内部人士则透露，近来的确不再有万达进一步在丹东投资的消息了。
与王健林一起来丹东考察的卢志强和孙喜双在之后的丹东新闻中不再出现，而在之后的丹东万达广场奠基仪式和售楼处开放仪式上，也没能见到王健林的身影。
与万达和保利等房地产公司相比，个人投资者显得更为理性一些。
50余岁的金丰(化名)10年前就参与朝鲜开放项目。
那个时候，他和他的朋友们曾给金正日政府提出，借鉴港澳发展模式，去建设和发展新义洲特别行政区，后来因为某种原因，整个项目被搁置了。
不过，多年来他一直在关注朝鲜开放的消息。
今年4月份，他重新来到丹东，沿着建好的滨江路一路考察，包括丹东市区和下属县级市东港市的项目，他都一一去看过后，却又下了一个判断，短期内投资朝鲜仍然没有机会。