第七章 森林资源价格与市场交换
7 森林资源价格与市场交换7．1 林木价格7．1．1林木价格的概念林木价格是指为取得林木采伐利用权而支付的价格，它是以林木市场均衡价格的形式表现出来的。
林木均衡价格是指林木商品的需求价格(指林木资源的需求者，如木材生产、加工商对一定数量和质量的林木商品资源所愿意支付的价格)和供给价格(指林本资源经营者为提供一定质量和数量的林本商品资源所愿接受的价格)相一致时的价格。
也就是林木商品供给和需求在市场上相平衡时的价格，表现在供需曲线图上即为供给曲线和需求曲线的交点上的价格水平值，如图7—1。
图中，OY轴表示林木商品资源的需求或供给价格，OX轴表示林木商品资源的需求量和供给量。
DD是林木需求曲线，随林木价格的增加其市场需求量逐渐地减少，在一定的市场需求下．林木需求者所愿意支付的价格也是惟一确定的。
SS为林木供给曲线。
随价格增加，林木市场供给量逐渐地增加，在一定的林木供给条件下，林木生产者愿意接受的价格也是一定的。
从图中可以看出，只有在曲线DD和SS的交点处，林木供给者和需求者才可能达到销售和购买林木的协议，因此交点E处的价格户即为林木的市场均衡价格，E处的供给(或需求)量即为林木资源市场均衡(成交)数量。
林木市场的交换是以均衡价格为基础实现的，因此，林木的市场均衡价格即是林木的交换价格。
7．1．2 林木价格的确定方法美国林业经济学家威廉·A·鲁斯克纳曾介绍了西方市场经济条件下确定林木价格的两种方法，一种是把预期的销售同现行市场相比较来计算和确定林木的市场价格．因而也称为市场比较法和直接法。
另一种方法是计算林木销售的收益价值，然后由这个收益价值来估算林木的市场价格，这种方法也称为间接法或分析法。
7、1、2、l 市场比较法这是一种广泛使用于美国南部国有林，州有林和其他公共林地。
以及私人部门的林木销售和购买中的林木估价方法。
这种方法就是通过个人直接观测相同类型林木的现行市场销售价格，把要估价的林地及其林木的销售情况与现行市场销售情况相比较。
再根据这个比较的结果宋确定他要销售的林本的价格。
其基本的确定步骤如下。
第一步，首先观测、确定现行市场上同类型林木市场价格。
由买卖林木的个人，如工厂的采购人员、代理商、林业咨询工作人员或纸浆材商人，根据已占有的资料和他们以往的经验来估价类似销售(或购买)的林木的市场价格。
这个估计价格应随着年内时间的不同，销售的特点如单位材积和采运作业条件的好坏的不同，以及影响林木供求变化的各因素的不同而有所不同。
价格的高低也取决于购买者对未来市场条件的预测情况，因为现在购买的林木要生产成木材，必然有一个生产时间过程，在这个时期内，市场情况很可能发生大的变化。
对一些销售和购买期特别长，如尚未进入采伐利用年限的中、幼林的销售和购买，应根据经济条件的变化趋势适当地提高或压低林木的价格，这些变动的经济条件通常也称为价格变化条件，它一般是以物价指数为基础考虑的。
第二步，进行销售比较。
它是将要估价销售(或购买)的林木各种影响销售价格的因子与平均销售因子特征值相比较，从而了解各因子的变化程度．再根据这些变化来调整确定要销售(或购买)林木的价格。
可能考虑这样一些因子，距工厂(或木材市场)的距离、坡度、下木、单位面积上的出材量等。
根据销售(或购买)林木规模大小的不同和估价人员的素质差别，市场比较法可能是非正式的个人估价，或正式的书面比较两种形式。
当销售(或购买)者对本地市场情况了如指掌，同时销售(或购买)林木数量规模也不是太大时，就可能采取非正式的个人估价方法。
由销售者<或购买者)实地视察一下要销售(或购买)的林木情况，在头脑中把它与主观掌握的平均价格，采运作业条件及到制材厂或装运点的距离等平均情况加以比较，然后根据比较的结果上下调整并确定林木价格。
正式的书面比较要比较下列三个方面的差别：①采运的困难度。
采运生产的难易程度不同木材商木材生产成本影响较大，一般包括坡度、地被物、道路修建物以及集材距离等差别的估计，销售者对林地保留树及采伐基地清理状况的要求也可能对采运条件造成很大的影响。
②运材到工厂(或市场)的运输费用。
运输费用的估价不仅包括距离因素，而且也包括可能使用的道路类型和道路等级，因为不同类型的运输方式和不同等级的道路运材成本是不一样的。
③林木质量，从简单地估计所要销售(或购买)林木的平均质量水平到立木的每木检尺，所使用的方法是不相类同的。
质量的重要性随着购买者生产产品的最终用途不同而不同。
例如，胶合板材对径级的要求就比纸浆材重要得多。
在采运作业条件差的情况下，还应估算出每公顷的出材量。
在以上分析的基础上，正式地写出一个书面报告，从而能准确地估价和确定所要销售(或购买)的林木价格。
在美国，当购买价值超过10000美元时，一般都采用正式的书面报告比较形式。
7．1．2．2 转换收益价值估算法转换收益价值是从由林木资源生产出的产品(转换产品)的销售价格中减去生产费用之后所余金额。
转换收益包括原材料成本、工厂的生产利润和风险报酬，即生产的”边际收益”。
转换收益可以表示为：CR=P—C=M+S (7—1)式中：CR——转换收益；P——市场上林木产品销售价格；C——市场上林木产品生产费用；M——利润、风险、资本收益及所得税等的边际收益；S ——单位林木产品消耗的林木资源价值，即单位产品的原料成本价。
为减少必须估算的费用和估算工作，从而减少发生误差的机会，提高计算确定价格的准确性，林木产品的销售价格户，即以林木生产的产品估价(转换产品的估价)，应尽可能应用靠近山场、井以原始状态出售的初级产品(原木)估价计算，以减少对运输和再加工工序投入产出的估算。
生产费用C 包括伐木、打枝、造材、集材以及将产品运输到销售地点的所有费用(包括各项工序应分摊的固定费用在内)。
只有充分考虑木材生产商在生产中的各项费用支出，才能保证木材生产的必要成本得以补偿，使木材生产商在一定的利润收入水平下继续从事木材生产业，以保持林木供给和需求的平衡。
M 是利润和风险的边际收益，它包括四个因素，企业主的利润、投资资本的利息，不可保险的营业风险收入以及所得税。
由7—1式可知，单位林木产品消耗原料价值S 的计算公式为S=CR-M=P-（C+M ） (7—2)再结合考虑到一定的林本资源出材率r ，则单位林木资源价格Pt 为()()r C M P r M CR r S P t ∙--=∙-=∙= （7-3）初级林木产品的价格可通过市场调查的方法获得，林木生产费用可以按采运生产的各项作业进行估价。
而边际收益M 的计算则比较复杂，美国林业经济学家戴维斯在1966年提出了以下四种计算方法。
(1)费用收益比率法费用收益比率(用符号η表示)是收益M 与生产费用C 的比率，即C M /1=η （7-4）一般地，生产中没有必要计算特定的林木的生产和销售的费用收益比率。
同其他许多比率一样，费用收益比率也是作为反映一个行业或一个企业的平均费用收益水平使用的，因而计算费用收益比率的变量M 和C 应是整个行业或企业前期的平均值。
对已有确定转换收益价值CR 的林木销售，其生产费用C 必是可求得的，在已知(或确定)的费用收益比率的条件下，如采用整个森林工业的平均值，即可利用公式(7—4)求出边际收益价值M 。
利用公式(7—3)即可求出林木价格。
即C M ∙=1η （7-5）例1 假设某湿地松纸浆材生产费用和销售价格资料如表7—1所示，又假设确定森工行业费用收益比率为0.20，出材率为0.67，试计算单位林木价格。
由表中已知数据可得，生产费用为：C=15+4+15+10+16=60(元／m3)则转换收益为：CR=P —C=160—60=100(元／m3)由公式(7—5)可求碍，利润、风险边际收益为：M=η1·C=0.20 x 60=12(元／m 3)则由公式[7—3]可求得单位林木价格：P1= (CR-M)·r=(100—12)x0.67=58.96(元／m3)这一计算方法的缺点是未考虑转换产品的销售价格P 的波动可能给林木购买者带来很大的风险，同时，测算费用收益比率的不包括林木费用在内的整个森工行业的总费用资料的取得有一定的困难。
（2）损益比率法损益比率(用符合η2表示)是指边际收益M 与生产费用C 林木成本S 之和的比率。
即：η2=M/(C+S) (7—6)损益比率同费用收益比率一样，是作为工业平均值计算使用的考察本行业或企业总费用收益情况的指标。
有时也可主观地由使用者指定。
将公式(7—6)与公式(7—2)联立解得：M=η2·P/（1.0+η2） (7—7)在已知或确定了η2的条件下，即可求出边际收益M ，从而求林木的单位价格。
如例1中，若假定森工企业的平均损益比率为0.20，其他资料不变，则：M=0.20x160/(1.0+0.20)=26.679 (元/m3)由公式(7-2)可得林木价格：()[]()[]()3/13.4967.067.2660160m r M C P P t 元=⨯+-=⨯+-= 这种计算方法的一个突出优点是，由于计算损益比率的分母(C+S)恰好是包括林木费用在内的森工行业总成本。
这个数据比较容易取得。
（3）售价收益比率法售价收益比率(用符号V ，表示)是指边际收益"与转换产品销售价格户的比率．这是财务分析人员用来分析计算本经营单位盈利能力的一个常用比率，有时也称作“销售利润边际”比率P M /3=η （7—8）售价收益比率是由整个森工行业范围内的或其他与估价的林木不相关的外生数据来计算的，售价收益确定以后，边际收益即可求出，即p M ∙=3η进而即可求出林木价格。
如例1中，假设确定的售价收益比率为0.20，其他条件不变，则：()3/3216020.0m M 元=⨯=()()()31/56.4567.03260160m r M C P P 元=⨯--=⨯--= 售价收益比率的计算数据均是财务账表上已有的数据，较易取得，计算也较为简便。
另外，森林工业的售价收益比率，通常都是基本掌握的。
(4)营业比率法营业比率(用符号η4表示)是总费用C+S 与销售价格P 的比率。
营业比率的实质是转换产品的成本在销售价格中所占的比例。
即 ()P S C /4+=η与公式C S M P ++=联立求解得：()P M ∙-=40.1η售价收益比率与营业比率之和等于1，即：()()0.1///43=++=++=+P S C M P S C P M ηη由此可知，公式(7—9)中的(1.0—η4)实际上就是售价收益比率η3，同时，它也是指边际收益M在销售收入中所占的比重。
因此，用营业比率计算与用售价收益比率计算的结果是完全相同的。
如假定例1中，森工行业营业比率为0.80(与售价收益比率η3=0.20互余)，则由公式(7—9)得：()()3/M元⨯-==32160800.1m.0从而可得林木价格：Pt=45.56(元/m3)由于各比率的确定在很大程度上依据其计算数据的可获得性，而大多的计算数据都是较难准确获得的，因而使用这些比率指标计算转换收益价值在边际收益与林木价格之间的分配时，主观随意性比较大，因此，林木资源销售者对木材生产商森工生产成本费用的了解是非常重要的。
林木资产评估基本方法- 现行市价法
• 根据《资产评估操作规范意见(试行)》使用市场成交价比较法时必须选用三个以上的评估参照案例。应用不同评 估案例上的结果可能存在着一定的偏差。因此、必须根据待评估林分的实际情况，以及它与各个参照案例的林分 的差异综合确定一个合理的评估值。
课堂问题讨论
• 写出现行市价法公式。
现行市价法Kbi Gi
i 1
• 式中：
• 9 E 一评估值
• X 一拟评估森林资产的实物量
• Ki—第 i 个参照交易案例林分质量综合调整系数，综合调整系数的确定见附录 C
• Kbi一第 i 个参照交易案例物价调整系数
• Gi一第 i 个参照交易案例市场交易价格
• N—参照交易案例个数
现行市价法
林木资源资产评估的基本方法
现行市价法
• 现行市价法也称市场成交价比较法。它是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交 价格作为被评估森林资源资产评估价值的一种评估方法。
• 现行市价法是一般资产评估中使用最为广泛的方法。理论上它可以用于任何年龄阶段、任何形式的森林资源资产。 该法的评估结果可信度高、说服力强、计算容易，但主要取决于收集到的参照案例的成交价的可靠程度。采用该法 的必备条件是要求存在一个发育充分的、公开的森林资源资产市场，在这个市场中可以找到各种类型的森林资源资 产评估的参照案例。
• 森林资产由于不是规格产品，其林分的质量差异极大，各参照案例的林分不可能与待评估林分完全一致，必须根 据林分的蓄积、平均直径、地利等级等因子进行调整。此外，由于森林资源资产的市场发育的不充分，要找近期 的评估案例十分困难，而利用过去不同日期的评估案例必须根据当时的物价指数，以及评估基准日的物价指数进 行调整。
现行市价法关键的问题
林业生产的外部性
1.2林业外部性林业是以木材、林产品生产和保护性环境资源经营并以资源经营为基础的具有双重职能的产业。
我国的林业部门一直担负着经营公益林与商品林的双重任务。
生态公益林的主要功能是维护和改善生态环境，保持生态平衡等满足人类社会的生态需要和国民经济可持续发展。
就商品林而言，经营者虽然从有形产品中获得收益，但其生态效益却被社会其他成员无偿享用。
因此，林业产品从本质上讲，应当属于社会公共产品的X畴。
公共产品同时具备的共享性和非排他性的特征决定了公共产品具有不可避免的外部性。
1.2.1林业资源外部性的内涵所谓林业外部性是指林业生产过程附带给相邻方福利的影响，是游离于林业生产主体之外的副产品。
林业的外部性具有如下特点：(1)林业外部性是林业生产过程中产生的。
只有具有林业生产行为，才会产生林业外部性。
没有林业生产行为，就谈不上外部性问题。
(2)林业外部性是林业生产过程的结果，是林业生产的副产品。
该副产品游离于林业生产主体之外，而非林业生产主体主动追求，因此林业生产的目标是自身经济利益最大化。
目的是生产培育林木或生产木材[2]。
3)在培育过程中，生产要素的投入在生产出林木及其它生物附属物的同时，也生产出了保护生态环境、增加人们环境福利的生态效能产品。
其中实物性产品可以通过市场交换来实现其价值，使生产者得到补偿和价值增值；但生态效能产品却没有或不能通过市场交换实现其对生产者的价值补偿，为其它消费者无偿使用，并为他们增加了福利，即森林培育带来了外部经济性。
(4)与培育过程相反，森林采伐利用的过程中，与实物产品相伴生的生态效能产品在没有价值补偿的情况下也消失了，使其它消费者失去了相应的福利，即产生了外部不经济性。
在一个产业过程中产生了两种截然相反的外部性，是林业生产的一个特殊性。
1.2.2林业外部性分类按林业生产类型分，可将林业外部性划分为公益林外部性和商品林外部性。
(1)公益林外部性分析。
公益林以森林生态环境效益产出为主要目的，保证森林生态环境效益的持续产出，减少经济发展中的环境成本，满足社会对森林的非物质产品的需求，具有防风固沙、涵养水源、净化空气、美化环境、保护生物多样性等多种生态效益，对于减少经济发展中的环境成本、改善环境污染状况具有不可磨灭的功效。
林木现行市价法
林木现行市价法林木现行市价法是指根据市场供求关系和林木的品质、规格、产地等因素来确定林木价格的一种计价方法。
林木作为一种重要的自然资源，在经济社会发展中发挥着重要作用。
因此，确定林木价格合理与否对于保护森林资源、促进经济可持续发展具有重要意义。
林木现行市价法的确定主要依据市场供求关系。
供求关系是市场价格形成的基础，也是林木价格形成的重要依据。
当市场需求大于供应时，林木价格往往会上涨；相反，当市场供应大于需求时，林木价格往往会下跌。
因此，了解市场供求关系对于确定林木价格非常重要。
市场需求的变化受到多种因素的影响，如经济发展水平、人口增长率、建筑业需求等。
而市场供应受到林木资源的可持续利用、林木生长周期等因素的制约。
只有在充分了解市场供求关系的基础上，才能确定合理的林木价格。
林木现行市价法还考虑了林木品质、规格和产地等因素。
林木品质和规格的好坏直接影响着林木的使用价值和市场需求。
一般情况下，品质好、规格符合市场需求的林木价格相对较高。
此外，林木的产地也会对价格产生一定影响。
不同地区的林木资源丰富程度和交通便利程度等因素，都会对林木价格形成产生影响。
因此，在确定林木价格时，需要综合考虑品质、规格和产地等因素。
林木现行市价法是一种科学合理的林木计价方法。
它通过考虑市场供求关系和林木品质、规格、产地等因素，来确定林木价格。
这种计价方法有利于保护森林资源，促进林业可持续发展。
同时，它也有利于引导林业经营者根据市场需求调整林木生产结构，提高经济效益。
然而，需要注意的是，林木现行市价法只是一种参考方法，实际操作时还需要综合考虑其他因素，如政策法规、环境保护等。
只有在合理的政策支持和有效的市场监管下，才能实现林木资源的可持续利用和经济社会的可持续发展。
森林资源资产评估(理论基础)
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2. “存量”和“产量”的稳态巨差性 林木生产的“产量”即生长量是在远比 它大的“存量”即蓄积量的基础上生产的， “储量”和“产量”两者之间存在着巨大 差额。就用材林来说其蓄积量与生长量之 比大约是轮伐期年数的一半。而且，这种 巨差不可能大幅度缩小，相对而言是稳态 的。这些特性客观上决定了林木生产花费 大量的费用去维持巨大的蓄积后备，在整 体森林资源资产评估中必须分清“存量” 和“产量”的差别。
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②评价系统的复杂性 由于森林资源的复杂性及功能和效益的多样 性,森林资源评价是一门极其复杂的学科,它的评 价方法及准则多样,其目标各有偏重,迄今为止,虽 然经过一百余年的历史,但其评价系统却仍未建 立完整; ③评价结果的超前性 森林源评价结果希望能完整地反映出森林的 内在价值,但森林资源的许多价值尚未得到社会 的认可,因而,评价的结果通常是超越了当前市场 认可,理论性较强,具有较大的超前性
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7. 定价的非规范性 用材林林木资产的产品是立木蓄积， 立木蓄积是非标准化的非规格化的产品。 一片林分中立木的大小各异，没有统一的 规格，其价格难以规范。同时由于立木资 产生产的定位性，不同地点的立木其采伐 运输成本差异很大，这也给立木资产的估 价带来了许多困难。 林地资产的产品是地租，是林地经营 的超额利润，其定价也是非规范。
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五. 收集评估资料 应当通过询问、函证、核对、监盘、勘 查、检查等方式进行调查，获取评估业务需 要的基础资料，了解评估对象现状，关注评 估对象法律权属。 评估资料包括查询记录、询价结果、检 查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、 专业报告及政府文件等形式。
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六. 评定估算 根据评估对象、价值类型、评估资料 收集情况等相关条件，分析市场法、收益 法和成本法等资产评估方法的适用性，恰 当选择评估方法。 应当根据所采用的评估方法，选取相 应的公式和参数进行分析、计算和判断， 形成初步评估结论。
森林资源资产评估(福建农林大学)
第一章森林资源资产评估概论第一节森林资源资产与森林资源资产评估一、森林资源资产概念及特点（一）相关概念。
资产森林资源森林资源资产森林资源资产构成（二）森林资源资产和一般资产一样具有下列特性：获利性、占有性、变现性、可比性、经营的永续性、再生的长期性、分布的辽阔性、功能的多样性、管理的艰巨性等二、森林资源资产的界定（一）森林资源资产界定的基本原则1)以法律为依据的原则2)所有权受特殊保护的原则3)维护其他非国有经济主体合法地位的原则4)谁投资谁占有谁受益的原则（二）森林资源资产界定的容及依据1）界定森林资源资产的不同财产构成及其依据2）界定森林资源资产所有权的各种权能及其依据。
（三）森林资源资产的界定满足要求：（1）产权归属明确，为某一经济主体所占有，并实施有效控制的森林资源；（2）具有使用价值，可作为经营对象；（3）数量明确，可以用货币进行度量，可作为商品在市场中进行交换的森林资源。
2、各类森林资源资产界定三、森林资源资产评估资产评估及森林资源资产评估的概念四、森林资源资产评估的特点政策性、技术性、专业性、综合性、时效性、公证性、权威性、责任性风险性第二节森林资源资产评估的主体和依据一、森林资源资产评估的主体二、森林资源资产评估的依据（一）法律法规依据（二）森林资源资产评估的资料依据第三节森林资源资产评估的原则一、森林资源资产评估的工作原则独立性、客观性、科学性二、森林资源资产评估的操作原则产权利益主体变动的原则、资产持续经营原则、替代性原则、公开市场原则、贡献原则、预期原则第四节森林资源资产评估的特定目的、职能和作用一、森林资源资产评估的特定目的《国有资产评估管理办法》中评估目的的特定的需要主要是指资产拍卖、转让、兼并、出售、联营、股份经营、企业清算、资产抵押及其他担保、企业租赁等森林资源资产评估的特定目的为：1、以保障资产所有者的合法权益为目的的评估2、以确定和检查经营者经营状况的责任为目的的评估3、以重新认定资产的现时价值为目的的评估4、以解决资产账面价值与实际价值相背离为目的的评估二、森林资源资产评估的职能评价职能、评值职能、界定职能、公正职能、提供价值尺度的职能、优化资产配置的职能三、森林资源资产评估的作用第五节森林资源资产评估的估价标准基本概念一、历史成本标准二、重置成本标准1）复原重置成本2）更新重置成本三、现行市价标准与重置成本标准异同(1)计价的角度(2)受市场条件制约程度(3)价格包含的容(4)运用的条件2、决定现行市价的基本因素有：(1)基础价格(2)供求关系(3)质量因素四、收益现值标准1）有限期收益2）无限期收益五、清算价格标准各项匹配原则表（二）复利计算1．复利终值2．复利现值3．普通年金的终值例2.1杉木用材林的轮伐期为26年，每年投入的管护费用为90元⁄公顷，年利率为5%，主伐时应在主伐收入中摊管护费用成本多少？递缩等比数列，根据等比数列n项求和公式。
森林资源资产评估方法
森林资源资产评估方法、操作与案例第一节影响森林资源资产评估价值的因素森林资源资产的评估的测算是十分复杂的。
木材不是一种标准的产品，它以各种各样的大小、形态和等级出售。
在现实森林中，没有两个林地质量、地利等级完全相等的林分。
因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些根本问题。
正确地了解影响森林资源资产评估价值的各种因素，对于做好评估测算具有重要的指导作用。
一、评估的目的资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评估的思路、评估依据、作价的标准均不相同，其评估的结果可能完全不同。
评估中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值类型、清算市场价值类型等。
森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的。
森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，也可以是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。
不同的评估目的，选用的评估方法、精度要求和评估结果是不相同的。
出售、转让成熟龄的林木资产，购置者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。
评估价值类型是市场价值类型。
这类评估主要考虑市场的交易价格，按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估。
而且要求较高的精度，通常要求进行作业设计调查，作出伐区的工艺设计，并按设计书的结果，按市场价倒算法进行评估。
对于林木资产进行抵押、担保一类评估。
这类评估是属于清算价格类型。
这类评估结束时并未发生直接的现金交易。
抵押资产的接受者主要考虑该林木资产的价值是否能抵上他所放贷出去的资金，在快速变现时能否将其收回，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。
但现实评估中，银行一般要求评估出市场价值类型，然后自行打折。
这时评估出的市场价格经常比正常价格稍高。
对于联营或股份经营的森林资源资产评估，这类评估属于投资价值类型。
它直接关系到林木所有者和经营者的利益，要求有一定的精度。
但是这一类的评估，通常涉及面积大，而且有相当局部幼龄林和中龄林，其变现能力还有待将来的经营。
森林资源使用权2024年度转让协议版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX森林资源使用权2024年度转让协议版B版本合同目录一览1. 森林资源使用权转让1.1 森林资源描述1.1.1 森林面积1.1.2 森林类型1.1.3 森林资源现状1.2 转让期限1.3 转让方式1.4 转让价格及支付方式1.4.1 转让价格1.4.2 支付方式1.4.3 支付时间2. 权利与义务2.1 转让方的权利与义务2.1.1 转让方的权利2.1.2 转让方的义务2.2 受让方的权利与义务2.2.1 受让方的权利2.2.2 受让方的义务3. 合同的履行3.1 转让方的义务3.2 受让方的义务4. 合同的变更和终止4.1 合同变更4.2 合同终止5. 违约责任5.1 转让方的违约责任5.2 受让方的违约责任6. 争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构7. 保密条款7.1 保密信息7.2 保密义务7.3 保密期限8. 法律适用和争议解决8.1 法律适用8.2 争议解决9. 合同的生效、修改和解除 9.1 合同生效条件9.2 合同修改9.3 合同解除10. 其他条款10.1 合同的书面形式10.2 合同的签署地点和日期10.3 通知机制10.4 合同的完整性和独立性11. 附件11.1 森林资源使用权证明11.2 转让价格计算明细11.3 其他相关文件12. 签署页13. 日期14. 合同版本说明14.1 版本号14.2 版本日期第一部分：合同如下：1. 森林资源使用权转让1.1 森林资源描述1.1.1 森林面积：根据中华人民共和国林业和草原局颁发的《森林资源所有权和使用权的登记簿》，本次转让的森林资源使用权涉及的森林面积为X公顷。
1.1.2 森林类型：所述森林资源主要为X树种，属于X 林分类型。
1.1.3 森林资源现状：根据最近一次的资源清查，森林覆盖率为X%，活立木蓄积量为X立方米，林地生产力达到X吨/公顷·年。
森林资源经济学
森林资源经济学1 森林资源的重要性森林是地球上最重要的自然资源之一，对于地球上的人类和生物多样性来说具有不可替代的作用。
森林的功能包括控制气候、维持水系、保持水土、提供生物多样性和提供木材等资源。
人类利用森林的历史可以追溯到进化早期。
最初，人们使用树枝、树皮和叶子等部分作为食物和药品。
他们还利用木材制作火柴、椅子和房屋等。
随着时间的推移，人类对森林的利用和开发越来越大，导致了地球生态系统的破坏和全球变暖。
为了保护地球上的生态平衡和环境，我们必须理解森林资源的经济学，以便合理利用。
2 森林资源经济学的定义和目标森林资源经济学是一门研究森林资源的利用和保护、森林产业的发展以及生态保护和环境恢复的经济学分支学科。
它旨在提供可持续发展的方法和策略，以满足人们对森林资源的需求，同时保护和促进生态系统和环境的可持续发展。
森林资源经济学的主要目标是研究森林资源的经济价值、管理和合理利用，以及评估森林资源对于社会和经济的重要性。
同时还需要考虑与人类活动、气候变化和自然灾害等环境因素之间的相互作用。
3 森林资源的经济价值森林资源的经济价值主要体现在以下几个方面：1. 木材。
这是森林资源最重要的产出。
除了用于建筑材料和纸浆、纸张等工业生产，还广泛应用于家庭装修和家具制造等领域。
2. 食品和医药。
许多人们习惯将草药采摘或野生水果作为食物或药物。
森林还提供了一些人类不可缺少的药物原料，如古柏、紫菀等等。
3. 生态系统服务。
森林生态系统服务指森林对社会和经济的贡献。
这包括提供水和空气质量控制、维护土壤质量和稳定性、生物多样性保护、气候调节和风险减缓等环境服务。
4. 旅游和娱乐。
许多国家和地区的旅游业和户外娱乐业都依赖于自然景观和生态游览。
在森林里步行、骑自行车等旅游，已成为自然旅行和生态旅游的一种新体验。
4 森林资源管理与保护的方法森林是一个复杂的生态系统，与它的经济利用和保护相关的领域有很多。
森林资源管理和保护的方法主要包括以下几个方面：1. 森林资源管理。
林木现行市价法
林木现行市价法摘要：1.林木现行市价法的定义和原理2.林木现行市价法的评估步骤3.林木现行市价法的优缺点4.林木现行市价法的应用案例5.林木现行市价法与其他评估方法的比较正文：一、林木现行市价法的定义和原理林木现行市价法，又称市场法或市场价格比较法，是一种评估林木价值的方法。
其基本原理是通过市场调查，选择一个或几个与被评估林木相同或类似的林木作为参考对象，分析参考对象的现时成交价格和交易条件，通过对此调整，估算出被评估林木的价值。
二、林木现行市价法的评估步骤1.确定评估对象：首先，明确需要评估的林木类型、区域、树种、树龄等信息。
2.选择参考对象：根据评估对象的特点，在相近的时间、地点和市场条件下，选择一个或几个相同或类似的林木作为参考对象。
3.分析参考对象价格：收集参考对象的成交价格、交易条件等资料，并进行分析比较。
4.调整参考对象价格：根据评估对象与参考对象的差异，如树种、树龄、地区等因素，对参考对象的价格进行调整。
5.计算评估对象价值：根据调整后的参考对象价格，结合评估对象的具体情况，计算出被评估林木的价值。
三、林木现行市价法的优缺点优点：1.采用市场比较法，更能反映市场真实价格。
2.方法简单，易于操作。
3.评估结果较为客观公正。
缺点：1.受市场条件限制，如果市场交易不活跃，可能导致评估结果不准确。
2.需要找到与评估对象相似的参考对象，如果难以找到，可能导致评估结果偏差。
四、林木现行市价法的应用案例林木现行市价法广泛应用于森林资源评估、林木交易、林业投资等领域。
例如，在林木交易中，买方和卖方可以通过比较近期类似林木的成交价格，来确定交易价格。
五、林木现行市价法与其他评估方法的比较与收益现值法相比，林木现行市价法更注重市场价格的比较，而收益现值法则是通过预测未来收益来确定资产价值。
森林资源资产评估基本方法
森林资源资产评估基本方法森林资源资产评估工作,作为专业资产评估,在资产评估市场法、收益法、成本法的基础上，依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点,发展和衍生出了一些森林资源资产评估的技术方法，以适应不同森林资源资产评估的需要.主要评估技术方法如下:一、市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法、现行市价法等。
㈠、市场价倒算法用于林木资产评估，是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值.其计算公式为:ﻫＥn=W－C－FEｎ-林木资产评估值ﻫＷ—销售总收入C—木材经营成本(包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费）ﻫ F-木材经营合理利润此方法为市场法的一个衍生评估方法,它是假设被评估的林木资产,于评估基准日一次性全部采伐销售为前提的，在实际操作过程中，应注意由于被评估林木的实际情况、国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。
㈡、现行市价法现行市价法既可用于林木资产的评估，也可用于林地使用权的评估，现分别介绍如下：1、林木现行市价法此方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。
其计算公式为：ﻫＥn＝Ｋ·Ｋb·Ｇ·MﻫE n—林木资产评估值ﻫＫ-林分质量调整系数Ｋb—物价指数调整系数G—参照物单位蓄积的交易价格(元／立方米）ﻫＭ—被评估林木资产的蓄积量该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场，且可以获得与被评估森林资源资产具有可比性的类似森林资源资产的市场交易价格，使用中应注意我国林业市场区域性强，市场发育不充分，对森林资源资产评估值造成的影响。
２、林地现行市价法此方法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，估算林地评估值的方法。