建筑工程概预算备课讲义

课程名称建筑工程概预算

使用教材《建筑工程概预算》

主编出版社出版（修订）时

专业班级房屋建筑工程专业

授课时数总60 课时;理论:50课时;实践:10课时;其他: 课时; 授课教师王伟宏

授课时间2007学年下学期第1周至2007学年度下学期第15周主要参考文献

⒈《湖南省建筑工程消耗量标准》

⒉《湖南省装饰工程消耗量标准》

⒊《建设工程工程量清单计价规范》

⒋《全国建筑工程统一基础定额》

⒌《建筑工程定额与预算》武汉工业大学出版社

⒍《建筑工程定额与预算》东南大学出版社

湖南城市学院教师备课纸第1次课题概论

目的要求⒈掌握建筑工程概预算的分类；

⒉掌握定额的概念、作用、特点、分类；

教学重点概预算与定额的作用、分类

教学难点定额的概念、特点

教学课时 2课时

教学方法课堂讲授

教学内容和步骤

一、课程教学目的

⒈掌握建筑工程定额的编制、内容、使用方法；

⒉掌握建筑工程概预算的编制；

⒊掌握建筑工程工程量清单的内容与编制；

⒋了解建筑工程估价的现状与发展趋势；

⒌培养学生解决实际问题的动手能力。

二、课程教学与学习方法

理论教学＋课堂实践

三、课程平时成绩的评定

考勤、作业、提问

四、课程成绩的评定

结业考试采用闭卷，内容以课堂讲述为主。

成绩采用百分制评定，其中平时占30%，结定考试占70%。

五、学时

60课时，具体分配见下表

第一章基本建设概预算概论

第一节基本建设一、基本建设

基本建设：指人们使用各种施工工具对各种建筑材料、机械设备进行建造和安装，使之成为固定资产的过程。它包括固定资产的建造、固定资产购置、其它基本建设工作等。

按使用性质分生产性建筑和非生产性建筑

二、基本建设的组成

按从大到小的顺序：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

三、基本建设程序

建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵守的先后次序的法则。它包括项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。

第二节基本建设概预算

一、概预算分类

按编制阶段分：设计概算、施工图预算、竣工结算

二、基本建设的“三算”

设计概算、施工图预算、竣工决算

三、施工单位的“三算”

施工预算、施工图预算、竣工结算

四、基本建设概预算文件的组成

单位工程概预算、其它工程费用概预算、单项工程综合概预算、建设项目总概预算

第二章建筑工程定额

第一节概述

一、定额

在合理的劳动组织和合理使用材材和机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械的标准

二、定额水平

定额标准的具体数量化

三、定额的作用

⒈编制计划的基础；

⒉选择经济合理的设计方案和确定工程造价的依据；

⒊合理组织生产劳动，推行经济责任制、签发工程任务书和进行班组核算的依据；

⒋考核劳动者劳动贡献的标准。贯彻按劳分配的依据；

⒌提高劳动生产率和总结生产方法的手段；

⒍组织社会主义劳动竞赛，评选劳动模范、先进生产者的依据。

四、定额的特点

科学性、群众性、法令性

五、定额的分类

湖南城市学院教师备课纸第2次

课题工时消耗研究

目的要求⒈理解工时消耗研究的作用；

⒉掌握工时消耗研究的方法；

教学重点写实记录法、工作时写实法进行工时研究

教学难点写实记录法

教学课时 2课时

教学方法课堂讲授、挂图

教学内容和步骤

第二节工时消耗的测定

一、工时消耗研究的目的、作用

确定定额的组成时间，为制定劳动定额提供基础数据。

二、施工过程的分解

三、工作时间的消耗分解

三、工时消耗的研究方法

⒈测时法：主要研究作业时间：基本工作时间和辅助时间的消耗

⑴选择测时法

⑵连续测时法

⑶循环测时法

⒉写实记录法：研究所有时间的消耗

⑴数标法：二名以内的工人进行测定

⑵图示法：三个以内的2人共同完成某一产品的施工过程

⑶混合法：三个以上工人的集体写实

⒊工作日写实法

⑴个人工作日写实法

⑵小组工作日写实法

⑶机械工作日写实法

湖南城市学院教师备课纸第3次

课题施工定额

目的要求⒈理解施工定额的概念及作用；

⒉掌握施工定额编制方法；

教学重点施工定额编制方法及应用

教学难点施工定额编制方法

教学课时 2课时

教学方法课堂讲授、挂图

教学内容和步骤

第三节施工定额的编制

一、施工定额

⒈企业定额：同一类性质作业的施工过程为标定对象，确定单位产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

二、施工定额的作用

⒈编制施工组织设计、施工作业计划的依据；

⒉编制单位工程施工预算，进行“两算”对比，加强企业成本管理的基础；

⒊施工队向工人班组签发施工任务书和限额领料的依据；

⒋计算劳动报酬，实行按劳分配的依据；

⒌开展劳动竞赛，制定评比重要条件的依据；

⒍编制预算定额和补充单位估价表的基础。

三、编制原则

⒈平均先进性的原则：大多数经过努力可以达到;

⒉形式与内容简明适应的原则；

⒊以专家为主编制定额的原则；

四、编制方法

⒈人工消耗量

根据企业环境，拟定正常的施工条件，分别计算测定基本用工和其他用工的工日数，进而拟定施工作业的定额时间

方法：经验估工法、统计分析法、比较类推法、技术测定法（主要方法）⒉材料消耗量