2014年青岛土地成交统计表

13
356-367-370213-009-014-0031（C5）
李沧区宾川路以东、金水路以南、毛杨路 以西、习水路以北
城镇住宅 47639.7 135912 商服 39460.1
38220.9
10.14 14 358-368-370213-009-014-0004（C2）
李沧区宾川路以东、金水路以南、毛杨路 以西、习水路以北
6 2.21 7
333-322-370205-004-003-1016
市北区瑞安路20号、22号
70966.4
212899
324-319-370205-004-005-1018
市北区海岸路2号
28063.1
99904.6
城镇住宅
8
340-329-370205-005-002-1017
市北区开平路22号
2014年国有建设用地使用权拍卖成交情况
出让土地部分 公告 日期 序号 地块编号 土地位置 土地总面积 （m 2） 规划建筑总面积 (m 2) 土地用途
城镇住宅 1 2014.1.21 2 331-338-370205-007-008-1026 市北区黑龙江南路162号（原四方区308国 道24号） 市南区山东路15号（北地块） 城镇住宅 6456.02 27116 商服 6781 43000 商服 城镇住宅 1.29 4 335-333-370205-007-0008-1040 市北区台柳路北、规划四号线东 35441.8 99237 商服 2.8 5 30930 2480.9 8% 6781 28449.1 6161.27 532.61 9% 0% 92% ≤2.8 ≤25% ≥30% 40 6.34 42.20% 10% 5628.66 91% 4.2 45% 20% 40 40 70 86604 6947 43000 79657 4635 40140.954 青岛创和嘉祺实业有限公司 4511.8 70 25878 2237 8950 38485 青岛海信瀚海置业有限公司 / 23641 4420 11438.076 青岛汇豪基投资有限公司 294.75 城镇住宅（经济适 用住房） / 城镇住宅（公共租 赁住房） ≥1238 ≥19 314-328-370202-012-0007-2055-001 市南区宁夏路87号 5112.7 17894.45 商服 5112.7 1371.43 27%
＞1 70 ＜30% ＜3.5 ＞1 70 ≤30% 3 70 ≤1.3 ≤25% ≥25% 15539 14379 5230 8126.897 青岛海尔地产集团有限公司 / / / / ≥25% 35672 32672 3950 14090.44 青岛时基置业有限公司 / / / / ≥25% 40 18935 3565 15370 4730 8956.255 青岛市荣昌盛鼎置业有限公司、青岛华润锦装 饰工程有限公司 1380.3 城镇住宅（公共租 赁住房） ≥4831 ≥81
51889.507
保利（青岛）实业有限公司
3700.6
≥185
12.09 21 357-343-370213-007-008-0006
李沧区金水路以南、秀山路以东、虎山路 以北、鸿园路以西（B-21-1-3） 李沧区金水路以南、秀山路以东、虎山路 以北、鸿园路以西（B-21-1-2）
≤3.5
＜35%
22838.9
52529.47
4.25 商品住房 城镇住宅 9 352-342-370213-006-001-0002-01（1#） 李沧区重庆中路399号 17486.8 78690.6 限价商品住房 商服 17486.8 4371.8 8743.4 85% 10 360-368-370213-009-008-GB01005 李沧区广水路以南、东川路以西（地块 一） 城镇住宅 40502.9 85461.1 文体娱乐 4.30 92% 11 360-368-370213-009-008-GB01006 李沧区广水路以南、东川路以西（地块 二） 城镇住宅 18400.8 65138.8 17549.8 16169.7 #DIV/0! #DIV/0! 10.06 12 ≤3.54 ＞1 ≤22% ＞30% 70 62126.1 57240.7 3185 19787.1629 青岛海翔置业有限公司 851 城镇住宅（公共租 赁住房） ≥3012.7 38776.3 5971.6 32804.7 #DIV/0! #DIV/0! ≤2.11 ＞1 ≤20% ＞35% 50 70 81818 12600 69218 3205 26222.669 青岛海翔置业有限公司 1726.6 城镇住宅（公共租 赁住房） ≥3643.1 ≤4.5 40 40% 20% 4371.6 ＞1 70 78690.6 19673 39345.3 3465 27266 绿地控股集团青岛置业有限公司 / / / 19672.3
≥78
22
357-342-370213-007-008-0002-02
≤3.0
＜60%
＞10%
40 40
3805
22821.0963
保利（青岛）实业有限公司
/
/
1＜容积率＜ 5.0
50.50%
11.50%
70 70 70
5020
53310.894
中铁置业集团有限公司
///ຫໍສະໝຸດ /12.18 24 316-326-370203-006-0003-1029 市北区延吉路以南、镇江路以东、江都路 以西、规划北仲路以北（市北区镇江路12 号片区） 54007.6 188486.5
2
土地面积（m ）
3741.27
商住比 容积率
73% ≤3.5
规划指标要求 建筑密度
≤30%
出让年限 绿地率
70 ≥25% 40
规划建筑面积（m )
13094.45 17894.45 4800
2
成交价（楼面 成交总价（万 地价）（元 元） /m 2）
5300 9484.0585
竞得人
土地面积 （m 2）
宗地编号1-C0165#，位置为崂山区苗岭路南、秦岭路西，土地面积24826.6平方米，土地用途为商服用地，出让年限为40年。竞得人为青岛金恒力置业有限公司，成交楼面地价为6527.00元/平方米，合土地总价为156648万元。 97% ＞1 70 #DIV/0! 1239.2 #DIV/0! 94% 2.85 ＞1 70 #DIV/0! 3015.1 #DIV/0! 3.38 ＞1 23.80% 30% 40 157322 10192 147130 3360 52860.192 青岛万科企业有限公司 / / / / 19.20% 30% 40 112600 3536 109064 3360 37833.6 青岛万科企业有限公司 8179.6 城镇住宅（公共租 赁住房） ≥23312 ≥389
土地用途
划拨土地部分 规划建筑 面积 （m 2）
/ /
套数
青岛海尔地产集团有限公司
/
/
1.24
3
312-329-370202-012-0009-2044-1
/
≥12633
≥211
宗地编号1-C0167#，土地位置位于株洲路以南、深圳路以东，土地面积4215.9平方米，土地用途为工业，容积率≤3.5，出让年限50年。竞得人为青岛太极云计算机科技有限公司，成交价为315万元，折合土地单价为747.17元/平方米。 城镇住宅 51955.4 65247.4 商务金融 13292 27273.49 80% 城镇住宅 18271.1 22838.9 商服 4567.8 20% ≤2.3 ＞1 33% 25% 40 70 52529.47 10505.9 42024 4615 24242.3504 青岛莱建置业有限公司 / / / 20% ≤3.56 ≥30% ≤18% 80% ≤3.0 ≥30% ≥30% 40 70 97093.6 70 209016 42580 4970 48255.5192 华融纺联（青岛）投资有限责任公司 789.61 城镇住宅（公共租 赁住房） ≥2811 ≥47 166436 6070 126872.712 青岛康润房地产开发有限公司 5719 科教（九班托幼） ≥3883 /
≤0.9
50%
12%
40 70
57318.7 161211.47 176195.27
3475
19918.2483
青岛城投置地发展有限公司
/
/ 城镇住宅（公共租 赁住房）
/ ≥ 11101.93
/
20
356-343-370213-007-008-0020
≤3.0
＜30%
＞30% 40 70
2945 14983.8 87954.14
333-324-370205-003-002-1009
市北区金华路33号
44773.5
133871
1＜容积率≤ 3.0
70 28.20% 35.10%
3740
40963.846
青岛中泰信实业有限公司
8141.2
城镇住宅 46540 157322 商服 46540
43524.9
15
355-367-370213-009-019-0005（C10）
李沧区宾川路以东、金水路以南、毛杨路 以西、习水路以北
18593
63287
城镇住宅
18593 3.4
22.50%
30%
70
63287
3350
21201.145
青岛万科企业有限公司
/
/
/
/
10.24
81% 16 10.24 318-320-370203-010-003-1224 市北区雒口路以北、沾化路以东、埕口路 以南 城镇住宅 6790.2 23766 商务金融 5409.9 1018.5 4391.4 #DIV/0! #DIV/0! 92% 城镇住宅 17 333-332-370205-007-007-1008 市北区萍乡路52号 11890.5 35672 11890.5 10890.5 #DIV/0! #DIV/0! 城镇住宅 18 11.11 19 341-316-370205-005-004-1067 市北区瑞海北路9号、11号、21号及西侧 （C-5-06） 李沧区金水路以南、秀山路以东、虎山路 以北、鸿园路以西(B-19-7-1) 63687.4 57318.7 批发零售 城镇住宅 62432.4 187297.2 商服 城镇住宅 42665.1 149327.9 商服 19992.2 59976.6 商服 商务金融 23 319-334-370203-015-009-1059 市北区吴兴路139号（A-3-5-1） 21239.4 106197 城镇住宅（商 品住宅） 城镇住宅（人 才公寓） 城镇住宅（商 品住宅） 商服 城镇住宅（商 品住宅） 商服 21239.4 19992.2 16141.9 3568.3 1529.2 35128.2 46159.4 11031.2 24423.7 36632.3 12208.6 #DIV/0! #DIV/0! 67% 41342.5 16212.7 #DIV/0! 0% 76% #DIV/0! #DIV/0! 76% 58731.8 4994.6 25129.8 #DIV/0! 61% 63687.4 53737.2 325-327-370205-001-002-1014 市北区抚顺支路片区 11953.1 15539 11953.1 #DIV/0! 0% 91% 11060.8 93%