最新安徽省住宅工程质量通病防治技术规程DB341659-2012

安徽省地方标准

J12176-2012 DB34/1659-2012

住宅工程质量通病防治技术规程

Technical specification for general defect prevent in quality

of residential building

2012-××-××发布2013-××-××实施

安徽省住房和城乡建设厅安徽省质量技术监督局联合发布

DB34

前言

为进一步强化安徽省建设工程质量通病防治工作，根据安徽省住房和城乡建设

（建标函〔2009〕厅《关于印发2009年安徽省工程建设地方标准制订、修订计划的通知》

303号）的要求，《住宅工程质量通病防治技术规程》由安徽省建设工程质量安全监督总站会同有关单位编制而成。

在编制过程中，编制组开展了专题研究和工程试点应用，进行了广泛的调查研究，总结了安徽省各地住宅工程质量通病防治的做法和实践经验，坚持了可行、有效的指导原则，并在广泛征求意见的基础上，制定了本规程。

本规程的章节分为：总则、术语、基本规定、管理措施、裂缝防治、渗漏防治、室内标高和几何尺寸的偏差防治、外墙外保温工程质量通病防治。

本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本规程由安徽省住房和城乡建设厅负责管理和对强制性条文的解释，安徽省建设工程质量安全监督总站负责具体技术内容的解释。

请各单位在执行本规程过程中，注意总结经验，积累资料，并随时将有关意见和建议反馈给安徽省建设工程质量安全监督总站（通讯地址：合肥市马鞍山南路598号文景雅居1#楼5层；邮编：230001），以供今后修订时参考。

本规程主编单位：安徽省建设工程质量安全监督总站

本规程参编单位：合肥市建筑质量安全监督站

蚌埠市建筑工程质量监督站

芜湖市建设工程质量监督站

马鞍山市建设工程监督站

滁州市建设工程质量监督站

阜阳市建设工程质量监督局

宣城市建设工程质量监督站

安徽建工集团有限公司

安徽华力建设集团有限公司

安徽三建工程有限公司。

本规程主要起草人员：刘超季群詹煜坤王兴明赵学军唐贞付

章茂木武朝晖陈刚陈万利黄文斌郑长术

苏青赵贵生张家平姚虎李春牛陈淼本规程主要审查人员：李善志程华旭朱兆晴丰建国邱立龙崔德密

董燕囡

1 总则 (1)

2 术语 (2)

3 基本规定 (3)

4 管理措施 (4)

4.1 建设单位 (4)

4.2 设计单位 (4)

4.3 施工单位 (4)

4.4 监理单位 (5)

5 裂缝防治 (6)

5.1 钢筋混凝土现浇板裂缝防治 (6)

5.2 砌体工程裂缝防治 (9)

5.3 抹灰工程裂缝防治 (14)

6 渗漏防治 (17)

6.1 地下室工程渗漏防治 (17)

6.2 楼（地）面工程渗漏防治 (23)

6.3 屋面工程渗漏防治 (24)

6.4 外墙渗漏防治 (29)

6.5 门窗工程渗漏防治 (30)

7 室内标高和几何尺寸的偏差防治 (32)

7.1 基本要求 (32)

7.2 标高偏差防治 (32)

7.3 几何尺寸防治 (33)

7.4 平整度偏差防治 (35)

8 外墙外保温工程质量通病防治 (37)

8.1 设计 (37)

8.2 材料 (37)

8.3 施工 (38)

附录 A 质量通病防治验收记录 (40)

本规程用词说明 (41)

引用标准名录 (42)

条文说明 (43)

1 总则

1.0.1为有效地预防和控制住宅工程质量通病，提高住宅工程质量水平，结合安徽省实际，制定本规程。

1.0.2本规程适用于安徽省住宅工程质量通病的防治，其它工程质量通病的防治可参照本规程执行。

1.0.3住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求，除执行本规程外，还应符合现行有关标准的规定。

2 术语

2.0.1住宅工程 Residential engineering

供家庭居住使用的建筑工程。

2.0.2抗裂砂浆 anti-crack mortar

采用抗裂剂与水泥、砂按一定比例制成的能满足一定变形而保持不开裂的砂浆。

2.0.3质量通病 quality common defect

住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能及外观质量的缺陷。

2.0.4高强混凝土 high-strength concrete

一般把强度等级为C60及其以上的混凝土称为高强混凝土。它是用水泥、砂、石原材料外加减水剂或同时外加粉煤灰、F矿粉、矿渣、硅粉等混合料，经常规工艺生产而获得高强的混凝土。

2.0.5高层 high-rise residential building

指十层及以上的住宅工程。

2.0.6中高层 middle high residential building

指七层至九层的住宅工程。

2.0.7专用砌筑砂浆 special masonry mortar

厂家针对某些新型墙体材料研制的砌筑用浆料，具有良好的粘结性能和抗裂性能，可与新型墙体材料性能相匹配，多以水泥为基材,添加骨料和掺和料制成,现场使用只需要加水搅拌即可使用的定型产品。

2.0.8附加防水层 additional waterproof layer

在阴阳角、地漏、落水口、管道穿过构件处等防水材料易发生破损的部位另外增加的防水层。

2.0.9下沉式卫生间 sunken bathroom

在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般

40cm），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填的卫生间。