建设项目从前期立项到竣工备案所有手续办理详细流程.doc
建设项目从前期立项到竣工备案所有手续办理详细流程项目责任部门前置条件1.土地取得1.1 征地报批所需文件1.1.1 土地现状利用图市、园区规建局审核开发：到市规划局查阅1.1.2 总体规划图市、园区规划局总工办1.1.3 用地红线图市、园区规划局研发部明确用地范围1.1.4 建设用地土地利用总体规划审核表市、园区土地处由园区土地处填写1.2 土地使用证的办理1.2.1 规划选址意见书（控规）市、园区规划局研发部确定用地性质1.2.2 规划条件（用地范围）市、园区规划局研发部明确用地范围1.2.3 协助规划区域内企业土地挂牌动迁部相关企业1.2.3.1 企业动迁摸底动迁部相关企业1.2.3.2 企业搬迁补偿谈判、达成搬迁协议动迁部相关企业园区搬迁补偿洽谈1.2.3.3 企业提交土地转让申请动迁部相关企业园区1.2.3.4 企业提交土地无经济纠纷承诺书动迁部相关企业园区1.2.4 规划设计方案批复开发部市规建局、园区规建局规划设计方案1.2.5 土地挂牌评估市土地交易中心、园区科技发展局园区、搬迁企业、评估公司1.2.6 办理摘牌手续市土地交易中心1.2.7 办理固定资产投资计划、基本建设计划园区科技发展局详规批复、红线图、开发申请1.2.8 办理中标通知书市土地储备中心依缴款证明、摘牌前的保证金1.2.9 签订开发履约保证书市土地储备中心中标通知书1.2.10 建设用地规划许可证园区规建局依摘牌手续1.2.11 签订国有土地使用权出让合同书园区规建局依摘牌手续1.2.12 缴纳土地出让金园区财政局依摘牌手续1.2.13 土地出让契税的交纳园区财政局（市地籍处）依摘牌手续1.2.14 国有土地使用权出让批复市土地局、园区规建局依摘牌手续1.2.15 土地指界国有土地登记园区规建局、土地处依摘牌手续1.2.16 办理土地使用证1.3 拆迁补偿1.3.1 动迁普查1.3.1.1 动迁地块摸底开发部土地规划设计条件及用地范围的确定1.3.1.2 居民动迁摸底拆迁区域所在政府1.3.1.3 企业动迁摸底拆迁区域所在政府1.3.1.4 动迁标的物产权核实土地局、房产局1.3.2 动迁手续办理1.3.2.1 选择拆迁单位拆迁公司经理办公会，招标、投标1.3.2.2 签订委托拆迁合同拆迁公司董事会1.3.2.3 办理拆迁许可开发部、财务部房产局中标通知书、规划、建设用地、土地使用许可证、银行资金证明1.3.2.4 办理三停手续配套处煤气、自来水、电业局1.3.3 居民动迁实施1.3.3.1 编制拆迁方案董事会依据市拆迁政策及相关规定1.3.3.2 发布拆迁公告办公室报社1.3.3.3 摸底情况公示拆迁区域所在政府1.3.3.4 召开居民动迁大会拆迁区域所在政府1.3.3.5 制定拆迁补偿费发放计划财务部1.3.3.6 签订拆迁货币补偿协议财务部1.3.3.7 动迁标的物拆除拆迁公司1.3.3.8 进行居民回迁安置公证处1.3.4 企业动迁实施被拆迁单位1.3.4.1 拆迁委托评估市房地产评估所1.3.4.2 拆迁补偿费确定董事会依据市拆迁政策及相关规定1.3.4.3 签订拆迁补偿协议财务部1.3.4.4 动迁标的物拆除拆迁公司1.3.4.5 拆除现场移交工程部1.3.5 动迁管理1.3.5.1 拆迁政策法规搜集归档档案室1.3.5.2 居民动迁资料归档档案室1.3.5.3 企业动迁资料归档档案室1.3.5.4 外理企业居民动迁纠纷法院、执法局、派出所1.3.6 拆迁评价1.3.6.1 形成委托拆迁单位评价1.3.6.2 签订委托拆迁终止协议1.4 土地变更用途和超面积补交的地价园区规建局、财政局确定最终规划用途和面积2.勘测设计工作2.1 勘察测绘与环评2.1.1 现状地形测量、基础配套设施测绘2.1.1.1 确定红线图2.1.1.2 面积确认（根据坐标）2.1.1.3 基础配套设施的测定2.1.2 地质勘察（初勘）2.1.3 环境影响评价审批手续市环保局2.2 设计招标提供规划设计方案2.2.1 下达设计任务书营销部2.2.2 确定设计单位2.3 规划方案设计2.3.1 设计方案全图（见备注）2.3.2 交通影响分析市交警支队邀请市交警支队科技规划科参加规划评审会2.3.3 方案评审2.3.4 方案调整2.4 详规方案批复市规划局、园区规建局立项批复、选址意见书2.5 扩初设计院2.6xx 设计院2.6.1 建筑 xx 设计院2.6.2 结构 xx 设计院2.6.3 给排水 xx 设计院2.6.4 暖通 xx 设计院2.6.5 弱电 xx 设计院、专业公司2.6.6 强电 xx2.6.7 消防 xx 设计院、电业局2.6.8 人防设计消防局2.6.9 自来水设计自来水公司、总工办有项目规划批文、小区水内线设计图2.6.10 煤气设计煤气公司、总工办有项目规划批文、小区建筑设计图、房间布局方案2.7 建筑工程单体施工图审查园区规建局、市建委审图办2.8 外网设计（采暖、雨水、污水、道路）相关单位3.工程前期工作3.1 建设工程规划许可证研发部园区规划局单体施工图审批、消防审核3.2 城建绿化审批市城建局、区城建局规划批复3.3 人防设计审核、批复及履约保证手续总工办市人防办人防建设立项通知单3.4 消防审核、批复3.5 政府代收费3.5.1 墙改基金缴纳墙改办规划批复3.5.2 砂石费缴纳市水务局规划批复3.5.3 散装水泥专项基金缴纳市经贸委散装水泥办规划批复3.5.4xxxxxx办规划批复3.5.5 白蚁防治费房产局白蚁防治办公室3.5.6 办理劳动保险缴费手续质量处市建委统筹办规划批复3.5.7 人防费缴纳人防办规划批复3.6 市政手续3.6.1 市政道路挖掘（占用）审批市城建局市政处规划图纸、工程预先提要求3.6.2 占用公路路产赔偿及挖掘审批交通口岸管理局规划图纸、工程预先提要求3.6.3 市政工程质量监督手续市城建局市政工程质量检查站工程预先提要求3.6.4 路灯设置工程路灯处规划图纸、工程预先提要求3.7 建设项目有关手续3.7.1xx 审查3.7.2 防雷审查3.7.3 行政执法检查手续3.7.4 办理工程招投标手续招标委员会市建委招标办3.7.5 办理质量、安全监督手续3.7.6 办理档案手续3.7.7 办理备案手续3.7.8 交易中心手续3.8 办理建筑工程施工xx3.9 办理预销售许可证开发部、营销部市房产局、房屋测绘部门详规方案批复、规划、施工进程3.9.1 商品房面积测绘市房屋测绘管理部门建筑施工平面图3.9.2 商品房登记3.9.3 商品房销售价格认定3.12 增容项目3.12.1 水水务局、项目部、总工办详规图、规划批文并报送自来水公司；主体工程基本封顶。
3.12.2 电电业局、项目部、总工办详规图、规划批文3.12.3 煤气公司、项目部、总工办详规图、规划批文；工程已竣工；总户数已确定。
3.12.4 热力公司、项目部、总工办详规图、规划批文；工程已竣工；总户数已确定。
3.13 红线外市政设施3.13.1 红线外道路、水、电、气、热力市政、自来水、电业局、煤气规划方案3.13.2 通讯建造电讯公司规划方案3.13.3 管线铺设规划方案3.13.4 接口规划方案3.14 三通一平3.14.1 临时道路3.14.2 临时用电电业局、项目部提前20 天提供用电负荷及使用地点3.14.3 临时用水自来水公司、项目部提前20 天提供用水点及使用地点3.14.4 场地平整3.15 临时设施3.15.1 临时围墙3.15.2 临时办公室3.15.3 临时场地占用3.15.4 临时围板9.后期手续项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案9.1 综合验收项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案9.1.1 工程档案验收项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案9.1.2 环保验收手续市环保局建设项目环保设施竣工验收检测报告审批市环保局、环保监测单位依规划批复协调环保三同时项目验收手续市环保局依规划批复协调9.1.3 工程竣工规划验收项目部园区规划局竣工9.1.4 工程竣工消防验收项目部市消防局竣工9.1.5 工程竣工人防验收项目部市人防办竣工9.1.6 工程竣工电梯验收项目部市消防局竣工9.1.7 工程竣工市政验收项目部市竣工9.1.8 工程竣工防雷验收项目部市消防局竣工9.1.9 工程竣工专家组验收项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案9.2 竣工备案质检站备案科9.3 办理地名及建筑物门牌号批复手续市民政局地名办规划批复9.4 房产测绘9.5 房产证11 / 11。
建设工程从立项到竣工所有程序
建设工程从立项到竣工所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收）一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。
二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。
新建建设项目需要办理的手续
新建建设项目需要办理的手续目录一、项目前期准备阶段 (2)1.1 确定项目意向 (3)1.2 进行项目可行性研究 (4)1.3 编制项目建议书 (5)二、立项审批阶段 (6)2.1 提交项目立项申请报告 (8)2.2 编制项目可行性研究报告 (9)2.3 审批项目立项申请 (10)2.4 办理项目备案手续 (10)三、规划设计阶段 (11)3.1 编制项目设计方案 (13)3.2 获取规划许可证 (13)3.3 办理建设用地规划许可证 (15)3.4 办理建设工程规划许可证 (16)四、施工准备阶段 (17)4.1 办理施工许可证 (19)4.2 组织施工招标投标 (20)4.3 签订施工合同 (21)4.4 施工现场布置和安全防护措施 (22)五、建设实施阶段 (23)5.1 施工单位进场施工 (24)5.2 工程质量监督和进度监控 (26)5.3 工程变更管理 (27)5.4 工程验收和移交 (28)六、竣工结算与保修期阶段 (29)6.1 办理工程竣工验收 (30)6.2 办理工程结算 (31)6.3 竣工保修期服务 (32)6.4 项目后评价 (33)七、法律法规依据和政策文件 (34)7.1 相关法律法规 (35)7.2 政策文件 (37)7.3 行业标准 (38)7.4 地方政府相关规定 (39)一、项目前期准备阶段项目建议书：编制一份详细的项目建议书，内容包括项目的背景、目的、规模、地点、预计投资等。
项目建议书应由具有相应资质的单位编制，并由建设单位提交给政府或相关部门审批。
可行性研究报告：在项目建议书得到批准后，需要进行可行性研究，以确定项目的可行性、经济效益和社会效益。
可行性研究报告应由具有相应资质的单位编制，并由建设单位提交给政府或相关部门审批。
土地使用权：根据项目的性质和规模，可能需要取得土地使用权。
土地使用权的获取方式包括划拨、出让等，具体需根据国家和地方的相关规定办理。
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二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。
建设工程项目手续办理流程（开工至竣工）
建设工程项目手续办理流程（开工至竣工）建设工程项目手续办理流程（全）规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。
一、发改委出具《立项报告》；二、国土资源局办理《建设用地批准书》；三、环保局出《环境评估报告》；四、委托设计院出总规划方案；五、规划局对总规划方案进行审批；六、设计院出施工蓝图；七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；八、规划局办理《建设用地规划许可证》；九、规划局办理《建设工程规划许可证》；十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》；（含交保证金）十五、建设局建管科办理《施工许可证》；十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；十八、土地局办理《国有土地使用证》；十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）二十、工程建设完成后进行竣工验收。
二十一、城建档案馆备案；二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；各分项目手续具体办理流程及所需材料一、立项：1、项目立项申请报告；2、银行出具的资金证明；3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）4、可行性研究报告；5、房地产开发公司的资质证明；6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）7、项目建设投资预算。
二、建设用地批准书1、《建设用地批准书申请表》；2、申请人身份证明材料；3、《立项报告》；4、勘测定界技术报告及附图。
建设项目审批核准和备案服务流程
建设项目审批核准和备案服务流程一、项目初步审查1.提交申请材料：项目申请人向批准机关提交建设项目申请书和相关资料，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2.项目初步审查：批准机关组织专家对申请材料进行初步审查，主要以审查项目是否符合国家政策、法律法规要求，是否需要进行环境影响评价等。
二、环境影响评价1.环境影响评价申报：项目申请人根据要求编制环境影响评价报告书，并向批准机关提交申请。
2.环境影响评价审查：批准机关组织专家对环境影响评价报告书进行审查，并对其合规性、科学性进行评估。
3.公众参与：对涉及重要公众利益的项目，批准机关应组织公众参与，征求社会各方面的意见和建议。
三、项目核准1.审批决策：根据初步审查和环境影响评价结果，批准机关进行审批决策，决定是否核准项目。
2.核准文件：批准机关出具核准文件，包括核准函、核准通知书等，通知申请人核准结果，并注明项目的起止日期、建设规模等。
四、备案登记1.提交备案申请：项目申请人凭核准文件向备案机关提交备案申请，包括备案申请书和相关资料。
2.备案审查：备案机关对备案申请进行审查，主要以审查项目是否符合核准文件及相关法律法规要求等。
3.备案决定：备案机关根据审查结果进行备案决定，并出具备案决定书。
五、监督检查1.建设过程监督：备案机关对项目的建设过程进行监督检查，确保项目按照核准文件要求进行建设。
2.竣工验收：项目建设完成后，备案机关组织竣工验收，确保项目达到相应的技术和质量标准。
3.日常监督：备案机关对项目进行日常监督，随时检查项目的运营情况和环境保护措施的执行情况。
以上是建设项目审批核准和备案的服务流程，其中涉及项目初步审查、环境影响评价、项目核准、备案登记和监督检查等环节。
这一流程旨在确保项目能够在合规性、环境影响等方面符合相关要求，并提供监督保障，确保建设项目的合法性和可持续性。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程
在项目建设的初期阶段，手续办理是一个至关重要的环节，它涉及到项目的合法性和顺利性。
下面将介绍项目建设前期手续办理的流程。
1. 立项阶段
1.1 项目规划在立项阶段，首先需要制定项目规划，明确项目的目标、范围、时间和预算等，为后续手续办理奠定基础。
1.2 项目申报将项目规划提交相关部门进行项目申报，包括填写申报表格、提交各项材料等，等待审核。
2. 审批阶段
2.1 立项批复相关部门对项目进行初步审核后，会出具立项批复文件，确认项目可行性和合法性。
2.2 环评审批需要进行环境影响评价，提交环境影响报告，经相关部门审批后才可进行下一步手续办理。
3. 建设用地审批
3.1 土地规划提交土地规划申请，经审批后取得土地规划许可证。
3.2 建设用地申请根据项目需求，向有关部门提出建设用地申请，等待用地审批结果。
4. 设计阶段
4.1 设计方案选择合适的设计单位，编制项目设计方案，提交设计审查。
4.2 设计审查设计单位完成设计后，提交相关部门进行设计审查，通过后才能进入下一步施工准备阶段。
5. 其他手续办理
5.1 施工许可经过前期准备工作后，项目需要取得施工许可证，才能正式进入施工阶段。
5.2 合同签订与相关单位签订施工合同、采购合同等，明确各方责任和权利，确保项目的顺利实施。
结语
项目建设前期手续办理流程是确保项目合法顺利进行的重要环节，各个环节的
细致办理都至关重要。
只有严格按照规定程序进行，项目才能够按照计划有序实施。
以上是项目建设前期手续办理流程的简要介绍，希望能对您有所帮助。
建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图
3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设 计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明 》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询 。
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CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和 地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设 施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。 在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关 键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该 小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提 交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照 相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁 工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的 承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为 了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行 检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备 案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及 时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
03
完成备案后，工程可正式投入使用。
03
CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案常见问题及解决 方案
地方建设工程施工程序(3篇)
第1篇一、前期准备工作1. 项目立项：建设单位根据国家相关政策、市场情况及自身需求，确定项目立项。
2. 编制项目可行性研究报告：对项目进行技术、经济、环境等方面的评估，确定项目的可行性。
3. 招标投标：根据项目规模和特点，选择合适的招标方式，发布招标公告，组织投标单位进行投标。
4. 签订合同：在招标投标结束后，招标单位与中标单位签订施工合同。
二、施工准备阶段1. 设计单位根据合同要求，完成施工图设计。
2. 施工单位进行现场勘查，编制施工组织设计，明确施工方案、进度安排、质量保证措施等。
3. 办理相关手续：如土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。
4. 采购设备、材料：根据施工图设计和施工组织设计，进行设备、材料的采购。
5. 组织施工队伍：根据项目需求，招聘施工人员，并进行培训。
三、施工阶段1. 施工单位按照施工组织设计和施工图设计，进行施工。
2. 质量控制：施工单位要严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。
3. 安全管理：施工单位要建立健全安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工安全。
4. 环境保护：施工单位要遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响。
5. 施工进度管理：施工单位要按照施工进度计划，合理安排施工任务，确保工程按期完成。
四、竣工验收阶段1. 施工单位完成施工任务后，进行自检，确保工程质量符合要求。
2. 邀请建设单位、设计单位、监理单位等进行竣工验收。
3. 竣工验收合格后，办理竣工验收备案手续。
4. 施工单位根据合同约定，进行工程保修。
五、后期维护阶段1. 施工单位按照合同约定，进行工程保修。
2. 建设单位对工程进行日常维护和管理。
3. 定期对工程进行检查，确保工程安全、稳定运行。
4. 对工程设施进行更新改造，提高工程使用效率。
总之，地方建设工程施工程序包括前期准备工作、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和后期维护阶段。
在整个施工过程中，建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等各方要严格遵守国家法律法规和行业标准，确保工程质量、安全、环保，为地方经济建设做出贡献。
工程建设项目开、竣工手续办理程序
工程项目建设开、竣工手续办理程序一、工程项目开工前手续办理流程（共计22项）1、建设单位申请2、办理选址意见书3、xx市发改委立项4、建设单位委托做总平面图5、规划局组织审总平面图6、规划局办理用地规划可证7、国土房管局办理用地手续8、建设单位委托设计并提供设计案9、审批设计案，其中规划局审批案10、建设单位委托作初步设计11、初步设计审批12、规划局审查项目管理意见13、建设单位委托做施工图14、施工图审查机构审施工图15、建设单位办理公安消防、园林、气象、地震、人防、市政、交通手续16、市建委办理施工图审查批准书17、规划局发建筑核位红线18、规划局办理工程规划可证19、建设单位招投标20、质量监督手续、文明安全责任书21、缴纳建设工程规费办理施工可证22、凭进场通知书放线验线二、办理手续详细说明1、项目建议书（由发改委实施）报送材料：符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料。
注：若建设单位具有编制项目建议书及可行性研究报告等的能力，可自行编制。
如不具备自行编制能力，可先行实行监理招标及设计招标，委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设计单位编制，监理及设计招标要及时备案。
2、办理《建设工程选址意见书》（由规划局实施）（一）通过招标拍卖挂牌式取得国有土地使用权的建设项目，无并联审批项目的报送材料：1、书面申请（原件1 份）；2、《国有土地使用权出让合同》（复印件1 份，需核对原件）；3、1：500 现状地形图（原件2 份，附电子文档）。
（二）非招标拍卖挂牌式取得国有土地使用权的建设项目，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向规划部门提交下列申请材料：1、书面申请（原件1 份）；2、土地权属证明（复印件 1 份，限在自有土地权属围申请建设的工程项目）；3、1：500 现状地形图（原件2 份，附电子文档）；4、项目建议书批复文件或书面意见（原件 1 份，限政府投资项目。
书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）；5、相关协议（原件1 份，限联建的建设项目）；6、开发办批文及相关协议（原件1 份，限转让的建设项目）；7、开发资质证书（复印件1 份）。
建设工程施工中的工程备案审批与流程
建设工程施工中的工程备案审批与流程在建设工程施工的过程中，工程备案审批是必不可少的一环。
它是指施工单位在开展建设工程前，需要向有关主管部门递交施工备案申请，并经过审查合格后方可进行工程施工的程序。
工程备案审批过程中的流程一般包括备案材料准备、备案申请递交、审查评定、备案结果通知等环节。
下面将就建设工程施工中的工程备案审批与流程进行详细论述。
1.备案材料准备施工单位在进行工程备案申请前，需要准备相应的备案材料。
备案材料通常包括建设工程施工图纸、招投标文件、施工组织设计、施工安全技术措施、施工计划等相关文件。
这些备案材料需要按照相关法规和规范的要求进行编制和整理，确保材料的准确性和完整性。
2.备案申请递交备案材料准备完毕后，施工单位需要将备案申请递交给有关主管部门。
通常情况下，施工单位需要按照要求填写备案申请表，并提供相关备案材料的复印件。
此外，还需要支付相应的备案费用，并将相关费用缴纳证明一并提交。
备案申请递交后，施工单位需要等待有关主管部门的审查评定。
3.审查评定有关主管部门在收到施工单位的备案申请后，会进行相关材料的审查评定工作。
主要是通过对备案材料的内容和形式进行审核，针对施工图纸、招投标文件、施工组织设计等进行综合评估，判断其是否符合规范和法律法规的要求。
审查评定结果通常包括审批通过、审批不通过、审批需修改等，一般需要在一定的时限内完成审查评定工作。
4.备案结果通知经过审查评定后，有关主管部门会将备案结果通知施工单位。
如果备案申请审批通过，主管部门会颁发相应的备案证书或者备案函，并告知施工单位可以进行工程施工；如果备案申请审批不通过，主管部门会就不通过的原因进行解释，并要求施工单位进行相应的修改和完善；如果备案申请需要修改，主管部门会明确修改的要求，并要求施工单位按要求进行修改。
建设工程施工中的工程备案审批流程如上所述。
在实际操作中，施工单位需要积极配合有关主管部门的工作，确保备案材料的准备齐全、合规，并按要求递交备案申请。