江苏省建筑工程竣工验收网上备案办理指南
江苏省建筑市场施工合同备案系统使用手册
江苏省建筑市场施工合同备案系统使用手册常州三优网络科技有限公司2015年1月目录目录 (2)第一章基本操作 (3)1.1 系统登录 (3)1.2 浏览器基本设置 (3)第二章本省合同备案 (5)2.1模板 (5)2.2登记 (5)2.3变更 (9)2.4取消 (9)2.5 二维码验证 (10)第三章省外合同备案 (11)3.1省外合同备案 (11)3.2省外合同取消 (11)第四章技术支持与服务 (12)江苏省建筑市场施工合同备案系统管理端手册................................................................... 错误！未定义书签。
一、系统登录 ................................................................................................................ 错误！未定义书签。
二、审核相关操作 ........................................................................................................ 错误！未定义书签。
第一章基本操作在开始介绍本系统之前，首先向您说明一点：该系统所有操作均按照WINDOWS的操作规范进行，有关WINDOWS操作规范的说明请参阅其他参考资料，本文不再阐述。
1.1 系统登录用户只要登录到网址是：.230:8089/Jsjzyxyglpt/，界面如图1.1-1。
图1.1-1 网上申报系统登录窗口在图1.1-1中有多种方式可以登录申报系统，企业用户：三优网络公司开发的信用平台的加密锁可直接在本页面通过“USB Key登录”登录；其他用户：通过当地信用平台的KEY在本页面进行登录。
登录成功后，页面将切换到图1.1-2所示的页面。
江苏省建筑工程施工许可及竣工验收信息系统操作手册-建设单位端
江苏省建筑工程施工许可与竣工验收备案信息系统操作手册——建设单位端江苏省建设信息中心2011年8月目录1 系统概述 (1)1.1.系统功能 (1)1.2.办理流程 (1)2 平台设置说明 (2)2.1.安装Internet Explorer 6.0 (2)2.2.浏览器的配置 (2)2.3.关闭拦截工具 (6)2.4. IE8.0进行兼容性视图设置 (7)3 注册会员 (7)4 信息填报 (11)4.1.项目登记 (11)4.2.许可证申请 (18)4.3.退回申请 (19)4.4.基本信息 (20)5 其他事项 (21)5.1.已有账号管理 (21)5.2.密码遗失重置 (21)5.3.附件制作帮助 (21)1 系统概述江苏省建筑工程施工许可管理信息系统是江苏省建设信息中心根据江苏省住房和城乡建设厅关于施工许可管理需求，以老版施工许可管理系统为基础开发的一套业务管理信息系统，本系统旨在帮助全省各级建设行政主管部门利用先进高效的计算机信息及网络技术加快建设工程施工许可管理信息化建设，整合信息资源，优化审批流程，提高审批效能，全面提高管理水平。
同时，加强全省施工许可证的管理，优化统计分析，便于省厅掌握全省在建工程情况。
本系统采用Microsoft .net技术开发，B/S架构，具有技术先进、易于部署、易于维护的特点，符合省建设厅关于全省施工许可集中管理的要求。
系统实现了施工许可网上申请、审批、打证、证书管理及统计分析的功能。
1.1.系统功能会员端系统主要包括：网上申请、网上审批、网上打印申请表等功能。
各功能的详细操作方法具体如下。
1.2.办理流程2 平台设置说明2.1.安装Internet Explorer 6.0整个系统采用B/S结构，所以每一个客户端只要装有通用的浏览器就可以使用系统的基本功能。
浏览器的基本要求：微软Internet Explorer 6.0以上。
凡是版本比较低的机器，请主动升级浏览器版本到6.0或以上版本，否则系统的部分功能将不能正常使用。
江苏省建筑工程一站式申报系统(建设单位操作指南)
江苏省建筑工程一站式申报系统建设单位操作指南一、办事内容安全报监、质量报监、现场施工条件提交和施工许可的网上申请。
二、用户登录用户凭项目登记编码及管理密码通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登录“江苏省建筑工程一站式申报系统”，年底前也可通过“江苏政务服务网”以建设单位实名注册后，登录省建筑工程一站式申报系统。
“江苏省建筑工程一站式申报系统”网址为http://58.213.147.230:8090/Yzssb/，登录界面如下图所示。
图1.1 一站式申报登录界面三、办理流程办理流程如下图所示图1.2 建筑工程一站式申报流程图用户登录系统后，首先看到的就是上述流程图，并通过点击流程图上的节点模块实现相关业务的操作。
申请施工许可证请如下步骤操作：首先在“数据资料准备”新增申请根据申请向导窗口选择合同、施工图审查合格书、单位工程生成施工许可的数据资料，然后并联开展安全报监、质量报监、现场施工条件提交及施工许可申请，将安全报监、质量报监、现场踏勘、施工许可所需要的表格和申请资料补充完整、上传完毕后提交确认。
1. 数据资料准备：（1）新增申请如图1.3所示，需要先选择本次施工许可申请所涉及的勘察、设计、施工和监理合同，其中施工总承包或专业承包合同必须且只能选择一项，施工和监理合同只能选择不能增加，勘察设计合同在选择不到的情况可在资料整理环节另行增加相关内容；选择本次施工许可申请所涉及的施工图审查合格书，如果选择不到可在资料整理环节另行增加审查合格书基本信息并上传其扫描件；选择本次施工许可申请所涉及的单位工程信息，已经在本系统中申请过施工许可证的单位工程不能重复选择，如果本次申请的单位工程不在列表中可通过“新增单位工程”加入；图1.3 新增申请向导图上述内容选择完成以后点击“下一步”，系统将根据选择的内容自动从省一体化平台抓取相关数据和文件，生成安全报监申报数据、质量报监申报数据和施工许可申请数据，并进入数据整理和资料准备操作界面等待完善和补足。
江苏省建筑工程一站式申报系统(建设单位操作指南)
江苏省建筑工程一站式申报系统(建设单位操作指南)- 1 -江苏省建筑工程一站式申报系统建设单位操作指南一、办事内容安全报监、质量报监、现场施工条件提交和施工许可的网上申请。
二、用户登录用户凭项目登记编码及管理密码通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登录“江苏省建筑工程一站式申报系统”，年底前也可通过“江苏政务服务网”以建设单位实名注册后，登录省建筑工程一站式申报系统。
“江苏省建筑工程一站式申报系统”网址为http://58.213.147.230:8090/Yzssb/，登录界面如下图所示。
图1.1 一站式申报登录界面三、办理流程办理流程如下图所示图1.2 建筑工程一站式申报流程图用户登录系统后，首先看到的就是上述流程图，并通过点击流程图上的节点模块实现相关业务的操作。
申请施工许可证请如下步骤操作：首先在“数据资料准备”新增申请根据申请向导窗口选择合同、施工图审查合格书、单位工程生成施工许可的数据资料，然后并联开展安全报监、质量报监、现场施工条件提交及施工许可申请，将安全报监、质量报监、现场踏勘、施工许可所需要的表格和申请资料补充完整、上传完毕后提交确认。
- 2 -- 3 -1. 数据资料准备：（1）新增申请如图1.3所示，需要先选择本次施工许可申请所涉及的勘察、设计、施工和监理合同，其中施工总承包或专业承包合同必须且只能选择一项，施工和监理合同只能选择不能增加，勘察设计合同在选择不到的情况可在资料整理环节另行增加相关内容；选择本次施工许可申请所涉及的施工图审查合格书，如果选择不到可在资料整理环节另行增加审查合格书基本信息并上传其扫描件；选择本次施工许可申请所涉及的单位工程信息，已经在本系统中申请过施工许可证的单位工程不能重复选择，如果本次申请的单位工程不在列表中可通过“新增单位工程”加入；图1.3 新增申请向导图上述内容选择完成以后点击“下一步”，系统将根据选择的内容自动从省一体化平台抓取相关数据和文件，生成安全报监申报数据、质量报监申报数据和施工许可申请数据，并进入数据整理和资料准备操作界面等待完善和补足。
江苏省建筑市场施工合同备案系统使用手册
江苏省建筑市场施工合同备案系统使用手册常州三优网络科技有限公司2015年7月目录目录 ................................................................... 错误!未定义书签。
第一章基本操作 ......................................................... 错误!未定义书签。
系统登录 ....................................................... 错误!未定义书签。
浏览器基本设置 ................................................. 错误!未定义书签。
打印设置 ....................................................... 错误!未定义书签。
第二章合同备案 .......................................................... 错误!未定义书签。
. 在建工程合同备案................................................ 错误!未定义书签。
在线工程施工合同备案...................................... 错误!未定义书签。
过渡期内合同备案.......................................... 错误!未定义书签。
在线外资(中外合资)施工合同备案............................ 错误!未定义书签。
在线工程总承包(代建)施工合同备案.......................... 错误!未定义书签。
在线园林工程施工合同备案.................................. 错误!未定义书签。
江苏省建筑工程一站式申报系统(建设单位操作指南)
江苏省建筑工程一站式申报系统建设单位操作指南一、办事内容安全报监、质量报监、现场施工条件提交和施工许可的网上申请。
二、用户登录用户凭项目登记编码及管理密码通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登录“江苏省建筑工程一站式申报系统”，年底前也可通过“江苏政务服务网”以建设单位实名注册后，登录省建筑工程一站式申报系统。
“江苏省建筑工程一站式申报系统”网址为http://58.213.147.230:8090/Yzssb/，登录界面如下图所示。
图1.1 一站式申报登录界面三、办理流程办理流程如下图所示图1.2 建筑工程一站式申报流程图用户登录系统后，首先看到的就是上述流程图，并通过点击流程图上的节点模块实现相关业务的操作。
申请施工许可证请如下步骤操作：首先在“数据资料准备”新增申请根据申请向导窗口选择合同、施工图审查合格书、单位工程生成施工许可的数据资料，然后并联开展安全报监、质量报监、现场施工条件提交及施工许可申请，将安全报监、质量报监、现场踏勘、施工许可所需要的表格和申请资料补充完整、上传完毕后提交确认。
1. 数据资料准备：（1）新增申请如图1.3所示，需要先选择本次施工许可申请所涉及的勘察、设计、施工和监理合同，其中施工总承包或专业承包合同必须且只能选择一项，施工和监理合同只能选择不能增加，勘察设计合同在选择不到的情况可在资料整理环节另行增加相关内容；选择本次施工许可申请所涉及的施工图审查合格书，如果选择不到可在资料整理环节另行增加审查合格书基本信息并上传其扫描件；选择本次施工许可申请所涉及的单位工程信息，已经在本系统中申请过施工许可证的单位工程不能重复选择，如果本次申请的单位工程不在列表中可通过“新增单位工程”加入；图1.3 新增申请向导图上述内容选择完成以后点击“下一步”，系统将根据选择的内容自动从省一体化平台抓取相关数据和文件，生成安全报监申报数据、质量报监申报数据和施工许可申请数据，并进入数据整理和资料准备操作界面等待完善和补足。
江苏省建筑工程施工合同网上备案流程
江苏省建筑工程施工合同网上备案流程一、网上备案程序（一）本省建筑工程施工合同的备案1、承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出PDF文本打印），合同“通用条款”可不打印。
发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。
依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。
备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。
对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）＋年、月、日（8位数）＋流水号（2位数）＋承包方式（代码：A总承包，B专业承包，C专业分包）及标段编号。
如：2014年11月11日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合同备案码则为：320105 20141111 01 A01 000（该编码表示为总承包合同）；如该项目存在专业分包，则编码为：320105 20141111 01 A01 C01。
分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。
2、合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。
合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。
（二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、江苏省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。
江苏南通建筑工程合同备案
江苏省南通市建筑工程合同备案流程如下：一、备案依据根据《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号令）和《江苏省工程建设管理条例》等相关法律法规，南通市建筑工程合同备案工作实行网上申报。
二、备案范围在南通市行政区域内，新建、扩建、改建房屋建筑工程和市政基础设施工程，包括施工许可、质量监督、安全监管等环节，均需进行合同备案。
三、备案材料1. 工程竣工验收报告和单位工程质量竣工验收记录（原件）；2. 施工许可证（或施工许可管理部门出具的书面意见）（原件）；3. 施工图设计文件审查合格证（原件）；4. 工程竣工报告（原件）；5. 工程勘察质量检查报告（原件）；6. 工程设计质量检查报告（原件）；7. 工程监理质量评估报告（原件）；8. 规划、环保、消防等部门出具的认可文件或准许使用文件；9. 城建档案部门出具的认可文件（原件）；10. 工程质量保修书（原件）；11. 住宅质量保证书、住宅使用说明书（仅住宅工程提交，原件）；12、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（仅市政基础设施工程，原件）；13. 法规、规章规定提供的其他材料。
四、备案流程1. 登录南通市建筑工程管理局官方网站，进入网上申报系统；2. 在系统中填报工程相关信息，上传相关材料扫描件；3. 提交备案申请，系统自动生成备案编号；4. 相关部门在5个工作日内对备案材料进行审核，审核通过后，备案生效；5. 审核不通过的，系统发送通知，申请人根据提示修改材料后重新提交；6. 备案生效后，申请人可在系统中查询备案进度和结果。
五、备案时间建筑工程合同备案应在工程竣工验收前完成。
工程竣工验收之日起5日内，工程质量监督机构向备案机关提交工程质量监督报告。
六、备案意义南通市建筑工程合同备案制度有利于加强对建筑工程的监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
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江苏省建筑工程竣工验收
网上备案办理指南
一、受理依据
1.《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）（第二条、第六十一条）；
2．《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）（第四十九条）；
3．《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号令）；
4．《江苏省工程建设管理条例》。
二、网上竣工验收备案需提交的材料
1.工程竣工验收报告和单位工程质量竣工验收记录（原件）；
2.施工许可证（或施工许可管理部门出具的书面意见）（原件）；
3.施工图设计文件审查合格证（原件）；
4.工程竣工报告（原件）；
5.工程勘察质量检查报告（原件）；
6.工程设计质量检查报告（原件）；
7.工程监理质量评估报告（原件）；
8.规划、环保、消防等部门出具的认可文件或准许使用文件；
9．城建档案部门出具的认可文件（原件）；
10.工程质量保修书（原件）；
11.住宅质量保证书、住宅使用说明书（仅住宅工程提交,原件)；
12、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（仅市政基础
设施工程,原件）；
13.法规、规章规定提供的其他材料；
以上材料须原件扫描录入系统，原件随工程资料存入城建档案馆的，相关资料复印件须有城建档案馆的盖章。
工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
三、网上备案流程
网上申报建筑工程竣工备案流程如下：
系统登录→在线填报→扫描上传→持原件至窗口领表
1．系统登录：建设单位登录到“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”门户网站（:
8089/Jsjzyxyglpt/faces/public/default.jsp），在业务系统栏目下点击“竣工验收备案”即可进入到竣工验收备案子系统登录页面，建设单位输入自己的用户名（9位组织机构代码）和密码，即可登录竣工验收备案主界面。
2.网上申请：建设单位须在工程竣工验收合格之日起15日内办理竣工验收备案。
流程：点击“江苏省建筑市场监管与诚信一体化工作平台”主界面的“竣工备案申请”菜单→选择“新增备案项目”→输入项目名称关键字（或监督注册号）选择项目→选择该项目施工许可证号（或上传施
工许可管理部门出具的书面意见）→选择本次备案的工程→上传营业执照（组织机构代码）、授权备案委托书（附建筑工程五方主体备案意见表）、建设单位法人身份证及委托备案人身份证及备案验收材料扫描件（原件）→提交申请。
2016年4月5日前有关建设程序未在一体化平台中流转的项目，系统中无法选择施工许可证号时，可上传施工许可证扫描件。
保密工程需携带相应资料直接到项目所在地竣工备案机构进行竣工验收备案,无需网上填报。
3．受理和打表：项目所在地竣工备案机构使用授权的USB Key登录到“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”之“建筑工程竣工验收备案”系统，根据工程质量监督机构出具的质量监督报告及建设单位提交的备案材料，结合一体化平台相关环节数据结果进行核验，符合备案条件时即可打印带有二维码的备案表；不符合备案条件时，应在5个工作日内在网上注明原因，提示建设单位补充材料及其它原因。
4.备案表发放：建设单位在网上提交成功后，10个工作日内可登录竣工本案验收系统查询本次备案“流程跟踪”，如已办结，建设单位持上述“竣工验收备案材料”（纸质）和备案人身份证到窗口领取“建筑工程竣工验收备案证表”。
5.重新备案：建设单位自工程竣工验收备案后，对竣工验收备案表内容有异议的，可按原登录办法进入竣工验收备案系统“重新备案”菜单，提交取消备案申请，经备案机构同意后，可重新备案，其余流程同上述新
增项目备案一致。
四、有关事项
1.各地建设行政主管部门在使用省竣工验收备案系统之前，需要先向省住建厅提交本单位备案管理部门和人员信息以便系统授权，备案机构及人员调整后须及时向省住房城乡建设厅报备。
2.各省辖市建设行政主管部门应根据省统一格式印制“建筑工程竣工验收备案表”（A3）。
3.竣工备案管理部门告知书打印方式
(1)竣工备案管理部门使用USB Key登录省厅一体化工作平台，在竣工备案菜单下面找到建设单位进行信息维护，点击后面的打印图标，即可打印建设单位竣工备案告知书。
常州、南通、连云港、淮安、扬州、镇江、泰州、宿迁等地的竣工备案告知书附加在各地一体化工作平台的项目登记的管理端，随一站式申报告知书一同出具。
如果建设单位不知道登录密码，请凭单位组织机构代码证和本人身份证到项目所在地竣工备案管理部门指定窗口领取竣工验收备案告知书，告知书上有建设单位登录的用户名、密码和地址。
(2)如果竣工备案管理部门找不到建设单位信息，需要建设单位先到各地的信用平台上进行项目登记。
网上备案流程。